住んでみたい街ランキング2010 （パート２）

[匿名さん]

2010年03月31日発表

http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

[701: 匿名さん]

もっともだけどさ、商業地と住宅地では同じ高いのでも実質基準が違うんじゃないの
商業地が多いとこは割り引かんといかんでしょ

[702: 匿名さん]

駅前の商業地に建ってるマンションも多くあって人気なんだから、商業地を割り引く意味がある？

[703: 匿名さん]

>699
700さんのデータを基にすると城東でも台東区の頑張りは目立ちませんか？
その他城東区　墨田区～足立区は明らかにドンクリの背比べですが。

[704: 匿名さん]

北区って意外と地価が高いんだな。
２３区内でＪＲ駅が一番多いし、5つの国道と高速に挟まれてて道路交通網も便利だからかな。

[705: 匿名さん]

これね。
http://www.tochi-d.com/tokyo/

区ごとにもっと細かく見ると各区の傾向が分かって面白いですよ。
例えば台東区だと「上野アドレス」が極端に高く、台東区の平均公示地価を引き上げているのがよく分かります。

千代田区は丸の内、大手町エリアが突出して高いが、住宅街である番町アドレスでも1000万前後と高値。

江東区は一部商業エリアがやや高めだが、比較的平均化している。

足立区は北千住駅前一部のエリアのみ極端に高いが、それ以外は商業エリアと呼べる場所がないため北千住の一極集中が見て取れる。

などなど。

[706: 匿名さん]

>>705
文京区で湯島3丁目が断トツで高いというのは驚きました。後楽園が1位と思っていたので。
これを見ると豊洲の一連のタワマンがいかにボッてるのかが良く分かりますね。

[707: 匿名さん]

やっぱり飯田橋・市ヶ谷周辺が一番高いんじゃん

[708: 匿名さん]

>>707
銀座4丁目だよ。

[709: 匿名さん]

いや商業地は割り引いてというのは、そこを住宅地として快適と思わない層も結構いるから。

価格だけでいうなら、並みの高級住宅地より風俗街のほうが高いってこともあるわけ。
そういうのは投資家や業者の視点であって、「住んでみたい」という視点とは別だろうに。

[710: 匿名さん]

豊洲って平均坪単価271.1万円なんだね。高くなったもんだ。

[711: 匿名]

>710
平均坪単価っていうと誤解を招くよ。
これはあくまでもミクロ的な土地価格であってマンションの坪単価じゃないんで。

[712: 匿名さん]

＞＞７０８
銀座４丁目が住宅地か良く考えたら？？

[713: 匿名さん]

文京区って急な坂を登らなきゃいけないね。あんな山の上じゃ、年とったらキツいわ。

[714: 匿名さん]

そりゃあ埋立地は平坦だよね

[715: 匿名]

>712
君も飯田橋界隈が純粋な住宅地かよーく考えなよ(苦笑)

[716: 匿名さん]

商業地は平坦な場所にあり、高級住宅地は高台にあるというのが定説でしょうか。
渋谷のように、坂道だけど商業地エリアがある所も一部ありますが。
新宿・池袋周辺は平坦ですが、海側から見れば高台に位置しているというのはお忘れないように。

[717: 匿名さん]

>>712
番町だろ。

[718: 匿名さん]

飯田橋は銀座4丁目よりはるかに住宅地
まともな分譲マンションがあったら教えてくれよ

おまえは三宅雪子クラスのゴミだよ

[719: 匿名さん]

>>718
横槍で申し訳ありませんが、確かに銀座よりは住宅比率は高いでしょうけれど、飯田橋を住宅地と呼ぶのは私は抵抗があります。

[720: 匿名]

神楽坂まで行けば、立派な住宅地だけどね。