レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス（旧称：レーベンリヴァーレ大宮土呂プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR東北本線・宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分。
レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目19番9（地番）
交通：
東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.06平米～83.60平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/omiyatoro/
施工会社：志眞建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[81: 匿名さん]

なんか駐車場の抽選会も安っぽい抽選券をひいてあっさり外れてしまい、管理会社の人は事務的に残念でしたね･･･まあ後は勝手に駐車場探してください的な･･･印象でした｡（クジ外れたから余計にそう見えた気が･･･｡）
営業の担当者は契約前には駐車場は万が一抽選で外れても責任を持って近隣の駐車場を斡旋しますみたいに言っていたんですけどね。
抽選外れて一応周囲の月極駐車場状況みたいな紙をもらって、早速一件あたってみましたが、空きはないですよ。
だいぶ前の状況ですねですって･･･｡
まあ、もっともクジ運が良ければ良かっただけですけどね。
愚痴はこれくらいにしてクジけずに月極駐車場探していきます。

[82: 匿名さん]

営業に駐車場を探させたらいかがですか？高い買い物してるんだし、それくらいのサービスは当たり前かと。

[83: 匿名]

当たり前じゃないですよw

[84: 匿名さん]

駐車場外れたら責任持って斡旋しますと言ったなら責任持って斡旋するのが筋かと。

[85: 匿名]

口約束じゃだめでしょう。
何千万もする買い物に付随することなんですから、口約束を信じるのは軽率ですよ。

[86: 匿名さん]

初めからマンションの平置駐車場を確保するのが条件で物件を買った方や、近隣の駐車場を確保する条件を文書で契約をして物件を契約購入をされた方っているんですか？
それをしていなかったのに契約をしていたのが軽率だったなら指摘のとおりですね｡作戦不足でした･･･｡
逆にマンション契約時にすでに駐車場が決まっているのなら抽選会しないで、もっと早くから別の駐車場を探すとかできるんでしょうけど。
もう済んだことですし、感想はあっても意見は特にないんですけど。

[87: 匿名]

ダメもとで「責任を持って探してくれるって言われたんですけど！」って強く言ってみたら？

どうせその営業は、違うマンションのモデルルームの営業に回っていて居ないだろうけど。

[88: 匿名さん]

お客さんあっての販売会社なのにね。

[89: 匿名さん]

仕上がりが雑すぎて残念でした。
ベランダ側の外壁タイルはぼこぼこですし…
プロの仕事とは思えず、ああいうデザインかと思ってしまうほど。

[90: 匿名さん]

仕上がり悪いとこはは手直しとかはしてくれるんですか？

[91: 匿名]

外壁は共用部分、管理組合が管理する部分だよね。
でも、まだ管理組合が発足していない状態でしょ。

個人が言って直してくれるのか、組合が発足してから申し入れするのか…？

[92: 匿名さん]

住む前から手直しの心配なんて…

[93: 匿名さん]

その仕上がりで施主検査が通るレベルってこと？

[94: 匿名さん]

検査以前にその仕上げ具合で内覧会を催したのもある意味凄い事だな。

[95: 匿名さん]

手直しがどうのって、
施工会社が民事再生手続中だから多くは期待できないんじゃ？

まあタカラが責任持つとは思うけど・・・

[96: 匿名さん]

タカラ責任もって対応してくれますかね？

内覧会で室内チェックしたら指摘事項たくさんあって驚いた・・・
みなさんどのくらい指摘事項ありましたか？

室内は個人で指摘すれば直してくれるだろうけど、外壁とか心配ですね。
今のうちに外壁についてもタカラに連絡しておいた方がいいんでしょうか。

[97: 匿名]

>>95
タカラレーベンは、生き残ってるのが不思議なくらいの会社

[98: 匿名さん]

施行会社が民事再生中かあ。早く手直ししてもらうよう手配した方が良いのではないかと。

[99: 匿名]

今日の午後 ここの前を通った。

エントランス入ったところは、まだ工事してるのか、物がいろいろ置いてあって雑然としていた。
スーツ姿の男女数人と作業服姿の数人が、駐車場の方から がやがやと歩いてきて、南側にある（何かわからない）設備を囲んで話しをしていた。

外壁は話題のとおり、なんか汚い感じ。ところどころ薄ぼんやり白くなっていたり、デコボコしているのが通りからでもわかる箇所もあった。
時間が無くて雑な作業だったのなら残念だ。

[100: 匿名さん]

一応、レーベンの担当者さんには、壁が汚い件と、内装の指摘が多いとは
電話で伝えました。（内装の指摘は、、、４０以上とお伝えしておきます）

担当者さんによりますと、内覧会の結果は全部営業に回ってきて確認
するそうです。
営業の方は皆様土呂とは程遠い処にいる様ですので状況が把握できて
いないみたいです。
「ちゃんと直させる」とは言ってましたが・・
ここに書き込んでいらっしゃる皆様も含め、気にし続けて、
きちんと言う事が重要ですね。私も気になったら担当者さんに
指摘します。

あと、駐車場の件ですが、1丁目近隣の駐車場２か所が最近廃業して
しまったそうで、マンションの駐車場が外れた場合は、探すのに
苦労する可能性があります。（近所の地主さん情報です）