輝かなければ 東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-04-29 18:43:44
現在の物件
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】
|
97:
ご近所さん
[2010-04-30 23:10:47]
|
|
98:
匿名さん
[2010-04-30 23:25:01]
東京建物は豊州に土地なんて買ってないと思うけど。
|
|
99:
ご近所さん
[2010-04-30 23:32:03]
子会社が買ってたの。
マンション建てようと思って。 |
|
100:
匿名さん
[2010-04-30 23:32:21]
確かに値上げはないね。値上げと言えば焦る人がいるとCTAでの作戦が脳を過ぎってるだけでしょう。北西は値下げになるんじゃないかな。お隣の北西を散々高値で売っておいて転売不可能になりそうなまでの北西値下げでお隣さん北西は１０００万円以上の含み損になりそう。いいのかな。お隣の北西は転売が難しく塩漬けになりそうだね。マンション買う人は誰でも知識があるわけじゃないからやはり十分な説明をしてあげて欲しいな。
|
|
101:
匿名さん
[2010-04-30 23:32:50]
|
|
102:
匿名さん
[2010-04-30 23:39:03]
3月までに完売して年度内にキャッシュが欲しいという意味では？
でなきゃ豊洲焦って売らないと思う |
|
103:
匿名
[2010-04-30 23:46:16]
他デベかどうかわかりませんが、有明批判するネガさん達がわざわざ貴重な時間を使ってまで書き込みに来るくらいだから、なんだかんだ注目されているんでしょう。
個人的には第一期の傾向から南西、南東、南角の中層階以上は多少の値上げは可能性があると。ただリスクがあるので上がり幅はそこまで大きくないでしょう。 実際、MRに足を運んだことがないネガさん達にはわからないと思いますが。 |
|
104:
ご近所さん
[2010-04-30 23:47:21]
＞101
BS、PL、キャシュフロー計算書てわかるか。 この会社は図体の割りにＳＰＣのウェイトが高い。 金利が上昇したり、ＳＰＣの不稼動資産が増えると 自ら持っているエクイティやメザニンの価値が急激に低下する。 格付けも低いから在庫がたまってＢＳが膨らむと一層金利負担が重くなる。 マンションのビジネスは土地を仕込んでから4～5年のビジネス。 入居前の時点でキャシュ回収とかのレベルの話じゃないんだよ。 少しは勉強してから偉そうに言え。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
|
105:
匿名
[2010-04-30 23:57:36]
104さんは何でこの掲示板に書き込むの？
|
|
106:
匿名さん
[2010-05-01 00:01:21]
そう言うあなたは何故？
|
|
|
|
107:
匿名
[2010-05-01 00:09:10]
私は購入検討者だから
|
|
108:
匿名
[2010-05-01 00:13:03]
もし値上げされなかったらネガの方が正しかったということになってまた叩かれそうだから
もう値上げって言わないでー |
|
109:
ご近所さん
[2010-05-01 00:17:56]
|
|
110:
匿名さん
[2010-05-01 00:20:18]
つまり皆さんプロなんですね（涙
やだ～恐いよ～ 何でもいいので明日モデルルーム見に来た人が「まあ、お得！」って思える売り出しして下さい～ |
|
111:
匿名さん
[2010-05-01 00:37:39]
>>104
やったら、ムキになってカタカナ言葉並べてるけど、竣工引渡しまでは「在庫」のままっしょ？ 在庫でなく売り掛け(売上げ)とかになると？？？？ ＞早くキャシュの回収 の意図、や～～さ～～し～～く～～説明してください。 不動産(建築業)会計に詳しい人もたくさんみてますので、その辺ご注意。 |
|
112:
物件比較中さん
[2010-05-01 00:43:21]
111の緑色の匿名さんは、
業界事情に詳しいデベ関係者ですか。 |
|
113:
匿名さん
[2010-05-01 00:47:14]
＞不動産(建築業)会計に詳しい人もたくさんみてますので
このスレはそんなにたくさんの東◎関係者がチェックしているのか。 怖い |
|
114:
111
[2010-05-01 00:47:56]
>>112
いいえ、簿記３級程度ですが、建設業会計をかじった程度の知識の一般人ですよ。 |
|
115:
111
[2010-05-01 00:49:06]
>>113
熱心に見てるのは、Ｓ社の末端営業さんかと。。。 |
|
117:
匿名さん
[2010-05-01 00:53:45]
簿記3級程度で上から目線はやめようよ。
英検（ちょっと古い、今はTOEICか）でも、他人に～級ですと言っていいのは2級からだよ。 |
現在の物件
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
値上げと煽って、早く買わせようという魂胆だよ。
デベは去年ファイナンスやって資金繰りも一息ついたけど、
大手町の大型案件やらかかえて早くキャシュの回収をしたいんだよ。
スッ高値で買った豊洲の土地もブン投げてヤリクリしてるんだから。