イニシア相模原矢部ってどうですか？

[購入検討中さん]

矢部駅徒歩1分のイニシア相模原矢部について情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市中央区矢部3丁目140番1他8筆（地番）
交通：
横浜線 「矢部」駅 徒歩1分 （南口より）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.80平米～89.83平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 周辺住民さん]

隣駅の淵野辺に住んでいる者です。

イニシアと言えば『イニシア矢部駅前』のチラシが一時期
うるさいほどポストに投函されていたのを覚えてまして、
あれ？まだ販売してるのかな？…と思ったら、すぐ近くに
別で、この『イニシア相模原矢部』が建ったんですね。

公式ＨＰをチェックしたところ、規模は後者の方が大きく
共用部に【ブックラウンジ】なんてのができるそうで…
さらに価格は同等orそれ以下になるみたいなので、もしも
こちらが建つのを知らずに『矢部駅前』を購入した方々は
えっ？？と思っちゃうかも知れませんね。

今後の動きにちょっと興味シンシンです♪

[2: 物件比較中さん]

違う物件だったんですね！！
淵野辺～橋本間でマンション探しをしている者です。HPにもっと情報がアップされるのを楽しみにしています。　MRへはそれから行こうかなと思ってます。

[3: 購入検討中]

MR見に行きました。駅前なのに価格が思っていたより低かったです。
橋本～淵野辺間で検討していましたが、矢部が第一候補です。
矢部駅前より安いのかな？

[4: 不動産購入勉強中さん]

横浜線沿線でマンション購入を検討中のものです。
勉強するつもりでMRにていろいろ聞いてきました。
価格ですが、イニシア矢部駅前の建設ノウハウや入居者アンケート
を元に、仕様見直しやオプション対応等にすることで安めになって
いるとのことでした。(矢部駅前のほうがちょっと高級？)
とりあえず基本情報は入手したつもりなので比較のために他の物件
も見に行こうかな・・・

[5: 匿名]

ブックラウンジって、住人専用の図書室みたいなイメージでしょうか？

[6: 匿名さん]

No5さん

そのようです。
ただ、貸し出し、持ち出しはしないとのこと。
1〜2年ごとの本の入れ替えを考えている様です。
が、継続するかしないかは管理組合（入居者さん）次第。

[7: 匿名]

マンションって本棚を置くスペースがなくて、あっても少しなのでそこが不便だなぁと思ってました。本に接することができるスペースがあるのは良いことのように感じます。
またその他の共用スペースに比べて管理しやすいような気もします。
本の入れ替え等によりその時住んでる住人のカラーが出そうですよね。

[8: 匿名]

継続せずに消滅する可能性も高そうだな

[9: 匿名]

確かにそうですね
でもそれはそれで管理が楽でいい気がしますが…？

[10: 匿名さん]

ブックラウンジをやめた場合、共用部はどうするんだろう。
結構なスペースあるのに。

ブックラウンジを続けると、本の入れ替えで余計な経費がかかるような。。

[11: 匿名]

さらに書籍、雑誌の紛失や破損で住民の問題になりやすいので余計な共用と思えます。
本が好きなら図書館が近い淵野辺、橋本駅前がいいですよ。

[12: 匿名さん]

確かに、教養の本なのに持って帰る人がいたりすると面倒ですね。

この立地だと若いファミリーがターゲットになるんでしょうかね。

実用的なのか良くわからないブックラウンジよりキッズルームとかの方がよかったような。

もしくは駐車場をもっと増やしてもよかったと思います。

[13: 匿名さん]

12
教養→共用

[14: 匿名さん]

Ｌ字型の建物になっていて、北側の部屋が日当たりが悪いタイプの間取りがあるようですね。

納戸設定は日照時間が短いから？

[15: 匿名]

南東向の部屋ですね。日当たり悪いのかな？リビングは問題なさそうだけど、裏側は北西で南西方向には建物があるから日照が足りないのかな？ま、でもその分安く感じましたがね。

[16: 匿名さん]

何かあんまり盛り上がりませんね。

やっぱり需要が少ないのかな。

[17: 匿名さん]

SUUMOを見て気になった物件なのですが、

この物件縦の梁が細くないですか？

物件価格を安くするために基礎部分の経費を削ったのか？と勘繰ってしまいます。

４階建ての部分なんて梁ほとんどないじゃん。

[18: 匿名さん]

イニシアは耐震等級２のマンションを作っています。

[19: 匿名]

確か駅前は耐震強度２でしたけど、ここも同じですか？

[20: 匿名]

SUMOに４階建ての方の間取り載ってましたっけ？
不勉強ですが縦の梁って…柱のことですか？梁って天井を通っているものかと思っていました。