シティタワー大阪天満 パート6

[購入検討中さん]

入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[61: 物件比較中さん]

では次です。
大阪市の図書館で大阪大空襲の事を丁寧に調べていただいた方の多くはこの敷地の歴史を垣間見た事でしょう。

次に調べる事は高速道路の敷地買収についてです。高速間近の物件はすべて調べるべきです。
どのような土地ならトラブルを未然に低額に、安全に合法的に使えるかです。

分かりやすく言うと、住みたがらないところ等が上記に当てはまります。
必ずご自身で調べてください。

ちなみに私が買わない根拠はまだあります。
私見ですが、ここは賃貸専用のほうがよりふさわしいと思います。

[62: マンコミュファンさん]

＞＞６１さんへ

買わないって決めたのに何でまだ意見たらたら言うの？

自分が図書館で調べた労力を労ってほしいのかな・・・

わざわざ図書館まで行ってお調べになられてご苦労様です

そんな労力をこの場で発揮するなんてよほどお暇な方とお察します。

書き込む意図は何ですか？

自分の考えを参考にしろ！とでも言いたいのかな？

だったらブログでも立ち上げたら？

[63: 匿名]

61さんは感じ良くないけど、
あながち的外れでもないんじゃない。

上から目線で尻切れなのでおっしゃりたいことは
最後までどうぞ。

[66: 匿名さん]

＞ちなみに私が買わない根拠はまだあります。

あ？何だよ。具体的な根拠は、まだありません。金無いなら賃貸で住まわしてやろか？

[67: 匿名さん]

いろんな視点の情報も得られるからネガレス賛成派です。
だってこうゆうネガ意見知った上で買ったほうがあとで後悔の可能性少なく安心できるもん
このマンションに限らずね。

[70: 匿名]

買えない人は妬む、買った人はけなされて頭にくるし、
堂々めぐりの荒れ板になってますなあ。

環境がどうのこうの言うとるヤツの住まいは、推して知るべし。
住まいは人をつくる。というじゃろ。

[74: カレー大好き]

○真須美さんが暮らしている

あの建物が見えるな(笑)

[76: 匿名]

マスミちゃんより焼き場の方が近いけどなぁ。

隣にあるわけちゃうしえーやん

[77: 匿名]

71さん
憶測ていうのは、なんのことなのでしょうか。川べりや高速の高架下は不法占拠ではないってことなんですか？

[78: 匿名]

次から次へと問題ばかり。
購入者や検討者への思いやりに欠けたデベの立地選択や企画が非難されるべきでしょう。

儲かれば良い、見た目を豪華にし取りあえず売れれば良いという姿勢がこの状況を生んでいると思います。

[79: 購入検討中さん]

part4の板にリンクが張ってあったけど、中がわかる写真が掲載されとるね
http://blog.livedoor.jp/poti8585/

[80: 匿名さん]

買えないさんはほっときましょうよ。
購入を考えてる人が読めば荒らしレスは判るでしょうし。

[83: 匿名さん]

検討してんさい奴の書き込みで読みにくいね。

[84: 匿名さん]

あっ、何弁書いてるのやら、検討してない方々の書き込みね。

[85: 匿名]

先着住戸も36戸から一気に18戸に減ってるね。
やっぱ売れてんじゃん。

変なレスはむしむし

[86: 匿名]

昨年から今年にかけて、マンション建設は低調でしたね。

これから好立地のマンションが増えてくるでしょう。
天六のタワーもありますしね。

ここは立地と戸数の多さがネックと感じました。
一年で残り二桁寝になりそうな売れ行きなら買いかなと思うけど、厳しそうですね。

[87: 匿名さん]

あまり知られていませんが申込者がいてもローンで蹴られるケースがこの1年で凄く多いそうです。
つまり昔と違って空いてても人気がないわけではなかったり、申込めば必ず買えるという時代では
ない。

[90: 匿名さん]

もういいじゃありませんか。
穏やかに...

[91: 匿名さん]

このGWで、いくつか見てきたけど（どこを見たかは内緒）、私的にはここは上位の存在です。
残りのGWでも見学しますが、やはり上位でしょう。大阪庶民の味方だな。ありがとう。

[92: 匿名]

八尾のメガとどちらがお買い得ですか？
総合的には同じかなと思ったのですが、八尾の方がかなり安いですね。

[94: 匿名]

天満と八尾、単純比較は難しいかと。

ただ、両方とも施工会社はスーパーだし、建物のクオリティは安心できそうなのは共通ですね。

個人的には天満の外観が好きです！

[95: 匿名さん]

＞ただ、両方とも施工会社はスーパー、建物のクオリティは安心できそうなのは共通ですね。

　それは、わからんぞ、最近のセメントや鉄筋は多少手を抜いても建つからな。

　それに。「大阪城を建てたのは大工さん」同様、下請けの職人が作っているからムラがある。

ここはどうかなぁ？外観いいよね。内部構造までは知らない。

[96: 匿名]

次から次へと問題出てくるのに、内部構造まで問題あったら、流石に売り物にはならないでしょう。

ここは建物外観仕様はまずまずいいと思います。

[97: 匿名]

となると、下位ゼネコンの物件なんか、話にならないということやね。

後々考えると、売主、ゼネコンとも大きい会社が安心ということでしょうな。

[98: 匿名]

後々に何を考えているかにもよりますよね。

売却考えているなら、大手かどうかよりも立地や規模が重要ですし。

タワーならどこも安心さなら似たりよったりでしょう。

[99: 匿名さん]

まぁ、結構建てまくっているから数年後の中古市場は供給過剰で暴落だな。

[100: 匿名さん]

戸数が多過ぎたね・・・・。検討したと思うけど、竣工して半分も売れてないのは致命的。販売戦略とか言う言い訳を超えている。

[101: 100]

検討→健闘

[102: 匿名]

八尾もそうだけど今後どうなるんだろうね。
気になるし心配ですね。

[103: 匿名さん]

要はマーケティング力なかったわけね。立地、価格帯、規模、仕様、バランス考えて作ろうね。
最近暴走してる住友さん。

[104: 匿名さん]

まあ施工費の金利数年分のせても成り立つ計画にしてもあの価格で出せる用地価格の場所ということですよ。すみふが浅い計画立てた訳じゃありません

[105: 匿名]

最近のすみふは完売物件少ないし、売れ残りは織り込み済みでしょ。
織り込み済みてか販売価格に上乗せしてるだけだけど。

[106: 匿名]

売れ残りの管理費等の維持って結構バカにならないと思うんだけどなぁ。
東京は上向きみたいだし、しばらくは値下もせず、この調子かな。
ここは西梅田みたいに価格吊り上げはしないだろけど。

[107: 匿名]

このGWでどれくらい売れたのでしょうか？
以前書き込みのあった駐車場の契約は伸びていますか？

知っている方教えてください。

[108: 匿名さん]

大丈夫じゃないですか？2台目の契約者も増えているとのことですし・・・

[109: 匿名さん]

住宅ローンって、本人死亡以外で免責されないものですかねぇ。

[110: 匿名]

なんかすごい質問だけど、どうしたの？？