プラウド等々力ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド等々力についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[219: 匿名さん]

ここがこの早さで完売とは、正直驚いた。やはり今は供給不足ってことだ、きっと。

[220: 匿名さん]

「プラウド」のブランド力は、予想以上って感じ
「世界一の時間へ」なんて、ずいぶん気取ってるが
印象度という点では、三井以上にＣＭのうまさも感じる
駅から近いわけでもなく、敷地や間取りが広いわけでもなく
共用施設が充実しているわけでもなく、それでも・・・・

[221: 匿名さん]

プラウド等々力の近くに駐車場があるのですが、そこを持ってる不動産屋は
野村に来る人（入居）には駐車場は貸さないと言っているらしいです。
詳しく話しは聞いてないのですが、どうやら何かもめたらしいですよ。
何をもめたんでしょうね？？ケツの穴の小さい不動産屋ですこと。だからいつまでたっても
空きがあるんですねぇ～～。

[222: 匿名]

敷地内でハズレた？プラウド買って、敷地外は痛いね

[223: 匿名さん]

プラウドの敷地の元々の地主一族で色々あったからその関係かもね

[224: 匿名さん]

別の空き駐車場をあたればいいだけ。

[225: 匿名さん]

ここって3月入居でしたっけ？

[226: 匿名さん]

なかなかいい雰囲気に仕上がってるね

このへんでは希少なプラウドだし

[227: 匿名さん]

３月末の入居らしいですね。上品は感じに仕上がってますよね。
地主一族でもめたんですかぁ～？
土地を売るのにも親戚がでしゃばるんですね。
こまったもんですな

[228: 匿名さん]

とても素敵な外観ですね。
このような高級感のある物件が建つと、
周辺の住宅街も格が上がったように感じますね。

[229: 匿名さん]

周囲はパッとしませんが、そのアンバランスさによって、余計引き立つってワケです

[230: ご近所さん]

プラウド等々力の前を通りました。
なかなか高級感溢れる外観ですね。

[231: 匿名さん]

中古になっても、人気だろうなあ
ここなら、プラウドも買う価値あり

[232: 匿名さん]

目の前の上野毛通りは結構交通量が多いから、直面している部屋はそれなりにうるさいのでは？目黒通りほどではないにしても。

[233: 匿名さん]

残り２戸になったとき、そのバス通り沿いの２階もあったが、すぐ申し込みが入った

[234: 匿名さん]

隣の緑地も遅かれ早かれマンションが建ちそう。

[235: 匿名さん]

バス通り沿いも他のミニ戸と違って、歩道分下がったところに
建物があるから、音も抑えられると思う。

[236: 匿名さん]

歩道なんて２メートル下がった程度で音が静かになるわけないじゃん…
ちなみに道路に面してる部屋でもサッシは一番等級が低かったので、バスやトラックの行き来はかなりうるさいと思いますよ。せっかくの南側も窓開けれないし。

[237: 匿名]

いまさらデメリットをほじくっても、意味ないよ…完売したんだから、いいじゃん。

[238: 匿名さん]

完売って言うのが何よりの評価ですね。

[239: 匿名さん]

上野毛通りはバス通りだけど、夜も１０時を過ぎれば
車の通りはほとんどないですよ。朝７時前も同様。
それにしてもこの建物が建ったおかげで、
このあたりの通りの雰囲気がとても良くなりましたね。

[240: 匿名さん]

ここみたいに高級感溢れる低層マンション、これから益々
人気でそう。

[241: 匿名]

当分、こういう高級低層の供給はないと思うね。単なる低層でもいいなら別だが…。

[242: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[243: 匿名さん]

いや～、グッドデザイン賞受賞ですか。以外でした。

[244: 匿名]

グッドデザイン賞はお金積んで得るものだから意味ないですよ。過去の物件見てもわかる。

[245: 匿名さん]

そういうものなんですね～。納得です。

[246: 匿名さん]

グッドデザインに金積んで取れる？ぷ、いつの時代だよ。

[247: デベにお勤めさん]

確かに。金ではとれません。

[248: 匿名さん]

ここのプラウドなら欲しかった。。。狭かったが。。。

[249: 匿名はん]

ここは間取りが酷く、えぐって作ったバルコニでーも狭かったので見送ったけど、GD賞って見てくれだけで評価されるんですね。

[250: 匿名さん]

等々力エリアのマンションの中で、外観はクラシックで高級感あり立派。
三井の中町もグッドデザイン賞取ったようですが、
双方、昨年の当たりマンションだったと思います。

[251: 匿名さん]

同感。このエリアで、もう二度と出ないと思いますね

ブランズ等々力は？ですが

[252: 匿名さん]

同じバス路線上とは言え、プラウドとブランスの立地には
大きな差を感じます。

[253: 匿名さん]

おっしゃるとおりでございます

[254: 匿名さん]

オートテニス跡地に作っているブランズはプラウド等々力と同じく
上野毛通りに面しているとはいえ、周辺環境が少々違いますね。
昨年でた等々力物件の中ではやはりプラウド等々力と中町の三井が
立地と外観は頭ひとつ抜けていたかと。
当方、間取りで見送りましたが、間取りを受け入れられた方には
非常にバリューのある買い物だったとおもわれます。

[256: 匿名さん]

住んだら外観より室内を見る時間のほうが圧倒的に長いので、間取りに満足できず見送ったのなら正解だったと思いますよ。

[257: 匿名さん]

帰宅してガックリの外観見るより、ここみたいに素敵な外観だったら、
満足度高いと思います。

自転車ででかける時は、外観や雰囲気が素敵なので、わざわざ
このマンションの横を通ったりしています。

[258: 匿名さん]

中古が出たら、検討しようと思っていたら、ついに出た！

が、坪３７０万、、、諸経費を入れれば、８０００万前半。

同じ７０㎡なら、三井や地所の新築がラクに買えるなあ。

[259: 匿名さん]

西側の緑地に4階建てのマンションが建つようですね。
看板に2018年8月着工予定と書いてありました。
建物間の距離がどのぐらいになるかにもよりますが、
残念ながら魅力の一つが失われてしまいそうです。

[260: 匿名さん]

生産緑地がとうとうマンションに。

看板を見ると、事業主は大手ではありませんが。

確かに、プラウドにお住まいの方（とくに南向きの角住戸）にとって、

眺望が遮られるので、心中穏やかではないと思います。

それにしても、ここのプラウドの中古、まだ売れてないんですね。

[261: 買い替え検討中さん]

駅から遠いですからね。

[262: 周辺住民さん]

隣にどんなマンションが建つかによって、
既存マンションのイメージや資産価値に少なからず影響しそう。

[263: マンション検討中さん]

隣に同じ四階建てが建つけど、建ってからの方がこちらの物件は下がるのかな？
見に行ったらおそらく西側はびっちり塞がれそう。
今買っても変わらないものでしょうか。

[264: マンション検討中さん]

西側に建つマンションは分譲マンションなのでしょうか？まだ売り出してないですよね？！
こちらのマンションをずっと見ていますが、なかなか値下げされないので、新しく建つ方が分譲ならそちらも検討したいです。

[265: 匿名さん]

>>264
これじゃないですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637411/

[266: マンション検討中さん]

>>265 匿名さん
教えてくださりありがとうございます！！

[267: 匿名さん]

尾山台駅から遠すぎ。プラウドだから買うという人が別でしょうが、、、なら、とっくに申し込み入っているはずなのに。

[268: 匿名さん]

世田谷区でも玉川地区高台エリアの購入者層は駅距離よりも環境の方を重視されているように思われます。