プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[601: 入居前さん]

ナンバーは変えないでもいいかなって思ってます。

[602: 契約済みさん]

> 600さん
市内です。

いや、ナンバー変わらなくても車検証には所有者の住所が記載されてますよ。
次の車検まで待つのはちょっと先だし、なんかあったとき、たとえば事故とか起こしてただでさえ気分がまいっているときに「車検証の住所変わってない」とか言われたくないからとっとと変えようと思ってるんだけど。
心配性なので。

[603: 入居前さん]

入居前のお掃除は、クイックルor雑巾とかの予定です。
汚れといっても、砂埃などがメインだと思うので大丈夫だと思いますよ～。

[604: 匿名]

内覧においてのチェックはしっかりと！
フローリングの傷や割れは光が十分にある条件での確認が望ましい。

プロが３回チェックしてますのでという自信満々のコメントを発した
野村の女性は恥をさらすことになったのは言うまでもない。よーく目
を凝らしてチェックすると。。。。

気が付かず荷物を入れてしまったらアウトですよ。

[605: 匿名]

ハウスクリーニングの仕事してますけどｸｲｯｸﾙとかやる前に掃除機かけたほうがいいですよ！

[606: 契約済みさん]

596です
> 603さん、605さん
ありがとうございます。

掃除機 + クイックルします。

[607: 匿名さん]

入居前の掃除は業者側ですると内覧会の時に言われたんですが、
みなさんそれとは別にご自分でもお掃除されるんですか？
したほうがいいのでしょうか？

[608: 入居予定さん]

業者さんが掃除してくれるのかもしれませんが、
本当にしてくれるかどうか怪しいので、
掃除機はもっていくの大変なのでかけませんけど、
一応クイックルはしようと思ってます。

[609: 匿名]

入居前にみなさんお掃除に行くのですか？？

[610: 入居前さん]

今更なのですが･･･頂いたパームコートの書類に「耐震等級」に関して書かれている部分ありますか?
手元の書類を見ているのですが、どこに書かれているか探せないので･･･。

確か耐震等級１だったような気がしているのですが。
どなたか見つけられましたらどの書類か教えてください。
お願いします。

[611: 入居予定さん]

耐震等級は1級です。
オーナーズクラブサイトの物件情報に、性能評価書があります。
そこに書いてありますよ。

[612: 匿名]

605です。

新築のクリーニングは結構いい加減なんで荷物入れる前に掃除はしたほうがいいと思いますよ！
大抵の汚れはホームセンターに売ってる激落ち君でキレイになりますよ！！
床は掃除機かけて濡れてるモップで吹いてワックス塗る人は塗ってください！

うちは自分でやりますよ！

[613: 入居前さん]

611さんありがとうございます。
オーナーズクラブサイトにありました。

[614: 匿名さん]

607です。
みなさんありがとうございます。
業者の言葉を過信せず、自分でも掃除しようと思います。

[615: 匿名]

ワックスって、ここの床塗っても平気でしょうか？ ワックスフリーの床らしく、コーティングしたかったのですが、すすめられないと長谷工の方から。

推奨ワックスあるのでしょうか？

[616: 入居前さん]

隣の緑道いつから入れるのかな～♪
あそこ散歩するのが楽しみです♪♪
いつオープンか知ってますか？？

[617: 匿名]

もう歩いてる人いますよね、緑道。

[618: 匿名]

615>>


人それぞれだと思いますが‥
私は業者にﾌﾛｱｰｺﾃｨﾝｸﾞ頼みました。

[619: 匿名]

推奨ワックスありますよ！それじゃないとあそこのシートフローリングには合わないのであまり意味ないです…
業者にお願いする方は気をつけて下さい。意味のないワックス塗って高いお金請求する業者は沢山いますからね！

[620: 契約者さん]

フローリングはエコメッセージ、マテルノという製品で基本的にはワックスフリー仕上げです。ワックスを使う場合は、注意が必要です。厳密に言えば「フローリング用水性樹脂ワックス」またはリンレイ製の「ハイテクフローリングコート」がお勧めです。

[621: 匿名]

620さん

ワックスは使わない方がいいということでしょうか？教えてください。

[622: 契約済みさん]

昨日モデルルームに所要があって行きました。どうやら完売したみたいですね。

[623: 契約済さん]

＞621さん

お答えします。
この製品は永大産業の環境に優しいオレフィンシートフローリングです。新しい商品で、擦り傷に強い、手入れ簡単、直射日光に強い、抗菌加工などなどです。実は購入する時に新しい商品なので不安で、野村の担当者、永大産業建材事業部にいろいろ聞きました。その結果、EBオレフィンシートは汚れや傷がつきにくいのでワックスがけは基本的には必要ありません。油汚れに強く、日頃の手入れは拭くだけで簡単にきれいになるそうです。でもどうしても心配であれば620で書いた商品を使ってみたらどうですか？純正は永大産業の「ユカメイク」なそうです。 以上です。

[624: 匿名]

検討スレでA9C2C11が売りに出てるってあったけど、本当なのかな？

[625: 契約済みさん]

先着順3戸と公式HPにもありますね。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2fmnz1fz2mdgz...

[626: 入居前さん]

来客者の自転車置き場のこと、敷地もスペースもどこも広いんで全然考えていませんでした！
でも近所からお友達が遊びに来てくれたりしたら、自転車できますよねー。子供の付き合いだってそうだし。
どこに置いていいんでしょう。来客駐車場に余分なスペースあったりするのかしら。各棟の入り口においたりしては気になる住民の方にとっては不愉快でしょうしね。決めておかないと大変。これについては管理組合が開かれたら必ず決めていただきたい項目です。

[627: 入居前さん]

近隣のマンションから入居予定の者です。
今のマンションにも来客用自転車がなく（あると便利ですがある所のほうが少ない気がします）、各棟エントランスの陰など、目に入らず邪魔にならない場所に置いていますね。特に管理組合で決めた場所もありません。

でもパームコートにそういう部分あったかな～。
住んでから検討したほうがよさそうですね。

[628: 入居前さん]

627です
誤「来客用自転車」
正「来客用自転車置き場」

失礼しました。

[629: 匿名]

来客用自転車置き場、専用スペースがなければ、
管理組合で決めるのも難しい気もするが。

入居後、追々そういう意見が多ければ検討項目となるのでは？

[630: 匿名]

ホームページを閲覧する限りではスペースは無さそうですね。
来客自動車用駐車場スペースの一部を来客自転車用として使用するのが
ベター？

[631: 引越前さん]

来客用スペースに、自転車と自動車を混在させるのは賛成できないですね。
ご存知の通り新浦安は風が強いです。風で自転車が倒れて、車に当たったら弁償しないといけません。

自転車専用スペースを設置して、囲いを作るとかなら、まだ良いかもしれません。

自転車置き場って、かなりの台数がありますが、満車なんですかね？空きがあったら、そこを来客用自転車置き場とするのはどうでしょう？

[632: 契約済みさん]

弁償うんぬんもありますが、車が入る場所と自転車が止まる場所が、同じ入り口というのは、安全性に問題ありかと。

[633: 入居前さん]

空いてる自転車置き場はあると思いますが、確か鍵がないと使えなくなかったですか？

[634: 契約済みさん]

来客用自転車置き場の件ですが、
プラウドⅠでは、空いているスペースでフリースペースのところを
使っていたような気がします。
また、子供用の三輪車なども置いてあったような・・・・。

そういえば、内覧会の時　部屋を案内していただいた女性の方に
玄関前スペースも共用なので三輪車などは置けませんといわれました。
ジュニア自転車など置けない大きさの二輪車・三輪車はどうするのでしょうか？

[635: 契約済みさん]

エレベーターで自分の部屋の前まで持ち込む人とか絶対現れそうで嫌だなあ。

[636: 契約済みさん]

そうそう、堂々と自転車をエレベーターに乗せている人いますよね。
ルール違反してる上にエレベーターを見送らないと乗れない・・・。迷惑です。
子供の自転車もジュニアならばちゃんと下に停めていただきたい。

[637: 匿名]

↑
当方一階ですが、一階住人に不愉快な自転車、三輪車の置き方しないでね。
あと別件だけど、パーキングに続くA棟B棟前の車道、危ないからスピードださないでね。

[638: 契約済みさん]

ここで議論してもはじまりません。4月以降管理組合が結成され各棟から委員が選出されて6月に第1回総会が開かれます。それからですよ。パームコートで生活していく上での諸々の諸問題をあげて委員会で議論して決定して、総会にはかればいろいろな問題が解決されます。

[639: 入居前さん]

自転車をエレベーターに乗せる人、お隣のⅠにもいるみたいですね。
注意したら逆切れされたとか、、、。

自転車に限らず、今は注意すると逆切れする人もいるので、
管理組合できちんと決めていただくことを祈ります。

[640: 契約済みさん]

自転車の駐輪所は２つ以上でも借りられるのですか？
２台分しか申し込みできなかったので、子供の自転車はエレベーターで持ってあがらざるを得ないのかと思っていましたが、押していてもご迷惑なんですね。
借りられるのであれば、是非借りたいのですが。。。

[641: 匿名]

うちも二台以上借りたいと要望しましたが、断られました。子供用自転車はどうしたら？と聞きましたところ、ポーチにでも・・との回答。ポーチに置いてはいけないのでは？と聞き返しましたら、みなさんそれぞれですので との回答。
二台しか借りられませんでした。

[642: 入居前さん]

自転車だけでもいろいろな問題がでてきそうですね。

[643: 契約済みさん]

でも駐輪場は２台分までしか割り当ててもらえないんですよね。

迷惑といわれても・・・。

どうしろと？

[644: 契約済みさん]

他の新町のファミリーマンションでも、一部子供嫌いの神経質な方が規約をたてに騒ぐ例があります。規約以前に譲り合いの問題だと思いますが。

[645: 住民でない人さん]

近隣の住人です。
うちのマンションのエレベータは大小ともに自転車乗り入れＯＫですよ。
自転車入れて、大人2～3人入れますし。
そんなに迷惑でもありませんよ。
パームコートのエレベータは自転車乗り入れ禁止なのですか？

[646: 入居前さん]

禁止ならそのほうが変ですね、そんな説明はなかったですよ。

[647: 入居前さん]

お互いが気持ちよく住んでいくために、最低限のマナーや譲り合いの精神は大切ですが、
ひとによって、その感じ方、尺度が違うので、難しいところではありますね。

パームコートのエレベーターは、プラウドというブランドの割にはしょぼいというか、
かなり狭くて、内覧会のときにがっかりしたのを覚えています。
まぁ、ファミリータイプのマンションとわかっているので、大した問題ではないですが。

一般の自転車と、大人は自転車所有者のほかに２人は入れると思いますが、
世帯数が多いので、エレベーターがきても乗れないということが頻度にあると
問題になる気はします。
2台以上駐輪場が借りられないのであれば、
ジュニア用自転車のEV乗り入れは仕方ないのでは、と個人的には思います。

[648: 住民でない人さん]

1の住人ですが、1は来客用の自転車置き場ありますね。

それと自転車は室内にしまう人もいるので、
高額な自転車とか、、、折りたたみとか、、、
エレベーターに入れる人がいるのはしょうがないと思います。

[649: 早く入居したい]

譲り合いを当たり前のように要求しないでください。

譲った方が自転車置き場を必要になった時点で、すぐに返してくれますか？

きっと『自転車どうすればいいのよ』と難癖つけて返すのを渋るのではないですか？

自転車は二台まで、とかかれた規約書に承諾印を押したんですから、入居までに処分するなどの工夫をしてください。


エレベーターにも乗せないで下さい。
傷だらけ内装のエレベーター、考えただけでもゾッとします

[650: 入居前さん]

>６４９さん

お気持ちはわかりますが、ここで発言しても無駄だと思います。
ここをみてない人もたくさんいると思いますし。