ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その3]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その3です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1

物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[701: マンション住民さん]

臭いは、雨の吹き込み防止のためにガラス戸を取り付けたことが影響していると思う。あのお陰で廊下の温度が2,3度上がっています。そのためゴミの臭いなどが滞留して臭くなっている。運送屋さんだけに罪を擦り付けるのは止めましょう。

ガラス戸を上下とも開け閉めできるようにすると随分改善すると思う。

[702: 住民]

皆さんが匂う匂うとおっしゃっているのは、
メイン入り口のエントランス部分の事ですか？
一回目のキータッチをする所ですよね。

ああいう通気性の悪い所は仕方ないんじゃないかなぁ。
使用頻度少ない気がします。
（結構マルエツ側を使う方、多いですよね？）

[703: 匿名]

駐輪場入り口は匂いませんね。
メインの入り口、１個目セキュリティ部分ですね。

[704: マンション住民さん]

クサいと言えば、台所のディスポーザー下の扉の中がクサいのですが、みなさんどう対策をしてらっしゃいますか？

良い方法があったら教えてください。

[705: 匿名]

生協、パルシステム、オイシックスなどの宅配を利用されてる方いらっしゃいますか？留守の時はポーチに置いたりしてもらえませんかね。ポーチの私物は規約違反だから無理ですかね。
料金、配達や注文の融通、商品のラインナップなどオススメの宅配はありますか？

[706: 匿名]

ネットスーパーで留守じゃないタイミングに配達指定したらいいじゃん！

[707: 匿名]

ネットスーパーはたまに利用しますが生協とかの方が生鮮食品良さそうだなぁ。と思って。
留守じゃないタイミングってのも、最低2時間位は配達時間に幅があるので、その間、動けないのが嫌なんですよね。

[708: 住民さんＡ]

ロビーの運動会については、走り回る子というより
テーブルに、子どもを平気で腰かけさせる親が気になります。

それから最近ロビーで、ペットを抱っこしたまま座ってくつろいだり、おしゃべりしている人が増えましたね。そちらも気になります。

オープンしたラーメン屋さん？居酒屋さん？どなたかチャレンジされた方いらっしゃいませんか？

[709: 住民]

>704さん

そうです！うちもシンク下の匂いが気になります。
カテトラリー等を入れる（？）引き出しまで匂っている気がする日もあります。

あとお風呂場の床の黄ばみがなかなか取れません。
（床の模様の溝の部分というか）
マメに掃除していると思うんですが。

何か良い対策は無いのでしょうか・・・。

[710: 匿名さん]

↑カビハイター使ったら？

[711: 匿名さん]

それから、お風呂場の換気に気付けければ黄色くならいけど、使用後ちゃんと換気して
お風呂場を乾燥させてますか？

[712: 匿名]

だから最初からディスポーザーは嫌だったのよ。生ゴミは処理できても手入れを良くしないと臭くなると思っていたし、ゴミ置き場だって生物が入っていた容器も良く洗わないと置き場も臭い。もうっ〜嫌！

[713: マンション住民さん]

ペットを抱いてロビーでくつろいでいる人って増えたというか、いつも同じ人じゃないですか。すぐ上に家があるのに何してんですかね。

[714: 匿名さん]

ゴミはまめに捨てれば臭くはなりません、我が家では１日２回は捨てますよ
スーパーの袋に入れて処理してます、管理会社も一日一回はゴミ処理してますよ。
家の住んでる階ではぜんぜん臭いませんけどね、皆さんまめにゴミ出ししてるようで。

[715: マンション住民さん]

＞７０９さん
何のために換気ボタンが有るの、風呂は乾燥しないとカビだらけになっちゃうよ、最低６時間は乾燥しないと
換気を６時間しても２０円ぐらいの電気代ですよ。我が家は風呂場の床は真っ白で入居時と同じです。

[716: 709]

換気はしているんですが、３０分程です。
雑巾でオフロの壁、鏡、浴槽、扉は拭くのですが、床は拭いていないので。

そうですか、6時間・・・時間差で家族が入るので何とも難しいですよね。

1年してもピカピカなんですね！素晴らしい。

ご意見ありがとうございました。

[717: マンション住民さん]

705さんへ

うちはもう10年以上　生協を利用しています。
ここに引っ越してからも　コープとうきょうにお願いしています。

配達日、時間などは　先方の都合で決められましたが（平日の日中です、交渉の余地はあるのかもしれません）　働いているため　留守にしているので　ポーチにおいてもらっています。　保冷材、ドライアイスも充分すぎるくらい　入っていて　カバーも　かかっているので　問題があったことはありません。

注文も　ネットでしていますので　配達員の方と顔をあわせたのは　初めの1,2回くらいです。

ほかの宅配にくらべて　種類も豊富で　価格もそこそこ　冷凍のお惣菜（揚げるだけとか、焼くだけとか）が充実しているのが　愛用している理由です。　





　　

[718: 匿名さん]

ここ生協ありなんだ。

[719: 匿名]

だからポーチの私物は禁止だと何度言えば(ry

[720: 匿名さん]

７１７は違反承知で生協頼んでるじゃないの。ただ各家庭に一個付いてる物置を利用すれば
違反でないかもね。

[721: 匿名]

車寄せの違法駐車よりかわいいもんだろ！

[722: 匿名]

717さん情報ありがとうございます。

いちいち宅配の方と顔を合わせなくていいのは、いいですね。

[723: 匿名さん]

もうセキュリティも何もあったもんじゃないな

[724: 匿名]

ちゃんと許可を得て入るんだからセキュリティに問題は無いだろうよ。
ちょっと考えれば子供でもわかるぞ！
何でもかんでもいちゃもん付けるなよ。

釣りだったかな！

[725: 匿名]

いないからポーチに置いてもらうって、どうやってオートロックを通過するのですか？コンシェルジュに開けてもらうとか？
何よりポーチに私物を置くのは禁止なのに堂々と規約違反を公言、さらに他人に薦めるって何考えてるんだか…

[726: 匿名]

>>725さん
明日から手すりに洗濯物を干している部屋（マンションから離れるとわかります）
ポーチに物を置いている部屋に注意しに行ってください。
違法駐車・駐輪している人にも文句言ってください。
がんばってください。

[727: 匿名さん]

>>724
誰が配達員に不在の部屋への訪問を許可したのですか？

[728: 匿名]

部屋に入るのではなく、建物へ入るんですよ。
何でもかんでも疑ってて疲れないですか？

[729: 匿名さん]

ならセキュリティゲート要らないじゃん。

[730: 匿名ちゃん]

高価なものを持っていて盗難が心配なら
高い保険に入ればいいですよ。
要らぬ心配をするよりも楽しくなる事を考えれば。

[731: 匿名さん]

開けっぴろげがいいなら、そういうマンションに引っ越せばいいのに。

[732: 匿名]

何でもかんでも疑うとかそういうことじゃなく単に規約違反なんですけど。規約は守って当然。
そんなことも言われないとわからないのですか？
これくらいいいよね〜と気軽に違反をして、違反を指摘されたら逆切れするなんて非常識にも程がある。
規約も守れないなら集合住宅に住む資格なし

[733: 匿名]

そうそう

ベランダ喫煙がどーとかこーとか、ウザイ人間も発生しないのにね！

[734: 匿名]

ベランダ喫煙は、他人に直接迷惑をかける行為なので別の話し。
一緒にしないように。

[735: 匿名]

７３３とか、しつこい釣りが紛れ込んでいるな。

[736: 住民さんＥ]

バルコニーでの喫煙は、マナー違反です。

[737: 匿名]

たぶん！多用の人は釣りか非常識人間でしょう
こんな人が住民じゃないことを願う。
ベランダ喫煙は大迷惑です。吸うなら部屋で。外に煙を出すな

[738: 匿名]

嫌なら窓閉めればｗ

[739: 匿名ちゃん]

７３２さん
違法駐車の方にも強く言ってください。
おねがいします。

[740: 匿名]

ベランダ喫煙やめろ!!
控えてくださいの紙がはってあっても効果なしですね〜｡隣のオヤジに直接言うしかないのかな。1日何箱吸ってるんだよ。

[741: マンション住民さん]

なに　いつまでもダラダラと結論の出ない言い合いしてんだよ、ガキのケンカみたいに・・・
無駄にレスページ増やすな！　誰が見たって反論されるレス書いてる奴も・・やっぱ釣りか・・

[742: 匿名さん]

なんで規約違反の留守宅生協が良くて規約に違反してないベランダ喫煙が文句言われるの？

[743: マンション住民さん]

先日、生協の係の人から説明を受けました。
このマンションには約３０件配達をしているそうです。
決まった曜日に一括で配達をしているので、
オートロックはコンシェルジュか防災センターに開けてもらうと言ってました。

つまり、管理会社が容認しているということだと思うのですが、それでも問題ですか？

[744: 匿名さん]

管理会社にはそんな権限ないんだけどね。

[745: 匿名]

そうですよね。
何故住民（生協利用者以外も）に許可も取らず勝手に決めるのでしょうか。
一括配達でオートロックはコンシェルジュ等が解除、というのはいいと思います。ただ勝手に決められてやられるのは納得いきませんね。

[746: 住民]

というか、

ポーチに荷物が置いてある事（まぁ大きさにもよるでしょうけれど生協の箱位ならセーフなのでは）は、
今すぐに困った事にはならないけれど、

ベランダで煙草、となると、煙草の嫌いな人には今すぐ困るんでしょう。

私も煙草は嫌いですが、たまーにふ～っと香ってくるだけなので苦痛は無いですが、
隣でバカスカ吸われたら、窓は開けていられないでしょうね。

[747: 匿名]

何を今更騒いでいるのですか？
入居当時から隣は生協に加盟してますが
今まで（約１年経過）何の問題も起きていませんけどね。

規約にバルコニー以外の共有部分で喫煙禁止って書いてあるので
バルコニーでの喫煙は許可されていますね。
お隣が吸っていると言う確証があるならば直談判しかないでしょうね。

[748: 匿名さん]

問題が起きてからじゃ遅いけどね。

[749: 匿名]

門なんて無くせば良いのに。

[750: 匿名さん]

長屋バンザイ

[751: 匿名]

今、自転車でエレベーターに乗ってる人を見たのですが……

アリなんですか？

[752: 匿名さん]

751さん

私も時々見かけます。
同じ人かな？
まさかポーチに置いてるなんてことはないですよねぇ？

[753: 匿名]

このマンションいろいろ大変そうだな。

[754: 匿名さん]

そんなに大事にしてる自転車ポーチに置いたら、盗まれるんじゃないかと余計心配になるんじゃないの？

[755: 匿名]

何十万もする自転車をポーチには置かないでしょ！
部屋できれいに掃除して飾ってあるはずです。

[756: 匿名]

自転車って何十万もするか？

数万が妥当じゃね？

[757: 匿名]

１０万程度なら自転車置き場で問題ないだろう。
世の中にはあなたの知らない自転車の世界があります。
一度ネットで調べてみると面白いですよ。
数百万の自転車もありますから・・・・。

値段ではなく、タイヤの問題かも知れないね。
タイヤ細いとラックに入れても倒れてしまうかも。

[758: 匿名さん]

大事にしてる自転車、犬猫用のエレベーターで家の中に運ぶの問題ないだろう騒ぐもんだじゃない。

[759: 匿名]

普通のエレベーターかと思って見ていましたが、ペットも乗せれるエレベーターの話なんですか？
それなら別に構わないかも。
もちろんホールやエレベーターを汚さないならですけど。

[760: マンション住民さん]

ベビーカーも大きいエレベーターに乗って欲しいんですけど。

[761: 匿名]

また黒い車停まってますね。
なんとかならないのかな〜｡

[762: 匿名]

車イスはエレベーター乗るなｗｗｗ

[764: 匿名]

不快で不便なら購入検討やめれば。

[765: 匿名]

763はあっちこっちで同じこと書いてるよ。

[766: 匿名]

車椅子の人はエレベータ乗るなって、最低人間が住むマンションですね。
あなたが、車椅子の生活になったら、蹴飛ばすよ！
人生いつそうなるかは解らないんだから、あまり人道外れたこと言うな！
きっと後悔するよ。
人間いつまでも若く無いですよね。

[767: 検討中]

ここのマンションは駅近で景色良し、一億切っているので、候補に挙げてましたが、ご高齢の人に優しく無いので止めました。母は80才で車椅子生活ですので。私達ももうすぐ還暦です。永住のマンションを探していたのですが、このマンションはダメですね。
残念です。

[768: 住民でない人さん]

あまりにもヘタ過ぎるネガは同じ人間として恥ずかしい。。
もう少し頭使いましょー

[769: 匿名]

検討中さんは何が目的ですか？
楽しいですか？

[770: 匿名]

住民以外は書き込みしないで下さい。

[771: 匿名]

太公望が多すぎるね！

[772: 匿名]

検討しようにも既に部屋がないし。

[773: 匿名]

金町は駅から近くても地価安すぎ。ヴｲナシスの価格以下でした。

[774: 匿名]

７７３さん
お金持ちなんですね。
周辺を買い占めて開発してください。

[775: 匿名]

薄汚い個人商店多すぎ！！

[776: 匿名]

ベランダ喫煙してる人いい加減にしてください！

[777: 匿名さん]

後一週間もすればタバコ止める人かなりいると思いますよ、もう少しの辛抱ですよ、ガンバ。

[778: 匿名さん]

今吸ってる人はやめる気のない人ですよ

[779: 匿名]

別にベランダで吸ってもいいじゃん。
人様の健康を損ねるより、嫁の機嫌を損ねる方が怖いよ。

窓閉めれば良いだけでしょ。

[780: 匿名さん]

＞７７８今吸ってる人はやめる気のない人ですよ
良く分かりますね、しょっとしてダンナさん

[781: 匿名]

家の換気扇を回してると隣の住民が吸ってる煙が部屋に入ってきます。
ベランダ喫煙大迷惑｡値上がりしても奴らは辞める気ないでしょうね。

[782: 匿名]

モラルのかけらも無い人と、理想の生活を実現したい気が弱い（モラルありすぎの）人が戦ってる。
もっともモラルのかけらも無い人は宣戦布告されていることも知らないし気づきもしないのだろうが・・。
こういった場合、十中八九モラルのかけらも無い人の勝ち。それが一般的な日本人だから。
尖閣諸島問題の中国と日本政府にみたいで笑える。
神経が図太い人と神経質な人が戦った場合、神経が図太い人の勝ちの原理。だって攻撃を攻撃と
受け止めてくれないのだから。
金町随一のマンションがこれじゃ金町の未来は今のところ見えないね。
でも常に意見交換されれて羨ましくもある・・・
新築マンションを購入してるのだから、まずは管理規約を熟読して決められたことを守ってみることが
第一だと思いますよ。規約は住民で決めるものだから、生活に合わない規約は総会で改定すればいいのだから。
私のマンションもいま規約改定でおおもめ（布団のベランダ干し許してとか・・）。
要は管理組合の活動能力が一番の問題。マンションの問題を真剣に考えてる人が役員にならない以外は
何もかわりません。

[783: 匿名]

組合が上手いこと言って禁煙させた方が早いんじゃない？

[784: 匿名]

ベランダ喫煙が許せないなら、なんでこのマンション買ったの？

[785: 匿名]

その通り。そこまでタバコの煙が嫌なら、真っ先にチェック入れる項目でしょうに。それでも購入したんだから認めるべき！

[788: 匿名]

休日はベランダに折りたたみ椅子を出して、景色を見ながらコーヒー飲みつつ一服できるなぁ～なんて思って買ったんだけど、こんなしょうもないことが話題になるなんて有り得ない。

タバコの匂いいが気になる人はマンション売って、規約で禁煙うたってるところへ移転すべし。

[789: 匿名]

タバコ吸いたい人が移転すりゃいいだろ
ここは喫煙者専用マンションじゃないから。
迷惑人間は出ていけ。

[790: 匿名]

最初購入時に聞いてベランダ喫煙ＯＫだったんだからそれが気に入らない人達が出ていけばいい事、そんな事もわからないなんて、頭悪いんですか。

[791: 住民]

新聞にも出ていましたよ。

ほたる族についての苦言が。

単に煙草の煙が嫌って人ならまだしも、
心臓を患っていて、悪化した等、
色々あるみたいですよ。

みんながみんな「俺の城だぁー気にくわないなら出てけー」なんて幼稚だと思いませんか？

1、2本位なら私は許せますが・・・一日中、頻繁に、となると追跡したくもなりますね。

[792: 匿名]

勝手に追跡すればぁ。どこと戦っても勝つ自信大ですから(笑)

[793: 匿名]

アレルギー持ちです。たばこの煙で喘息が出て苦しんでいます。
煙、しかも赤の他人の吐いた煙など吸いたくありません。
これがわがままですか？
部屋を汚したくない、家族に怒られる、家族に吸わせたくないなどの自己中な理由でベランダ喫煙をする人間のほうが迷惑ですよ。

[794: 匿名さん]

なぜベランダが禁煙のマンションを買わなかったのですか？

[795: 匿名さん]

>>793
ここ売って禁煙のとこに引っ越しなさい。すぐに。

[796: マンション住民さん]

ベランダ喫煙の話はもう良いよ・・ループしすぎ。

モスバーガーの前って駐輪禁止じゃないの？
そのうちエスカレートしていく気がして嫌だ。

[797: マンション住民さん]

ヴィナシス周辺は、総合設計制度の公開空地のため、
駐輪等は禁止です。

マルエツ前も禁止ですが、昨年11月に管理組合、マルエツに確認した所、
見解として、「周辺地域への駐輪等施設外へ迷惑をかけないことを
配慮し、暫定的な処置として駐輪している」とのこと。

既に一年が経過していますが、現在でも暫定処置が行われているのが疑問です。
市川のタワーでは、当初、当ヴィナシスと同様に公開空地に駐輪していましたが、
現在では、地下駐輪場に駐輪しています。

[798: 匿名さん]

そんなこと強行して、営業不振でマルエツに立ち退かれたらこのマンション幽霊マンションになるけど？

[799: 匿名]

７９３さん
ちょっとやりすぎですよ。
喘息の人が国道横のマンション買わないでしょ！
万一購入したとしても窓は開けないですよね。

[800: 匿名さん]

マルエツやモスバーガーは来店するお客が駐輪してるのですから、大目に見ては如何ですか。
マックの前もお昼時は自転車でいっぱいですよ。余り杓子定規の考えはかえってこの辺の発展を
遅らせるだけです、モスバーガーも立地が今一で苦戦してるように感じられますし、マルエツも
ヨーカードウと東急との激戦になってます。マルエツは自転車整理のガードマンを２～３人配置
して整理に当たらせてますし、マルエツにもぜしこの不景気に負けず頑張って貰いたいですね。
マンションの下にこの店舗たちが有るのも何かの縁ですので私は応援したいと思ってます。