シティタワー大阪天満 パート6

[購入検討中さん]

入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[807: 匿名はん]

そろそろ、立地や競合物件との比較に話を戻して欲しいな。

うちは、北区福島区で探し中です。
豊崎のローレルタワー、大阪福島タワーとここで迷ってます。

ここの魅力は天神橋筋商店街、マイナスは道路で隔離されているのと川沿い、あとベランダが狭いことです。
豊崎は交通の便が非常に良い、梅田近い、値引きが期待できるのが良いですが、新御堂が少しマイナスです。

福島はガーデンあり公園近く外観もオシャレで通気や採光に優れた外廊下なのが魅力的です。
マイナスは最寄駅がイマイチなこと。

迷いますね。

[808: 購入検討中さん]

実際のところ通気性はどうなんでしょうか？
周りに高層の建物がなく１本だけ建っているから、
風がある程度通ったら気持ち良さそうですね。

[809: 匿名さん]

通気性良くても、空気が悪ければ意味無い。まぁ、大阪市内で新鮮な空気を求めるのは無理な話だが、
空気清浄機能があれば・・・。

[810: 匿名さん]

通気性はよいですよ
よくないと感じる意味がわかりませんね

[811: 匿名]

タワーは風呂に窓がないのが多いですね。
もう少し工夫してほしいなあ。

[812: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、住友の物件は内廊下で、窓のほとんど開かないダイレクトビューで、
風なんて通るんでしょうか？？
景色を取って、風を通すのはあきらめ、通気性は24時間換気に頼るしかないのではと思うのですが・・。

[813: 匿名さん]

>>大阪市内で新鮮な空気を求めるのは無理な話だが
大阪は大阪湾に向かって開けているから、風があると結構空気は澄んでると思うよ。
星も結構みえるもん。高層階ならなおさら、結構いい空気が通るんでは。

[814: 813]

風が通ればね。実際の所どうなんかな。

[815: 匿名]

飛行機が気になる。

[816: 匿名]

>>815もっと上空だろ。

[817: 匿名さん]

大阪って日本一星が見えない街って言われてるで。

[818: 匿名さん]

>>810 夜景が見える窓が欲しいですよね。30階以上限定とか。

[819: mooncloud@ホンダ]

自演が凄いね。

[820: 813]

>>817
そうなん？　府内の大阪市に隣接する市からだと、すごい良く見えたよ。これホント
夕焼けもすごくきれいな時がある。美しい街だよ大阪は。

[821: 匿名]

郊外だからじゃない？

[822: 匿名]

飛行機は高すぎて、窓を開けててもまったく音がしません

[823: yabazo]

ムンアニキ、こんなところで自演ですかい？

[824: 813]

>>815
飛行機は確かによく見えるね。
新大阪駅と同じで着陸コース直下だもんね。
新大阪駅とこのマンションとの直線距離が約３キロであることをふまえて
新大阪駅での飛行機の見え方、音から類推すればいいと思う。

[825: 匿名]

確かに星はあんまり見えないなぁ

その分夜景が見れるからいんでない？

逆に郊外なら夜景は見れないわけだし

[826: 匿名さん]

さっさとpart6を終わらせてこのスレ自体を終わらせたいんじゃない？

[827: 匿名]

自演スレ

[828: yabazo]

ムンアニキ、部屋借りたいからhonda10225にメール送ったのに
全く返事がありませんぜ。
もしかしたら着いてませんか？

[829: 匿名]

北摂で育ちましたが、飛行機の音を結構皆さん気にされるものなんですね。
それよりも私は高速道路の音のほうが心配です。

[830: 813]

エンジン音というより、タイヤ音だよね。
これも購入予定者としては実際に確認したいところだろうね。

[831: 匿名さん]

新大阪駅と違って、ここは着陸コース「直下」ではないかもしれないね。
コースはマンションの北東方向かな。毛馬あたりが直下になるのかな。
こんなウェブページがあった。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/k-fuhatsudan.html

[832: 匿名]

さんざんここで高速はうるさくないって書いてるのに読んでないの？
なんのための掲示板？？？
本気で検討してるなら全部読み返しな

[833: 匿名]

飛行機の音はマジしません。

[834: A子]

あたしにも権利があるわ

[835: 匿名さん]

値引き情報求む！

[836: 匿名さん]

値引率は一律じゃないから、漏らせてはまずい。

[837: 購入経験者さん]

値引きがあるなら住替えてます。
値引きをしてくれないと予算が届きません。

[838: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板で、何の責任も持たないくせに、
権利があるわ・・・なんて空々しい

[839: A子]

あいつは買ってないわ。
あんな年収じゃ無理よ。
だからお断りしたの。

[840: 匿名さん]

意味不明な書き込みはやめてくれ

[842: 匿名]

このスレには、実際レスを書き込むのも躊躇うような澱んだ暗い雰囲気が漂ってますね。
払拭しましょ！
住み心地や売れ行きはいかがですか？

[844: 匿名]

休日だから釣り日和ですね～

[845: サラリーマンさん]

釣り日よりっていわれてもなあ、もうちょっといいのが引っかからんと応答する気にもならんよ。

[846: B子]

>>842
他人に成りすましてオーナー気取りの馬鹿が自演してるのが原因です。

[847: 匿名]

海は見えますか？

[848: 匿名さん]

＞８４３さん

高層階ですか？北向き？

[849: 匿名さん]

星空は見えますか？

[850: 匿名]

中古だしたらどんくらいの値がつくのかな？

[851: 匿名さん]

西向きの入居者は一気に増えたね。

[852: yabazo]

アニキ、住所が晒されてますぜ！

[853: 匿名]

値引きって、本当にあるのかな？

[854: 匿名さん]

ないですよ。
ほんまか？と思ったら買う気満々でMRにいって交渉してみてください。
成功すれば書き込みしてみてください。
企業提携とかの値引きは抜きで考えてくださいね。
だれかが5％値引きって言ってたけどウソを書きこんでいる時の気持ちってどうなんだろう？
どんな顔して書き込んでるのかな？

[855: 匿名さん]

たぶん値引きはしてないでしょうね。してたらもっと売れてるでしょう(笑）。
ただ、競合マンションたちの値下げが表面化してきて、お客がそっちに流れ始めたら
現在未販売の部屋の価格を低く設定してくるでしょうね。そうすれば値引きとはならないし。
（実質値引きだけど。）このマンションは未販売の部屋がまだたくさんありますから。

[856: 匿名さん]

未販売の部屋って値段決まってないんですか？