プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[989: 入居済み]

内覧会の時に建築士付けて防災対策聞いといて良かったです。杭打ちしている場所や井戸で地下水取水出来る事も知ってました。今は地域の方にも利用可能にしていると、掲示板にあります。

野村だと思いますが、水平器でマンション点検してましたし、1Fやバス停留所も既に修理に入っています。
続々とトラック来るので、入居は進んでいる様子。

うちは終の住処にするつもりはないですけど、資産価値ってマンション建物だけじゃなくて、周辺環境とか管理体制とか総合的な要素なんじゃないかなと。そういうのって住人や役所で作ってくんだろうし、皆さんの意識が高まっている時に総会とかあるみたいだから、きちんと話せると期待しております。

[990: 匿名さん]

感情的にならないで、冷静に判断したほうが良いですよ。

[991: 匿名さん]

表面上に液状化が見えてるところだけじゃなく、
実際は見えないところも内部では液状化が進んでいるのは間違いなし。
豆腐の上に住むのはもう不安だな・・・

[993: 引越前さん]

1000万ぐらいドブに棄ててキャンセルしなよ。
そうすれば、入居するつもりのこっちとしては、共用施設やシャトルバスが空いていいし。

[994: 入居予定さん]

うちも見にいきましたが大丈夫ですよ。ここが崩れるならば、回りの古いマンションの方が
よっぽどあぶないですよ。

[995: 入居予定さん]

うちも大丈夫だと思っているのですが、野村さん側でチェックして、その報告をこちらに報告してほしいですね。

[996: 匿名]

この程度の震度では流石に建物自体は安全でしょ。
資産価値は一生住むつもりなら関係無いし。

[997: 引越前さん]

正直、まわりの人に大丈夫って？心配されるのが、一番つらい。自分は納得して買ったのに。

[998: 入居前さん]

我が家も今日見に行ってきました。
パームコートの周りになにもないことも、
埋め立て地であることも、
契約前からわかっていたことだったし、
室内はまったく問題なかったので、
引越日時は検討中ですが、入居はします。
ここに住むと決めた以上、住めるのであれば、
よりよくしていくだけです。

資産価値にこだわってないからこんなふうに言えるのかも
しれませんね。

不幸かどうかは、他人が決める事でなく、
自分がどう感じるかです。
ここに住む人を不幸呼ばわりするのはやめてくださいね。

引渡し直後のあの状況では、引越を延期するという選択も難しかったのです。
相当悩まれた末の結果だと思います。
入居される方は、ただ淡々と現実を受け入れて、
前向きにやっていくしかありません。
我々もそのひとりです。

自分がどうしたいか、それでいいではないですか。
キャンセルされる方のお気持ちもわかります。
それでも我々の選択肢にはキャンセルするというのは
ほとんどありませんでした。

長文失礼しました。
入居者のみなさま、よろしくお願いします。

[999: 入居前さん]

液状化は地震の振動によって土中の水が上昇し、浅い部分の砂層が飽和状態になり、一時的に弱く（ドロドロ状態）なってしまうもので、液状化が進行したり、内部で弱い層がずっとできるものではありません。ずっと豆腐みたいになるのではありません。内部の水が抜けるため地盤が沈下します。直接基礎の民家などは支持力が一時的に低下するため沈下しますが、杭基礎の建物は沈下しません。
たぶん、マンションは初めから液状化を考慮して設計してあると思います。液状化層を無視して杭の設計を行っていると思います（長谷工か野村の人が投稿してくれればいいのですが・・・部外者なので本当のことはわかりませんがそういう設計をしていないと審査に通らないと思います）。液状化の影響が建物に及んでいるとは思いません。
また、新浦安が埋立地で液状化が生じるのは初めから判っていることで、購入時に考慮していなかったのでしょうか？それでもキャンセルしたいのならばすればよいのではないでしょうか。

[1000: マンション住民さん]

その通りです。入居済みですが、想像以上にいいところですよ。

[1001: 匿名さん]

↑
＞たぶん、マンションは初めから液状化を考慮して設計してあると思います

根拠は？

[1002: 入居前さん]

浦安市よりメールがありましたので転載します↓

上水道の全面復旧は、3月17日(木)の見込みです。
大変ご不便をお掛けしますが、その間は、給水所をご利用ください。 (3月13日 20時23分発表)
担当課：災害対策本部　問合せ：047-351-1111

[1003: 匿名]

ってかキャンセルあおってる奴って抽選はずれた奴かローン通らなくて僻んでる奴等だろ？
液状化なんて埋め立ての土地買う人なら分かってて買ってるんじゃないの？
あおってる奴はキャンセル物件(オプション付き)を値段安くして買うのが目的なんでしょ？
くだらねぇことしてんじゃねぇよ。もし本当にキャンセルしたいならここにうだうだ書き込む暇があるなら野村に早く電話しろよ。
電話番号教えてやろうか？ここは入居予定者ようのページだぞ？


入居予定の皆さんへ
上の文章はちょっと苛立って言葉悪くなりましたけど自分は引越しが楽しみです。入居者でいいマンション作りしましょう。その為にも防災対策もぬかりなくやりましょうね！

[1004: 入居前さん]

キャンセルした場合、手付金は全額戻らないのでしょうか？？

[1005: 匿名]

液状化対策については、パンフレットに 書いてあるよ。ＳＡＶＥ工法です。ちなみに２２年度の国土交通省推奨技術に選定されてます。

[1006: 匿名]

単純に疑問なのですが…震源地が福島でこの程度。
なら、震源地が東京直下型の場合もうここは沈みますか？

[1007: 入居予定さん]

No.1004

野村さんに聞いてください。

[1008: マンション住民さん]

沈みはしませんが住めなくなるでしょうね。建物は残るでしょうが…。
そんなことが起きたらそれはそれ。
その時は残りの人生を賃貸暮らしにするか、都心から離れた安い中古マンション買えばいいだけのこと。
それだけのことだよ。

[1009: 匿名]

＞1004

高いお金を払うのですから、よく契約書を読みましょうね。100%戻りません。

[1010: マンション住民さん]

まぁ言い出したらキリがない。実際のキャンセル者はほとんどいないと思いますよ。大幅な改善〜無条件解約にならないかぎり。
水道の復帰も決まりましたし、皆さん頑張りましょう。しょうがないとはいえ来客者駐車場に停めてるプライド1の車はちょっと・・・堂々とマンションに戻ってる人もいましたしね。

[1011: 入居予定さん]

こんな時期に入居するなんて…と私も不安に思いながら腹をくくって入居しましたが、既に入居されている方々はマンション内で会うと皆さん情報交換したり、情報共有したり良い方ばかりで、本当に安心しました。

災害時は人間の本質が出ますが、信頼できる住民の方々で心強いです。

[1012: 匿名さん]

まぁ実際のところは、もう買ってしまって後に引けないから
想定の範囲内と自分に言い聞かせるしか無いというのが実情ですけどね…

[1013: 匿名]

浦安の液状化は、もともと地震以前にしてたし、重説かなんかでも説明あったでしょ

[1014: 入居予定さん]

水道情報サンキューです。

当方も入居済みですが、特段問題ないです（後は水だけ）。
構造とかは野村さん待ちですかね。

まあ、どこに住むかは個人の自由なので、
住みたいところに住むのがベストだと思います。

個人的には、覚悟して買ってますし、
ある程度は予想がついていたので、このクラスの地震で
これだけの被害というのは逆に安心しました。

まあ、住みたい人達で、
いいマンション、いい街にしていきたいですねー。

[1015: 入居済み]

正直アホくさっ！ 入居してるからここでやってく覚悟。むしろネガティブなら投稿せずに消えてって感じ。
勿論ネガティブなイメージで不安なら返信します。

こんな不安な状況だからこそ、入居する覚悟ある方々と有用な情報交換したいです。
ネガティブ結果でキャンセルするなら、不安煽らず粛々とやってよ。

[1016: 契約済みさん]

引越しは来週ですが、小さな荷物を運びながら様子を見に行ってきました。
皆さんがご指摘のように、建物はほとんど被害はなかったのですが、
駐車場やエントランス等にひび割れなどがありました。

道路状況に比べたら、この程度で済んだのはさすがです。

水が使用できず、掃除をして行こうと思ったのですが、出来ませんでした。

ヨーカドー、Ｄ２ともにトイレ使用禁止でした。

あと路上駐車が多く、北側と東側の道路は、実質片側通行になっていて、
引越業者の車も困っていました。

[1017: 匿名さん]

すみません。
堂々とプラウド1に戻っているのは私かも。
1からパームコートに引越しなので。

[1018: 入居済みさん]

輪番停電 千葉県浦安市高洲

14日（月）
15:20〜19:00

４月いっぱい継続予定

[1019: 入居前さん]

来週に入居予定です！
マンション自体や周辺の様子も不安ですが、今のところにいても不安なことは一緒です。計画停電の間はエレベーターも動かないと思うんですが、荷物の運び込みが心配です。

[1020: 入居予定さん]

14日は浦安市は16時から19時まで停電と市のHPに。

[1021: 入居予定さん]

我が家も勿論、入居致します。そして天災に備えて出来る限りの準備をするつもりです。
人間、どこでどんな事故や事件に巻き込まれるか分かりません。天災も同様です。万全を尽くしつつ
あとは運任せ、、、という気持ちでおります。

[1022: 入居済みさん]

輪番停電ですが、ここは第５グループなので１５：２０〜１９：００みたいです。
浦安市が間違ってるのでは？

[1023: 入居前さん]

引渡し前のものです

引渡し済みの人は選択の余地もなくつらいかも知れませんが、引渡し前の人はだからこそ、今死ぬほど悩んでます。
いっそ引渡しを受けていれば楽だったとも思います。

現況建物はまったく遜色ないこと。理解しています。
このコミュニティを見て協力してやっていけそうな人達が多くいること。大変うれしく思っています。
液状化の可能性も理解していました。それこそ５年とか住んでいれば、このようなことが起こっても後悔もなく、丈夫なマンションを見て感心していたと思います。

でも自分の見えない未来に向かって伸びる２本の線のうち、いずれかひとつを自ら切らなければいけないそんな気分です。

私はともかく悩みます。悩んで悩んで自分の納得いく結果で選択をするつもりです。
引渡し前で同様に悩んでいる方大勢いると思います。
情報は共有しましょう。

引渡し済みの方へ。
引渡しの未完了な人間がいたから、今回野村は引き渡し前の天災と認定して、サポートしているのです。
たとえば発生が21時とかで全員引き渡していたら、所有権が完全に個人に移行し、何もサポートはなかったのです。とくに共有部は個人の境目がないのですから。
また、今現在100％引渡しが完了していても野村の態度は違っていると思います。彼らは極力引渡しを100％にするため、誠意を持って対応しているのです。
なので、あまり引き渡し未完了で悩む人を攻めるのは引渡し済みの人にとってもいい結果にはならないですよ。
たぶん、長期的に悩む人、共用部にいつまでもクレームをつけてくれる未引渡し者が野村にとって一番話を聞くべき相手なのですから。

[1024: 匿名]

内覧終わったあとでも入居前ならクレーム対応してくれてるから引渡し終わってても引越しがみんな終わってなかったら野村は対応してくれてたと思います！

キャンセル検討の方は別のスレ作ってそっちで話し合ったらいいと思います。

[1025: 入居予定さん]

1023さん
お気持ちお察しします。
充分に悩んだ上で、ご決断されるのがいいですね。後で後悔の無いようにされてください。
そして野村不動産に対してのお考えも、その通りだと思います。一度でも同じマンションを買おうと決断した者同士、思いやりを持ちながらこの場で語り合えたらいいですね！
ちなみに我が家は予定通り、入居予定です。マグニチュード9.0の大地震で建物は殆ど影響なし。ありがたく感じています。もちろん、素人目に見る分では・・・ですので、野村不動産に点検の結果を問い合わせて、自分自身が納得できれば、入居いたします。

[1026: 入居予定さん]

>>1023

なんだか、あたかも引き渡し前の人がキャスティングボートを握っているかのような
言い方をしているが、そんなことないでしょ。

野村はこの物件を無事完売することだけのために、
足元のサポートに誠意を尽くしているわけじゃない。
貴方の視野には自分の購入した物件のことしかないのかもしれないが、
野村の視野にはより長期的な観点からみた損得勘定も入っている。
つまり、ここでサポートを放棄することによって生じ得る、
「プラウド」ブランドの失墜こそ、彼らが最も恐れているシナリオ。

加えて、仮に100歩譲って引渡し前の人がキャスティングボートを握っているとしても、
その人たちが入居者限定のこのスレッドでキャンセルをちらつかせて、
「この建物にはもはや資産価値はない」といった論陣を張ったり、
「安全性が確認されていないのに引越しを始めている人がいるなんて信じられない」などと
発言するのは到底許されることではないと思う。

自分も含め、入居予定の人からみれば、そういった不見識な人と同じ屋根の下で
暮らさなくて済むということは願ったり叶ったりだと思うので、
キャンセルしたいのであればすればいいと思う。ただし、黙ってキャンセルするか
喋りたいのであれば他のスレッドでやってくれればいいのにと思います。

[1027: 引越前さん]

今日は京葉線も武蔵野線もすべて運行停止とのこと。
そのため千葉方面から東京への鉄道ルートは全滅です。

あきらかにマンションが動向のレベルではなく、
日本という国、東京という首都事態の経済機能の
ロジックが大きく変わろうとしている。

いま確かに新浦安の液状化、建物などの話をしているが
それ以前に疎開などを考えないといけないレベルがくると思われる。
その際に現金含めて移動できる体制や意識をかえないと
まずいと考えるのは私一人だけだろうか。

結局のところ個人の意思、将来の見通しなどを含めて決めるだけ。
自分はパームコートもこの地震の影響でも入居しようと考えていたものですが、
今日の国の動きをみる限り半年以上それ以上もありえますが、
東京そのものの機能が大きく変わってくると思うためキャンセルいたします。
みなさんと一緒に住民になってこの困難を乗り越えていく覚悟でしたが・・。
鍵の引き渡しは私も終わっていますが、キャンセルします。

[1028: 契約済みさん]

京葉線は計画停電の影響で動いていないんですね。
パームコートのシャトルバス、東西線の浦安駅まで動かしてもらえないんですかね〜

[1029: 入居前さん]

> 1027さん
鍵の引渡し後でもキャンセルはできるのですか？

[1030: 匿名さん]

↑いやいやできないでしょ。

[1031: 入居前さん]

＞１０２６さん、もしくはすでに入居している人
質問ですが目の前のプラウドⅠに対しても野村さんは復旧に向けたサポートを無償で行っているのでしょうか。
もしそうであれば１０２６さんのいうとおり、野村さんはすばらしいと思います。
でもそうでないなら、やはり契約ベースに進めているだけだと思います。

[1032: まっち]

＞パームコートのシャトルバス、東西線の浦安駅まで動かしてもらえないんですかね〜
　さきほど出発したシャトルバスは、東西線の浦安駅まででした。
　明日以降とかはわかりません。

[1033: マンション住民さん]

頭悪いな。
引渡し後にキャンセルなんて出来る訳ないだろ。
まして野村に瑕疵があるわけでもない単なる自然災害なんだから。
住むのが嫌なら自分で中古として売るしかないだろ。

[1034: 入居予定さん]

1027は買ってもいないけど、このスレで何度も「キャンセル」してる人でしょう

[1035: 匿名]

ここ買わんでよかった〜。
皆さん頑張ってくれ。
500円募金してあげたよ！

[1036: 入居前さん]

今高洲の公民館前あたりにテレビカメラらしきものを下ろしているグループがいた。
現地にも野村の人いるでしょ。取材にくるようならスポンサー力を生かして。意地でも阻止してください。

[1037: 匿名]

「ここ買わんで良かった〜」ではなくて、もともと買いたくても買えなかった人でしょう！寂しい人やねぇ〜。

[1038: 匿名]

高洲地域は地震の影響が出ているが、パームコートの被害は少ない部類。
駐車場は陥没していなかったし、建屋も傾いていない。新しいマンションであること
とマンション自重が軽いのが要因かと思う。

周辺マンションでは駐車場が液状化で陥没したり、棟が傾いてしまったりと大変かと思う。

いずれにせよ、住民同士が持つ情報を共有しながら、最大限の解決に至らせるのが大事。