シティタワー大阪天満 パート6

[購入検討中さん]

入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[322: 匿名]

タワーから天六駅の途中にも事務所あるよね？
それっぽいだけかもしれないけど。

[323: 匿名]

そんなのあったっけ？

[324: 匿名さん]

すべての大阪の繁華街の近辺には事務所があります。代紋探して歩いてみたらどうや？

[325: 匿名]

住みたいから買う、買わないは個人の判断 先々のこと考えるのも当然 ただ住んでなんぼのもの 分析もほどほどに お疲れ様

[326: 匿名]

近くに住んでる人も気づかない位だから問題なさげ。

[327: 匿名さん]

住友さんは、どれくらいの空き部屋率を見込んで販売しているのだろうか？完売したら儲け物みたいな。

[328: 匿名]

>>320また＊＊＊＊でもある。
天満とかラブホ多いしw

[330: 匿名]

長柄が？
初めて聞いた
元々は工場とかバラックでしょ

[331: 匿名さん]

俺は、儲かっていて安定しているデベのほうがええので、少々高くてもここは気に入っている。
安心できるデベから買いたい。

[332: 匿名さん]

話題が暗いマンションですな。
いったいどうなってんの？

[333: 匿名]

販売前から環境悪いって言われてたからね。
結果として良心的な価格で相殺。

[334: 匿名]

何かと便利だし住めば都に充分なりうる環境だと思います。

[335: 匿名]

例えば京町堀のグランメゾンと比較したらどうなの？
ここ、環境悪いってみんな言うけど、京町堀も公園はあるけどライフしかなくて不便やん？

[336: 匿名]

なにわの湯のあたり

昔仮想場とか初経所があったらしい。

調べたらわかるかも。

[337: 匿名]

ここは便利いいよ。
スーパーもコンビニも飲食系も揃ってるし。

住環境として悪いって意味では？
実際見たら感じると思うけど。
高速とか雰囲気とか。
京町堀も騒々しいけど、住環境としては悪くないと感じる。
ここも気にしない人にはいい物件

[338: 匿名さん]

おいしい店がたくさんある、京町堀も天満も大好きな町です。

[339: 匿名]

メガ並の価格なら買うのに、という人はいますか？

[340: 匿名さん]

メガ並って何？
デカイってことすか

[341: 匿名さん]

そういう事です

[342: 物件比較中さん]

mega並みならぜひ買いたい。

[343: 匿名]

建物の中入っちゃったら、案外周りの環境(ラブホや高速)なんて気にならなかったよ。中はかなり快適みたいです。

[344: 匿名さん]

ここ買える人、普通にうらやましいです。
あのエスカレーターに乗っていく感じがいいなあと…

[345: 匿名]

中古でよければメガ並になるでしょ。
エリアの相場から見て。

たしかに中は静かだね。ドア開けるとうるさいけど、タワーだから仕方ない。
あと、あの開放感はガラスウォールならでは。
眺望は南が1番で次に西かな。東は桜ノ宮のタワーが気になった。北は淀川が望めで意外といいよ。
ガラスウォールの日光はキツいから北で丁度いいくらい。

[346: 匿名]

なにわの湯の隣は今も焼き場が現役だよ。
なんであんな街中にって思うけど。

[347: 匿名さん]

OURS アワーズの近くのやつね。

[348: 匿名]

>346

葬儀場だけど焼き場は無かったと思うよ。

>347

確かにアワーズの方が近いね。

[349: 匿名]

348
火葬場は北斎場で検索すればわかるよ。
なにわの湯の南にあるから。昔からあるけど建て替えしてビルみたいになってる。
火葬場の隣に銭湯って、お湯沸かしてるのかな。。。

[350: 匿名]

OURSのUって、梅田なんだね
どこが梅田やねん…

まだ天満の方がマシ

[351: 匿名]

他物件の非難やめなよ
目くそ鼻くそて言われるし

[352: 匿名]

↑
アワーズの営業から文句が来た

[353: 匿名さん]

ここは買って後悔しそうなマンションＮＯ１！

[354: 匿名]

↑

いやアワーズよりまし。

[355: 匿名さん]

353　さすがにNo.1はないでしょう。No.1の定義がおかしいですよ。満足する人もいれば不満足もいる。でもよかったですね、貴方はそれに気づいたのだからこの検討版に張り付く理由がなくなったでしょう。他でお探し下さい。

[356: 匿名]

大家さんがなにわの湯の裏のでっかい建物焼き場っていってたぞ。

[357: 匿名さん]

ここはマイナス要因が多すぎますね。

パスです

[358: 匿名]

↑
あなたの何度も同じような書き込みはパスです(―_―)ノ“

[359: 匿名]

張り付いてる奴って、この物件だけに文句を言ってるんじゃないっぽい気がしてきた。
北区にある他の物件でも同じような書き込みしてる奴がいるけど、
北区みたいな繁華街に憧れてる田舎もんのような気がしてならないのは私だけ？

[360: 匿名]

確かに。
357みたいな書き込みって一番参考にならないのにね。

[361: 匿名さん]

ここの書き込みはほとんど役に立たないので、読んで楽しむ程度でよろしく。

[362: 匿名]

ここは買う価値があるのか、立地、売れ行きなどについて、真剣に議論しましょう。

[363: 匿名さん]

>>362
議論なんかいらんよ。個人の価値観だけでええよ。

[364: 匿名さん]

この場所タワーとしては微妙…
ビーク南堀江といい勝負な場所
外観はよいけど

[365: 匿名さん]

場所は確かにね。
ただ南側の眺望はピカ一。

[366: 匿名]

眺望は西がいちばんよかったかなー

[367: 匿名]

高層以外でも眺望期待できるの？
一部の部屋だけのメリットかかれても。

どの部屋でも恩恵受けられる立地の善し悪しが全てかなぁ？

福島や豊崎、天神橋筋のタワーで比較している人いますか？

[368: 購入検討中さん]

44階からの眺望
http://www.honda-estate.ecnet.jp/
http://livedoor.blogimg.jp/poti8585/imgs/1/f/1f35017b.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/poti8585/imgs/3/3/33dca1ea.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/poti8585/imgs/7/f/7ff0c792.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/poti8585/imgs/6/4/6434877b.JPG

[369: 匿名]

高い建物がまわりにないので中層でも眺望はピカいちですよ

[370: 匿名はん]

ここの眺望もいいですが、豊崎のローレルの北や西向きの眺望は素晴らしかったですよ。
淀川の流れや六甲の山並み、梅田の夜景が綺麗です。
梅田近く隣が公園で静かさもあり、価格も値下げあるようですしお買い得かなと感じました。

ここも建物は高級感ありますし、周辺が整備され、価格もメガシティタワーズ並になるならお買い得と思います。

[371: 匿名]

ローレル推す人たまにおるけどローレルなんかアウトオブ眼中なんでローレル推す関係者は他をあたったら。

[372: 匿名はん]

勝手に関係者にしないでくれる？

見学に行った感想を書いたまで。
検討板なんだから比較するのは当然では？

[373: 匿名さん]

３７２さん

ここは賞賛レス以外は片っ端から叩かれますよｗ

まあ、購入者や関係者の自信の無さから来るんでしょうが。

[374: 匿名さん]

ハイハイ。

[375: 匿名さん]

ブラボー！！

[376: 匿名]

自信持てと言うのが無理な話でしょう…

[377: 匿名]

>>373

その発想はどっからくるのやら
そもそもローレルとの比較話をしてただけでは？

購入者って、こんな内容の薄い検討板にワザワザ顔出さんでしょ。
みんな住民版でやってるよ。

[378: 匿名さん]

>377

そのローレルとの比較話をした人を早速叩きに掛かってただろｗ

読解力を付けてから出直してねｗ

[379: 匿名]

いつ見ても内容ないのが多いねぇ お疲れ様

[380: 匿名]

>>378

で、購入者や営業って根拠は？

[381: 匿名さん]

このマンションに隣接している十数軒の不法住居の家が気になります。

[382: 匿名さん]

管理組合で、立ち退き運動でもしたら？少しは環境よくなるかも。知らんけど。

[383: 購入検討中さん]

>>368
35万で借り手みつかったのかな？
最初のurlみると、入居予定だったが転勤ってことだが。
オーナーは大企業のサラリーマンなのかな。

[384: 匿名さん]

つまらん板やな。

[385: 匿名]

>>384
いやぁ、このスレは確かに醜いものですが、他にはまともなスレは多数ありますよ
このスレの問題を板全体の様に考えない方がいい

[386: 購入検討中さん]

いや、他のところに比べたらマシなんでは。
それだけ良い物件だということでしょうね。
ネガティブ意見は、しつこいけど、完全に的外れというわけでもない。
反論したい人は、ネガティブ意見に反論すると共に、ポジティブなところも積極的に
主張していけばいいんでは。

世界の代表的都市の中心駅からから国電で1駅でっせ。
有楽町、神田の世界。
しかもちょー庶民的で活気あふれる街に隣接。
こんなユニークなところはないでしょう。

[387: 購入検討中さん]

>>383
>>79で紹介されているオーナーブログは内容が消えているね。借り手がみつかったのかもね。
このオーナーさんのlivedoor ID（「poti8585」）でグーグル検索すると、
マンション投資を積極的にやっている人みたいだよ。

[388: 購入検討中さん]

敷地ゆったり、庭園付きで季節感も感じられる。
そして魅力は値段の安さ。

[389: 匿名]

敷地の広さをプラスに捉えている人もいるんですね

[390: 匿名さん]

敷地の中だけ見れば全く問題ない、むしろ良い。敢えて言うなら駐車場が不便なことぐらい。

問題は規模と立地。

[391: 匿名]

純粋な敷地ならともかく、広いのは公開空地ですからねぇ。

[392: 匿名]

>>382もとからあった家ばかりだから居住権が発生してるから簡単に立ち退きはできないそうだよ。

[393: 物件比較中さん]

大阪駅から環状線で１駅ってすごい立地だと思うけどなあ。
天満駅から歩くと商店街を通るからすごく短く感じられるよ。

[394: 物件比較中さん]

大阪駅から電車で１駅の条件と、
阪３大商店街（千林、天神橋筋、駒川）のうちの代表格が
セットになっているところがスゴイ！　すげー便利でしょ。
その点では西梅田や北浜なんか目じゃない。

[395: 物件比較中さん]

天満は秀吉の城下町整備の頃からの伝統の地だよ。
商都大阪の都心中の都心の生活至便の地に建ち、広大な庭園を持つ
高規格高級マンションにしては安い！

[396: 物件比較中さん]

大阪は地盤低下したいっても名古屋なんかとは都市格がまったく違います。
日本を代表する大企業の本社がたくさんありますから。
過小評価されているうちに買った方がいいのでは。。。。と煽ってみました^^

[397: 匿名さん]

>>387
>グーグル検索すると
やってみた。なんだよこの人。
悪い人じゃないみたいだから、ちゃんと落ち着いて事を進めて欲しいね。

[398: 匿名さん]

>>397
某掲示板に専用のスレがあって話題にされていること自体、呆れるよ。

[399: 匿名]

？？
転勤の間、自分の部屋を貸し出しするだけでしょ？
何か問題あんの？

どっかと勘違いしてない？

[400: ビギナーさん]

当該オーナーをテーマにしていると思われる2chのスレを読むとなあ・・・

[401: 物件比較中さん]

近くを通りました。午後だったので西向きは日差しがとても強く暑そうでした。逆に北側は日陰に
なっていました。西側はそこそこ入居されているようでしたが、北向きはほとんど入られていない
ようでした。建物自体はきれいで恰好がいいですね。

[402: 匿名]

西陽は断熱の会わせガラスなので思ったより暑くないです。

普通のバルコニーのあるマンションの窓と同程度です。

[403: いつか買いたいさん]

赤く染まってゆく空と街の明かり。いい景色だろうねえ

[404: 匿名]

ここのスレは、他のマンションのスレより大変役に立ちますね。
土地の云われや歴史、周囲の環境、眺望、今現在だけでなく将来売りに出るであろうライバルマンションの情報などが、どこより詳しく書かれており非常に参考になりました。

[405: 不動産購入勉強中さん]

牽強付会で悪材料を持ち出しているけど（思わせぶりに書くところが根性悪いｗ）、
その無理感が逆にこの物件の良さを浮き彫りにしているような気がしますわ。
大空襲とか、斎場とか、拘置所とか持ち出してｗ

大空襲はもっともっともっと北の方の淀川（大川ではない）にかかっていた
旧長柄橋では大変な被害が出たみたいだけどね。「長柄」の地名での牽強付会ではないの。
そもそもここは「長柄」かい。

ここは最終回の空襲までの焼失地域に入ってないようだよ。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/o-kuusyuu8.html

[406: 匿名さん]

売れ残りが多くて不安です。
完売するのかな？

[407: 匿名]

しません。
だから？

[408: 匿名さん]

京橋駅の昭和20年8月14日は悲惨だったんだね。

[409: 匿名さん]

４０６さん
完売しないのほぼ確定だけど、それでいいって人が購入してるんですよ？

[410: 匿名]

そもそもここは「天満」かい？

[411: 匿名]

天満ど真ん中じゃん
堀川校区は天満というより、南森町だし。

[412: 匿名さん]

歩行感覚的にはここを「天満」というのは、何ら問題がない感じだけどな。
天満駅から結構近いもん。

>>370
ローレル違いだけど、ここの手前のローレルハイツも生活する分には悪くはないんでは。

[413: 匿名さん]

他地域の人からみればサイゼリヤあたりも長柄。

[414: 匿名]

シティタワー長柄だとどこかわかんないし天満でええやん。
このエリアにシティタワーは他に建たないだろうし。

[415: 匿名さん]

天満駅とぷらら天満の間の倉庫群は
シティタワー級が３棟くらい建つスペースはあるかな？

[416: 匿名]

何れにせよ、このエリアでは断トツの立地の悪さです。賃貸や公団の方がかなりいいですね。
この点はどう考えましたか？

[417: 匿名]

この値段で良い立地を求めるのは間違ってる。

立地の良いとこに住みたいのであれば、もっと金を出せばええと思うねん。

ここは長柄だからこの価格。西梅田なんかとはわけが違う。それを妥協できるかどうか。

[418: 匿名]

別に立地がそこまで悪いとは思わんが？
梅田も直ぐいけるし、買い物も便利。

[419: 匿名]

そうかな？
長柄であれ、天満であれ、エリアナンバーワンのわるさでしょ？

高速下の暗い雰囲気、しかも庭園に被さるような圧迫感がある。

幹線道路で切り取られた離れ小島のような場所なので、どこに行くのにもまずそこから脱出しなければならない。

[420: 匿名さん]

そうだねウォーターフロントだし、敷地も広いし。
ぷらら天満みたいな街の賑わいのただ中よりも、ちょっと駅から離れていて
静かなところがいいという人もいるかも。高速道路だって
本線には隣接しているわけではないしね。中々いい所みつけたよ住友不動産は。

[421: 匿名さん]

>>420
この環境で、そこまで満足できるあなたは幸せですね
皮肉ではなくｗ