ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その3]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その3です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1

物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[401: 住民さんＣ]

＞396さん

ここのマンションにはほとんど満足しているのに、少し意見をいうだけで、「マンションを売って他行けば」と言われる筋は無いと思います。
ちなみに、私は394、395ではないですが、394さんと同感です。
当初ここのエクステリアのセンスがいいなと感心しましたが、いまは毎日のようにマンション周辺に工事があって、そんなに今迄のヴィナシス金町は良くなかったのでしょうか？

[402: マンション住民さん]

残念ですが、今日の浅草の花火この視界では見えそうにありませんね。

楽しみにしてたのに残念無念。

[403: マンション住民さん]

＞そんなに今迄のヴィナシス金町は良くなかったのでしょうか？

とんでもない高い価格で中古を売り出してるのを見ると、マンション価値を下げてないのは事実です。

[404: 住民さん]

時計の件は 総会で否決されなかったんだから仕方ないですね。
今いじくり回してる工事については議題に上がってましたっけ？

[406: 匿名]

>>404さん
いいえ、総会出席しましたが一言も言っていませんでした。
なぜ誰も頼んでも許可してもいないことを勝手にやるのでしょうか。組合は勘違いしています。
費用はどこから出ているのでしょう。これも再開発組合からの寄付なのでしょうか？

[407: 住民]

とんでもない価格で中古の売出しをしても実際に成約しなければ意味がないわけで。
ロビーの置き時計で実際に時間を見る人はいるんでしょうかね？

[408: 匿名]

ふとしたときに何時だっけって場面ありますよね。
時計があっても問題ないと思うけど・・・・・。

[409: 匿名]

時計や絵画、庭石などの文句が出ていますが
具体的に何が駄目なんですか？

センスが悪いっていう客観的な意見は無しですよ。

[410: マンション住民さん]

４０６へ　修繕積立金から出費してなのは確かじゃね～の！

[411: マンション住民さん]

入居してから今日まで、植裁された庭木の所に雑草が生えてるのを余り見ません、
他のマンションでは植木か雑草かが分からないぐらい雑草が生えてるマンション
いっぱいありますよ、このマンションは手入れが行き届いて気持ちいいです。
前住んでたマンションでは年１回だけ植木の手入れしてたので、何時も雑草が
生えてた記憶しか有りませんでしたので、管理費が豊富なマンションはつくづく
いいなと実感してます♪。

[412: 匿名]

店舗がイマイチシャッター街になっているので、修繕積み立て金は当初の見込み減ですから、いずれは大幅値上げするのでしょうね。

[413: マンション住民さん]

シャッター街でも、管理費、修繕積み立て金はオーナー負担なのでマンションの
住民に負担が発生することは絶対有りません心配無用です。

[414: 匿名]

周辺住民かどうかはわかりませんが、よくモスバーガー前にある銅像付近でがらの悪そうな人たちがワンカップの日本酒を飲んでたり煙草吸ってたりで、手入れしてもキリがないですね。

[415: 匿名]

４１４さん、いらない情報をありがとうございます。
タバコの吸殻を捨てたなど実害があったのでしょうか？

他力本願、他人事発言が多いですよね。

[416: マンション住民さん]

庭のライトアップは最近夜、点灯しなくなったようです。これは経費削減でしょうか？

[417: 匿名]

治安は本当にどうにかしてほしいです。
臭くて汚い人達が昼夜問わずウロウロしていて、トラブルが起きないか心配です。

[418: 匿名]

臭くて汚い人とはどのあたりにいるのでしょうか？見たことがありません。

[419: 匿名]

ワンカップおやじ達、よく見かけますよね。ここはどこ？って感じです。周りに迷惑かけなければいいのでしょうが…

あの風景見るとガッカリします！

[420: マンション住民さん]

今日、エントランスの置時計？の所で、置時計の取り扱い説明を管理組合理事の方々と思われる数人が、立ち会って聞いているのを見ました。
かな～りの高齢者の方ばかりでした。あの年代の感覚では、置時計や絵、更にはマンション前の和風の庭石ゴロゴロ～に変更するのも納得してしまいました。今までエントランスに関しては、まぁいいか～ぐらいでしたが、庭石ゴロゴロ～は・・・あまりにミスマッチで。以前のシンプルな芝生だけの方がずっと良かった。これは誰に訴えればいいんでしょうか？訴えても、あの超高齢管理組合理事軍団には太刀打ちできないんでしょうか・・・クヤシイーです！！(>_<)

[421: マンション住民さん]

貴方は若い人達が多い、子育てマンションのがいいのではセンス的にも気が合うよ。

ここは老人、若者半々のマンションですのでどうしても和風になりますね。

野村のマンションまだ売れ残りいっぱい有りますよ、どうですか取り替えたら

あちらなら老人はいませんよ。

[422: 匿名]

侘びさびと言うものを勉強してみてはいかがでしょう？

なぜ庭石があるのか、どうしてこういう配置になるのか・・・・。
和と洋をどうすればマッチング出来るのか考えて見ましょう。
周辺の開発も進んだときに落ち着ける空間は必要です。
今から作っておくのが良いと思います。

車寄せにフェラーリとかアストンマーチン置くと似合いますよ。
（道路の段差で狭い道、入ってこれないけどね）

[423: 入居済み住民さん]

フェラーリはわかりませんが、知人のアストンは入ってくれましたよ。

[424: 匿名]

ワンカップオヤジやカップラーメンオヤジ、更にはガラの悪そうなのがうろうろしながら喫煙。
金町だからしかたないのでしょうか？エントランス前に庭石ができても、そのうち灰皿石にされかねませんね。

[425: マンション住民さん]

友人のフェラーリは、車寄せが出来る前だったんで、地下に入ったのですが、駐車場のスロープ下でフロントスポイラー擦っちゃいました。
車寄せのところは、道と車寄せの段差より、線路添いの道から入るところの段差のほうが危なそうです。

[426: 匿名]

お～おー、アストン！
オシャレですねー！！！！

下擦りませんでしたか？

自分の車では絶対に入りません。
車体もですが、ホイールが怖いです。

[427: 住民]

あのー、分かる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

お風呂のカバー（エプロンと呼ばれるもの）を外して、中にある排水口ネットを洗いたいんですが、
あれって取れませんよね？どうやってキレイにしたら良いんでしょう、
歯ブラシでゴシゴシして、ゴミを取るのが精一杯なんでしょうか？

[428: 住民]

取れますよ。

[429: マンション住民さん]

何で車からお風呂の話に飛ぶの！！

[430: マンション住民さん]

地下駐車場、金町っぽくない車のラインナップだと、先日来たディーラーの営業さんが言ってました。
アルファにポルシェ、アウディにボルボ…BMWやメルセデスベンツに至っては何台あるんだか？
国産にしても、レクサスはじめ高級車や逆輸入車多いし。。。
羨ましいです〜

[431: 匿名]

まあこの規模のマンションとしては普通じゃないですか！
自走式にしてればもっと良い車が増えたんじゃないかな。

ＳＬＲはちょっと驚いたけどね。

[432: 入居済みさん]

SLR、私もビックリしました。
最近、以前のAMG SL65に戻っちゃったみたいですね、残念・・・
それでも十分凄いですけどね。

[433: 匿名]

先週も見たから２台持ってるんじゃないのかな？

ベンツ　Ｓ　　　　　１５００万～
ＢＭＷ　７　　　　　１５００万～
ポルシェ　　　　　　１０００万～
レクサス　　　　　　　５００万（小さいやつ）～
レクサス　　　　　　１０００万（でかいやつ）～
目安の金額です。オプション付けたり、排気量が大きくなると１００万くらいずつ上がります。

ＳＬＲ　　　　　　　５０００万
ＳＬ６５　　　　　　３０００万
Ｂ７　　　　　　　　２０００万

アストンマーティン　２０００万
フェラーリ　　　　　２５００万

[434: マンション住民さん]

ＳＬＲ　でこのマンション買える！　スゴイネ～。。

[435: 匿名]

大金持ちが住でるんだねーぇ！車だけ７０００万以上も所有。

[436: 匿名]

>>427さん
エプロン掃除されてるんですね…
うちは引越してすぐやりましたがそれ以来していません。開けるのが怖いです。異臭等はしませんが。
湯舟部分？の裏側に手が届かなかったので、夏以降に高圧洗浄を頼もうかと思っています。

[437: 匿名]

人様の車の値段書き込むなんて下品ですよ

[438: 匿名]

値段書き込んで、すいませんでした。
でも、ズバリでは無く目安で書いてますから・・・・。

何がすごいのか伝わっていないと思ったし、
値段が全くわからない人もいるんじゃないかと書いてしまいました。

[439: 匿名]

４３０さん
どこのディーラーですか？

リサーチ能力が低いのか、営業の質が悪いのか
ちょっとがっかりなディーラーですね。

[441: 匿名]

〉440
あれ？その理屈、おかしくないですか〜？
それこそ、見栄っぱりは金町に住まないと思うなぁ〜
都心ならともかく、借金まみれて金町じゃ見栄張ってることにならないでしょうし。

[442: 匿名]

結局貧富の差が激しいんでしょうね。
そうでなきゃワンカップ親父たちはいないでしょうし。

[443: 匿名]

４４０さん
消耗品に大金を費やすのは小金持ちでは厳しいかと思います。
なぜ金町をそこまで目の敵にするの？
だれも持ち上げていないのでいいんだけど・・・・。

今の発想を変えられれば、あなたも豊かになれますよ。
（嫉まない、僻まない、捻くれない）

[445: 匿名]

当たり前のことをおおごとのように書き込まなくても・・・・！
日本全国貧富の差が激しいですよ。
規制緩和と言ってめちゃくちゃになったんだから当たり前。

胸が痛む？？？
だから何？どうするんですか？
自分じゃ何もしないけど、誰も何もしないのはいけないって
ホント自分勝手だよね。
何もしないくせに金町はダメだって言っちゃダメですよ。

[447: 匿名]

家に引きこもってネットやってる若者ばかりいるよりは、問題の程度は軽いかもしれませんよ。

[448: 匿名]

たまに通るけどワンカップ持った人見ませんよ。
喫煙所になってるから人は多いけど普通の人達だと思うけど？
どうして大げさに騒ぐのか不思議で仕方が無いです。

[449: 匿名]

つうか煙草吸うなよ。喫煙所じゃないし。

[450: 匿名]

４４９さん
勘違いされています。
書き込みが無くなってしまいましたが北口の公園の話ですよ。

４４０、４４４、４４６が消えていますので誤解が生じているようです。

[451: 427です]

エプロン内排水口についてレスありがとうございました～。

外せますか！？頑張ってみます。

まだ1年ではそれ程汚れてないんですが、
排水口ネット部分が少し汚れが気になる感じです。
カビではないんでしょうね、泡ハイターでは解決しませんでした。
やはりゴシゴシしないと・・・。

ありがとうございました☆

[452: 匿名]

ディスポーザーはハイター禁止ですよ。だから不便極まり無い。ディスポーザーなんて使い勝手悪いし私は大嫌い。

[453: 匿名]

>>452

なに１人でカリカリしてんの？
もしかして451の「泡ハイター」に反応してる？
よく読んでごらん。お風呂場の話だよ。

[454: 匿名]

お風呂場のエプロンは外すのは簡単ですが、再度取り付けるのに最初は苦戦しました。また、手の届かない奥の方の箇所はどうすれば洗えますかね？

[455: 匿名]

何のカキコミが消えたんですか？

[456: 匿名]

私も、エプロンはめるの大変でした。

ネット部分は外れますけどその他は無理ですよね。
水垢が流れてくれないのですが、どうしていますか？
（水を流していると溜まってしまって流れるのに時間がかかります。）

[457: 住民]

裏側・・・フローリングワイパー的な物にボロ布か何か巻き付けて拭くしかないんでしょうか・・・。

業者さんに頼むと、１８０００円位みたいですね。

頻繁にエプロン外しておいて、乾かして、お風呂使う度に着けるってのもしんどいですし。

[460: マンション住民さん]

ここのサイトが、葛飾２ちゃんねるみたいな掲示板に晒されちゃったので
住人じゃない変なのがいっぱい出入りして、書き込みしてるみたいです。
変な書き込みは、スルーしましょう。

ってか、住人以外、書き込み禁止！！
住人以外の部外者、立ち入り禁止！！

[461: 匿名]

今日は江戸川の花火が見られますかね。

[462: 匿名]

江戸川の花火大会は何時からでしょうか？

[463: 匿名]

江戸川花火真正面だから、かなり迫力有ると思いますよ！
確か７時１５分じゃなかったかな、家族で楽しみにしてます。

[464: 匿名]

今日は花火凄いね！
あっちもこっちも、５ヶ所同時に花火が見られるなんて！

すげぇ～

[465: 匿名]

葛飾花火大会も江戸川花火大会みたいに迫力があれば良かったのに。

[466: マンション住民さん]

ああ、このころのエントランスに戻して欲しい・・・
http://www.neverland-rent.jp/blog/gat4rtwetfae.jpg

[467: 匿名]

まったくです。あんなおちょくった絵を飾っているマンションは他にはありません。

[468: マンション住民さん]

じゃ 次の総会の議題にあげてね

[469: 住民]

467さんに同意です。
あんな絵をエントランスに飾らないで欲しい。全てにおいてセンスが悪いし、何も飾らないほうが高級感があります。

[470: 匿名]

そして、シンプルになったあの広いエントランスで子供達がサッカーしてる将来が予想されます（笑）。

[471: マンション住民さん]

ペット（犬）を飼われている方、教えて下さい。
動物病院はどちらに通われてますか？
近くに、金町アニマルクリニックという病院があるのは知ってますが
ネット情報ではイマイチのようなので、通うのを躊躇しています。
通われている方いらっしゃいましたら、どんな感じか教えていただけますでしょうか？
また、他の良い動物病院をご存知の方、いらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[472: 匿名]

世帯数を考えれば、以前の椅子では少なすぎますね。
ただし、これ以上増やす必要はないと思います。

絵に関しては何度も書き込まれていますが、
センスは人それぞれと皆さんが言っています。
いまさらこの話を持ち出す人のセンスが疑われます。
総会等で取り上げてもらえるように正式な手続きをすべきです。

ただのストレス発散での書き込みでしょうから相手しないのが正解だとおもいますが・・・。
同じ人間が名前を変えて何度も書いているのはやりすぎですね。

[473: 住民さんＡ]

そうですよね～、４ヶ有る椅子セット全部使用中の時ありますよね。
あの絵がセンス無いと考える人もいるが、私みたいにどんな絵でも掛けて有るだけで
賑やかでいいと思うのもいるのですから、人それぞれの主観の問題ですので皆に満足は難しいですね。

[474: マンション住民さん]

椅子はまだ最初からあるものと同じだし実用的なのでいいですけど、あの「おじいさんの古時計」みたいな時計はひどすぎる・・・
センスもさることながら、住民の決議も取らず勝手にいろいろやるから批判する人がいるんじゃないですか。
あの絵だって再開発組合からもらったならそう告知してから飾ればいいのに、勝手に飾るから「何だあれは」ってなるんです。

あと外にある墓石みたいな石は一体どうやって入手したのでしょう？まさか管理費じゃないですよね？
元地権者だか知りませんが勝手なことやりすぎ。組合は総会で決まったことだけやってりゃいいんですよ。内装いじりなんか誰も頼んでない。
管理組合が住民の許可も取らずいろいろやってしまうことについて、管理会社にどうなっているのか聞いてもよいものでしょうか。

[475: 住民さんＡ]

いいじゃねーか管理費の範囲で金使うのは、管理費の半分は
商業施設で稼いでるのですから、余り細かいこといいなさんな。

[476: 住民さんＡ]

文句有るなら貴方が理事長になればいいだけのこと。
区が絡んでるから普通のマンションの管理とは大分違うじゃないの、それに
商業施設を運営の地権者組合と居住者とでは考えが違うので、上記のような書き込みが
あるのでは、その事も頭入れて書き込んだ方がいいかもよ。居住者専用の
マンションではなのだか、

[477: 匿名]

ここは管理費が豊富なことは確か、その証拠に何時でも工事してるよね、
区が絡んでるからな～（税金だが）共産党がこのマンションは失敗だと批判してましたよね選挙の時に。
他のマンションでは管理費を倹約しようと監事の皆さんが苦労てるのと比べれば幸せなことです、
あぁ～いいマンションだ。

[478: 匿名]

テナントと税金で半分も払ってるんですか？
不安じゃないですか？
テナントが出て行ったり、区の方針が変わったら大変な気がしますが、
そうなるとお金持ちの皆さん出ていくんですかね。

[479: 匿名]

４７４さん
総会に出ていないのですか？
時計はちゃんと決議しましたよ。
賃貸の方なのであればロビーの装飾に関しての権限は全くありませんからね。
書類上の権利者に権限がありますので、同居人にも権利はありませんからね。

４７８さん
不安をあおるような書き込みは控えたほうがいいですよ。
あなたは以前から煽って楽しんでいますが、何が目的ですか？

[480: マンション住民さん]

479さん
474ですが賃貸でも同居人でもありません。区分所有者です。
時計については総会で決議されたとわかっています。決議されたのかと書いたのは石のことです。わかりづらくすみません。

区が絡むと言ってもエントランスは住民のものだと思いますが。
墓石の費用は商業施設の組合が出しているとしても、住宅部会に決議すら採らないのは異常ではないのですか？
商業施設で儲かってるんだから（儲かってるとは思えないけど）いいじゃんでは何でもありになってしまいます。

[481: 匿名]

↑
それではこのマンションは借金して管理費年出してるのでしょうか？

[482: 匿名]

＞４８０
墓石はヤメロあの石は庭石ですよ縁起でもない、オオバ○モノ。

[483: 匿名]

４８０　このマンションの緑地帯はマンション住人だけの所有地では有りません。金町住民も供有者ですよ、
　　　　公共性のある緑地帯を見栄え良くするのに、商業部も住宅部無いような気がするが？
　　　　
　　　　

[484: 匿名]

４８０さん
あなたは、何に対して怒っていてどうしたいのですか？

地域の方やそこを通る方たちがどう感じるかとか考えたことがありますか？

業者の方が真剣に選んできた石を墓石と言ってしまうあなたのセンスを疑います。

[485: 匿名]

暑いから馬鹿が増えたのかな？

[486: 匿名]

管理費ケチって浮いた管理費が発生すれば、区役所が支払うここのマンション（図書館）の管理費を事業仕分けするだけですよ。誰も喜ばない結果だけです、役所は一度下げればもう上げられません。お金には居住者用か商業組合用か書いて有りませんので管理費余れば容赦しません。

[487: 匿名]

４８６さん
何を言っているのか意味が理解できません。
もっと解りやすい文章でお願いします。

[488: 匿名]

ようわ、公共の建物が入る再開発マンションは管理費倹約しても意味が無いと言うこと。
予算で全て動いてる区が入ることで、余れば区の支払い分を削減されるだけじゃないの。
区も金出してる手前帳簿もチェクするでしょうし。

[489: 匿名]

４８８さん
もっと管理費や修繕積立金の仕組みを勉強された方がいいですよ。
ちょっと恥ずかしい書き込みになっています。

[490: 匿名]

区が絡んでも一般的は方法で出来るですか？教えて欲しいですね。
区からも普通に管理費や修繕積立金を坪単位で徴収してるのですか？
何の特約もなしに。

それからこのマンションの管理費が他のマンションに比べて沢山有るのは何故ですか？
ここ一年毎日工事してますよね、それって財源はどこから？

[491: 匿名]

粘着しつこい

[492: 匿名]

今支払ってる管理費では、管理会社の人件費や掃除代でほぼ消えちゃいますよね。
毎日工事してる費用はどこから出てるのですか、主立ったものだけ列記します。、
時計台、車寄せ、冬煮付けるイルミネーション、マンション回りの椅子。庭石の設置、マンション回りのポール
マンションの看板多数、エントランスの椅子、絵　銅像　エレベーターの椅子　緑地の整備

[493: 匿名]

＞４８８さん
＞もっと管理費や修繕積立金の仕組みを勉強された方がいいですよ。
＞ちょっと恥ずかしい書き込みになっています。

大口言う前に４９２の質問にちゃんと答えろ。

テナント　スカスカのマンションに金有るのか、金どこから出てるのヨーク考えろ！

[494: 匿名]

本当にテナントはガラガラで怖い。これからもずっとこの状態が続いたら、大変な事が。。

[495: 匿名]

４９３さん
あなたはだれですか？
なぜ、横から口を挟むのですか？
大口言う前に・・・・って？？？
時系列がおかしいですよ。
あなたがよく考えた方が良いと思います。

管理費と修繕積み立てに関して勉強しろと書いたでしょ。
住居部分と商業部分は別になっています。
初回の組合説明会で４９２さんが書いた部分の説明があったはずです。

内訳が知りたいのであれば管理組合に問い合わせすればいいですよ。
掲示板で吼えても何も解決しませんよ。

ちなみに、４９１の書き込みは私ではありません。
４９１、４９４のような愉快犯が交じるので注意してください。

[496: マンション住民さん]

このマンション 総会で収支報告ってありましたっけ？組合の収支報告って普通ありますよね？
次の総会で今までの収支をきちんと報告してもらいましょう。

[497: 匿名]

工事は全て再開発費用から出てるって何度も書かれてるのに･･･

[498: マンション住民さん]

きちんとした収支報告ありましたが。
総会に出席していないのですか？

[499: マンション住民さん]

収支報告あったならその内容に異議を唱えない限り ここでいくら絵を飾るなだの 工事するなだのって騒いでも無意味ですね。無駄を排除したいなら総会で議題にしましょ。

[500: 住民さんＡ]

4.26総会に出席していませんが、本日「自治会」の案内と申込書がきました。
内容は、イベント参加、避難訓練、懇親活動、募金活動とあります。
入るべきでしょうか？みなさん入られますか？