プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[928: 入居前さん]

９２６、９２７です
写真は、ひどいところだけ撮ったのですが、
高洲地区は全般的に車道はOK、歩道はボコボコ・ドロドロ。建物は、マンションはどこも見た目はまったく問題なさそう。とにかく、土台がない（からだと思う）歩道は、沈下してしまって、建物との間はどこも隙間ができているようでした。OKストアも、高洲小も、順天堂大病院も、ヨーカードーも、見た目はショッキングですが、問題は歩道で建物は大丈夫そうです。歩道さえ直せば、元に戻りそうです。

[929: 契約済みさん]

こんな大地震直後のさなか引越しは自粛すべきだよまる 引越し作業中の人達がいてびっくりしたよ 新浦安はあちこちすごい液状化だよ 浦安駅周辺とは格段の差、。この程度の揺れでこんなにまで歩道やライフラインが破壊する場所に高い値段つけたマンションがある事自体あり得ないね 隣の東西線沿いの江戸川区や江東区なんて歩道なんて全く壊れてない普通に地震の日から水道など使えるし 新浦安はまだ水道水でないしトイレがまだつかえないから最悪 ローン組んてかったのにさいあく 新浦安こわれすぎ

[930: 匿名さん]

高級マンションなのに・・・・・
セレブなマリナーゼの方たちは、どのように感じているのでしょうか？
今回の地震で、お引っ越しをされるかたもいるのでしょうか？

[931: 匿名]

お風呂は湯処葛西に行ってみて下さい。

混んでますが、みんな譲りあってリフレッシュ出来ますよ。

[932: 匿名]

江戸川区船堀に東京健康ランドっていうスーパー銭湯あります

[933: 匿名]

引っ越しはまだ先の方が良いのかな？

[934: 入居予定さん]

余震も続く中、そして其々に不安なお気持ちを抱えておられる中での現地の情報と写真のご提供、みなさま、本当に本当にありがとうございます。状況を把握することができてとても心強いです。
個人的な意見を少々・・・震災後の神戸に数年住んだことがあります。ポートアイランドや六甲アイランドなど、まだ道路に亀裂などがあり被災地の爪跡がありましたが、それでも整然とした美しい街並みでした。また、マンションは基礎がしっかりしていたから建物自体は殆ど影響を受けなかったとのこと。
街は必ず復興します。私個人としましては、津波が発生しにくく避難場所が沢山ある。という点は新浦安の強みかなと思います。一戸建てが密集した場所のほうが震災後の二次災害が恐ろしく思います。
ライフラインが早く復旧するといいですね。現地の皆様、どうかどうか頑張ってください！

[935: 匿名さん]

早く復旧される事を願います。

が、しかし、震源地がこの近くだったら、今回よりさらに大きな被害が出るのですよね・・・

宮城・岩手のような津波も間違いなく来るのですよね・・・・

本当に不安です。

[936: 入居予定さん]

新浦安にはあのような大津波はこないようですよ。外房ではないので。

[937: 匿名さん]

↑
それは絶対でしょうか？

[938: 買い換え検討中]

関係無い。震源地ならむしろ津波被害大きいよ

[939: 匿名]

新浦安だけが周辺の液状化よりひどいのは何故なんでしょうか？

[940: 匿名さん]

地理的に、東京湾の中心が震源となるような地震の可能性は低いのでは？

[941: 匿名さん]

そんな事言ってられないよ。
湾岸エリアに住んでいる以上、常に最悪の事態を想定しておかないとだめだね。
今回の大地震で、改めて津波の恐ろしさを知った。

[942: 入居前さん]

でもあの地震規模でこの程度だったと思い、最悪のケースとして関東により近い震源地の場合の備えをしようと思います。
断水さえ復旧すれば少し不便ではありますが、十分生活出来ます。市も対応大変でしょうが、復旧の目処の情報を出して頂けたら助かります。
皆さんの投稿などからも、マンション敷地内は共用部分と1階の地面だけ直せば大丈夫かも、と楽観サイドで考えれば…
マンション自体は地面じゃなくて杭での支えだと思いますので、建物が傾いてなければ大丈夫なはず。
計測器ありませんが、部屋の各扉開閉には支障ないので大丈夫ではと思います。

[943: 匿名]

地震発生日が引き渡し日で、未だに行けずにいます。
野村に問い合わせたら、引渡しは建物の状況を確認するまで引渡しは延期と言われました。
引越しのスケジュールを組んでいる以上、
引越しせざると得ないと思いますが、
引越してもライフラインの不便をおかけするかもしれませんが、申し訳ありませんと謝れました。
天災なので別に野村のせいではないので、
何だか逆に申し訳なく思いました。
とにかく今は連絡を待つだけです。

[944: 匿名]

今川や舞浜の高級住宅地の液状化はひどい。
家が傾いたり隆起したりしていた。
パームコートは基礎がしっかりしているからいいけど、
普通の住宅は大変だと思う。

[945: 住民でない人さん]

パームコートのリゾートライクなコンセプトに憧れながらも、通勤の便を優先することとし、
他の地域のマンションを契約したものです。少しコメントさせてください。
まずは引越しを控えていらっしゃる皆様、東北の被災者の方々に心を痛めながらも、ご自身、
さぞかしご不安なことでしょうね。お察しいたします。

被害の状況を、皆様のコメントや写真で拝見させていただきましたが、ある程度、想定通り
ではないでしょうか。素人の私が未確認のことを言うのもなんですが、歩道に相当なダメージ
がありながら、マンションが全く大丈夫であるのも想定通りなのではないでしょうか？！
同じ埋立地でも、羽田空港の滑走路はビクともしていません。要するに、プロから見れば、
設計段階からわかっていたことではないでしょうか？

もうひとつ、これが一番言いたいことなのですが、もし東京に極近いところを震源とする
大地震が来たら、そしてもし東京に大津波が来たら・・・大災害になることは間違いない
のでしょうが、パームコートの皆様がもっとも大きな被害を受けるかというと、そうでは
ないと思います。東京の多くの街が水没するでしょうけど、それでも近代建築の大規模
マンションは残るのではないでしょうか？

長くなりましたが、私も引越しを控えているだけに他人事とも思えず、逆に当事者では
ないため少し冷静に見れるため、コメントさせていただきました。
皆さん、大変だと思いますが、どうかご不安にならず、頑張ってください。

[946: 入居予定さん]

インターネットで、「アット自然災害東京湾津波」を検索してみてください。
上記サイトの情報を読む限り、私としては新浦安には巨大津波が発生する可能性は低いのではと考えております。
しかし日本全国、いずれにしても地震の危険には絶えず晒されています。
今回、甚大なる被害を被った方々に、心からのお見舞いとエールを送りたいです。早く復旧のめどが立つといいのですが・・・

[947: 匿名]

被害はなくとも資産価値は下がるだろうね。イメージがね
まあこんな事態で資産価値とか呑気な事言ってられないか

[948: emiko]

私は少々否定的な意見です。入居後なら我慢できますが（仕方ないですので）、入居前から瑕疵のある可能性がある物件に入居するのは躊躇われます。建物のダメージは外観では判りません。詳しく検査して頂いて、検査結果合格書等を見てからでないと入居しません。野村不動産は瑕疵が無い物件を引き渡す義務があります。ですので、それが明らかになってない今、入居はしません。安全性が保障されてこそです。午前中も見て来ましたが、今、プラウド１の給水場となっています。１Ｆは悲惨です。どうかんがえても、建物にダメージが無いなんて言言い切れる状況ではないですし、それは、精査してみないと判りません。

野村不動産が瑕疵無き物件である旨を保障すれば、その段階で入居するかどうかを見極めるつもりです。

[949: 匿名]

あまりネガティブ事は言いたく無いけどキャンセル出来る人はキャンセルした方が良いよ。

[950: 入居前さん]

我が家は明日、キャンセルします。当然です。

[951: 住民でない人さん]

浦安市民です。
浦安市の埋立地は液状化や地盤沈下でかなりの被害が出ていますが、市が被災の修復に必死になって動いています。
浦安市のHPから災害などのメール登録をすると、給水所、修復の状態、学校や育児施設、病院の案内が頻繁に送られてきます。
もう引越し済みの方、これから引っ越してこられる方も登録してみてください。
停電や断水の際にもあわてることなく対応できると思います。

[952: 匿名さん]

資産価値減＞＞手付金放棄

手付金放棄の額より、資産価値の減少の方が大幅に大きいため
契約解除を検討しています。

手付金放棄は痛いですが、将来売れないマンションに高いローンを払っていくより
ましですよね。
いくらマンションが無事だといっても、周辺環境も資産価値です。

あまり距離の離れていない、浦安駅周辺や江戸川区の状況と比べて新浦安は
悲惨すぎです。
特にパームコートの周辺お店も少なく、食料品の調達も困難なのではないでしょうか？

[953: 匿名]

契約放棄される方々や引越しを躊躇われる皆さんは、今住んでいるところを引っ越すと既に不動産会社に伝えているはずですが、
その場合どうされるんでしょうか。

[954: 匿名さん]

現住所は引越し、賃貸物件を探すことになると思います。

[955: 入居前さん]

物件に瑕疵があるかもしれず、

また、安全性の担保が全く保障されてない中で、引っ越す人って　いますか

引っ越してしまえば、多大な損を被る可能性がありますよね

だって、野村不動産㈱は　安全証明を出してないですよね

野村不動産㈱は　買主に対して、何等の問題のない物件を　引き渡す義務があるのです

ですから、当然、当該物件が　安全で　何等の　瑕疵や問題が無いことを証明しないといけません

その証明を出す前に　入居なんてできますか

割れた可能性が大いにある皿を　中身を確認せずに　買うのですか

割れてない事を確認の上、買いますよね

となると、入居なんて　する人いないでしょ

冷静に考えてみて下さい

[956: 入居予定さん]

952さんのコメントを読んで目がさめました。
住むことが出来るのなら、と思い数百万円の手付金放棄が惜しすぎて契約解除なんて考えられませんでしたが
１割の手付金は資産価値の暴落（おそらく値段の問題ではなくこの立地では３～４割下げても買い手がつかないのでは…少なくとも自分ならそうです）を考えたらリスク回避の費用と思えてきました。
一般家庭なので決して決して少ない額ではないですが、元々終の住家と考えていたわけでも、そんな歳でもないので
予定はないにしろ売却時の価値暴落はどうしても気になります。
主人とよく相談してみます。ありがとうございました。

[957: 入居前さん]

その通りです。
確認とれるまで、入居はしないほうが絶対いいですよ。
このさなかに引越ししている人が信じられません。

[958: 入居前さん]

はー最悪　埋め立てなんて買うんじゃなかった。うちもキャンセルしに行きます。

[959: 匿名]

パームコートは売るんか貸すかするんですか？今の状況で買う人も借りるも少なそう。
ローン抱えて賃貸は厳しいししばらく落ち着くまでは住んだ方が良いのかな？
手付け金発生してもキャンセル出来る人は良いですね

[960: 入居予定さん]

ホントにキャンセルする方はどれほど居ますかね？今後の販売戸数をみれば分かる？
家は予定通り入居します。

[961: 入居前さん]

私は昨日入居予定だったのですが、引越しを延期しました。それで、今現地を見てきました。
私は仕事柄（長谷工、奥村ではありませんが同業者です）これまで被災地（神戸、中越、能登）をいろいろ見てきましたので普通の人とは感覚がずれているかもしれませんが、それほど大騒ぎするほどの被災とは思いませんでした。埋立地ですので、地盤の液状化、ライフラインの損傷、地盤沈下などは購入前から判っていたのでそんなに悲観的にはなりませんでした。地盤は全体的に下がっているため、杭基礎の建物と周辺地盤とで多少段差がありましたが、他の地区（明海など）よりは沈下量は少ない（10cmくらいか？）と思います。建物は全く損傷ありませんでした（目視ですが）。室内も地震による影響は全く見られませんでした。ただ、１階の庭はさすがに補修中でした。
あと、パームコートには防災井戸（中庭の井戸、初めは飾かと思っていました）がありました。現在稼働準備中でしたが1日15tくらい使えるらしいです。水はもうでていました。まだ水質検査は出来ていないため飲用はできませんが、トイレ等の水には使えるそうです。周辺では給水所に長蛇の列ができていたのでそれに比べたら少しはましかと思います。
長文すみませんでした。情報が錯綜しているようなので初書き込みしました。

[962: 匿名]

建物自体は震度5程度では致命的にはならないでしょうね。
心配なのは資産価値ですね。正直今の現状では３割引きでも難しそう。
落ち着いてからどうなるか

[963: 入居前さん]

我が家は首都圏で広い家が欲しくて契約しました。
正直、物件の状況が思ったよりも良かったので、別エリアで検討していた戸建をやめてよかったなーと感じました。マンションて強いんですね。
来週引越し予定なので、それまでに水は復旧してくれると助かります。

[964: 入居前さん]

> 961さん 貴重な報告、御意見ありがとうございます。参考になります。

[965: 匿名]

３割引きって３０００万台ってこと？あり得る訳ないでしょう。資産価値の話については懐疑的ですね。まあ、時間が経過すればはっきりしますよ。

[966: 買い換え検討中]

冷静に考えてこの状況で現在、引っ越しを検討中で
この地域を買うかな？3割引きでも買わないよ。
何年かして落ち着けば別だけどね。あくまで現状では

[967: 入居前さん]

今の状況が数ヶ月前にわかっていたら、3000万台だってかわないよ。
買ってしまった以上、終の住みかとして覚悟するしかないね。

[968: 入居前さん]

957 あなたもね。せざるを得ない人の気持を考えなさい。むしろ一緒に済みたくないですね。あなたの将来が不幸になりますように。

[969: 入居予定さん]

うちも昨日見に行ってきました。
建築士の資格もあり、液状化を想定して購入しました。
街は液状化していましたが、マンション内はさほどの影響はありませんでした。
部屋、廊下の傾きは特にありませんでした。

資産価値とかはあまり気にしていないので、建物構造上問題無いようであれば、このまま予定通り入居します。

[970: 匿名]

建築士の資格あったって見ただけじゃ分からないよ。
デベはちゃんと調べてくれれのかな？

[971: 入居前]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[972: 匿名]

我が家もキャンセルします。
お金の事を考えると、非常に残念ですが…

[973: 入居前]

キャンセルされる方へ

もしご存知だったら教えてください。
オプション購入したものは、とりはずさなければだめでしょうか？

[975: 入居前さん]

手付けとオプション代や諸費用などは諦めなきゃいけないと思います。
そうすると、約一千万。
正直悩みます。
どちらにしろ引っ越しはライフライン少し落ち着いてからにしようかと調整中。

リスク回避に一千万か。
住んで、管理組合で備蓄など出来うる限りの防災対策をして、腹をくくるか。

資産価値はまず下がりますが、神戸等みると年月たてば持ち直すかも。但し行政がしっかり対策してくれれば、てのも読みづらい・・・

このタイミングで地震にあったからこそ、マンション全体で防災に取り組める、というのは新浦安内でいえば強み。井戸もあるのも、プラス。

[976: 匿名さん]

973さん

代金は戻りませんがおそらく取り外す必要はないと思いますよ。
同僚が某キャンセル住戸を購入しましたが
元の契約者がオプションで付けたコンベックが無料で付いてきたと言っていました。

[977: 入居前]

976さん

情報ありがとうございます。手付金放棄にオプション放棄。
さらには、取り外し費用がかかるのかと思うと頭がくらくらでした。
オプション取り外し費用がいらないのであれば少し安心しました。
（とはいえ、焼け石に水状態だけど）

[978: 引越前さん]

目視で済ませるなんてこと考えられない対応だと思いますが...。
契約キャンセルを考えている方々もおられるようですね。ライフラインの滞り、資産価値の減少、建物は驚くほどに無傷に近いですが、心配の種が出てきて我が家も考え始めたところです。しかし手付金の放棄は大きいので非常に悩んでおります。周りにお店も少なく、水もない状態で食事もろくに作れない状況ではないのでしょうか。皆さんご苦労されていることと思います。都内ではスーパーの食品は徐々に減りつつありますが、ライフラインに支障はありません。本当に悩みます。

[979: 契約済]

本当に悩みます。
新浦安からほど近い都内に現在すんでおりますが、まったく無傷です。
ライフラインにも何の影響もありません。

現住所の近所の公園で歯磨きをされてらっしゃる方、コインランドリーに
大量の洗濯ものを持ち込んでいらっしゃる方を拝見しました。

「もしかして新浦安の方？」と思い、人事ではありません。
あと一ヶ月後に地震が起こっていたら、自分もおなじ行動をしていたと思います。

キャンセルするか、引越し延期だけにするかは、検討中ですが、
いずれにせよ早く結論を出さねばなりません。
このスレのご意見等も参考にさせていただきます。

[980: 匿名]

>No.939さん
>新浦安だけが周辺の液状化よりひどいのは何故なんでしょうか？
今回の地震で、東京の埋め立て地には被害がほとんどなく、新浦安地域で冠水、隆起、陥没などが発生し、水道や下水道が使えなくなっている原因は、おそらく、埋め立ての基礎工事が東京都と比べて脆弱だったからだと思われます。

>No.940 by 匿名さん　2011-03-13 10:05:31
>地理的に、東京湾の中心が震源となるような地震の可能性は低いのでは？
内閣府により国の防災会議が発表しているよ。
首都直下地震の内で、切迫性のあるのは東京湾北部を震源とする巨大地震とのこと。

一般に公表されている情報だから、確認され、地震対策はしっかりしておいた方がいいと思うよ。

今回、新浦安から東京に通勤されている方が大勢、東京から歩いて帰宅されていたけど、職場にスニーカーを置いていくとか。歩道に水や土砂があったけど、ジャージも用意しておくとか。
現在も水が出ないけど、給水車は来たが、容器は自前のため、住民は非常に苦労しています。
ごみ袋を重ねて水を汲んでいる人や、小さなバケツに水を入れてもらっている人など。
水は家にストックしておくなど・・・

マンションが強固でも、土地自体が脆弱だと・・・

[981: 入居前さん]

資産価値とかの金の問題ではなく、逆にこういう問題が起こったからこそ、冷静に考えれば住民総意で防災対策とかライフライン対策とかあらゆる対策が考えられるのでは一週間後に入居予定ですが、予定通り入居します。価値観の問題ですが〜。

[982: Ｃ]

今日、プラウド見てきました。

建物は、無傷です。さすがプラウド！

断水中と聞いていましたが、トイレの水は使えました。
シンクの水も使えました。
食料や水などは、プラウド内のコンビニに並んでいました。
ガス　電気は、問題なし。

長谷工さんが　マンションを点検してくれてました。
換気扇だったかな？ガスレンジ？何だっけ？忘れましたが、内装の何かも点検に回っています。とエレベーターに書いてありました。

自衛隊の給水車が来てたり、順天堂病院　小学校など　いろんな所で水は配っていました。
日の出のシンボルロードは、きれいでした。
小さい道に入ると、ボコボコしてる感じは見えましたが。

[983: 匿名]

>>979

それは、こんな非常事態だからしょうがないんじゃないの？
むしろ、洗面所やトイレを貸してあげれば。
浮浪者じゃないならの話だけど。

[984: 引越前さん]

何度かマンションに足を運んでいる者です。
皆さんの仰る通り、新浦安地区の被害は東京近郊では酷いほうだと思います。
D棟の駐車場は亀裂や陥没もありますが、
建物自体は無傷に見えますし、実際中に入りドアの開閉を確認しましたが、スムーズです。
B棟の駐車場には仮設トイレが2つあります。
新浦安地区は無理ですが、車で30分くらい東京にむけて走ればトイレが使用でき、水が売っているスーパーもあります。道路は液状化の泥で凹とつがありますが、車で普通に走れます。ただ砂埃が酷いのでマスク着用はした方がいいかと思います。


引越し前の方、新浦安は断水になっており、スーパーもガソリンスタンドも機能していません。出来るなら水道復旧の目処が立ってからの引越しをオススメします。これはTwitter情報なので確かではありませんが、水道復旧に2週間かかるとも書かれていました。

引き渡しをした方、これから野村不動産にきちんと対応して頂けるよう、皆でかけ合いましょう。
自然災害とはいえ、自分で決めて買ったマンションです。これから良くしていくかは自分次第です。
みんなでいいコミュニティになるよう、頑張りましょう。

[985: マンション住民さん]

キャンセルしたいならすれば。こんなとこに書き込みしないでさ。誰かに背中を押してもらいたいなら押してやるよ。さっさとキャンセルしな。
既に住んでいる人に失礼だよ。

[986: 匿名]

手付け金で済むんだから不幸中の幸いですよ。
安全には変えられない

[987: マンション住民さん]

本当です。常識的にここで書くべきことではないと思います。
どうしても地震が心配ならば地盤の強い北総台地に辺りにでも越されたらいかがでしょうか。
うちのＩＤＣがありますが震度６でも道路は全くの無傷でした。
午前中出勤してきましたが電気ガス水道全てが日常通りで、震度６に違和感を感じるほどでした。
話がずれましたが住民はこれを機にコミュニケーションをとり前向きに考えていきましょう。

[988: 匿名]

要するに価値観の問題だわさ。住むのに価値がないとおもえば、さっさとキャンセルしな！人の考え頼らないで！こういう天災起きて、マンションの誹謗中傷は、もう入居した人に失礼とちあうか！

[989: 入居済み]

内覧会の時に建築士付けて防災対策聞いといて良かったです。杭打ちしている場所や井戸で地下水取水出来る事も知ってました。今は地域の方にも利用可能にしていると、掲示板にあります。

野村だと思いますが、水平器でマンション点検してましたし、1Fやバス停留所も既に修理に入っています。
続々とトラック来るので、入居は進んでいる様子。

うちは終の住処にするつもりはないですけど、資産価値ってマンション建物だけじゃなくて、周辺環境とか管理体制とか総合的な要素なんじゃないかなと。そういうのって住人や役所で作ってくんだろうし、皆さんの意識が高まっている時に総会とかあるみたいだから、きちんと話せると期待しております。

[990: 匿名さん]

感情的にならないで、冷静に判断したほうが良いですよ。

[991: 匿名さん]

表面上に液状化が見えてるところだけじゃなく、
実際は見えないところも内部では液状化が進んでいるのは間違いなし。
豆腐の上に住むのはもう不安だな・・・

[993: 引越前さん]

1000万ぐらいドブに棄ててキャンセルしなよ。
そうすれば、入居するつもりのこっちとしては、共用施設やシャトルバスが空いていいし。

[994: 入居予定さん]

うちも見にいきましたが大丈夫ですよ。ここが崩れるならば、回りの古いマンションの方が
よっぽどあぶないですよ。

[995: 入居予定さん]

うちも大丈夫だと思っているのですが、野村さん側でチェックして、その報告をこちらに報告してほしいですね。

[996: 匿名]

この程度の震度では流石に建物自体は安全でしょ。
資産価値は一生住むつもりなら関係無いし。

[997: 引越前さん]

正直、まわりの人に大丈夫って？心配されるのが、一番つらい。自分は納得して買ったのに。

[998: 入居前さん]

我が家も今日見に行ってきました。
パームコートの周りになにもないことも、
埋め立て地であることも、
契約前からわかっていたことだったし、
室内はまったく問題なかったので、
引越日時は検討中ですが、入居はします。
ここに住むと決めた以上、住めるのであれば、
よりよくしていくだけです。

資産価値にこだわってないからこんなふうに言えるのかも
しれませんね。

不幸かどうかは、他人が決める事でなく、
自分がどう感じるかです。
ここに住む人を不幸呼ばわりするのはやめてくださいね。

引渡し直後のあの状況では、引越を延期するという選択も難しかったのです。
相当悩まれた末の結果だと思います。
入居される方は、ただ淡々と現実を受け入れて、
前向きにやっていくしかありません。
我々もそのひとりです。

自分がどうしたいか、それでいいではないですか。
キャンセルされる方のお気持ちもわかります。
それでも我々の選択肢にはキャンセルするというのは
ほとんどありませんでした。

長文失礼しました。
入居者のみなさま、よろしくお願いします。

[999: 入居前さん]

液状化は地震の振動によって土中の水が上昇し、浅い部分の砂層が飽和状態になり、一時的に弱く（ドロドロ状態）なってしまうもので、液状化が進行したり、内部で弱い層がずっとできるものではありません。ずっと豆腐みたいになるのではありません。内部の水が抜けるため地盤が沈下します。直接基礎の民家などは支持力が一時的に低下するため沈下しますが、杭基礎の建物は沈下しません。
たぶん、マンションは初めから液状化を考慮して設計してあると思います。液状化層を無視して杭の設計を行っていると思います（長谷工か野村の人が投稿してくれればいいのですが・・・部外者なので本当のことはわかりませんがそういう設計をしていないと審査に通らないと思います）。液状化の影響が建物に及んでいるとは思いません。
また、新浦安が埋立地で液状化が生じるのは初めから判っていることで、購入時に考慮していなかったのでしょうか？それでもキャンセルしたいのならばすればよいのではないでしょうか。

[1000: マンション住民さん]

その通りです。入居済みですが、想像以上にいいところですよ。

[1001: 匿名さん]

↑
＞たぶん、マンションは初めから液状化を考慮して設計してあると思います

根拠は？

[1002: 入居前さん]

浦安市よりメールがありましたので転載します↓

上水道の全面復旧は、3月17日(木)の見込みです。
大変ご不便をお掛けしますが、その間は、給水所をご利用ください。 (3月13日 20時23分発表)
担当課：災害対策本部　問合せ：047-351-1111

[1003: 匿名]

ってかキャンセルあおってる奴って抽選はずれた奴かローン通らなくて僻んでる奴等だろ？
液状化なんて埋め立ての土地買う人なら分かってて買ってるんじゃないの？
あおってる奴はキャンセル物件(オプション付き)を値段安くして買うのが目的なんでしょ？
くだらねぇことしてんじゃねぇよ。もし本当にキャンセルしたいならここにうだうだ書き込む暇があるなら野村に早く電話しろよ。
電話番号教えてやろうか？ここは入居予定者ようのページだぞ？


入居予定の皆さんへ
上の文章はちょっと苛立って言葉悪くなりましたけど自分は引越しが楽しみです。入居者でいいマンション作りしましょう。その為にも防災対策もぬかりなくやりましょうね！

[1004: 入居前さん]

キャンセルした場合、手付金は全額戻らないのでしょうか？？

[1005: 匿名]

液状化対策については、パンフレットに 書いてあるよ。ＳＡＶＥ工法です。ちなみに２２年度の国土交通省推奨技術に選定されてます。

[1006: 匿名]

単純に疑問なのですが…震源地が福島でこの程度。
なら、震源地が東京直下型の場合もうここは沈みますか？

[1007: 入居予定さん]

No.1004

野村さんに聞いてください。

[1008: マンション住民さん]

沈みはしませんが住めなくなるでしょうね。建物は残るでしょうが…。
そんなことが起きたらそれはそれ。
その時は残りの人生を賃貸暮らしにするか、都心から離れた安い中古マンション買えばいいだけのこと。
それだけのことだよ。

[1009: 匿名]

＞1004

高いお金を払うのですから、よく契約書を読みましょうね。100%戻りません。

[1010: マンション住民さん]

まぁ言い出したらキリがない。実際のキャンセル者はほとんどいないと思いますよ。大幅な改善〜無条件解約にならないかぎり。
水道の復帰も決まりましたし、皆さん頑張りましょう。しょうがないとはいえ来客者駐車場に停めてるプライド1の車はちょっと・・・堂々とマンションに戻ってる人もいましたしね。

[1011: 入居予定さん]

こんな時期に入居するなんて…と私も不安に思いながら腹をくくって入居しましたが、既に入居されている方々はマンション内で会うと皆さん情報交換したり、情報共有したり良い方ばかりで、本当に安心しました。

災害時は人間の本質が出ますが、信頼できる住民の方々で心強いです。

[1012: 匿名さん]

まぁ実際のところは、もう買ってしまって後に引けないから
想定の範囲内と自分に言い聞かせるしか無いというのが実情ですけどね…

[1013: 匿名]

浦安の液状化は、もともと地震以前にしてたし、重説かなんかでも説明あったでしょ

[1014: 入居予定さん]

水道情報サンキューです。

当方も入居済みですが、特段問題ないです（後は水だけ）。
構造とかは野村さん待ちですかね。

まあ、どこに住むかは個人の自由なので、
住みたいところに住むのがベストだと思います。

個人的には、覚悟して買ってますし、
ある程度は予想がついていたので、このクラスの地震で
これだけの被害というのは逆に安心しました。

まあ、住みたい人達で、
いいマンション、いい街にしていきたいですねー。

[1015: 入居済み]

正直アホくさっ！ 入居してるからここでやってく覚悟。むしろネガティブなら投稿せずに消えてって感じ。
勿論ネガティブなイメージで不安なら返信します。

こんな不安な状況だからこそ、入居する覚悟ある方々と有用な情報交換したいです。
ネガティブ結果でキャンセルするなら、不安煽らず粛々とやってよ。

[1016: 契約済みさん]

引越しは来週ですが、小さな荷物を運びながら様子を見に行ってきました。
皆さんがご指摘のように、建物はほとんど被害はなかったのですが、
駐車場やエントランス等にひび割れなどがありました。

道路状況に比べたら、この程度で済んだのはさすがです。

水が使用できず、掃除をして行こうと思ったのですが、出来ませんでした。

ヨーカドー、Ｄ２ともにトイレ使用禁止でした。

あと路上駐車が多く、北側と東側の道路は、実質片側通行になっていて、
引越業者の車も困っていました。

[1017: 匿名さん]

すみません。
堂々とプラウド1に戻っているのは私かも。
1からパームコートに引越しなので。

[1018: 入居済みさん]

輪番停電 千葉県浦安市高洲

14日（月）
15:20〜19:00

４月いっぱい継続予定

[1019: 入居前さん]

来週に入居予定です！
マンション自体や周辺の様子も不安ですが、今のところにいても不安なことは一緒です。計画停電の間はエレベーターも動かないと思うんですが、荷物の運び込みが心配です。

[1020: 入居予定さん]

14日は浦安市は16時から19時まで停電と市のHPに。

[1021: 入居予定さん]

我が家も勿論、入居致します。そして天災に備えて出来る限りの準備をするつもりです。
人間、どこでどんな事故や事件に巻き込まれるか分かりません。天災も同様です。万全を尽くしつつ
あとは運任せ、、、という気持ちでおります。

[1022: 入居済みさん]

輪番停電ですが、ここは第５グループなので１５：２０〜１９：００みたいです。
浦安市が間違ってるのでは？

[1023: 入居前さん]

引渡し前のものです

引渡し済みの人は選択の余地もなくつらいかも知れませんが、引渡し前の人はだからこそ、今死ぬほど悩んでます。
いっそ引渡しを受けていれば楽だったとも思います。

現況建物はまったく遜色ないこと。理解しています。
このコミュニティを見て協力してやっていけそうな人達が多くいること。大変うれしく思っています。
液状化の可能性も理解していました。それこそ５年とか住んでいれば、このようなことが起こっても後悔もなく、丈夫なマンションを見て感心していたと思います。

でも自分の見えない未来に向かって伸びる２本の線のうち、いずれかひとつを自ら切らなければいけないそんな気分です。

私はともかく悩みます。悩んで悩んで自分の納得いく結果で選択をするつもりです。
引渡し前で同様に悩んでいる方大勢いると思います。
情報は共有しましょう。

引渡し済みの方へ。
引渡しの未完了な人間がいたから、今回野村は引き渡し前の天災と認定して、サポートしているのです。
たとえば発生が21時とかで全員引き渡していたら、所有権が完全に個人に移行し、何もサポートはなかったのです。とくに共有部は個人の境目がないのですから。
また、今現在100％引渡しが完了していても野村の態度は違っていると思います。彼らは極力引渡しを100％にするため、誠意を持って対応しているのです。
なので、あまり引き渡し未完了で悩む人を攻めるのは引渡し済みの人にとってもいい結果にはならないですよ。
たぶん、長期的に悩む人、共用部にいつまでもクレームをつけてくれる未引渡し者が野村にとって一番話を聞くべき相手なのですから。

[1024: 匿名]

内覧終わったあとでも入居前ならクレーム対応してくれてるから引渡し終わってても引越しがみんな終わってなかったら野村は対応してくれてたと思います！

キャンセル検討の方は別のスレ作ってそっちで話し合ったらいいと思います。

[1025: 入居予定さん]

1023さん
お気持ちお察しします。
充分に悩んだ上で、ご決断されるのがいいですね。後で後悔の無いようにされてください。
そして野村不動産に対してのお考えも、その通りだと思います。一度でも同じマンションを買おうと決断した者同士、思いやりを持ちながらこの場で語り合えたらいいですね！
ちなみに我が家は予定通り、入居予定です。マグニチュード9.0の大地震で建物は殆ど影響なし。ありがたく感じています。もちろん、素人目に見る分では・・・ですので、野村不動産に点検の結果を問い合わせて、自分自身が納得できれば、入居いたします。

[1026: 入居予定さん]

>>1023

なんだか、あたかも引き渡し前の人がキャスティングボートを握っているかのような
言い方をしているが、そんなことないでしょ。

野村はこの物件を無事完売することだけのために、
足元のサポートに誠意を尽くしているわけじゃない。
貴方の視野には自分の購入した物件のことしかないのかもしれないが、
野村の視野にはより長期的な観点からみた損得勘定も入っている。
つまり、ここでサポートを放棄することによって生じ得る、
「プラウド」ブランドの失墜こそ、彼らが最も恐れているシナリオ。

加えて、仮に100歩譲って引渡し前の人がキャスティングボートを握っているとしても、
その人たちが入居者限定のこのスレッドでキャンセルをちらつかせて、
「この建物にはもはや資産価値はない」といった論陣を張ったり、
「安全性が確認されていないのに引越しを始めている人がいるなんて信じられない」などと
発言するのは到底許されることではないと思う。

自分も含め、入居予定の人からみれば、そういった不見識な人と同じ屋根の下で
暮らさなくて済むということは願ったり叶ったりだと思うので、
キャンセルしたいのであればすればいいと思う。ただし、黙ってキャンセルするか
喋りたいのであれば他のスレッドでやってくれればいいのにと思います。

[1027: 引越前さん]

今日は京葉線も武蔵野線もすべて運行停止とのこと。
そのため千葉方面から東京への鉄道ルートは全滅です。

あきらかにマンションが動向のレベルではなく、
日本という国、東京という首都事態の経済機能の
ロジックが大きく変わろうとしている。

いま確かに新浦安の液状化、建物などの話をしているが
それ以前に疎開などを考えないといけないレベルがくると思われる。
その際に現金含めて移動できる体制や意識をかえないと
まずいと考えるのは私一人だけだろうか。

結局のところ個人の意思、将来の見通しなどを含めて決めるだけ。
自分はパームコートもこの地震の影響でも入居しようと考えていたものですが、
今日の国の動きをみる限り半年以上それ以上もありえますが、
東京そのものの機能が大きく変わってくると思うためキャンセルいたします。
みなさんと一緒に住民になってこの困難を乗り越えていく覚悟でしたが・・。
鍵の引き渡しは私も終わっていますが、キャンセルします。