【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

[物件比較中さん]

輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[No.154 by ＢＭＡ住民 2010-05-02 07:31:02]

お隣に住んでる者です。
エスカレーターは実際そんなに使わないですよ。
朝なんて１００％エレベーターで１Ｆまで降りちゃうから。
使うのは帰り。郵便ポストが２Ｆなので取りに行くのに使うかな。
エスカレーターが良いのは見た目がですかね。
街はまだ発展途上ですけど、それがまた楽しいですよ。
有明は開放感があります。
それを好きと思うか嫌いと思うかは人それぞれです。
りんかい線で渋谷まで通勤してますが、朝も帰りも本読みながら２０分座ってます。（＾＾）
超金持ちの友人が田園調布に住んでますが、ウチの環境が羨ましいと言ってました。
物件自体は、はやり彼にはチープらしいですが３３Ｆは「別格！」らしいです。
ホントＢＡＲから見る夜景は素敵ですよ～。
私個人は３３Ｆの景色の良いＰＯＯＬ（２５Ｍ無いとちゃんと泳げないので２５Ｍは必須）と
ＳＰＡ（サウナが付いているのがポイント高し）が特にお気に入りですかね。
ＢＡＲも昨晩行きましたが、風呂上りのハートランドビールの生は美味しかったです。
私は個人的には３３Ｆの施設が無かったらココ買ってなかったですね。
３３Ｆに魅せられて買いましたが、住んでみると有明の開放感が自分には合ってました～。
お隣さんには１Ｆのスーパーに期待してます！
良かったらお隣同士仲良く交流しましょう～！

[No.157 by 匿名さん 2010-05-02 12:23:22]

33Fうらやましいです。

こんな物件が増えてきたという事は、人生を楽しむ人が多くなってきたんでしょうか。
そういう私も、住むところなんて安く通勤が楽な場所がいいなくらいに思ってました。

BASに出会えてよかったです。安くて通勤も楽。しかも、プールも夜景も楽しめる物件があったとは。

[No.158 by 物件比較中さん 2010-05-02 12:48:44]

↑↑
私もそう思いますが、あまりにポザティブな事を言うと、ネガの人たちが躍起になって食って掛かってきますよ。

[No.159 by 匿名さん 2010-05-02 13:03:15]

たぶん、そのポザティブに真っ先に食いつくと思います。
でも、安いですよね。

[No.160 by 匿名さん 2010-05-02 14:17:57]

33Fはそんなに魅力があるのになんで混んでいないんだろう？
住民の90%＝900名は毎日使用していないのに管理費は全員支払い
それがネックだったけどここはそのがやや緩和されているので前向きに検討できます
隣は33Fの使用ではなく33Fがあることで満足しているのかもしれない
エントランスが豪華と同じニーズは間違っていないかもしれない

[No.161 by 隣人 2010-05-02 14:39:29]

今もプール入ってきましたが、確かに空いてましたね～
１０００戸あるのに。
おかげでプール後はのんびりラウンジでお昼寝もできました。

どこに行ってもゴミゴミしてるGWに贅沢な気がします。

でもスパは普通に人が適度に途絶えず入ってますね、今日も。なかなか露天風呂一人で独占できないです。

[No.162 by 匿名さん 2010-05-02 15:29:40]

お隣は虹橋が見えるのでまだいいですよね。

[No.163 by 匿名 2010-05-02 15:44:54]

虹橋に固執しないのならBASからでも素晴らしい景色が臨めますよ。
どーしても虹橋が見える景色が良いのなら、他マンションを待てば良いだけです。

今後は価値も価格も金利も上がるでしょうから、お金がある人は満足できるマンションが建つまで待ったら良いと思います。

[No.164 by 買い換え検討中 2010-05-02 15:46:46]

大手掲示板もどきの奇抜なスレタイに覗いてみたが・・・

上記の膨大な広告費をかけずとも、無料の掲示板で巧みにPR.

事実、品川駅港南の都と住友の定借、品川タワーも何のPRもなかったにも関わらず、
このマンコミで知った人々、品川駅周辺のオフィスや住民、情報の早い不動産関係者達の
応募多数で、人気の東高層は何百倍の抽選だったとか。

これから、この手のスレタイは多くなるだろう。

それにしても、隣の同じ物件は住民の書き込みが多い、多分文体から１人だと察するが。

[No.165 by 匿名 2010-05-02 15:50:40]

やっぱりレインボーブリッジが見える景色はいいですよね。
お隣りはうらやましい。

[No.166 by 隣人 2010-05-02 15:52:09]

住んでみるとあまり気になりませんよ。
ラウジンも虹橋以外の席にも満遍なく人が夜景見て楽しんでます。
タワー方面と晴海の方が光が近くて多くて人気あるんじゃないかな？
それより夕飯のメニューの材料が微妙に足りなくて困ってます。

初めから全部揃った環境で割安に買えるってのは羨ましいですよ。

[No.167 by 隣人 2010-05-02 15:56:16]

えっ、私は「隣人」だけですよ（汗
有明はまだまだ人口少ないし楽しみなんですよ。
早く、皆さんいらして下さいね～
お邪魔してすみませんでした（礼

[No.168 by 近所をよく知る人 2010-05-02 16:06:04]

天気が良い日くらい、外出てちょっと歩けば虹橋見えるってばさ．．．．今日は暑いくらいです。

[No.169 by 匿名さん 2010-05-02 16:10:58]

ラウンジから虹橋見たいさ

[No.170 by 匿名 2010-05-02 16:12:12]

隣人さん(×2？)などの情報はありがたい。

やっぱり33Fは魅力、ここは2Fにプール・ジムの共用設備が固まっているが、庭が広いのでそれはそれで気持よさそうと期待してる。

虹橋を連呼する人は、ここの検討者ではないな。他の営業とかだろう。

[No.171 by 匿名さん 2010-05-02 16:19:31]

ネガすれば安く買えると思ってる素人さんだと思うよ。

[No.172 by 匿名 2010-05-02 16:20:40]

１７０
もちろん検討者以外もスレ見ますからね

[No.173 by 匿名 2010-05-02 16:28:40]

今日みたいな日は有明は気持ちいい。
都会の忙しさを忘れさせてくれる。

[No.174 by 匿名さん 2010-05-02 17:09:38]

数年間はラウンジから虹橋見える（新タワー建設後は3/1になる）
反対のサウステラスから新臨海大橋が見える。

[No.175 by 匿名さん 2010-05-02 17:12:39]

新臨海大橋いいですねー。南東か北西が鉄板なのかな。

[No.176 by 匿名さん 2010-05-02 17:27:50]

ＢＭＡはどれも見られていいな

[No.177 by 匿名はん 2010-05-02 17:30:08]

東と西って、部屋たくさんあるんだっけ？
部屋の方角は好き好きだろうけど、階層によって見える景色に制限あるから気をつけて。

[No.178 by 匿名 2010-05-02 17:31:48]

南東以外は眺望なくなる可能性大だからね

[No.179 by 匿名さん 2010-05-02 17:33:21]

ん？また妄想っすか？
西側にタワーが出来る程度ですよ。

[No.180 by 匿名はん 2010-05-02 17:40:31]

Googleさんとこの地図表示が不調だから、妄想だと思ってください。
　東・・BMAがどか～～ん！(BMA住民のほうが悲しいよね）
　南・・ワシントンホテルや建設中の高層ビルが妨げにならない？？
　西・・いつかタワーマンションが真横に建つと思っておくべき。
　北・・いつか建築物が建つと思っておくべき。個人的には20階建て以内と予想。

離れた西のタワー計画、１棟だけポツンと存在することは考えにくい。横に並ぶと考えておくべき。

[No.181 by 匿名さん 2010-05-02 17:41:52]

そうですねー
南東は交通量が多い道路が近いけど、（防音ガラスでしたね）
日当り良好の上、広大なテニスの森が広がる。

北西は運河側にMSが建つ可能性があるが、
さくらの森やにぎわいロードで100mは開けそこまで圧迫間はないと思われる。

内廊下（＝低層？） 希望しているので、両方向に少しのデメリットはありますが
眺望は共用施設で楽しむつもりです。

南西はちょっと・・社宅の様なものがありパスですね。(低層なので）

[No.182 by 匿名さん 2010-05-02 17:43:06]

西の佐川急便のとこはいづれマンションに変わるだろうし
北側も同じ高さのマンション建設可能ですよ（ペンシル型）
ゆえに眺望リスクがないのは南東のみです。

[No.183 by 匿名はん 2010-05-02 17:47:37]

＞北側も同じ高さのマンション建設可能ですよ（ペンシル型）
これは、どこあたりを言っているんだろう？？
ここらの建築条例からすると、ペンシル型は無理だと思うんだけど。

[No.184 by 匿名さん 2010-05-02 17:59:11]

北側の埋め立ての完成は2,３年前だったような
すぐに高層建てて地盤は大丈夫かな？ 専門家ではありませんが。
ぽしゃったオリンピック選手村の構想ではペンシル型に近い
TFTの様な形だったような。

[No.185 by 匿名さん 2010-05-02 18:11:05]

北側は９Fとか１０Fまでじゃなかったっけな。

[No.186 by 匿名 2010-05-02 19:58:10]

北西埋めたのはもっと前だからもう建てられるし、
ＢＡＳと同じ高さの建物建てられますよ。
営業さんから説明受けなかったのかな？

[No.187 by マンコミュファンさん 2010-05-02 20:27:12]

今日モデルルームに行ってきました。
確かに眺望、価格等は本当に魅力的ですね。
現在新宿区市ヶ谷に住んでおりまして、
あの解放感は新鮮でした。
予算は8000万程度ですが、角部屋高層階を購入できるとの
事です。

ただあまり非日常感を感じ購入はためらわれるのですが
ここに決められた皆さんはどのようにおもわれました？

[No.188 by 匿名 2010-05-02 20:31:29]

東角おすすめですよ。
隣住民より

[No.189 by 匿名さん 2010-05-02 20:36:30]

部屋に入っちゃえば、非日常間は感じないので気にしなかったですね。
まぁ、普通のマンションなので当たり前なのですが。

非日常を感じたい時に身近に体験できるってのがウリだと思いますよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-05-02 20:52:56]

Google Earthで確認したら、
BASの北側は2004年は海で、2005年位に土砂が積まれていて
2006年には護岸が完成してますね。

有明自体も十数年前と比べると変わり、新しい街だということがよく判ります。
　

[No.191 by 隣人 2010-05-02 21:01:01]

私も新宿からです。
ほんとに最初「ここは東京なの？」と開放感に驚きました。
そして住んで一月は現実感が無くて・・・困りました。
でも、いい意味での「夢の中」って感じなので
良いかなって思ってます。
（オダジョーの「ここどこ？」って気持ちよく分かります）

新宿も広い公園はあったんですが、浮浪者の方に占拠されてて散歩する気になれなかったんです。
こちらは安心してのんびり散歩できるのが嬉しいですね～

あっ、ちなみに私は西です。
元がアレ（新宿）なんで何が前に来ても平気ですね。
と言うか何か建つまで落ち着かないかも（汗

[No.192 by 契約済みさん 2010-05-02 21:09:17]

私は新しい街のなので、
近隣の湾岸物件(豊洲、晴海など)と比較して 新しい住民ばかりなので
大体、 層が同じなのが、よいと思いました。

[No.193 by 匿名さん 2010-05-02 21:11:16]

Ｈ１６年に確か埋め立てが終わってたと思います。
地下深くに砂礫層があるので問題なく高層マンションが建てられるようです。

[No.194 by 匿名さん 2010-05-02 21:26:05]

ネガさんのレスは営業にいろいろ確認できて助かります。質問を一つ一つ解決していくことで安心感が高まります。
一方ポジさんの話はなんだか読んでて虚しくなります。ここに住んだらこんなところに記入して購入の是非を是と思わなくてはならなくなるのかと心配になります。
湾岸はお高くとまっている人が多いのかと思いましたが、お隣が埼玉千葉の方が多く購入したいうネガレスも逆に安心できます。

[No.195 by 匿名 2010-05-02 21:39:06]

>194
ネガもポジも参考にしています。
どちらもありがたい。
もちろん内容によりますが。
根拠のない話は内容問わず役には立ちません。

[No.196 by 匿名さん 2010-05-02 21:48:10]

メインロードの整備はいつぐらいに完了予定なのか知っている方おられましたら、教えてください。

営業の人に聞いたのですが、はっきりしなかったもので、、、あそこの道路ができるとまた結構いい感じの街になりそうですね。

[No.197 by 匿名さん 2010-05-02 21:50:31]

194の意図は不明だが、、
一般に毎週MR行ける訳ではないので、
有用かは自己判断した上でマンコミュは大変重宝しています。
特にBASはレスの伸びが急激で覗く価値は有りかと。

[No.198 by 匿名 2010-05-02 21:57:13]

187さん、8000万円も出せるなら豊洲のシティータワーズ豊洲ザ･シンボルの角部屋高層階も購入出来ますよ。こちらの部屋の設備の方が数段上です。後、その上の大崎でも高層階買えますよ。ちなみに私は全てのMRに行って向きや間取りが重視だったので豊洲を真剣に検討してます。 有明であの高層階価格は高いですよ。色々見て検討して下さい。後、スカイタワーはプール.CMや余分な施設が多く管理費、修繕費、不動産費用や固定資産税が高いですよ。

[No.199 by 匿名さん 2010-05-02 22:03:54]

198＞GWなのに夜遅くまでお疲れ！
S社はツインだけじゃなく、やっぱシンボルも売れないんだね。
向きや間取り重視で豊洲を検討する人は皆無じゃないのさ。

[No.200 by 匿名 2010-05-02 22:15:15]

199さん、知らないくせに。MR行ってご覧。まず南向きや角部屋で眺望は最高だよ。後、ファミリーなら3LDKで80m2で6000～7500万円で良いのでは。有明より豊洲でしょ。因みに私は一般人です。