塚本駅前レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

塚本駅前レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目5番3号（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：60.77平米～65.79平米
売主・事業主：ミラージュパレス
販売代理：日本レジデンシャル

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 匿名]

安い気がしますが、周辺環境などはどうでしょうか

[2: 匿名さん]

間取りが出ましたが和室がないのがちょっと不満で・・

出た時は「欲しい！」と思いましたが収納も少ないし、迷ってます・・

[3: 近隣住民]

梅田まで一駅。サイクリングがてら淀川を越え梅田に行くこともあります。夏は淀川の花火大会。尼崎も一駅。スーパーは徒歩で何件も。駅近くに住んでますが、とても住みやすい場所です。

[4: 物件比較中さん]

1戸あたりの㎡数を狭く設定しオプション設定を多くした
最近のコストダウンマンションのようですが・・・

[5: ご近所さん]

ここの売主・事業主：ミラージュパレス て、ちょっと調べてみたんですけどあの「さくら不動産」の関係の会社ですか？あのセレッソコートマスターズハウスの・・・会社のホームページも見当たらなくて・・・大丈夫なんでしょうか？知っている方はいませんか？近所なので検討しようと思いましたがこの辺りが余り良い所では無いので（救急病院が近いので夜、救急車とか良く通るし・・）狭いし、他を探そうかと・・・

[6: 匿名さん]

梅田から一駅なのに、河川敷など自然があるのはいいですねぇ。

[7: 匿名さん]

５さん
他の不動産屋さんで聞いたのですが、一戸建てを中心に展開している事業主さんらしいですよ。
いわゆる工務店というか。
一戸建てのノウハウはあるらしいですが、マンションはほぼ手掛けた実績はないそうです。

救急車、本当に多いですよね・・
学区が西淀川でいいなら良いマンションかもしれません。
私は狭いのと高速道路の騒音＆排気ガスが凄そうなイメージ＆電車の騒音が気になって検討は止めました。
貨物も通るので夜間でも結構うるさいと思って・・

あ、あとまだ２プランしか間取りが出てませんが和室はないプランしかないそうです。全室洋室。

[8: 検討中]

マンションの和室の使い方がいまいち分かりません。今は洋室のみの間取りです。和室ってあった方がよいですか？参考に教えていただけたらと思います。

[9: 匿名]

合った方がいいけど、なければ簡易畳引けばよい

[10: ご近所さん]

塚本が大好きなので購入したいのは山々なんですが、立地に対しての価格の安さに正直不安が・・・。
周辺の中古よりも安いってどういうことでしょう？？？
近くで住友不動産もやってますが、価格に開きがありすぎて検討比較が難しい・・・。
周辺は確かに少々煩くはありますが、利便性を重視するならかなりいい物件だとは思います。

[11: 匿名]

>>7塚本はマンション＜一戸建てなんですよね〜
不動産のページを見ても一戸建ての方が多いですし。

[12: 購入経験者さん]

極小戸建ならマンションの方が良いでしょ。

[13: 匿名]

どっちもどっちでは？

[14: 匿名さん]

８さん
和室は好みですが、泊り客が来ることを考えるとあったほうが便利だと思ってます。
私はこたつが好きなので和室は必要ですｗ

１０さん
ここは塚本という名前ですが住所は西淀川なので安いんだと思います。
まだ説明会がこれからなので図面を見ないと詳しい事はわかりませんが・・

[15: 匿名]

やっぱり塚本駅前だけど、西淀川区歌島中学校だし、安いんだと思われる。
余裕があるなら、淀川区新北野中学校へ通える住友不動産の方薦めます。

[16: 物件比較中さん]

どっちもどっちでは？

[17: 物件比較中さん]

どっちもどっちでは？

[18: 近所の人]

私は歌中出身ですが、新北野中学の方がよいと思いますね。結局は自分がどれだけ勉強をするか、良い友達作りをするかによりますが。北野高校に合格した人数は、新北野中学の方が歌中より多かったです。両マンションとも、私は便利のよい場所にあるマンションだと思います。

[19: 匿名]

第一学区

[20: 匿名]

今日も殺人あったね。
場所が悪いから安いんじゃない。