シティタワー大阪天満 パート6

[購入検討中さん]

入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[727: 買いたいけど買えない人]

高層階からの眺めは夢の光景でしょうね。
北側もいろいろな交通機関が見れそうで面白そう。
伊丹への着陸風景眺めてみたいな。

[728: 匿名]

住民じゃないのにあたかも住んでるような書き込みだ

ってことではないですか？

[729: 匿名]

建物内モデルルームが完成してるから、
検討者でも部屋の様子はわかりますよ。

[730: 物件比較中さん]

276・279

なんか必死やな

[731: 匿名さん]

売れないからでしょう。
こんなク○ミソみたいな経済状況では、中間層壊滅も近いわな。

[732: 不動産購入勉強中さん]

夏になったら天神祭花火だけでなくて
あちこちの花火大会の花火が
ダイレクトスカイビューから見れるかも。すげー。

[733: 匿名さん]

六月の夜の都会の空もすてきかもね。

[734: 某タワマン居住者]

花火は２万発規模至近でも下からみないと全然つまんなかったよ

迫力と臨場感にかけるわ

[735: 匿名さん]

上からの花火はあまり感動もないし、窓を閉めてると音も聞こえない。
しかもそんな年に1・2回のためにマンション買うなんてばからしい。

[736: 匿名]

ま、不動産業界では花火が見える部屋は付加価値高いけどね。

[737: 匿名]

ばからしいならやめときなさい。
さよなら。

[738: 匿名はん]

タワー入門編としてなら、いいんじゃないでしょうか？

色々勉強になり次回へ反省を活かせると思います。

[739: 匿名さん]

授業料にしては高いな。

[740: 匿名さん]

おそらく「外れ」ではないだろうから、高くてもいいんじゃないの。

[741: 匿名さん]

西梅田は梅田という名前価値があるけど
実際に生活する分には、こちらの方数段便利なんじゃないかな。
活気ある商店街の近くだからな。
共用施設や庭園のゆとりもあるし。
価値観の問題だろうけど

[742: 匿名さん]

生活便や環境最優先なら、何もタワマンでなくてもよい気がしますし、もっと暮らしやすいのはたくさんありますよね。
やはり都心立地がタワマンの価値と思ってしまい、このマンションは中途半端かとの私見です。
でも外観かっこよい魅力でなぜか覗きにきてしまいます。

[743: 匿名はん]

住民板のコメントを見ると、切なくて泣けてきました。

周辺にライバル多くて、辛過ぎです。

高速を出口ごと対岸に移せないかな？

[744: 匿名さん]

あと400戸くらいあるんでしょ？
もう諦めました・・・・・

[745: 匿名]

価値下げんのに必死な書き込みが続いてんな。
まあ、頑張れ

ジワジワ売れてるし、あのＭＲの賑わいぷりからそのうち売れてんだろ。マンションは実際にいいしね。

[746: 匿名]

>>744終わったなw

[747: 匿名]

何が終わっているのでしょうか？意味が分かりません。

[748: 匿名さん]

>744
>746

意味不明

[749: 匿名]

みんなネットの恩恵か？あたまでっかちになってますね。
住みやすいとこに住みたいって考えたら、私はここがすごく理想に近いです。

[750: 買いたいけど買えない人]

さすがに買うのは無理なので借りたいんだけど、
こんなの見つけたから連絡してみようと思う。
ただ心配なのは、このブログに書かれているアドレス
が個人みたいなので不思議なんだよ。
普通は業者が仲介してるのに。
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:8n4keUycPIMJ:blog...

[751: 匿名はん]

大阪福島タワーや豊崎のローレル、なんばGMTと比較してどうですか？

やっぱり完敗ですか？

[752: 匿名]

その3タワーとの比較なら完勝でしょう
ただし、天六タワー出来たら、それには完敗になる可能性は高い

[753: 浅井]

>>751と>>752はムンクラの自演やね

[754: 匿名]

立地的には、
天六＞豊崎＞福島＞大国町＞樋之口町

[755: 匿名]

↑
わらける

んなわけねーだろ

[756: 752]

ムンラクって何？
751は俺でない

754、それは俺もないと思う

[757: 匿名さん]

天六＞福島＞大国町＝樋之口町＞豊崎

こうだな

[758: 匿名くん]

やっぱ、

天六＞福島≧豊崎＞…＞樋之口町≧大国町

こうかな。

[759: プロ]

あたり

[760: 匿名さん]

天六のどこがいいんや、ドシロウトやな。
樋之口町＞天六やろ。

[761: 匿名]

私も住むなら天六より樋之口やな

[762: 匿名さん]

慌てて契約して失敗した契約者が、そろそろ壊れ始めたのかな？

[763: 匿名]

758に賛成
実際売れ行きもそれに近くなるだろ。

[764: 匿名さん]

ここは天六スレか？

[765: 匿名]

不祥事でイメージダウン、売れ行きにどれくらい影響あるんだろう？

[766: 匿名さん]

影響ないでしょ？
その前にそもそも大して売れないし

[767: 購入検討中さん]

そんなに金がないんか。京阪神住民は。
中国人にでも売ったら。

[768: 深井]

ムーン、あっちでいじめられたからいうてこっちで自演かい
あいかわらずアホやなw

[769: 匿名]

売れない原因はただ一つ

価格あって無いから

[770: 匿名さん]

西側にカーテンのある部屋が一気に増えた気が…
ヤラセか！？

[771: 匿名はん]

昔から水辺、特に川辺は住居地として避けられてきた場所です。

よっぽど場所を選ばないと水辺は難しいだろうね。
鳥インフルエンザじゃないけど、伝染病も水辺から拡がることが多いみたいだし。

現代ではあまり関係ないのかな。ここもそこそこ売れているみたいだしね。

[772: 匿名]

もう結構入ってますよ

[773: 匿名]

伝染病やって
いつの時代やねん(笑)

[774: 匿名]

伝染病やって
いつの時代やねん(笑)

[775: mooncloud]

ホンダ！

[776: 匿名さん]

西側の売れ行きがあまり良くないのはやはり西日が嫌われているのですかね？
眺望では東より西が圧倒的に良かったんですが、これからの暑さが敬遠されているのかな。

いずれにせよ、どんな物件でも早く完売するような時代に戻ってほしいですね。

頑張って仕事しよっと！

[777: 匿名]

あいかわらず、参考にならないやりとりが続いてますね・・

[778: 匿名さん]

↑あんたもね　書き込みに反応するだけ

[779: 匿名さん]

参考になる情報とは？

[780: 匿名さん]

参考となる情報のことです。あっ、これは参考にならん。ただの無駄書き込み。

[781: 匿名さん]

だから参考になる情報って具体的に何よ？

[782: 匿名さん]

伝染病といえば、天神祭りですね。
ここに住むからには天神祭りがなぜ行われるようになったかぐらいはお勉強してほしいなあ。

[783: 購入検討中さん]

天神の怒りが>>782を直撃したらどうする。

[784: 匿名]

ここは神様に守られた立地です。

[785: 匿名さん]

782です。
天神さんは、おー、たまには、よく勉強しているやつがおると、喜んでおられることでしょう。
天満は非常に由緒正しい、神社等がたくさんありますので、よく勉強すると面白いですよ。
ここの立地も、みなさまが色々といっておられますが、まあまあ由緒のあるいい土地ではないでしょうかねえ。

[786: 匿名]

もう十分じゃない 閉鎖しましょう 意味ない

[787: 匿名さん]

歴史のある土地だってことだね。
良い行いをしていれば天神さんが守ってくれることでしょう。

[788: mooncloud]

やっぱホンダやねん

[789: 匿名]

でもまぁ、かわいそうやなぁとは思う。
ここにせよ他所にせよ、今時分の新規物件って、負け立地ばっかりやからなぁ。
好立地に建っている中古が人気なのも頷ける。

[790: 匿名さん]

ここの立地は確かにひどすぎです。

[791: 購入検討中さん]

このマンション、まだ50平米代の部屋で高層階って残ってるんでしょうか？

[792: 匿名さん]

さぁ、聞く耳持とうか。具体的にどこがどのようにひどいのかな？

[793: 匿名さん]

立地の話はもういいんじゃない？

利便性とか、土地のいわれって感じ方は人それぞれだし、気になる人は実際に周辺を歩き回って
みればいいんだし。

価格についても興味があるんならマンションパビリオンに出向いていけば価格表もらえるわけだし。

ただ、ここはすべての部屋の価格が公表されてないから、不安になるんだけど。

[794: 匿名]

ほんと立地ネタは飽きたな。

最初の頃は仕様だのオプションだの言ってたけど、建物自体はケチのつけようがないのがよくわかりました。

検討者は最初の方を読み返した方がためになるかもしれませんね。

[795: 匿名さん]

月20戸ぐらいのペースで売れているのかな？

今後競合物件も出てくるし、大阪福島タワーの竣工も近づくし、厳しくなるのかな？

[796: 匿名]

↑
そのあたりの情報知ってる人いないの？

[797: 匿名]

Part6で終了しましょう もう十分でしょう Part7とかなってたら笑えない けど大笑い 助けて～勘弁して

[798: 匿名]

終了する意味が分からん。
変なネガがずっと、ごちゃごちゃ言ってるだけだろ。

これから検討する人も居るんだから、終了する意味はない。
てか、お前がここから終了しろよ。

[799: 匿名]

そうだそうだ これからも偏ったマニア達でPart100までいくんだから

[800: 匿名さん]

今日現地見に行きましたがすでにガラスカーテンウォールが汚いですね。
遠目ではそんなにわからないですが近くでみたら嫌になりました。
見送ります。

[801: 匿名]

800
自分にあった所が見つかるといいですね。

[802: 物件比較中さん]

>>368
その写真は貴重。
オーナーの方はネット上で色々と（2chやオークション）活躍されている方みたいだね。

[803: 物件比較中さん]

"poti8585"でグーグル検索すると、この人のエネルギュシュな活動の断面がみえる。
この人の眼鏡にかなったんだから、シティタワー天満はなかなかの価値がある物件なんだろう。

[804: 匿名さん]

このマンションの価格表ってなんであんなに情報クローズしてるんですか？
全て価格決まってるんだろうに出さないのって不親切とか通りすぎてるとしか思えないんですが…

[805: mooncloud@ホンダ]

実は買ってないけどね。

[806: 匿名]

804
と、競合の某マンション営業がボヤいております。

検討者には、包み隠さずぜーーんぶおしえてくれますからね。

[807: 匿名はん]

そろそろ、立地や競合物件との比較に話を戻して欲しいな。

うちは、北区福島区で探し中です。
豊崎のローレルタワー、大阪福島タワーとここで迷ってます。

ここの魅力は天神橋筋商店街、マイナスは道路で隔離されているのと川沿い、あとベランダが狭いことです。
豊崎は交通の便が非常に良い、梅田近い、値引きが期待できるのが良いですが、新御堂が少しマイナスです。

福島はガーデンあり公園近く外観もオシャレで通気や採光に優れた外廊下なのが魅力的です。
マイナスは最寄駅がイマイチなこと。

迷いますね。

[808: 購入検討中さん]

実際のところ通気性はどうなんでしょうか？
周りに高層の建物がなく１本だけ建っているから、
風がある程度通ったら気持ち良さそうですね。

[809: 匿名さん]

通気性良くても、空気が悪ければ意味無い。まぁ、大阪市内で新鮮な空気を求めるのは無理な話だが、
空気清浄機能があれば・・・。

[810: 匿名さん]

通気性はよいですよ
よくないと感じる意味がわかりませんね

[811: 匿名]

タワーは風呂に窓がないのが多いですね。
もう少し工夫してほしいなあ。

[812: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、住友の物件は内廊下で、窓のほとんど開かないダイレクトビューで、
風なんて通るんでしょうか？？
景色を取って、風を通すのはあきらめ、通気性は24時間換気に頼るしかないのではと思うのですが・・。

[813: 匿名さん]

>>大阪市内で新鮮な空気を求めるのは無理な話だが
大阪は大阪湾に向かって開けているから、風があると結構空気は澄んでると思うよ。
星も結構みえるもん。高層階ならなおさら、結構いい空気が通るんでは。

[814: 813]

風が通ればね。実際の所どうなんかな。

[815: 匿名]

飛行機が気になる。

[816: 匿名]

>>815もっと上空だろ。

[817: 匿名さん]

大阪って日本一星が見えない街って言われてるで。

[818: 匿名さん]

>>810 夜景が見える窓が欲しいですよね。30階以上限定とか。

[819: mooncloud@ホンダ]

自演が凄いね。

[820: 813]

>>817
そうなん？　府内の大阪市に隣接する市からだと、すごい良く見えたよ。これホント
夕焼けもすごくきれいな時がある。美しい街だよ大阪は。

[821: 匿名]

郊外だからじゃない？

[822: 匿名]

飛行機は高すぎて、窓を開けててもまったく音がしません

[823: yabazo]

ムンアニキ、こんなところで自演ですかい？

[824: 813]

>>815
飛行機は確かによく見えるね。
新大阪駅と同じで着陸コース直下だもんね。
新大阪駅とこのマンションとの直線距離が約３キロであることをふまえて
新大阪駅での飛行機の見え方、音から類推すればいいと思う。

[825: 匿名]

確かに星はあんまり見えないなぁ

その分夜景が見れるからいんでない？

逆に郊外なら夜景は見れないわけだし

[826: 匿名さん]

さっさとpart6を終わらせてこのスレ自体を終わらせたいんじゃない？