プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[866: 契約済みさん]

契約会の時に担当営業さんが15条の説明をされるときに
「ありえないと思いますが。。」と前おきをされてましたが、まさか本当に天災地変があるとは・・・・

引渡し前に天災地変・・・
(3)毀損の被害が甚大で修復に多額の費用を要すると売主が認めたときは、売主は本契約を解除し
　　受領済の金額を無利息にて返還ってありますね。

売主がみとめるかどうか。。。

[867: 匿名]

認めるわけないよな～
建物無事なんだから。
それに野村だし…

[868: 匿名]

今日地震のとき現地にいたんですが、住民置いて誘導のおっさん、コンシェルジュ、ミニコンビニ、カフェスタッフまで全員とっとといなくなりましたね、野村のみなさん
最低でした

子供連れで、部屋もまだ使えず困ってる皆さんに、我々いなくなりますよの一言もなくいなくなりましたね
本当に最低でした

[869: 契約済みさん]

緊急災害時だからと無言で去る･･･
まあ、自分たちのマンションだから自分たちで何とかするしかないのでしょうね。
しかし、そうだとしてもやはり頼りない会社ということがわかりましたね。

[870: 入居前]

コンシェルジュもコンビニもカフェも店員は野村じゃないですからね
ただパームコート行けって言われて派遣されてる人にそこまで求めても無駄ですよ…

[871: 入居前さん]

今日は8：00から18：00新宿で鍵の引渡しをやるそうですが、いけるかな。心配。
現地でやってくれないのですか？と聞いたら、引渡しは新宿ですと電話の女性はすまなそうに。
明日引越予定ですが、どうしたらいいんだろう。

[872: 匿名]

背広着た責任ありそうな中年のおっさんまで住民置いてかばん抱えてコソコソ帰ってました

管理責任者不在のまま住民放置ですか

こんなふうに野村がまったく頼れないから、プラウド１の自治会があんな主張する自治会に成長したのかもと思いました

非難勧告が出たときに、ミニコンビニの物資を提供するとか、高洲中央公園まで安全に誘導するとか、できなかったんですか

みんな携帯ピコピコ情報集めに苦労してどうしていいか途方にくれてるのをその目で見ていたのに、組織力を駆使して情報提供するでもなく無言で帰った野村不動産のみなさん

慇懃無礼なだけの木偶の坊
本当に無責任
この不信感をぬぐってほしいです

[873: 匿名]

昨日やっとの事で野村に電話がつながり、引き渡しがどうなるのか確認したところ｢こちらから連絡します｣と言われたきり音沙汰ありません。

重要事項には地震が発生した場合は引き渡しを延期できる(売り主側ですが)との記載があったのですが、建物、地盤の確認がとれるまで野村は引き渡しを延期しないのでしょうか？

正直な気持ちとして安全性が確認できていない状況では引き渡しに応じたくありません。

[874: 引越前さん]

野村からの何らかの連絡がほしい。まだ引渡し前だよ。昨日の鍵は連絡できず受け取れなかった。

[875: 引越前さん]

＞８２７さん

1階住居予定のものです。引越し済みの方、ご近所の方、皆さん余裕はないと思い恐縮ですが
もしも、可能なら、１階住居がどんな感じか、液状化の泥・水が流れ込んでいるかなど、わかる範囲
で良いので、教えていただけますでしょうか？

[876: 引越前さん]

私は引越延期しました。

野村不動産からは、現地を確認して建物への被害はないが、
周辺のライフライン等については被害があるようだ、との連絡を頂きました。

ただ、杭の支持力や地下については、これから確認になるので、
しばらく時間がかかるのではないでしょうか。

[877: 契約済みさん]

本日引越予定です。みなさん大変な状況だと思いますが、もし可能であれば、本日エレベータが動いているか分かる方がいらしたら教えていただけますか。

[878: 入居前さん]

現地言ってリビングサポートの人と話をしました。

水道は今出ているけど貯水槽が空になったらおしまいだそうです。Iはもう出なくなったらしいです。

あとA棟1階の一番端のところはこんな感じです。

[879: 入居済みさん]

Ｃ棟１階について見える部分で、ですが、庭の方の入り口のドアは入ったブロック部分が盛り上がって
壊れています。けっこう壊れているとことましなとことあります。
芝生はでこぼこではがれている個所あります。1階の専用駐車場は見た感じ大丈夫そうです。
公園のタイルは一部液状化してます。庭の芝生は見た感じ液状化していないように見えます。

[880: 入居前さん]

一階でも一応住める状況です。
電気はOK、ガスもOK。但し断水ですがパームコートは貯水槽にある分だけもつらしい。まだ入居者数少ないので、数日はもつかな？(期待)
今朝から第一便から引越し始まってます。ご苦労様です。

現地、情報が少ないので初対面の方々でも挨拶と情報交換してて、何かイイ意味で一体感醸成されてます。
自分達のマンションはやっぱり自分達で守っていきましょう。
大変ですが、引越しする方々がいらっしゃると、仲間が増えるようで心強く感じます。

[881: 引越前さん]

野村と連絡が取れました。以下、確認点です。

・野村側としては、今週末の引越しは延期を勧めている。建物、施設、ライフライン等の確認が済んでないため。
・入居者の都合で直ちに引越しを行うことも可能
・鍵をもらってから引越し時期を考えても良い
・今回の地震での建物、施設の損傷は引渡しの有無に関わらず、野村側で全面対応を行う

私としてはとりあえず鍵を取りに行き、現地で状況を確認し、ライフラインが使用可能であれば、引越しを使用と考えてます。

この掲示板で言われているように、野村の対応は悪くなかったというのが感想です。

[882: C棟。]

野村さん側の対応が良くて安心しました。
No８８１　アップしていただいて、ありがとうございました。

私的な意見を少し。
阪神大震災経験者です。ポートアイランド　六甲アイランドでの液状化がありましたが、その後の補強で、震災１６年を経過しても、両アイランドでも問題はなく過ごしています。

新浦安の立地で、地震で地面の液状化が起こるのは、わかっていました。地面の基礎工事はされてない訳ですから。

しかし、建物は、液状化に対応すべき基礎工事のボーリングもしっかりなされていますよね。
引っ越し前のナーバスな状況で不安　心配を募らせるよりも、少し良い情報を思い出したらいかがかな、と思いました。

既に入居されていらっしゃる方、水が途切れる前に、お風呂に水をはってください。トイレの水をバケツで流すこともできるので。

お互い、余震には気をつけていきましょう。

[884: 引越前さん]

881様、問い合わせ&情報ありがとうございます！

そして、野村さん補修対応ありがとうございます！！
しっかり直して、点検して、安心して新生活を始められるよう、宜しくお願いします。

[885: 入居前さん]

野村に問いあわせました。

(現状見たかぎりではほぼ問題ないと思われるが)今後の検査で居住不可と判定されるような事項が発見された場合。
=> 引渡し前後にかかわらず無条件解除可能。

居住にいたっては問題ないと判断された場合。
=> 道路のひび割れその他破損箇所はすべて野村で行う
(引渡し完了前に発生した地震のため)
=> 引渡しを受けた人は売買契約成立
=> 引渡し前の人は契約解除は可能、ただし、手付けの放棄および再登記(購入者=>のむら)の費用がかかる

検査は来週以降の早いうちだそうです。

[886: 引越し前の近所さん]

いま現地にいます。

エレベーターは、動いています。
駐車場は、多少泥が噴き出した痕跡がありますね。
緑道は、泥と地割れがひどいです。
あと、一階の方、庭のレンガ畳みのところが盛り上がってしまっている様子が上から確認できました。

また、敷地内はだけでなく、ここまで来る道が泥の道で、車は相当汚れたり、はまったりしそうです。

iPhoneなので写真がアップ出来ないですが…

[887: 入居前さん]

881さん、885さん、情報ありがとうございます。
情報が増えることで心強くなります。
今建物の中にいますが、中は全く損傷ない感じです。ただ、駐車場はところによっては
大変なことになってしますが。

こういった天災の時は883のように愚かなあおりをするのではなく、前向きにいきたい
ですよね。
再三出ている個人の権利を主張するだけの態度は、うんざりします。

[888: 匿名]

>883

他人の不幸を馬鹿にするようなコメント、あほか？
君が南無阿弥陀仏だよ。

[889: 契約済みさん]

みなさん、情報ありがとうございます！引越やさんと相談しないと！
妊娠７カ月＆１歳の娘がおり、ばたばたですが、がんばるぞ！
ぜひお互い声を掛け合いながら結束してがんばりたいです。

[890: 入居前さん]

まあまあ、883のような低レベルなことを書く人は、
どうせローン審査が通らなかったとか、収入も低給な人ですよ。
買う権利すら与えられなくて、逆恨みしてるんだよきっとw

ほっときましょう。

[891: 匿名]

本日、引越をされている方もいます。
駐車場で一部の液状があるものの、ダメージは大きくないようです。

[892: 引越前さん]

現在、ライフラインについて確認したいが、すでにお住まいの方に
状況をうかがいたいです。
トイレの排水、断水の状況を教えてください。
水は近くの高洲小学校に汲みに行く必要があるのでしょうか。
野村不動産に確認するより、より確実な情報になるとおもいますので、
ぜひご協力ください。
野村不動産の方々もできる限りのことを援助すると思いますが、
これから住む住人として、現在、目の前にある現象で対策案を精一杯考えたいです。

[893: 引越し前の近所さん]

水はすでに出ません。市内各地で、給水を行っていますが、1人4L、今日と明日行うそうです。

トイレは、部屋のは使えません。先ほど管理室から高洲北小学校に簡易トイレが設置されたとのことで、放送がありました。

[894: 引越前さん]

893さん早速のご回答ありがとうございました。
いろんな意見はあると思いますが、一番役に立つ情報でした。
お互い、同じ住民として頑張っていきたいですね。

[895: 近所の引越前さん]

たったいま、Bリーフの前の駐車場に、簡易トイレが設置されました。

野村さんすばやい！

[896: 匿名]

昨晩は停電していた千葉県内から引っ越し予定です。
居住中のマンション周りも液状化ありました。
これくらいはあって当然なんだろうという範囲内です。
最大規模の地震でこの程度で済むんだ、と考えています。むしろ建物の安全性が立証されたようなものですよね。
検討板でも埋立地云々騒いでいた人達に耳を傾けず購入したのなら、野村にだけ責任を押し付けるのは少しおかしいかと。

[898: あさって内覧会２回目]

友人から送られてきた文書がありますので
転送します。ご参考まで・・・。

>
>「転載」厚生労働省
>
>用心にこしたことはないのでお知らせします。
>お近くの方に周知、転送の上お伝え頂くようお願い致します。
>千葉県及び近隣圏に在住の方。コスモ石油の爆発により有害物質が雲などに付着し、雨や等と一緒
に降るので万一に備え、外出の際は傘かカッパ等を持ち歩き、身体が雨に接触しないようにして下さ
い。
>
>との事です。

[899: 匿名]

コスモ石油の件はガセですよ。チェーンメールで出回っているようです。コスモ石油のＨＰ、並びに浦安市のＨＰのトップにも気にすんなって書いてます。

[900: 引越前さん]

この地震と津波は東北で発生してるんだよ。
遠く離れた浦安でこの被害。。

もし東京湾でこのレベルの地震があったら…＞＜。

もう買ったんだから仕方ない。明日新宿に鍵の引き渡し行ってきます。

[901: 引越前さん]

僕も先ほど心配だったので、現地と自分の部屋を見に行きました。
　浦安のシンボルロードから市内を見て回りましたが、明海大の前とか
　ヨーカドーのある日の出の交差点を見たときは、これは尋常ではない事が起きていると
　ある程度覚悟はしていましたが、パームコート内は本当に何も無かったかのような状況
　だったので、逆に驚きました。（緑道側だけですよね）
　戸建ての多い今川地区も見てきましたが、本当に悲惨で、電柱が沈んだり車の半分が
　泥に埋まるなど甚大な被害を被っています。　住民総出で「泥かき」をしているような
　状況です。新築の家とかも傾いていました・・・。その人たちの気持ちを思うと、
　パームコートの心配事なんて大したことないです。
　2度とこんなこと起きてほしくはないけど、もう住むって決めたんだから、なんか起きても
　住民の力で頑張りましょうよ！

[902: 引越前さん]

野村から電話がありました。
引渡しがまだなのですが、来週早々にチェックが入るので改めてご連絡しますとのこと。

[903: 引越前さん]

先ほど、引渡しに行ってきました。
昨日は夜中の１時にこられた方もいるようですね。
引渡し＝契約なのでもう少し様子をみようかと思ったりもしましたが、この街に住むと決めたわけですし、まあ、いずれ大地震はくる可能性が高く、むしろ入居前だったので野村のサポートもうけられるし、いいかと思いました。
液状化についても、今回、これだけの被害が出たので、むしろ、行政サイドでしっかりとした対策がとられるのではと、前向きに捉えようと自分に言い聞かせてます。
来週引越予定です。皆様、一致団結していい住環境を作りましょう！

[904: 匿名]

微力でもみなさんの前向きな気持ちは大きな力に変わります。
私も来週引越です。
心をあわせてよい方向にいくことを祈りましょう。

[905: 契約済みさん]

明日羽田近辺から３５７号でマンションに向かうのですが、今日の道路状況とかはどうだったのでしょうか？渋滞とかありましたか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[906: 匿名さん]

昨日の引渡し会には行けず、明日行くことにしました。
今日は気になったので見に行ってきました。

[907: 匿名さん]

バス停前です。

[908: 匿名さん]

緑道側の車路です。

[909: 入居前さん]

野村のサポートもあるし、大枚はたいて購入したんだから、ポジティブにいきましょう！
逆にコミュニティが団結出来る機会として！
地震保険も全体で加入しているはず⁉

[910: 引越前さん]

明後日の2便で都内から引越予定です。
口コミで色々情報がわかってよかったです。今朝マンションパビリオンに電話をして聞いたときには、断水のことなど言及がなかったので…
断水などライフラインの状況やスーパーなどのお店の状況(かなり品薄など)など最新の状況を教えていただければ大変有り難いです。

[911: 住民さんＣ]

写真までアップしていただいてありがとうございました。
実際の写真を見て、少し安心しました。

皆で力を合わせて頑張りましょう。

[912: 匿名]

mixiのコミュでは、ヨーカードー、ケーヨーD２は開店前から長蛇の列だったようです。
食品はほぼ完売に近いようですので、
新浦安以外のスーパーで食料を調達することをおすすめします。

[913: 引越前さん]

私も来週引越しなのですが、本日様子を見に行ってきました。
みなさんの情報が非常に参考になりました。ありがとうございます。
３５７で都心から向かいましたが、湾岸線が通行止めだったため、
都心はガラガラでしたが、新木場、葛西あたりからの渋滞に辟易しました。

きょうは空気が乾燥していたせいか、新浦安に入ると液状化で出てきた砂ぼこりがすごかったです。

肝心のマンションですが、上の方も書いておられましたが、駐車場や一階のタイルに少々被害はあるものの
建物自体は、傾きもなくほとんど影響はない状況でちょっと安心しました。


みなさんの色んな情報や書き込みに家族みんな励まされました！ありがとうございます。

[914: 住民でない人さん]

現在　名古屋に住んでいます。数年前から東海地震に心配しながら生活してます。
まわりには新築物件もたっています。いつ大地震がきてもおかしくないと言われてるのに
です。つまり日本どこに住んでも地震には用心しなければならないのです。
ここの口コミ時々読んで羨ましいなぁと思ってました。やっぱりパームコートに住める方羨ましいです。
だから頑張ってください。いいところでよかったっと書き込んでください。
私は住むことできないけど、頑張ってください。

[915: 引越前さん]

引渡しって週末でもできるんですか？野村の人にはできないって言われたんですが・・

[916: 入居前さん]

再来週に引越し予定です。現地の情報がよく分からず不安でしたが、皆さんの書き込みや写真画像を見て状況が少しでも分かり安心できました。ありがとうございます！

[917: 匿名さん]

新浦安での程度の液状化は、想定内では。
びっくりしてる人は余りに勉強不足。
阪神淡路地震は勉強しなかったのだろうか。

逆に建物に被害があったマンションは、皆無だし、
マンションの外構には、ほとんど液状化が見られない。
液状化対策してある証拠。

対策していないと、この辺の道路やシンボル道路沿いの低層地帯のようになる。
気の毒だけれど。

[918: 契約済みさん]

鍵の引渡しについては、こういう状況になった事もあり
臨時で野村が土日も対応しているみたいです。

[919: 引っ越しこれから]

本日、現地へ行って内覧後の確認をしてきました。
京葉線がまだ動いてなかったので、東西線の浦安からバスで新浦安駅まで行って、そこから歩いて行きました。
部屋内はまったく問題ありませんでした。むしろ現在住んでいる都内マンションの方が壁紙に亀裂がは入ったりしてました。
建物は私が見た限りほとんど影響ないと思います。

[920: 匿名さん]

気になったので様子をみにいきましたが、引越しをしている人がいてびっくり
しました。まさに被災地です。可能な人は引越しを延期すべきだと思います。
＃野村不動産も延期を指示すべき

マンション前のマンホール

[921: 匿名さん]

緑道公園前

[922: 匿名さん]

老人ホーム前

[923: 引越前さん]

液状化がひどいというので今日見に行ってきました。

【新浦安の液状化】
シンボルロードは、ヨーカ堂あたりが一番ひどかったです。ただ、浦安市のショベルカーがガンガン作業しているのは心強かったです（新木場は無し）。途中、通過した明海（グランデ近辺）は被害が少なかったようですが、プラウドⅠは駐車場がひどかったのか、車が外に駐車してありました（当方の推測です）。

【パームコート】
既出ですが、バス停近辺、A、B棟の緑道側の車路は結構液状化の影響が出てました。
ただ、駐車場内は問題なく、またエレベーターも使えますし、室内にいたっては壁の亀裂もなく問題ないようです。一応念のため、水平器でざっと調べましたが、ゆがみも無かったと判断しております（明日もう一度チェック予定）。

【道路】
湾岸道路が大渋滞。都内湾岸エリアから2.5hかかりました。
ちなみに、荒川を渡る全ての道が大渋滞していた模様（カーナビから）

以上、ご参考になればと思います。また、明日気付いた点があれば報告します。

[924: 住民でない人さん]

高洲在住者です。上下水とも断水中のため水の確保に苦労してます。

飲料水：給水車が午前６時〜午後１０時まで給水を行っていますが、昼間は長蛇の列。近隣スーパーコンビニのミネラルウォーターは全滅。今日は都内まで往復３時間掛けて調達してきました。
トイレ：ビニールシートで覆った仮設トイレが近隣公園／小学校等にありますが、大の時だけ勇気を出して利用してます。
風呂：金曜日から入れていません。ユーラシアや浦安万華郷は当面休業。市内の銭湯も激コミとのこと。風呂が一番困っています。

水道局に確認しましたが、復旧は未定。引越しを考えられている方は水道の状況確認してから判断したほうがいいと思います。

[925: 契約済みさん]

私も3月12日（土）の昼過ぎに現地を見てきました。

見られた方のコメントどおり、新浦安駅周辺が被災地でした。
浦安駅と比べるとその差は歴然でした。
でもこれは、今後浦安市が対策をするかと思います。

車も道路によっては結構なコブができていました。
でも普通に走れました。

建物自体も見てきましたが、部屋に問題はない感じでした。
専門家ではないので、分かりませんが、とりあえず安心しました。

敷地内はいくつかでこぼこしているところもありますが、住むことに関しては問題ないと思います。
交通が心配ですが、それ以外は大丈夫だと思いますよ。

1Fの部屋はブロックがでこぼこしているろことがあります。
これは野村のほうで大企業としての対応をしてくれるはずです。

緑道公園は、復旧に時間がかかりそうですね。

電気は問題なし。水道の復旧が早く知りたいところでした。

家自体を心配されている方も多いと思いますが、部屋は大丈夫だと思いますよ。
また共用部については、問題があれば、引渡し前後に関わらず対応頂けると聞いてます。

また、周辺のコンビニは強盗にあったのかと思うくらい食べ物が置いてません。
新浦安こられる場合は、市川市や江戸川区で食事を済ませてから来たほうがいいかも知れません。
飲み物はミニコンビニで入手できますよ。

[926: 入居前さん]

私も現地行きました。
建物は問題なさそうでしたが、1階の住居の庭／駐車場は悲惨な状況でした。
写真は、C棟です。A、Bはもう少しましでした。８７８さんの写真のような感じです。

[927: 入居前さん]

９２６です。ついでに、暁星国際幼稚園です

[928: 入居前さん]

９２６、９２７です
写真は、ひどいところだけ撮ったのですが、
高洲地区は全般的に車道はOK、歩道はボコボコ・ドロドロ。建物は、マンションはどこも見た目はまったく問題なさそう。とにかく、土台がない（からだと思う）歩道は、沈下してしまって、建物との間はどこも隙間ができているようでした。OKストアも、高洲小も、順天堂大病院も、ヨーカードーも、見た目はショッキングですが、問題は歩道で建物は大丈夫そうです。歩道さえ直せば、元に戻りそうです。

[929: 契約済みさん]

こんな大地震直後のさなか引越しは自粛すべきだよまる 引越し作業中の人達がいてびっくりしたよ 新浦安はあちこちすごい液状化だよ 浦安駅周辺とは格段の差、。この程度の揺れでこんなにまで歩道やライフラインが破壊する場所に高い値段つけたマンションがある事自体あり得ないね 隣の東西線沿いの江戸川区や江東区なんて歩道なんて全く壊れてない普通に地震の日から水道など使えるし 新浦安はまだ水道水でないしトイレがまだつかえないから最悪 ローン組んてかったのにさいあく 新浦安こわれすぎ

[930: 匿名さん]

高級マンションなのに・・・・・
セレブなマリナーゼの方たちは、どのように感じているのでしょうか？
今回の地震で、お引っ越しをされるかたもいるのでしょうか？

[931: 匿名]

お風呂は湯処葛西に行ってみて下さい。

混んでますが、みんな譲りあってリフレッシュ出来ますよ。

[932: 匿名]

江戸川区船堀に東京健康ランドっていうスーパー銭湯あります

[933: 匿名]

引っ越しはまだ先の方が良いのかな？

[934: 入居予定さん]

余震も続く中、そして其々に不安なお気持ちを抱えておられる中での現地の情報と写真のご提供、みなさま、本当に本当にありがとうございます。状況を把握することができてとても心強いです。
個人的な意見を少々・・・震災後の神戸に数年住んだことがあります。ポートアイランドや六甲アイランドなど、まだ道路に亀裂などがあり被災地の爪跡がありましたが、それでも整然とした美しい街並みでした。また、マンションは基礎がしっかりしていたから建物自体は殆ど影響を受けなかったとのこと。
街は必ず復興します。私個人としましては、津波が発生しにくく避難場所が沢山ある。という点は新浦安の強みかなと思います。一戸建てが密集した場所のほうが震災後の二次災害が恐ろしく思います。
ライフラインが早く復旧するといいですね。現地の皆様、どうかどうか頑張ってください！

[935: 匿名さん]

早く復旧される事を願います。

が、しかし、震源地がこの近くだったら、今回よりさらに大きな被害が出るのですよね・・・

宮城・岩手のような津波も間違いなく来るのですよね・・・・

本当に不安です。

[936: 入居予定さん]

新浦安にはあのような大津波はこないようですよ。外房ではないので。

[937: 匿名さん]

↑
それは絶対でしょうか？

[938: 買い換え検討中]

関係無い。震源地ならむしろ津波被害大きいよ

[939: 匿名]

新浦安だけが周辺の液状化よりひどいのは何故なんでしょうか？

[940: 匿名さん]

地理的に、東京湾の中心が震源となるような地震の可能性は低いのでは？

[941: 匿名さん]

そんな事言ってられないよ。
湾岸エリアに住んでいる以上、常に最悪の事態を想定しておかないとだめだね。
今回の大地震で、改めて津波の恐ろしさを知った。

[942: 入居前さん]

でもあの地震規模でこの程度だったと思い、最悪のケースとして関東により近い震源地の場合の備えをしようと思います。
断水さえ復旧すれば少し不便ではありますが、十分生活出来ます。市も対応大変でしょうが、復旧の目処の情報を出して頂けたら助かります。
皆さんの投稿などからも、マンション敷地内は共用部分と1階の地面だけ直せば大丈夫かも、と楽観サイドで考えれば…
マンション自体は地面じゃなくて杭での支えだと思いますので、建物が傾いてなければ大丈夫なはず。
計測器ありませんが、部屋の各扉開閉には支障ないので大丈夫ではと思います。

[943: 匿名]

地震発生日が引き渡し日で、未だに行けずにいます。
野村に問い合わせたら、引渡しは建物の状況を確認するまで引渡しは延期と言われました。
引越しのスケジュールを組んでいる以上、
引越しせざると得ないと思いますが、
引越してもライフラインの不便をおかけするかもしれませんが、申し訳ありませんと謝れました。
天災なので別に野村のせいではないので、
何だか逆に申し訳なく思いました。
とにかく今は連絡を待つだけです。

[944: 匿名]

今川や舞浜の高級住宅地の液状化はひどい。
家が傾いたり隆起したりしていた。
パームコートは基礎がしっかりしているからいいけど、
普通の住宅は大変だと思う。

[945: 住民でない人さん]

パームコートのリゾートライクなコンセプトに憧れながらも、通勤の便を優先することとし、
他の地域のマンションを契約したものです。少しコメントさせてください。
まずは引越しを控えていらっしゃる皆様、東北の被災者の方々に心を痛めながらも、ご自身、
さぞかしご不安なことでしょうね。お察しいたします。

被害の状況を、皆様のコメントや写真で拝見させていただきましたが、ある程度、想定通り
ではないでしょうか。素人の私が未確認のことを言うのもなんですが、歩道に相当なダメージ
がありながら、マンションが全く大丈夫であるのも想定通りなのではないでしょうか？！
同じ埋立地でも、羽田空港の滑走路はビクともしていません。要するに、プロから見れば、
設計段階からわかっていたことではないでしょうか？

もうひとつ、これが一番言いたいことなのですが、もし東京に極近いところを震源とする
大地震が来たら、そしてもし東京に大津波が来たら・・・大災害になることは間違いない
のでしょうが、パームコートの皆様がもっとも大きな被害を受けるかというと、そうでは
ないと思います。東京の多くの街が水没するでしょうけど、それでも近代建築の大規模
マンションは残るのではないでしょうか？

長くなりましたが、私も引越しを控えているだけに他人事とも思えず、逆に当事者では
ないため少し冷静に見れるため、コメントさせていただきました。
皆さん、大変だと思いますが、どうかご不安にならず、頑張ってください。

[946: 入居予定さん]

インターネットで、「アット自然災害東京湾津波」を検索してみてください。
上記サイトの情報を読む限り、私としては新浦安には巨大津波が発生する可能性は低いのではと考えております。
しかし日本全国、いずれにしても地震の危険には絶えず晒されています。
今回、甚大なる被害を被った方々に、心からのお見舞いとエールを送りたいです。早く復旧のめどが立つといいのですが・・・

[947: 匿名]

被害はなくとも資産価値は下がるだろうね。イメージがね
まあこんな事態で資産価値とか呑気な事言ってられないか

[948: emiko]

私は少々否定的な意見です。入居後なら我慢できますが（仕方ないですので）、入居前から瑕疵のある可能性がある物件に入居するのは躊躇われます。建物のダメージは外観では判りません。詳しく検査して頂いて、検査結果合格書等を見てからでないと入居しません。野村不動産は瑕疵が無い物件を引き渡す義務があります。ですので、それが明らかになってない今、入居はしません。安全性が保障されてこそです。午前中も見て来ましたが、今、プラウド１の給水場となっています。１Ｆは悲惨です。どうかんがえても、建物にダメージが無いなんて言言い切れる状況ではないですし、それは、精査してみないと判りません。

野村不動産が瑕疵無き物件である旨を保障すれば、その段階で入居するかどうかを見極めるつもりです。

[949: 匿名]

あまりネガティブ事は言いたく無いけどキャンセル出来る人はキャンセルした方が良いよ。

[950: 入居前さん]

我が家は明日、キャンセルします。当然です。

[951: 住民でない人さん]

浦安市民です。
浦安市の埋立地は液状化や地盤沈下でかなりの被害が出ていますが、市が被災の修復に必死になって動いています。
浦安市のHPから災害などのメール登録をすると、給水所、修復の状態、学校や育児施設、病院の案内が頻繁に送られてきます。
もう引越し済みの方、これから引っ越してこられる方も登録してみてください。
停電や断水の際にもあわてることなく対応できると思います。

[952: 匿名さん]

資産価値減＞＞手付金放棄

手付金放棄の額より、資産価値の減少の方が大幅に大きいため
契約解除を検討しています。

手付金放棄は痛いですが、将来売れないマンションに高いローンを払っていくより
ましですよね。
いくらマンションが無事だといっても、周辺環境も資産価値です。

あまり距離の離れていない、浦安駅周辺や江戸川区の状況と比べて新浦安は
悲惨すぎです。
特にパームコートの周辺お店も少なく、食料品の調達も困難なのではないでしょうか？

[953: 匿名]

契約放棄される方々や引越しを躊躇われる皆さんは、今住んでいるところを引っ越すと既に不動産会社に伝えているはずですが、
その場合どうされるんでしょうか。

[954: 匿名さん]

現住所は引越し、賃貸物件を探すことになると思います。

[955: 入居前さん]

物件に瑕疵があるかもしれず、

また、安全性の担保が全く保障されてない中で、引っ越す人って　いますか

引っ越してしまえば、多大な損を被る可能性がありますよね

だって、野村不動産㈱は　安全証明を出してないですよね

野村不動産㈱は　買主に対して、何等の問題のない物件を　引き渡す義務があるのです

ですから、当然、当該物件が　安全で　何等の　瑕疵や問題が無いことを証明しないといけません

その証明を出す前に　入居なんてできますか

割れた可能性が大いにある皿を　中身を確認せずに　買うのですか

割れてない事を確認の上、買いますよね

となると、入居なんて　する人いないでしょ

冷静に考えてみて下さい

[956: 入居予定さん]

952さんのコメントを読んで目がさめました。
住むことが出来るのなら、と思い数百万円の手付金放棄が惜しすぎて契約解除なんて考えられませんでしたが
１割の手付金は資産価値の暴落（おそらく値段の問題ではなくこの立地では３～４割下げても買い手がつかないのでは…少なくとも自分ならそうです）を考えたらリスク回避の費用と思えてきました。
一般家庭なので決して決して少ない額ではないですが、元々終の住家と考えていたわけでも、そんな歳でもないので
予定はないにしろ売却時の価値暴落はどうしても気になります。
主人とよく相談してみます。ありがとうございました。

[957: 入居前さん]

その通りです。
確認とれるまで、入居はしないほうが絶対いいですよ。
このさなかに引越ししている人が信じられません。

[958: 入居前さん]

はー最悪　埋め立てなんて買うんじゃなかった。うちもキャンセルしに行きます。

[959: 匿名]

パームコートは売るんか貸すかするんですか？今の状況で買う人も借りるも少なそう。
ローン抱えて賃貸は厳しいししばらく落ち着くまでは住んだ方が良いのかな？
手付け金発生してもキャンセル出来る人は良いですね

[960: 入居予定さん]

ホントにキャンセルする方はどれほど居ますかね？今後の販売戸数をみれば分かる？
家は予定通り入居します。

[961: 入居前さん]

私は昨日入居予定だったのですが、引越しを延期しました。それで、今現地を見てきました。
私は仕事柄（長谷工、奥村ではありませんが同業者です）これまで被災地（神戸、中越、能登）をいろいろ見てきましたので普通の人とは感覚がずれているかもしれませんが、それほど大騒ぎするほどの被災とは思いませんでした。埋立地ですので、地盤の液状化、ライフラインの損傷、地盤沈下などは購入前から判っていたのでそんなに悲観的にはなりませんでした。地盤は全体的に下がっているため、杭基礎の建物と周辺地盤とで多少段差がありましたが、他の地区（明海など）よりは沈下量は少ない（10cmくらいか？）と思います。建物は全く損傷ありませんでした（目視ですが）。室内も地震による影響は全く見られませんでした。ただ、１階の庭はさすがに補修中でした。
あと、パームコートには防災井戸（中庭の井戸、初めは飾かと思っていました）がありました。現在稼働準備中でしたが1日15tくらい使えるらしいです。水はもうでていました。まだ水質検査は出来ていないため飲用はできませんが、トイレ等の水には使えるそうです。周辺では給水所に長蛇の列ができていたのでそれに比べたら少しはましかと思います。
長文すみませんでした。情報が錯綜しているようなので初書き込みしました。

[962: 匿名]

建物自体は震度5程度では致命的にはならないでしょうね。
心配なのは資産価値ですね。正直今の現状では３割引きでも難しそう。
落ち着いてからどうなるか

[963: 入居前さん]

我が家は首都圏で広い家が欲しくて契約しました。
正直、物件の状況が思ったよりも良かったので、別エリアで検討していた戸建をやめてよかったなーと感じました。マンションて強いんですね。
来週引越し予定なので、それまでに水は復旧してくれると助かります。

[964: 入居前さん]

> 961さん 貴重な報告、御意見ありがとうございます。参考になります。

[965: 匿名]

３割引きって３０００万台ってこと？あり得る訳ないでしょう。資産価値の話については懐疑的ですね。まあ、時間が経過すればはっきりしますよ。