プラネルネスプリングスタワー大阪について（再販売）

[まると]

新しいスレッドを立てました。
購入を検討されている方、どしどし投稿してください。
また、住民に対する質問などもどうぞ！
住民の方は、住民板の
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=779
にスレッドを立てていますので、こちらで情報交換をしましょう。

[2: 匿名さん]

今日ちらし入ってました。かなり値下げしてるように
思うのだが。72㎡3100万台からってあそこから200ｍ
ぐらいの中古より安いぞ。

[3: 匿名はん]

やっぱり値下げするんですね。まだまだ安くなるかもね。

[4: 匿名さん]

眺望気にしない人にはかなりお買い得だな。
共用施設も充実してるし。ただ値下がりが
心配かな。悩むなぁ

[5: とくめい]

購入を検討しています。本日契約予定でしたが、踏み切れず2-3日延ばしました。値段ですが、絶対値下げはしないって営業の方は言ってましたよ。最初に買った人から苦情が出るからでしょう。

[6: 匿名はん]

私もキャンセル物件の購入者ですが、値下げは絶対なかったです。
それでも今も相場を考えると安いと思って購入しました。隣の新社屋は半分だけかかります。
でも、玄関のアプローチや立地などが気に入りましたので購入に踏み切りました。

[7: 匿名はん]

07

私も検討者ですが、値下げは絶対にしないといわれました。
超高層マンションのため2年前からの販売なので、価格がお手ごろなのだと思います。

ここ半年は新築マンション、ずいぶん値上がりしていますね。

[8: 匿名はん]

値下げはしないでしょう。値下げしたら、それこそおおもめですから。でも、昨今の地価の上昇で、新築タワーは軒並みアップ。値下げしなくても売れると判断したんでしょうね。

[9: 通りすがり]

客観的に見ても値下げはまだまだにのでは？
中央区のマンションは、値上がり傾向にありますし、
タワーであの物件なら下げる必要ないと思いますよ。

[10: 匿名はん]

値下げしますよ〜って宣言しながら売る会社はあり得ないでしょ？
個別に交渉次第。第三者に口外しないとの念書は取られるみたいですが。
交渉の余地は充分ありみたいですよ。

[11: 匿名はん]

私、以前も書き込みをしたもので2戸まとめて購入した者ですが、
それでも100円の値引きもしてもらえませんでしたよ。
それとも交渉能力がなかったのかな？

[12: 匿名はん]

東側って電車の音だいじょうぶ?

[13: 匿名はん]

2戸買うってすごいですね。3世代で近居でしょうか？

[14: アイスクリーム]

南側に何が建つのですか？ビオールで見た京セラミタの新社屋ですか？１００ｍ超え？いつ頃ですか？まあ、
でも現地見ましたが、正面玄関の威風堂々のスペースは良いではないですか？値下げしますか？

[15: ユースクリーム]

大阪のタワーマンションは値上がり基調なんですか？今が買い時なんですか？金利も上がるようですし、鋼材
関係も、中国の建設ラッシュで値上がっていますしね・・・・どうでしょうか？

[16: 匿名はん]

値上がり基調ですよ。このペースがどこまで続くか分かりませんが。おそらく今、土地を仕入れてい
る物件が出る来年は、地価上昇を実感する年になるのではないでしょうか。

[17: 匿名はん]

16です。追加です。値上がり基調ですが、今が買い時かは、なんとも難しい判断ですね。家の必要度
と懐具合での判断でしょう。

[18: 匿名はん]

値上がりっといっても大阪は一部ですよ
北区、西区、天王寺区、中央区の一部。

[19: アイスドール]

ここでも勝組と負組ですか？良く見極めます。お勧めは？

[20: 匿名はん]

>14さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/772/
をご確認ください。

>18さん、
タワーマンション、いろいろ調べましたが値上がりのところが多いです。
全体をみると価格があがっていないマンションもあるでしょうが、、、、

[21: 匿名はん]

19さん、
お勧めは、駅近、犯罪少、教育良、病院近、商店近でしょうか。
また、転売を考えると、他のマンションに比べて特徴を持つことも大事でしょう。
家賃が高く取れる人気エリアで、質の高いタワーなんか、よいでしょうね。
プラネは、温泉があり、評価されると思いますよ。
他は、私見では、中央区のビオール、北区のヴィーク、西区のパークタワー中之島なんかどうでしょ
うか。いずれも残り少ないですが、比較的値段がこなれていたかも。

[22: 匿名はん]

住民の皆様こんにちは。
両親が引越ししたのですが、同世代の方も多く、周囲の方も非常に親切で
毎日楽しく暮らしているようです。
温泉、人気らしいですね。

ところで、教えていただきたいのですが、
そちらはマンション専用のネット回線があるのでしょうか？

あるらしい、、、というようなことを両親が言っているのですが、
引越しの荷物に埋もれて説明書？申込書？らしきものも見つかりません。

よろしければどういう形で申し込みをされたのか、（またはするのか）を
教えていただければ助かります。

[23: まると]

>22さん
マンション専用ネット回線は、ＮＴＴメディアサプライ株式会社の
ＤｏＣＡＮＶＡＳです。
サービス利用基本料金は、税込９４５円／月、
カスタマバリュー担当の電話番号は、
0120-795-444
ホームページアドレスは、
http://www.canvas.ne.jp
です。
申込書がなくても、上記電話番号に電話してマンション名を言えば、
おそらく申し込めると思います。

[24: シェルー]

まるとさん、ありがとうございます。
引越しの荷物がいつ片付くかわからない状態なので、
URLを教えていただいて感謝です。


早速問い合わせてみます。

[25: 匿名はん]

土地はえらいことなってますよ！！！公示地価の記事なんてあてにならない。。。今、マンション買わないと今後かえないですよ！！！特に市内はどんな立地でもやばいです！！！

[26: まると]

なかなか完売しませんね。。。

[27: 匿名はん]

今となっては値下げしないとしんどいかもね。
ちらしはしょっちゅう入るが

[28: 住人]

どのあたりの部屋が残ってるんでしょうねえ？？

[29: 匿名はん]

３６戸販売中になってますよね。
普通は南向きが一番高いはずなのに、面積の狭い東西北向きの方が価格が高いのが何とも悲しい。

[30: 匿名はん]

>29
面積の狭い東西北向きの方が価格が高いのが・・・

角部屋だからではないですか？

[31: 匿名はん]

昨夜の地震揺れ感じましたか？？
爆睡で解かりませんせんでした！
地盤が確りしてるのかな〜〜

[32: 匿名はん]

プラネさんから少し北西に行った所に住んでいますが
昨夜地震あったのですか？知りませんでした。
日曜の和歌山震度4の地震も全く揺れませんでした。
皆さんはどうでした？

[33: 匿名はん]

住民さんへ聞きたいのですがここの温泉の使用頻度って
どんなもんですか。週一ぐらい?

[34: 匿名はん]

大阪市内のタワーマンションいろりろ見学しました。

住居的・投資的にみてもかなり評価高いかな〜

なんといっても安い！

ちなみにここの業者ではありませんのであしからずｗ

私はこの物件できる前に大阪市内で投資目的で数十件買いました。

ウハウハ〜ｗｗｗｗｗｗｗ

[35: まると]

私は、週１回程度です。

[36: 匿名はん]

先日もの凄い大きな犬を連れてる外人男性とエレベーターで一緒になりました。白地に黒のブチでダルメシアンか？！たしか規則では首から尻尾の付け根まで５０ｃｍの犬しか飼えませんよね？（でも胴だけで１ｍ近くあったぞ）しかも棟内では抱いてなきゃいけないはずなのに抱いてない。というかあんなに大きな犬、抱けないだろうし、抱かれててもエレベーター一緒になったら逆に怖いっっ。ハアハア言ってて恐ろしかった！！

[37: 匿名はん]

外人は日本語の規約読めないからね。

[38: 匿名はん]

その外人のせいで 「だったらウチも」 なんてことにならなきゃいいけど。

[39: 匿名はん]

ちび犬が隣でキャンキャン吠えるよりましだ。
賢い犬はそこら中で小便しないしね

[40: 匿名はん]

ところで、あのコンシェルジュ愛想悪くない？

[41: 匿名はん]

Ｔさんのことですか？

[42: 匿名はん]

そういう書き込みはしない!

[43: コンシェルジェなんていらない]

コンシェルジェ最低、あんな無愛想、且つなんら有益なサービスできないコンシェルジェ（ポニーテールの馬鹿シェルジェ）に共益費の一部がいっているなんて許せない、今度の住民集会で文句言ぞ！

[44: 匿名はん]

そんなに最低ですか？丁寧に対応してくれてると思うけど。
クリーニングとか宅配便とか有益に感じてる人もいるのでは？
今度の住民集会っていつ？？

[45: 匿名はん]

相手にされなかったからといって逆ギレは醜い

[46: 匿名はん]

いらないなら買わなきゃいいのに

[48: 匿名はん]

どんな有益求めてたの？
自分にだけ微笑みかけてくれるとか？

住民集会って？！

[49: 匿名はん]

初めまして！確かに大きな犬が居ますね。でも前から飼ってる犬なら仕方が無いような気がしますが、他の住まわれてる方も大きな犬を飼いたい人も居ると思うから私も私もって感じで飼う方も出てくるかもしれませんね。前から飼ってることにすれば飼えるのだから。

[50: 匿名はん]

人と合っても挨拶しない住民多い！こっちがしてるのに無視しおる！何様じゃ！！

[51: 匿名はん]

生野近いからしゃあない