プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[1151: 匿名]

もう報道しないで欲しいです。
首都圏で一番ダメージを受けている気がする…。

[1152: 匿名]

これから居住される方へ

居住者用ＭＬがありますので、そちらでの意見交換を御願いしております。
受付に申し出て頂ければ、教えて頂けます。

不安をあおりたてる悪質行為については浦安警察へ相談済み。今後は対処法
含めて進めていきますので宜しく御願いします。隣接するⅠとの交流も試み
ております。

宜しく御願いします。

[1153: 匿名]

でも知ってもらわないと復興も進みません。

[1154: 匿名]

不安を煽りたてるのはテレビが一番になりそうですね。
編集された特集見たら埋め立て地が凄い危ない地域に見える

[1155: 入居前さん]

資産価値は間違いなく目減りした事は明白であって（多分正常時の3割程度かな？）否めない。
そんなことより売るために買った訳ではないので今後の生活の方が心配。
液状化はさほど心配はしていないけど震度6台がきたらいったいどうなるんだろうと。
江戸川区は6弱に対して被害が殆ど聞かれないんだが埋立地の弱さに対して不安なまま過ごしたく
ない気持ちが今後解消されていくのかどうか。
自分は良いけど家族や心配してくれている親族の気持ちがどう変わるかが。

[1156: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/液状化現象

これみると恐ろしいですね。

[1157: ごまアイス]

>1147さん
ありがとうございます。
頂いた書類を見て、登録してみます。
こちらの掲示板での心ない書き込みには、
本当に悲しい気持ちになっていたので、
ＳＮSの方で情報を得たいと思います。
宜しくお願い致します。

[1158: 匿名さん]

浦安市だって１０年ぐらい前は地盤沈下を公表せず道路工事と同じように補修してたからね。成田市と並んで財政が良いから、工事なんていくらでも内緒で出来たんでしょう。

でも、この掲示板で埋め立ての不安がずーっと何度も書かれてたのに、それでも購入した奴が一番悪いんだけどさ。

浦安は千葉県内では便が良い方だから、今後も若者や若い夫婦が借家で住むには良い場所でしょう。
でも、ローンを組んで買う場所では・・・。

[1159: 入居済み]

アドバイスありがとうございます。専用SNSに移動します。近隣の方々の生活の知恵を交換したい。

[1160: 入居済みさん]

今回明らかになったリスクは浦安市が本気で改善すべきことになります。
黒字の区の底力を見せていただきたい。

[1161: 契約済みさん]

浦安に区ってないよ・・・

[1162: 匿名さん]

ここは、躯体が正常だから、いずれ資産価値ももとに戻るでしょう。

Iの西南向きの一部の棟は道路側に傾いてるように見える。
もし本当に傾いていたら、時間が経ってもしさん価値はゼロ。

その点ここは、まだラッキーです。

[1163: 匿名]

皆さま！
住民専用掲示板で意見交換していきましょう！



>1156
>これみると恐ろしいですね。

うん、うん、恐ろしいね。君の脳みそも液状化ってか？
おそろしいね。もっとアピールしてみてよ、君の液状化
の理論を。おそろしいね。君の脳みその液状化も恐ろしい
ね！ね！

[1164: 匿名さん]

マリナーゼと呼ばれるセレブな奥様は、急きょホテル住まいなんですか？

[1165: 匿名]

>1164
>マリナーゼと呼ばれるセレブな奥様は、急きょホテル住まいなんですか？

うん、凄いね！うん、何、マリナーゼって？
千葉ロッテマリーンズの関係者かな？セレブな奥様はホテルに住んでるの？
良くわかんないけど、ホテルにはどうやったら住めるの？そういう人が居る
んだ～、へー、凄いね。

[1166: 匿名さん]

↑なんか必死で笑えるね。

本当に資産価値に変化がないなら、
きちんと現実を受け止めてからにしたほうがよい。


《新浦安　液状化の実態》
http://daike.cocolog-nifty.com/blog/2011/03/post-7621.html

《【新浦安】液状化現象の現状１》
http://ameblo.jp/moodmake/entry-10828565433.html

《セブンイレブン明海店が液状化により砂に埋まってしまいました》
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html

《新浦安地区「液状化」被害の写真です》
http://ido-axis.com/archives/51368849.html

東洋経済《東京からもっとも近い被災地・新浦安　現地ルポ》
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/fe1a3d5eb9ecc1031b3a55...

《新浦安がうけた被害画像》
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51761796.html

《「水もガスもトイレも使えない」 新浦安「液状化」の惨状》
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

[1167: 匿名さん]

>>1165
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%AA%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%8...

ほれ！

[1168: 匿名]

想定以下の被害で済んでいる埋立地まで危険地帯扱いされています。
新浦安発信の風評被害です。
他地域の資産価値にまで影響を及ぼしておきながら、ここの価値が戻るとは思えません。

[1169: 匿名さん]

ただ、今回の地震で液状化しなかった地域も、
震度6、震度7では液状化する危険性はあるという認識を、
一般の人たちは持ったことは確かでしょうね。

つまり、「液状化した埋め立て地」と「液状化しなかった埋め立て地」ではなく、
「液状化が表面化した埋め立て地」と、「液状化が表面化しなかった埋め立て地」。

「液状化した埋め立て地」と「液状化しなかった埋め立て地」ではまったく違うが、
「液状化が表面化した埋め立て地」と、「液状化が表面化しなかった埋め立て地」では、
それほど差がない。

[1170: マンション住民さん]

中古マンションは一時的にかなり下がりそう。供給が増えそうですし。その後どこまで回復するかは、液状化対策しだいかな。
売らなければ、あまり関係ないですけどね。

[1171: 匿名]

価値が戻るって正気か？
まあ一生住むつもりならマンションだし関係無いでしょ。
それより一番の問題は震度６以上の地震が来たらどうなるかまるで読めない事。
他の場所なら震度６位ではどうにかなる事は無いだろうがね。
震度６なんていつ来てもおかしく無いからね。

[1172: 匿名]

＞＞1171さんの言う通り震度6以上の地震が来たら
内陸部と違って新浦安はどうなるか読めない。

ただ、5年もすれば今回のことも忘れる人はたくさんいそう。
価格も5年もすれば少しは持ち直すのかも。

[1173: 入居前さん]

神戸に住む人は大震災の時の影響を必ず調べますよ？

[1174: 横浜に住んでます。]

前に書いていた方がいたので。
横浜の液状化は大黒ふ頭だけでした。
みなとみらいはよそに申し訳ないくらい無傷です。
一応埋め立てなので覚悟はしていましたが
予想以上になんとも無く、返って驚いています。
今後他所へマンションの購入をお考えの方がいらっしゃいましたら
参考までに・・・。
ちなみに横浜市西区は計画停電のエリアに入っていませんでした。

[1175: 匿名さん]

引っ越すなんて、考えず、みんなで乗り切ろう！

[1176: 匿名さん]

1163=1165=1175さんでしょうか？

[1177: 住民さんＡ]

液状化は避けて通れないね。最悪だ！！

[1178: 匿名]

>1166

ほうか？ん！

浦安市の被害がここのマンションの被害なのか～？
ん、わかったよ。君の理論と迫真の説明は凄いね！
ん、凄いよ！もっと全国に向けて宣伝すれば？
君は凄いね！凄いよ！実にすばらしい！

全国の液状化最新MAPでもしこしこ作成して宣伝
し続けてよ！すごいね！

[1179: 匿名さん]

大丈夫ですか？

[1180: 匿名さん]

山の手に引っ越すぞ！

[1181: 匿名]

悔しくて悔しくて、地震以降の生活の不便さよりも資産価値の方が気になって仕方ない人が１人いるね。
この人が原因で嫌味ばかり書き込まれてることに気がついてほしい。

他も液状化してるみたいだよ。
でもたいしたことないみたいだね。
他の埋立地も今に見ていろと言われてもな。

[1182: マンション住民さん]

駅前マンション住民です。
新浦安のマンションに関してはこちらの更新が多いようなので御邪魔します。
今回の地震により液状化が現れましたが、マンション本体や人的被害は無いので、
新浦安を住居地として選択した私は、これからも新浦安に住み続けます。
資産価値云々の議論に関しては、一億程度のマンション購入金額はリビング・コストですので、
仮に転売しようとした価格が、購入時よりも下がったとしても、何とも思いません。
暮らしの利便性や通常時の町の美しさを考えれば購入金額はすぐに減価償却出来ます。
これを読んで反論しようとする人も居るでしょうが、
液状化で壊れたところは直せば良いだけのこと。
すぐに今まで通りの新浦安に戻ることでしょう。

[1184: 匿名]

まだ終わったわけではないから
資産価値なんて
考えなくてよい。
いかにして対処するかという話し合いが必要では？

[1185: 匿名]

埋め立て地でも浦安市が被害が多いのはちゃんと水抜きをしなかったかららしいですね。
手抜き工事じゃないですか。怒りすら覚えます

[1186: 匿名さん]

それが千葉クオリティさ

[1187: 匿名さん]

人生いろいろ気に行って住んだご自身の
運命ですね。不動産は
結婚といっしょです好きで一緒になつたら健康ならいいんじゃないですか
杭がそもそも５０メートルから８０メートル
が東側の埋め立て地
西側はべた基礎か、１０メートルこれはしょうがないです。
水は東は水位が高いから江東区、江戸川区、千葉はどこでも湧いてきますからしょうがないです。

[1188: あさって内覧会２回目]

本当にひどい液状化で浦安市を訴えたいくらいです。
手付だけ払ってまだ引き渡し前の者です。

現在品川区に住んでいますが、八潮のあたりも埋め立てですが
まったく液状化などしてないし、ライフラインも壊れていません。

浦安は壊れすぎです、工事がずさんすぎたのではないでしょうか？
湾岸に直接面してますから多少液状化はするのでしょうが、
マンホールが１メートルも飛び出すって・・どこの業者の仕事でしょう？

このマンションも一度被災しましたから地盤が緩んでそうで
怖いです、こんど東京湾に直下型地震がきたら、ふんばれるでしょうか。
C棟の前は空き地ですが、津波でここに大型船などが流れてきて
直撃したら、もろとも・・・でしょう。

土台のしっかりしたマンションに住みたいです。
本当に頭のいたいことです。

[1189: 引越前さん]

今週末引越し予定なんですが、復旧状態によってはものだけ送って実家に避難することも考えています。結局このマンションのライフラインはどのような状況なのでしょうか？

[1190: 住民でない人さん]

同じ埋立地でも千葉市美浜区と違い、
「浦安」とくに「高洲」は本当にヘドロの上を埋め立てたそう・・
一生懸命「リゾート地」を売りにしてるけど
昔からの千葉県民は絶対買わない土地だそうです。

[1191: ご近所さん]

嘘つき。
半分以上は千葉県民移住者だよ。

[1192: 契約済みさん]

お願いです。

私は本物件を購入し、引越し直前でした。

現在、復旧支援のため、東北地方におります。
やっとネットが使える環境を構築でき、
何とか投稿しています。

いろいろな方々がごらんになっているこの場を借りて
お願い致します。

被災地では物資が枯渇しています。

皆様方も大小の差異はあると思いますが、被害を受けられているのは
重々承知しています。

しかし、家を失った方、家族を失った方の生活は非常に過酷です。

物資の買い占めに走ることは控えてほしいです。

失礼なことを申し上げているとは思いますが、
心からのお願いです。

[1193: 住民さんＡ]

埋立地　有明住民だけど液状化ぜんぜんしなかったよ

[1194: 入居前]

マンション専用のサイトについて質問です。

鍵引き渡しがまだなのですがアカウント発行されるのでしょうか？

発行お願いしたのですが
なかなか返信が来ません。


鍵引き渡し後にアカウント発行になるんでしょうか？

ご存知の方教えていただけると助かります。

[1195: 入居前さん]

引渡し前ですが、惨状を見てすっかり住む気がなくなってしまいました。
何とか最低限の損失でキャンセルしたいのですが
どうしたら良いのでしょう？

[1196: 匿名]

1195>>

野村から書面が送られてるはずです。
ご確認を｡

[1197: 匿名]

＞1195

見切り千両ー相場格言。投げたら大底ー相場道

二者択一

[1198: あさって内覧会２回目]

１１９４さん

鍵引き渡し前でもマンション専用サイトのアカウント
取れますよ。私は取れました。
アカウント申し込みすると、翌日にナンバーが
送られてきますから、それでログイン、登録できます。

[1199: あさって内覧会２回目]

１１９４さん

鍵引き渡し前でもアカウント取れますよ。
私は取れました。
申し込みすると翌日にログインナンバー送られて
きますから、それでできます。

[1200: 匿名]

考え方によっては住む前にわかったんだから良かったと思うのもありではない？
もう住んじゃったらキャンセルは無いんだから選択肢が一つ多いかと？

[1201: 匿名さん]

家を買うってのは、街を買う、地域を買うことでもある。
（投資目的ではなく）自分の住居にするのであれば、なおさらです。

液状化の激しいこの街を買いたいか？
ノーです。
家族を危険にさらすこの街に住みたいか？
ノーです。

[1202: 入居前さん]

１１９６さん＞

すいません、書面とは？
長谷工の点検書のことでしょうか？
それとも何か私が受け取っていないものがあるのでしょうか、具体的に教えていただけると助かります。

[1203: 入居前さん]

〉1196さん, 1202さん

同じく私も受け取っていません。
このあたり教えていただけると嬉しいです。
請求したら受け取れる。など

一応私が契約者であることを証明するため、昨日野村から
届いた書面の表紙うちの一文を下記に示します。
「受付時間：午前９時から午後５時４０分」

[1204: 入居前さん]

＞１２０３さん

私も契約者です。

「未引渡し住戸○○戸に該当」

これ、ほんとなんでしょうか？
あとの皆さんはもう入居されたってことでしょうか。
信じられない・・

[1205: 匿名]

ひきわたしですから、入居ではないと思います。

11日の地震発生前までに引き渡しが終わった方は
当然引渡すみになります

多分、地震発生以降の時間帯での引渡を予定されてた方のほとんどじゃないでしょうか？

[1206: 匿名]

千葉県民だけど買えるものなら買いたかったよ。新浦安。

予算的に買えずに美浜区を選びましたが。

[1207: 入居予定]

1204さん

本日、野村さんに確認したところ
実際に住まわれてらっしゃるのは
「未引渡し住戸○○戸」 を全戸から引いた値の30％くらいの方のようです。
ライフラインの回復を待ってらっしゃる方が多いのではと思います。

[1208: 入居予定さん]

テクノ ジ 総合 ＴＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」 読売新聞 3月16日 19時11分配信 東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状 化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった 。 営業休止になった千葉県浦安市の東京ディズニーランドと東 京ディズニーシーの周辺の液状化調査を行った東京電機大の安 田進教授（地盤工学）は、「ディズニーランドの駐車場は広範 囲に液状化しており、駐車していた車が砂にはまって動けなく なっていた。付近では電柱が大きく傾いたり、学校の建物の周 囲が５０センチ程度沈下したりしていた」と話す。道路の中央 が跳ね上がり、一方の側だけが大きく沈下している場所もあっ た。 また、東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した 愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの 噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられ た。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやか な傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が 起きたのだろう」と分析する。 土壌は通常は砂が互いに支え合い、その間を地下水が満たし ているが、地震による振動で支え合いが壊れると、水の圧力が 高まり土壌は泥水のように液状化する。地表面に弱い部分があ ると、泥水が噴き出し、水が乾いた後に大量の砂が残る。地盤 は沈下したまま戻らない。埋め立て地は地盤がやわらかく、液 状化しやすい。阪神大震災でも人工島で大規模な液状化が起き た。

[1209: 入居前さん]

まだ引き渡し前なのですが、何ひとつ書面受け取っていません。
電話で何度も問い合わせているのに。です。

書面を受け取っている方たちは、いつ受け取られたのでしょうか?

今日また問い合わせたいので、書き込める範囲でかまいませんので教えて下さい。何故うちには何もこないのか???

[1210: 入居前さん]

1209>>
火曜日に速達で届いてました。
内容は今のマンションの現象 調査結果
引き渡しについてなどでした。

[1211: 入居前さん]

1210さん

ありがとうございます！
確認してみます。

[1212: 匿名さん]

1000超えましたので次のスレッドに移動しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

[1213: 住んでます]

うちは11日午後引越し最中に、地震に直面しました。激しい揺れを感じながら、階段で一階に降りたんだけど、巨大地震の割には、被害が重くないと思います。駐車場は亀裂したんですが、車が普通に通行出来ます。建物に関しては、心配しましたが、うちは12日入居して、余震の経験しました。全然大丈夫です。非常事態だから、いろんな心配してる人が多いとおもいますが、前向きにやるしかないでしょう!!愚痴を言っても、なんにもらならいでしょう、住むか、住まないかしかない、住む人たちを団結して、頑張ろう(^-^)/資産価値は他人の評価あるかもしれないが、大事なのはあなた自分です。
プラウド新浦安パームコートに入居する皆様で、大事な自分たちの財産を守って行きましょう。
天災は誰でもよそくできない、起こった以上は、慌てず、乗り越えて行きましょう。

[1214: 匿名]

パームコートより兄貴分のお隣のパークの方が三倍くらいひどい状態です。

[1215: 匿名]

真面目な相談なのですが決済後に入居を断念される方や売却をご検討の方がいましたら是非とも相談下さい。
賃貸なら坪4500円
売却なら坪110万まで出します。
ただし２階部分以上の階にてお願いします。
いち個人であって業者ではありません。

[1216: 匿名さん]

＞巨大地震の割には、被害が重くないと思います

前向きでうらやましいです。
私は浦安の震度が小さい割には被害が大きいと思っていました。

[1217: 入居前さん]

残念ですが、キャンセルする方向で考えてます。
住んでいて被災していたのであれば、まだ前向きにこの地で頑張って行こうと
思いますが・・・。

手付金は高い授業料だと思いますが、転勤族ゆえ資産価値等も考えると
この選択になりました。

頭ではわかってましたが、埋め立て地を甘く見ていました。

[1218: 住民さんＡ]

>>1217
是非一度所有権を取得して私に売って下さい。
具体的であれば連絡先お教えします。
＠110が希望ですがいかがでしょうか？

[1219: 匿名]

110なら俺も欲しい！

[1220: 匿名さん]

坪110って・・・
入居者さんの足元見すぎだろう（笑）

[1221: 近隣さん]

＜１１９０さん　

高洲がヘドロの上？

エミオン以南３地区　ありますが
高洲より　他２地区　のほうが　液状化　地盤沈下　ひどいんじゃないかな？

高洲が　一番　マシだと　思いますが

近隣住民さん　いかがですか？　

[1222: 匿名]

大便を流せないので、ゴミ捨て場に大便を捨てるマリナーゼがいる、とネットで見た。犬の糞も拾わず放置だとか。
不衛生な街になりつつありますね。

[1223: 匿名]

犬の便は拾うべきだと思うが、人の大便は致し方なしかと。ちゃんと袋に入れて密封して、とかそれなりの処置をしてるんですよね？

[1224: 匿名さん]

まじかよ。
そりゃ生活しているんだから仕方ないと思うが、今後は新浦安にはマリナーゼをはじめとした浮ついたイメージを世間で垂れ流さんでほしいな。正直不快だったよ。

[1225: 匿名さん]

人の便は、しかるべき処理をしてあれば、街中に放置しても良いんですね・・・・

[1226: 匿名]

私の妻なんて山田花子みたいな見た目だからな。
会社で知らない奴は『奥さんマリナーゼですね』だと。
ムカつく以前に余計会社の人間に見せられなくなったよ。

液状化は隣のプラウドと比べたら何てことないね。

[1227: 匿名さん]

真のマリナーゼは、海外に脱出しているか、都内高級ホテルに滞在しているよ。

[1228: 匿名さん]

大体、マリナーゼって何なの？

[1229: 住民でない人さん]

中央公園の桜は半分位早咲きで、今満開です。
今年ほど感慨深く桜を眺めたのは初めて。ミニサッカーで歓声をあげる少年たち、バドミントンをしたり犬の散歩をする家族。こんなあたりまえの風景でジーンとしてしまいました。
マンションの一斉放送でまもなく水が出るというアナウンスがありました。これでひと安心ですが、これからの街の復興と他の地域で続く厳しい状況を考えると浮かれてはいられません。真剣に自分が出来ることをやっていきたい。
資産価値はどうこうというのは市場が裁定するでしょう。

[1230: 匿名]

1227,1228
マリナーゼというのは外部からカタにはめられた呼称であって、地元民としては勘弁してほしい呼び方。発端は新浦安在住の漫画家らしいけどね。
だから真のマリナーゼっていうのは有り得ない。

[1231: 入居予定さん]

すみません。教えていただきたいのですが、パームコート内の水道の復旧はどうなっていますでしょうか？トイレはまだ使えないのでしょうか？

[1232: 匿名]

友達は、マリナーゼになりたい!!から ここのマンションを35年ローンで買ったよ。

[1234: 匿名さん]

＞＞１２３３
わからない・・・
スーパーで何が！？

[1235: 匿名]

マリナーゼじゃなくマリンちゃんじゃないの？

[1236: 匿名さん]

成城石井があるから、とか？
でもＯＫもあるし木田屋もあるよー

[1237: 匿名]

ウメタテーゼ

[1238: 住民でない人さん]

パームコートに数人が入居しているようです。この人たちは野村から本物件は全く瑕疵が無いということを書面で受け取った人たちということでしょうか？　そんなはずはありません　となると、建物の瑕疵の有無や住人の安全性が全く担保されていないにもかかわらず　自己責任１００％で　入居に踏み切ったということでしょうか？　なぜ？　余りに無謀ですよね　売主は完全に瑕疵の無い、又、問題の無い物件を販売する義務がありますので、当然ながら、それらを書面で確認の上、又、自身で現場を見て、それが確かであることを確認の上（といっても内部は見えないのですが）　それでも　悩みに　悩むはずです　それが　何故　入居？　摩訶不思議です

[1239: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。