シティタワー大阪天満 パート6

[購入検討中さん]

入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[No.151 by 検討者 2010-05-07 15:34:23]

↑全部買えるわけねぇだろ。脳ミソ検査してもらったら？

[No.152 by 匿名 2010-05-07 15:39:35]

隣のホテル

[No.153 by 匿名さん 2010-05-07 15:45:19]

マンションは立地が全てです。
立地が悪いのは致命傷でしょうね。

[No.154 by 匿名 2010-05-07 15:51:53]

あなたにとって、立地が悪いと思うだけで、ここの立地が良いと言う人も居る。
自分の物差しではかって、それを人に押し付けるのはどうなん？

写真まで引き合いに出して必死で焦りすぎてんの丸出し

[No.155 by 購入検討中さん 2010-05-07 16:19:32]

大都会の都心なんだから回りにいろんなもんがあるのは仕方がないでしょ。
建物が隣接しているわけじゃないしね。>>79のブログの
「雲上感」あふれる写真みたら、そんなのどーでもいいと感じると思うよ。

[No.156 by 物件比較中 2010-05-07 17:00:56]

>155
その通り。友人同僚にラブホ横の物件を買ってしまった人と言われる事さえ良ければ、よい物件。大都会でも普通は隣にない物があると知りましょう。


>154
よって普通の人は立地が良いとは言いません。
検討板で一体何が言いたいの？何が必死？とりあえずもうここから離れた方がいいよ。
立地以外は良い。だから非常に残念。

[No.157 by 匿名さん 2010-05-07 17:05:28]

だからそれは君の物差しだって（笑）

[No.158 by 匿名 2010-05-07 17:06:24]

ラブホなんて、わざわざ説明しないと、
普通分からないよ。気にならんけど。
導線じゃないし

[No.159 by 匿名 2010-05-07 17:09:01]

>154
押し付けられたという因縁を付けて話題をそらせようとする。なんて恐ろしいカキコミでしょうか。
もし住民なら、恐怖すら感じます。立地が悪い事を受け入れたくない気持ちをお察しします。
買わなくてよかったです。

[No.160 by 匿名 2010-05-07 17:10:43]

ラブホ売却したら、激売れするんじゃないの？

[No.161 by 匿名 2010-05-07 17:11:59]

>>159

毎度、お疲れさん。人生楽しんでないんでしょうね。
非常に残念で不憫です。

[No.162 by 匿名はん 2010-05-07 17:23:03]

156、159

じゃあ、契約者の全員がここの立地は悪いけど、
建物が良いとだけ思って、購入してると思うの？
やはり立地が良いと思って買う人も居るんだよ。

自分たちの意見を通そうと必死なのはわかるけど、
茶々入れている、君らが消えるべき。買う気も
ないんだしね。

[No.163 by 匿名 2010-05-07 17:35:43]

おもしろいね。ここ。突然人生がどうこうとか、批判的なカキコミがあると頭がおかしい人が反応する。もしくはそのように見せかける。

住民の質が悪いという事を連想させて売れ行きを悪くするという高度な嫌がらせだったりして。

どのみち買わないけど。双方(？)ご苦労様です。

[No.164 by 匿名 2010-05-07 17:44:44]

↑あなたのような人が一番に消えなさい

[No.165 by 匿名さん 2010-05-07 17:53:46]

part1、2くらいの書き込みが一番まともで、
以降のpartは全く参考にならない。

[No.166 by 匿名 2010-05-07 18:21:02]

立地ダメなら上にある通り西梅田買えばいいのに。
なんであえて天満に張り付くんだろね。
うちは将来転売しないといけない可能性高いから別物件にしたけど、ここはコストかかったいい建物ですよ。

[No.167 by 匿名 2010-05-07 19:05:41]

建物にはコスト掛かっているけど、土地には掛かってないでしょ？

売れ残りに掛かる費用も上乗せされているし、購入価格に閉める土地代+建築費は他の物件より小さいのでは？

[No.168 by 匿名さん 2010-05-07 20:33:03]

167

売れ残りに掛かる費用も上乗せされていると、なぜ断言できるの？
関係者か何かですか？シティタワーシリーズでは、ここは激安だと
思いますよ。土地は安かったかもしれませんが、建物は他のシティタワーと
比べても全然、劣らないし、コスト掛かっているのは明白です。
その辺が集客力に出ているのではないですか？

[No.169 by 匿名 2010-05-07 21:10:59]

共用部の家具は他と比べてコスト削ってますよね。

[No.170 by 匿名 2010-05-07 21:35:02]

>>169

は？むしろコスト掛けてるよ。
カッシーナの家具使用してるし。それを知っての発言？知らないで、その発言は恥ずかしいですよ。

[No.171 by 匿名さん 2010-05-07 21:55:33]

>>168
まぁ長柄界隈では頑張ってるね
けど、人気立地と較べると、さすがに太刀打ちできませんね

[No.172 by 匿名さん 2010-05-07 22:03:15]

リーズナブルな価格なのですから、あれこれケチ付けても仕方ないでしょう。立地を気にしない方には
おすすめの物件ですよ。天満って別に悪い土地柄じゃないと思う。実際、周辺に住んでいる人も
いるのですから。

[No.173 by 匿名 2010-05-07 22:10:42]

170

カッシーナくらい知ってますよ
インテリア関係ですから。

テラスとラウンジがチープです。
他はいいもの置いてるので明らかにコストダウンしたのがわかります。

[No.174 by 匿名 2010-05-07 22:12:16]

さいきん立地ネタばっかだね。

あとはケチのつけようがないってことですかね。

[No.175 by 匿名さん 2010-05-07 22:13:45]

中古と新築が入り乱れそうな予感。
そうなると厄介ですよ。どこぞのタワーみたいに。

[No.176 by 匿名 2010-05-07 22:23:19]

パート１に誰かが指摘した世紀の失敗物件になるとの予想が現実のものになりそうですね。
お気の毒です。

[No.177 by 匿名 2010-05-07 22:34:24]

175
どこぞのタワーについてヒントを下さい。。

[No.178 by 匿名 2010-05-07 22:35:12]

176さん
八尾の行方にもよりますよ。

[No.179 by 匿名さん 2010-05-07 22:37:54]

実際問題、入居が始まってもなお半数以上が未契約状況では、先行き非常に厳しいですね。

[No.180 by 匿名 2010-05-07 23:18:30]

173

はずかしーー！
あなたインテリア関係ですって？？

ラウンジもカッシーナですわよ。
廃業なさった方がいいようね。

[No.181 by 匿名 2010-05-07 23:18:59]

同じこと何回も書き込みしても無駄

[No.182 by 匿名 2010-05-07 23:21:41]

173

カッシーナ知ってるんだよね？
じゃあ、スカイラウンジのテーブルもどのようなレベルの物が配置されているか分かるでしょう。
決してチープではないよ。
マジ大丈夫か？

[No.183 by 匿名さん 2010-05-07 23:23:54]

176君

だから妬み過ぎだって。
いつまで張りついてるんですか？part1からって病的に気持ち悪いんだけど。

[No.184 by 匿名さん 2010-05-07 23:24:59]

CT●梅田の二の舞

[No.185 by 匿名 2010-05-07 23:27:14]

176. 179

弱小デベがいかにも言いそうなトーク、浅いね。
おたくのマンションは資金回収急がないとマンションどころの騒ぎじゃなく、会社が存続できないですもんね〜（笑）

それこそお気の毒。社員もお気の毒なら、買った消費者もお気の毒〜。

[No.186 by 匿名 2010-05-07 23:31:42]

184

ＣＴ◯梅田の二の舞？？？？？？？

スミフの世紀の大成功プロジェクトだよ？？？

まさかまだ販売住戸があることが理由なんてシロート丸出しで言わないでくださいね！！！！プッ

[No.187 by 匿名 2010-05-07 23:32:43]

スミフも数年前、資金難で銀行が手を引きかけてたじゃない？
正に天に向かって唾を吐くですね。

[No.188 by 匿名 2010-05-07 23:51:27]

173が恥ずかしくって出でこれないよーですよ！

[No.189 by 匿名 2010-05-07 23:53:44]

余裕ないね。
イジメは止めましょうよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-05-08 01:20:30]

住不の売上の大部分は分譲ではなくビル賃貸なんですよね。
昨今ビルの単価が下がっているとはいえ住友のビルのステータスは一番なんですよ。

なので分譲がメインでないのでそんなにガツガツしてませんし、反対に即売したら担当者が
怒られるという変わった会社なのでマイペースで売っていくんじゃないのかなぁ。

[No.191 by 匿名さん 2010-05-08 01:38:23]

二流デベのように安売りしないのは良い。
だから、ひがまれるのも分かります。

[No.192 by 匿名さん 2010-05-08 01:45:23]

それにしてもイタイマンションだな。

結果を出せよ。結果を。

完成在庫が多いと、この業界ではかなりマズイ状況になるよ。

中古の価格設定とか賃貸に出すときとかね。

余裕あるやつは２部屋ぐらい買って貢献しなさい。余った１部屋は賃貸でもいいし遊び場にも使えるでしょうが！

[No.193 by 匿名さん 2010-05-08 01:49:22]

>>192
購入者?　なぜそこまで叱咤激励するのかね。

[No.194 by 匿名さん 2010-05-08 02:34:31]

192

戯言は自身のブログだけにしてもらえませんか？

[No.195 by 匿名さん 2010-05-08 06:40:38]

ここも空き部屋はラブホにするか？

これも戯言。

[No.196 by 匿名さん 2010-05-08 08:43:42]

>No.195

ラブホというよりも、セカンドハウス＝ペントハウスの「やり部屋」でしょう。
99％そんな部屋もあると思いますが。

たとえば、会社の上司と部下や幹部と秘書のシチュエーションとか。
こちらに限ったことではなく、どこでもあるでしょ？

[No.197 by 匿名 2010-05-08 10:01:03]

＞１９６

朝っぱらから、頭の中がピンクですか・・・。
他に考える事ないの？

[No.198 by 匿名さん 2010-05-08 12:47:46]

>>197

　昼になったぞ。ピンクしてもいいか？

　物件名シティータワー愛の巣に改名すっか？

[No.199 by 匿名さん 2010-05-08 13:03:30]

↑なにがしたいの？言いたいの？

[No.200 by 匿名 2010-05-08 17:22:50]

>198

く○ってる。。。