プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[133: 入居予定さん]

116さん

ママ友間の仲での会話、みなさん気をつかわれていらっしゃるのですね。
例えばの話で車の運転云々言われてますが　ただ、物は言い様で　元町に住んでらっしゃる方には『あんなに混雑している道路運転できるなんてさすがね～都内でもバリバリ運転できるわね』なあんて言えばいいだけじゃないかしら。以上。

[134: 匿名]

>元町に住んでらっしゃる方には『あんなに混雑している道路運転できるなんてさすがね～都内でもバリバリ運転できるわね』

これも元町の人を皮肉ってるように聞こえるが？

[135: 匿名]

>>134
そう思うな。

上から目線だから言葉の端々に他人を小ばかにするような表現が出てきてしまうんじゃないかな？

[136: 匿名]

そうかな。人により感じ方が違うと思うが。
まっどうでもいいが。お互い仲良くが一番だな。

[137: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[139: 匿名さん]

住む前から元町の人との関係なんて考える必要ないです。
ご近所でもなんでもないんだから。
それより同じ町内の人との関係を大事にしたほうがいいですよ。

[140: 匿名]

どうでもいいけどようするに浦安・吹上にバス通園させてる家庭は今のところ少数なのね。
それの情報がわかればいいんじゃないの？
表現の上げ足とるの、もういいよ。くだらない。
３期終わった途端に入居者スレもいちいち面倒な人ふえたよなあ。

[141: 契約済みさん]

皆様、キッチンの食器棚はいかがされますか？
ご紹介いただいた棚は部屋とのバランスがとれていて問題ないのでしょうが、高額ですよね。
収納容量も足りなさそうなので、近隣のリフォーム屋さんにお願いしようかな、とも考えています。
毎日使う場所ですし、収納しきれないと家事が不便になるので慎重になっています･･･。

ホテルのような雰囲気のある部屋にしたいと夢見て、日々悩んでおります・笑。

[142: 住民さん]

浦安について知らない人たちにとって133とか139を読んだら「元町」って無法地帯のように思えるんだろうな。
あんまり変な先入観を抱かせるようなコメントはどうかと思うが。

[143: 契約済みさん]

>> 141さん
高いですよね。
うちも食器棚悩んでます。あと食洗機も。
同じ面材で作ってもらえるならリフォーム屋にお願いしたいところです。
「似たような面材」だと微妙な違いのほうが明確な違いより気持ち悪かったりしますしね。
バルコニータイルも高い。

[144: 契約済みさん]

143さん

今度、リフォーム屋さんに食器棚や食洗機などなどの見積もりを全部出してもらう予定です。
依頼箇所が多いのでおそらくそのほうが安く済むはずかな、と。

食器棚の色は「他と似た様な面材」だとかえって心配ですよね･･･。
なので白やシルバーなども検討するつもりです。
白は手垢などが目立つといいますが、以前白を使用していてとても気に入っていました。

バルコニータイルは今回はやめる予定です。
というのも、ここ数年の夏の湿度があまりにもひどく、室内（マンション）でもカビが生えたので、タイル下はどうなるのかが心配です。パームコートのもともとのバルコニーの床もそんなに悪くない質感だと思うので、取り敢えずは住んでからにしようかなと考えております。

[145: 契約済みさん]

今日インテリアオプションをみに、豊洲に行ってきました。説明する人の方が多くて緊張しましたが、丁寧に教えてくれました。でも食器棚、バルコニータイル、エアコン（リビング用）、水周りのコーティング等やはり高いですね（高いマンションを買っているわけですが）。見積もりは頂きましたので、色々回って比較検討したいと思います。

[146: 匿名]

やっぱり？

[147: 匿名]

私も明日　豊洲のインテリアOP会に行ってきます。
前回　カーテンの見積額リビングの部屋だけでも50万近くしたので　ちょっとびっくりしました。
食器棚はお願いするつもりです。
水周りのコーティング、防カビ対策は入居してすぐ別業者にお願いし、バルコニータイルは業者選定含めてゆっくり検討していきます。

[148: 契約済みさん]

うちもカーテンの見積もりで４０万近くしたので、寸法だけ確認してニトリかイケアで購入しようかと思ってます。

[149: 契約済みさん]

間もなくハウスウォーミングパーティがありますが、皆様どのような服装で行かれる予定ですか？
きっちりとしたフォーマルでしょうか？そこまできちんとせずにきれいめな服装でよいものか迷っています。
いかがなものでしょうか？

[150: 匿名]

149さん
普段着で良いと思いますよ。フォーマルだと浮く気がします。

[151: 匿名さん]

パーティの話題に割り込んでしまいすみませんが、
共有の自転車が塩害対策のものか、どなたか確認された方はいらっしゃいますか。

[152: 入居予定さん]

カーテンですが、我が家はオプションの見積りで15万円程でした。それでもマンションのインテリアオプションのわりに割引率が低いので、気に入った生地を、他で注文しようと思っています。

もしお気に入りの生地が見付かっているのでしたら、以下の業者でお値段を確認されてみてはいかがですか？私も実際に注文した事はないのですが、無料サンプル帳レンタルは既に３回もしてしまいました。直ぐに送ってきてくれます。（重くて大きな段ボールが届きますが）

http://www.sekki-jin.com/

割引一覧表のところで各メーカーの割引率を確認できます。今後、注文までに割引率が変わる可能性もありますが、大幅に変わる事も考え難いので、内覧会で採寸後、こちらでオーダーしようと思っています。

採寸に来てもらう事も出来るようです。

カーテン以外に、ビルトインオーブンレンジを検討しています。

先日のオプション会で、話を聞いたところ、後々（他の業者等で）付けると、一旦セットアップしたガスコンロを外して、ガスの配線も変えなくてはいけない、ガスコンロとオーブンの間に部品を付ける料金もかかる等で面倒ですよと言われました。確かに面倒そうなのでオプションで購入しようかと思っていますが、他だと５万円くらいお安く出来そう？なんですよね・・・（まだ見積りしてもらっていませんので何とも言えませんが）

ビルトインオーブンレンジ検討していらっしゃる方いませんか？

[153: ご近所さん]

実家がビルトインだが、非常に使いづらい。調理中見えにくいし、腰をかがめたりする作業が50代くらいになるときついよ。飲み物を温めたりする際もこぼしそうになるし。掃除しにくいし。

[154: 匿名]

うちの実家もビルトインでしたが　使い勝手が悪く　結局　普通のオーブンレンジを購入し食器棚において使ってます。ビルトイン場所は収納庫となってます。

[155: 契約済みさん]

ビルトインが使いにくいというより、　ビルトイン周りが狭くて（食器棚や冷蔵庫に挟まれていたりして）かがんだ時に中が見づらい、掃除がしにくいという感じはありますよね。コの字型キッチンや広めのＬ字だと随分楽ですが。

でも隙間なくきっちり収納されていて、キッチン全体に体感があるので、使用感はある程度慣れればＯＫかなと思っております（複数のビルトインを約１０年使用してそう感じます）。ということで我が家はビルトインの予定です（他社に依頼するかどうかは未定）。

[156: 契約済みさん]

155です。
誤字「キッチン全体に体感」「キッチン全体に一体感」の間違いです。
失礼しました。

[157: 入居予定さん]

はじめて投稿させていただきます。

食洗機を検討されている方、オプションで取り付ける以外の方法を教えていただけませんか？
リフォーム業者にお願いすればいいのでしょうか？
お勧めの業者さんとかも教えていただけるとありがたいです。

[158: 契約済みさん]

幼稚園ですが　浦安幼稚園に通ってます。下の子も入園させる予定です。確かに高洲から通ってる子は少ない気はしますし　このスレを見ても話題にも出てないので　地域の友達が出来るか、馴染めるか（親も子も）多少の心配はあります。しかし　浦安幼稚園　伸び伸び元気な運動系とでも言いましょうか??我が家にはとても合ってます。
幼稚園が違っても　みんな楽しく良いお付き合いが出来ることを期待しております。

[159: 匿名さん]

＞　157さん

オプション以外の業者で面材合わせはなかなか難しい様です。。

食洗機のところだけ面材が違っても構わないということでしたら他の業者で付ける事は可能だと思いますよ。

以前、生活堂さんにお願いした事があります。

http://www.seikatsu-do.info/

我が家の例ですが、工事費込みでオプションより十万円程お安く付けることが出来ました。

取り付ける事が出来るビルトイン食洗機のサイズ等よくお調べになってから下見などにも来て頂いた方がいいと思います。

[160: 匿名]

＞158さん

浦安幼稚園に問い合わせてみたところ、既に選考が終わっているとの事でした。
とても印象がよく、選考に間に合わなかったのが残念です。

[161: 入居予定さん]

＞159さん

ありがとうございます。

十万円も安く付けられるのは魅力ですが、やはり画材が違ってしまうんですね～。

もう少し考えたいと思います。

[162: 匿名]

4日の午後からハウスウォーミングパーティです。とても楽しみにしてます。
自転車置場(2台希望)の抽選　スライドラック式になるといいのですが。

我が家はOPでは食器棚とﾊﾞﾙｺﾆｰﾀｲﾙとｶｰﾃﾝと玄関ﾐﾗｰをしていただきます。
他業者に依頼するより少し割高かもしれませんが　安心感があり　入居するときに揃っていて面倒臭くないもので。

幼稚園は暁星国際に3年保育で通います。本人が一番楽しみにしており　それが一番何よりです。

[163: 契約済みさん]

バルコニータイルって下にカビとかヌメリとか生えません？
ゴミとか溜ったりするでしょうから、定期的に外したりしてお掃除するんですか？
初めてなのでちょっと不安。
経験者の方いらしたら教えてください。
特にここ、湿気がひどいようですし。

[164: 匿名]

バルコニータイルですが、最近の比較的高価なものはそこそこカビとかヌメリにも耐久性有るみたいですよ。過去（7年程前）ホームセンターで購入してバルコニータイルに挑戦しました。（料金的には上の下クラス）。結構まめに手入れをしている頃は、ヌメリはありませんでした。段々手入れが、めんどくさくなってくる気持ちに比例して、カビとかヌメリは繁殖します。表面に発生した時点だと、取り外してみるとそれなりに繁殖してました。こまめ（月一程度）しっかりメンテしていれば、心配ないと思います。その前のウッド系タイルはメンテ不足で失敗に終わりました。定期的に外してお掃除できる人は余り心配しなくて大丈夫だと思います。バルコニーが広いと結構手間ですよ。

[165: 契約済みさん]

パーティー楽しみですね。結構朝早いので、早めに家を出ないといけないですね。バルコニータイルは、インテリアオプション会で見たのですが、結構重くて（しっかりしていて）、１枚１枚はずすのは難しい感じがしました。我が家はとりあえず見送りですが、表面をちゃんと掃除すれば、敷きっ放しでよいのではないでしょうか？

[166: 匿名さん]

敷きっぱなし…甘いね。

[167: 匿名]

お風呂のタイルにカビとかヌメリが出るのと同じで、表面より下（裏）の部分（接地面）に出ますよ。当たり前の話ですが、雨が多い時や湿度が高い時は、カビとか出やすいですよね。そういう時期に定期的に？はがして掃除をしてあげれば大丈夫だと思います。最近のはその辺もそれなりに対応してるみたいですけど。

[168: 匿名]

うちは敷きっぱなしですが･･･。南側のバルコニーだからでしょうか、カビは生えてません。臭いもしません。
一度マンションバルコニーのメンテが入りタイルをはずしました。さすがに枯枝葉やゴミはありましたが。

[169: 契約済みさん]

本日ハウスウォーミングパーティーよかったです。いろいろな方と仲良くなれればと思います。

[170: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティー。予想はしていたもののフリーな時間が短かったのがちょっと残念ですね。
左右になる人とは会えなかったけど、最低限、上・下になる人と挨拶ができてよかったです。仲良くなれそうな方達でした。
自転車も希望通りに取れたし。
次は駐車場の抽選に願掛け！！！

[171: 匿名]

食洗器考えてますが、
ビルトインは見た目すっきりでいいですが、
屈む動作が続くとツライ気もします。
据え置き型はパワーが気になるし…。
持っておられる方いかがですか？

[172: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティ、お隣の方、同じフロアの方とご挨拶できて、
本当によかったです！一安心です。
上下の方は参加されてなかったので挨拶できないのは残念でしたが。。。
引越が待ち遠しいです！

[173: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーは小さなお子様をお持ちの方が多く、同世代がいることが分かりまして心強く思いました。よいご近所付き合いができればよいです。（＾o＾) /


食器棚はインテリアオプション会で購入予定ですが、皆さんは、①カーテン、②食洗器もインテリアオプション会で注文されますか？？


12月12日に行く予定なのですがインテリアオプション会では、実物を見ることはできないんでしょうか。案内状には実物はないようなことを書いてあるのですが。。。。。。

[174: 匿名]

うちは逆で食器棚はキッチンメーカーでお願いする予定です。概算で50万でした。
食洗機はオプション。
カーテンはオプションで見て、いいのがあったら、お願いする予定です。

[175: 契約済みさん]

ﾊｳｽｳｫｰﾐﾝｸﾞﾊﾟｰﾃｨｰ本当に参加してよかったです。
ご挨拶できた皆さん、とてもいい人でした。

173さん

我が家は食洗器はあまり新旧型にこだわっていなかったので建築OPで注文済みです。
ｶｰﾃﾝはこの間川島織物のｼｮｰﾙｰﾑで気に入ったのがあったのでそれをｲﾝﾃﾘｱOPで注文しようかと思います。
そのｶｰﾃﾝはOP会では１０％引き他の業者では１５％引きでしたがそうそうお値段かわらなかったので。
今度の秋葉原でのOP会は他メーカのカーテンと照明がみれると担当者が言ってましたよ。

[176: 契約済みさん]

173さん

先月行ったときには以下のものがありました。

食器棚(オプションの130cmくらいのユニット型と既製品2種類)、食洗機1種、IHコンロ?、エアコン、表札、玄関鏡、バルコニータイル各種4－5枚、エコカラット6枚程度ずつ数種、カーテン、床材・面材のサンプルだったかな。記憶があるのは。

でも今月は会場が変わるので、あるかどうかは分からないです。

私は食洗機はお願いするつもりです。面材が変わるといやなので。でも他で頼めば8万くらいは浮きそうですけどね。

[177: 契約済みさん]

うちは表札、ミラーはインテリアオプションでお願いしようかと考えています。

食器棚は自由にレイアウトして見積もってもらったら軽く100万オーバーでした。同じものをオーダー家具専門店で見積ったら約30万安くなりました。面材合わせも可能のようですし、オーダー家具もいいと思いますよ。

食洗器もインテリアオプションより、専門業社のほうが10万円程度は安くなるので、そちらでお願いしようかと思っています。キッチンメーカと面材の型番が分かれば面材合わせは可能みたいですよ。

うちは猫を飼っているのですが、カーテンに飛びついて、爪をたてるので、すぐにほつれてしまいます。なにかいいものを御存じの方はいらっしゃいますか？ブラインドとかスクリーンタイプのものがいいとかありますか？

[178: 匿名]

みなさん、表札はつけますか？
うちも表札を依頼するつもりでしたが　担当者の方に『今はつける人が少ないですよ』と言われてしまいました。
どうしようかなと考えてます。

[179: 契約済みさん]

豊洲のインテリアオプション会でライトアップのお洒落な表札を申し込みました。お家の顔なのでつけたほうが宜しいと思います。

[180: 契約済みさん]

１７３のものです。

皆様のご意見、大変参考になりました（＾　＾）いろいろ、選択の可能性はありそうですね〜。

１７９さまは、豊洲のインテリアオプション会にいかれたのですね。私が参加予定の12月12日のインテリアオプション会は、秋葉原のコイズミ照明ショールームなのですね。同じようなものが、サンプルでおいてあると良いのですが。。

[181: 匿名さん]

表札をつけないのは、個人情報保護とか防犯的な意味ですかね。
私も迷ってます。

[182: 契約済みさん]

うちは表札はつける予定はありません。
個人情報保護は完全に出来ませんが、出来るだけ気をつけたいこの頃です。

ところで最近気になっているのは、敷地中央のガーデンの日射量です。
冬なので日が高くならないのは仕方ないですが、真昼の数時間しか植物に日が入らないのでは？と心配です。
東と西の日はＢ・Ｃ棟にさえぎられてしまうし･･･。
日射量の少ない場所でも育ちやすい植物を植えてあるのでしょうが、ガーデンを楽しみにしているので、いつも綺麗な植物達が楽しめるのかどうかと思いました。

[183: マンコミュファンさん]

表札つけないのは、恥ずかしいと一言。
常識ある人は、つけますよ？

[184: 内覧前さん]

表札は私もいろいろ検討中ですが、内覧で寸法測ってから、ネットで注文しようと思っています。
幅や高さは1mm単位でオーダー可能というのもありますので。

郵便ポストのところの表札は誰が来るかわからないから、つけなくてもいいかなと思っていますが、
玄関先に表札がないとなんか不気味な感じしませんか？

[185: 匿名さん]

Ⅰの郵便ポストは、全員、記載無しです。

[186: 契約済みさん]

表札をつけないことが不気味･･･？
それは何故？
名前を知らないということ＝どういう人が住んでいるか分らないということ、だからですか？

でも表札の有無に関係なく、住人同士、日々ご挨拶したり、お会いした際に会話する中でその人となりが分ると思いますし、逆に表札つけていても変な方も結構いらっしゃいますよ。

表札の有無や、表札を「家の顔だ」と考えるか否かはあくまで個人の自由です。
勿論、表札の無い住人を不気味だと思うのも自由ですけれどね。

[187: 匿名さん]

>>うちは表札はつける予定はありません。個人情報保護は完全に出来ませんが、出来るだけ気をつけたいこの頃です。

表札に記載するのは苗字くらいでしょ？そんなに「個人情報、個人情報」って過敏になるなんて・・・指名手配犯でもあるまいし。苗字知られてなんでそんなに危険なの？

[188: 匿名]

私も表札をつけるかつけないか検討してます。
現在住んでいるマンションにはつけてない人は沢山いらっしゃいます。得に不気味とかマイナスなイメージを持った事はありません。
でも　表札をつけるとしたら　ネットで注文しようかと思います。インテリアOPよりいろんな種類ありますね。

[189: 契約済みさん]

うちは、インテリアOPは高いので、すべて外部業者やネットで頼む予定です。
家具や電化製品も寿命でほとんど新調するので、いったいいくらかかるんだろうって感じです(苦笑)
OPでは頼まないって方、ほかにもいらっしゃいますか？

ちなみに表札は検討中です。
実際にいろんなマンションへ行く機会があるのですが、
表札つけてない方のほうが多い気がします。
風水的には表札あったほうがいいようですが。。。
常識というより、個人の自由ではないでしょうか？

[190: 匿名さん]

＞個人情報

ストーカーが後ろつけてて、ターゲットがエレベーター下りた階数を確認。後でその階に上って来て表札があったら一発でわかる、とか？

[191: 契約済みさん]

182です。
勿論、指名手配犯ではありません（笑）。

190さんの例え話ではないですが、実際に似たようなことがあり家族が怖い経験をしました。
苗字だけとはいえ、出来るだけそういったことを避けようと思った次第です。

うちも表札がないことだけで、周囲の方から不振がられてしまうなら誠に残念ですが、日ごろの態度でそれを解決できたらと願います。決して表札があると危険という話ではなく（少なくとも表札があって怖い思いをした家族の方が圧倒的に少ないでしょうから、それを他の方に理解してもらうのは無理だと思っています）、表札の有無に自由があってもいいと思います。

[192: 契約済みさん]

189さん

我が家もインテリアＯＰではなく、外部に依頼しようかと考えています。
食器棚の面材はいかがされますか？
一社に見積もりを出した際には、同じ木目が無理で似たような木目ならＯＫとのことでした。
同じ面材を扱っている業者を新たにさがしたほうがいいか迷っています。
食洗機は面材なしのシルバーの予定です。

まだ少し悩み中なので早く決めたいところです･･･。

[193: 契約済みさん]

はじめまして。みなさんよろしくお願いします。
うちは表札はつけるつもりです！　OP会でなくてネット・ホームセンターなどで探しています。
分譲マンションでは管理人がきちんされている所は大抵付けている方が多いのでは。
もちろん個人の自由なのでつけていなくてもいいんではないでしょうか？

豊洲のOP会ではなかなか決めれず（食器棚１００万超えちゃったし、それ以外も良いお値段なので）
次回のOP会に行き、食洗機は注文する予定です。あとコーティングも。
カーテンや照明は、もう少しいろんな所でと思ってます。
L字キッチンなので食器棚はオーダーでと思っているのですが・・・良い業者があれば教えてください。

[194: 内覧前さん]

>191さん みなさま
ご家族が怖い思いをしたとのことで、不気味など不用意な発言をし、申し訳ありません。

これまでも、マンション住まいで、玄関先をぱっとみたときに、表札があるかないかで、多少印象が違う感じがしたため書いたのですが、表現がまずかったと反省しています。

[195: 契約済みさん]

192さん

189です。
食器棚はまだ検討中です。
外部に見積りはとってますが、
今使っている食器棚がOP会にあったものと似てる面材だったので
サイズがあえば持って行く可能性もあります。
ただイメージがわかないので内覧会で最終的に決めようと思います。

食洗機は今持っているものをほとんど使ってないもので(汗)
食洗機自体導入しないかもしれません。

ほかにも決めることがたくさんありますが、入居時は基本的に最小限におさえ、
住んでみないとわからないこともあるので、追々検討していこうかと思ってます。

[196: 匿名さん]

我が家も悩んだ挙句、OPの食器棚も、食洗機もやめようと思っています。。。結果、インテリアオプションで頼む物は何もなしです。

理由は、金額的な事だけでなく、使い勝手がパーフェクトと思えない物を高額で無理に揃えなくてもいいかな・・・とだんだん思ってきました。

壁に取り付けの食器棚は壁紙が丸出しなのでスチームオーブンレンジを置いた時に蒸気や熱気があたったりで壁も心配ですし、ないと思いますが万が一、引っ越さなければならなくなった時、持っていく事も出来ません。

食洗機は現在使用していますが、きれいに並べて入れる、出して食器棚に入れるという手間を考えると、一気に洗って拭いて仕舞った方が楽かなと時々思います。時間がかかるのでいつも寝る前に動かす事になっていますが、音もうるさく電気代もそれなりにかかっていますので。

ほぼ気持ちは決心しつつありますが・・食器・家電ボードはスチーム対応の物（パモウナ等）を購入で考えていますが、色を白にした時にキッチンとの調和はどうかな・・・食器棚をオプションで頼みたかった理由はそれだけなのですが、今でも面材があっていた方がいいかな・・・とほんの少しだけ思ったり。。。

[197: 契約済みさん]

192です。

食器棚カウンターでのスチーム、私も気になっていました（特に梅雨・夏）。
ご検討されている「パモウナ」、見てみましたがなかなか良さそうですね。
我が家も検討してみます。ありがとうございます。

食洗機は毎日フル活動させているので、我が家は必須です。
「完璧」は無理ですが、なるべく希望のキッチンにしたいですよね。

[198: 契約済みさん]

１７４さんへ

１７４さんは食器棚はキッチンメーカーで注文（５０万円）されるとのことですが、据え付け工事などは、部屋の引渡後にすることになるのでしょうか？

それとも据付型ではない食器棚でしょうか？？

面材などの調和は多少がまんする形でしょうか？

ちなみに、差し替えなければどちらのキッチンメーカでお願いされたのですか？

OPですと割引でも30万円ほど高いようですので。。。。

[199: 契約済みさん]

今日秋葉原のOP会へ行って来ました。
コイズミ照明のショウルームが会場だったので、照明をメインに見てきました。
ちなみに照明以外にも一通りのOPが用意されてました。

モデルルームにあるようなムーディな照明に憧れて、
ダイニングはオシャレなペンダントライト、寝室はシャンデリア、
などと具体的に決めかけていたのですが、
専門的な意見を伺い、どちらも実用性を考えたときに、
部屋の広さに比べて照度が足りないことがわかり、
ペンダントライトもシャンデリアも断念しました(涙)
買う前にわかってよかったですが。。。

OPで注文するかどうかはまだ決めてませんが、とても参考になりました！

[200: 契約済みさん]

今日秋葉原OPにいってきます。良い情報収集ができればよいのですが。

[201: 契約済みさん]

１９５さん


食器棚を外部業者に見積中とのことですが、業者名を差し支えなければ教えていただけないでしょうか？
私も、いろいろな業者に問い合わせてみたいのですが、どのような業者があるのか無知でして。。。

よろしくお願いします。

[202: 契約済みさん]

エアコンは耐塩害仕様がいいとのことですが、みなさんどうされますか？例えばダイキンの20畳ＲＸでオプションだと耐塩害で取り付け入れて、44万。秋葉原ヨドバシで量販モデル本体30万。OPだとEタイプ6畳用が8万で追加出来るので、それも考慮に入れるとそれほど割高でもないのかと悩んでいます。

[203: 匿名さん]

耐塩害にしときなさい。Ⅰ住民。

[204: 契約済みさん]

浦安市のごみの分別は面倒ですか？
指定のごみ袋を購入・使用のようですが。
調べてみたものの、良く分からないので。

[205: 契約済みさん]

新浦安で賃貸ですんでいます。

ごみの分別は、簡単ですよ。一般的に燃やせるものやビニールなども大体燃えます。
（靴やカバンまで燃えるのはびっくりしましたが）
あとは、缶、びん、ペットボトルは別回収。

電池や明らかな金属はさすがに燃えないゴミです。

ちなみに私の地区では朝の回収で、月曜・水曜・金曜が燃えるごみ
木曜日がペットボトルや缶。
月曜日は、新聞などの有価物も回収ですね。

転入するとき、市役所からわかりやすい資料が渡されたので、それで十分把握できました。
細かくは、
http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/1963/2010_03wakekatadasikatapa...
をご覧いただくといいと思います。

[206: 契約済みさん]

202です。
やはり塩害対策あったほうがいいですか。Ｉでは、対策有り無しですでに差がでているのでしょうか。

[207: 匿名さん]

出ていないと思います。

[208: 匿名]

まだ２、３年だからね。
１０年近く経った時に差が出ているかも知れないね。

[209: 契約済みさん]

内覧会の案内がありましたが、我が家は一級建築士さんに同行をお願いしようと思ってますが、
野村側に建築士さんを同行させることを伝えたほうがよいでしょうか？

Ⅰ住民の方で建築士さんを同行された方いらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

[210: 契約済みさん]

202、206さんへ 塩害対策は必要です。5〜10年でエアコンの基盤がやられますので。今明海に居住してますが、エアコン2台やられました。

[211: 匿名さん]

>>野村側に建築士さんを同行させることを伝えたほうがよいでしょうか？

野村は絶対に嫌がるから事前に言う必要なんて全くなし。
連れて行くなんて言ったらクレーマー扱いされて警戒されるから親戚の人のような顔して連れて行ったら？

[212: 契約済みさん]

211さん

ありがとうございます。
心配性の家族が確認した方がいいって言ってたのですが、
親戚とか知り合いということにしておけばよい話ですね。
こちらにきいてよかったです。

[213: 契約済みさん]

食洗器を設置予定のみなさま。

インテリアOP以外で取り付け予定の方、業者さんの選定は進んでいますか？

我が家では、何軒か電話で問い合わせをしてみたのですが、なかなか良さそうな業者さんは見つかりません。

どこかおすすめの業者さんがありましたら教えていただけないでしょうか～。


ちなみに、食洗器の業者さんにも内覧会には同行してもらったほうがいいのでしょうか？

[214: 契約済みさん]

202 206 です。
みなさま情報ありがとうございました。ＯＰ耐塩害でいく決心がつきました。

ところで、食洗機ですが、西原工房というところはどこかのスレで見つけました。ＨＰによると、ＯＰよりは安くあがりそうですが、面材合わせできるかはわかりません。あと、配管がきてるかどうかも要確認のようです。

[215: 契約済みさん]

いろいろ話を総合すれば、面材合わせとか配管等で、OPとあまり変わらないと思いますけど〜。

[216: 匿名さん]

エアコンですが、
オプション会で紹介されたのは2010年モデルでしたよね。
巷の量販店には2011年モデルが出回っています。
量販店の2011年モデルの価格とOPの2010年モデルの価格
が同じくらい（量販店が若干安いくらい）でした。
量販点の2010年モデルとOPの2010年モデルを比較すると
圧倒的に量販店が安いです。

塩害対策は量販店で確認すればやってもらえると思いますし、
我が家はエアコンに関しては量販店のほうがよいと思っています。

[217: 契約済みさん]

量販店での塩害対策は結構高額になると思いますけど。

[218: 契約済みさん]

塩害対策しても、量販店のほうが断然安いですよ。
ただ、OPだと室内の配線などを隠して見栄えよくしてくれますが。
OPだと70万もしたので、びっくりして量販店できいたら、半額以下でした。

[219: 契約済みさん]

＞209さん

うちは建築士の方を同行させることを野村不動産に確認しましたが、問題ないとのことでした。むしろ事前に必要な資料等があればお送りしますとも言われましたよ。1時間程度ですまないかもしれないことも言いましたが、大丈夫とのことでした。今時建築士の方を同行されるのは珍しくないんじゃないでしょうか。

[220: 契約済みさん]

小心者なのですが･･･建築士さんに同行していただいて、何か「これは」という問題点があった場合はどうなるのでしょう。もちろん契約解除は無理でしょうから、その問題と向き合いながら過ごすことになるのでしょうか。

[221: 匿名さん]

確かに小心ですね。
内覧は居室内の汚れやクロスの張り具合い、サッシュや家具類の扉の合わさり具合、水回りの目地、フローリングと壁の隙間等、主に内装の調整、美装関係がメインです。一級建築士がお出ましになっても、構造上の瑕疵はまず無いでしょうから、やはり気休め程度でしょうね。内装はやはり入居する本人が気になる部分を指摘すべきでしょう。逆に建築士さんが、これくらいの隙間普通ですよと言ったらそれでおしまいですよね。
野村さんは全て許容してくれますよ。また、建築士を連れてくる方は、その後取り組みやすいと見なされる可能性も有りますね。自分の目で見て、気になるところを妥協無く修繕依頼することをお勧めします。野村さんは、建築士さんの指摘だけを聞くということは有りません。
長文恐縮です。

[222: 契約済みさん]

我が家もエアコンは耐塩害にしました。
カーテンとエコカラットとコーティングを頼んだ業者さんで
ダイキンの20畳用で工事費込みで化粧カバー等も付けさせて
値切り倒して３３万円でした。
http://www.best-coat.com
エコカラットもコーティングも安かったと思います。
参考までにどうぞ＾＾

[223: 野村さん？]

>>建築士を連れてくる方は、その後取り組みやすいと見なされる可能性も有りますね。

どんな根拠で野村さんに「取り組みやす」と見なされるんでしょうね？野村さん。

[224: 契約済みさん]

219さん
コメントありがとうございます。209です。
野村には建築士同行は伝えませんでしたが、野村に内覧に2時間から2時間半かかる予定だが問題ないか確認したら、
まったく問題ないと言われました。
建築士同行は今時珍しくないと思うのですが、家族が確認したほうがいいのでは？というので、念のためこちらで
尋ねてみた次第です。

220さん
万が一内覧会で欠陥が見つかった場合、その場で野村に指摘し、2次内覧会までに修繕していただきます。
内覧会のあとで欠陥がみつかり指摘しても、修繕費用はこちらが請け負うことになってしまいます。
219さんがおっしゃる通り、気休めかもしれません。
が、きちんと専門家に見ていただき、お互いにとってトラブルなく気持ちよく住みたいので、
我が家は建築士同行をお願いしています。

[225: 匿名さん]

２２１さんじゃないけど、「取り組みやすい」？「取り込みやすい」？っていうのは、専門家や知人を頼っているように見られたら、何でも他人任せで本人に知識や意見が無いようにとられ、その後その専門家や知人のいない場では野村や長谷工にナメられたり、うまーくあしらわれたりするかも知れないよ、ってことじゃないの？普通に考えて。今後野村と話す度に建築士や知人を呼ぶわけにもいきませんからね。
逆に素人で無知でも、自分で考えて気になるところを徹底的に質問・指摘する”うるさい”住人は野村側も一目置くというか、簡単にはナメられないかも知れませんね。建築士同行を否定する気は全くありませんが、２２１さんの言ってることもわかりますよ。

それと、たとえ内覧会後に欠陥が見つかっても野村に言ったら対応してくれると思いますけどね。もしダメでも１年目２年目アフターなどがありますし。素人でも２時間半かけて部屋をチェックして分からなかったのなら、見逃したとしても本人にとってはそんなに気になる欠陥ではないのだと思いますしね。

[226: 契約済みさん]

私も内覧業者に内覧の同行をお願いします。

前回物件のを購入した際にも内覧業者に同行をお願いしましたが、
目視ではわからない壁の傾きも測定器を使って発見してくれましたし、
ホルムアルデヒドの測定も各部屋ごとにしてくれました。

立ち会った施工会社の方はタジタジで、全てにおいて下手に出ておられました。
私が感じた印象は、これがもし自分達（素人）だけだったら、
施工業者は適当な言い訳をして丸く抑えようとしてきたのではないのか？
素人の言うことをどこまで真摯に受け止めていただけるかが疑問に感じました。
（再内覧のときの印象がかなり変わっていたので。。。）

余談ですが、内覧当日の同行するマンション側の人間は、
野村ではなく、施工会社の担当では無いのでしょうか？
前回物件の内覧時は、受付こそデベの人間がいましたが、内覧の立ち会いは
施工業者の方でしたので。。。

[227: 匿名さん]

内覧会で壁の傾きやホルムアルデヒドの数値にもし異常があったとしたら、そういうのは簡単に修繕できるレベルのものなのでしょうか。そしてその部屋だけ修繕したら終わりなのでしょうか。何か大ごとになりそうな気がしますけどね。

[228: 匿名さん]

それで、226さんはキャンセルされたのですか？壁の傾きはどのように直したのですか。

[229: 匿名さん]

221は関係者じゃないかな？購入者が「野村さん」なんてさん付けしないもんね。

一生に一度？の高い買物なんだから遠慮は無用。自分で目を皿のようにして見るのと同時に第三者のコメントも聞いた方がいいと思います。
何もなければ結構、入居後だと大変な手間（仮住まい等）になることも稀にあります。
自分達だけの内見で不安があるなら建築士さんや親戚・知人で業界に詳しい人がいるなら同行を求めないと、オオカミの群れに放り込まれた子羊のようになりますよ。

数年前の耐震問題や強度不足コンクリート、昨日出ていた鹿島の鉄筋工事などもご参考に。

[230: 契約済みさん]

>228さん

前回物件はキャンセルせず、今も住んでおります。（ちなみに2008年購入です）
今回の物件に引っ越し予定です。

壁の傾きは、冷蔵庫を入れるスペースの奥ばったスペース内の一面だけだったため、
修繕の対象にはしませんでした。
仮に修繕を依頼した場合、キッチン全面のクロスを剥がし、その部分の壁を取り換える
必要があると、施工業者が顔を青ざめながら説明していたのを憶えています。

こちらとしても、そこまで気にならなっか部分（目視では傾きを確認するのは難しい）
だったため、そのままで了承しました。
（冷蔵庫を設置してしまえば壁自体も見えませんし）

しかしながら、寝室・リビング等の普段から目に付く場所（箇所）であれば、
修繕を依頼していたでしょうね。

内覧業者の方も、そこまで気にする必要はない部分なので、修繕する必要は
そこまでないと、中立な立場からアドバイスをしてくれます。

[231: 匿名さん]

ありがとうごさいます。
でも、上の方が書いているように、鉄筋の強度や、コンクリートの材質を含めた部分の瑕疵や手抜き工事を発見しようとしたら、それこそ建築士が現場に張り付いて、コンクリート打ちや鉄筋の本数まで数えないと解りませんよね！もう既に全てが壁の中ですから。

[232: 匿名さん]

そんな手抜き工事があったら修繕どころではなく解約かも。