プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[71: 匿名]

浦安市内で買い替えの者です。皆さん売却はどこの業者に頼まれましたか？チラシやホームページを色々見ましたが、どこが良いか目移りしてしまっていて決めかねています。査定を頼むとしつこくされるというのを聞きましたので、なるべくコンタクトをとる業者を絞りたいと思ってます。

[72: 匿名]

私も買い替えで、一通り不動産屋さん廻りました。
一番重要なのは、会社というよりも営業さん自身の人柄と感じました。
あえて会社で言えば、三Ｏ、長Ｏ工が大手だけあってまともな社員教育されてる感じをうけました。
営業の電話などはきっぱり断ればそれほどでもないですよ。
それも嫌なら専任契約にしてしまえば、相手もあきらめると思いますよ。
（デメリットもありますが、、、）
とにかく不動産屋さん廻ってご自分に合う営業さんを見つけることが一番良いと思います。

[73: 匿名さん]

以前中古物件探しで数社お付き合いがありました。
どちらかと言うと、三井は売主側、明和は買主側の印象を受けました。

[74: 匿名]

おおまかには、同じ印象です。
ただ新浦安は中古物件が少ない為、基本的なスタンスは
売主メインだと思います。
経験談から言うと大手さんは前日アポで内見ですが、明Ｏはひどいときは、１０分前位にアポ入ります。
常に部屋を綺麗にしてないといけなくて大変でした（笑）

[75: 契約済みさん]

バルコニータイルとエコカラットを悩み中です。
皆さんは設置予定でしょうか？

[76: 匿名さん]

74さんと同じような経験をしました（笑）
その時は「なんでそんな急に、、、」と思いましたが、その方ではないものの、結局地元の業者さんで決まりました。
結局、買主側ってことは結果的に売主側のためになるんでしょうかね。売主として良く接してくれても買主を連れてきてもらわないとなりたたないですからね。

[77: 匿名]

新浦安での生活は初めてになりますので、期待大です。のびのびとした環境で生活出来る日を楽しみにしてます。ＯＰは色々見てますが、予算との相談で一喜一憂してます。妻目線と夫目線の調整は中々難航してます。ただ、徐々に揃えていくスタンスでも良いかなーと思っています。

[78: 契約済みさん]

我が家もエコカラット検討中です。新浦安は湿気が多いですからね！

ところで、フロアーコーティングを検討している方、いらっしゃいますか？

[79: 購入検討中さん]

我が家は衣類のクリーニング委託率が高いのですが、このマンションのコンシェルジュではクリーニング業者への代行などはありますか？その際、手数料などはかかりますか？
コンシェルジュ以外でしたら、どこのクリーニングが一番近いですか？

と、先日　検討スレの方でこのような質問をさせていただいたら、「馬鹿」とスレされまして・・・。
当方、まだ検討中でしたのであちらのスレにお伺いしたのですが。

あっ、クリーニングの件　教えていただけたら幸いです。

[80: 契約済みさん]

OKの2階にクリーニング屋さんがあります！

[81: 匿名さん]

79さん（あの言いようは酷いですよね！）に便乗です。

OKのクリーニング屋さんはどちらの業者（白洋舎とかポニーとか）かご存知でしたら教えてください。

あと、パームコートから一番近い（一番利用しやすい立地の）ガソリンスタンドもお教えいただけると助かります。
宜しくお願いいたします。

[82: 契約済みさん]

７８さん

我が家はフロアコーティングする予定です。
まだ子供が小さいのでおもちゃなどで傷つかないようにするためと　南西向きなので　夏の西日対策に。
一応窓もフィルムは張りますがね。

[83: 匿名さん]

うちはガソリンスタンドは、高速道路、サミットの近くです。
Tポイントつきますし。
東京方面から帰ってきたときや、高速乗る前などとても便利です。

クリーニングはコンシェルジュが一番便利だと思いますよ。
それと、宅配クリーニングもあります。
玄関まで運んでくれるのが一番楽ではありますね。

[84: 契約済みさん]

スレ６でも書きましたが、ここのフローリングはコーティング必要なしの素材だと言われましたが、みなさんはどう説明をうけましたか？コーティングすると劣化するともいわれました。
うちはクラッシィモダンの色なんで、マットのままでいた方が美しいのか悩み中です。
コーティングするとピカピカな感じになり、モダンな印象が台無しになりそうな予感もしますし....

[85: 契約済みさん]

艶消しのコーティングもありますよ。
ただ、艶消しといっても施行例をみていると、多少は艶が出ています。
うちもクラッシーモダンなので、あの質感は失いたくないので、コーティングは悩み中です。

営業の方にも、コーティングは必要ないと言われました。本当のところはどうするのがいいんでしょう？

[86: 匿名]

こんにちは。入居予定です。遅くから急に購入に至ったもので、幼稚園の募集時期が完全にずれてしまいました。
これから探すのですが、お決まりの皆様はどちらの幼稚園ですか？
同じマンションからお友達が多い幼稚園を選択肢にいれたいと思いまして。
よろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

86さん

お子さんは来年から年少さんですか？
近隣私立はすでに受験が終わってしまいましたね。
パームコートの営業さんからもらった幼稚園情報の冊子には
公立では入船南幼稚園が高洲地区の優先との記載ですが
これはあくまで2年保育の優先で3年保育の優先地区ではありません。
高洲地区から公立の3年保育は難しい状況だと市役所の担当者がおっしゃってました。
また、駅近くの入船南幼稚園よりもイトーヨーカドー近くの明海幼稚園のほうが近いので
高洲地区からは明海幼稚園に通っている子が多いそうです。
いずれにしても公立は2年保育になってしまいますが。。。
そして、住民票移してからでないと手続き不可だそうです。
（私立は売買契約書のコピー提出で受験できました。）

[88: 契約済みさん]

コーティングの件、ご意見ありがとうございます。
艶消しもあると知りませんでした。掲示板でまとめて発注すると安価になると話題になっていましたね。
ぜひ賛同したいですが、難しいですよね・・・・(T_T)

[89: 契約済みさん]

パームコートのフローリングは永大産業のエコメッセージという製品のようです。
ホームページでもWAX不要で、かけるなら専用のWAXを使用するように推奨されています。営業さんもフロアコーティングは基本的に不要で、勧めていないようです。

私も迷いましたが、クラッシィモダンの風合いを損ないたくないためフロアコーティングはしないことにしました。コーティングをしても床に傷はつきますし、元もと傷がつきにくい製品のようです。2，30年もすればリフォームも必要になってくるでしょうし。フロアコーティングで考えていた金額を他に回そうと思います。

[90: 契約済みさん]

>81さん

遅くなりましたが、今日やっとOKに行ったので、クリーニング屋さん見てきました。
『テイクファイブ』という、クリーニング屋さんでした。

[91: 契約済みさん]

８９さんへ。

ありがとうございました。
私もやめときます。
高島屋の食器棚OP価格ですが、びっくりするほどのお値段ですよね。
どこの食器棚をいれようか悩み中です。
in　the　rooｍ　か　IKEA　かな。・・・どこかセンスがよくておすすめがあれば教えていただけたらありがたいです。

[92: 契約済みさん]

＞91さん

基本的にオプションは何にしても高いですね。ネットで探せば、値段を抑えることができます。
うちは食器棚はオーダーで作ろうかと考えています。オプションより安い値段で、自分好みに作成できます。サイズもきちんと合わせてくれ、コンセントの位置なども考慮して作ってくれるようです。可能な限りキッチンとの面材もあわせてくれますよ。

[93: 契約済みさん]

92さんへ

ありがとうございます。
オーダーですか。素敵になるでしょうね。(*^_^*)
私、検索が下手でうまくヒットしないんですよね。

[94: 匿名]

87さん

ありがとうございます。来年から年少の3年保育希望です。
公立は考えていませんでした。

近くの渋谷幕張幼稚園や暁星国際幼稚園はすごい倍率だったのでしょうか？優先地区ゆえ、みなさんこちらの2園に通われる方が多いのでしょうか？
問合せの結果残念ですが、こちらの2園の入園は無理のようです。
この他の私立幼稚園、吹上や浦安幼稚園、聖徳をお考えの方いらっしゃいますか？二年保育にして、待つべきか、空きのある幼稚園に行くか迷っています。
同じような方いらっしゃいますか？

[95: 名無し]

渋幕はそこそこの倍率だったと聞きました。
でも、優先地区であれば両方とも受かる家庭も少なくないとも。
うちは暁星にだけ受かりました。

暁星を落ちた時には聖徳も考えていました。

聖徳ははだし教育らしく、自由のびのび育てるには向いているみたいです。
暁星はどちらかというと、外で遊ぶよりは文化的活動に比重を置いているという感じです。

保育園、聖徳、一年待つか、、、難しいですね。
（答えになってなくてすいません）

[96: 匿名さん]

吹上は10月終わってしまいましたが昨年は11月下旬に2次募集があったようなので
今年の情報欲しいですね。
聖徳はまだ大丈夫みたいです。
浦安幼稚園にいたっては7月に考査も終了しているようです。

暁星、渋幕も一応高洲が第一優先地区と建前で言ってるようですが
高洲からでも不合格のご家庭も出ておりますし、日の出・明海からの合格者も出ているようです。
暁星は第一（高洲）第二（日の出・明海）優先地区からの願書時点でかなりの応募者とのことで
第三優先地区とその他一般地区は受付けなかったと聞きますが、
渋幕は全ての出願者を受付け受験させたとの事。
倍率も非公開で、選考基準も不透明です。
１・人気があるためか買い手市場な大変オタカクトマッテイル印象を受けた事
２・受験時間が重なってしまった事
３・お友達と合否が割れてしまったため
当方は暁星は説明会のみで検討から外し、渋幕は合格頂くも辞退いたしました。

吹上の2次があったら検討してみようと思っています。

[97: 住民さんＡ]

もちろんご存じとは思いますが、暁星は卒園しても九段の暁星にはエスカレーターでは行けません。行けるのは木更津の暁星国際です。
また、渋幕は関連の小学校はありませんし、今や御三家に次ぐ高偏差値の渋幕中学進学にも何の優遇もないそうです。
Ⅰの時にこの事を知らずに契約してしまった住民が、渋幕に小学校がないことに気づきキャンセル騒ぎになったようなことも聞いております。

[98: 匿名]

94です。

みなさんコメントありがとうございます。とても参考になります。

渋谷幕張や暁星を一年待って入ろうか、迷っておりました。二年保育でも高洲地区優先が適応されないとなると、倍率も高そうですし厳しそうですね。

聖徳は遠いので、こちらのマンションからはみなさん通われる方は少ないかと
思っておりました。ただ園に問合せした際には、高洲地区から通われる方もいらっしゃるとのことでした。
吹上はマンションまでは、バスが来てくれるようですね。プラウド新浦安から通われてる方が少しはいるようですね。

優先地区扱いになっていたので、激戦地区とは違うと甘くみておりました。
有名校ですから、そうなりますね。
どうしたらいいものか、悩んでいますが、決めてがなかなかありません。
引き続き何か情報ありましたら、小さなことでも構いません。よろしくお願いします。

[99: 匿名さん]

暁星幼稚園から地元の小学校に入学。
まあ近いだけで、私立の幼稚園に入れるメリットは他にはないでしょう。
確か、市長の公約に六大学の付属校を誘致するっていうのがあったね。
幼稚園から高校までの一貫校ができるといいのにね。

[100: 契約済みさん]

フローリングのことでとても不安になるような説明がありました。
みなさんどう思われますか？？

まさに、パームコートはこのタイプのフローリングですよね？


http://www.humming-coat.com/info/newFL.html

[101: 契約済みさん]

フロアコーティングするつもりで業者に見積りをお願いしていたので、
事前に貴重な情報を知ることができてよかったです。

パームコートは本当にシートフローリングなのでしょうか？
そのようなフローリングがあるとは知らず、、、
だとしたらかなりショックな話です。

[102: 入居予定さん]

浦安市は公立の2年保育が主流で内容も充実していると聞き
年中から公立に通わせるつもりでいます。
みなさん、多くのお子さんが通う公立を何故選ばないのですか？
理由があれば教えて頂けますでしょうか。

[103: ぽんぽこ]

こんにちは
我が家にも来年年少になる子どもが居ます。幼稚園、優先地区なのに落ちてしまいました。
まさか落ちると思わなかったので。。。
そこで吹上に問い合わせたところ、随時受け付けているとのこと。
学校見学に行った際も、とても対応が良く、教育内容もいいので、考査をうけることにしました。
雨の日や風の日の送迎は大変なので、スクールバスで通わせたいと思います。

[104: 契約済みさん]

101です。
すみません、公式HPに床はシートフローリングを採用と書いてありました。

いずれにしてもフロアコーティング、するかしないか悩みます。

[105: 契約済みさん]

>89さん

>パームコートのフローリングは永大産業のエコメッセージという製品のようです。

どうやらそのようですね。
HPには『エコメッセージ パートナーワン』もありますが、
パートナーワンの方でしょうかね？？？

当方、犬を飼っていまして、パートナーワンだと犬用のシートを別途敷かなくても
良さそうなんですがね。。。

[106: 契約済みさん]

大規模である事
床暖房である事

以上を考えると、仕方ない気がします。

我が家はフローリングを入居前に張り替えようかと
検討しています。

[107: 契約済みさん]

幼稚園に関し、暁星国際はNo.96さんも書かれていましたが、「大変オタカクトマッテイルと感じたこと」、教育内容が我が子に合っていないような気がしたことから、合格頂くも結局辞退しました。
倍率は2倍以上はあったようです。

吹上は定員にまだ余裕があるようですし、幼稚園バスが来てくれることから、そちらにしようと考えています。

[108: 匿名]

吹上幼稚園は定員に余裕とは、人気がないという事なのでしょうか？
昨年2次募集の日程が1次募集から期間をあけてるのは、渋幕・暁星国際を落ちた方が多く流れているのでしょうか？

[109: 匿名]

>>102さん

公立の保育内容がどうこうではなく、３年保育を希望する親が多いだけかと思います。

[110: 契約済みです]

我が家も不合格でした。
一園しか受けていませんでした。

聖徳にしようかと検討しています。どなたかお仲間いらっしゃいますか？

[111: 契約済みさん]

暁星を選んだ理由・・・

①３年保育希望だったこと
②マンションから最も近い場所という安心面
③宅配弁当の為、毎日弁当作りしないでいい事
④外国語に園生活の中で触れることができる事
⑤なにより、入園説明会で、当人がとても園を気に入った事

下に小さい子供がいるので、
毎日の送り迎えの利便性や、
弁当作りに悩まされることがない、
との事が、母としての本音として一番あったところです。

浦安は公立が充実していることは、分かってましたが、
３年保育にこだわると、
ある程度選択肢が限られたかと思います。

[112: 匿名]

3年保育希望の方が多いのですね。
当方も全国的に3年保育の幼稚園が主流になっている今日、2年保育には若干抵抗があります。
3年保育に入れてしまった方が子供にも新しいお友達ができるでしょうし
母親も地域に馴染むきっかけになるとも思っています。

一方で、遠方からの幼稚園選びや（高洲の私立があれほどの人気とは露知らず…）
入居直後の落ち着かないうちから幼稚園生活にも追われるのではないかとの不安もありますので
最初の一年は、折角の新浦安での新生活ですからTDLの年間パスでも買って母子で楽しみ
年中募集の時期がきたら、改めて私立（募集人数はとても少ないですが）か公立かを検討しようか
とも悩んでいます。

こちらの掲示板では私立3年保育を希望されている方の書き込みが多いようですが
2年保育検討の方はいらっしゃらないでしょうか？
ローンも組む事ですし2年保育なら公立のお月謝5,000円も大いに魅力です。

大変悩みながら、吹上・聖徳には一応資料請求しております。
数件の書き込みに左右されてしまいお恥ずかしいのですが、沢山の方のご意見伺いたいです。

[113: 匿名]

我が家も年少ですが暁星にしました。
不安もありますが、子供が抵抗なく馴染んでいたので通わせてみたいと思いました。

大規模ですから、年少のお子さんも沢山いるんでしょうか。
園ごとに分かれがちですが、関係なく交流ができ沢山の友達の中で生活できるようにしていきたいですね。（堅苦しくなく、というのが希望ですが・・・）

うちも年パス購入予定です。一緒に行けたりすると楽しいですね♪

[114: 契約済み（Bリーフ）]

うちも、暁星に3年で通わせていただくことになりました。

マンション契約当初は、
引越時期と入園が重なることに、かなり不安を感じてましたが、
幼稚園が決まってからは、
早々に親子とも、お友達作りができることや、
新しい場所での新しい生活と、
はじめての園生活、、、
これが同時にスタートできることは、
子供にはかえって、受け入れやすいんじゃないかなと思っています。

たぶん、同じくらいの年齢のお子さんをかかえている方が、
たくさんいらっしゃると思うので、
親子とも、、、交流できていけたら嬉しいなと思います。

年パス・・・もちろんっw購入予定です♪

[115: 匿名さん]

自転車置き場ですが、どのタイプにしようか検討中です。
2段式ってつかったことないのですが・・・もちろんスライドも。

友人の話だと、隣の自転車が子供シートを付けていると出し入れできなくなると聞きました。
ましてや前後にシート付きだったりすると致命傷で隣の自転車は身動きとれなくなるそうです。

このマンションは子のせ自転車愛用のママさんが多数ですよね？
しらない間に隣の方に迷惑をかけていることになりそうで心配です。

どなたかご存じな方いらっしゃいますか？

[117: マンション住民さん]

>>高洲住民は１００平米の家って普通ですが、一般的には贅沢ですから。。。
収納場所が無いとか学習机が置けないとか話題が出ても、否定も肯定もせず笑顔で聞き役に徹したりと気を使いますね。

お友達いますか？

[119: 匿名さん]

大丈夫、高洲は駅遠の最果ての街と哀れんでくれる友人が湾岸の陸側にたくさんいますよ。
そんなリッチにはうつっていないようですよ。

私は高洲住民ですが・・・

[120: 匿名]

116.118さん

何故か削除されてますが、大変参考になる投稿でした。
ありがとうございました。

渋教→のびのび
暁星国際→かっちり
明海→中間
吹上→よさそうだけどご近所園児少ない

って事ですよね。
今後もいろいろとお教え頂けると大変助かります。