プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[901: 引越前さん]

僕も先ほど心配だったので、現地と自分の部屋を見に行きました。
　浦安のシンボルロードから市内を見て回りましたが、明海大の前とか
　ヨーカドーのある日の出の交差点を見たときは、これは尋常ではない事が起きていると
　ある程度覚悟はしていましたが、パームコート内は本当に何も無かったかのような状況
　だったので、逆に驚きました。（緑道側だけですよね）
　戸建ての多い今川地区も見てきましたが、本当に悲惨で、電柱が沈んだり車の半分が
　泥に埋まるなど甚大な被害を被っています。　住民総出で「泥かき」をしているような
　状況です。新築の家とかも傾いていました・・・。その人たちの気持ちを思うと、
　パームコートの心配事なんて大したことないです。
　2度とこんなこと起きてほしくはないけど、もう住むって決めたんだから、なんか起きても
　住民の力で頑張りましょうよ！

[902: 引越前さん]

野村から電話がありました。
引渡しがまだなのですが、来週早々にチェックが入るので改めてご連絡しますとのこと。

[903: 引越前さん]

先ほど、引渡しに行ってきました。
昨日は夜中の１時にこられた方もいるようですね。
引渡し＝契約なのでもう少し様子をみようかと思ったりもしましたが、この街に住むと決めたわけですし、まあ、いずれ大地震はくる可能性が高く、むしろ入居前だったので野村のサポートもうけられるし、いいかと思いました。
液状化についても、今回、これだけの被害が出たので、むしろ、行政サイドでしっかりとした対策がとられるのではと、前向きに捉えようと自分に言い聞かせてます。
来週引越予定です。皆様、一致団結していい住環境を作りましょう！

[904: 匿名]

微力でもみなさんの前向きな気持ちは大きな力に変わります。
私も来週引越です。
心をあわせてよい方向にいくことを祈りましょう。

[905: 契約済みさん]

明日羽田近辺から３５７号でマンションに向かうのですが、今日の道路状況とかはどうだったのでしょうか？渋滞とかありましたか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[906: 匿名さん]

昨日の引渡し会には行けず、明日行くことにしました。
今日は気になったので見に行ってきました。

[907: 匿名さん]

バス停前です。

[908: 匿名さん]

緑道側の車路です。

[909: 入居前さん]

野村のサポートもあるし、大枚はたいて購入したんだから、ポジティブにいきましょう！
逆にコミュニティが団結出来る機会として！
地震保険も全体で加入しているはず⁉

[910: 引越前さん]

明後日の2便で都内から引越予定です。
口コミで色々情報がわかってよかったです。今朝マンションパビリオンに電話をして聞いたときには、断水のことなど言及がなかったので…
断水などライフラインの状況やスーパーなどのお店の状況(かなり品薄など)など最新の状況を教えていただければ大変有り難いです。

[911: 住民さんＣ]

写真までアップしていただいてありがとうございました。
実際の写真を見て、少し安心しました。

皆で力を合わせて頑張りましょう。

[912: 匿名]

mixiのコミュでは、ヨーカードー、ケーヨーD２は開店前から長蛇の列だったようです。
食品はほぼ完売に近いようですので、
新浦安以外のスーパーで食料を調達することをおすすめします。

[913: 引越前さん]

私も来週引越しなのですが、本日様子を見に行ってきました。
みなさんの情報が非常に参考になりました。ありがとうございます。
３５７で都心から向かいましたが、湾岸線が通行止めだったため、
都心はガラガラでしたが、新木場、葛西あたりからの渋滞に辟易しました。

きょうは空気が乾燥していたせいか、新浦安に入ると液状化で出てきた砂ぼこりがすごかったです。

肝心のマンションですが、上の方も書いておられましたが、駐車場や一階のタイルに少々被害はあるものの
建物自体は、傾きもなくほとんど影響はない状況でちょっと安心しました。


みなさんの色んな情報や書き込みに家族みんな励まされました！ありがとうございます。

[914: 住民でない人さん]

現在　名古屋に住んでいます。数年前から東海地震に心配しながら生活してます。
まわりには新築物件もたっています。いつ大地震がきてもおかしくないと言われてるのに
です。つまり日本どこに住んでも地震には用心しなければならないのです。
ここの口コミ時々読んで羨ましいなぁと思ってました。やっぱりパームコートに住める方羨ましいです。
だから頑張ってください。いいところでよかったっと書き込んでください。
私は住むことできないけど、頑張ってください。

[915: 引越前さん]

引渡しって週末でもできるんですか？野村の人にはできないって言われたんですが・・

[916: 入居前さん]

再来週に引越し予定です。現地の情報がよく分からず不安でしたが、皆さんの書き込みや写真画像を見て状況が少しでも分かり安心できました。ありがとうございます！

[917: 匿名さん]

新浦安での程度の液状化は、想定内では。
びっくりしてる人は余りに勉強不足。
阪神淡路地震は勉強しなかったのだろうか。

逆に建物に被害があったマンションは、皆無だし、
マンションの外構には、ほとんど液状化が見られない。
液状化対策してある証拠。

対策していないと、この辺の道路やシンボル道路沿いの低層地帯のようになる。
気の毒だけれど。

[918: 契約済みさん]

鍵の引渡しについては、こういう状況になった事もあり
臨時で野村が土日も対応しているみたいです。

[919: 引っ越しこれから]

本日、現地へ行って内覧後の確認をしてきました。
京葉線がまだ動いてなかったので、東西線の浦安からバスで新浦安駅まで行って、そこから歩いて行きました。
部屋内はまったく問題ありませんでした。むしろ現在住んでいる都内マンションの方が壁紙に亀裂がは入ったりしてました。
建物は私が見た限りほとんど影響ないと思います。

[920: 匿名さん]

気になったので様子をみにいきましたが、引越しをしている人がいてびっくり
しました。まさに被災地です。可能な人は引越しを延期すべきだと思います。
＃野村不動産も延期を指示すべき

マンション前のマンホール

[921: 匿名さん]

緑道公園前

[922: 匿名さん]

老人ホーム前

[923: 引越前さん]

液状化がひどいというので今日見に行ってきました。

【新浦安の液状化】
シンボルロードは、ヨーカ堂あたりが一番ひどかったです。ただ、浦安市のショベルカーがガンガン作業しているのは心強かったです（新木場は無し）。途中、通過した明海（グランデ近辺）は被害が少なかったようですが、プラウドⅠは駐車場がひどかったのか、車が外に駐車してありました（当方の推測です）。

【パームコート】
既出ですが、バス停近辺、A、B棟の緑道側の車路は結構液状化の影響が出てました。
ただ、駐車場内は問題なく、またエレベーターも使えますし、室内にいたっては壁の亀裂もなく問題ないようです。一応念のため、水平器でざっと調べましたが、ゆがみも無かったと判断しております（明日もう一度チェック予定）。

【道路】
湾岸道路が大渋滞。都内湾岸エリアから2.5hかかりました。
ちなみに、荒川を渡る全ての道が大渋滞していた模様（カーナビから）

以上、ご参考になればと思います。また、明日気付いた点があれば報告します。

[924: 住民でない人さん]

高洲在住者です。上下水とも断水中のため水の確保に苦労してます。

飲料水：給水車が午前６時〜午後１０時まで給水を行っていますが、昼間は長蛇の列。近隣スーパーコンビニのミネラルウォーターは全滅。今日は都内まで往復３時間掛けて調達してきました。
トイレ：ビニールシートで覆った仮設トイレが近隣公園／小学校等にありますが、大の時だけ勇気を出して利用してます。
風呂：金曜日から入れていません。ユーラシアや浦安万華郷は当面休業。市内の銭湯も激コミとのこと。風呂が一番困っています。

水道局に確認しましたが、復旧は未定。引越しを考えられている方は水道の状況確認してから判断したほうがいいと思います。

[925: 契約済みさん]

私も3月12日（土）の昼過ぎに現地を見てきました。

見られた方のコメントどおり、新浦安駅周辺が被災地でした。
浦安駅と比べるとその差は歴然でした。
でもこれは、今後浦安市が対策をするかと思います。

車も道路によっては結構なコブができていました。
でも普通に走れました。

建物自体も見てきましたが、部屋に問題はない感じでした。
専門家ではないので、分かりませんが、とりあえず安心しました。

敷地内はいくつかでこぼこしているところもありますが、住むことに関しては問題ないと思います。
交通が心配ですが、それ以外は大丈夫だと思いますよ。

1Fの部屋はブロックがでこぼこしているろことがあります。
これは野村のほうで大企業としての対応をしてくれるはずです。

緑道公園は、復旧に時間がかかりそうですね。

電気は問題なし。水道の復旧が早く知りたいところでした。

家自体を心配されている方も多いと思いますが、部屋は大丈夫だと思いますよ。
また共用部については、問題があれば、引渡し前後に関わらず対応頂けると聞いてます。

また、周辺のコンビニは強盗にあったのかと思うくらい食べ物が置いてません。
新浦安こられる場合は、市川市や江戸川区で食事を済ませてから来たほうがいいかも知れません。
飲み物はミニコンビニで入手できますよ。

[926: 入居前さん]

私も現地行きました。
建物は問題なさそうでしたが、1階の住居の庭／駐車場は悲惨な状況でした。
写真は、C棟です。A、Bはもう少しましでした。８７８さんの写真のような感じです。

[927: 入居前さん]

９２６です。ついでに、暁星国際幼稚園です

[928: 入居前さん]

９２６、９２７です
写真は、ひどいところだけ撮ったのですが、
高洲地区は全般的に車道はOK、歩道はボコボコ・ドロドロ。建物は、マンションはどこも見た目はまったく問題なさそう。とにかく、土台がない（からだと思う）歩道は、沈下してしまって、建物との間はどこも隙間ができているようでした。OKストアも、高洲小も、順天堂大病院も、ヨーカードーも、見た目はショッキングですが、問題は歩道で建物は大丈夫そうです。歩道さえ直せば、元に戻りそうです。

[929: 契約済みさん]

こんな大地震直後のさなか引越しは自粛すべきだよまる 引越し作業中の人達がいてびっくりしたよ 新浦安はあちこちすごい液状化だよ 浦安駅周辺とは格段の差、。この程度の揺れでこんなにまで歩道やライフラインが破壊する場所に高い値段つけたマンションがある事自体あり得ないね 隣の東西線沿いの江戸川区や江東区なんて歩道なんて全く壊れてない普通に地震の日から水道など使えるし 新浦安はまだ水道水でないしトイレがまだつかえないから最悪 ローン組んてかったのにさいあく 新浦安こわれすぎ

[930: 匿名さん]

高級マンションなのに・・・・・
セレブなマリナーゼの方たちは、どのように感じているのでしょうか？
今回の地震で、お引っ越しをされるかたもいるのでしょうか？

[931: 匿名]

お風呂は湯処葛西に行ってみて下さい。

混んでますが、みんな譲りあってリフレッシュ出来ますよ。

[932: 匿名]

江戸川区船堀に東京健康ランドっていうスーパー銭湯あります

[933: 匿名]

引っ越しはまだ先の方が良いのかな？

[934: 入居予定さん]

余震も続く中、そして其々に不安なお気持ちを抱えておられる中での現地の情報と写真のご提供、みなさま、本当に本当にありがとうございます。状況を把握することができてとても心強いです。
個人的な意見を少々・・・震災後の神戸に数年住んだことがあります。ポートアイランドや六甲アイランドなど、まだ道路に亀裂などがあり被災地の爪跡がありましたが、それでも整然とした美しい街並みでした。また、マンションは基礎がしっかりしていたから建物自体は殆ど影響を受けなかったとのこと。
街は必ず復興します。私個人としましては、津波が発生しにくく避難場所が沢山ある。という点は新浦安の強みかなと思います。一戸建てが密集した場所のほうが震災後の二次災害が恐ろしく思います。
ライフラインが早く復旧するといいですね。現地の皆様、どうかどうか頑張ってください！

[935: 匿名さん]

早く復旧される事を願います。

が、しかし、震源地がこの近くだったら、今回よりさらに大きな被害が出るのですよね・・・

宮城・岩手のような津波も間違いなく来るのですよね・・・・

本当に不安です。

[936: 入居予定さん]

新浦安にはあのような大津波はこないようですよ。外房ではないので。

[937: 匿名さん]

↑
それは絶対でしょうか？

[938: 買い換え検討中]

関係無い。震源地ならむしろ津波被害大きいよ

[939: 匿名]

新浦安だけが周辺の液状化よりひどいのは何故なんでしょうか？

[940: 匿名さん]

地理的に、東京湾の中心が震源となるような地震の可能性は低いのでは？

[941: 匿名さん]

そんな事言ってられないよ。
湾岸エリアに住んでいる以上、常に最悪の事態を想定しておかないとだめだね。
今回の大地震で、改めて津波の恐ろしさを知った。

[942: 入居前さん]

でもあの地震規模でこの程度だったと思い、最悪のケースとして関東により近い震源地の場合の備えをしようと思います。
断水さえ復旧すれば少し不便ではありますが、十分生活出来ます。市も対応大変でしょうが、復旧の目処の情報を出して頂けたら助かります。
皆さんの投稿などからも、マンション敷地内は共用部分と1階の地面だけ直せば大丈夫かも、と楽観サイドで考えれば…
マンション自体は地面じゃなくて杭での支えだと思いますので、建物が傾いてなければ大丈夫なはず。
計測器ありませんが、部屋の各扉開閉には支障ないので大丈夫ではと思います。

[943: 匿名]

地震発生日が引き渡し日で、未だに行けずにいます。
野村に問い合わせたら、引渡しは建物の状況を確認するまで引渡しは延期と言われました。
引越しのスケジュールを組んでいる以上、
引越しせざると得ないと思いますが、
引越してもライフラインの不便をおかけするかもしれませんが、申し訳ありませんと謝れました。
天災なので別に野村のせいではないので、
何だか逆に申し訳なく思いました。
とにかく今は連絡を待つだけです。

[944: 匿名]

今川や舞浜の高級住宅地の液状化はひどい。
家が傾いたり隆起したりしていた。
パームコートは基礎がしっかりしているからいいけど、
普通の住宅は大変だと思う。

[945: 住民でない人さん]

パームコートのリゾートライクなコンセプトに憧れながらも、通勤の便を優先することとし、
他の地域のマンションを契約したものです。少しコメントさせてください。
まずは引越しを控えていらっしゃる皆様、東北の被災者の方々に心を痛めながらも、ご自身、
さぞかしご不安なことでしょうね。お察しいたします。

被害の状況を、皆様のコメントや写真で拝見させていただきましたが、ある程度、想定通り
ではないでしょうか。素人の私が未確認のことを言うのもなんですが、歩道に相当なダメージ
がありながら、マンションが全く大丈夫であるのも想定通りなのではないでしょうか？！
同じ埋立地でも、羽田空港の滑走路はビクともしていません。要するに、プロから見れば、
設計段階からわかっていたことではないでしょうか？

もうひとつ、これが一番言いたいことなのですが、もし東京に極近いところを震源とする
大地震が来たら、そしてもし東京に大津波が来たら・・・大災害になることは間違いない
のでしょうが、パームコートの皆様がもっとも大きな被害を受けるかというと、そうでは
ないと思います。東京の多くの街が水没するでしょうけど、それでも近代建築の大規模
マンションは残るのではないでしょうか？

長くなりましたが、私も引越しを控えているだけに他人事とも思えず、逆に当事者では
ないため少し冷静に見れるため、コメントさせていただきました。
皆さん、大変だと思いますが、どうかご不安にならず、頑張ってください。

[946: 入居予定さん]

インターネットで、「アット自然災害東京湾津波」を検索してみてください。
上記サイトの情報を読む限り、私としては新浦安には巨大津波が発生する可能性は低いのではと考えております。
しかし日本全国、いずれにしても地震の危険には絶えず晒されています。
今回、甚大なる被害を被った方々に、心からのお見舞いとエールを送りたいです。早く復旧のめどが立つといいのですが・・・

[947: 匿名]

被害はなくとも資産価値は下がるだろうね。イメージがね
まあこんな事態で資産価値とか呑気な事言ってられないか

[948: emiko]

私は少々否定的な意見です。入居後なら我慢できますが（仕方ないですので）、入居前から瑕疵のある可能性がある物件に入居するのは躊躇われます。建物のダメージは外観では判りません。詳しく検査して頂いて、検査結果合格書等を見てからでないと入居しません。野村不動産は瑕疵が無い物件を引き渡す義務があります。ですので、それが明らかになってない今、入居はしません。安全性が保障されてこそです。午前中も見て来ましたが、今、プラウド１の給水場となっています。１Ｆは悲惨です。どうかんがえても、建物にダメージが無いなんて言言い切れる状況ではないですし、それは、精査してみないと判りません。

野村不動産が瑕疵無き物件である旨を保障すれば、その段階で入居するかどうかを見極めるつもりです。

[949: 匿名]

あまりネガティブ事は言いたく無いけどキャンセル出来る人はキャンセルした方が良いよ。

[950: 入居前さん]

我が家は明日、キャンセルします。当然です。

[951: 住民でない人さん]

浦安市民です。
浦安市の埋立地は液状化や地盤沈下でかなりの被害が出ていますが、市が被災の修復に必死になって動いています。
浦安市のHPから災害などのメール登録をすると、給水所、修復の状態、学校や育児施設、病院の案内が頻繁に送られてきます。
もう引越し済みの方、これから引っ越してこられる方も登録してみてください。
停電や断水の際にもあわてることなく対応できると思います。

[952: 匿名さん]

資産価値減＞＞手付金放棄

手付金放棄の額より、資産価値の減少の方が大幅に大きいため
契約解除を検討しています。

手付金放棄は痛いですが、将来売れないマンションに高いローンを払っていくより
ましですよね。
いくらマンションが無事だといっても、周辺環境も資産価値です。

あまり距離の離れていない、浦安駅周辺や江戸川区の状況と比べて新浦安は
悲惨すぎです。
特にパームコートの周辺お店も少なく、食料品の調達も困難なのではないでしょうか？

[953: 匿名]

契約放棄される方々や引越しを躊躇われる皆さんは、今住んでいるところを引っ越すと既に不動産会社に伝えているはずですが、
その場合どうされるんでしょうか。

[954: 匿名さん]

現住所は引越し、賃貸物件を探すことになると思います。

[955: 入居前さん]

物件に瑕疵があるかもしれず、

また、安全性の担保が全く保障されてない中で、引っ越す人って　いますか

引っ越してしまえば、多大な損を被る可能性がありますよね

だって、野村不動産㈱は　安全証明を出してないですよね

野村不動産㈱は　買主に対して、何等の問題のない物件を　引き渡す義務があるのです

ですから、当然、当該物件が　安全で　何等の　瑕疵や問題が無いことを証明しないといけません

その証明を出す前に　入居なんてできますか

割れた可能性が大いにある皿を　中身を確認せずに　買うのですか

割れてない事を確認の上、買いますよね

となると、入居なんて　する人いないでしょ

冷静に考えてみて下さい

[956: 入居予定さん]

952さんのコメントを読んで目がさめました。
住むことが出来るのなら、と思い数百万円の手付金放棄が惜しすぎて契約解除なんて考えられませんでしたが
１割の手付金は資産価値の暴落（おそらく値段の問題ではなくこの立地では３～４割下げても買い手がつかないのでは…少なくとも自分ならそうです）を考えたらリスク回避の費用と思えてきました。
一般家庭なので決して決して少ない額ではないですが、元々終の住家と考えていたわけでも、そんな歳でもないので
予定はないにしろ売却時の価値暴落はどうしても気になります。
主人とよく相談してみます。ありがとうございました。

[957: 入居前さん]

その通りです。
確認とれるまで、入居はしないほうが絶対いいですよ。
このさなかに引越ししている人が信じられません。

[958: 入居前さん]

はー最悪　埋め立てなんて買うんじゃなかった。うちもキャンセルしに行きます。

[959: 匿名]

パームコートは売るんか貸すかするんですか？今の状況で買う人も借りるも少なそう。
ローン抱えて賃貸は厳しいししばらく落ち着くまでは住んだ方が良いのかな？
手付け金発生してもキャンセル出来る人は良いですね

[960: 入居予定さん]

ホントにキャンセルする方はどれほど居ますかね？今後の販売戸数をみれば分かる？
家は予定通り入居します。

[961: 入居前さん]

私は昨日入居予定だったのですが、引越しを延期しました。それで、今現地を見てきました。
私は仕事柄（長谷工、奥村ではありませんが同業者です）これまで被災地（神戸、中越、能登）をいろいろ見てきましたので普通の人とは感覚がずれているかもしれませんが、それほど大騒ぎするほどの被災とは思いませんでした。埋立地ですので、地盤の液状化、ライフラインの損傷、地盤沈下などは購入前から判っていたのでそんなに悲観的にはなりませんでした。地盤は全体的に下がっているため、杭基礎の建物と周辺地盤とで多少段差がありましたが、他の地区（明海など）よりは沈下量は少ない（10cmくらいか？）と思います。建物は全く損傷ありませんでした（目視ですが）。室内も地震による影響は全く見られませんでした。ただ、１階の庭はさすがに補修中でした。
あと、パームコートには防災井戸（中庭の井戸、初めは飾かと思っていました）がありました。現在稼働準備中でしたが1日15tくらい使えるらしいです。水はもうでていました。まだ水質検査は出来ていないため飲用はできませんが、トイレ等の水には使えるそうです。周辺では給水所に長蛇の列ができていたのでそれに比べたら少しはましかと思います。
長文すみませんでした。情報が錯綜しているようなので初書き込みしました。

[962: 匿名]

建物自体は震度5程度では致命的にはならないでしょうね。
心配なのは資産価値ですね。正直今の現状では３割引きでも難しそう。
落ち着いてからどうなるか

[963: 入居前さん]

我が家は首都圏で広い家が欲しくて契約しました。
正直、物件の状況が思ったよりも良かったので、別エリアで検討していた戸建をやめてよかったなーと感じました。マンションて強いんですね。
来週引越し予定なので、それまでに水は復旧してくれると助かります。

[964: 入居前さん]

> 961さん 貴重な報告、御意見ありがとうございます。参考になります。

[965: 匿名]

３割引きって３０００万台ってこと？あり得る訳ないでしょう。資産価値の話については懐疑的ですね。まあ、時間が経過すればはっきりしますよ。

[966: 買い換え検討中]

冷静に考えてこの状況で現在、引っ越しを検討中で
この地域を買うかな？3割引きでも買わないよ。
何年かして落ち着けば別だけどね。あくまで現状では

[967: 入居前さん]

今の状況が数ヶ月前にわかっていたら、3000万台だってかわないよ。
買ってしまった以上、終の住みかとして覚悟するしかないね。

[968: 入居前さん]

957 あなたもね。せざるを得ない人の気持を考えなさい。むしろ一緒に済みたくないですね。あなたの将来が不幸になりますように。

[969: 入居予定さん]

うちも昨日見に行ってきました。
建築士の資格もあり、液状化を想定して購入しました。
街は液状化していましたが、マンション内はさほどの影響はありませんでした。
部屋、廊下の傾きは特にありませんでした。

資産価値とかはあまり気にしていないので、建物構造上問題無いようであれば、このまま予定通り入居します。

[970: 匿名]

建築士の資格あったって見ただけじゃ分からないよ。
デベはちゃんと調べてくれれのかな？

[971: 入居前]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[972: 匿名]

我が家もキャンセルします。
お金の事を考えると、非常に残念ですが…

[973: 入居前]

キャンセルされる方へ

もしご存知だったら教えてください。
オプション購入したものは、とりはずさなければだめでしょうか？

[975: 入居前さん]

手付けとオプション代や諸費用などは諦めなきゃいけないと思います。
そうすると、約一千万。
正直悩みます。
どちらにしろ引っ越しはライフライン少し落ち着いてからにしようかと調整中。

リスク回避に一千万か。
住んで、管理組合で備蓄など出来うる限りの防災対策をして、腹をくくるか。

資産価値はまず下がりますが、神戸等みると年月たてば持ち直すかも。但し行政がしっかり対策してくれれば、てのも読みづらい・・・

このタイミングで地震にあったからこそ、マンション全体で防災に取り組める、というのは新浦安内でいえば強み。井戸もあるのも、プラス。

[976: 匿名さん]

973さん

代金は戻りませんがおそらく取り外す必要はないと思いますよ。
同僚が某キャンセル住戸を購入しましたが
元の契約者がオプションで付けたコンベックが無料で付いてきたと言っていました。

[977: 入居前]

976さん

情報ありがとうございます。手付金放棄にオプション放棄。
さらには、取り外し費用がかかるのかと思うと頭がくらくらでした。
オプション取り外し費用がいらないのであれば少し安心しました。
（とはいえ、焼け石に水状態だけど）

[978: 引越前さん]

目視で済ませるなんてこと考えられない対応だと思いますが...。
契約キャンセルを考えている方々もおられるようですね。ライフラインの滞り、資産価値の減少、建物は驚くほどに無傷に近いですが、心配の種が出てきて我が家も考え始めたところです。しかし手付金の放棄は大きいので非常に悩んでおります。周りにお店も少なく、水もない状態で食事もろくに作れない状況ではないのでしょうか。皆さんご苦労されていることと思います。都内ではスーパーの食品は徐々に減りつつありますが、ライフラインに支障はありません。本当に悩みます。

[979: 契約済]

本当に悩みます。
新浦安からほど近い都内に現在すんでおりますが、まったく無傷です。
ライフラインにも何の影響もありません。

現住所の近所の公園で歯磨きをされてらっしゃる方、コインランドリーに
大量の洗濯ものを持ち込んでいらっしゃる方を拝見しました。

「もしかして新浦安の方？」と思い、人事ではありません。
あと一ヶ月後に地震が起こっていたら、自分もおなじ行動をしていたと思います。

キャンセルするか、引越し延期だけにするかは、検討中ですが、
いずれにせよ早く結論を出さねばなりません。
このスレのご意見等も参考にさせていただきます。

[980: 匿名]

>No.939さん
>新浦安だけが周辺の液状化よりひどいのは何故なんでしょうか？
今回の地震で、東京の埋め立て地には被害がほとんどなく、新浦安地域で冠水、隆起、陥没などが発生し、水道や下水道が使えなくなっている原因は、おそらく、埋め立ての基礎工事が東京都と比べて脆弱だったからだと思われます。

>No.940 by 匿名さん　2011-03-13 10:05:31
>地理的に、東京湾の中心が震源となるような地震の可能性は低いのでは？
内閣府により国の防災会議が発表しているよ。
首都直下地震の内で、切迫性のあるのは東京湾北部を震源とする巨大地震とのこと。

一般に公表されている情報だから、確認され、地震対策はしっかりしておいた方がいいと思うよ。

今回、新浦安から東京に通勤されている方が大勢、東京から歩いて帰宅されていたけど、職場にスニーカーを置いていくとか。歩道に水や土砂があったけど、ジャージも用意しておくとか。
現在も水が出ないけど、給水車は来たが、容器は自前のため、住民は非常に苦労しています。
ごみ袋を重ねて水を汲んでいる人や、小さなバケツに水を入れてもらっている人など。
水は家にストックしておくなど・・・

マンションが強固でも、土地自体が脆弱だと・・・

[981: 入居前さん]

資産価値とかの金の問題ではなく、逆にこういう問題が起こったからこそ、冷静に考えれば住民総意で防災対策とかライフライン対策とかあらゆる対策が考えられるのでは一週間後に入居予定ですが、予定通り入居します。価値観の問題ですが〜。

[982: Ｃ]

今日、プラウド見てきました。

建物は、無傷です。さすがプラウド！

断水中と聞いていましたが、トイレの水は使えました。
シンクの水も使えました。
食料や水などは、プラウド内のコンビニに並んでいました。
ガス　電気は、問題なし。

長谷工さんが　マンションを点検してくれてました。
換気扇だったかな？ガスレンジ？何だっけ？忘れましたが、内装の何かも点検に回っています。とエレベーターに書いてありました。

自衛隊の給水車が来てたり、順天堂病院　小学校など　いろんな所で水は配っていました。
日の出のシンボルロードは、きれいでした。
小さい道に入ると、ボコボコしてる感じは見えましたが。

[983: 匿名]

>>979

それは、こんな非常事態だからしょうがないんじゃないの？
むしろ、洗面所やトイレを貸してあげれば。
浮浪者じゃないならの話だけど。

[984: 引越前さん]

何度かマンションに足を運んでいる者です。
皆さんの仰る通り、新浦安地区の被害は東京近郊では酷いほうだと思います。
D棟の駐車場は亀裂や陥没もありますが、
建物自体は無傷に見えますし、実際中に入りドアの開閉を確認しましたが、スムーズです。
B棟の駐車場には仮設トイレが2つあります。
新浦安地区は無理ですが、車で30分くらい東京にむけて走ればトイレが使用でき、水が売っているスーパーもあります。道路は液状化の泥で凹とつがありますが、車で普通に走れます。ただ砂埃が酷いのでマスク着用はした方がいいかと思います。


引越し前の方、新浦安は断水になっており、スーパーもガソリンスタンドも機能していません。出来るなら水道復旧の目処が立ってからの引越しをオススメします。これはTwitter情報なので確かではありませんが、水道復旧に2週間かかるとも書かれていました。

引き渡しをした方、これから野村不動産にきちんと対応して頂けるよう、皆でかけ合いましょう。
自然災害とはいえ、自分で決めて買ったマンションです。これから良くしていくかは自分次第です。
みんなでいいコミュニティになるよう、頑張りましょう。

[985: マンション住民さん]

キャンセルしたいならすれば。こんなとこに書き込みしないでさ。誰かに背中を押してもらいたいなら押してやるよ。さっさとキャンセルしな。
既に住んでいる人に失礼だよ。

[986: 匿名]

手付け金で済むんだから不幸中の幸いですよ。
安全には変えられない

[987: マンション住民さん]

本当です。常識的にここで書くべきことではないと思います。
どうしても地震が心配ならば地盤の強い北総台地に辺りにでも越されたらいかがでしょうか。
うちのＩＤＣがありますが震度６でも道路は全くの無傷でした。
午前中出勤してきましたが電気ガス水道全てが日常通りで、震度６に違和感を感じるほどでした。
話がずれましたが住民はこれを機にコミュニケーションをとり前向きに考えていきましょう。

[988: 匿名]

要するに価値観の問題だわさ。住むのに価値がないとおもえば、さっさとキャンセルしな！人の考え頼らないで！こういう天災起きて、マンションの誹謗中傷は、もう入居した人に失礼とちあうか！

[989: 入居済み]

内覧会の時に建築士付けて防災対策聞いといて良かったです。杭打ちしている場所や井戸で地下水取水出来る事も知ってました。今は地域の方にも利用可能にしていると、掲示板にあります。

野村だと思いますが、水平器でマンション点検してましたし、1Fやバス停留所も既に修理に入っています。
続々とトラック来るので、入居は進んでいる様子。

うちは終の住処にするつもりはないですけど、資産価値ってマンション建物だけじゃなくて、周辺環境とか管理体制とか総合的な要素なんじゃないかなと。そういうのって住人や役所で作ってくんだろうし、皆さんの意識が高まっている時に総会とかあるみたいだから、きちんと話せると期待しております。

[990: 匿名さん]

感情的にならないで、冷静に判断したほうが良いですよ。

[991: 匿名さん]

表面上に液状化が見えてるところだけじゃなく、
実際は見えないところも内部では液状化が進んでいるのは間違いなし。
豆腐の上に住むのはもう不安だな・・・

[993: 引越前さん]

1000万ぐらいドブに棄ててキャンセルしなよ。
そうすれば、入居するつもりのこっちとしては、共用施設やシャトルバスが空いていいし。

[994: 入居予定さん]

うちも見にいきましたが大丈夫ですよ。ここが崩れるならば、回りの古いマンションの方が
よっぽどあぶないですよ。

[995: 入居予定さん]

うちも大丈夫だと思っているのですが、野村さん側でチェックして、その報告をこちらに報告してほしいですね。

[996: 匿名]

この程度の震度では流石に建物自体は安全でしょ。
資産価値は一生住むつもりなら関係無いし。

[997: 引越前さん]

正直、まわりの人に大丈夫って？心配されるのが、一番つらい。自分は納得して買ったのに。

[998: 入居前さん]

我が家も今日見に行ってきました。
パームコートの周りになにもないことも、
埋め立て地であることも、
契約前からわかっていたことだったし、
室内はまったく問題なかったので、
引越日時は検討中ですが、入居はします。
ここに住むと決めた以上、住めるのであれば、
よりよくしていくだけです。

資産価値にこだわってないからこんなふうに言えるのかも
しれませんね。

不幸かどうかは、他人が決める事でなく、
自分がどう感じるかです。
ここに住む人を不幸呼ばわりするのはやめてくださいね。

引渡し直後のあの状況では、引越を延期するという選択も難しかったのです。
相当悩まれた末の結果だと思います。
入居される方は、ただ淡々と現実を受け入れて、
前向きにやっていくしかありません。
我々もそのひとりです。

自分がどうしたいか、それでいいではないですか。
キャンセルされる方のお気持ちもわかります。
それでも我々の選択肢にはキャンセルするというのは
ほとんどありませんでした。

長文失礼しました。
入居者のみなさま、よろしくお願いします。

[999: 入居前さん]

液状化は地震の振動によって土中の水が上昇し、浅い部分の砂層が飽和状態になり、一時的に弱く（ドロドロ状態）なってしまうもので、液状化が進行したり、内部で弱い層がずっとできるものではありません。ずっと豆腐みたいになるのではありません。内部の水が抜けるため地盤が沈下します。直接基礎の民家などは支持力が一時的に低下するため沈下しますが、杭基礎の建物は沈下しません。
たぶん、マンションは初めから液状化を考慮して設計してあると思います。液状化層を無視して杭の設計を行っていると思います（長谷工か野村の人が投稿してくれればいいのですが・・・部外者なので本当のことはわかりませんがそういう設計をしていないと審査に通らないと思います）。液状化の影響が建物に及んでいるとは思いません。
また、新浦安が埋立地で液状化が生じるのは初めから判っていることで、購入時に考慮していなかったのでしょうか？それでもキャンセルしたいのならばすればよいのではないでしょうか。

[1000: マンション住民さん]

その通りです。入居済みですが、想像以上にいいところですよ。