プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[45: 契約済みさん]

我が家の場合、インテリアオプションで対応をお願いしているのは、食器棚（台所後ろのカウンター）なのですが、
ゴミ箱を隠すためにの場所を確保したくて、設計を別途お願いすることになりました。
（インテリアオプションの事前資料でいただいていた形状でもゴミ箱を隠すものがあったのですが、
実際にインテリアオプション会で触ってみたところ、使い勝手があまり気に入らなかったので…）

費用はある程度覚悟していたのですが、
見積もりをいただた結果、そこまで金額もUPせず、お願いしようかと思っています。

後はクーラーをどうするか悩み中です。

[47: 入居予定さん]

食器棚等オーダはインテリアオプションでなくほか業者に依頼したほうが安価でできますが　我が家は入居する時点に棚ができていたほうがいいので　若干高くても　台所の後ろカウンター棚は　インテリアオプションで頼むつもりです。後は　冷蔵庫設置場所の上にも収納棚をつくってもらおうかと。

[49: 契約済みさん]

うちの場合は、台所の天板を天然石にしてしまったので、インテリアオプション以外では頼めない状況です…。

窓ガラスに貼る紫外線防止シートのようなものとエコカラットについて、お願いするか検討中です。

エコカラットってどこまで必要かが、まったく見当がつきません…。

[50: 入居予定さん]

エコカラットは町の業者に見積もり頼んでみたら、インテリアOPの半額以下で見積もりが出ました。食器棚も約半額でした（面材合わせで）。営業さんも言ってましたが、やっぱり純正のOPは高いと思います。うちは業者でお願いするつもりです。入居のタイミングは少し遅れるかも知れませんが、数十万円違ってきますのでそちらを優先します。

[52: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[55: 匿名]

駅近くにある、アールデザインという所です。対応がとても丁寧でした。

[56: 契約済みさん]

51です

うちは近所の業者さんではなくネットで見つけた会社です。
HPを載せておくので問い合わせてみるといいと思います。
http://an.to/life-time

ネットで探してみると結構いろいろな会社がありましたが、全体的なコストパフォーマンスでは上のHPの会社が良かったと思います。

55さんの紹介のアールデザインさんも今度のぞいてみようと思います。安くない買い物なので比較検討は大事ですからね。

[57: 入居予定さん]

≫50さん＆51さん

情報ありがとうございます。
早速双方とも問合せ＆資料請求視点見ようと思います。

[58: 契約済みさん]

２期で契約しました。

次はオプション会です。
何時間もあるのでしょうか。

他の入居者の方にも出会えるので
どんな方がおられるのか　楽しみです。

[59: 契約済みさん]

インテリアオプションの資料が届きました。
キッチンの食器棚を考えていましたが
すごく高くビックリしています。
やはりそれ相応の良さがあるのでしょうか・・・

[60: 入居前さん]

良さというより、単に周りの色調とマッチする程度ですよ。

[61: 契約済みさん]

色調ぐらいですか・・・
悩みます

[62: 匿名さん]

ずっと使うものだし、部屋の一部と考えてみてはいかがでしょうか？
色があっていると素敵ですよ！

[63: 匿名]

後はサイズですね。

ただ、引越しの時には持っていけないデメリットがあります。

[64: 契約済みさん]

みなさんはどんなＯＰを依頼しましたか？
食器棚・エアコンなど以外で教えてください。

[65: 契約済みさん]

我が家は食器棚をOPでお願いするつもりなのですが、天板は125Mと小さめなので、
電子レンジがおけないかもしれない・・・

ということで、電子コンベックを検討中です。

キッチンがリビングから丸見えなので、見栄え的にも、食器棚の天板には、なにも置かないようにしたいので。

[67: 契約済みさん]

キッチンから洗面所に行くドアがあるタイプの部屋にしたのですが
このドアをあまり使わないようなら
食器棚で隠してしまおうかなと検討中です。
違うタイプの部屋の方でもいいので
ご意見いただければと思います。

[68: 契約済みさん]

同じタイプで契約しました。
キッチンから洗面所、バスまでつながってますが、水回りは湿気があるので、
換気の機能があってもドアを閉めたままだと風通しが悪くなるのでは？
また、つながっていた方が使い勝手が良いと思いましたよ。

[69: 匿名さん]

家事動線がいいじゃないですか。
そのドアを閉めるなんて、もったいない！

奥様のご意見は伺いましたか？

[70: 契約済みさん]

>68さん
風通しの問題もあるのですね。
食器棚を置くスペースが少し狭く、
通り抜けか、大きな棚を置くか　どちらの使い勝手を取るべきか
悩んでおります。
ご意見ありがとうございます。


＞69さん
そうですよね。行き来がし易いのは女性には便利なんでしょうね。
妻とも相談中なのですが・・・
通り抜けか、大きな棚を置くか　どちらの使い勝手を取るべきか
悩んでおります。
ご意見ありがとうございます。

[71: 匿名]

浦安市内で買い替えの者です。皆さん売却はどこの業者に頼まれましたか？チラシやホームページを色々見ましたが、どこが良いか目移りしてしまっていて決めかねています。査定を頼むとしつこくされるというのを聞きましたので、なるべくコンタクトをとる業者を絞りたいと思ってます。

[72: 匿名]

私も買い替えで、一通り不動産屋さん廻りました。
一番重要なのは、会社というよりも営業さん自身の人柄と感じました。
あえて会社で言えば、三Ｏ、長Ｏ工が大手だけあってまともな社員教育されてる感じをうけました。
営業の電話などはきっぱり断ればそれほどでもないですよ。
それも嫌なら専任契約にしてしまえば、相手もあきらめると思いますよ。
（デメリットもありますが、、、）
とにかく不動産屋さん廻ってご自分に合う営業さんを見つけることが一番良いと思います。

[73: 匿名さん]

以前中古物件探しで数社お付き合いがありました。
どちらかと言うと、三井は売主側、明和は買主側の印象を受けました。

[74: 匿名]

おおまかには、同じ印象です。
ただ新浦安は中古物件が少ない為、基本的なスタンスは
売主メインだと思います。
経験談から言うと大手さんは前日アポで内見ですが、明Ｏはひどいときは、１０分前位にアポ入ります。
常に部屋を綺麗にしてないといけなくて大変でした（笑）

[75: 契約済みさん]

バルコニータイルとエコカラットを悩み中です。
皆さんは設置予定でしょうか？

[76: 匿名さん]

74さんと同じような経験をしました（笑）
その時は「なんでそんな急に、、、」と思いましたが、その方ではないものの、結局地元の業者さんで決まりました。
結局、買主側ってことは結果的に売主側のためになるんでしょうかね。売主として良く接してくれても買主を連れてきてもらわないとなりたたないですからね。

[77: 匿名]

新浦安での生活は初めてになりますので、期待大です。のびのびとした環境で生活出来る日を楽しみにしてます。ＯＰは色々見てますが、予算との相談で一喜一憂してます。妻目線と夫目線の調整は中々難航してます。ただ、徐々に揃えていくスタンスでも良いかなーと思っています。

[78: 契約済みさん]

我が家もエコカラット検討中です。新浦安は湿気が多いですからね！

ところで、フロアーコーティングを検討している方、いらっしゃいますか？

[79: 購入検討中さん]

我が家は衣類のクリーニング委託率が高いのですが、このマンションのコンシェルジュではクリーニング業者への代行などはありますか？その際、手数料などはかかりますか？
コンシェルジュ以外でしたら、どこのクリーニングが一番近いですか？

と、先日　検討スレの方でこのような質問をさせていただいたら、「馬鹿」とスレされまして・・・。
当方、まだ検討中でしたのであちらのスレにお伺いしたのですが。

あっ、クリーニングの件　教えていただけたら幸いです。

[80: 契約済みさん]

OKの2階にクリーニング屋さんがあります！

[81: 匿名さん]

79さん（あの言いようは酷いですよね！）に便乗です。

OKのクリーニング屋さんはどちらの業者（白洋舎とかポニーとか）かご存知でしたら教えてください。

あと、パームコートから一番近い（一番利用しやすい立地の）ガソリンスタンドもお教えいただけると助かります。
宜しくお願いいたします。

[82: 契約済みさん]

７８さん

我が家はフロアコーティングする予定です。
まだ子供が小さいのでおもちゃなどで傷つかないようにするためと　南西向きなので　夏の西日対策に。
一応窓もフィルムは張りますがね。

[83: 匿名さん]

うちはガソリンスタンドは、高速道路、サミットの近くです。
Tポイントつきますし。
東京方面から帰ってきたときや、高速乗る前などとても便利です。

クリーニングはコンシェルジュが一番便利だと思いますよ。
それと、宅配クリーニングもあります。
玄関まで運んでくれるのが一番楽ではありますね。

[84: 契約済みさん]

スレ６でも書きましたが、ここのフローリングはコーティング必要なしの素材だと言われましたが、みなさんはどう説明をうけましたか？コーティングすると劣化するともいわれました。
うちはクラッシィモダンの色なんで、マットのままでいた方が美しいのか悩み中です。
コーティングするとピカピカな感じになり、モダンな印象が台無しになりそうな予感もしますし....

[85: 契約済みさん]

艶消しのコーティングもありますよ。
ただ、艶消しといっても施行例をみていると、多少は艶が出ています。
うちもクラッシーモダンなので、あの質感は失いたくないので、コーティングは悩み中です。

営業の方にも、コーティングは必要ないと言われました。本当のところはどうするのがいいんでしょう？

[86: 匿名]

こんにちは。入居予定です。遅くから急に購入に至ったもので、幼稚園の募集時期が完全にずれてしまいました。
これから探すのですが、お決まりの皆様はどちらの幼稚園ですか？
同じマンションからお友達が多い幼稚園を選択肢にいれたいと思いまして。
よろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

86さん

お子さんは来年から年少さんですか？
近隣私立はすでに受験が終わってしまいましたね。
パームコートの営業さんからもらった幼稚園情報の冊子には
公立では入船南幼稚園が高洲地区の優先との記載ですが
これはあくまで2年保育の優先で3年保育の優先地区ではありません。
高洲地区から公立の3年保育は難しい状況だと市役所の担当者がおっしゃってました。
また、駅近くの入船南幼稚園よりもイトーヨーカドー近くの明海幼稚園のほうが近いので
高洲地区からは明海幼稚園に通っている子が多いそうです。
いずれにしても公立は2年保育になってしまいますが。。。
そして、住民票移してからでないと手続き不可だそうです。
（私立は売買契約書のコピー提出で受験できました。）

[88: 契約済みさん]

コーティングの件、ご意見ありがとうございます。
艶消しもあると知りませんでした。掲示板でまとめて発注すると安価になると話題になっていましたね。
ぜひ賛同したいですが、難しいですよね・・・・(T_T)

[89: 契約済みさん]

パームコートのフローリングは永大産業のエコメッセージという製品のようです。
ホームページでもWAX不要で、かけるなら専用のWAXを使用するように推奨されています。営業さんもフロアコーティングは基本的に不要で、勧めていないようです。

私も迷いましたが、クラッシィモダンの風合いを損ないたくないためフロアコーティングはしないことにしました。コーティングをしても床に傷はつきますし、元もと傷がつきにくい製品のようです。2，30年もすればリフォームも必要になってくるでしょうし。フロアコーティングで考えていた金額を他に回そうと思います。

[90: 契約済みさん]

>81さん

遅くなりましたが、今日やっとOKに行ったので、クリーニング屋さん見てきました。
『テイクファイブ』という、クリーニング屋さんでした。

[91: 契約済みさん]

８９さんへ。

ありがとうございました。
私もやめときます。
高島屋の食器棚OP価格ですが、びっくりするほどのお値段ですよね。
どこの食器棚をいれようか悩み中です。
in　the　rooｍ　か　IKEA　かな。・・・どこかセンスがよくておすすめがあれば教えていただけたらありがたいです。

[92: 契約済みさん]

＞91さん

基本的にオプションは何にしても高いですね。ネットで探せば、値段を抑えることができます。
うちは食器棚はオーダーで作ろうかと考えています。オプションより安い値段で、自分好みに作成できます。サイズもきちんと合わせてくれ、コンセントの位置なども考慮して作ってくれるようです。可能な限りキッチンとの面材もあわせてくれますよ。

[93: 契約済みさん]

92さんへ

ありがとうございます。
オーダーですか。素敵になるでしょうね。(*^_^*)
私、検索が下手でうまくヒットしないんですよね。

[94: 匿名]

87さん

ありがとうございます。来年から年少の3年保育希望です。
公立は考えていませんでした。

近くの渋谷幕張幼稚園や暁星国際幼稚園はすごい倍率だったのでしょうか？優先地区ゆえ、みなさんこちらの2園に通われる方が多いのでしょうか？
問合せの結果残念ですが、こちらの2園の入園は無理のようです。
この他の私立幼稚園、吹上や浦安幼稚園、聖徳をお考えの方いらっしゃいますか？二年保育にして、待つべきか、空きのある幼稚園に行くか迷っています。
同じような方いらっしゃいますか？