レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル （（仮称）レーベンリヴァーレ東大宮プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル（（仮称）レーベンリヴァーレ東大宮プロジェクト）に
ついての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目43-17（地番）
交通：
東北本線 「東大宮」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：73.96平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/higashiomiya/
施工会社：志眞建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【正式物件名を確認後、タイトルを変更しました。2010.05.14 管理人】

[1: 匿名さん]

１０階建てで２０戸ってことは全室角部屋？
上層階は１フロア２戸ってことか。
ちょっと管理費は高くなるだろうけど、駅に近いし買い物便利だから注目したい。
値段次第だけど完売した西口物件よりは高いんだろうな。

[2: 買いたいけど買えない人]

高杉。ﾜﾗﾀ

[3: 匿名]

アクサスの勝ちだね。

[4: 購入検討中さん]

値段はどうでしょうか？

[5: 匿名さん]

>>3
アクサスって一昨年の物件でしたっけ？

まだ売れ残ってるの？

[6: 物件比較中さん]

アクサスはまだ空きあると思う。

レーベンとどっちが先売れるかね？

レーベンはどんななの？

[7: 近所をよく知る人]

あの西口２個かえるわな。中はよさそうだけど、何せ東大宮だしなあ

[8: 購入検討中さん]

レーベンは３０００ちょい位から買えそうですよ。
来年出来上がりだからフラット３５Ｓは使えそうもないけど楽しみです。

スーパー近くて便利そうだけど車通り多いんじゃないかな？　

アクサスは去年からやってるよね。　どうなんだろ？　色々サービスしてくれるみたいなこと聞いたな。

まーどっちも東大宮だから。。。

[9: 匿名さん]

>>7
いや、さすがに２戸は無理でしょ。
ていうかあの物件は例外。
東大宮だしリヴァーレだからこの程度が妥当かと。

ただ、朝の電車が混むんだよね。
高崎線の宮原上尾よりはマシだけど、それでも乗り込むのが精一杯。

[10: 物件比較中さん]

値段出さないのね。安かったらすぐ出すと思うんだけど
まだ手さぐりなのかな？

[11: 匿名さん]

ここのＨＰ、間取りや価格を一切出してないけど、
事前相談会で売り切るつもりだろうか。
地元需要で埋まっちゃうのかな。

[12: 周辺住民さん]

間取りはパンフレットだしてましたよ

少し前の西口が～２千万円台だったのと
同じ徒歩４分あたりで築７，８年の60平米で1千万前半となると
２千万円台じゃないと割高に思える

そういやここコスモスイニシアの処分土地だよね
３千万ならぼってますな

[13: 匿名さん]

サイトが新しくなったけど、外観とか間取りとか一切出さないみたいだね。
相当自信があるとみた。

もしこれで売り切れるなら、
ＭＲに行った人以外に間取りや設備（防犯とか）を知られる可能性が低いから安心かも。

売れなかったら全部開けっぴろげにするんだろうけど。

[14: 匿名さん]

ヤツらは売れた後の事なんて考えないよ
今は市況が好転してきたからリードタイムを
できるだけ伸ばしてるだけかとおもうよ

[15: 地元不動産業者さん]

中古相場 ：徒歩３分　築７年　約７０平米で1800万円。高級仕様マンション。

ここは3300万位が平均であれば７年ぽっちでで半分ほどの価値になってしまう可能性があるということ

[16: 匿名さん]

>>15

高級仕様？

情報は正確にね。
　

[17: 購入検討中さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

二個買える

[18: 匿名さん]

>>17
６８㎡のローヤルシティと比べちゃダメでしょ。
少なくともこっちは「リヴァーレ」なんだし。
現物を見たことある？

[19: 購入検討中さん]

ローヤルシティーの第2はなかなかいいよ
まぁまぁ高級といえるとおもう
第1の方はかなり微妙だったけど。

[20: 匿名さん]

この辺は大宮からちょっと離れているから、割合とお得な値段になりそうだけど、そうでもないから、ちょっと微妙ですね。場所的には悪いところだとは思いませんがね。