プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[852: 入居前さん]

　　直接被害にあった地域の方から比べれば、駐車場の液状化だけで済んでいるのは
　　まだましと思っています。　

　　入居前に地震に見舞われるなんてなかなか経験できないと思うので、住民同士の連帯感が
　　生まれると良いですね。
　　

[853: 契約済みさん]

建物の基礎のダメージがあるのかないのか、第三者に依頼をして確認しなければ本当のところはわからないではと思います。野村が調査しても意味ないと思いませんか？もちろん野村にもやってもらうのはいいのですが、それだけだと信用できません。

ところで、重要事項説明書の29項に下記記載がありますが、地震の時パームコートでは下記サービスが作動したか分かる方いますか？　

「当マンションは、気象庁の緊急地震速報を利用して地震到達を事前に通報する「緊急地震速報配信サービス」（以下「本サービス」という。）を導入しています。買主は、ＣＡＴＶ会社（以下本項において「サービス提供者」という）と売主との間において締結する予定の「緊急地震速報サービス覚書」（以下「本契約」という。添付（案）をご参照下さい。）の内容を承諾するものとします。」

[854: 入居前さん]

建物外観は大丈夫みたいですが、やはりきちんと調査しないと心配。
一戸建ての方々の方が大変そうでした。自宅真下から水吹き出してて…
近場のコンビニには既に食料なくすっからかん。
明日エレベーターが動くとは考えづらいです。
深夜過ぎても階段使って引越し続けてらっしゃるファミリーもいらっしゃいます。

[855: 引越前さん]

東京はコンビニも至る所にあり、ガス水道電気問題なく動いてる。なのに引越し予定の自分の選択に自信がなくなってきた。野村からの連絡は皆無。売ったらそれで終わりなのか。週末引越し予定の皆さん、状況教えてください。

[856: 契約済みさん]

私はまだ引越が先なので、売主の対応も見つつ契約解除も含めて考えたいと思います。
適当な調査で「問題なし」と片付けるなら、大手を選んで相場より高い金額を払うのがバカらしいです。
入居前に商品に傷が付いたら修復するのが大手の対応だと思います。

[857: 匿名]

首都圏直下型の大地震が来たら今回以上にこの辺りは全て液状化になるのでしょうか？
しかもそんな地震がくる可能性ってかなり高いんですよね？

[858: 入居前さん]

・・・東北を中心として、広範囲に甚大な被害を出していて、千年に一度の規模の地震。
しかも幾多の方が犠牲になっている大災害を尻目に、ここの掲示板の人は自分の買った
物件の心配や、野村がどうだこうだとかばかり・・・ちょっと辟易しました。

そりゃあ、人生で一番高い買い物なので自分だって現地の状態は気になりますが、
なんか不謹慎な気がします。自分のことしか考えられない方がこんなにいることに
ビックリします。人間の底が浅いのが見えてしまいますよ。

[859: 匿名]

↑
ばかじゃね？
みんなそれはそれで当たり前に心を痛めてるんだよ
でもやっぱり自分の人生最大の買い物や、これから長い時間を過ごす土地のことが心配なの
あなたは自分が被災しても他人の心配ばかりしてる人なの？
日本の一大事に自分のこと考えちゃいけないと思ってるの？

[860: 契約済みさん]

859さん
おっしゃる通りです。858はこの場の発言としては、少し、いやかなりずれていると思います。

[861: 匿名はん]

契約書の15条により、契約解除および受領された金額の返還って可能なのでしょうか？

[862: 匿名]

野村不動産という会社がそんなのに応じるハズ無いじゃん。

野村不動産という会社に少しでも期待したら入居後の交渉ごとは全て失敗するよ。

[863: 匿名]

契約解除できるのであれば、したいのが私の本音です。皆様はどうなんでしょうか？

[864: 匿名]

大地震があれば液状化するのは判ってはいましたが、実際に起こってしまうとは…契約解除できるのであれば、したいのが私の本音です。皆様はどうなのでしょうか？

[865: 匿名]

うるさいよ！
自分の利害関係ばかりを訴えるな！

そんなの後回し。いい加減にしてくださいね

[866: 契約済みさん]

契約会の時に担当営業さんが15条の説明をされるときに
「ありえないと思いますが。。」と前おきをされてましたが、まさか本当に天災地変があるとは・・・・

引渡し前に天災地変・・・
(3)毀損の被害が甚大で修復に多額の費用を要すると売主が認めたときは、売主は本契約を解除し
　　受領済の金額を無利息にて返還ってありますね。

売主がみとめるかどうか。。。

[867: 匿名]

認めるわけないよな～
建物無事なんだから。
それに野村だし…

[868: 匿名]

今日地震のとき現地にいたんですが、住民置いて誘導のおっさん、コンシェルジュ、ミニコンビニ、カフェスタッフまで全員とっとといなくなりましたね、野村のみなさん
最低でした

子供連れで、部屋もまだ使えず困ってる皆さんに、我々いなくなりますよの一言もなくいなくなりましたね
本当に最低でした

[869: 契約済みさん]

緊急災害時だからと無言で去る･･･
まあ、自分たちのマンションだから自分たちで何とかするしかないのでしょうね。
しかし、そうだとしてもやはり頼りない会社ということがわかりましたね。

[870: 入居前]

コンシェルジュもコンビニもカフェも店員は野村じゃないですからね
ただパームコート行けって言われて派遣されてる人にそこまで求めても無駄ですよ…

[871: 入居前さん]

今日は8：00から18：00新宿で鍵の引渡しをやるそうですが、いけるかな。心配。
現地でやってくれないのですか？と聞いたら、引渡しは新宿ですと電話の女性はすまなそうに。
明日引越予定ですが、どうしたらいいんだろう。

[872: 匿名]

背広着た責任ありそうな中年のおっさんまで住民置いてかばん抱えてコソコソ帰ってました

管理責任者不在のまま住民放置ですか

こんなふうに野村がまったく頼れないから、プラウド１の自治会があんな主張する自治会に成長したのかもと思いました

非難勧告が出たときに、ミニコンビニの物資を提供するとか、高洲中央公園まで安全に誘導するとか、できなかったんですか

みんな携帯ピコピコ情報集めに苦労してどうしていいか途方にくれてるのをその目で見ていたのに、組織力を駆使して情報提供するでもなく無言で帰った野村不動産のみなさん

慇懃無礼なだけの木偶の坊
本当に無責任
この不信感をぬぐってほしいです

[873: 匿名]

昨日やっとの事で野村に電話がつながり、引き渡しがどうなるのか確認したところ｢こちらから連絡します｣と言われたきり音沙汰ありません。

重要事項には地震が発生した場合は引き渡しを延期できる(売り主側ですが)との記載があったのですが、建物、地盤の確認がとれるまで野村は引き渡しを延期しないのでしょうか？

正直な気持ちとして安全性が確認できていない状況では引き渡しに応じたくありません。

[874: 引越前さん]

野村からの何らかの連絡がほしい。まだ引渡し前だよ。昨日の鍵は連絡できず受け取れなかった。

[875: 引越前さん]

＞８２７さん

1階住居予定のものです。引越し済みの方、ご近所の方、皆さん余裕はないと思い恐縮ですが
もしも、可能なら、１階住居がどんな感じか、液状化の泥・水が流れ込んでいるかなど、わかる範囲
で良いので、教えていただけますでしょうか？

[876: 引越前さん]

私は引越延期しました。

野村不動産からは、現地を確認して建物への被害はないが、
周辺のライフライン等については被害があるようだ、との連絡を頂きました。

ただ、杭の支持力や地下については、これから確認になるので、
しばらく時間がかかるのではないでしょうか。

[877: 契約済みさん]

本日引越予定です。みなさん大変な状況だと思いますが、もし可能であれば、本日エレベータが動いているか分かる方がいらしたら教えていただけますか。

[878: 入居前さん]

現地言ってリビングサポートの人と話をしました。

水道は今出ているけど貯水槽が空になったらおしまいだそうです。Iはもう出なくなったらしいです。

あとA棟1階の一番端のところはこんな感じです。

[879: 入居済みさん]

Ｃ棟１階について見える部分で、ですが、庭の方の入り口のドアは入ったブロック部分が盛り上がって
壊れています。けっこう壊れているとことましなとことあります。
芝生はでこぼこではがれている個所あります。1階の専用駐車場は見た感じ大丈夫そうです。
公園のタイルは一部液状化してます。庭の芝生は見た感じ液状化していないように見えます。

[880: 入居前さん]

一階でも一応住める状況です。
電気はOK、ガスもOK。但し断水ですがパームコートは貯水槽にある分だけもつらしい。まだ入居者数少ないので、数日はもつかな？(期待)
今朝から第一便から引越し始まってます。ご苦労様です。

現地、情報が少ないので初対面の方々でも挨拶と情報交換してて、何かイイ意味で一体感醸成されてます。
自分達のマンションはやっぱり自分達で守っていきましょう。
大変ですが、引越しする方々がいらっしゃると、仲間が増えるようで心強く感じます。

[881: 引越前さん]

野村と連絡が取れました。以下、確認点です。

・野村側としては、今週末の引越しは延期を勧めている。建物、施設、ライフライン等の確認が済んでないため。
・入居者の都合で直ちに引越しを行うことも可能
・鍵をもらってから引越し時期を考えても良い
・今回の地震での建物、施設の損傷は引渡しの有無に関わらず、野村側で全面対応を行う

私としてはとりあえず鍵を取りに行き、現地で状況を確認し、ライフラインが使用可能であれば、引越しを使用と考えてます。

この掲示板で言われているように、野村の対応は悪くなかったというのが感想です。

[882: C棟。]

野村さん側の対応が良くて安心しました。
No８８１　アップしていただいて、ありがとうございました。

私的な意見を少し。
阪神大震災経験者です。ポートアイランド　六甲アイランドでの液状化がありましたが、その後の補強で、震災１６年を経過しても、両アイランドでも問題はなく過ごしています。

新浦安の立地で、地震で地面の液状化が起こるのは、わかっていました。地面の基礎工事はされてない訳ですから。

しかし、建物は、液状化に対応すべき基礎工事のボーリングもしっかりなされていますよね。
引っ越し前のナーバスな状況で不安　心配を募らせるよりも、少し良い情報を思い出したらいかがかな、と思いました。

既に入居されていらっしゃる方、水が途切れる前に、お風呂に水をはってください。トイレの水をバケツで流すこともできるので。

お互い、余震には気をつけていきましょう。

[884: 引越前さん]

881様、問い合わせ&情報ありがとうございます！

そして、野村さん補修対応ありがとうございます！！
しっかり直して、点検して、安心して新生活を始められるよう、宜しくお願いします。

[885: 入居前さん]

野村に問いあわせました。

(現状見たかぎりではほぼ問題ないと思われるが)今後の検査で居住不可と判定されるような事項が発見された場合。
=> 引渡し前後にかかわらず無条件解除可能。

居住にいたっては問題ないと判断された場合。
=> 道路のひび割れその他破損箇所はすべて野村で行う
(引渡し完了前に発生した地震のため)
=> 引渡しを受けた人は売買契約成立
=> 引渡し前の人は契約解除は可能、ただし、手付けの放棄および再登記(購入者=>のむら)の費用がかかる

検査は来週以降の早いうちだそうです。

[886: 引越し前の近所さん]

いま現地にいます。

エレベーターは、動いています。
駐車場は、多少泥が噴き出した痕跡がありますね。
緑道は、泥と地割れがひどいです。
あと、一階の方、庭のレンガ畳みのところが盛り上がってしまっている様子が上から確認できました。

また、敷地内はだけでなく、ここまで来る道が泥の道で、車は相当汚れたり、はまったりしそうです。

iPhoneなので写真がアップ出来ないですが…

[887: 入居前さん]

881さん、885さん、情報ありがとうございます。
情報が増えることで心強くなります。
今建物の中にいますが、中は全く損傷ない感じです。ただ、駐車場はところによっては
大変なことになってしますが。

こういった天災の時は883のように愚かなあおりをするのではなく、前向きにいきたい
ですよね。
再三出ている個人の権利を主張するだけの態度は、うんざりします。

[888: 匿名]

>883

他人の不幸を馬鹿にするようなコメント、あほか？
君が南無阿弥陀仏だよ。

[889: 契約済みさん]

みなさん、情報ありがとうございます！引越やさんと相談しないと！
妊娠７カ月＆１歳の娘がおり、ばたばたですが、がんばるぞ！
ぜひお互い声を掛け合いながら結束してがんばりたいです。

[890: 入居前さん]

まあまあ、883のような低レベルなことを書く人は、
どうせローン審査が通らなかったとか、収入も低給な人ですよ。
買う権利すら与えられなくて、逆恨みしてるんだよきっとw

ほっときましょう。

[891: 匿名]

本日、引越をされている方もいます。
駐車場で一部の液状があるものの、ダメージは大きくないようです。

[892: 引越前さん]

現在、ライフラインについて確認したいが、すでにお住まいの方に
状況をうかがいたいです。
トイレの排水、断水の状況を教えてください。
水は近くの高洲小学校に汲みに行く必要があるのでしょうか。
野村不動産に確認するより、より確実な情報になるとおもいますので、
ぜひご協力ください。
野村不動産の方々もできる限りのことを援助すると思いますが、
これから住む住人として、現在、目の前にある現象で対策案を精一杯考えたいです。

[893: 引越し前の近所さん]

水はすでに出ません。市内各地で、給水を行っていますが、1人4L、今日と明日行うそうです。

トイレは、部屋のは使えません。先ほど管理室から高洲北小学校に簡易トイレが設置されたとのことで、放送がありました。

[894: 引越前さん]

893さん早速のご回答ありがとうございました。
いろんな意見はあると思いますが、一番役に立つ情報でした。
お互い、同じ住民として頑張っていきたいですね。

[895: 近所の引越前さん]

たったいま、Bリーフの前の駐車場に、簡易トイレが設置されました。

野村さんすばやい！

[896: 匿名]

昨晩は停電していた千葉県内から引っ越し予定です。
居住中のマンション周りも液状化ありました。
これくらいはあって当然なんだろうという範囲内です。
最大規模の地震でこの程度で済むんだ、と考えています。むしろ建物の安全性が立証されたようなものですよね。
検討板でも埋立地云々騒いでいた人達に耳を傾けず購入したのなら、野村にだけ責任を押し付けるのは少しおかしいかと。

[898: あさって内覧会２回目]

友人から送られてきた文書がありますので
転送します。ご参考まで・・・。

>
>「転載」厚生労働省
>
>用心にこしたことはないのでお知らせします。
>お近くの方に周知、転送の上お伝え頂くようお願い致します。
>千葉県及び近隣圏に在住の方。コスモ石油の爆発により有害物質が雲などに付着し、雨や等と一緒
に降るので万一に備え、外出の際は傘かカッパ等を持ち歩き、身体が雨に接触しないようにして下さ
い。
>
>との事です。

[899: 匿名]

コスモ石油の件はガセですよ。チェーンメールで出回っているようです。コスモ石油のＨＰ、並びに浦安市のＨＰのトップにも気にすんなって書いてます。

[900: 引越前さん]

この地震と津波は東北で発生してるんだよ。
遠く離れた浦安でこの被害。。

もし東京湾でこのレベルの地震があったら…＞＜。

もう買ったんだから仕方ない。明日新宿に鍵の引き渡し行ってきます。

[901: 引越前さん]

僕も先ほど心配だったので、現地と自分の部屋を見に行きました。
　浦安のシンボルロードから市内を見て回りましたが、明海大の前とか
　ヨーカドーのある日の出の交差点を見たときは、これは尋常ではない事が起きていると
　ある程度覚悟はしていましたが、パームコート内は本当に何も無かったかのような状況
　だったので、逆に驚きました。（緑道側だけですよね）
　戸建ての多い今川地区も見てきましたが、本当に悲惨で、電柱が沈んだり車の半分が
　泥に埋まるなど甚大な被害を被っています。　住民総出で「泥かき」をしているような
　状況です。新築の家とかも傾いていました・・・。その人たちの気持ちを思うと、
　パームコートの心配事なんて大したことないです。
　2度とこんなこと起きてほしくはないけど、もう住むって決めたんだから、なんか起きても
　住民の力で頑張りましょうよ！