【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

[物件比較中さん]

輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[824: 匿名]

二期も要望書の集まり次第でしょうが結局販売100戸くらいだけじゃないかな。×

[825: 匿名さん]

というより営業によってこんなに違いがあるのは珍しいところだね。
やばいんじゃない。
値上げを言われている人は逃げないように2期に押し込もうとしている人なのかな。
値上げがないと言われてる人は余裕があって2期より上＝高いところを勧めたい人なのかな。
このままだと3期の価格発表時にマジもめそう。

[826: 匿名さん]

日本の企業の決算でてきてるけど、どこも業績よくなってるからなぁ。
景気復活の気配を感じる。

この状況で値下げするとは思えないので、価格調整があるとすれば値上げだろうね。

[827: 匿名]

値上げって言ってる人は担当営業さんが付いていない人っぽいから、
購入する気がない人か、既に購入済の人かどちらかではないか？と推測する。

[828: 匿名さん]

値上げって言ってる人は担当営業さんが付いていない人っぽいから、 ×
購入する気がない人か、既に購入済の人かどちらかではないか？と推測する。　×

[829: 匿名さん]

日本の企業の決算でてきてるけど、どこも業績よくなってるからなぁ。 　○
景気復活の気配を感じる。 　○

この状況で値下げするとは思えないので、価格調整があるとすれば値上げだろうね。 　△

[830: 匿名さん]

日本の企業の決算でてきてるけど、どこも業績よくなってるからなぁ。 ×
景気復活の気配を感じる。 　×

この状況で値下げするとは思えないので、価格調整があるとすれば値上げだろうね。 　×

[831: 匿名さん]

値上げって言ってる人の中で担当営業から聞いたという書き込みがない。○

[832: 匿名さん]

値上げって言ってる人の中で担当営業から聞いたという書き込みがない。×

[833: 匿名さん]

なーんか、ほんとに値上げされそうな感じなんだね。

[834: 匿名さん]

値上げされそうって思ってる人、本当のこと知りたかったら営業さんに聞けばすぐわかるのに・・・
買う気がないか、もう買った人か・・・

[835: 匿名]

ココ、もうネタ切れみたいだね

[836: 匿名さん]

他社デベさんですか？ご苦労さまです。

[837: 匿名さん]

第1期販売時に、人気のある南東は値上げの可能性があると言ってた。〇
あくまでも可能性という事なので、どうなるかは分かりません。というニュアンスでしたよ。△
値上げは販売動向次第でしょう。×

[838: 匿名さん]

＞第1期販売時に、人気のある南東は値上げの可能性があると言ってた。〇

かなり情報が古いですよ○
もう一度聞いてみたらわかりますよ。△

[839: 匿名さん]

>838

で、新しい情報は？

[840: 匿名さん]

２期からでしょ。南東の値上げ。　○

[841: 匿名さん]

それ、〇なの？

[842: 匿名さん]

だ～か～ら～、買った人とこれから買う人の差だってば！>>841

[843: 匿名さん]

販売動向次第でしょ。

[844: 匿名さん]

はぁ・・・・

2期値上げなし○

ちゃんと営業さんに確認すればわかることです。○

[845: 匿名さん]

「○」も嘘で○付ける人だらけでなんら意味ないですね。
とにかく買う気が本当にある人は営業に聞けばわかります。

[846: 匿名さん]

２期値上げの確立は確実に高まってるよ。　○
販売員さんに聞いてごらん。　△

今後の販売動向によると言っていたが、南東はほぼ確実だろう。　○

[847: 匿名さん]

840と844どっちが正しいんでしょうか？

[848: 匿名さん]

>>846
それって情報古いよ。

「ほぼ確実だろう」でなんで○付けるの？？

[849: 匿名さん]

なんで１期、２期と少しづつ販売してるのか分からないのかね。
２期で値段の調整が入る事を見越してるのだよ。
南東の値上げがあるかもしれないので、南東欲しい人は今のうちがいいと思う。
売れてない北西については値下げあるかもね。　○

ほとんど売れてる南東については、値下げする必要なし。むしろ高くしても売れる。　○

[850: 匿名さん]

>>847
もう掲示板の信頼性が著しく低下してしまってるので、ご自分で営業さんに確認してみることを強くお勧めします。

[851: 匿名さん]

>>849
違う。要望書集まらなったからだよ。

[852: 匿名さん]

仮に値上げでも、数十万でしょ。×

[853: 匿名さん]

普通に考えて、値上げあることは予想つくだろうよ。
必死に他社デベが頑張ってるようだけど、これだけ売れてれば値上げも考えられるのは通常のこと。

どっちにせよ。今後の販売動向によるのだから、まったり経過を観察しましょう。

[854: 匿名さん]

値上げするとしても、数十万だと言ってましたよ。　○
極端に値上げというのはありえないです。　○

[855: 匿名さん]

＞これだけ売れてれば値上げも考えられるのは通常のこと。
どこが売れてるの？？
ＰＣＴは第一期720戸の販売に対して2600組の申し込みがあったんだよ。○

[856: 匿名さん]

>>855
そのレス、もう何回も見た。　同じレスの繰り返しは．．．．．．。

[857: 匿名さん]

もう同じ話ばかりで飽きてきたよね。

[858: 匿名さん]

まぁ、値上げも考慮して早めの決断が吉という事ですかね。

[859: 匿名さん]

>858
でもここ書き込んる人で純粋な検討者ってほぼいなさそうな気が・・・

[860: 匿名さん]

それがマンション掲示板。
ネガが多い物件ほど人気。
売れてないって言ってる物件ほど売れてる。

なんか、ここの掲示板みてると晴海レジデンスを思い出すんだよね。

[861: 匿名さん]

>860
アウトレット価格のマンションの掲示板はいつもこんな感じなんですか？

[862: 匿名]

晴レジはＰＣＴと同じく最初から人気でしたよ。
晴レジ、総戸数438戸のうち、第1期販売前の事前優先分譲で既に200戸近く売れてましたから。

[863: 匿名さん]

だいたい人気あるマンション掲示板はこんな感じ。
アウトレットってのが何なのか分からないけど、お買い得に感じるって意味ならそのとおり。

[864: 匿名さん]

>>863
ＢＡＳは総戸数1,089戸のうち、第1期270戸の販売でしたが、何を持って「人気」なのでしょうか？
ＰＣＴ・・・総戸数1,481戸のうち、第一期720戸の販売に対して2600組の申し込みがあった
晴レジ・・・総戸数438戸のうち、第1期販売前の事前優先分譲で既に200戸近く販売済
ということで、ＰＣＴと晴レジは人気があったというのはわかったのですが。
掲示板の更新が多いから「人気」て意味ですかね？それならシンカシティとかも人気ってことになっちゃう気が。

[865: 匿名]

これだけ人気なんだから値上げって書いてましたが、私もここの「人気」の根拠がよくわかりませんでした。

[866: 匿名さん]

何日か前から、値上げ値下げ言ってる奴らは何なんですかね？

・検討しているなら、ＭＲに行って営業に聞けばいいじゃん。
・営業に聞かずに憶測でモノ言ってるのは、「検討したいけどＭＲに行くのはイヤ」っていうモノグサな人？
・それとも煽ってるのは他デベもしくはマンションマニアの暇人ってことですか？
・竣工した後にまだ残っていれば、値引きは当然あると思いますよ。ただ、希望の階や方角・間取りが残っているかはわかりませんね。

まぁとにかく、有明テニスの森公園の北面に立つマンションは、こことＢＭＡしかありません。
（ここの西側がマンションになったらそこもあるけど、そこは国際展示場駅徒歩１０分とフタ桁になりますね）
　有明という立地を理解して
　南面に広々とした公園が欲しい
　更に中古でなく新築がいいとなると
…ここしかありませんね。
営業から提示された金額に納得できれば前向きに検討したらいいんじゃないでしょうか？
すくなくとも、グローリオ蘆花公園みたいなことはありませんよ。

[867: 匿名さん]

＞・検討しているなら、ＭＲに行って営業に聞けばいいじゃん。
そのとおりです。

多分、値上げとか値下げとか書き込んでる人のほとんどは、買う気がない人か既に購入済みの人かご近所の人なのではないでしょうか？

[868: 匿名さん]

シティタワー有明を検討していた時も同じ流れでした。坪160万になるとか言い出す人いたし。
ＢＡＳは安いよ。良い部屋買えたら下がろうが、上がろうが、どちらでもいいな。

[869: 匿名さん]

>>868
1期で買わなかったのですね。2期で買うのですか？

[870: 匿名さん]

2期になったら値上げかもしれませんね。
まぁ、値上げといっても、数十万だと思いますけど。

[871: 匿名]

>>870
いつも同じ内容の書き込みですね。
キーワードはいつも「値上げ」「お買い得」「晴レジ」なのですぐわかっちゃいます！

２期は要望書もう受け付けてますから価格表みせてもらったらわかるのに。

しかし買いたかった人１期でほぼ購入済なので、この掲示板も真の検討者がいなくなってしまいましたね。

[872: 匿名さん]

>>871
おそらく有明近辺の住民さんで、ここが売れないと有明の評判が下がってしまい自分のＭＳの価値も下がってしまうのがイヤだから毎日頑張っていらっしゃるのでしょう。
しかしご熱心ですね。

[873: 匿名]

シティタワー有明よりは価格帯は納得かな。
シティタワーは割高過ぎる。

[874: 匿名さん]

「早く買ってちょうだい！」と煽りたい人たちがいることはわかりました

[875: 匿名さん]

値上げ=買い煽りたいデベ、有明の資産価値落としたくない近隣住民や既契約者？
値下げ=競合デベ、アンチ湾岸、アンチ有明、冷やかし？

どちらにしろ検討者の書き込み皆無？

[876: 匿名さん]

上がる下がるなどヤマ感での予想はまったく意味ありません。

価格調整されたものを買うか買わぬかです。

次期上がりそうだから今買う？　次期下がりそうだから今買わない？
ありえないっしょ。希望する部屋は基本１つなわけで、その部屋が次期も買えるとは限らないです。
妥協の繰り返しは、いつまでたっても買えない人の言い訳。

買い煽り？に思える人、どうかしてます。↑この意見、ポジですか？ネガですか？どちらでもありませんから。

[877: 匿名さん]

>>870
もーやめろやｗ866を見て書き込んでるわけ？
２期の価格表をＭＲで見てきてください。

>>875
まったりとした雰囲気の契約者板が既にありますからね。
アンチ湾岸・アンチ有明って意味わかんないんですけど。
内陸に住みたい人は、ほっといてほしいですね。
海そばに・新しいところに住みたいって気持ちは、一定の割合でいると思いますよ。

[878: 匿名さん]

アンチ湾岸/アンチ有明の人間は資産価値落とすために値下がるとか、値上げはありえないって書き込みする、ということを言ってるのでは？
湾岸スレに対するネガとか見てるとそういう人達確かに居そうだよ。

[879: 匿名]

とにかく、真剣に購入検討してる人の書き込みがないよね

[880: 匿名さん]

実物があるんだから、建築中とかと違って、もうここで予想や妄想する必要はもうないからね

行けばいいだけ
セールスに聞けばいいだけ
契約者スレを見ればいいだけ

[881: 匿名さん]

今、建築中だよ

[882: 匿名さん]

値上げか値下げかじゃなく値上げか値上げなしかだけど
値上げなしと書くのは値上げっていい加減なことを書かれてそれを信じちゃう人がいて３期値上げがなかったときにガッカリさせたくないから
隣で同じことではまりそうになったから
というのが理由かな

小出しに出しているのが将来の値上げのためだったとしたらプチバブルのときと似てるね
で結局値上げしたときに一部売れたけどその後リーマンで散々
悲劇は一部高く売っちゃったから下げられない
まあ一部高く買っちゃった人が一番悲劇だけどね
昨年下期から業績もよくなったから上げようかなというときにギリシャ
でも上げる前でよかったよ
というのが本音かもね

とりあえず値上げという人は営業の担当付けてね

[883: 匿名さん]

値上げあるかもしれないって思ってれば、あとでがっかりもしないんじゃないでしょうか。

[884: 匿名さん]

>>883
人気なかったってわかった時にガッカリします。
ここに書き込まず心の中で思っておいてください。

[885: 匿名さん]

＞値上げあるかもしれないって思ってれば、あとでがっかりもしないんじゃないでしょうか。
なんか余計にややっこしい気がするけど、
あとでがっくりくるってことは、１期で買わなかったから？

[886: 匿名]

購入済者や近隣住民にとっては値上げなかったときにがっかりさせられます。
だからもう止めて下さい。

[887: 匿名さん]

値上げ派の人は担当がいないかなんらかの事情で買い煽りを受けているかのどちらかだからそうじゃない人はスルーしていいのでは？

[888: 匿名さん]

ココで値上げとか言わなければ実際値上げがなかったとき何事もない当たり前の話で済むのに、
値上げ値上げって言ってしまったために実際値上げがないと「不人気だったんだ」って思われてしまうんです。
逆効果になってしまっているのに・・・（涙）

[889: 匿名さん]

値下げの可能性があると言ってる時点で不人気は別として今後の販売は厳しいと判断していると思う。
値上げと言っている人はこことは縁遠い人だと思うよ。
少なくともここを売ってる人とは思えない。逆効果狙いの人かもしれないね。

[890: 匿名さん]

販社も、販社ですと言って、値上げを否定しなくてもいいけど、将来の販社不信に繋がるからという理由で、値上げレスの削除依頼したらいいのに・・・。あたかも、販社が、値上げを言ってるようなレスはよくないでしょう・・・。

[891: 匿名さん]

物件の値上げはさておき、
ブレブレ内閣のお陰で、消費税の値上げは現実味を帯びてきましたね。
新CTAはギリギリアウトかな。

[892: 匿名さん]

消費税だけで済めば恩の字かな。。。。

[893: 匿名]

消費税アップの前に、マンションのような高額な物は駆け込み需要があるけど、
アップ後は需要がなくなってしまうなぁ。

[894: 匿名さん]

どうせ３期から値上げでしょ。
ネガさんが必死になって値下げ値下げ言ってても、現実は変えられない。

[895: 匿名さん]

トータテ笑

[896: 匿名さん]

値上げといっても、数百万というレベルではなく、数十万単位と聞きました。

[897: 匿名さん]

>>894
また現れた・・・。いつもの「値上げ」くん。
消費税アップが決まってもシステム対応等ですぐに消費税ＵＰはできないからこの物件は関係ないし、
誰一人値下げなんて言ってないよ・・・。
893は数年後消費税ＵＰされた後の一般的なマンションの話なのに。

[898: 匿名さん]

>>894
トータテ　って　ゴークレ　と似てるよね（笑）

[899: 匿名さん]

確かに名前似てるね！
でも、トータテは財閥系。ゴークレはしょーもない弱小デベという違いはありますが（笑）

[900: 匿名さん]

今の情勢では値上げは仕方ないのでは？
それでも十分に安い。

[901: 匿名]

あれだけ２期から値上げ値上げって言ってたのに、結局２期で値上げなかったんだ。
なんか２期で値上げなしって言われたら人気ないのかな？ってチョー不安になってきた。
あの毎日のように書き込まれてた値上げ情報はなんだったんだろう。
894さんがたった一人で頑張っていたんでしょうか。

[902: 匿名さん]

↑他社デベお疲れ

[903: 匿名さん]

894さんは近隣でマンション買ったかたで、ここが人気ないと自分のマンションの価値も下がってしまうから
毎日印象操作たいへんなんですよ。
晴海レジデンスの頃から貼りついていらっしゃるそうなので。

[904: 匿名]

903
このスレはもう検討者不在だから、意味ないのにね…

[905: 匿名さん]

あらあら、また他社デベさんですか。
有明が売れてしまうと困りますか？
ずいぶん粘着されているようですけど。（笑）

[906: 匿名さん]

どっちにしろ、検討者不在のまま、完売へ近づいてるのかな。
CTAも１６０万とか騒いでるオッサンが粘着してたが、ほとんど売れちゃった。
おかげで買い逃したよ。

[907: 匿名さん]

まぁ2期の販売戸数が発表されれば要望書の集まり具合がわかりますね。

[908: 匿名さん]

それじゃ分からないんじゃない？

[909: 匿名さん]

>どっちにしろ、検討者不在のまま、完売へ近づいてるのかな。
>CTAも１６０万とか騒いでるオッサンが粘着してたが、ほとんど売れちゃった。
>おかげで買い逃したよ。

906さんは>>868でも同じこと書いてましたよね。

>シティタワー有明を検討していた時も同じ流れでした。坪160万になるとか言い出す人いたし。
>ＢＡＳは安いよ。良い部屋買えたら下がろうが、上がろうが、どちらでもいいな。

検討者じゃないんだ・・・。

[910: 匿名さん]

値上げしない＝ネガ

あの毎日のように書き込まれてた値上げ情報はなんだったんだろう。 ＝他デベ

と判断している人はどういう立場の人？

値下げは別として値上げがないのはポジティブな意見だと思う

他デベという言葉を使える立場の人って・・・

まあいいけど

運河沿いに20階のマンションが建ったら33階からでも運河が見えなくなっちゃうんだね

[911: 匿名さん]

運河側にマンション建つまでに発展するかどうかが疑問ですが。
まぁ、そこまで発展したら、高く売って別の場所に買えばいいだけかと。

[912: 匿名さん]

CTA買い逃してガッカリしてる人もいるんだね
後悔してるならここの要望書出したらいいのにって思うけど結局出さないで4期までここで同じことを言ってそうｗ
続CTA買い逃し情報、続々CTA買い逃し情報を期待しておきましょう＾＾

[913: 匿名さん]

そのお方のキーワードは「値上げ」「お買い得」「晴海レジデンス」だったけど
最近それを指摘されて「晴レジ」から「ＣＴＡ」キーワードシフトしたんですよ。
前は「検討購入中さん」で書き込んでたけど途中で「匿名さん」に変わったことも上で指摘されていました。
一人の書き込みだってバレバレなんですよね。ボロが出過ぎで・・・。
買わないのに何をしたいんでしょうね。
やっぱり有明の価値が下がったら困る近隣住民さんでしょうか？？

[914: 匿名さん]

他社デベお疲れさん。
今日も粘着ですか？本当にお疲れ様。

[915: 匿名さん]

発展したら価格上がるのかなぁ？？？
ここは豊洲で言ったら立地とか作りはスターコートでしょう
豊洲新築が＠290万でスターコートの表面価格（売値はもと低いと思う）が＠230万
築3年だっけ？
有明の発展は3年以上先だろうし有明が＠290万になってもここは＠230万も厳しいんじゃないかな
スターコートぐらいの値段で買っておけば高値転売も期待できるがどうだろうね

[916: 匿名]

「他デベ」もキーワードに追加した方がよさそう（笑）

[917: 匿名さん]

必死に値下げと言ってるのは他社デベさんなのかな？
売れちゃったら困る人って何なんだろう。

そんな事やってて楽しいですか？

[918: 匿名さん]

誰ひとり値下げって言ってないよ、被害妄想大丈夫ですか？？

[919: 匿名さん]

安いから買ったけど・・・
「あの激安晴レジと同列に語られるのはイヤ！」
「あなたとは違うんです！」

って人が値上げ希望なんだよね？

[920: 匿名さん]

都はオリンピックのために北西を埋め立て、早くお金を回収したいと考えてると聞いたのですが。
もしそうなら北西側がマンション群にかわるのも意外と早いのかもしれません。
ただそうなったら北西側（運河沿い）の方が価値が高くなりそうですね。

[921: 匿名さん]

ずっとレスを読んでみたが、値下げって言ってる人は値上げと言ってる人しかいないみたい
それ以外の人は値上げなしとしか言ってない
先入観？

[922: 匿名さん]

そうかもね。
俺は値上げあると見てるけど、今の価格でも買える気がしない。
マンション買うのって勇気いるね。

[923: 匿名さん]

う〜ん スタコートの立地はどうかな？
すぐ横に中学校、マンション。
BASは、南と北は公園と緑地がある分 上だね。
スタコートは有明でいうとCTAの様な立地 (駅距離も含め）。

タレントはオダジョーより新庄の方が好きだけどね。