シティタワー大阪天満 パート6

[購入検討中さん]

入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[162: 匿名はん]

156、159

じゃあ、契約者の全員がここの立地は悪いけど、
建物が良いとだけ思って、購入してると思うの？
やはり立地が良いと思って買う人も居るんだよ。

自分たちの意見を通そうと必死なのはわかるけど、
茶々入れている、君らが消えるべき。買う気も
ないんだしね。

[163: 匿名]

おもしろいね。ここ。突然人生がどうこうとか、批判的なカキコミがあると頭がおかしい人が反応する。もしくはそのように見せかける。

住民の質が悪いという事を連想させて売れ行きを悪くするという高度な嫌がらせだったりして。

どのみち買わないけど。双方(？)ご苦労様です。

[164: 匿名]

↑あなたのような人が一番に消えなさい

[165: 匿名さん]

part1、2くらいの書き込みが一番まともで、
以降のpartは全く参考にならない。

[166: 匿名]

立地ダメなら上にある通り西梅田買えばいいのに。
なんであえて天満に張り付くんだろね。
うちは将来転売しないといけない可能性高いから別物件にしたけど、ここはコストかかったいい建物ですよ。

[167: 匿名]

建物にはコスト掛かっているけど、土地には掛かってないでしょ？

売れ残りに掛かる費用も上乗せされているし、購入価格に閉める土地代+建築費は他の物件より小さいのでは？

[168: 匿名さん]

167

売れ残りに掛かる費用も上乗せされていると、なぜ断言できるの？
関係者か何かですか？シティタワーシリーズでは、ここは激安だと
思いますよ。土地は安かったかもしれませんが、建物は他のシティタワーと
比べても全然、劣らないし、コスト掛かっているのは明白です。
その辺が集客力に出ているのではないですか？

[169: 匿名]

共用部の家具は他と比べてコスト削ってますよね。

[170: 匿名]

>>169

は？むしろコスト掛けてるよ。
カッシーナの家具使用してるし。それを知っての発言？知らないで、その発言は恥ずかしいですよ。

[171: 匿名さん]

>>168
まぁ長柄界隈では頑張ってるね
けど、人気立地と較べると、さすがに太刀打ちできませんね

[172: 匿名さん]

リーズナブルな価格なのですから、あれこれケチ付けても仕方ないでしょう。立地を気にしない方には
おすすめの物件ですよ。天満って別に悪い土地柄じゃないと思う。実際、周辺に住んでいる人も
いるのですから。

[173: 匿名]

170

カッシーナくらい知ってますよ
インテリア関係ですから。

テラスとラウンジがチープです。
他はいいもの置いてるので明らかにコストダウンしたのがわかります。

[174: 匿名]

さいきん立地ネタばっかだね。

あとはケチのつけようがないってことですかね。

[175: 匿名さん]

中古と新築が入り乱れそうな予感。
そうなると厄介ですよ。どこぞのタワーみたいに。

[176: 匿名]

パート１に誰かが指摘した世紀の失敗物件になるとの予想が現実のものになりそうですね。
お気の毒です。

[177: 匿名]

175
どこぞのタワーについてヒントを下さい。。

[178: 匿名]

176さん
八尾の行方にもよりますよ。

[179: 匿名さん]

実際問題、入居が始まってもなお半数以上が未契約状況では、先行き非常に厳しいですね。

[180: 匿名]

173

はずかしーー！
あなたインテリア関係ですって？？

ラウンジもカッシーナですわよ。
廃業なさった方がいいようね。

[181: 匿名]

同じこと何回も書き込みしても無駄

[182: 匿名]

173

カッシーナ知ってるんだよね？
じゃあ、スカイラウンジのテーブルもどのようなレベルの物が配置されているか分かるでしょう。
決してチープではないよ。
マジ大丈夫か？

[183: 匿名さん]

176君

だから妬み過ぎだって。
いつまで張りついてるんですか？part1からって病的に気持ち悪いんだけど。

[184: 匿名さん]

CT●梅田の二の舞

[185: 匿名]

176. 179

弱小デベがいかにも言いそうなトーク、浅いね。
おたくのマンションは資金回収急がないとマンションどころの騒ぎじゃなく、会社が存続できないですもんね〜（笑）

それこそお気の毒。社員もお気の毒なら、買った消費者もお気の毒〜。

[186: 匿名]

184

ＣＴ◯梅田の二の舞？？？？？？？

スミフの世紀の大成功プロジェクトだよ？？？

まさかまだ販売住戸があることが理由なんてシロート丸出しで言わないでくださいね！！！！プッ

[187: 匿名]

スミフも数年前、資金難で銀行が手を引きかけてたじゃない？
正に天に向かって唾を吐くですね。

[188: 匿名]

173が恥ずかしくって出でこれないよーですよ！

[189: 匿名]

余裕ないね。
イジメは止めましょうよ。

[190: 匿名さん]

住不の売上の大部分は分譲ではなくビル賃貸なんですよね。
昨今ビルの単価が下がっているとはいえ住友のビルのステータスは一番なんですよ。

なので分譲がメインでないのでそんなにガツガツしてませんし、反対に即売したら担当者が
怒られるという変わった会社なのでマイペースで売っていくんじゃないのかなぁ。

[191: 匿名さん]

二流デベのように安売りしないのは良い。
だから、ひがまれるのも分かります。

[192: 匿名さん]

それにしてもイタイマンションだな。

結果を出せよ。結果を。

完成在庫が多いと、この業界ではかなりマズイ状況になるよ。

中古の価格設定とか賃貸に出すときとかね。

余裕あるやつは２部屋ぐらい買って貢献しなさい。余った１部屋は賃貸でもいいし遊び場にも使えるでしょうが！

[193: 匿名さん]

>>192
購入者?　なぜそこまで叱咤激励するのかね。

[194: 匿名さん]

192

戯言は自身のブログだけにしてもらえませんか？

[195: 匿名さん]

ここも空き部屋はラブホにするか？

これも戯言。

[196: 匿名さん]

>No.195

ラブホというよりも、セカンドハウス＝ペントハウスの「やり部屋」でしょう。
99％そんな部屋もあると思いますが。

たとえば、会社の上司と部下や幹部と秘書のシチュエーションとか。
こちらに限ったことではなく、どこでもあるでしょ？

[197: 匿名]

＞１９６

朝っぱらから、頭の中がピンクですか・・・。
他に考える事ないの？

[198: 匿名さん]

>>197

　昼になったぞ。ピンクしてもいいか？

　物件名シティータワー愛の巣に改名すっか？

[199: 匿名さん]

↑なにがしたいの？言いたいの？

[200: 匿名]

>198

く○ってる。。。

[201: 匿名さん]

春ですから、おかしな書き込みも増えそう。

[202: 匿名さん]

もう充分おかしな人ばっかりです。

[203: 匿名さん]

住友家家訓
①我住友の営業は信用を重んじ確実を旨とし以てその鞏固隆盛を期すべし
②我住友の営業は時勢の変遷理財の得失を計り弛張興廃することあるべしと雖も旬も浮利に趨り軽進すべからず

[204: 匿名さん]

空き部屋は、いたむのが早いよ。
ちゃんとメンテして売りなさいね。

それから空き部屋がずっと残っているとマンション自体のイメージも損なうから早めに売り切ることですね。
がんばりなさい。

[205: 匿名はん]

↑なんで上から目線？
なんの意味があるのだろうか。。。
春ですね。

[206: 匿名さん]

いちいち反応しちゃダメダメ

無視無視

[207: 匿名さん]

だから、ライトアップをピンクにして、ラブホにしたら？近所のラブホ撤退したら元に戻す。
って、金かかるな。回転ベッドにミラールーム設置。あっ、ビデオもいるねぇ。

[208: 匿名]

ネタ切れなんだね
つまらないよ

[209: 匿名]

このスレPART6で完結でおK?

[210: 匿名さん]

普通に完売したら終了でいいんじゃないの

[211: 匿名さん]

バカばっかりだね。小学生レベルの内容で投稿して恥ずかしいと思うよ。買う気もない人がねたみで投稿してるんだろうね。他の物件にも。