プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[577: 匿名]

再内覧会で指摘箇所がクリアならず、再々内覧する方ってどれくらいいるのでょうか？
再内覧会で追加の指摘箇所もあり、入居までに直してもらえるのか不安に感じています。

[578: 契約済みさん]

>５７７さん

私は再々内覧です。

正直、あきれた部分もあります。
指摘事項に対して何も処置せず、しかも新しい指摘事項が発覚したりと・・・

施工会社よりも、売主さん、しっかりしろよ！

[579: 匿名]

＞578さん

577です。うちも全く同じです。
非常に目立つ大きな指摘箇所が何点も処置されてなく、新たな指摘箇所が出ており
仕事の甘さ、チェック体制の適当さ（と言うかチェック体制なんてそもそも存在するのか？）
にがっかりしています。

同じような方、他にいらっしゃいませんか？

[580: 入居前さん]

わたしも、今週末に再々内覧です。
なおした部分にさらに別の問題が発生したりと、やるせない気持ちになりました。

そもそも、内覧会に売主がまともに顔を出さないこと自体に問題があるのでは。
我々は長谷工からではなく、野村からマンションを買ったわけですから。

長谷工に言っても、らちがあかないなら売主の責任において、なんとかしてもらうしかないか。

[581: 入居前さん]

580さんの意見に賛同です。
担当が違うからかもしれませんが
売りっぱなしと感じます。

1回目が，傷だらけで，あまりに酷い出来栄えだったので，2度目の内覧会からは売主側にも立ち会ってもらいました。


私も再々内覧会に行きます。
本当に何度も何度も確認作業･･･勘弁して欲しいです。

前回，以前に床の穴を指摘した箇所をチェック中に，
その付近に新しい穴が。。

ｴﾝﾄﾗﾝｽも前回指摘したのに未修正だったり･･･。

内覧チェックを始める前に，曖昧にされるのが嫌なので，指摘した箇所の控えを貰い，長谷工より前回の指摘箇所をどう修正したかも説明させました。


長谷工の方も，次回は完璧に。とおっしゃっていましたが，正直信用出来ません。

[582: 入居前さん]

581さん同様
前回，以前に床の穴を指摘した箇所をチェック中に，
その付近に新しいキズがありました。

本当に勘弁してほしいです。
再々確認会なんて困りますが、入居してからでは修正してもらえないと思いなんとか
仕事を休んでチェックに行きます。

長谷工さんも「人によって能力がね」って言ってましたが、そんな事よりド素人がチェックする前に
再確認してほしいです。(修正した時に他にキズをつけていないかどうか）
もちろん、売主の野村さんもね。

[583: 入居前さん]

なんでこんなに、苦情が多いのかね（笑）こちらは完璧に仕上がっているのに。おかしいね〜。もしかしてヱセ苦情じゃないの？

[584: 匿名]

再々内覧でクリアーしていないと日程的にきついのでは？
引き渡し日→入居という流れに間に合わない場合は、責任所在が不明確になって
しまいますよ。施工が悪いのか？引っ越し業者がやったのでは？という水掛け論
になり、泣き寝入りという可能性もあり。

再々内覧でクリアーが無い場合は値引きしてもらったらどうですか？

[585: 入居前さん]

うちは再内覧では完璧に仕上がっていました。新規追加もなし。
壁紙は全部張り替え直したといってましたし。
棟によって違ったりするのでしょうか？

いずれにしても、責任の所在はすべて野村にありますから、
野村にどうなってるのか、つめよってもいいのではと思います。
事前に、再内覧、再々内覧に野村の営業に同行してもらうことをお願いしてみてください。
恐らくNOと言われると思いますが(うちは断られましたが)、
その場合でも、当日なにかあった場合の連絡先をきいておくとよいと思います。

[586: 匿名]

指摘事項が数回にわたる補修でも是正されなければ、瑕疵ある売り物を
是正する義務は売主である不動産屋にありますから徹底になおさせるべき。

引越予定日が遅延になった場合、キャンセル料や倉庫保管料、宿泊費用等を
売主不動産屋が払うべし。

[587: 入居前さん]

>583
エセね。
こっちは真剣に悩んでるんだけど。自分ところがよかったから、ほかの連中はエセだというのはいかがなものでしょう。同じ居住者ならば、その態度は何とかしたほうがいいですよ。
自分さえよければいいととらえられても仕方ないですから。

あなたの言っている完璧の根拠は不明ですが、住み始めてから見つかったところで遅いのです。

うん千万もする高い買い物しているのだから、神経質になるくらいがちょうどいいと思っています。
新築なのに初めから傷物では、話になりません。これだけのお金出させておいて掃除すらできていないのもどうかと思うし。


と反論してみたものの、入居前さんとかいってるけど、単なる釣りだったりして。

[588: 契約済みさん]

これから食器棚の工事や、バルコニーのタイル敷きなど色々工事もあるので、大丈夫でしょうか？

[589: 契約済みさん]

エントランスの白い大理石？を見上げたら、ワラがいくつもはさまっていたのを気付いたかたいます？
がっかりというよりびっくりです。石と石のつなぎ目にワラがはさまっているってどうやったって施工時にきづくでしょう？？
自動ドア入って左手の壁です。

あんなに必要以上に珈琲配りのお姉ちゃんがゾロゾロいるのに、ボーっと立っていないで気付けよ！目を配れよ！と言いたい。

[590: 匿名]

うちもみなさんの様に傷ばかりで、直しては傷をつけ、中途半端な直しをされて、再々内覧会になります。
出来上がりを楽しみにしていただけに、正直がっかりしています。

長谷工の担当者もこれはヒドい！と言っていました。
でも、素人がわかるミスをプロである人達が見つけず、こちらに見つけさせるという状況って、おかしくないですか？

いたちごっこみたいで嫌になってきました。

[591: 入居前さん]

苦情しか投稿ないのが、怪しい。

[592: 入居前さん]

私もそう思います。なにかしら、大袈裟に、作為的に感じられますが？私だけだろうか？

[593: 契約済みさん]

逆に、なにも指摘事項が無いのも怪しいけど。

[594: 入居予定さん]

野村に責任があるのだから、不安な人ははっきり野村に主張すべきです。
ここで真偽を言い合っても解決にはなりませんよ。

[595: 契約済みさん]

私は最内覧しましたが、指摘箇所はほぼ直っていました。
残った箇所は傷等ではないので、入居後確認にしました。
ただ、再内覧に野村が立ち会わなかったのは不快感があります。
別にオレ長谷工から買ってるわけじゃないよって言ってしまいました。

再々内覧なんてもはや仕事を休んで対応するもんじゃないと思うな。指摘した箇所を直さずに呼んでるなら、もはや野村や長谷工が休みだろうと関係ないでしょ。

[596: 契約済みさん]

みなさん入居前の掃除ってどうしますか。
個人的にはクイックルワイパーかなと思ってますが、他にお勧めのものとかありますか。
業者呼んでる時間とお金はないので、個人作業レベルでできることあれば教えてください。

あと、野村の資料では住民票は転居届け当日取れないと書いてましたけど、30-40分あれば発行してくれるみたいです。市にメールで確認しました。
私は市役所行って、そのまま免許の住所変更と車の保管場所変更、できればナンバーの変更まで平日1日ですませたいと考えているので、他にもそんな人がいれば、転居届け提出時に一声かけるといいみたいです。

[597: 匿名]

再内覧、再々内覧とか、Iでも普通にしてたみたいだけど、そんなに目くじら立てることなのかな？
ちなみに２年目までのアフターサービスでは内覧会で見逃した傷や汚れなんかも大概言ってみたら直してくれたみたいだけど、長谷工はどうなんだろう。。

[598: 入居前]

アフターサービスって言うけど、家具とか入れたら大変です。

新築買っているのだから、目くじら立てるのは当たり前です。


最初から完璧ならいいのに。

[599: 匿名さん]

車のナンバーまで変える方って多いんですか？
習志野ナンバーですよね？

[600: 匿名]

他県ナンバーの人にきまってるじゃん！

[601: 入居前さん]

ナンバーは変えないでもいいかなって思ってます。

[602: 契約済みさん]

> 600さん
市内です。

いや、ナンバー変わらなくても車検証には所有者の住所が記載されてますよ。
次の車検まで待つのはちょっと先だし、なんかあったとき、たとえば事故とか起こしてただでさえ気分がまいっているときに「車検証の住所変わってない」とか言われたくないからとっとと変えようと思ってるんだけど。
心配性なので。

[603: 入居前さん]

入居前のお掃除は、クイックルor雑巾とかの予定です。
汚れといっても、砂埃などがメインだと思うので大丈夫だと思いますよ～。

[604: 匿名]

内覧においてのチェックはしっかりと！
フローリングの傷や割れは光が十分にある条件での確認が望ましい。

プロが３回チェックしてますのでという自信満々のコメントを発した
野村の女性は恥をさらすことになったのは言うまでもない。よーく目
を凝らしてチェックすると。。。。

気が付かず荷物を入れてしまったらアウトですよ。

[605: 匿名]

ハウスクリーニングの仕事してますけどｸｲｯｸﾙとかやる前に掃除機かけたほうがいいですよ！

[606: 契約済みさん]

596です
> 603さん、605さん
ありがとうございます。

掃除機 + クイックルします。

[607: 匿名さん]

入居前の掃除は業者側ですると内覧会の時に言われたんですが、
みなさんそれとは別にご自分でもお掃除されるんですか？
したほうがいいのでしょうか？

[608: 入居予定さん]

業者さんが掃除してくれるのかもしれませんが、
本当にしてくれるかどうか怪しいので、
掃除機はもっていくの大変なのでかけませんけど、
一応クイックルはしようと思ってます。

[609: 匿名]

入居前にみなさんお掃除に行くのですか？？

[610: 入居前さん]

今更なのですが･･･頂いたパームコートの書類に「耐震等級」に関して書かれている部分ありますか?
手元の書類を見ているのですが、どこに書かれているか探せないので･･･。

確か耐震等級１だったような気がしているのですが。
どなたか見つけられましたらどの書類か教えてください。
お願いします。

[611: 入居予定さん]

耐震等級は1級です。
オーナーズクラブサイトの物件情報に、性能評価書があります。
そこに書いてありますよ。

[612: 匿名]

605です。

新築のクリーニングは結構いい加減なんで荷物入れる前に掃除はしたほうがいいと思いますよ！
大抵の汚れはホームセンターに売ってる激落ち君でキレイになりますよ！！
床は掃除機かけて濡れてるモップで吹いてワックス塗る人は塗ってください！

うちは自分でやりますよ！

[613: 入居前さん]

611さんありがとうございます。
オーナーズクラブサイトにありました。

[614: 匿名さん]

607です。
みなさんありがとうございます。
業者の言葉を過信せず、自分でも掃除しようと思います。

[615: 匿名]

ワックスって、ここの床塗っても平気でしょうか？ ワックスフリーの床らしく、コーティングしたかったのですが、すすめられないと長谷工の方から。

推奨ワックスあるのでしょうか？

[616: 入居前さん]

隣の緑道いつから入れるのかな～♪
あそこ散歩するのが楽しみです♪♪
いつオープンか知ってますか？？

[617: 匿名]

もう歩いてる人いますよね、緑道。

[618: 匿名]

615>>


人それぞれだと思いますが‥
私は業者にﾌﾛｱｰｺﾃｨﾝｸﾞ頼みました。

[619: 匿名]

推奨ワックスありますよ！それじゃないとあそこのシートフローリングには合わないのであまり意味ないです…
業者にお願いする方は気をつけて下さい。意味のないワックス塗って高いお金請求する業者は沢山いますからね！

[620: 契約者さん]

フローリングはエコメッセージ、マテルノという製品で基本的にはワックスフリー仕上げです。ワックスを使う場合は、注意が必要です。厳密に言えば「フローリング用水性樹脂ワックス」またはリンレイ製の「ハイテクフローリングコート」がお勧めです。

[621: 匿名]

620さん

ワックスは使わない方がいいということでしょうか？教えてください。

[622: 契約済みさん]

昨日モデルルームに所要があって行きました。どうやら完売したみたいですね。

[623: 契約済さん]

＞621さん

お答えします。
この製品は永大産業の環境に優しいオレフィンシートフローリングです。新しい商品で、擦り傷に強い、手入れ簡単、直射日光に強い、抗菌加工などなどです。実は購入する時に新しい商品なので不安で、野村の担当者、永大産業建材事業部にいろいろ聞きました。その結果、EBオレフィンシートは汚れや傷がつきにくいのでワックスがけは基本的には必要ありません。油汚れに強く、日頃の手入れは拭くだけで簡単にきれいになるそうです。でもどうしても心配であれば620で書いた商品を使ってみたらどうですか？純正は永大産業の「ユカメイク」なそうです。 以上です。

[624: 匿名]

検討スレでA9C2C11が売りに出てるってあったけど、本当なのかな？

[625: 契約済みさん]

先着順3戸と公式HPにもありますね。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2fmnz1fz2mdgz...

[626: 入居前さん]

来客者の自転車置き場のこと、敷地もスペースもどこも広いんで全然考えていませんでした！
でも近所からお友達が遊びに来てくれたりしたら、自転車できますよねー。子供の付き合いだってそうだし。
どこに置いていいんでしょう。来客駐車場に余分なスペースあったりするのかしら。各棟の入り口においたりしては気になる住民の方にとっては不愉快でしょうしね。決めておかないと大変。これについては管理組合が開かれたら必ず決めていただきたい項目です。