ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その3]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その3です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1

物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[81: 匿名]

エントランスのミニチュアがなかなかなくなりませんね。

[82: 住民さんＥ]

京成電鉄のHPによると7月5日にダイヤ改正があって
京成金町線の列車本数が10本程度増えるようです。
どの時間に増えるのかはまだ分かりませんが
日中の20分毎が15分毎になれば使いやすくなるでしょうか。

その代わり全列車が高砂～金町間の運転になって
上野直通が消滅します。
たまに新幹線使った出張の時に金町まで座って帰るために
夕方の上野発金町行きの列車使ってたのですが
今度からはそういう使い方ができなくなって少し残念

[83: 匿名]

京成のダイヤ改正によって日中が15分毎になりますよ！

上野直通はなくなりますが高砂の改札の奥に京成金町線専用の改札ならびにホームがあるので高砂で乗り換えの時に従来なら階段の上り下りがありましたが今度からは下るだけになるのでかえっていいかと思いますよ。

[84: 住民さんＡ]

２階に大きなドラッグストアが入ってほしいです。マツキヨとか。

[85: マンション住民さん]

駅の北口にたくさんドラッグストアはあると思うのですが
なぜ２Ｆに欲しいの？

[86: マンション住民さん]

先日、葛飾区議会議員 安西さんと話す機会があり、南口再開発の件を聞いた所、四年後に完成予定でヴィナシスと金町駅が3Fでつながる予定とのことです。ＪＲ快速線の金町駅停車の実現及び東京メトロ千代田線の松戸駅迄の延伸にご尽力されており、是非実現してもらいたいです。

[87: 匿名]

ヴィシナスの3階でつながるのは新しく出来る野村タワーと聞いてますが…。
野村タワーは最高で100メートルまで建てられるそうです。まだ最終的にはどこまで建てるか決まってないようですが。ヴィシナスで言うと26階から27階くらいでしょうか。

[88: 住民さんＡ]

慣れって怖いもんで、ここに来た当初は全てが近く感じていましたが、今や駅の向こう側は遠く感じます。
どうせ2階はガラガラなので、ドラッグストアとか郵便局とかよく使うものが入ったら雨でも濡れずにいけるし、便利だよね。

まぁ結局マルエツは物が悪いからTOKYUとかヨーカ堂まで行くんだけどね。重い物とかは近くで買いたいし。

[89: 住民さんＡ]

マルエツの買い物カートごとエレベーターに乗って部屋まで行く人って有りなの？？？
得意気な顔して乗ってきたけど・・・。

[90: 住民さんＡ]

あいかわらず　出前の器　平然と入り口に置く奴って・・・バカなの？あと、犬ションとか・・
貼紙しなければダメなのか・・なんかそこらじゅうダメ貼紙だらけのマンションに
なりそうだな・・情けないな・・。

[91: 匿名さん]

都市計画通信社の平成２２年１月１２日号に記事が

載っています。

▽葛飾区金町六丁目駅前地区＝住宅メインの24階建て

[92: 入居済みさん]

はい、みなさんお気づきと思いますが、３Ｆで連結できるように、図書館入り口前は、すでに開かずの自動扉が設置されたいます。その部分と野村不動産の商業住宅複合マンションが連結されます。１階から３階までが、ヴィナシス同様の商業部分となりますが、便利なショッピングモールができるといいですね。あと３年です。理科大も同時期に開校しますので、金町駅周辺も様変わりですね。でも、駅舎だけは、なんとかしてほしいです。

[93: マンション住民さん]

と言いつつ、
デッキについてはまだ何も決まってないんですよね…。
野村マンションの形状も決まってないし、
そもそもデッキの建設および維持コストを誰が払うのかも決まってない。

デッキができてもヴィナシス側はあまり得することはないので、
（野村の人たちは図書館直結！と言えるから得でしょうけど）
正直コストがかかるならいらないかな…。
維持費だってばかにならないし。

[94: マンション住民さん]

やっぱりというか、当然と言うか。
最近車寄せに駐車している車が多くなっている。
あくまでも荷物の積み下ろし、老人の乗り降りの為と聞いていたが
来客用駐車場（非公認）として使う人が多くなりそうな・・・・。

[95: 匿名]

２階の「すずらん亭」、５月３１日で閉店してしまいました。

[96: マンション住民さん]

え〜！まじっすか！あっという間でしたね…。
今度入るテナントはもう少し実用性の高い店舗が入って欲しいですね。

[97: 住民さんＥ]

ありゃりゃ、すずらん亭閉店は本当に残念です。
おいしかったのになあ。

でも土曜日の夜７時に客が私ら夫婦だけじゃあ
確かにつぶれるのも無理ありませんなあ

[98: 住民]

大きなドラッグストアは北口まで行かないと無いので、私もヴィナシス二階に入ってほしいと思います。ドラッグストアは薬だけでなく、いろいろな生活雑貨が安い店もあるので助かります。

[99: マンション住民さん]

すずらん亭ショックです。本当においしかったし、お値段も手ごろでよく利用していました。テナントはチェーン店が強くなりがちではありますが、個人店も応援したいですよね。今のようにテナントガラガラのままっていうのも淋しいですし。

[100: マンション住民さん]

すずらん亭は、内装のセンスが無さすぎて入ろうと思えなかった。

[101: マンション住民さん]

私もおいしいと書き込みがあったので何度かチャレンジしたのだが
外から丸見えの席に案内されたらいやだと思い入れませんでした。
客に対する配慮が無い店は駄目でしょうね！
値段の問題ではないのですよね。

[102: マンション住民さん]

すずらん亭、 予期はできたものの残念ですね…。

みなさんが仰るとおり内装に大きな問題があって入りにくい。
特に人通りが多い一等地なのですから、
食べてるところが外から丸見えの席があるってのは…。
それもチェーン系の安売りメインの店ならまだしも、
ある程度の料金を取ってる店なんですから尚更ですよね。

簡素すぎるのは横に置くとしても、
せめて入り口と店内を仕切る間仕切りを作っておけば良かったのに。
金額にして数十万前半の投資でも全然変わると思うんだけどなあ…。
って、今となっては意味がない話ですね。

[103: マンション住民さん]

次は何が入るのでしょうね。
そこそこ広いスペースですし場所もいいから期待してます。
ユニクロ来ないかな。

[104: 入居済みさん]

すずらん亭を食してない輩が、つべこべ言うな！！外から見て、すべったのころんだの。具体的な提案もせず、文句ばっかりの通行人。２階は、これでゴーストタウン！！共産党の指摘どおり、廃墟扱い。

[105: マンション住民さん]

何を怒ってるのでしょうか。
私はすずらん亭何度か行きましたが味は好きでした。
でもいくらおいしくても入りにくいお店じゃ潰れるのも無理ないですよ。
具体的な提案って…経営者でもないしたかが一テナントにそこまでする必要がないです。
すずらん亭が潰れただけではゴーストタウン化しないと思います。早くもっといいテナントが来てほしいですね。

[106: 住人]

》92さん
計画が決まっているとしたら、既存の建物はいつ頃から取り壊すのでしょうか？工事でまた騒がしくなりますね。
》94さん
金町駅本当になんとかして欲しいです。

[107: マンション住民さん]

マンションの住民さんは毎日の食料品はどちらで買い物を

しているのか教えて下さい。

よろしくお願いします。

[108: 入居済みさん]

マルエツ。
雨でも濡れずに買い物出来るので非常に便利です、我が家の冷蔵庫がわりですよ♪。

[109: マンション住民さん]

マルエツをメインで利用していますが、マルエツで売っていない調味料やたれやチーズ等結構ありますので、東急ストアに探しに行くと売っていることが多く、東急ストアも利用します。それでも見つからないものは、ついでに寄れる時に成城石井や輸入品店に買いに行きます。
イトーヨーカドーもチラシをみてマルエツよりお得なものがあれば、買いに行きます。イトーヨーカドーって、近隣の方が多く買いに来られるのか朝一で買いに行かないと売れてしまうので、もっぱら、家族が買いに行ってくれる時だけですが。。

マルエツがもっと充実していたら、こんなにスーパーのカード持ち歩かなくて済むのにと思います。

[110: 入居済みさん]

マルエツのｏｍｃカードは使い勝手はどうなのでしょうか？

[111: 入居済みさん]

ペットがいるわけでもないのに非常用エレベーターを使っている非常識な人をたまに一階で見かけます。

[112: マンション住民さん]

固定資産税がかなり安かったので、葛飾税務署へ電話してみました。

「あ、ヴィナシスですよね。家屋の算定が間に合わなかったんです。」

それで土地分のみ請求したとのこと。
来月か再来月に再度　請求書が送られてくるそうです。

[113: 入居済みさん]

東急ストアは、生鮮品に品切れもあるもののマルエツより野菜が安かったりします。
確かに調味料系は充実してるし、冷凍食品も品数が多くて、曜日によって割引してます。
東急ストア内テナントのウナギ（台湾産）もけっこう美味しかったです。

ヨーカドーは食品のプライベートブランドが安いですもんね。徒歩で行けるホームセンターがあるのがなにより便利です。

こうなるとマルエツは近い以外にあんまりメリットが無い、、、、

[114: 入居済みさん]

>>110さん

OMCカードは会員費1050円
200円で１ポイントなので1050円貯めるには、21万円以上買物しないと。

ポイント交換は1000ポイント単位。図書券に変えることが多いです。

現金支払いでも店頭でくれるマルエツポイントも、もらえます。

サイン要らないので小銭が出ないことが、らくちんです。

また海外旅行保険が旅行代金支払の有無によらず自動付帯なので、海外旅行するかたならお得と思います。国内旅行は旅行代金をカードで払ってないとダメなんですけどね。

[115: 入居済みさん]

近いが最大のメリットと考えてますよ。共働きで無ければいろいろな店で買うのもいいですね羨ましいです。

[116: 入居済みさん]

110です。

>>114　さん

アドバイスありがとうございます。

しばらく毎週日曜日は５％引きなのもちょっと魅力的ですので、入ろうかなと思いました。

ぐずぐずしてて時間ばかりたってしまって踏ん切りがつきませんでした。

[117: 入居済みさん]

<<112　さん

本当ですか！！

私も異常に安くて気になっていたのですが・・・

そんな事ってあるんですね。

情報ありがとうございます。

[118: 住民さんＡ]

１１２さん＞

情報ありがとうございます。

家屋の部分の記載がなかったので、気になってました。

こんな安いはずないですもんね。

[119: 住民さんＡ]

非常用エレベーター　賃貸７Fの若い兄ちゃんがいつも普通に使ってますが・・・。

基本的に非常用なのでペット専用もおかしな話だよな・・。

車寄せの用のスペースって地権者家族老人ホーム施設に通う車を止めるだけの目的に
費用をかけたとしか思えない・・毎日のように施設名入りの同じ車が迎えに来ている、
・・・他にいきなりヴィナシス完成後に改造する理由が無い　コスモスイニシアの
当初の設計にありましたか？　住民無視ってか。

[120: 入居済みさん]

あなたも将来老人ホーム施設に同じ様に通うために必ず車止めが必要に成りますよ。
　

[121: マンション住民さん]

なんでもかんでも勝手に住民のお金を使うなって事を言っていると思いますよ。
一回目の総会前に工事してしまった事が気になりますが。
ロビーの時計の案は廃止になったのでしょうか？

[122: 入居済みさん]

非常用エレベーター、昼間は清掃やごみ集めの台車があれで動いてます。

宅急便など荷物ある人は、非常用エレベーター＝搬入用エレベータを使ってもらいたいですね。

普段も使ってないと、非常時にうまく動かないですし。
広いので大きな鞄持ってるときは、私も使います。

[123: 入居済みさん]

非常用エレベータは、非常時のみに使うというより

非常時にまっさきに動く（はずの）エレベータだと、イニシアに説明を受けたことがあります。

[124: 入居済みさん]

この間の総会の議事録ってまだ来てないですよね？

２週間以内ぐらいには配布されるのが一般的なような気がしますが
どうなのでしょう・・・

[125: 入居済みさん]

奥の搬入用（非常用？）の大型エレベーターは荷物があるとき以外に、
マクドとかエレベーターの中で臭いがこもりそうなものを持っているときも使う。

一般用のエレベーターは狭いので、かなり迷惑だと思う。

[126: 入居済みさん]

非常用エレベーターは、非常時（火事とか）に
消防隊が使用するエレベータだと聞いたことがあります。
その為に、エレベーターホールに消防設備があったりするのでは。

車寄せは、引き渡し時に説明があった気が。
まずは、引き渡し時の書類に記載はあったか確認してみたいと思います。
さすがに勝手にやらないかと。

あと、管理費とか修繕費からの運用ではないと思います。
再開発案件ですので、その事業費内で工事しているのでは。

[127: 匿名]

車寄せはかなりの確率で駐車場にされてますね。

[128: 入居済みさん]

午前中出掛けようとしたら車寄せの所に犬のふんが落ちてました｡マンションの住民が飼ってる犬か近所の犬かわかりませんが、不愉快です。駐輪場入り口の犬のおしっこにせよマナーを守ってほしいです。

[129: 住民さんＥ]

今日のアド街っく天国は水元公園です

[130: 住民さん]

アド街は30位までのネタ自体は微妙でしたが。犬のふんはまったくをもってありえません。近隣の人が嫌がらせでしてるのでしょうか。