ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その3]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その3です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/all

■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/all

ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/all


・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1

物件URL：なし
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[101: マンション住民さん]

私もおいしいと書き込みがあったので何度かチャレンジしたのだが
外から丸見えの席に案内されたらいやだと思い入れませんでした。
客に対する配慮が無い店は駄目でしょうね！
値段の問題ではないのですよね。

[102: マンション住民さん]

すずらん亭、 予期はできたものの残念ですね…。

みなさんが仰るとおり内装に大きな問題があって入りにくい。
特に人通りが多い一等地なのですから、
食べてるところが外から丸見えの席があるってのは…。
それもチェーン系の安売りメインの店ならまだしも、
ある程度の料金を取ってる店なんですから尚更ですよね。

簡素すぎるのは横に置くとしても、
せめて入り口と店内を仕切る間仕切りを作っておけば良かったのに。
金額にして数十万前半の投資でも全然変わると思うんだけどなあ…。
って、今となっては意味がない話ですね。

[103: マンション住民さん]

次は何が入るのでしょうね。
そこそこ広いスペースですし場所もいいから期待してます。
ユニクロ来ないかな。

[104: 入居済みさん]

すずらん亭を食してない輩が、つべこべ言うな！！外から見て、すべったのころんだの。具体的な提案もせず、文句ばっかりの通行人。２階は、これでゴーストタウン！！共産党の指摘どおり、廃墟扱い。

[105: マンション住民さん]

何を怒ってるのでしょうか。
私はすずらん亭何度か行きましたが味は好きでした。
でもいくらおいしくても入りにくいお店じゃ潰れるのも無理ないですよ。
具体的な提案って…経営者でもないしたかが一テナントにそこまでする必要がないです。
すずらん亭が潰れただけではゴーストタウン化しないと思います。早くもっといいテナントが来てほしいですね。

[106: 住人]

》92さん
計画が決まっているとしたら、既存の建物はいつ頃から取り壊すのでしょうか？工事でまた騒がしくなりますね。
》94さん
金町駅本当になんとかして欲しいです。

[107: マンション住民さん]

マンションの住民さんは毎日の食料品はどちらで買い物を

しているのか教えて下さい。

よろしくお願いします。

[108: 入居済みさん]

マルエツ。
雨でも濡れずに買い物出来るので非常に便利です、我が家の冷蔵庫がわりですよ♪。

[109: マンション住民さん]

マルエツをメインで利用していますが、マルエツで売っていない調味料やたれやチーズ等結構ありますので、東急ストアに探しに行くと売っていることが多く、東急ストアも利用します。それでも見つからないものは、ついでに寄れる時に成城石井や輸入品店に買いに行きます。
イトーヨーカドーもチラシをみてマルエツよりお得なものがあれば、買いに行きます。イトーヨーカドーって、近隣の方が多く買いに来られるのか朝一で買いに行かないと売れてしまうので、もっぱら、家族が買いに行ってくれる時だけですが。。

マルエツがもっと充実していたら、こんなにスーパーのカード持ち歩かなくて済むのにと思います。

[110: 入居済みさん]

マルエツのｏｍｃカードは使い勝手はどうなのでしょうか？

[111: 入居済みさん]

ペットがいるわけでもないのに非常用エレベーターを使っている非常識な人をたまに一階で見かけます。

[112: マンション住民さん]

固定資産税がかなり安かったので、葛飾税務署へ電話してみました。

「あ、ヴィナシスですよね。家屋の算定が間に合わなかったんです。」

それで土地分のみ請求したとのこと。
来月か再来月に再度　請求書が送られてくるそうです。

[113: 入居済みさん]

東急ストアは、生鮮品に品切れもあるもののマルエツより野菜が安かったりします。
確かに調味料系は充実してるし、冷凍食品も品数が多くて、曜日によって割引してます。
東急ストア内テナントのウナギ（台湾産）もけっこう美味しかったです。

ヨーカドーは食品のプライベートブランドが安いですもんね。徒歩で行けるホームセンターがあるのがなにより便利です。

こうなるとマルエツは近い以外にあんまりメリットが無い、、、、

[114: 入居済みさん]

>>110さん

OMCカードは会員費1050円
200円で１ポイントなので1050円貯めるには、21万円以上買物しないと。

ポイント交換は1000ポイント単位。図書券に変えることが多いです。

現金支払いでも店頭でくれるマルエツポイントも、もらえます。

サイン要らないので小銭が出ないことが、らくちんです。

また海外旅行保険が旅行代金支払の有無によらず自動付帯なので、海外旅行するかたならお得と思います。国内旅行は旅行代金をカードで払ってないとダメなんですけどね。

[115: 入居済みさん]

近いが最大のメリットと考えてますよ。共働きで無ければいろいろな店で買うのもいいですね羨ましいです。

[116: 入居済みさん]

110です。

>>114　さん

アドバイスありがとうございます。

しばらく毎週日曜日は５％引きなのもちょっと魅力的ですので、入ろうかなと思いました。

ぐずぐずしてて時間ばかりたってしまって踏ん切りがつきませんでした。

[117: 入居済みさん]

<<112　さん

本当ですか！！

私も異常に安くて気になっていたのですが・・・

そんな事ってあるんですね。

情報ありがとうございます。

[118: 住民さんＡ]

１１２さん＞

情報ありがとうございます。

家屋の部分の記載がなかったので、気になってました。

こんな安いはずないですもんね。

[119: 住民さんＡ]

非常用エレベーター　賃貸７Fの若い兄ちゃんがいつも普通に使ってますが・・・。

基本的に非常用なのでペット専用もおかしな話だよな・・。

車寄せの用のスペースって地権者家族老人ホーム施設に通う車を止めるだけの目的に
費用をかけたとしか思えない・・毎日のように施設名入りの同じ車が迎えに来ている、
・・・他にいきなりヴィナシス完成後に改造する理由が無い　コスモスイニシアの
当初の設計にありましたか？　住民無視ってか。

[120: 入居済みさん]

あなたも将来老人ホーム施設に同じ様に通うために必ず車止めが必要に成りますよ。
　

[121: マンション住民さん]

なんでもかんでも勝手に住民のお金を使うなって事を言っていると思いますよ。
一回目の総会前に工事してしまった事が気になりますが。
ロビーの時計の案は廃止になったのでしょうか？

[122: 入居済みさん]

非常用エレベーター、昼間は清掃やごみ集めの台車があれで動いてます。

宅急便など荷物ある人は、非常用エレベーター＝搬入用エレベータを使ってもらいたいですね。

普段も使ってないと、非常時にうまく動かないですし。
広いので大きな鞄持ってるときは、私も使います。

[123: 入居済みさん]

非常用エレベータは、非常時のみに使うというより

非常時にまっさきに動く（はずの）エレベータだと、イニシアに説明を受けたことがあります。

[124: 入居済みさん]

この間の総会の議事録ってまだ来てないですよね？

２週間以内ぐらいには配布されるのが一般的なような気がしますが
どうなのでしょう・・・

[125: 入居済みさん]

奥の搬入用（非常用？）の大型エレベーターは荷物があるとき以外に、
マクドとかエレベーターの中で臭いがこもりそうなものを持っているときも使う。

一般用のエレベーターは狭いので、かなり迷惑だと思う。

[126: 入居済みさん]

非常用エレベーターは、非常時（火事とか）に
消防隊が使用するエレベータだと聞いたことがあります。
その為に、エレベーターホールに消防設備があったりするのでは。

車寄せは、引き渡し時に説明があった気が。
まずは、引き渡し時の書類に記載はあったか確認してみたいと思います。
さすがに勝手にやらないかと。

あと、管理費とか修繕費からの運用ではないと思います。
再開発案件ですので、その事業費内で工事しているのでは。

[127: 匿名]

車寄せはかなりの確率で駐車場にされてますね。

[128: 入居済みさん]

午前中出掛けようとしたら車寄せの所に犬のふんが落ちてました｡マンションの住民が飼ってる犬か近所の犬かわかりませんが、不愉快です。駐輪場入り口の犬のおしっこにせよマナーを守ってほしいです。

[129: 住民さんＥ]

今日のアド街っく天国は水元公園です

[130: 住民さん]

アド街は30位までのネタ自体は微妙でしたが。犬のふんはまったくをもってありえません。近隣の人が嫌がらせでしてるのでしょうか。

[131: マンション住民さん]

今度TVを購入する予定なんですが、何インチまでエレベーターに入りますかね・・・
５０インチ以上を購入され、エレベーターで運んだ方いらっしゃいますか？

[132: マンション住民さん]

上階のドンドンという足音・イス（車輪のついているタイプ）を引きずる音に悩んでます。扉もバタンバタン閉めるようで音が響きます。フロントに言っても掲示板への注意文だけで効果ありません。なにか良い方法ありませんかね？

[133: 入居済みさん]

直接怒鳴り込むのが正解！

[134: マンション住民さん]

うちは55インチのTVですけど、問題なく運んでくれましたよ。

[135: マンション住民さん]

＞No.134 by マンション住民さん
ありがとうございました。安心しました。

[136: マンション住民さん]

美味しい回転寿司が入るといいです。　

[137: 住民さん]

やはり南千住と同じように日高屋が入ると良いですね。あるいは、CoCo壱。

[138: マンション住民さん]

ユニクロとかがいいです。
日高屋、ＣｏＣｏ壱…南千住じゃないけどチェーン外食店はもういらないです。

[139: マンション住民さん]

ご近所付き合いが出来きていない為ですね。
自業自得です。

管理会社は人のライフスタイルに口出すことは出来ません。
なんでもやってくれる神様だとでも思っているのでしょうか？

[140: マンション住民さん]

結局ダイソーはいつオープンなんでしょう？

[141: ダイソー店長]

明日の１０時オープンです。

[142: マンション住民さん]

ダイソー行ってきました！
なかなか広かった～

[143: 住民さん]

ダイソー良い感じでしたね。他にもいろいろな店舗早くが入ってほしいです。

[144: マンション住民さん]

ダイソーにメールで誘致活動したものです。
結構広くて品揃えも良かったですね。
皆さんも、他のテナント誘致活動してください！！

[145: 匿名]

１４４さん。
誘致活動ありがとうございました。
またよろしくお願いします。私も見習いたいと思います。

[146: 匿名]

というか南口野村タワー再開発はどうなったのでしょうか？なかなか動きないですね。

[147: 入居済みさん]

１４４さん
まるで、自分のおかげでダイソーが開店したような言いようですね。

企業の情報網にはヴィナシスぐらい入っていて当たり前で、
別にあなたのおかげではありません。
空室率の高さからテナント料が下がり、ダイソーのコスト目線まで
下がったことなどが開店の主な要因だと思いますよ。

あまり、厚顔無恥な発言はしないほうがいいですよ。

[148: 匿名]

147よく言った！！！

[149: 匿名]

>>147
器が小さいくだらない人間だね。別に出店に関しての真相が必然なのか住民の声だろうがどっちでもいいよ。

それに、誘致活動をしたのであって、誘致したわけじゃないのは読めばわかる。

わからないのは147と148くらい（笑）こんな小さい住民がいるから、小さなことで目くじら立てるんだろなー


ま、ダイソーが来たからどうもこうも無いが、テナント空きよりはマシ。でももっとまともな客層が悪くならない店に来てもらいたいもんだ。

[150: 住民さんＡ]

>>149
それに反応している、あなたが器が小さい。