プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[989: 入居済み]

内覧会の時に建築士付けて防災対策聞いといて良かったです。杭打ちしている場所や井戸で地下水取水出来る事も知ってました。今は地域の方にも利用可能にしていると、掲示板にあります。

野村だと思いますが、水平器でマンション点検してましたし、1Fやバス停留所も既に修理に入っています。
続々とトラック来るので、入居は進んでいる様子。

うちは終の住処にするつもりはないですけど、資産価値ってマンション建物だけじゃなくて、周辺環境とか管理体制とか総合的な要素なんじゃないかなと。そういうのって住人や役所で作ってくんだろうし、皆さんの意識が高まっている時に総会とかあるみたいだから、きちんと話せると期待しております。

[990: 匿名さん]

感情的にならないで、冷静に判断したほうが良いですよ。

[991: 匿名さん]

表面上に液状化が見えてるところだけじゃなく、
実際は見えないところも内部では液状化が進んでいるのは間違いなし。
豆腐の上に住むのはもう不安だな・・・

[993: 引越前さん]

1000万ぐらいドブに棄ててキャンセルしなよ。
そうすれば、入居するつもりのこっちとしては、共用施設やシャトルバスが空いていいし。

[994: 入居予定さん]

うちも見にいきましたが大丈夫ですよ。ここが崩れるならば、回りの古いマンションの方が
よっぽどあぶないですよ。

[995: 入居予定さん]

うちも大丈夫だと思っているのですが、野村さん側でチェックして、その報告をこちらに報告してほしいですね。

[996: 匿名]

この程度の震度では流石に建物自体は安全でしょ。
資産価値は一生住むつもりなら関係無いし。

[997: 引越前さん]

正直、まわりの人に大丈夫って？心配されるのが、一番つらい。自分は納得して買ったのに。

[998: 入居前さん]

我が家も今日見に行ってきました。
パームコートの周りになにもないことも、
埋め立て地であることも、
契約前からわかっていたことだったし、
室内はまったく問題なかったので、
引越日時は検討中ですが、入居はします。
ここに住むと決めた以上、住めるのであれば、
よりよくしていくだけです。

資産価値にこだわってないからこんなふうに言えるのかも
しれませんね。

不幸かどうかは、他人が決める事でなく、
自分がどう感じるかです。
ここに住む人を不幸呼ばわりするのはやめてくださいね。

引渡し直後のあの状況では、引越を延期するという選択も難しかったのです。
相当悩まれた末の結果だと思います。
入居される方は、ただ淡々と現実を受け入れて、
前向きにやっていくしかありません。
我々もそのひとりです。

自分がどうしたいか、それでいいではないですか。
キャンセルされる方のお気持ちもわかります。
それでも我々の選択肢にはキャンセルするというのは
ほとんどありませんでした。

長文失礼しました。
入居者のみなさま、よろしくお願いします。

[999: 入居前さん]

液状化は地震の振動によって土中の水が上昇し、浅い部分の砂層が飽和状態になり、一時的に弱く（ドロドロ状態）なってしまうもので、液状化が進行したり、内部で弱い層がずっとできるものではありません。ずっと豆腐みたいになるのではありません。内部の水が抜けるため地盤が沈下します。直接基礎の民家などは支持力が一時的に低下するため沈下しますが、杭基礎の建物は沈下しません。
たぶん、マンションは初めから液状化を考慮して設計してあると思います。液状化層を無視して杭の設計を行っていると思います（長谷工か野村の人が投稿してくれればいいのですが・・・部外者なので本当のことはわかりませんがそういう設計をしていないと審査に通らないと思います）。液状化の影響が建物に及んでいるとは思いません。
また、新浦安が埋立地で液状化が生じるのは初めから判っていることで、購入時に考慮していなかったのでしょうか？それでもキャンセルしたいのならばすればよいのではないでしょうか。

[1000: マンション住民さん]

その通りです。入居済みですが、想像以上にいいところですよ。

[1001: 匿名さん]

↑
＞たぶん、マンションは初めから液状化を考慮して設計してあると思います

根拠は？

[1002: 入居前さん]

浦安市よりメールがありましたので転載します↓

上水道の全面復旧は、3月17日(木)の見込みです。
大変ご不便をお掛けしますが、その間は、給水所をご利用ください。 (3月13日 20時23分発表)
担当課：災害対策本部　問合せ：047-351-1111

[1003: 匿名]

ってかキャンセルあおってる奴って抽選はずれた奴かローン通らなくて僻んでる奴等だろ？
液状化なんて埋め立ての土地買う人なら分かってて買ってるんじゃないの？
あおってる奴はキャンセル物件(オプション付き)を値段安くして買うのが目的なんでしょ？
くだらねぇことしてんじゃねぇよ。もし本当にキャンセルしたいならここにうだうだ書き込む暇があるなら野村に早く電話しろよ。
電話番号教えてやろうか？ここは入居予定者ようのページだぞ？


入居予定の皆さんへ
上の文章はちょっと苛立って言葉悪くなりましたけど自分は引越しが楽しみです。入居者でいいマンション作りしましょう。その為にも防災対策もぬかりなくやりましょうね！

[1004: 入居前さん]

キャンセルした場合、手付金は全額戻らないのでしょうか？？

[1005: 匿名]

液状化対策については、パンフレットに 書いてあるよ。ＳＡＶＥ工法です。ちなみに２２年度の国土交通省推奨技術に選定されてます。

[1006: 匿名]

単純に疑問なのですが…震源地が福島でこの程度。
なら、震源地が東京直下型の場合もうここは沈みますか？

[1007: 入居予定さん]

No.1004

野村さんに聞いてください。

[1008: マンション住民さん]

沈みはしませんが住めなくなるでしょうね。建物は残るでしょうが…。
そんなことが起きたらそれはそれ。
その時は残りの人生を賃貸暮らしにするか、都心から離れた安い中古マンション買えばいいだけのこと。
それだけのことだよ。

[1009: 匿名]

＞1004

高いお金を払うのですから、よく契約書を読みましょうね。100%戻りません。

[1010: マンション住民さん]

まぁ言い出したらキリがない。実際のキャンセル者はほとんどいないと思いますよ。大幅な改善〜無条件解約にならないかぎり。
水道の復帰も決まりましたし、皆さん頑張りましょう。しょうがないとはいえ来客者駐車場に停めてるプライド1の車はちょっと・・・堂々とマンションに戻ってる人もいましたしね。

[1011: 入居予定さん]

こんな時期に入居するなんて…と私も不安に思いながら腹をくくって入居しましたが、既に入居されている方々はマンション内で会うと皆さん情報交換したり、情報共有したり良い方ばかりで、本当に安心しました。

災害時は人間の本質が出ますが、信頼できる住民の方々で心強いです。

[1012: 匿名さん]

まぁ実際のところは、もう買ってしまって後に引けないから
想定の範囲内と自分に言い聞かせるしか無いというのが実情ですけどね…

[1013: 匿名]

浦安の液状化は、もともと地震以前にしてたし、重説かなんかでも説明あったでしょ

[1014: 入居予定さん]

水道情報サンキューです。

当方も入居済みですが、特段問題ないです（後は水だけ）。
構造とかは野村さん待ちですかね。

まあ、どこに住むかは個人の自由なので、
住みたいところに住むのがベストだと思います。

個人的には、覚悟して買ってますし、
ある程度は予想がついていたので、このクラスの地震で
これだけの被害というのは逆に安心しました。

まあ、住みたい人達で、
いいマンション、いい街にしていきたいですねー。

[1015: 入居済み]

正直アホくさっ！ 入居してるからここでやってく覚悟。むしろネガティブなら投稿せずに消えてって感じ。
勿論ネガティブなイメージで不安なら返信します。

こんな不安な状況だからこそ、入居する覚悟ある方々と有用な情報交換したいです。
ネガティブ結果でキャンセルするなら、不安煽らず粛々とやってよ。

[1016: 契約済みさん]

引越しは来週ですが、小さな荷物を運びながら様子を見に行ってきました。
皆さんがご指摘のように、建物はほとんど被害はなかったのですが、
駐車場やエントランス等にひび割れなどがありました。

道路状況に比べたら、この程度で済んだのはさすがです。

水が使用できず、掃除をして行こうと思ったのですが、出来ませんでした。

ヨーカドー、Ｄ２ともにトイレ使用禁止でした。

あと路上駐車が多く、北側と東側の道路は、実質片側通行になっていて、
引越業者の車も困っていました。

[1017: 匿名さん]

すみません。
堂々とプラウド1に戻っているのは私かも。
1からパームコートに引越しなので。

[1018: 入居済みさん]

輪番停電 千葉県浦安市高洲

14日（月）
15:20〜19:00

４月いっぱい継続予定

[1019: 入居前さん]

来週に入居予定です！
マンション自体や周辺の様子も不安ですが、今のところにいても不安なことは一緒です。計画停電の間はエレベーターも動かないと思うんですが、荷物の運び込みが心配です。

[1020: 入居予定さん]

14日は浦安市は16時から19時まで停電と市のHPに。

[1021: 入居予定さん]

我が家も勿論、入居致します。そして天災に備えて出来る限りの準備をするつもりです。
人間、どこでどんな事故や事件に巻き込まれるか分かりません。天災も同様です。万全を尽くしつつ
あとは運任せ、、、という気持ちでおります。

[1022: 入居済みさん]

輪番停電ですが、ここは第５グループなので１５：２０〜１９：００みたいです。
浦安市が間違ってるのでは？

[1023: 入居前さん]

引渡し前のものです

引渡し済みの人は選択の余地もなくつらいかも知れませんが、引渡し前の人はだからこそ、今死ぬほど悩んでます。
いっそ引渡しを受けていれば楽だったとも思います。

現況建物はまったく遜色ないこと。理解しています。
このコミュニティを見て協力してやっていけそうな人達が多くいること。大変うれしく思っています。
液状化の可能性も理解していました。それこそ５年とか住んでいれば、このようなことが起こっても後悔もなく、丈夫なマンションを見て感心していたと思います。

でも自分の見えない未来に向かって伸びる２本の線のうち、いずれかひとつを自ら切らなければいけないそんな気分です。

私はともかく悩みます。悩んで悩んで自分の納得いく結果で選択をするつもりです。
引渡し前で同様に悩んでいる方大勢いると思います。
情報は共有しましょう。

引渡し済みの方へ。
引渡しの未完了な人間がいたから、今回野村は引き渡し前の天災と認定して、サポートしているのです。
たとえば発生が21時とかで全員引き渡していたら、所有権が完全に個人に移行し、何もサポートはなかったのです。とくに共有部は個人の境目がないのですから。
また、今現在100％引渡しが完了していても野村の態度は違っていると思います。彼らは極力引渡しを100％にするため、誠意を持って対応しているのです。
なので、あまり引き渡し未完了で悩む人を攻めるのは引渡し済みの人にとってもいい結果にはならないですよ。
たぶん、長期的に悩む人、共用部にいつまでもクレームをつけてくれる未引渡し者が野村にとって一番話を聞くべき相手なのですから。

[1024: 匿名]

内覧終わったあとでも入居前ならクレーム対応してくれてるから引渡し終わってても引越しがみんな終わってなかったら野村は対応してくれてたと思います！

キャンセル検討の方は別のスレ作ってそっちで話し合ったらいいと思います。

[1025: 入居予定さん]

1023さん
お気持ちお察しします。
充分に悩んだ上で、ご決断されるのがいいですね。後で後悔の無いようにされてください。
そして野村不動産に対してのお考えも、その通りだと思います。一度でも同じマンションを買おうと決断した者同士、思いやりを持ちながらこの場で語り合えたらいいですね！
ちなみに我が家は予定通り、入居予定です。マグニチュード9.0の大地震で建物は殆ど影響なし。ありがたく感じています。もちろん、素人目に見る分では・・・ですので、野村不動産に点検の結果を問い合わせて、自分自身が納得できれば、入居いたします。

[1026: 入居予定さん]

>>1023

なんだか、あたかも引き渡し前の人がキャスティングボートを握っているかのような
言い方をしているが、そんなことないでしょ。

野村はこの物件を無事完売することだけのために、
足元のサポートに誠意を尽くしているわけじゃない。
貴方の視野には自分の購入した物件のことしかないのかもしれないが、
野村の視野にはより長期的な観点からみた損得勘定も入っている。
つまり、ここでサポートを放棄することによって生じ得る、
「プラウド」ブランドの失墜こそ、彼らが最も恐れているシナリオ。

加えて、仮に100歩譲って引渡し前の人がキャスティングボートを握っているとしても、
その人たちが入居者限定のこのスレッドでキャンセルをちらつかせて、
「この建物にはもはや資産価値はない」といった論陣を張ったり、
「安全性が確認されていないのに引越しを始めている人がいるなんて信じられない」などと
発言するのは到底許されることではないと思う。

自分も含め、入居予定の人からみれば、そういった不見識な人と同じ屋根の下で
暮らさなくて済むということは願ったり叶ったりだと思うので、
キャンセルしたいのであればすればいいと思う。ただし、黙ってキャンセルするか
喋りたいのであれば他のスレッドでやってくれればいいのにと思います。

[1027: 引越前さん]

今日は京葉線も武蔵野線もすべて運行停止とのこと。
そのため千葉方面から東京への鉄道ルートは全滅です。

あきらかにマンションが動向のレベルではなく、
日本という国、東京という首都事態の経済機能の
ロジックが大きく変わろうとしている。

いま確かに新浦安の液状化、建物などの話をしているが
それ以前に疎開などを考えないといけないレベルがくると思われる。
その際に現金含めて移動できる体制や意識をかえないと
まずいと考えるのは私一人だけだろうか。

結局のところ個人の意思、将来の見通しなどを含めて決めるだけ。
自分はパームコートもこの地震の影響でも入居しようと考えていたものですが、
今日の国の動きをみる限り半年以上それ以上もありえますが、
東京そのものの機能が大きく変わってくると思うためキャンセルいたします。
みなさんと一緒に住民になってこの困難を乗り越えていく覚悟でしたが・・。
鍵の引き渡しは私も終わっていますが、キャンセルします。

[1028: 契約済みさん]

京葉線は計画停電の影響で動いていないんですね。
パームコートのシャトルバス、東西線の浦安駅まで動かしてもらえないんですかね〜

[1029: 入居前さん]

> 1027さん
鍵の引渡し後でもキャンセルはできるのですか？

[1030: 匿名さん]

↑いやいやできないでしょ。

[1031: 入居前さん]

＞１０２６さん、もしくはすでに入居している人
質問ですが目の前のプラウドⅠに対しても野村さんは復旧に向けたサポートを無償で行っているのでしょうか。
もしそうであれば１０２６さんのいうとおり、野村さんはすばらしいと思います。
でもそうでないなら、やはり契約ベースに進めているだけだと思います。

[1032: まっち]

＞パームコートのシャトルバス、東西線の浦安駅まで動かしてもらえないんですかね〜
　さきほど出発したシャトルバスは、東西線の浦安駅まででした。
　明日以降とかはわかりません。

[1033: マンション住民さん]

頭悪いな。
引渡し後にキャンセルなんて出来る訳ないだろ。
まして野村に瑕疵があるわけでもない単なる自然災害なんだから。
住むのが嫌なら自分で中古として売るしかないだろ。

[1034: 入居予定さん]

1027は買ってもいないけど、このスレで何度も「キャンセル」してる人でしょう

[1035: 匿名]

ここ買わんでよかった〜。
皆さん頑張ってくれ。
500円募金してあげたよ！

[1036: 入居前さん]

今高洲の公民館前あたりにテレビカメラらしきものを下ろしているグループがいた。
現地にも野村の人いるでしょ。取材にくるようならスポンサー力を生かして。意地でも阻止してください。

[1037: 匿名]

「ここ買わんで良かった〜」ではなくて、もともと買いたくても買えなかった人でしょう！寂しい人やねぇ〜。

[1038: 匿名]

高洲地域は地震の影響が出ているが、パームコートの被害は少ない部類。
駐車場は陥没していなかったし、建屋も傾いていない。新しいマンションであること
とマンション自重が軽いのが要因かと思う。

周辺マンションでは駐車場が液状化で陥没したり、棟が傾いてしまったりと大変かと思う。

いずれにせよ、住民同士が持つ情報を共有しながら、最大限の解決に至らせるのが大事。

[1039: 匿名]

私も昨日みて来ました
物件の状態は見た目的にはほとんど問題ないです
周辺の状況は結構すごいことになってますが、すでに補修工事が始まっている箇所もあります。
二ヶ月くらいすれば大体もとどおりになるのかなとも思いました

[1040: 契約済みさん]

今回の大災害で新浦安のバブルは終了するかもしれませんが、
1000年に一度の災害でもありますしね。今後はしばらく平穏かもしれません。

新浦安のインフラがより堅固になるよう希望を持ち、より住みやすく、
スーパーやコンビニが増えるように願ってキャンセルはしない、と思っていますが
停電グループをみて分かる通り「冷遇」されている状況だと、、、やはり考えてしまいます。

京葉線沿線は本当に今のままでは絶望的ですね。
本当に悩みます。でも多分、このままキャンセルしないような気がします。
元々資産価値は気にしていませんでした。
広くて公園のある、きれいな街のマンションに住みたいと思っていたからです。

[1041: マンション住民さん]

道路は直せば良いだけの事。
マンションの造りはどこもしっかりしているから。
京葉線が止まって交通網が遮断される方が重要。

[1042: 匿名さん]

浦安に住むなら沼地や砂地、段差に強いＳＵＶですね。

[1043: 匿名さん]

>>1038
棟が傾いてしまったりと大変かと思う。

好い加減な事をいうな。
今世紀にできた分譲マンションでそんなとこないぞ。

[1044: 匿名さん]

周りは豆腐でここは焼豆腐ってとこか…
新浦安検討してたけど皆さんの悲惨なカキコミ見て移る気無くなりました。復興がんばれー！

[1045: 匿名]

＞1043

新浦安の何処のマンションが棟が傾いたのですか？購入者の不安心理を煽るようなデマ情報〜あなたこそ、いい加減な事を言わないで下さい！少なくても日の出、明海、高洲のマンションはそのような事実はありません。幼稚なカキコミは止めなさい。

[1046: 匿名さん]

>>1040さん

>1000年に一度の災害でもありますしね。今後はしばらく平穏かもしれません。

1000年に一度なのは「M9.0」という前代未聞の規模だったということと、その前代未聞の大規模地震にほぼ直撃された東北地方にとっての話。関東地方では震度５程度だった。

もし今後、たとえ小規模の地震でも、例えば東京湾直撃だと、湾岸は震度7とかの激震に襲われる可能性が十分にある。関東地方への震度7規模の地震については、残念ながら1000年に一度などということではない。

[1047: 入居予定さん]

当初批判されていた風力発電は、こうなってくると案外重要に思えてきました。
あの電力で停電中エレベーターを動かしたりできないものですかね…？

[1048: 入居前さん]

来週にB棟中層階へ引越し予定です。B棟にもう入居された方、同じころに入居予定の方がいらっしゃれば心強いです。
たぶん日程に変更は無いと思いますが、交通事情やライフライン事情により引越し延期もあるかもと現在住んでいるところも退居の延長ができるようにしてますが。
鍵の受け渡しがまだなので見に行けてませんけど、電車が動き出したら見に行きたいです。

[1049: 入居前さん]

市内在住です。
液状化の影響で水道、トイレが使用できず、困っています。
都内まで足を伸ばしてお風呂に入りに行きましたが、近場は長蛇の列。
何度も仮設トイレにいくこともかなり大変ですし、うがいや手洗いの少しの水にも困っています。

毎日の生活が都内よりも充実していることを優先して、埋め立てでもいいと決めましたが、何年に一度の大地震での液状化への怖さも身に沁みました。

自分が何を優先するのか、非常に揺らいでいます。
でも、戸建よりは基盤のしっかりした近代マンションが良いことは確かだと思っております。

[1050: 入居前さん]

新浦安駅周辺からパームコートにかけては、
液状化の影響で砂埃がひどいため、
パームコートまでバスで移動される方は、
念のため、マスクがあるとよいかと思います。
安全のため、ヒールのある靴はさけたほうが懸命です。

[1051: 匿名さん]

>>1045

読解力ゼロ。
謝ったほうがいいんじゃね。

怒るあいて、あさって。

[1052: 匿名]

＞1051


子供みたいなカキコミ〜最低

[1053: 入居前さん]

住居者皆さま

Ｂ棟入居予定の者です。
皆さまの中に外部機関に土地や建物の内部調査を考えている方っていますか？

実は私も液状化被害が心配で昨日マンションを見にいったくちです。
専有部も共有部も特に問題なく安心しましたが、同時に素人の「見た目」だけなので、
実際に土地や建物の内部がどうなっているかがわかりません。

野村に確認し、補修対応はしていただけるみたいで大変ありがたいですが、
同時に「本当に大丈夫なの？（住めるの？、補修しきれるの？）」という不安も
あったりします。

そこで、住人側でも構造検査を外部に依頼し、野村側の検査結果と比較して、
皆さんも納得しながら補修していただく、というのができないかなって考えてます。

ようは、内覧会の時の「建築士同行」のようなものでしょうか。

[1054: 匿名さん]

1052
典型的逆ギレ。
理解力ゼロ男。いや女。

[1055: 入居予定]

1053さん
同感です。

再内覧はできないのでしょうか？
液状化により部屋が傾いていないか、水平器やオートレーザーで調査してほしいのですが。

[1056: 入居予定さん]

>1055さん
今日現地で野村不動産の人が歩いていたので聞いてみたのですが、「概観や全体的な目視は済んでいるけど各部屋レベルでの確認は進んでいない。不安な人に対しては最内覧は最低必要だと思っている」と言っていました。

[1057: 引越前さん]

お隣のプラウドが随分ダメージがあるようなこと、住民版に書かれていました。駐車場がひどいのでしょうか。違う建物とはいえ同じ野村不動産。パームコートを「全体的な目視だけ」で済ませて欲しくないです。野村不動産でも外部機関でも、これから住もうとしている住民に、問題ないことをきちんと書面で配ってほしいと願います。住みたいです。住みたいですけど悩んでいます。

[1058: 入居前さん]

＞1053さん
同感です。
第三者機関が調査して問題がないという事を証明して頂けたらより良いのではと思います。
ただ、個人で調査、評価を依頼するとコストが高くつくというデメリットがあります。
それくらいいいだろうというお言葉があるかもしれませんが、もし皆さんが同じ気持ちなら
共同で依頼するということも可能かとおもいますが。。。

なお、野村さんは、すでに物件の調査は終了したとのことです。
物件に傾きがなかったとの返答を頂いております。
傾きがなかったら構造上のダメージはないのでしょうか？
素人なのでわかりません。

[1059: 匿名]

普通に考えれば、再内覧はやるでしょう。
野村だって、今回の大震災での対応次第では今後に大きく影響しかねませんから。

[1060: 入居予定]

プラウド１の住民板をみてびっくりしました。塔が傾いているって本当ですか？

[1061: マンション住民さん]

それもこれもすべて自己責任だよ。
いづれ来るものが予想以上に早く来てしまっただけ。
今回の被災で家をなくした方に比べればなんてことはないことだよ。

[1062: 匿名さん]

再内覧なんてさせたら液状化で傾きがバレちゃう。
とりあえず引き渡してさようならかな？

[1063: 匿名]

それって、過去に大津波がおこった場所に住むのも自己責任だとでも？
成り済ましは黙っててくださいNe、

[1064: 入居前さん]

1053です

>1055さん、1058さん
ありがとうございます。
確かにお金が高くつく話ですよね。
共同で調査をお願いしたいところです。

住民有志や組合で
マンションの構造調査や地盤の調査などを
外部に依頼できればよいのですが・・
（組合の場合は修繕積立費から出るのでしょうか・・）。

[1065: 匿名]

確かアネハの時、きちんとした構造のチェックはコンクリート剥がして、とかじゃなかった？
非破壊検査ってどれくらいしっかり状況を把握出来るの？
Ｘ線とかで鉄骨や鉄筋を調べる？
あまりに素人なんで、目視以外の方法が効果があるか教えてください。

ところで1000越えたけど、どこまで行くんだろう。

[1066: 入居済みさん]

現在の住民で今回の地震対応臨時自治会を作って、一度コミュニティルームに集まりませんか？
うやむやになる前に野村さんへの要望等を住民の意見として伝えた方がいいと思いますので。

[1067: 入居済みさん]

マンション調査　第三者機関

http://www.mansion.mlcgi.com/index.htm
http://ma.100kka.com/categories?l=1&m=1&s=5
等

こうゆう時期なので頼んでもいつ結果が出るか分からないですが、、目視だけの調査はありえません！
とにかくマンション全体をみて頂きたいですね。小さい子供がいますので（いなくてもですが）、マンション自体の耐久性が非常に気になります。

[1068: 入居前さん]

パームコートの入居者専用サイトにいって、そこの全国ネットマンションSNS「minna」でコミュニティーを作ってそこで話し合いませんか？
このサイトでは購入者かどうかわからない人も書き込めるため、変な書き込みばかりになっています。

[1069: 匿名]

野村さんは問題ないですよ。地盤の問題だから仕方ないかも。

[1070: まっち]

パームコート（高洲地区）ではガスは使用できる状況でしょうか？

我が家ではガスが使用できません。マイコンメータの復旧手順を試したのですが。。。
京葉ガスでは地震の影響と言われました。

もしパームコートで使えるなら、一時避難としてそっちに移動しようかとも思います。

[1071: 入居前さん]

今週入居を予定しています。
高洲地区電気・ガス使用可です。
昨日の夜の段階の確認では水も出ます（マンションのタンクにある分だけで限りはあるようです）
地区の下水管が破損しているので排水は避けるべきかと思いますが。

私も1068さんと同じように思います。
同じマンコミュでもⅠの掲示板には今でも時々心ない書き込みが見られます、
マリナテラスの方にはありません。
いろんな考えもあるでしょうが本当の住民ならここの書き込みは控えませんか？
この機会に線を引ければと思います。

[1072: 購入者さん]

ここの住民の書き込みは幼稚で感情的だなぁ。
落ち着け。慌てても何にもならんよ。

[1073: 匿名]

売りたくてもこの状況じゃ売れませんよね？
我慢して住むしかないのかな～。

[1074: 匿名]

どうせ浦安を出るなら、九州とかに引っ越した方が良いのか？
福島から放射線が飛んで来るので。それこそ、我が子に放射線を浴びて欲しくはない。

[1075: 入居前さん]

今回の震災で正直迷ったのでここの情報をしばらく見てましたが、
自分で確かめないと納得できず見てきました。
引渡し前で迷っている方はご自身で見られた方が良いと思います。

■新浦安駅
駅舎は問題ありませんし、売店なども営業中。
ただし、駅から駅前広場への階段やエレベーターで液状化影響により使用不可。
駅へは別の階段もしくはスロープ使用。
駅前広場では無数の液状化が確認されましたが、現段階においては沈静化。
浦安ベイシティバスは予定通りきました。
タクシーも暇そうなくらい停車中。
バス通過時の砂埃は結構すごいです。

■商業施設
ショッパーズプラザは店舗限定で営業中。
駅ビル、その他は未確認。
イトーヨーカ堂は液状化の影響有、営業は未確認。
その横のセブンイレブンは液状化の影響大、当面無理かと。
更にその横のホームセンターは営業中。
OKストアは営業中、水・トイレットペーパー・オムツ・パンなど販売中でした。

■マンション
入り口近辺では、歩道部分に液状化有、また花壇的な部分にも若干液状化有。
エントランスでは何箇所かクラック有、一部軽微な段差有。
共有部分は特に問題なし、ミニコンビニも営業中で水・カップ麺・電池有。
私はＥ棟ですが、マンション自体にヒビは無く、見た目は内覧会時と同様。
中庭についても特に液状化はなかったですが、何か作業はしてました。
駐車場はＣ棟の方がメインで使われる所ですが全く問題無し。

■ライフライン
水は17日に復旧、ガス・電気は問題なし。

■全体の印象
確かにエントランスやバス停留所前などで段差・液状化ありますが
これらをきちんと直してもらえば、基本的には内覧会時とあまり変わらないかと。

■考え方
資産価値⇒TDL復活から5年くらいで戻るのでは。神戸とかのデータみても。
場所・広さ⇒千葉県内で考えたら松戸、柏、市川はそもそも選択肢としてありえない。
また、都内まで視野を伸ばしてもこの広さを確保でき、かつ、通勤に近い場所無い。
建物⇒ほぼ無傷
町中の液状化⇒ちゃんと浦安市お願いします。時間により解消？

今回行ってみて、上記考えから契約時の選択肢からぶれませんでした。
これから野村さんの説明に納得いけば引渡しに応じます。
入居済みのかた宜しくお願いします。

[1076: 入居前さん]

正面

[1077: 入居前さん]

中庭

[1078: 入居前さん]

主にC棟の方が使う駐車場
ちなみに来客用の駐車場では液状化ありました。
プラウドⅠの駐車場にも液状化出てました。

[1079: 入居前さん]

C棟、E棟に向かう廊下。

[1080: 入居前さん]

共有部分

[1081: 匿名]

見た目だけじゃ何も分からんよ。ちゃんと調べて欲しい。
資産価値は一生住むなら関係無いかな。
正直震度7きたらどうなるか不安。まあ23区も大丈夫とはいえないけど

[1082: 入居前さん]

ミニコンビニ
水・カップ麺・電池など売ってました。

[1083: 匿名]

傾いたりしてないの？
ここは埋め立て地でしたっけ？

[1084: 匿名さん]

1075さん
ありがとうございます。

私も自分の中の判断では、キャンセルはなし。あとは野村不動産の説明が納得いくものであれば、引き渡してもらおうと思っています。

[1085: 引越前さん]

写真アップ、ご意見ありがとうございます。参考になりました。マンションは地震翌日に行ったときより落ち着いたように見えます。

野村さんからの連絡はいつごろになるんでしょうね。

引渡しは確認作業後という連絡をもらってから数日しかたっていませんが、こちらとしては状況を知りたいばかりです。野村不動産に電話しても電話が混雑していてほとんど繋がりませんし。多くの方がおっしゃっているように、書面で明らかにしてほしいと思います。住民のＭＬを作って、ＭＬでやり取りすることがよろしいと思いますが、管理組合も立ち上がっていませんし、今はここの書き込みが頼りになっています。

[1086: 隣人住民]

Ｉの掲示板も同じだが、住民以外の書き込み（愉快犯を含む）もあるので
情報の精査には気を付けた方がいいと思う。

また、親切心で写真をUPしている方がいますが見た目だけでは何にもなりま
せんよ。素人が目視でうんちくを言ったところでは何にもならず、第三者検査
機関による検査を以って構造上のうんちくが言える。これは何処のマンション
も同じ。

[1087: 匿名さん]

1079の写真を見ると、柱があっちこっち向いていて、
あきらかに被災しているように見えるけれど、
デザインかな。

[1088: 入居前さん]

うちは　今週末に引っ越します。
マンションも地震起きてから　何度か行ったけど、都内や他の物件では
満足できなそうだし、今回の地震により　浦安市が対策を考慮した　復旧を
してくれると思うので、街も災害まえより綺麗になると思います。
あとは、上水だけですね。