【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

[物件比較中さん]

輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[983: 物件比較中さん]

しかし、この物件に限ったことじゃないけど、最近の湾岸タワマンは今の金利でサラリーマンが買える価格帯にしてるので60～70㎡が多いね。昔、ＵＲが公団だった頃、分譲の標準が75㎡位だったようなおぼえがある。
分譲マンションで家族持ち向けなら75㎡程度が最低限必要という当時の行政の考え方だったのかな。
今は、子供一人の3人家族が増えてるら単純比較はできないんだろうけど、間取りを見てもとにかく狭いね。
洋室5畳は当たり前、ＬＤ10畳なんてある。どうやってダイニングテーブルとソファーとＴＶを置くのか。
プールやバーを付けたり、エントランスを華美にして雰囲気を出してるけど、
自室に入れば、そこはしょせんウサギ小屋だよな（30年程前に欧米人は日本の狭い住宅をこう言って馬鹿にした）。
雰囲気と、利便性や眺望を取ってウサギ小屋に住むか、それらを犠牲にして、同じ程度の価格で100㎡の部屋に住むか、悩みどころである。

[984: 匿名さん]

昔のウサギ小屋ってのは、６０平米に３ldkとか作ってたからだよ。
湾岸タワマンだと７０平米だと２ldkだろ。まぁまぁ余裕あるつくりなんじゃないか？

[985: 匿名さん]

１００平米かぁ。筑波までいけば、駅徒歩２分１００平米でも３０００万以下なんだよなぁ。
確かに悩むけど、通勤楽なところ選びたい気持ちもある。

[986: 匿名さん]

５畳以下で作りつけクローゼットにドアがあると、ベッドと机置くのも一苦労だよね．．．

[987: 匿名さん]

「ここどこ？」

全東京都民が憧れる有明だよww

[988: 匿名さん]

全都民の0.001％程度じゃないか。

[989: 匿名]

このマンションは高さが2.65mで更に二重床二重天井。
75m2に足りなくても工夫次第で住めますよ。
そもそも、湾岸タワマンのコンセプトの一つは
住職接近ですから。
100m2がよければ筑波市がオススメですよ。

[990: 匿名さん]

何も筑波まで行かなくてね～。例えが極端だよ。
駅近物件ならドアトゥドア1時間程度の100㎡でここの60㎡台が買えるじゃない。
通勤時間にしたら20分～30分程度の差じゃないの。

[991: 匿名さん]

筑波もいいよねー。
俺は通勤考えるとどうしても有明になっちゃう。

[992: 匿名さん]

有明で＠３００万はあるのかな？
と思うとこれから出てくるマンションは万年＠２３０万なのかな？と思うしＣＴＡとかここを見ていくと有明は段々安くなってきているとも思える
眺望がよくなる分駅から遠くなるのでこれから出てくるマンションの南東南西は＠２００万に近づくとも思う
こんな時代だからもう少し待って予算下げようかなぁ

[993: 匿名さん]

>>990,991
989です。
この物件のメイン通勤先は、渋谷と新宿、あとは新橋でしょうかね？
このあたりで通勤時間１時間程度というと、相模原/八王子/大宮/柏とかでしょうか？
千葉県側ですと山手線西側は圏外ですが、東側なら1時間圏内。
上記のあたりで、新築マンションの相場はものすごいざっくりとですが80m2で3500～4500万円。
千葉県だと柏以遠、あと千葉市稲毛海岸あたりで80m2で3000万円～

こちらは60m2で4000万円前半。
やはり100m2・4000万円という縛りで現実的な通勤時間かつ新築マンションとなると、
ＴＸ沿線の筑波市もしくは守谷くらいしか思いつきません。
もちろん筑波はいいところですよ。
通勤先が北千住秋葉原で永住思考、かつマンションがいいとなると
ＴＸ沿線は魅力的に思えます。

結局、住む場所の選択はライフスタイル思考や通勤先によって最適な位置が変わります。
私は自分に与えられた条件の中から悩んでこのマンションの70m2前半部屋を選びました。


P.S.
20年落ちの中古マンションでいいなら稲城市がお奨めです。
100m2超の広いマンションが破格値で売っています。周囲の新築に比べても割安です。
スレ違いもいいとこなんでこの辺で･･･

[994: 匿名さん]

新橋、豊洲、有楽町、ちょっと歩いて丸の内の通勤ならまだいいけど、りんかいはちょっと遠くない？
遠いというのは雨の日につらいつらくないで判断してますが････

[995: 匿名さん]

ここの北西側の部屋からスカイツリーは見えるでしょうか？
ちょうど豊洲のマンション群に阻まれて見えないような気がするのですが…

[996: 匿名さん]

＞＞995
豊洲マンション群は超えると思うが、
部屋からはガーデンが広い分BMA出っ張ってるから難しいかな。
屋上からは多分可能？東武つながりなのでMRで聞いてみたらいいと思います。
いずれにしてもちょっと遠いかも。

[997: 匿名さん]

>>995
ＢＭＡ北西部屋を見学したときは見えましたよ。
いずれにせよモデルルームで聞けると思います。

[998: 匿名]

スーモ商品券が終わったとたんに撃沈？
レスなと人気じゃないと言われるからage

グランドガーデンは入っても大丈夫ですか？
お隣の芝生も入って大丈夫ですか？

[999: 匿名さん]

まぁ激安だとは思うので、黙ってても売れるでしょう。

[1000: 匿名さん]

1000げっとおおお

[1003: 匿名さん]

次スレできたよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75147/

[1004: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75147/

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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。