プラネルネスプリングスタワー大阪について（再販売）

[まると]

新しいスレッドを立てました。
購入を検討されている方、どしどし投稿してください。
また、住民に対する質問などもどうぞ！
住民の方は、住民板の
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=779
にスレッドを立てていますので、こちらで情報交換をしましょう。

[81: 匿名はん]

下のコンシェルジュ態度悪いと前に書き込みがありましが本当ですか？

[82: 匿名はん]

ん? 管理会社の人かな?
大丈夫。数名のストレス溜め込んでる住人が喚いてるだけ。
大半の人はそんなに当にもしてないし問題なし。

[83: 匿名はん]

京セラ７月建設開始ですか？

[84: 匿名]

2階のシアタールームでカラオケしました。通信カラオケで、曲数多かったですよ。色々機能もあったし。私が使った時は、誰も予約してなくて、その場ですぐに使えました。なかなか良かったので、わざわざ外に出かけなくてもマンションでカラオケが出来るなら、また使いたいと思いました。

[85: 匿名はん]

84さん：料金は、いくらでした？月末に請求あると思いますが・・・分かりますか？何時間利用できます？また教えてください。

[86: 匿名はん]

管理会社に聞けば済む事では？

[87: 匿名はん]

86‐つめたいのー！

[88: 匿名はん]

大阪キングが始まりますね〜一度も行った事が無いので今回は、行こうと思います。

[89: まると]

温泉の浴槽の中が茶色くなってきてますね。
温泉成分の影響かな？
きっと、数ヶ月で浴槽が変色するほど湯の成分が濃いんでしょうね。

[90: 匿名]

今朝の日経新聞に、20階建てで7月に着工の記事が出ています。

[91: 匿名はん]

京セラミタの今有る社屋ガラス張りなので丸見えでそれに広告が張っている横のビルも窓が有りタバコを吸う喫煙部屋になっているのか・・・そこにも吸いながら部屋を見ていて気持ち悪いです。ずっとではないかもしれないが（ずっと見ているひとも居る）洗濯時やベットに横になるにも丸見え！
ほかのひとは、気になりませんか？カーテンを引けばいいことだが、開けておきたい時もあるから　新社屋が建つと見えなくなる様になるかな？？

[92: 匿名はん]

プラネのエレベーター大丈夫かな　三菱？三菱も仕事場でエレベーターにも段差があったり閉じこめられてボタン押してもガガガと音と同時に諤諤と動きその後何も無かったかのように動きました　次の日エレベーター点検してもらっても以上が無かったみたいでした

[93: 匿名はん]

>>91

今さらそんなこと言ってもしゃあないじゃん！
いい加減にしたら？

[94: 匿名はん]

＞91に禿しく同意
ミタの６〜７階？で目が合うなぁ．．．
新社屋で見えなくなるから良くなるかも．．．
ところで、毎日毎日、車が空敷地を通る度にガッチャン・ガッチャン．．．
そっちのほうが気になるわ．．．
京セラミタホームページに新社屋プレス発表してたよ。見てみよー

[95: 匿名はん]

アプローチにある御影石の噴水みたいなのって
綺麗なんだけど延々と出っ放し？
これから暑くなってきたらホームレスのおっちゃん達の
ひそかな風呂場代わりにされないか心配だったりする

[96: 匿名はん]

夜止まります。

[97: 匿名はん]

いよいよ工事始まりましたね。
土曜日の朝からは堪えるなぁ．．．

[98: 匿名はん]

朝8時から木を刈ってるチェンソー五月蝿い！早過ぎるわ！建設する時も8時ぐらいからするのかな？10時ぐらいからしてほしいーわ！朝から晩遅くまで仕事やから朝ぐらいゆっくりしたい！なんとかならんの？

[99: 匿名はん]

もうすぐ、京セラミタの新社屋の工事も始まるからチェンソーの音ぐらいでは済まなくなるよ！騒音だけじゃなく、塵埃とかの問題もあるし。でも今朝の京セラミタでの木をチェンソーで伐採してるトコ見てましたが、切られた木の姿は無残な姿に変わってました。

[100: 匿名はん]

工事始まると大概の現場は朝８時〜朝礼、で始まるようです
　工事を始める時間
　搬入車両の通る道・順番待ちの車両の待機場所
　土曜日の工事をさせるか
　通学路なので朝・夕の通行禁止
　のぞかれるのは嫌なので、夕方以降現場立入り禁止
要望する事はたくさんあると思います。
説明会は出来るだけたくさんの人数で集まってプレッシャー与えましょう

[101: 匿名はん]

自分さえ良ければいいのか、結局。
何がプレッシャーだ? あなたのマンションも工事中
多くの人に迷惑掛けてるんだよ。自己中もほどほどに
してくれ。

[102: 匿名]

101さんへ
居住者は、単なる不動産を買った消費者ですよ。
迷惑なら販売会社もしくは建設会社に言うべきです。
あなたがもし当事者の会社の方なら
まだ正式な建設計画の説明会も済んでいないのに
このような発言は差し控えるべきではありませんか？

[103: 匿名はん]

近隣住民でしょ

[104: 匿名はん]

そうでしょうねぇ
現マンション住民が元の住まいで楽々生活している間
近隣住民は空気汚染や騒音、日照問題に悩まされ続けてきたんですからね
いざ逆の立場になったとたんこうですか・・・哀しいですね
いつまでも上からしかモノを言えない、相手の立場になって考える事もできないって。。。呆

[105: まると]

工事の騒音、振動、粉じんなどは、ある程度は法律や条令で規制されているはずなので、
それらの規制を守っていれば、工事の進行自体に文句は言えないでしょうが、
要求すべきことはした方がよいと思いますよ。我慢が美徳とは限らないですからね。
受忍限度を超える騒音、振動、粉じんなどでも我慢できる方は我慢すればいいと思いますけどね。
100さんがおっしゃるような点は、工事が始まる前に、きっちりと決めておかないと、
工事が始まってから、工事のルールを変更してもらうのは大変でしょうね。
ちなみに、私は用事があって説明会には参加できません。
参加した方は、説明会の様子などをここの掲示板　または
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=779&disp=1
に書いて戴けるとありがたいです。よろしくおねがいします。

[106: まると−２]

明日みなさん参加されますか！？

[107: 匿名はん]

１０１さんの言うことは一理あるね。
ここは準工業地域。住居地域じゃないところを買っておいて、受忍限度とか言える立場なのかな。

こういうのって逆切れっていうのではないでしょうか。

あまり大阪の恥をさらさないでくださいね。

[108: まると]

準工業地域だと受忍限度とか言えないという決まりがあれば教えてください。
逆切れっていうか、全然切れてないですよ。
参考資料
ttp://www.to-gisi.com/magazine/34/doc05.pdf

[109: 匿名はん]

説明会ってどんな感じだったのでしょうか？

[110: 匿名]

とりあえず、皆で力を合わせて駐車場侵入路を工事の使用だけは阻止しましょう。仕事が終わって歩行者や自転車に注意しながらそれを待ち左折して、前から生コン車が来るなんて考えられないです。

[111: 匿名はん]

マンションと京セラミタさんの間の道って東向き一方通行ではないですか。

[112: 匿名はん]

111さんへ。マンション南側の道路は業者が警察に届け出をして一方通行を解除して対面通行にしようとしてます。警備員を配置させ安全面に配慮するとは言ってますが１日最高１００台ものミキサー車が出入りしてしかも対面通行するとなれば安全とは思えません。それにその道路でトラックが１００台も出入りすると埃もたち洗濯物にも影響があると思います。

[113: 匿名はん]

1日100台通るとしたら問題だけれど、
台数減らして工期がのびるのもいやだなぁ、と思ってします。
難しいところです。

東側にトラックの行列があるのがいちばんいやかな。
京セラの敷地内にとめればいいのに。

[114: 匿名はん]

マンションと京セラミタさんの間は、ミキサー入口のみにして、
出口は京セラミタさんの正門にするとかできないんですかね。
説明会では、何も問題にならなかったのかな？

[115: やめて！]

夜中２時に共有廊下で縄跳びするのはやめろ！
音がうるさい！
常識がないのか？他の部屋の人はうるさくなかったのだろうか？
窓からのぞいたので、顔は見えなかったが・・・
不気味すぎて直接注意もできない！

[116: 匿名はん]

すみません。全く別の大林のタワー物件を今度購入予定の者です。
気になってることがあるのですが戸境壁が乾式で一緒なんですが
遮音性能どうですか? よろしければ教えて下さい。

[117: まると]

ホテルにも使用されるＴＬＤ−５６等級だそうですが、
隣の音は壁からは全く聞こえないと思います。
たまたま両隣が静かな方なのかも知れませんが．．．
二重床は、ＬＬ−４５等級ということですが、
部屋の中を走り回っているような足音がよく響きます。

[118: 上本町ヒルズ]

コンクリート＞乾式　重量に比例します。
縄跳びの音もコンクリート壁だったら気にならなかったかもしれませんね．．．

[119: まると]

縄跳びの音は共用廊下からなので、多分、
戸境壁ではなくて玄関扉を伝わって聞こえてきたんだと思うんですが。
縄跳びの件は管理人に苦情を言ってみたらどうでしょうか。

[120: 匿名はん]

>119
ここと割と近い時期に分譲してた西区のマンションに最近引越しましたが住民のマナーの
悪さに驚いております。当初玉造近辺も検討しておりやっぱり東の方が良かったかな?　と
少し後悔してます。実際のところどうですか住民のマナー?

[121: まると]

私はそんなに悪くないと思います．．．たとえば、どんなマナーですか？
廊下でやってはいけないことのマナーとか？

[122: 匿名はん]

たとえばタバコ吸いながらエレベーター乗ったり、エントランス前に
自転車放置したり。マンションてこんなものなのか。
あとホールのソファで子供が土足で飛び跳ねてたなぁ。

[123: 匿名はん]

まいくのてすと

[124: まると]

タバコ、土足はひどいですね。自転車はたまにあるけどそれほど気にならない。

[125: おい清掃のおばはんよー]

ちゃんと毎日掃除してるかぁ？？
さぼってんじゃないよ！
ばけついすにしたり、だべったり
こっちは共用費はらって雇ってんだよ。
ちっとは分かって仕事しろよなー。

[126: 匿名はん]

114:
工事車輌を京セラの北側から入れて正門から出る提案は説明会の時に言ってます。あとは建設会社の返答待ちです。あと年内は基礎工事が主なので杭を打ち込むときの騒音で悩まされると思います。

[127: 匿名はん]

>126
今時杭なんて現場で打ち込まんだろ? 場所打ちが主流なんだがな。

[128: 匿名はん]

＊ドンドンと走り回る奴いてるなー夜中とか・・・・！！ガキ五月蠅い！！
＊＊マンションの住人のか知らんけど　ステッカー貼っていないチャリとか（張るのは、常識ちゃう？）、放置してるチャリどーなってるん（ダダとめ？）？中も外も？！邪魔！管理人に言ってステッカー貼っていないチャリ排除してもらいます！！
＊＊＊清掃の人は、朝から黙々と掃除してるよ。一息は、誰でもするしいいんじゃない？でもあまり井戸端会議は、良くないけどな・・・。
＊＊＊＊マンション横に駐車してるの此処のマンションの住人の奴もいてるな！駐禁しても取締りが無いから止めるの？お金浮かすため？駐禁やり得やな。悪戯されても文句言えないな。

[129: 匿名はん]

２６９世帯だったっけ？これだけ大規模マンションなのだから仕方ないのでは？
住民の数が多いと民度の格差は出るでしょうね。
きっちりマナーで行き届いた管理を求めるなら小規模マンションにすればよかったのに。
駐禁は確かに迷惑、ケーサツに言えば？

[130: まると]

縄跳びの件、管理人さんに言われたんですか。
郵便受の所の掲示板に、縄跳び関連の張り紙がはってありましたね。
なかなか、対応が早いですね。