レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス（旧称：レーベンリヴァーレ大宮土呂プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR東北本線・宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分。
レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目19番9（地番）
交通：
東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.06平米～83.60平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/omiyatoro/
施工会社：志眞建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[21: 匿名さん]

レーベンってこっちでもやってたんだ。
埼玉多いね。戸田公園でも見た。

[22: 匿名さん]

この辺の乗り換えはよく分からないのですが、首都圏のアクセスはどんなものですか？

[23: 匿名さん]

大宮まで出れば便利ですが、後は乗り換えの手間によるところがおおきでしょう。駅までは近いから便利なほうじゃないですか。

[24: 匿名さん]

土呂から大宮へは宇都宮線で３分。
宇都宮線が事故で止まっても、東武線の駅が近いし、バスも使える。

[25: 匿名さん]

こちらの地域は何小学校になるかわかりますか？

[26: 匿名さん]

今日ここの前を通ったら、男性用の黒い靴と、スニーカーが置いてあるのが見えた。
週に何度も通るんだけど、初めてだよ…靴を見たの。売れるといいね。

[27: 申込予定さん]

申込みを済ませた者ですが、もうほぼ申込済で、
残りは４ＬＤＫの上階層と３ＬＤＫは３～４件
だけでしたよ。

今朝見たフリーペーパーにも東大宮の物件しか
広告を出してないので、広告を出さなくても残りも
売れると考えてるのではないですかね。

[28: 匿名さん]

もう完売したのでしょうか？
土呂駅３分なんて超便利です。
他県の方は、あまり馴染みがない地名かもしれませんが、なかなか住みやすいですよ。

大宮まで宇都宮線で３分なんで大宮まででれば、都内の各ポイントまでは、簡単アクセス出来ます。
宇都宮線が時々人身事故やポイント故障とかで止まることがありますが、
バスとかで回避できるので、通勤通学には、あまり影響ないと思います。

[29: 匿名さん]

>>28さん
昨日も朝、宇都宮線と高崎線が止まりましたね。
いつも人があまりいないバス停に、昨日は長い列ができていましたよ。
自転車で大宮まで１５分弱、最悪歩いてもいける距離なのはよいです。

[30: 匿名さん]

徒歩圏内はたしかにいいですね。
ちょっとそれは魅力的です。

[31: 匿名さん]

完売はしてないみたいですね。
残りはあとＢタイプとＥタイプのようです。

３ＬＤＫの販売は順調に進んでいるようですね。

４ＬＤＫは需要と価格次第ですかね。
パークシティさいたま北も４ＬＤＫが残っている
みたいだから、世の中４ＬＤＫを購入したくとも
３ＬＤＫの価格までしか出せない人が多いのかも
しれないですね。

[32: 匿名さん]

この辺の価格帯はどの程度でしょうか？
やはり大宮中心部とあまりかわらないんですかね。

[33: 匿名さん]

そんなことないでしょう！

よくみれば、けっこう値段の開きがあります。
もちろん部屋の広さなどにもよりますが。

いろいろと確認してみてください。

[35: 匿名さん]

↑33に同感。

ちょっとこの辺は割安ですよ～

[36: 匿名さん]

場所的にどうなんですか？

このあたりはよく知らないんですけど、住み心地について教えてください。

[37: 匿名さん]

３６みたいな投げやりな質問って困るよね。

住み心地って言ってもいろいろじゃん？
買い物の便、交通の便、教育環境、医療環境、治安、音・・・。

本気で検討してるなら具体的な質問になるんだろうけど、
単なる野次馬か誘導質問なんだろうね。

[38: 周辺住民さん]

駅近の土地がほぼ開発された昨今において、駅徒歩3分は魅力ですね。
自分は駅徒歩10分以内であれば文句なしなので、もうチョット遠くて安い方がいいです。

駐車台数が少なめなのが気になりますが、これだけ駅が近いと車いらずの方も多いのでしょうかね？

[39: ご近所さん]

立地はいいけど、西向きっていうのがなぁ。

どーせ買うなら南向きがいいなぁ。

[40: 匿名さん]

確かに向きは非常に大切。

どちらを向いているのかを検証しておくことは必要ですよね。

[41: ご近所さん]

残り１部屋のようです。
販売は好調ですね。

[42: 匿名]

ホントなんだね。
今日入ったチラシに「１邸」って書いてあった。

[43: 入居予定さん]

志眞建設倒産したけど大丈夫なんでしょうか…

[44: 匿名さん]

yahoo知恵袋に関連質問がでていました。志眞建設が民事再生を申請しましたが、タカラレーベンが売主で志眞建設が施工の分譲マンションを契約したのですが、今後何か問題が生じてくる可能性はあるのでしょうか？との質問のアンサーに、 デベロッパー（タカラレーベン）と売買契約しているのでしたら、今後もし建物に欠陥があって修理が必要な場合。タカラレーベンが売主ですから当然修理義務が生じます。何処のゼネコン（建設会社）に発注お願いするか・したか・・・はタカラレーベンの問題で関係ありません。売主のタカラレーベンが倒産しなければとりあえずは大丈夫みたいです。

[45: 匿名さん]

工事が止まってたり、下請けが変わっていたしたら不安ですね。

[46: ご近所さん]

なにせまだ完成してないですからね。

こんど進んでるかのぞいてきます。

[47: 周辺住民さん]

今日は工事してましたよ。
内装工事をしているみたいですね。

[48: 匿名さん]

工事が継続されているならひとまず大丈夫なんでしょうね。早く足場が取れると良いですね。

[49: 匿名さん]

売主がタカラレーベンってところが若干不安ではありますけれども、この物件は駅に近いのが魅力ですね。
きっと財閥系が売主だったらもっと販売額も高くなったんですかね。
ところで、タカラレーベンって流し台のタカラや宝酒造とは関係あるんですか？

近くの美味しい店など情報あればお願いします。

[50: 匿名さん]

完売。

[51: 匿名さん]

ついに足場が取れてマンションが見えるようになってきましたね。
金消契約会ってみんな同じ場所でするんですか？あまり経験のない事なので少し不安です。
なんせ大きな買い物なもので･･･｡

[52: ご近所さん７]

流し台のタカラや宝酒造とはまったく関係ないです。

それにしても、人通りが多い道に面して玄関があるのですね。

ちょつとびっくりです。

これだとあの部屋にはどんな人とかわかってしまいます。

何か目隠し的なものはつかないんでしょうか？

[53: ご近所さん７]

土呂はとくになにもないところですよ。
駅ができたのもまわりに比べたらおそいですし。

ちなみに、東大宮や宮原とかのほうが若干発展してますね。
ここは、おいしいとかべつにして、居酒屋のチェーンとかキャバクラとかそういうのさえもないんです。
自分は実家が東大宮でいま土呂に住んで１０数年ですが、一度も土呂で飲んだことないです。ほとんど大宮か東大宮ですね。
大宮から出すと歩いて４０分くらいタクシーで２０００円ちょいくらいですので大宮をお勧めします。

[54: 匿名さん]

内覧会までに間に合うんですかね？

[55: 匿名さん]

まだ仕上がってないんですか？
民事再生の影響か

[56: 匿名さん]

参考に

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/

[57: 匿名さん]

完売したんだから契約者スレ立てて、そっちでやれば？

[58: ご近所さん７]

内覧会いつですか？
近くに住んでますが、まだできてなですよ。

[59: 匿名]

工事が止まっちゃたんじゃないでしょうね？

[60: 匿名]

このマンションの工期ていつまで？

[61: 匿名さん]

今日前を通ったら、工事業者さんが大勢いて外の工事やってた。

外壁、茶色のタイルの周りが白く汚れて見える箇所がたくさんあったけど、
あれは洗浄すればきれいになるのかな？
あと、2枚タイルが剥がれてる箇所があったよ。これから直すのかな。

ここ、駅に近くていいね。

[62: 匿名]

間に合いそうなんでしょうか…

[63: ご近所さん７]

今日のあさ5時前にとおったら、作業してました。
かわいそうに徹夜ですね。
やはり、余裕を持ってのぞんでほしいですね。
誰しも徹夜だと、作業効率も悪いし、手抜きにもつながりますから。

[64: 匿名さん]

あのあたりは住宅街なのに徹夜で工事できるんですか？音がうるさいですよね。

[65: 匿名]

このマンションは入居はいつからなんですかね？

[66: 匿名]

建設工事現場で徹夜作業とはちょっと怖いですね。事故とか無ければ良いですが。作業員さんの体調も気を配ってあげてほしいですね。

[67: 匿名さん]

とにかく2/26の土曜日までに仕上げないとならないから必死なんでしょうね。

[68: 匿名]

明日までに仕上げるの？大丈夫？

[69: 匿名]

26日までに仕上げるとはつまり突貫工事？という意味ですか？字が間違ってるかもですが。

[70: 匿名さん]

昨日、タイルが剥がれていた箇所は直っていたよ。
でも昨日も書いたけど、タイル周りがぼんや～り白く汚れたような箇所はそのままだった。
うちのマンションが新築の時、あんなに汚くなかったけど。

駐車場も昨日は無かったラインや番号が入って整備されてたよ。