ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その3]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その3です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1

物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[733: 匿名]

そうそう

ベランダ喫煙がどーとかこーとか、ウザイ人間も発生しないのにね！

[734: 匿名]

ベランダ喫煙は、他人に直接迷惑をかける行為なので別の話し。
一緒にしないように。

[735: 匿名]

７３３とか、しつこい釣りが紛れ込んでいるな。

[736: 住民さんＥ]

バルコニーでの喫煙は、マナー違反です。

[737: 匿名]

たぶん！多用の人は釣りか非常識人間でしょう
こんな人が住民じゃないことを願う。
ベランダ喫煙は大迷惑です。吸うなら部屋で。外に煙を出すな

[738: 匿名]

嫌なら窓閉めればｗ

[739: 匿名ちゃん]

７３２さん
違法駐車の方にも強く言ってください。
おねがいします。

[740: 匿名]

ベランダ喫煙やめろ!!
控えてくださいの紙がはってあっても効果なしですね〜｡隣のオヤジに直接言うしかないのかな。1日何箱吸ってるんだよ。

[741: マンション住民さん]

なに　いつまでもダラダラと結論の出ない言い合いしてんだよ、ガキのケンカみたいに・・・
無駄にレスページ増やすな！　誰が見たって反論されるレス書いてる奴も・・やっぱ釣りか・・

[742: 匿名さん]

なんで規約違反の留守宅生協が良くて規約に違反してないベランダ喫煙が文句言われるの？

[743: マンション住民さん]

先日、生協の係の人から説明を受けました。
このマンションには約３０件配達をしているそうです。
決まった曜日に一括で配達をしているので、
オートロックはコンシェルジュか防災センターに開けてもらうと言ってました。

つまり、管理会社が容認しているということだと思うのですが、それでも問題ですか？

[744: 匿名さん]

管理会社にはそんな権限ないんだけどね。

[745: 匿名]

そうですよね。
何故住民（生協利用者以外も）に許可も取らず勝手に決めるのでしょうか。
一括配達でオートロックはコンシェルジュ等が解除、というのはいいと思います。ただ勝手に決められてやられるのは納得いきませんね。

[746: 住民]

というか、

ポーチに荷物が置いてある事（まぁ大きさにもよるでしょうけれど生協の箱位ならセーフなのでは）は、
今すぐに困った事にはならないけれど、

ベランダで煙草、となると、煙草の嫌いな人には今すぐ困るんでしょう。

私も煙草は嫌いですが、たまーにふ～っと香ってくるだけなので苦痛は無いですが、
隣でバカスカ吸われたら、窓は開けていられないでしょうね。

[747: 匿名]

何を今更騒いでいるのですか？
入居当時から隣は生協に加盟してますが
今まで（約１年経過）何の問題も起きていませんけどね。

規約にバルコニー以外の共有部分で喫煙禁止って書いてあるので
バルコニーでの喫煙は許可されていますね。
お隣が吸っていると言う確証があるならば直談判しかないでしょうね。

[748: 匿名さん]

問題が起きてからじゃ遅いけどね。

[749: 匿名]

門なんて無くせば良いのに。

[750: 匿名さん]

長屋バンザイ

[751: 匿名]

今、自転車でエレベーターに乗ってる人を見たのですが……

アリなんですか？

[752: 匿名さん]

751さん

私も時々見かけます。
同じ人かな？
まさかポーチに置いてるなんてことはないですよねぇ？

[753: 匿名]

このマンションいろいろ大変そうだな。

[754: 匿名さん]

そんなに大事にしてる自転車ポーチに置いたら、盗まれるんじゃないかと余計心配になるんじゃないの？

[755: 匿名]

何十万もする自転車をポーチには置かないでしょ！
部屋できれいに掃除して飾ってあるはずです。

[756: 匿名]

自転車って何十万もするか？

数万が妥当じゃね？

[757: 匿名]

１０万程度なら自転車置き場で問題ないだろう。
世の中にはあなたの知らない自転車の世界があります。
一度ネットで調べてみると面白いですよ。
数百万の自転車もありますから・・・・。

値段ではなく、タイヤの問題かも知れないね。
タイヤ細いとラックに入れても倒れてしまうかも。

[758: 匿名さん]

大事にしてる自転車、犬猫用のエレベーターで家の中に運ぶの問題ないだろう騒ぐもんだじゃない。

[759: 匿名]

普通のエレベーターかと思って見ていましたが、ペットも乗せれるエレベーターの話なんですか？
それなら別に構わないかも。
もちろんホールやエレベーターを汚さないならですけど。

[760: マンション住民さん]

ベビーカーも大きいエレベーターに乗って欲しいんですけど。

[761: 匿名]

また黒い車停まってますね。
なんとかならないのかな〜｡

[762: 匿名]

車イスはエレベーター乗るなｗｗｗ

[764: 匿名]

不快で不便なら購入検討やめれば。

[765: 匿名]

763はあっちこっちで同じこと書いてるよ。

[766: 匿名]

車椅子の人はエレベータ乗るなって、最低人間が住むマンションですね。
あなたが、車椅子の生活になったら、蹴飛ばすよ！
人生いつそうなるかは解らないんだから、あまり人道外れたこと言うな！
きっと後悔するよ。
人間いつまでも若く無いですよね。

[767: 検討中]

ここのマンションは駅近で景色良し、一億切っているので、候補に挙げてましたが、ご高齢の人に優しく無いので止めました。母は80才で車椅子生活ですので。私達ももうすぐ還暦です。永住のマンションを探していたのですが、このマンションはダメですね。
残念です。

[768: 住民でない人さん]

あまりにもヘタ過ぎるネガは同じ人間として恥ずかしい。。
もう少し頭使いましょー

[769: 匿名]

検討中さんは何が目的ですか？
楽しいですか？

[770: 匿名]

住民以外は書き込みしないで下さい。

[771: 匿名]

太公望が多すぎるね！

[772: 匿名]

検討しようにも既に部屋がないし。

[773: 匿名]

金町は駅から近くても地価安すぎ。ヴｲナシスの価格以下でした。

[774: 匿名]

７７３さん
お金持ちなんですね。
周辺を買い占めて開発してください。

[775: 匿名]

薄汚い個人商店多すぎ！！

[776: 匿名]

ベランダ喫煙してる人いい加減にしてください！

[777: 匿名さん]

後一週間もすればタバコ止める人かなりいると思いますよ、もう少しの辛抱ですよ、ガンバ。

[778: 匿名さん]

今吸ってる人はやめる気のない人ですよ

[779: 匿名]

別にベランダで吸ってもいいじゃん。
人様の健康を損ねるより、嫁の機嫌を損ねる方が怖いよ。

窓閉めれば良いだけでしょ。

[780: 匿名さん]

＞７７８今吸ってる人はやめる気のない人ですよ
良く分かりますね、しょっとしてダンナさん

[781: 匿名]

家の換気扇を回してると隣の住民が吸ってる煙が部屋に入ってきます。
ベランダ喫煙大迷惑｡値上がりしても奴らは辞める気ないでしょうね。

[782: 匿名]

モラルのかけらも無い人と、理想の生活を実現したい気が弱い（モラルありすぎの）人が戦ってる。
もっともモラルのかけらも無い人は宣戦布告されていることも知らないし気づきもしないのだろうが・・。
こういった場合、十中八九モラルのかけらも無い人の勝ち。それが一般的な日本人だから。
尖閣諸島問題の中国と日本政府にみたいで笑える。
神経が図太い人と神経質な人が戦った場合、神経が図太い人の勝ちの原理。だって攻撃を攻撃と
受け止めてくれないのだから。
金町随一のマンションがこれじゃ金町の未来は今のところ見えないね。
でも常に意見交換されれて羨ましくもある・・・
新築マンションを購入してるのだから、まずは管理規約を熟読して決められたことを守ってみることが
第一だと思いますよ。規約は住民で決めるものだから、生活に合わない規約は総会で改定すればいいのだから。
私のマンションもいま規約改定でおおもめ（布団のベランダ干し許してとか・・）。
要は管理組合の活動能力が一番の問題。マンションの問題を真剣に考えてる人が役員にならない以外は
何もかわりません。

[783: 匿名]

組合が上手いこと言って禁煙させた方が早いんじゃない？

[784: 匿名]

ベランダ喫煙が許せないなら、なんでこのマンション買ったの？

[785: 匿名]

その通り。そこまでタバコの煙が嫌なら、真っ先にチェック入れる項目でしょうに。それでも購入したんだから認めるべき！

[788: 匿名]

休日はベランダに折りたたみ椅子を出して、景色を見ながらコーヒー飲みつつ一服できるなぁ～なんて思って買ったんだけど、こんなしょうもないことが話題になるなんて有り得ない。

タバコの匂いいが気になる人はマンション売って、規約で禁煙うたってるところへ移転すべし。

[789: 匿名]

タバコ吸いたい人が移転すりゃいいだろ
ここは喫煙者専用マンションじゃないから。
迷惑人間は出ていけ。

[790: 匿名]

最初購入時に聞いてベランダ喫煙ＯＫだったんだからそれが気に入らない人達が出ていけばいい事、そんな事もわからないなんて、頭悪いんですか。

[791: 住民]

新聞にも出ていましたよ。

ほたる族についての苦言が。

単に煙草の煙が嫌って人ならまだしも、
心臓を患っていて、悪化した等、
色々あるみたいですよ。

みんながみんな「俺の城だぁー気にくわないなら出てけー」なんて幼稚だと思いませんか？

1、2本位なら私は許せますが・・・一日中、頻繁に、となると追跡したくもなりますね。

[792: 匿名]

勝手に追跡すればぁ。どこと戦っても勝つ自信大ですから(笑)

[793: 匿名]

アレルギー持ちです。たばこの煙で喘息が出て苦しんでいます。
煙、しかも赤の他人の吐いた煙など吸いたくありません。
これがわがままですか？
部屋を汚したくない、家族に怒られる、家族に吸わせたくないなどの自己中な理由でベランダ喫煙をする人間のほうが迷惑ですよ。

[794: 匿名さん]

なぜベランダが禁煙のマンションを買わなかったのですか？

[795: 匿名さん]

>>793
ここ売って禁煙のとこに引っ越しなさい。すぐに。

[796: マンション住民さん]

ベランダ喫煙の話はもう良いよ・・ループしすぎ。

モスバーガーの前って駐輪禁止じゃないの？
そのうちエスカレートしていく気がして嫌だ。

[797: マンション住民さん]

ヴィナシス周辺は、総合設計制度の公開空地のため、
駐輪等は禁止です。

マルエツ前も禁止ですが、昨年11月に管理組合、マルエツに確認した所、
見解として、「周辺地域への駐輪等施設外へ迷惑をかけないことを
配慮し、暫定的な処置として駐輪している」とのこと。

既に一年が経過していますが、現在でも暫定処置が行われているのが疑問です。
市川のタワーでは、当初、当ヴィナシスと同様に公開空地に駐輪していましたが、
現在では、地下駐輪場に駐輪しています。

[798: 匿名さん]

そんなこと強行して、営業不振でマルエツに立ち退かれたらこのマンション幽霊マンションになるけど？

[799: 匿名]

７９３さん
ちょっとやりすぎですよ。
喘息の人が国道横のマンション買わないでしょ！
万一購入したとしても窓は開けないですよね。

[800: 匿名さん]

マルエツやモスバーガーは来店するお客が駐輪してるのですから、大目に見ては如何ですか。
マックの前もお昼時は自転車でいっぱいですよ。余り杓子定規の考えはかえってこの辺の発展を
遅らせるだけです、モスバーガーも立地が今一で苦戦してるように感じられますし、マルエツも
ヨーカードウと東急との激戦になってます。マルエツは自転車整理のガードマンを２～３人配置
して整理に当たらせてますし、マルエツにもぜしこの不景気に負けず頑張って貰いたいですね。
マンションの下にこの店舗たちが有るのも何かの縁ですので私は応援したいと思ってます。

[801: 住民さんＡ]

＞７９７
店子に余り意地悪をしない方がいいのでは、自転車は今の方法でも何ら不都合有りませんけど。

[802: マンション住民さん]

エントランスロビーの石床のツヤがまだら模様で施工不良じゃないの。

皆さんどう思われます？

[803: 匿名]

とにかくケチを付けたいのですね。
たちの悪いクレーマーみたいですね。

１年たってるんだからコーティングなんて落ちるでしょ！

[804: マンション住民さん]

一般的なコウテングでは有りません人が歩いても滑らないような特殊なコーテングで、半永久的にツヤを保つタイプじゃないの、良く人が歩くエントランスやエレベーターホールは問題有りませんがね。どうでしょうか？

[805: 住民さんＡ]

＞８０３
貴方は自分の部屋の床コーテングが２０年保証なのに１年で剥げてもクレームしないの、あんたは太っ腹な
人ですね。私も今日見たがあれは醜いですね。クレーマーじゃなくごく普通な感覚でしょう、貴方もよく見てから
書き込んで下さい。

[806: 匿名]

自分の手で触ってみたのかな？
見ただけ？
知識もないくせに、見たものを評価してしまう。

大理石だよねぇ、ロビーの床って・・・。
ちょっとネットで検索してみれば。

[807: マンション住民さん]

半永久的なコーティングってどんなのですか？
そんないいものがあるなら教えてください。

車のコーティングもせいぜい５年でダメになります。
保管環境や使用条件でも耐久性は変化します。
手入れやメンテナンスを間違えるとすぐにダメになります。

[808: 匿名]

８０４と８０５は同一人物だな。
コーテングって書かねえだろう、普通は。
楽しませてくれてありがとう。

[809: 住民さんＡ]

８０５です８０４を見コーテングて書きましたがコーティングが正しいのですね、それはごめんなさい。

[810: マンション住民さん]

796です。自分はモスもタリーズも愛用してるし、もちろん商売繁盛してくれた方が嬉しいけど
客かそうじゃないか関係なしに「駐輪禁止」って書いたポール？が置いてある場所に
平気で駐輪されていてその状態を放置してしまうと、結果何でもありになっちゃうんじゃないか、って
事を懸念しているんだけど・・考えすぎ？
マルエツの駐輪場の順番待ちできちんと並んでいる人たちに申し訳ない。
タリーズにしてもモスにしても店の前に駐輪可能エリアを作って徹底した方が良いと思うんだがなあ。

[811: 匿名]

違法駐輪はお土地柄といえるレベルですよね。

我々自治体で交代で見回りなど、出来ることもありそうですね！

[812: マンション住民さん]

違法駐輪もですが、歩道を我が物顔でスピードをだしてベルを鳴らしながら走る自転車も多いですよね。自転車は車道を走るのが基本で、歩道を走る事が許可されている所でも、歩行者優先のはずなんですが…。
危ないのでやめて欲しいです。

[813: 住民]

二葉会館サンセールがテナントに入るみたいですね。

一度食べて美味しかったので楽しみです。

[814: 匿名]

では二葉会館は取り壊してマンションですか？

[815: 匿名]

二葉会館は同窓会で使った事がありますが、美味しくなかった。不評だったよ。

[816: 匿名]

高かったけどうまかった。

[817: 匿名]

あの味であの値段は出したくないな。

[818: 匿名さん]

また飲食店かー
ゴキブリが出ますね

[819: 匿名]

ゴキは風呂の排水菅やベランダからもやってくるので高層階でも出るよ。
来年の夏はちょっと恐ろしい。

[820: 匿名]

２１階のうちでも出ましたよ、Ｇ！！

[821: マンション住民さん]

このマンションはゴキは出ないんだよ。

って誰か言って下さい…。


毎日ビクビクしながら暮らす事になってしまいます。

[822: 住民]

普通、５階以上は出ないって聞くけど…

[823: 匿名]

高層階でも普通に出ますよ。配管伝って来ますから。

[824: 匿名]

ゴキブリは基本自分の領域を持っているのでそれ以外には進出しません。
ただし、意図しない理由（引越し時にダンボールに入ってた等）で移動することはあります。
意外と臆病なので危険だと判断した場所から隣に逃げ出すことはありますが。

＃バルサン炊くと死ぬんじゃなくて隣に逃げ出すだけ。

ちなみに、ゲタ部分と住居部分は共同排溝になっておらず分離しているので、
（しかも公共下水までの間にはディスポーザ処理沈殿槽がある）
配管を伝う…と言うことはありません。

[825: 匿名]

ゲタ部分と上層の住戸部分の間の配管はそうでしょうが、前のコメントを読むともう既に住戸に出現してるそうですよね。配管伝ってくると思いますけど。。

[826: 匿名]

うちもベランダに迷い込んでいました。すぐに殺しました。

セミもたくさん来ましたね。
ちょっと前は、スズメバチがうろうろしていましたね。
毎日、下から上がってきて上まで行ってました。
３０Ｆ位の所まで目で追いましたが見失いました。
巣は見つかったんですかねえ、ご存知の方居ますか？

[827: 匿名]

お店ができるのは喜ばしい事ですが、そういうマンションは避けられないです。（ゴキちゃん）
特に中華料理店、居酒屋はいるのはあたり前。夜中にウジョウジョでてきます。

[828: 住民さんＣ]

私もGダメです。
契約前に、営業の方に「この階なら出ませんよねえっ」
と何度も尋ねましたが、まーねー。出るでしょうね。きっと。
だって、「虫入ってきませんよ」って、網戸もオプション扱いだったから入れなかったのに
でっかいハチが入ってきましたもの。2回も。
即効で、網戸入れました。

夜外に出ると、玄関前で何度もGに遭遇しましたよ。闊歩してました。我が物顔で。

別件で、お伺いしたいのですが、ディスポーザーを洗うときに、出たごみってどうしていますか？繊維質のものもあるので、これを流してはいけないのだろうか？と、とりあえず、バスケットを洗い桶ですすいで、その水をゴミネットに入れて処分しています。とても面倒くさいです。

[829: マンション住民さん]

排水管が分離されてるし、5階以上は出ない。という事だけ信じる事にします。

ありがとうございました。

[830: 住民]

出たらコンバット買って・・・。

まだ出てないけど、殺虫剤も用意しておこう。

[831: マンション住民さん]

マニアでは高い評価のあった亡きすずらん亭の跡、二葉会館が移転することは、本掲示板で伝えられましたが、二葉会館は、２０２，２０３，２０４をイッキツウカン、さらには２０７もお買い上げとなりました。メインストリームが多少埋まって、うれしい限りです。

[832: 匿名]

そんなに二葉会館になるんですか！？

まぁ金町らしくて良いか。