シティタワー大阪天満 パート6

[購入検討中さん]

入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[181: 匿名]

同じこと何回も書き込みしても無駄

[182: 匿名]

173

カッシーナ知ってるんだよね？
じゃあ、スカイラウンジのテーブルもどのようなレベルの物が配置されているか分かるでしょう。
決してチープではないよ。
マジ大丈夫か？

[183: 匿名さん]

176君

だから妬み過ぎだって。
いつまで張りついてるんですか？part1からって病的に気持ち悪いんだけど。

[184: 匿名さん]

CT●梅田の二の舞

[185: 匿名]

176. 179

弱小デベがいかにも言いそうなトーク、浅いね。
おたくのマンションは資金回収急がないとマンションどころの騒ぎじゃなく、会社が存続できないですもんね〜（笑）

それこそお気の毒。社員もお気の毒なら、買った消費者もお気の毒〜。

[186: 匿名]

184

ＣＴ◯梅田の二の舞？？？？？？？

スミフの世紀の大成功プロジェクトだよ？？？

まさかまだ販売住戸があることが理由なんてシロート丸出しで言わないでくださいね！！！！プッ

[187: 匿名]

スミフも数年前、資金難で銀行が手を引きかけてたじゃない？
正に天に向かって唾を吐くですね。

[188: 匿名]

173が恥ずかしくって出でこれないよーですよ！

[189: 匿名]

余裕ないね。
イジメは止めましょうよ。

[190: 匿名さん]

住不の売上の大部分は分譲ではなくビル賃貸なんですよね。
昨今ビルの単価が下がっているとはいえ住友のビルのステータスは一番なんですよ。

なので分譲がメインでないのでそんなにガツガツしてませんし、反対に即売したら担当者が
怒られるという変わった会社なのでマイペースで売っていくんじゃないのかなぁ。

[191: 匿名さん]

二流デベのように安売りしないのは良い。
だから、ひがまれるのも分かります。

[192: 匿名さん]

それにしてもイタイマンションだな。

結果を出せよ。結果を。

完成在庫が多いと、この業界ではかなりマズイ状況になるよ。

中古の価格設定とか賃貸に出すときとかね。

余裕あるやつは２部屋ぐらい買って貢献しなさい。余った１部屋は賃貸でもいいし遊び場にも使えるでしょうが！

[193: 匿名さん]

>>192
購入者?　なぜそこまで叱咤激励するのかね。

[194: 匿名さん]

192

戯言は自身のブログだけにしてもらえませんか？

[195: 匿名さん]

ここも空き部屋はラブホにするか？

これも戯言。

[196: 匿名さん]

>No.195

ラブホというよりも、セカンドハウス＝ペントハウスの「やり部屋」でしょう。
99％そんな部屋もあると思いますが。

たとえば、会社の上司と部下や幹部と秘書のシチュエーションとか。
こちらに限ったことではなく、どこでもあるでしょ？

[197: 匿名]

＞１９６

朝っぱらから、頭の中がピンクですか・・・。
他に考える事ないの？

[198: 匿名さん]

>>197

　昼になったぞ。ピンクしてもいいか？

　物件名シティータワー愛の巣に改名すっか？

[199: 匿名さん]

↑なにがしたいの？言いたいの？

[200: 匿名]

>198

く○ってる。。。

[201: 匿名さん]

春ですから、おかしな書き込みも増えそう。

[202: 匿名さん]

もう充分おかしな人ばっかりです。

[203: 匿名さん]

住友家家訓
①我住友の営業は信用を重んじ確実を旨とし以てその鞏固隆盛を期すべし
②我住友の営業は時勢の変遷理財の得失を計り弛張興廃することあるべしと雖も旬も浮利に趨り軽進すべからず

[204: 匿名さん]

空き部屋は、いたむのが早いよ。
ちゃんとメンテして売りなさいね。

それから空き部屋がずっと残っているとマンション自体のイメージも損なうから早めに売り切ることですね。
がんばりなさい。

[205: 匿名はん]

↑なんで上から目線？
なんの意味があるのだろうか。。。
春ですね。

[206: 匿名さん]

いちいち反応しちゃダメダメ

無視無視

[207: 匿名さん]

だから、ライトアップをピンクにして、ラブホにしたら？近所のラブホ撤退したら元に戻す。
って、金かかるな。回転ベッドにミラールーム設置。あっ、ビデオもいるねぇ。

[208: 匿名]

ネタ切れなんだね
つまらないよ

[209: 匿名]

このスレPART6で完結でおK?

[210: 匿名さん]

普通に完売したら終了でいいんじゃないの

[211: 匿名さん]

バカばっかりだね。小学生レベルの内容で投稿して恥ずかしいと思うよ。買う気もない人がねたみで投稿してるんだろうね。他の物件にも。

[212: 匿名]

なぜいい立地のマンションを作らないのかなあ？

ずっと倉庫としてしか利用価値を見出だせなかった残念でお気の毒な立地。せめて周囲も合わせて再開発する気概が欲しかった。

周囲を見渡しても、公団にしろ賃貸マンションにしろここよりマシな場所に建っている。

この売れ行きで、販売会議はどのような流れになっているのか？

[213: 匿名]

出来たらしてるでしょうね。
そんなに仕事は単純じやないですよ。

[214: 匿名さん]

本当に難しいね。住友もタワー作りすぎ。完売していない物件もあるのに。さすが、体力あるね。

[215: 匿名]

難しい？
福島区のマンションと勘違いしてんのか？

[216: 匿名さん]

大規模マンションはメリット・デメリットがあるが、ここはデメリットが如実に現れてしまいましたね。
中古販売のときは気をつけなさいよ。
誰かが売り出した最安値が基準値になりますからね。
新築販売のときのように統制が取れないバラ売り。

永住するならもちろんそんな心配は要りませんが･･･。

[217: 匿名さん]

星は最後に、大きく光りを放って消滅します。昔、ニチイも一気に店舗展開して破綻しました。
そして住友不動産は現在物件を建てまくり・・・散る。知らんけど。

[218: 匿名]

最後に、知らんけどはないやろー
でも自転車操業的な・・ていうことですね。
企業を維持する経営者たるものみんなそうかもですね。知らんけど～

[219: 匿名さん]

中国の恒●地産あたりに吸収合併されるでしょう。

住友やら三井やら三菱やら・・・日本の財閥はもう有名無実。

中国・香港の大手不動産会社の方が歴史は浅いが時価総額・将来性ですでに日本の不動産会社を凌駕している。

中華系が手を出すとしたら、東京都心の超一等地か、きれいな河川のある森林か、領有権争い付近の島嶼部。

[220: 匿名]

この人たち数日前の日経新聞のスミフの利益についての記事も読んでないんかしら。

[221: 匿名さん]

粉飾決算でもあったんですか？

[222: 匿名]

利益伸びてるよ。
でも在庫抱えるほど見た目の利益は伸びるからね。

決算書だけでは、実態はあまりわからない。

[223: 匿名]

ここは在庫が豊富すぎるな。入居率2割程度か？

[224: 匿名]

分母が大きいから仕方ないよ。
200売れただけでも健闘した。

今後はセンプレと阪急のタワーで苦戦かな。

阪急も大林使うみたいで、デザインもここと少し似てるような。
バルコニーつきのタワーだったけど。

[225: 匿名さん]

阪急さんは千里で懲りて竹中追放？

と、本スレにもどして、ここの夜の雰囲気ってどうですか？綺麗なお姉さんのひとり歩き無問題？

[226: 匿名]

人通り少なくて薄暗いからちょっと。

大通り通ればまぁそれなりに。

[227: 匿名]

シティタワー大阪福島の板にもラブホネタ書いてる奴がいるね
程度が低すぎる。まあ、荒らしであって検討者じゃないことを祈るよ

[228: 匿名さん]

夜屋上のライトアップなんでしないの？

[229: 匿名]

ただでさえ長柄で浮いてるのに余計浮くでしょ。
確かにライトアップすると綺麗だけど、管理費に跳ね返る。

[230: 匿名]

スミフは物件一件辺りの利益を大きくとり価格設定してるんでしょうね。
安く土地を仕入れることと値下げしないことが重要なんでしょうな。

仮にも分譲マンションなら近所の賃貸や団地よりいい場所じゃないと面目立たない。

恥ずかしいよ。