塚本駅前レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

塚本駅前レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目5番3号（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：60.77平米～65.79平米
売主・事業主：ミラージュパレス
販売代理：日本レジデンシャル

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[62: 匿名]

賃貸高いですよね。。。塚本に限らず市内の駅近物件って。
ローンが組めたら真剣に考えたいんですが、以前あるマンションのモデルルーム見学に行ったときに無理だって言われたので。。。
旦那が２年前に転職したのがダメな理由だったみたいですが、いつになったらＯＫになるんでしょうか。。。

[63: 匿名]

62様、転職は3年と聞いてます。うちの旦那も転職です。転職組は厳しいですよね。あっでも同じ転職でも、同業種の転職なら転職理由など、明確に うまく書けば通る銀行もあるみたいです。

[64: ご近所さん]

頭金ってどのくらいいるんですか!?
あと、建設前なら収納庫増やしたりすることってできるんですか???

[65: 匿名]

子供いるなら、住友不動産でしょう。
北野高校への進学者数が歌島中学校と新北野中学校とで圧倒的に違うので。
今は正確に分かりませんが、20年前とかは、歌島15名くらい、新北野70名くらい。しかも、競争が激しい男子の数が多かったし。
第一、生徒の質が違ってましたよ。

[66: 匿名]

＞65
今でも新北野のほうが北野への進学者数は多い。
但しそれは塾通いの子たちの話。
本人のやる気は勿論のこと、親の所得によりある程度決まる。

[67: 匿名]

どちらも魅力的なマンションですね。どちらを購入しても失敗はないのでは？

[68: 匿名さん]

親の頭たなにあげて・・・

[69: 匿名さん]

駅前で静かな環境なんて大阪市内では有り得ないでしょ？
住友も田川の売れ残りも駅前も静かな環境とは言えないけど、わざわざ工場地帯に向かって10分以上歩く位なら駅前のマンション買うでしょ。

[70: 匿名]

昨日雨でしたが、塚本駅から降り、歩いてみました。ほんとわずかな距離で、夫婦二人の私たちには、いいかもしれません。夕方でしたが、商店街、にぎわっていました。

[71: ご近所さん]

塚本駅前西側もこのマンションが完成すれば活気づくでしょうね。
駅ビルを始め、住民の高齢化が顕著になってましたので、若い世代の方々が入ってきてくれるのはとてもいいことだと思います。
商店街を中心とする地域のチカラで明るい街づくりを目指していきましょう！

[72: 匿名]

大阪駅周辺の開発がすごいから、そこに一駅で行けて、買物できるのが魅力的です。

[73: 匿名さん]

リバージュパレスが、さくら不動産の関係が有るのは分かりましたが、マンション未経験で何かあったら無事に完成するのでしょうか？建設途中で万一のことがあった場合、さくら不動産は保障してくれるのでしょうか？マンションにすむことが出来ず、借金だけ残るなんて事にはならないんでしょうか？何か保障ってあるんでしょうか？

[74: 匿名]

さくら不動産って、たしかに微妙ですね。
私も少なからず不安に思ってます。

やっぱり売り主の会社規模って大事ですもんね。
同じ塚本なら住友さんの物件がいいと思います。

[75: 匿名]

悩みますね。駅に近いからここが良いんですが、駅から離れると、塚本にこだわらなくてもいいかなと検討の幅が広がっています。

[76: 匿名]

さくら不動産と言うと星野仙一がイメージキャラクターの・・・？平野のセレッソコートに知り合いがすんでますが、そこも駅のすぐ近くでよさそうな感じのマンションでした。ブランド名変えたんですか？

[77: 匿名さん]

公式ホームページに、ミラージュパレスの会社ホームページのリンクが貼ってあったので見たけど、さくらとは
関係ないみたい。
設計事務所が母体の会社って書いてあるし・・・

[78: 匿名]

マンション買うなら、駅から近い方がいいですよねぇ
駅から遠いマンションは、購入後の資産価値の下落幅が大きいって聞くので・・・
でも、住友不動産のマンションは違うのかなぁ？
ん～ わかりません！

[79: 匿名]

＞78さん
一概には言えませんよ。駅から多少離れても人気があり、中古で出た途端に売れるような物件も存在します。
ただし塚本駅周辺だったら例外なく駅近物件のほうが値崩れのリスクは少ないでしょう。
この価格帯の物件なら事業主や売主によるモノ自体の格差はあまりないでしょうから・・・。しいていえば施工会社のレベルで良し悪しが決まるくらいでしょう。

[80: 匿名]

夫婦二人ならアクセスだけ重視もできるけど、子供がいると駅から離れた方が好まれたりするね。
徒歩20分（自転車10分）以内なら資産価値はあんま変わらないかも。
実際、購入層も夫婦二人なら賃貸で駅近借りてお金をため、子供ができて手狭になったら、マンション買うケースの方が自然な流れで多そうだし。
それより戸建では難しいディスポーザーや24時間ゴミドラムなどマンションならでの機能があればなおよい。

[81: 匿名]

塚本は中古マンションでも中古の戸建てでも人気があるって不動産の知り合いが言ってました。

ちなみに私は塚本在住ではないんですが。
塚本という地域がやはり魅力的なんですかねー。