塚本駅前レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

塚本駅前レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目5番3号（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：60.77平米～65.79平米
売主・事業主：ミラージュパレス
販売代理：日本レジデンシャル

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[142: 匿名さん]

悪い子と友達になったら必ず染まるという発想がね～。
金八先生のクラスにも不良役と優等生役、その他で構成されてたでしょ。
全員不良になった？

[143: 匿名]

ここは西淀の校区で、歌中だからみんな校区なんて関係ないと思いたいだけだと思う。

隣の淀川区の校区はいいもんね。

まぁ、勉強するのは子供自身だからね。

[144: 匿名さん]

淀川区の校区が良いなんてはじめてきいた。

[145: 物件比較中さん]

小学校、中学校なんて校区じゃなくて先生による。
公立の場合、私学じゃないので先生も５年程度で異動するので、こどわっても仕方なし。

[146: 匿名]

なんとも了見の狭い話 学校の特色はその時在籍する生徒によって形成されるもの 良い形を望むなら 自分の子供にそういう気概を持って学校に行かせないと また勉強の成績だけで良し悪しの判断はできない どんな環境でもその中で考え、行動できれば学校として意味があり 要は生徒個人次第

[147: 匿名]

朱に交われば…
学区は関係ある。
西淀川区内の子供は北野高校行けても苦労します。

[148: 匿名さん]

ほんと校区、校区ってなんの話してんの？
どっちにしても、淀川区、西淀川区でしょ？

もっとましな情報交換しましょうよ。

親がしっかりしてたら、学校なんかどこでも一緒でしょ。
そこまで気にするんだったらそういった環境を親が与えてやったらいいじゃない。
お金があればなんとでもできるし。
お金のない人が、与えてあげる教育もできず、人任せにするからそんなとこばかり気にするんじゃないかな。
親がもっと頑張れば？

[149: 匿名]

ほんとに学区や子供が心配と考えるならマンションなんか検討せずに限りなく安賃貸で節約に励み子供に教育費を掛ければ？それもしない癖に何言ってるんだか。それに文教地域と言われてる所は物件価格も高い傾向にあるから、安い地域の安賃貸で子供は私学に行かせるのが良いのでは？学区ばっかり気にする方へ。

[150: 匿名はん]

子ども自身の自主性ね。。。
やっぱりこれだけ、子供の自主性に期待しないといけないって事は、
学校区が悪いという事は認めてるわけですね。。。

[151: 物件比較中さん]

校区にこだわるなら、そもそも結婚相手からこだわれば。
朱に交われば・・・もあるけど、遺伝子的に蛙の子は蛙の確率のほうが高い。
こういうこというと、子どもは親や環境で変わるって突っ込み来るんだろうけど、
じゃあ、他人まかせとなる校区なんてちっとも関係ないじゃんと言いたい。

[152: 匿名さん]

>>150
校区が悪いってなんですか？

[153: 匿名さん]

150さん
148、149の書き込みをもっとしっかり読み込んで下さい。
公立に拘ってらっしゃるのでしょうか？

[154: 匿名]

>>150
校区が悪いってなんですか？基準ってあるんですか？（脳内基準はやめてくださいね）

[155: 匿名さん]

出来る子はどんな環境であってもできるものだと思います
大阪は南のほうより北のほうが偏差値が高いと聞きます
環境も大切ですが、住む事の便利も大切です
今時は学校より塾を重視する人が増えているので、梅田に近い立地なので
予備校や塾選びが豊富に出来そうなので良いかなぁと思います

[156: ビギナーさん]

>155さんは、結論ありきで内容が矛盾してますよ
どんな環境であっても出来るといいつつ、南の方より北の方が偏差値が高いと気にされる
信用できないですね

[157: 匿名]

まぁ学校の教育だけでは実質厳しいという事でしょう。ただ、今後は有名高校も大学も定員割れをおこすかもしれない時代ですし、勉強なんてさせなくていいんじゃない？などと毒づいてみる。
そろそろ物件の話しに戻れば？

[158: 匿名]

そうそう 物件の話しましょ 校区やら意味ないものに依存してる人の話題はこれくらいにして 自分の子供を過信しちゃいけない 他人から見れば自分が他人の子供を見てるのと同様に危うい存在だってことを

[159: 匿名]

↑矛盾してませんか？両方書いてません？

[160: 匿名]

皆さんいい加減にして物件の情報を交換しましょう！
煽りに来る人はドコにでもいますので軽く流しましょう。本気で検討する者にとって迷惑な書き込みは違うスレにてどうぞ！

[161: 匿名]

本来の情報交換もこういうネットという世界ではいろんな人が独自の理論を繰り広げる 購入検討される方はこういう掲示板は見ないほうがいいと思います こういうものも廃れていくんじゃないでしょうか

[162: 匿名]

マンション見に行けるようになったら行けばいいと思います。利害関係者やいやがらせが大半ですから。

[163: 購入検討中さん]

日本レジデンシャルってどんな会社ですか？

[164: 匿名]

校区信者がきてたんですね。ご愁傷様です。
持論展開で根拠は脳内ですから、気にされないように。
塚本、アクセスも便利で、買い物も便利ですし、いいところです。

[165: 購入検討中さん]

日本レジデンシャルってどんな会社ですか？

[166: 匿名さん]

駅まで徒歩一分だし、どんな世代でも暮らしやすい環境だと思います

[167: 匿名]

＞１６５
投資法人

[168: 購入検討中さん]

ミラージュパレスってどんな会社ですか？

[169: 購入検討中さん]

戸建ての分譲やマンションの分譲をしている会社みたいですね。
ホームページもあるので、分譲実績などは確認できますよ。

[170: 申込予定さん]

塚本駅前レジデンスはデベがミラージュパレス、ゼネコンが南海辰村建設。ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデは、大京で南海辰村建設。マンション自体の信頼性はどうなんでしょう？

[171: 匿名]

ゼネコンなんて下請、孫請に投げるだけだから、運次第。

[172: 住まいに詳しい人]

ライオンズクオーレは大京とオリックスのＪＶですね。
ゼネコンは南海辰村なので分譲マンションの施工実績は多く問題ないでしょう。
但し、現場所長の采配次第で施工精度の良し悪しが決まる部分もありますので一概に安心と言えるかは疑問です。
大手でも中堅でも下請けはほぼ同じなので、あとは社内基準（許容範囲のレベル）と現場代理人（所長または次席）の手腕により差が出る可能性がありますね。

[173: 匿名さん]

今日見てきました。
すでに10件以上分譲済みのようです。

[174: 匿名]

駅近でいいけど、単身かDINKS向け？
狭い部屋しかないのは残念。。。

[175: 匿名さん]

やはり狭さは感じますね。
大家族さんなら狭いですが、3人家族くらいならコンパクトでいいかも。
私はややリビングの張りが気になりより狭く感じてしまいました。
設備はまぁまぁというところで、ビックリするほどいいものは付いてなく
いいと思います。
必要ならオプションでという考えなので。

[176: 匿名]

＞175
張り→梁

[177: 匿名]

なんだかんだ言っても売れ行き好調みたいですね。
確かに飾り過ぎずシンプルなモデルルームでしたよ。オプションだらけの見せかけショールーム的なものより現実をイメージできました。
欲を言えばセレクトプランが欲しいところです！

[178: 匿名さん]

20坪が一番広い部屋ので子供がいる私には残念な結果でした。75㎡くらいはほしかったなぁ。。
駅近だしDINKS,単身にはいいでしょうね。

[179: 匿名さん]

住友物件と比較したけど、やはりこちらの狭さがネック。
夫婦二人ならここで十分だけど、子供いるから、
学校とか考えると住友かなとも思う

[180: 匿名さん]

安さならこちらですね

[181: ビギナーさん]

学区はどうですか

[182: 匿名さん]

だから学区の話は止めてください。前のレス見たらどうですか。マンションの話をしてください。

[183: 物件比較中さん]

75㎡くらいの間取りがないのはきついね
賃貸じゃないんだし、もう少し考えてほしかった

[184: 匿名]

どこかのファミリーマンションみたいに、子供たちが、騒いだり、走り回ったりがなさそうだから静かに暮らしたい夫婦には良いかもと思い検討中です。

[185: 匿名さん]

夫婦と子供一人の世帯にはちょうど良い広さですが
4人家族となると少し狭い間取りですね

[186: 匿名]

もう上のほうは空き部屋あんまりないそうです。早く見に行けば良かった。

[187: 匿名]

昔５，６年住んでたけど塚本で徒歩１分ならありかな
ヤンキーとかは確かに多いんだけど
かかわらない分には問題ないかとは思う

ただ空き巣に一度はいられたこともあったので
セキュリティー面が気になるところだな

[188: 匿名さん]

昔、賃貸でこの辺りで探している時、確かに空き巣が多いと聞きました。
が、このマンションはセキュリティー面がキッチリしていると思います。
そして、商店街からすぐですし、あまり心配はないかな～とは思います。

ヤンキーはどこに行っても・・・
お子さんがいらっしゃるかたですと気になりますね。

まぁ、そこもお子さん次第ですね。

[189: 匿名さん]

住友不動産のモデルルームと比べると収納面ではかなり差がありましたが5丁目は駅からはかなり遠くバス停に出るにも淀川通りまで出ないとなく、十三方面に行くにはそばにお墓があって少し暗い道を通らないといけません。物件はかなり魅力あったのですがその点で諦めました。

塚本駅前レジデンスさんはやはり高速道路とＪＲの音が気にはなりました。
周りはパチンコ屋があり古い公団の団地があります。
モデルルームを見ましたが梁が気にはなりました。
収納も少ないです。
契約しているのは年配のご夫婦やお一人の方が見受けられ家族連れはあまりいないように思います。
前の商店街のアーケードが5階近くまであるので下の階は景観は悪いと思います。

子供がいなければ買い物もすごく便利です。

[190: 買い換え検討中]

もう完売したんですか？

御幣島在住ですが広告があまり入ってません？

[191: ご近所さん]

さっきモデルルームに行ったら、下の階にまだ空きがありましたよ。８階にＢタイプが１区画空いてました。