プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[234: マンコミュファンさん]

そんなものです。
カーテンは高いよ。

[235: 契約済みさん]

我が家はカーテンはOPで60万の見積りでした。
設置場所はリビングダイニングの掃出し窓と小窓、洋室2室の掃出し窓と小窓2つと腰窓の計6ヶ所です。
OP会の段階ではインテリアのイメージも漠然としか決まってなかったので、
生地だけをみて適当に決めてしまっていたので、見積りが高額だったこともあり、
外部の業者さんに相談したところ、イメージにあう適切なアドバイスのもと、
気に入ったデザインのものを見つけることができ、
価格もメーカー割引60％とのことで(メーカーにより割引率は異なります)、
全体の見積りは25万くらいまで下げることができました。
なので我が家は外注でお願いする予定です。
OPで20万だったら、OPでお願いしていたと思います。

[236: 匿名]

233さん

うちもﾘﾋﾞﾝｸﾞと隣接部屋でカーテン25万円でした。そこそこ生地もよく　外注でも割引はそんなにかわらなかったので　OPで注文しようと思っています。入居するときに揃ってるって楽でいいですよ。

[237: 内覧前さん]

内覧会の時に建築士さんに診断していただこうと考えています。
お勧めの業者さんと費用についてご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

以前本掲示板で書いてありました建築ｇメンには見積もりをお願いしていますので、それ以外で教えていただけると助かります。

[238: 匿名さん]

表札申し込みました！

今住んでいるマンションも200戸くらいありますが、
みんな表札つけてますし、
特にトラブルもありません。

待っていた郵便物が、同じマンションの別のおうちに誤配された時には、ちゃんと届けていただき助かりました。

[239: 匿名]

＞待っていた郵便物が、同じマンションの別のおうちに誤配された時には、ちゃんと届けていただき助かりました

それは別に表札無くても届くと思うけど。。部屋番号さえ付いていれば。
誤配処理の時に表札だけで宛先判断してたら、同姓の表札があった場合紛らわしいとも言えますし。

表札があるからと言って、また無いからと言って、どうこうということは無いと思いますね。
プラウド１なんか行くと結構表札付けてない家多い気がしますが、、まあどっちでもいいと思います。

[240: 契約済みさん]

ほんと、表札の有無にまだ云々言ってることに疑問を持ちます。
付けたい人は付ける、付けたくないなら付けない、で良いじゃないですか。
共産国じゃないのですから自由で良いんですよ。

[241: 契約済みさん]

テラスでコンテナガーデニングを楽しみたいので、テラコッタ風のタイルを敷こうかなと検討中です。
タイル下にごみやカビなどがたまる、というのが心配ですが･･･。
梅雨の時期に、化学薬品ではなく重曹とかエタノールなどを撒くことで随分カビなどを軽減できるでしょうか。
テラスのオプション等皆さまどうされますか？

[242: 引越前さん]

平凡で普通の生活をしていれば表札出したって危険な目には合わないと思うのですが、具体的にはどんな被害に遭ったのでしょうか？
戸建だとほとんどの家には表札がありますが、それでトラブルが多いなんてあまり聞かないもんで。

[243: 匿名]

一番多いのは表札の盗難じゃない？
うそ～表札なんかを？と思われるかも知れませんが、「表札　盗難」とか「表札　被害」で検索すると色々出て来ますよ。今年も県内で相次ぐ表札の盗難、起きてます。

でも、そんな盗難や被害に遭わない人がほとんどだろうし、別に気にしない方は付けたらいいと思います、って結論になってましたよね＾＾；

[244: 住民さんＥ]

幼稚園は悩みますね。新浦安の幼稚園事情は全て分かりませんが、様々な情報が流れるので
取捨選択（見極め）が大事かと思います。悪意はあるのか分かりませんが、真実とは異なる
情報が流れたのには驚きました。よくあるのが兄弟が通園しているので優遇される等の根も
葉もない情報。兄弟が通園していても不合格者が出ているようで、結局は受験する園児の本
質で合否を決めているのではないでしょうか？ただ、何でこのような子が受かるのか又は落
ちるのかという部分もあり、難しい印象を受けます。渋谷・暁星を受験するご家庭は、地元
にあるプレスクールに通う形で受験対策されている方も多いようですので、何かしらの対策
はプラスに働くと思われます。

私立幼稚園は５校あり、浦安・渋谷・暁星・聖徳・吹上。とは言っても、渋谷・暁星に人気
が集中してしまうのが例年のパターンのようです。浦安市の誘致によって設立された渋谷・
暁星は高洲地区の幼稚園事情を鑑みたものと聞いております。よって、高洲地区を第一優先
地区としており、字の如く優先入学の扱いになるようです。しかし、第一優先地区ではなく
ても合格者は出ており、優先地区か否かの有利不利の詳細情報は良く分かりません。

結局は、そのご家庭で一番良いと思う幼稚園を選ぶことだと思います。

[245: 匿名さん]

幼稚園、悩みます。
うちは、私立でも公立でもいいから伸び伸びと育てたいと考えています。
勉強はあとからでも出来ますが、この時期に身に付けたい基礎体力や感性に重きをおいてくれる学校を見つけたいです。

[246: 匿名さん]

幼稚園、幼稚園、幼稚園。

保育園という選択がないのがすごく不思議。
共働きが当たり前の世の中なのに。
どこの町にいっても待機児童がすごい人数で、保育園入所をゲットするために躍起になるものだけど、
浦安市はほとんど待機児童なしだよね。
学童保育も、他の市町村では類を見ない１９時まで預かってくれる。
こんなに恵まれた環境にいながら、働こうと思わないのかな。

[247: 匿名さん]

別にそこまで共働きに迫られていなければ、いいんじゃないの。

[248: 契約済みさん]

>246さん

浦安も保育園の待機児童いますよ。
市役所に問い合わせしましたけど　128人ぐらいだったと思います。
（特に0歳児・1歳児.2歳児）

共働きなので、認可保育園に申請しましたが入園できるかどうかわからないそうです。
認可保育園に入所できなければ、近くの保育園を探そうと思います。
良い保育園があれば教えてください。

[249: 匿名]

＞245さん

幼稚園は本当に悩みますよね。
この時期だからこそ、学ばせたいことは親としてありますよね。
ご家庭の教育方針などがあるので、良い幼稚園か否かは判断基準
が難しいと思います。「受からなかった→１年待つ→2年教育で再
チャレンジする」という方法を選択される方もいらっしゃるよう
ですが。。。

人気幼稚園入学目的で１年待つよりも、何処かしらの園に通わせ
て教育した１年の方が、得るものが多いのでは？と思います。市
川市にある日出学園や昭和学院等の幼稚園に通わすご家庭もある
ようです。ただし、通園は遠くなるので大変かと思います。

吹上は伸び伸び教育と小学校受験対策に力を入れているようです
し、聖徳も裸足教育を基本とした園児の自由教育を取り入れてい
ます。個々の幼稚園には必ず利点があるので、調べてみると良い
と思いますよ。

[250: 匿名]

パームコートは規模的にも外見も格好良いですね。
南国ムードがあり、リゾート地を彷彿させる姿は誰もが憧れるマンションかと
思います。

パームコート、いいマンションですね。

[251: 匿名]

聖徳大学付属浦安幼稚園は高洲地区第一優先ではないですか？
裸足保育に興味を持っています。
パームコートから少し距離がありますが、車での送迎は可でしょうか。
公立幼稚園は車送迎不可のようですが、みなさん自転車などで送迎なさっているのでしょうか。
雨の日はどうしてらっしゃるのでしょうか。
御存じの方いらっしゃったら教えてください。
暁星はあまり評判が良くないですが、昨今小学生で学級崩壊が多発している背景には幼稚園教育の「伸び伸び主義」が少なからず影響していると何かで読みました。暁星はキチキチ保育のようですが、それはそれで今の子供たちにとっては必要なことかとも思います。
まだ我が家の方針が定まっておりませんので、幼稚園選びもまだ本格的ではありませんが。
いろいろ考えさせられます。
長々書いてしまいましたが、聖徳や公立の送迎について何か知っている方、よろしくお願いいたします。

[252: 匿名]

>251さん

聖徳は高洲地区第一優先ではないですよ。
聖徳も含めてですが、車での送迎は各幼稚園とも容認していないようですよ。
基本は自転車なので、雨風強い日でもお子様を自転車で送迎されている親ばか
りです。

暁星が評判悪いのは分かりません。素晴らしい幼稚園かと思いますよ。渋谷と
人気を二分している幼稚園ですし、人気があるのは皆が行きたいと思う理由が
ある幼稚園ということではないでしょうか？私の周囲は渋谷と並んで暁星に通
わせたい親が多いのが現状です。

他の方も言われていましたが、それぞれの幼稚園にはそれぞれの教育があるか
と思います。ご家庭の教育方針にあった園を選べば良いのでは？と私も思いま
す。

[253: 匿名]

252さん、ありがとうございます。
聖徳は優先地区ではないのですね。
我が家には下の子もいますので雨風強い日の送迎は困難なようです。
そういったことも含めて、我が家の考えに合った幼稚園を選んでいきたいと思います。
とても参考になりました。

[254: 匿名さん]

245です。
幼稚園情報ありがとうございます。
市川まで送迎されている方もいらっしゃるのですね。
その場合は車の送迎でしょうか･･･。

幼稚園での伸び伸び主義が学級崩壊になるかも、という説もあるのですね。
基本的には家庭での教育が大事なのかな、と私は考えますが色々複雑なのでしょうね。

私も車での送迎を希望しますが、実際は駐車できず難しいですよね。
雨の日などの送迎を徒歩か自転車で、と考えると暁星が良さそうですよね。
幼稚園で過ごす時間が楽しいと思えるような所に通わせたいと思います。
幼稚園ネタばかりですみません。また宜しくお願い致します。

[255: 契約済みさん]

初めて投稿させていただきます。
うちは今、賃貸なのですが念願かなってのマンション購入です。
この前の、管理組合の説明会に行き布団をベランダに干してはいけないとのことを初めて知ったのですが、本当でしょうか。
確かに新浦安の周りのマンションをみると、布団を干している部屋がなく、素朴にどうやって干しているのか疑問になりました。
分譲マンションだと、布団干し禁止が当たり前なのでしょうか。。。
天気がいい日は、やっぱり天日干ししたいですよね～。

[256: 匿名]

>254

知っている家庭の方は、近隣の市川市にある幼稚園への送迎は車です。
電車は混雑しており、小さい子供にとっては酷だというのが理由だそう
です。

2年教育を選択される御家庭も多いようですので、色々と考えるのも良
いかも知れません。

[257: 匿名さん]

255さん

新浦安のマンション住まいのものです。
ベランダに干してはいけないのではなく、ベランダの「手すり」に干してはいけないのだと思います。新浦安でも古めのマンションですとお布団をベランダの「手すり」に干しているようですが、外から見るとお布団がはためいていて景観が美しくないと思います。

パームコートのベランダの手すりは、ガラスの部分とコンクリートの部分が半々にあるので、洗濯物やお布団などの生活観のあるものをコンクリートの内側に干し、ガラス部分の内側はテーブルやチェア、ガーデニング用などにするとマンション全体の景観も整い、マンションのイメージが良くなることでその価値も保たれます。

手すりに干さなくてもベランダに干すだけで十分に日が当たり、気持ちの良いお布団になりますよ。
今現在もそのようなマンション住まいですが、お布団は十分に暖かく、マンションの外観も整っていると思います。

[258: 契約済みさん]

リビングの壁の一部にエコカラットを使おうかと考え中です。
また、玄関やシューズボックス付近もかなり湿気るので、玄関の壁にも一部使おうかと。
無難な白系にするか、温かみのあるレンガ風にしようか悩みます。

[259: 契約済みさん]

>257さん

255です。
ありがとうございました。

手すりに干してはいけないと決められていても、実際には手すりに干している住民が多いマンションをいくつか知っていますが（新浦安ではない地域で）、
新浦安のマンションの皆さまはちゃんと内側に干しているようなのですばらしいと思いました。

皆さま、新浦安とマンションの景観を考えてのことなんですね。

新浦安の住民になる日が待ち遠しいです。

[260: 匿名はん]

>>258
新宿のＩＮＡＸのショールームで実物を見てくるといいですよ。
カタログとは随分色味が違って見えたりするものですし、サンプルもいただけます。
我が家はこのサンプルをシューズロッカーに入れたりしてますよ。

[261: 契約済みさん]

オーナーズクラブの写真の更新が終わってしまったため、1月1日に撮った写真をいくつかUPします。

[262: 契約済みさん]

サイズ大きくてすみません・・・。

[263: 契約済みさん]

左がCリーフ、正面がBリーフです。

[264: 契約済みさん]

正面玄関部分です。まだ一部工事中ですね。

[265: 契約済みさん]

お写真のUPありがとうございます。
来週は内覧会ですし、入居までやることがたくさんあるので、
あっという間に感じるでしょうね。
入居が待ち遠しいです。

[266: 契約済みさん]

みなさん、引っ越しは幹事会社のありさんですか？
うちは、何社かに見積もりを出してもらおうと思っています。

でも、日程が決まらないことには、見積もりも出してもらえないし、
何もできませんね・・・

3月は、引っ越しシーズンでどこを使っても、高いんでしょうね～。
やれやれ・・・

[267: 契約済みさん]

うちも何社かに見積依頼します。
一体いくらぐらいになるのか、早く知りたいところですけど、
日時が決まらないことにはなにもできませんね。

[268: 契約済みさん]

フロアコーティングをするかどうか悩んでいます。

入居後に犬を飼う予定がありキズが心配なので、
当初フローリングコートの施行を考えていたのですが、
野村から入手したフローリングに関する資料をみると、
シートフローリングでワックスフリーとあり、
耐久性も優れているとあります。

コーティングは高額なのでやらなくてすむなら、
なにもせずにいこうかなと思いはじめています。

フロアコーティングされる方はいらっしゃいますか？

[269: 契約済みさん]

内覧会行かれた方はいますか？うちは２７日なんですが。明日くらいに駐車場の抽選結果も来るかな？

[270: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。

営業さんより、一足先に内覧をしてきましたが、よい出来になっていると思います！とわざわざお電話いただいたわりには・・・・お粗末なところが沢山あり残念でした。

まず壁紙関係の汚れ、キズが多い多い。その場で拭いてとれる汚れならば内覧会の前に拭いておけばいいのに・・・

床や設備ののキズも多かったです。それから、ボンドなどが壁や床に付着していたり。。。

再確認までしっかりしておいていただきたい！！！


共用部の廊下や歩道なども、お粗末な施工が目立ちました。引き渡しまでにはしっかりきれいにしてもらいたいものです。プラウドの名にかけて。

[271: 契約済みさん]

キズ・汚れが多いとは、、、。
我が家は建築士さんに同行していただきますが、
キズ・汚れのチェックは自分たちでやらないとなので、
明日の内覧会では心してチェックしてきます。

[272: 匿名]

確かにキズ、汚れありました。
網戸の建付けが悪かったりと・・・

まあ、動かせるところは全部動かす。
壁等自分の目でチェックするというのが必要なんですね。
初めての内覧で実感しました。

そういったところは指摘すればいいのですが、
今後、キレイに維持するには今のうちにどうしとけばいいか？？？
というのを考えさせられました。

冷蔵庫を置くところは普通の床なので、何か敷かないといけない。
そもそも、フローリングのコーティングとか絨毯とか何一つ考えてなかったな～と。

なので、改めてこの掲示板読み直したりしてます・・・

[273: 内覧前さん]

部屋は別々でも同じ様な不具合もあるかと思いますので、占有部分も共有部分も情報を共有して気持ち良く入居を迎えられるようにしたいですね。

[274: 契約済みさん]

内覧会はこれからですが、傷や汚れ等々のチェックや共用部分のチェックなど、マメに見ようと思います。
特に共用部分に関してのことは、ここで共有できるといいですね。

入居後も室内や建物を綺麗に維持する為のコツ、私も知りたいです。

[275: 契約済みさん]

うちもまだ内覧してないので、皆さんのご意見を参考に気をつけて見て来たいと思います。
ところで、水回りのコーティングをされる方はいらっしゃいますか。
オプションで頼もうか、そもそも不要なのか迷っています。

[276: 匿名]

275さん

OP会で　お風呂の防カビだけ依頼しようかと思いましたが　セット価格の方が割安でしたので、お風呂、洗面所、キッチンでセット価格10万円程で注文しました。
本当かどうかわかりませんがご入居される3割くらいの方が申込みされていると言ってました。

[277: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。
キズ、汚れ、指摘しすぎ？って自分で思うくらい、
たくさんありました。
アフターサービスで対応できるものは指摘しませんでしたが、
それでもかなり指摘事項がありました。
でも覚悟してたので、こんなものかと。。。
チェックに相当時間がかかってしまい、一番最後まで残ってました(汗)

我が家は水回りのコーティングする方向ですが、
恐らくOPではなく他社にする予定です。
レンジフードのフィルターと浄水器のカートリッジだけ頼みました。

[278: 匿名さん]

キズ、汚れ等、コストダウンを図った結果でしょうか…？
それともどの新築マンションでもありがちなことなんでしょうか？

[279: 住民さんＡ]

パームコート周辺の戸建に住む者です。
近所のものとして、皆様の入居前に周辺の状況をお知らせしたく思います。

私どもも２年前にこの地に引っ越してきたものです。

　幼稚園問題、かなり大変でした・・・
　　渋幕は優先地域でありながらも不合格・・・
　　暁星のセレブ気取りの多いこと・・・
　　登園時、門の前に車で来るお子さん側のドアを開けるポーターのような存在！
　　（なんか違う！と感じ合格しましたが止めました）
　　結局、のびのび教育の幼稚園に通園バスで通っています。

　浦安南高校の入学したての不良
　　千葉県内屈指のオチコボレ校の為、ひどいです。
　　近くの公園に登下校時に溜まり、子供たちが遊んでる目の前で
　　喫煙、男女のイチャツキ、など素行の悪さが目立ちます。
　　（うちの旦那も下町の元ヤンキーなので、二年連続で彼らとバトルをしてパトカーが来る騒ぎになりました。
　　　行儀が悪いのが許せないらしく、タバコ吸うなら公園の端っことか見えないとこで吸え！小さい子供の
　　　近くには寄るな！っと、〆にいきます、昨年はウチに南校の生活指導の先生も挨拶に来て、脅かしてやってく　　　ださいと言ってました）
　　そんな彼ら出現も入学から２，３ヶ月で退学するので、秋には消えます。


　鉄鋼団地内の深夜のローリング族
　　週末の夜から明け方まではかなりの騒音です・・・
　　１１０番してもイタチゴッコで結局、朝まで続きます。


我が家も、小さな子供がおります、地域の方々が協力し見て見ぬ振りをせず、子供たちがのびのび元気に育てる環境を作れる近所でいたいとおもいます。
悪いこと、危ないこと事をしている子供を叱れる親でいたいと思います。
　

[280: 匿名]

内覧会に行って来ました。
壁紙の汚れ、傷かなりありました。
その場で拭いてましたが、見てわかるくらいの汚れがあります。
フローリングの傷もありました。
他にも指摘事項が多すぎです！


内覧で室内に入ると自分のマンションだと思い気持ちが舞い上がってしまいますが、時間の経過と共に我に返り内覧する事が出来ました


清掃状態は良くなかったので残念に思いました。
こんな状態で内覧するのかと思った程です

[281: 契約済みさん]

正面エントランスのインターロッキング、凹んでましたね
建物に向かって右側、エントランスよりのアプローチです。
共用部のガラス周りのシーリングに雑な施工が多数あった印象です
専有部は入角クロス納まりや、建具開閉にやや難があり、フローリングは糊跡のようなものが多数ありましたね



no279さんに賛成です。新参者ですが、我々の環境は我々で守り、創り上げて行きましょう

[282: 匿名さん]

２７９さん

同じ地区としての情報をありがとうございます。
かなりな不安要素ですね･･･苦笑。
暴走族もＭ高校もそう簡単には変わらないだろうし･･･。
Ｍ高校の登下校でたまる公園ってどの辺ですか?
まさかパームコート前の新しい公園じゃないですよね?

ところで、のびのび幼稚園はどこでしょうか。
うちも元気な幼稚園に通わせたいと思ってます。

[283: 契約済みさん]

内覧会の情報ありがとうございます。

水周りは、うちも１０万のコースにするつもりです。

ところでローンの件ですが、ブリリアの提携ローンでは、千葉銀行は金利下げ幅拡大（▲１．６％→▲１．７％）したので、パームコートについても聞いてみたら、パームコートの提携ローンの金利は下げませんとのことでした。完売間近だからかな？

[284: 匿名]

私達も建築士さんに同行していただき内覧会に行ってきました。
この建築士さんはプラウドシリーズのマンション内覧会に数多く同行していて、野村不動産の扱う物件をはじめ、数多くのマンションを見てきたそうです。
実際の部屋での内覧時には、検査の方法や目的又はその結果の説明時には懇切丁寧で明解な説明をしてくださいました。
また今回素人では見つけることが出来ない2件の重大な指摘事項や確認事項を発見したときには、施工者に対して厳しい態度で改善要求をしてくださいました。
知らない又は気付かないでずっと住むことも出来るかもしれませんが、
やはり高いお金を払って契約した以上、約束事がしっかり遵守されているところに安心して住みたいものです。
私たちは事が事だけに、次回の確認日にもこの建築士さんに依頼して致命的なミスが改善されているかどうかチェックしてもらいたいと考えています。

[285: 匿名]

284さま

その建築士さんの詳細をお教えくださいませんか？
不安になってきたので、同行してもらう検討したいです。

[286: 契約済みさん]

＞284さん

重大な指摘事項とは何でしょうか？差し支えなければ教えていただけますか？
来週内覧会を控えていますので、参考にさせていただきたいと思います。

[287: 匿名さん]

不特定多数の人間が見ているネットでどんどんばらしちゃってください♪

[288: 契約者]

＞284の話、おかしくありませんか？建築士同行で内覧会行ってきましたが、重大な重要事項など何もありませんでした。ただ、細かいことはいろいろありましたけれど〜。部屋によって相違があるとは思われません。

[289: 契約済みさん]

我が家も同行で行きましたが特に重大な事はありませんでした。細かい所は多々ありましたが。バルコニーに水溜りが出来たので、みなさんチェックされた方がいいですよ。

[290: 匿名さん]

室内なんて職人さんの手作りですよ。
部屋によって当たり外れがあります。

[291: 契約済みさん]

駐車場の結果が来ないのですが・・・
来た方とかいらっしゃいます？

[292: 契約済みさん]

部屋によって当たりハズレがあるとは、以っての外です。そんな事は絶対ありません。なぜなら、同一基準同一規格で施工してあるのですから。

[293: 住民でない人さん]

内覧会前の人の不安を煽って、業者を同行させようとする、業者の書き込みじゃない？
それか他社。

[294: 匿名さん]

室内の施工レベルまで同一基準同一規格で同じと考えてるなんて幸せなかた。。。

[295: 匿名]

買えないやつのやっかみは、何処のスレも同じだなあ〜（笑）

[296: 匿名はん]

部屋によっての当たり外れは当然ありますよ。
分かりやすい部分では壁紙なんて、職人さん一人一人によって腕が違いますから。
自分も、前のマンションでは建築士さんに同行してもらいましたが、一部屋全部
張り直すことになりました。

[297: 契約済みさん]

駐車場の結果は月末になるそうですよ。

内覧会の指摘項目、この場で挙げあって確認し合えばこれから内覧へ行く方にも役立つし、施工会社も真摯に対応するのではないでしょうか？

[298: 匿名はん]

>>295
5000万台のマンション買えない人は別に僻んだりしないでしょ。
そういう人は、はじめから団地とか、賃貸とか、社宅とかに住んでいて、
その分、貯金も貯められて、それはそれで良いんじゃないですか？

[299: 内覧前さん]

以前、写真をUPしたものです
。
木曜日に内覧会があるので、気がついた部分は写真でUPしたいと思います。
５５０戸分の１ですが、参考になればと思っています。

内覧会に業者の同行はないのですが、チェックリストとマニュアルを見つけたので、
これを参考に見ていきたいと思っています。
http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm


あとは引っ越し。。。アリさん、早く日程を・・・。

[300: 契約済みさん]

内覧会、写真撮影はOKですが、ビデオ撮影はNG、と当日野村に言われました。
我が家も建築士同行でしたが、重大な指摘事項はありませんでした。
ただキズ、汚れ以外でも細かいところは多々あり、ありすぎてここには書ききれません。

[301: 契約済みさん]

傷、汚れ、パッキンの不具合、網戸建具の不具合等、大雑把に言ってあとは何がありますか？

[302: 契約済みさん]

299さん、わが家もこれから内覧会なのですが、業者さんの同行がないのでこちらのサイトを参考にしたいと思います。
ありがとうございます。

[303: 匿名]

内覧会ネタですが、広いだけあって自分の棟から、バス停まで部屋を出てから5分くらいかかりました。結構、時間がかかりますねー。妻は全く関係ない様子ですが。バス停の近さが、敷地の広さで帳消しになってました。

[304: 契約済みさん]

引っ越しは1月末から2月上旬に日程決めるようです。

1月末を締め切りとして希望日を調査し、抽選を行うとのことでした。

やっぱり金曜、月曜あたりは混雑していましたね。

1日の引っ越し可能な世帯数が限度があるため、
希望日になるかは、抽選のくじ次第。。。

[305: 匿名はん]

せこい話で恐縮ですが、ここはタクシーの待避所はできないんですね。
お隣のプラウドのほうにあるからという理由で。
うちは、二日に一度病院に通う年寄りがいるので、自分が車出せない時、
タクシー利用となるのですが、待避所でないと、毎回、呼び寄せ代がかかるし。

おまけにお隣のプラウドは四丁目のバス停に通じる箇所の通用門を設置して、住民以外の
通り抜けを禁止するようですので、Ⅰからタクシーに乗ることも無理そうです。

[306: 匿名さん]

当日に電話して来てもらえば？
呼び代金なんて払ったことないけど？

[307: 匿名]

通路側の冷暖房の室外機はどこにおくんでしょう？ ポーチだと見た目よくないですよね

[308: 入居前さん]

299です。内覧会が終わりました。

スタッフの方の対応が丁寧で、確認＋採寸で２時間以上かけてじっくり見ることができました。
気になった部分があったので、これから内覧する方は、１つの観点としてご参考いただければと思います。

＜全体的＞
・綺麗はきれいだが、細かい部分は埃や砂っぽい汚れがある。
・シリコン系のこびりついたものがよく見られた（こすればとれるが・・・。）
・配管系はしっかりしていました。
・駐車場がちょっとせまい？車庫入れ時、ちょっときつい感じ。
・建具系は特に大きな問題はありませんでした。

＜壁紙回り＞
・汚れている箇所がいくつかありました。（すぐ取れるものや取れないものも・・・。）
・巾木と壁の隙間が空いている部分がいくつかありました。
・部屋の角の部分で壁紙同士の隙間が見られる部分が多々ありました
・のりがまだ乾いてないのか、のり染みが多々見られました。
　（普通に見てもわからないので、ドアを開けたり見る角度を変えたりするとテカテカしてたりします）

＜窓系＞
・リビングの窓枠の部分（手で開けるときに使う部分）に物理的な傷やスレの跡が多々ありました。
（写真を参考ください）
・ベランダの手すりにも同様の傷。
・網戸がしっかり閉まらない箇所があった。

ほかにも細々とありましたが、とりあえず再内覧でどうなるかというところです。

長文で失礼しました。

[309: 入居前さん]

皆さんの旦那さんは、きっと相当良い年収なんですよね。
私立の幼稚園がどうとかこうとか聞いてるとうらやましい。

自分は正直勢いで買いました。
しかも、頭金なんてあまり考えず（笑）
賃貸の支払いがもったいないという理由で。

オプションやらなんやら買ったら、あっという間に貯金切れ。
現在、30代半ば。
今更ながら５千万超って大変な額ですよね。

皆さんは、余裕ですか？
それとも、不安ですか？

[310: 契約済みさん]

３０９さん

うちも同じような感じです。今まであまり節約せずに生活していたので（あまり貯金も
せずに！）、ローンが始まると、この生活は続けられなくなるのは確実です。
子供の５つのお稽古ごとも、整理していかないといけないかも。
そんな生活に耐えられるかなぁと、心配になってきました。

無謀だったかな・・・でも、、契約したからには、頑張らないとね！

こんなアラフォーもいます。

[311: 契約済みさん]

>308さん

ありがとうございます、内覧会で参考させていただきます。
不備な点があった場合、再内覧会ってあるんでしょうか？
（不備な点がなければ　再内覧会ができないのでしょうか？）
もしご存じの方がいましたら、教えてください。

[312: 内覧前さん]

これから内覧会です。みなさんの情報は、ありがたいです。
リビングの窓に縦型ブラインドを考えています。自分でつけられるのか？どこで買うといいのか知っている方いらっしゃいますか？

[313: 入居前さん]

バーチカルブラインドのことですね〜。
素敵ですよね！

採寸も含め素人がやると失敗があると思うので、
内覧会に業者さんを連れていったほうが懸命かと思います。
もしくはオプションで頼むとか？
自分でつけることができるかどうかはわかりません(スミマセン)。

いずれにしても料金は覚悟してたほうがよいと思います。

バーチカルブラインドで検索すると色々出てくると思います。

[314: 匿名]

内覧会で再内覧の場合は2週間後位を設定されます。
収入はピンキリですから余り気にしてもしょうがないですよ。同じマンションの住人になる事だけは事実ですから。
このマンションは、一馬力かに二馬力かは別にして、概ね収入レベルはそんなに大差はなさそうな印象ですけど。
中には金持ちはいると思いますが、それはどこでも一緒ですよ。

[315: 匿名]

これからの返済を考えたら、生活パターン変わりますね。
フラットなので、なるべく当初１０年は繰り上げ返済がんばらないといけないですし。

ゆったりした環境なので、
そういった環境にあわせた生活パターンにしたいところです。

まあ、先は長いので・・・

[316: 検討中ですが失礼します…]

内覧された方もいるようなので、Ｃ棟からの景色を教えていただきたいのですが、５階からも海はキレイに見えますか？

入居者限定なのに、すいません。

[317: 内覧前さん]

皆さんのレスを読んで内覧会に行くのが少し不安になってきました。せっかく購入したのに部屋が汚いなんてとても残念ですね。。。

[318: 契約済みさん]

部屋が汚いとは一言も言ってないような・・。

内覧会は浮かれてボーっとしているような会ではありません。
内覧会とは、契約した物件が、その契約内容通りにできているかどうかをチェックするものです。
大きな瑕疵はマンションでは通常考えられませんが、壁紙などは職人仕事のため、個々に異なります。
少しでも気になる点があれば、どんどん指摘していきましょう！

[319: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。業者さんに同行してもらいチェックもしましたが、細々した指摘があったものの、重大なものは無し。全般的には非常に良く出来ているとのコメントももらいました。業者の同行は結構費用も掛かりますし、結果的に重大な指摘は有りませんでしたが、家は高い買い物なので、念のために一通りチェックしてもらえたので安心しています。

部屋は概ね思った通りでしたが、エントランスの建物の柱の出来がイマイチでしたね。素人が板を貼り付けた様な柱が気になりました。また、想像以上に各所に植物が植え込んであり嬉しいのですが、日があまり当たらない部分などは枯れてしまわないか心配です。

駐車場抽選の結果は、2月頭頃に連絡されるそうですよ。

[320: 契約済みさん]

>>313さん

この辺りは風が本当に強いのでバーチカルブラインドを開閉できる窓に付けてしまうと、
季節の良い時期に窓を開けてもバチバチと音がうるさかったりしないんでしょうか？

日の出のイトーヨーカ堂のカーテン屋さんには止めた方が良いと言われました。

[321: 入居前さん]

313です。

バーチカルブラインド、メリット、デメリットはそれぞれあるみたいですね。
強風だと音はうるさいみたいです。
もしリビングの出入りが多いようなら開閉が面倒ときいています。
シェードも然り、ですが。
我が家もバーチカルを検討しましたが、
インテリアのテイストにマッチしないためやめました。
なのにコメントしてしまい、大変失礼しました。

[322: 内覧前さん]

バーチカルブラインドの件、いろいろありがとうございます。
内覧してから、検討したいと思います。

[323: 内覧前さん]

バーチカルブラインドはやはりタワマンなんかとフロアシーリングの大窓（開閉できない）
なんかに付けると、きっと映えるんでしょうね。

私は普通のカーテン＆眺望を楽しみたいのでレースカーテンを予定しています。

[324: 内覧前さん]

追記です。

あと、オプションのカーテンだと原則、可燃性の低いタイプのものを選ばされることになるのですが、
これまたデザインの面では、縛りのないものと比べると随分と劣るんですよね・・。
私はスイスのフェデのカーテンが好きなのですが、不可燃性の基準には達していないものばかり。
自分で付ける分には特に縛りはないと解釈して、やはり気に入ったものを選ぶしかないと
思っています。

[325: 住民さんＡ]

幼稚園ママ友の情報ですが、
新設の学校が出来る予定があります。
一番早いのが、プラウド前のグランドの場所に公立の中学校が出来ますね、
次に、浦安市の誘致で渋幕の小学校が出来るらしです。
更に、同じく浦安市誘致で早稲田の小学校も来るらしいです。

[326: 住民さんＢ]

内覧会に行ってきました。
傷、汚れ、へこみ等、あまりにもひどい出来にがっかりしました。
不具合を業者に指摘すると「直すともっとひどくなりますよ」と何度も言われたのですが
他の皆さんもそうでしたか？
住むのを楽しみにしていたのですごくへこんでます・・

[327: 住民さんＡ]

>>325

初耳だよ。まあ、噂（出どころのあいまいな・・・らしい）だからな。
信じる人はいないだろうけど。

[328: 契約済みさん]

326さん

具体的にどのあたりに傷、よごれ、へこみ等があったのですか？

内覧会はこれからなので、参考にさせていただきたいです。

[329: 住民さんＢ]

３２８さん

あくまでも我が家の場合なので
具体的発言は控えますが、
思いがけずトイレが一番悲惨でした。

内覧、頑張ってください！

[330: 契約済みさん]

業者同行で内覧会行ってきました。配管系、建具系は特に問題ありませんでした。ただし壁紙系は大いに問題ありでした。何処も同じだと思いますが、職人の技量によって違いますから、仕方が無いでしょう！業者さんはほど好く仕上がっていると言ってくれました。まあ、欲を言えばキリが無いと思いますけどね。

[331: 匿名さん]

渋幕の小学校が出来るのは本当みたいですよ。
浦安万華鏡の辺りに出来るみたいです。

[332: 匿名]

引越しの見積りを幹事会社さん以外でもとってみました。
やっぱり比較しないと、と改めて思わされましたよ。

[333: 契約済みさん]

328です。326さん、ありがとうございます。トイレや壁紙等、よくみてきます。