ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その3]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その3です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1

物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[346: マンション住民さん]

下町気質のマンションでよかったと思いました。
お子さんたちも元気よくあいさつしてくれます。
この間は、朝の出勤時に超難関私立のお子さんを見かけて
（鞄でわかりました）
まさかいるとは思ってなかったので、逆に驚きました。

[347: マンション住民さん]

>>342さん

オステリアルーチェについて書き込みありがとうございます。
ここについて具体的にメニューやワイン、使った金額について出ているページが少ないのでそのへんも教えていただけるとうれしいです。

気になっているものの、外に出てる黒板を見て+外観を見ていつも断念。
料理とサービスは体験しなくてはわかりませんが、インテリアも重要な要素だと思うんですよレストランって。

でも、試してみます。

[348: 匿名]

安くはないかもしれませんが高くはないですよね。
価値観は人それぞれですが。
優雅な生活を送れている人から、うちみたいに頑張って生活してる人から色んな方がいますし。

都心から遠いのもありますが同僚や先輩は6500万でも中古はおろか新築なんて買えないと言ってるくらいです。
もう一つ二つ隣の区に行けばかなり違います。

9200万は高いですね。
そんなに払えるなら金町に住まないような。
金町に住むとしてもマンションじゃなくてもよさそうですね。
気になります。
売主さんもすごいですね。

[349: 匿名]

何処に住んでも一緒です。
どうして人と比べたがるのでしょう？

仕事も遊びもなんでも同じですが、不満を言う人はずっと言ってますね。
今の立場や環境を楽しんだり、快適にする努力をしない人は変化しません。

楽しく生活してゆきましょう！

[350: マンション住民さん]

オステリアルーチェ、先日子供と二人で行きました。子供用のメニューがなかったのですがお店の方が子供用にメニューにないミートソース風のパスタを作ってくれました、お店の方も親切でとても感じのよいお店です。値段はパスタが１２００円位。飲み物がジュース５００円くらいで高い気がしました。

その何件か隣の焼き鳥と鰻のお店も下町らしいお店で特にレバーの焼き加減がレアで美味しかったです、テイクアウトも出来るのでまた寄りたいと思います。値段も安いです。

近くでお寿司の美味しいお店が探せていないので、あればぜひ教えてください。

[351: 住民さんＣ]

330さま、ありがとうございます。
今まで普通の流しに慣れてきたので、ディスポーザーはかなり使いづらく
おまけににおいまで……とあって、なかなか大変です。
上下階の人に「漂白剤お使い？」と尋ねるわけにもいかず
しばらく様子をみます。

[352: 住民]

駅前が騒がしかったですが、昨日は夏祭りか盆踊り大会がありましたか？

[353: 匿名]

末広商店街のお祭りです。

[354: 匿名]

柴又の花火大会は今年はじめてですが、駅周辺はかなり混むのでしょうか？

[355: 匿名]

金町駅が今のようなショボい駅ではなく、アトレのような駅ビルができて、
更にプラウドタワーをはじめダイナムから銀だこまでの残っている南口再開発が実現すれば、金町の相場もあがると思いますが、
今の時点では、買ったときの価格から平均１割〜２割ぐらい下げないと売れないのでしょうね。

[356: 匿名]

京成電車がめちゃくちゃ混みます。柴又駅は大混雑です。
ＪＲで金町まで来て乗り換える人と線路沿いを歩いてゆく人で少し混みます。
金町駅は、いつもよりは混雑しますが、ちょっと混んでるな位だと思います。

[357: 匿名]

オステリアルーチェですけどアメーバで公式ブログを見つけました。「ルーチェちゃんのはなし」で検索すればOK.メニューやワイン細かくアップしてましたよ。アラカルトで頼むと高いなと思ったのですが（チーズなんか量が少な！）、コースで頼んだらボリュームあってバリュー感ありました。そこそこ美味しかったですよ。ミモザにはちょっと負けるかな。

[358: 匿名]

都内の駅前タワマンで今と同じ間取りだとここより遥かに高い。

[359: 匿名]

３５８は相手してもらいたくて必死だな！

そんなことは誰もがわかっていることだよ。
自分の収入レベルやライフスタイルに合わせて、住まいは購入するものだよ。
無理してローン組んでも大変なだけだよ。見栄張っても、ろくなこと無いよ。

[360: 匿名]

２Ｆのフィットネスってどうなんでしょう？
行ってる方いますか？

[361: 匿名]

情報を提供してもリアクションがないから教えてあげない！

[362: 匿名]

必ずするから、お、し、え、て、お願い！

[363: 匿名]

つうかすずらん亭はあのまま？

[364: 匿名]

オステリアルーチェは、コースで頼むのがベストですよ。
いつも二人で3000円のコースに、メインを鶏→豚（両方ともブランド肉です）に
ランクアップして、生ハムの盛り合わせ1500円程度を単品で追加してます。

パスタを単品で頼むと、1500円程度ですが、3000円のコースに同じパスタが付いてきます。
これにビールやワインを数杯飲んで、二人で1万ちょっと、という感じです。



確かに単品だと高い気がしてしまうので、是非コースで試してみましょう。
コースだと間違いなくコストパフォーマンスはいいです。
メインは間違いなくブランド豚がお奨め！！

美味しいものが好きな人は是非試してみてください。
きっと、金町でこんなに美味しいお店があったんだ！！と思います。
(正直、私はそう思いました。）

[365: 匿名]

>>364
もしかしなくても中の人だよね？
＊＊＊です。

[366: 住民さんＣ]

私、364さんじゃないですが、
中の方でも、そうじゃなくても、ま、いいじゃないですか。

私も、すずらん亭をすすめて
「中の人？」と言われて、かえってお店に迷惑になってはと、それからは遠慮していました。

おいしいと、応援したくなるものだし、文章にも愛と力が入っちゃうものですよ。

私も行ってみようと思います！

[367: 住民さんＥ]

昨日１３階と３８階の部屋の売り出し広告が入っていましたが
どちらも新築時の購入価格より若干高い値段で売り出されてますね。
（実際はいくらか値引いて売るのかもしれませんが）
何か価値が上がる要素があったかな？

[368: 匿名]

３８階はどのタイプ（広さ？）ですか？

[369: 匿名]

38階はこのマンションで2番目に分譲価格が高い部屋ですね。2年後のプラウドタワーが出てきたら、このマンションもちらほら中古が出てくるかも。

[370: 匿名]

>>365さん

364ですが、ちゃんとヴィナシスに住む住民です。
折角の掲示板なので、少しでも皆で情報共有が出来ればと書き込んでるだけです。
そういう勘ぐり+書き込みは本当にお店の人に迷惑だからやめましょう。

366さんの言うとおり、美味しいお店がマンションの近くにあるから
情報共有の目的で書き込みしました。
ネガティブな情報を書き合うより、美味しいお店や楽しい場所の情報を共有するほうが
金町ライフが楽しくなりませんか？

[371: マンション住民さん]

>>364 さん

世の中にはどんな事でも他人の意見を斜めからみて勘ぐる事しか出来ない人は
一杯いますよ、気にしなくてヨロシ・・スルーで。
只、匿名じゃなく住民さんで今後は。

[372: マンション住民]

今夜は花火大会ですね。
西側以外の部屋の方はお部屋から見物出来そうです。
今は無きHPのイメージCGみたいに見えるのかな？楽しみです。

[373: 匿名]

花火大会楽しみですね！

下から見上げての見物は何度もありますが
上から花火を見物するのは初めてなのでどんな風に見えるかとても楽しみです。
仕掛けも見えそうなのでわくわくしています。

[374: 匿名]

花火楽しみですねー。
帰宅時間あたりの電車はかなり混みそうですね。
江戸川の花火も見えるでしょうか？

[375: 匿名]

江戸川花火大会　
８月７日　１９時１５分開始
もちろんヴィナシス南側に居住の人はばっちり見えますよ。

[376: マンション住民さん]

花火、始まるよ～
ワクワクドキドキ！

[377: マンション住民さん]

花火・・・小さかった。(>_<)

[378: 住民さんＡ]

21階南側です。
花火、大迫力・・・とまでは決していえませんが
よく見えました。初めて柴又の花火を満喫できました。

[379: 匿名]

いや～花火良かったですね。初めて目線より低い花火を見ましたが（笑）

特等席の眺めに満足です！

[380: マンション住民さん]

ベランダで家族とビール飲みながら、特等席だ～！って花火観てました。
住宅街が近いので、大きな玉（尺玉など）は上がらないのでしょうが、
とってもよく見えて、最高でした♪
スターマイン打ち上げの根元＝打ち上げ筒が良く見えたのも初めてで、
下から見上げる花火と違った楽しみも（笑）
上下左右から、大きな花火の後に、同じタイミングで拍手起こってたりして、
楽しい時間過ごせました。
松戸の花火も良く見えそうだとのことなので、楽しみです♪

[381: 匿名]

本当に特等席でした！
涼しい室内で花火が見られる贅沢にひたりました。
江戸川の花火が見られるということは市川の花火も見えますね。
まだまだ楽しみです。

電車の混雑には辟易しましたが、マルエツ前の出店もお祭りっぽくて楽しかったです。これから毎年夏のイベントとして楽しみになりました。

[382: 匿名]

同じ階で～す！
椅子の準備が出来ていなかったので立ち見でしたが
打ち上げる根元の部分も見えてとても楽しく、きれいでした。
ただ、風が強すぎて寒かった。

松戸は東側のお部屋からしか見えないので残念です。
足立と墨田がどれくらいの大きさで見えるか・・・。
神宮の花火も小さく見えましたね。

[383: 匿名]

今日は足立の花火大会です。

風と雨が心配です・・・・。
先ほど、試し打ちが上がったみたいですが、小さかったです。
ディズニーランドの花火くらい小さく見えました。

[384: 匿名]

足立の花火、思っていたよりも大きく見えましたね。

[385: マンション住民さん]

うちは西側なので、今日は足立の花火大会がどの程度見えるのか楽しみにしていたのですが
仕事で全く見れませんでした（泣）。
上のお二人の投稿を見ると真逆の意見なので、主観により見える印象が違うのでしょうか。

少し遠いですけど、あとは隅田川花火大会ですね～。

[386: 匿名]

足立の花火は想像以上には大きく見えましたよ。
松戸の花火大会も楽しみです。

[387: 匿名]

足立の花火は想像以上に大きく見えましたよ。
松戸の花火大会も楽しみです。

[388: 匿名]

ダブった すんません (>_<)

[389: マンション住民さん]

越してきて初めて運転免許の書き換えなんですが、ここから、公共の交通機関を使うとしたら、どこが一番行きやすいでしょうか？乗り換えなしの大手町ですかね？

[390: 入居済みさん]

中古がすごい強気の価格で売りに出てるね。
売れるかなぁ〜。

[391: マンション住民さん]

>389さん
先日、更新時に同じことで迷いまして。
葛飾区の窓口警察署は両国駅まで行くのが複数乗り換えになるうえに駅から歩くと結構あるし、東陽町の方も同様。
で、初めて千代田線一本で行ける神田の免許センターで書き換えしてきました。
大手町の駅から、両国や東陽町に比べて結構近かったし、東陽町より(たまたまかもしれませんが)更新者も少なめで、空いてて良かったですよ。

[392: 入居済み住民さん]

北東の住人です。柴又よかったですねー。花火の写真拡大なしでこんな感じです。
明日の隅田川は見えませんが、草加と越谷レイクタウンの花火がダブルで見えそうです。結構近いかも。

今日はボンボン音がしたので外を見たら大宮の方で花火やっていたようですね。
うっすらと見えましたよ。

[393: マンション住民さん]

391さん

情報ありがとうございます！

神田に行く事にします！

[394: 住民です]

あの、管理組合理事の方々、いい加減にマンション周囲をいじくり回すの止めて頂けませんか？
いつの間にか和風の庭石がゴロゴロ。いったい何をお考えですか？
手前の石の彫り込み部に何のプレートを埋め込むおつもりですか？
やることなすこと全く高級感なんて増してませんよ。エントランスホール内を含めて統一感無くバラバラですよ。本当にお気づきにならないのですか？？

[395: 匿名]

394さんに同意です。特にエントランスの絵は見る度がっかり。まるでサイゼリアです。他のタワマンはエントランスに絵や銅像なんて置かず、スッキリした空間でホテルのような高級感があります。ヴィナシスのエントランスは統一感が無くごちゃごちゃしていて品がありません。総会でもこの点について指摘している人があんなに沢山居たのに何も変わらないし、更に手を加えてる。何とかならないのでしょうか？

[396: 匿名]

そんなに文句言うなら、ここ売って他行けば。

[397: 匿名さん]

神田の免許センターはゴールド免許専門だったと思います。
過去に違反あった場合には使えないので東陽町へ。

私神田までいって、追い返されました。

[399: 入居済みさん]

例の置き時計設置されてますね
残念でなりません

[400: マンション住民さん]

397さん

情報ありがとうございます！幸いゴールドなので神田で大丈夫そうです！

ゴールドでなくなった際には東陽町に行く事にします。

[401: 住民さんＣ]

＞396さん

ここのマンションにはほとんど満足しているのに、少し意見をいうだけで、「マンションを売って他行けば」と言われる筋は無いと思います。
ちなみに、私は394、395ではないですが、394さんと同感です。
当初ここのエクステリアのセンスがいいなと感心しましたが、いまは毎日のようにマンション周辺に工事があって、そんなに今迄のヴィナシス金町は良くなかったのでしょうか？

[402: マンション住民さん]

残念ですが、今日の浅草の花火この視界では見えそうにありませんね。

楽しみにしてたのに残念無念。

[403: マンション住民さん]

＞そんなに今迄のヴィナシス金町は良くなかったのでしょうか？

とんでもない高い価格で中古を売り出してるのを見ると、マンション価値を下げてないのは事実です。

[404: 住民さん]

時計の件は 総会で否決されなかったんだから仕方ないですね。
今いじくり回してる工事については議題に上がってましたっけ？

[406: 匿名]

>>404さん
いいえ、総会出席しましたが一言も言っていませんでした。
なぜ誰も頼んでも許可してもいないことを勝手にやるのでしょうか。組合は勘違いしています。
費用はどこから出ているのでしょう。これも再開発組合からの寄付なのでしょうか？

[407: 住民]

とんでもない価格で中古の売出しをしても実際に成約しなければ意味がないわけで。
ロビーの置き時計で実際に時間を見る人はいるんでしょうかね？

[408: 匿名]

ふとしたときに何時だっけって場面ありますよね。
時計があっても問題ないと思うけど・・・・・。

[409: 匿名]

時計や絵画、庭石などの文句が出ていますが
具体的に何が駄目なんですか？

センスが悪いっていう客観的な意見は無しですよ。

[410: マンション住民さん]

４０６へ　修繕積立金から出費してなのは確かじゃね～の！

[411: マンション住民さん]

入居してから今日まで、植裁された庭木の所に雑草が生えてるのを余り見ません、
他のマンションでは植木か雑草かが分からないぐらい雑草が生えてるマンション
いっぱいありますよ、このマンションは手入れが行き届いて気持ちいいです。
前住んでたマンションでは年１回だけ植木の手入れしてたので、何時も雑草が
生えてた記憶しか有りませんでしたので、管理費が豊富なマンションはつくづく
いいなと実感してます♪。

[412: 匿名]

店舗がイマイチシャッター街になっているので、修繕積み立て金は当初の見込み減ですから、いずれは大幅値上げするのでしょうね。

[413: マンション住民さん]

シャッター街でも、管理費、修繕積み立て金はオーナー負担なのでマンションの
住民に負担が発生することは絶対有りません心配無用です。

[414: 匿名]

周辺住民かどうかはわかりませんが、よくモスバーガー前にある銅像付近でがらの悪そうな人たちがワンカップの日本酒を飲んでたり煙草吸ってたりで、手入れしてもキリがないですね。

[415: 匿名]

４１４さん、いらない情報をありがとうございます。
タバコの吸殻を捨てたなど実害があったのでしょうか？

他力本願、他人事発言が多いですよね。

[416: マンション住民さん]

庭のライトアップは最近夜、点灯しなくなったようです。これは経費削減でしょうか？

[417: 匿名]

治安は本当にどうにかしてほしいです。
臭くて汚い人達が昼夜問わずウロウロしていて、トラブルが起きないか心配です。

[418: 匿名]

臭くて汚い人とはどのあたりにいるのでしょうか？見たことがありません。

[419: 匿名]

ワンカップおやじ達、よく見かけますよね。ここはどこ？って感じです。周りに迷惑かけなければいいのでしょうが…

あの風景見るとガッカリします！

[420: マンション住民さん]

今日、エントランスの置時計？の所で、置時計の取り扱い説明を管理組合理事の方々と思われる数人が、立ち会って聞いているのを見ました。
かな～りの高齢者の方ばかりでした。あの年代の感覚では、置時計や絵、更にはマンション前の和風の庭石ゴロゴロ～に変更するのも納得してしまいました。今までエントランスに関しては、まぁいいか～ぐらいでしたが、庭石ゴロゴロ～は・・・あまりにミスマッチで。以前のシンプルな芝生だけの方がずっと良かった。これは誰に訴えればいいんでしょうか？訴えても、あの超高齢管理組合理事軍団には太刀打ちできないんでしょうか・・・クヤシイーです！！(>_<)

[421: マンション住民さん]

貴方は若い人達が多い、子育てマンションのがいいのではセンス的にも気が合うよ。

ここは老人、若者半々のマンションですのでどうしても和風になりますね。

野村のマンションまだ売れ残りいっぱい有りますよ、どうですか取り替えたら

あちらなら老人はいませんよ。

[422: 匿名]

侘びさびと言うものを勉強してみてはいかがでしょう？

なぜ庭石があるのか、どうしてこういう配置になるのか・・・・。
和と洋をどうすればマッチング出来るのか考えて見ましょう。
周辺の開発も進んだときに落ち着ける空間は必要です。
今から作っておくのが良いと思います。

車寄せにフェラーリとかアストンマーチン置くと似合いますよ。
（道路の段差で狭い道、入ってこれないけどね）

[423: 入居済み住民さん]

フェラーリはわかりませんが、知人のアストンは入ってくれましたよ。

[424: 匿名]

ワンカップオヤジやカップラーメンオヤジ、更にはガラの悪そうなのがうろうろしながら喫煙。
金町だからしかたないのでしょうか？エントランス前に庭石ができても、そのうち灰皿石にされかねませんね。

[425: マンション住民さん]

友人のフェラーリは、車寄せが出来る前だったんで、地下に入ったのですが、駐車場のスロープ下でフロントスポイラー擦っちゃいました。
車寄せのところは、道と車寄せの段差より、線路添いの道から入るところの段差のほうが危なそうです。

[426: 匿名]

お～おー、アストン！
オシャレですねー！！！！

下擦りませんでしたか？

自分の車では絶対に入りません。
車体もですが、ホイールが怖いです。

[427: 住民]

あのー、分かる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

お風呂のカバー（エプロンと呼ばれるもの）を外して、中にある排水口ネットを洗いたいんですが、
あれって取れませんよね？どうやってキレイにしたら良いんでしょう、
歯ブラシでゴシゴシして、ゴミを取るのが精一杯なんでしょうか？

[428: 住民]

取れますよ。

[429: マンション住民さん]

何で車からお風呂の話に飛ぶの！！

[430: マンション住民さん]

地下駐車場、金町っぽくない車のラインナップだと、先日来たディーラーの営業さんが言ってました。
アルファにポルシェ、アウディにボルボ…BMWやメルセデスベンツに至っては何台あるんだか？
国産にしても、レクサスはじめ高級車や逆輸入車多いし。。。
羨ましいです〜

[431: 匿名]

まあこの規模のマンションとしては普通じゃないですか！
自走式にしてればもっと良い車が増えたんじゃないかな。

ＳＬＲはちょっと驚いたけどね。

[432: 入居済みさん]

SLR、私もビックリしました。
最近、以前のAMG SL65に戻っちゃったみたいですね、残念・・・
それでも十分凄いですけどね。

[433: 匿名]

先週も見たから２台持ってるんじゃないのかな？

ベンツ　Ｓ　　　　　１５００万～
ＢＭＷ　７　　　　　１５００万～
ポルシェ　　　　　　１０００万～
レクサス　　　　　　　５００万（小さいやつ）～
レクサス　　　　　　１０００万（でかいやつ）～
目安の金額です。オプション付けたり、排気量が大きくなると１００万くらいずつ上がります。

ＳＬＲ　　　　　　　５０００万
ＳＬ６５　　　　　　３０００万
Ｂ７　　　　　　　　２０００万

アストンマーティン　２０００万
フェラーリ　　　　　２５００万

[434: マンション住民さん]

ＳＬＲ　でこのマンション買える！　スゴイネ～。。

[435: 匿名]

大金持ちが住でるんだねーぇ！車だけ７０００万以上も所有。

[436: 匿名]

>>427さん
エプロン掃除されてるんですね…
うちは引越してすぐやりましたがそれ以来していません。開けるのが怖いです。異臭等はしませんが。
湯舟部分？の裏側に手が届かなかったので、夏以降に高圧洗浄を頼もうかと思っています。

[437: 匿名]

人様の車の値段書き込むなんて下品ですよ

[438: 匿名]

値段書き込んで、すいませんでした。
でも、ズバリでは無く目安で書いてますから・・・・。

何がすごいのか伝わっていないと思ったし、
値段が全くわからない人もいるんじゃないかと書いてしまいました。

[439: 匿名]

４３０さん
どこのディーラーですか？

リサーチ能力が低いのか、営業の質が悪いのか
ちょっとがっかりなディーラーですね。

[441: 匿名]

〉440
あれ？その理屈、おかしくないですか〜？
それこそ、見栄っぱりは金町に住まないと思うなぁ〜
都心ならともかく、借金まみれて金町じゃ見栄張ってることにならないでしょうし。

[442: 匿名]

結局貧富の差が激しいんでしょうね。
そうでなきゃワンカップ親父たちはいないでしょうし。

[443: 匿名]

４４０さん
消耗品に大金を費やすのは小金持ちでは厳しいかと思います。
なぜ金町をそこまで目の敵にするの？
だれも持ち上げていないのでいいんだけど・・・・。

今の発想を変えられれば、あなたも豊かになれますよ。
（嫉まない、僻まない、捻くれない）

[445: 匿名]

当たり前のことをおおごとのように書き込まなくても・・・・！
日本全国貧富の差が激しいですよ。
規制緩和と言ってめちゃくちゃになったんだから当たり前。

胸が痛む？？？
だから何？どうするんですか？
自分じゃ何もしないけど、誰も何もしないのはいけないって
ホント自分勝手だよね。
何もしないくせに金町はダメだって言っちゃダメですよ。