ローレルコート高槻って、どうですか？
| No.2 |
by 匿名はん 2005-06-05 11:46:00
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ローレルコート高槻は、だいぶ前に完売したと思います。
キャンセル待ちの受付だけしているみたいです。 気になるようでしたらキャンセル待ちで登録だけしといたら良いと思います。 パークホームズは知りません。 |
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| No.3 |
02です。
すみません。間違えました。 ロイヤルアーク高槻のことと勘違いでした。 |
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| No.4 |
ロイヤルアーク高槻は４月くらいに完売だったような・・・
私も一度見に行きましたが、今まで見たことも無い最高のロケーションでした。 が、値段も最高でした・・・トホホ(T T) キャンセル待ちする価値はあると思いますよ〜 |
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| No.5 |
ローレルコート高槻は便利ではありますよね。駐車場がすべて平面というのも魅力だと思います。
ただ、JRの音はすごいと思いますよ。お隣の高層マンションの部屋に入ったことありますが、 窓をあけては過ごせないと思います。 |
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| No.6 |
うるさいマンションＮＯ．１
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| No.7 |
私は契約しました。ＪＲの音はどうなのでしょうね？
２重サッシと熱交換式の換気装置が標準なので、窓を締めて暮らすことを想定しているようですね。 それでもやはり駅から２分が魅力ですね。あと前のＲ１７１へ通じる道とバス停が整備されるので 今のボロバス停に比べて格段に印象が良くなると思います。 線路を跨いで南側は土地が空いているので将来同じようなマンションが立つのではと想像しています。 |
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| No.8 |
ローレルコート高槻の情報ありがとうございます。
新快速は停車するけど、長距離列車や貨物列車は通過するので、 窓を開けると、ＪＲの騒音は確かに凄いでしょうね。 窓を閉めて生活するのが前提でしょうけど、それにしても駅前１〜２分は魅力的ですね。 すでに建っている高層のローレルスクエア高槻のほうは１重窓のようですが、 今度のローレルコート高槻は２重窓ですので外の騒音はあまり気にならないのでは？ ヒゲ親父さんは何階を購入されたのですか？私は中層の７階以上が希望ですが、 まだ残っているでしょうか？ |
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| No.9 |
ロイヤルアーク高槻は完売になったのですね。
３月末くらいに私も一度見に行きました。 下層が残っていましたが、日当たりが気になって、止めました。 ロケーションもよく、ロビーも設備も豪華そうでよさそうですね。 上層階が残っていれば、考えたかもしれません。 でも、値段は割高でしたね。駐車場も使いにくそうで、割高でした。 駅前なので、マイカーのない方にはお薦めですね。 |
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| No.10 |
購入者です。昨年１２月の第２週にたまたまモデルルームを見学し、気に入りました。
それまではJRの騒音を問題視していたので購入するつもりはなかったのですが、 2重窓や２４時間換気装置を見て、考えが変わりました。駅前の利便性を買いました。 今日、高槻駅前に出たのでついでに現地を見に行きました。 いま８階の壁を作っていますね。１ケ月に１階のペースだと、年末頃に１４階までに出来そうですね。 バス停の周りに柵が施されていましたが、そろそろバス停を新しくする工事が始まるのでしょうか？ 駐車場の抽選会が先々週の日曜日にありましたが、１次抽選ではずれ、補欠抽選で当たり、ほっとしました。 駅前なのに意外とマイカー族が多いのに驚きです。 ＭＲの壁のボードを見ると、残１戸のようでした。もうすぐ完売ですね。 |
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| No.11 |
私は１２Ｆを購入しました。（正体ばれちゃいますね、１２ＦANDヒゲで）騒音の方は実際に済んでみないと分からないですね。
ただ私の場合小さい頃伊丹空港の近くに住んでいました。当時のジェット機の音は今に比べて比較にならないぐらい大きかったですが、ある程度はなれますね。 「引っ越せ」おばさんのように悪意に満ちていると耐えられないかも知れませんが、納得できる騒音には体が慣れるのではと楽観視しています。 最後の１戸は上の方の階だったと記憶していますが東端の高い物件です私には手が出ません。 道路の拡幅とバス停の工事は今期中には完成すると近くの商店街の情報通は言っていました。私は信じているのですが。 |
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| No.12 |
完成後、まだ空き住戸がある時期に見学に行ったものです。
４部屋ほど見せて頂いたのですが、どこの部屋もキッチンがコの字型になっていて、冷蔵庫を置くスペースが なかったのに驚きました。案内してくれた営業の方はダイニングに置くようになっていますっておっしゃったのですが、 それって不思議じゃありませんか？ いったい、そのタイプのキッチンでどこに冷蔵庫を置かれているのかとても興味があります。 というか、今後、間取りを考える参考にしたいので、（意味のわかる方）教えていただけませんか？ |
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| No.13 |
私は仕事柄毎日工事現場の前を車で通るので進捗が良く判ります。昨日から工事現場の前のバス停を閉鎖して、工事が始まりました。
バス停の屋根を取り壊しているようです。大がかりな資材も有るので拡幅工事の基地になるのかな考えています。 このペースで行くと拡幅工事＋新バス停の完成は年度末いっぱいでは無くもっと早く出来上がるのかな？ それと(12)さんの件はどこか違うマンションではないかと思うのですが、ローレルコートは未だ建設中ですし・・・ |
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| No.14 |
道路の拡幅とバス停の工事は来年早々くらいに完了と
近鉄不動産の営業の方に大分以前にお聞きしていましたが、 「道路の拡幅とバス停の工事は今期中には完成」ということは 秋には新しい風景に生まれ変わるということですね。楽しみです。 ローレルコートの西側の元商店(？)もそろそろ立退きになるのでしょうね。 そこから西のR171までの地域はかなりの部分が既に道からオフセットしていますから・・・ ところで、(12)さんの「完成後、まだ空き住戸がある・・・」件はローレルコートではなく、 三井のパークホームズ高槻のことでしょうか？見に行きましたけど、コの字のキッチンだったか 覚えていません。冷蔵庫をキッチンに置けず、リビングに置くというのは不自然ですね。 ローレルコートの私のところの間取りでは、システムキッチンが直線配置なので、 その後ろ側に冷蔵庫を置くスペースはありましたよ。 Ｌ字配置のキッチンが使い勝手でいくと理想なのでしょうけれど。 |
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| No.15 |
近鉄不動産・関西圏のホームページのこだわり検索で「駅徒歩５分」をクリックすると
マンション一覧にローレルコート高槻が出てきました。 さらに「部屋詳細」をクリックすると４０６、８０６、５０１の３部屋が出てきました。 この情報は少し古いようですね。「東側（駅側）の上の方の階」というと８０６あたりが 残っているのでしょうね。南側と東側がベランダになった４ＬＤＫですね。間取りはよいのですが。。 東側はＪＲの線路に近く建っていますが、列車が通過するときなど、圧倒感はないのでしょうか？ それだけが気がかりですね。 |
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| No.16 |
ヒゲ親父さん、ローレルコート高槻のインテリア相談会の案内が届きましたね。
相談会には行かれますか？ カーテン（川島織物）、照明（松下）の斡旋のようですが、入居がまだまだ先（来年３月）なので、 メーカのショウルームまで見に行って購入するという意欲が沸きません。 ＭＲで開催される相談会には時間があれば行ってみるつもりですが。。。 エアコンはいずれ購入するつもりですが、マンションの上層階でもエアコンは必要でしょうね。 夏でも窓を閉めて生活するのが基本でしょうから。 リビングと寝室にはとりあえずエアコンを付けるとして、 そのほかの部屋は住んでみてから様子を見ることにします。 |
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| No.17 |
この掲示板は静かですね。まあ良いですけど、２、３人でシコシコと楽しみましょうか。
今期とは来年三月末までにはと聞いたので書きました。立ち退きの買収は終わっているそうです。 西側の鉄工所は先月から締まっているので立ち退かれたのでは無いでしょうか。 斡旋の方は電化製品の割引が大きかったようですのでエアコン等の大物だけは考えても良いなと考えています。 カーテンは今の家のもので使えるのものは使おうと思います。ただ南側のレースカーテンはこだわってみようと思います。 ２重ガラスが２枚とも補強線入りなのでワイヤーが非常に目障りです。そこで斜めクロスのレースカーテンにしてごまかそうと考えているのですが、 なかなか思うようなものがありません。大手ならあるかなと考えています。 |
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| No.18 |
ほんとうに「ローレルコート高槻」の掲示板の書き込みが少ないですね。
もともと７６戸と分譲戸数が少ないことともありますが、 購入者がインターネットをあまりやらない熟年層に偏っているのでしょうか！？ ローレルスクエアでは、日吉台などから山を下りてこられる熟年層が多いと 聞きましたが・・・ 西側は鉄工所でしたか。そういえば、表に積まれていた鉄材らしきものが きれいになくなっていました。 エアコンとカーテンは先で考えることにします。 当方も南側のリビングの照明とカーテンに凝って見たいところです。 カーテン長さ２２０ｃｍは特注になるのでしょうね。 なるほど。２重ガラスの補強ワイヤーは気に留めていませんでした。 レースカーテンも大切ですね。 カーテンの価格レベルがよく判らないので、 インターネットで、まずは相場を勉強してみます。 |
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| No.19 |
契約会に出ている人達を見ると熟年層が多いですね、普通は子連れの年代が主流ですが。
私も山から下りてくる熟年層の一人です。 山側に住んでいるとJRより北側に親近感があります。 阪急より南には全く興味が湧きません。 若い頃は田舎に憧れましたが、歳を取ってくると賑わいがある便利なところが良いですね。 その点でも駅近の価値は今後益々高まるのではないでしょうか。 前の道路計画の情報が有りますのでご参考までに、 http://www.city.takatsuki.osaka.jp/maplink2.html 町名をクリックして、都市計画を選択すると出てきます。 |
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| No.20 |
はじめまして、私もローレルコート高槻を購入したものです。ヒゲ親父さま、前の道路計画の情報ありがとうございます。
竣工までには道路整備されてるといいなぁと個人的には思ってます。 私のほうはインテリア相談会のカーテンの案内に興味がありショールームにいってきましたが、 まだインテリアをどうするかというのをしっかりと決めていなかったので結局、 カーテンを選ぶことができなかったです。かなりのハイサッシの窓ですので、 できればインテリア商談会で決めたいなぁとは思っていたんですが、 部屋のインテリアのトータルコーディネートの兼ね合いもあり、あわててカーテンだけ決めてもと いう気分もあり、内覧会のときに本格的に考えようかと考えています。 私も二重ガラスの補強ワイヤーは特に気に留めていなかったのでこんどモデルルームにいったときには 注意してみてみます。7月のインテリア商談会ではエアコンなども対象なのかな、 7月上旬にはまた詳細な案内が送られてくるとのことでそれ待ちって感じです。 色々と情報交換していけるとありがたいのでよろしくお願いします。m(__)m |
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| No.21 |
こんにちは、いぢぃさん。購入者３人目のご登場ですね。よろしくお願いします。
ヒゲ親父さん、高槻都市計画サイト情報有難う御座います。 これまでのバス停の屋根が撤去されてすっきりしましたね。 どういうふうに変わっていくのか、これからの道路工事も楽しみです。 ところで、インテリア相談会の詳細な案内が届きましたね。 カーテンやエアコン以外にもいろいろとオプションがありますね。 フロアマニキュアに興味がありますが、安くはないですね。 これをしなければフロアのワックス掛けが大変なのでしょうか？ 今住んでいる一戸建てにフローリングがないのでよく判らないのですが、 もう少し調べて検討してみます。 |
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| No.22 |
えでぃさん、ごめんなさい。
「いぢぃさん」ではなく、「えでぃさん」でしたね。 失礼いたしました。 |
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| No.23 |
ローレルコート高槻のホームページを見ると
「最終1邸先着順受付！南西角部屋の4LDKが4,208万円」と表示されました。 いよいよ、まもなく、完売ですね。 近鉄不動産・関西のホームページ情報によると２０１号室（Ａタイプ）です。 |
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| No.24 |
購入参加者は３人ですか？３人でグルグル回しますか。
他の掲示板が盛況なのは桜がいるのですかね？ インテリア相談会も余り早くから色々言われても・・・と言う感じですね。 出来れば内装が概ね完成して検査待ちぐらいのタイミングで現地を見ながら色々考えたいですね。 この色々考えるのも楽しみの内ですから。とは言っても行っては見るつもりです。 最近、建設のピッチが上がってきたように思います。今は１０階の仮枠工事をしているようですから このペースで行くと１０月か１１月早々には足場が取れるのではないでしょうか。 １４Fと言う高さがどう見えるのか楽しみです。 |
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| No.25 |
来年三月入居で今の時点でインテリア相談会といわれても悩んでしまいますねぇ。
エアコンについては梅田ヨドバシで値段を比較したところ、ヨドバシのほうが安いのと、 入居時期にすぐにエアコンはいらないのでオプションでつけるのは見送ろうと考えています。 フローリングのフロアマニキュアはしようと考えているんですが、ハイグレードか スタンダードタイプにするか悩んでいます。あと、換気扇フィルターはどうしようかと 悩み中です。ほかの方は何がつける予定ありますか？ とりあえず、私はオプション相談会にでてみて、考えようかなと思っています。 現場の工事もたまに見るんですが１０Ｆくらいをつくってますね。出来上がるのがいまから非常に 楽しみです。(^^)ノ |
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| No.26 |
24「匿名はん」はヒゲ親父でした。
名前を忘れると「匿名」となるのですね。 どうりで匿名という名前が多いと思いました。 インテリア関係としては後で買えるものは入居後買おうと考えています。 後で買いにくいものでそう高くないものをどうしようか迷いますね。 やはり気分が盛り上がったときに買いたいですね。 |
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| No.27 |
ヒゲ親父さん、こんばんわ。インテリアは後で買えるものは、入居後なんですね。
私も結局は内覧会以降、部屋をみてそれから・・・ってなりそうな気分です。 だって、なにもない状態でインテリアもやっぱり選びにくいですよね。 購入者の方に質問なんですが、ローレルコート高槻を選んだ理由をもしよかったら 教えていただけませんか？私の場合はたまたま、4月にモデルルームにいったときに たまたま３ＬＤＫの部屋のキャンセルがでて、マンションの立地条件もよかったし、値段的には ちょっと高いかなと思いましたが、これも縁だとおもって、なんというか わりとあっさりと決まっちゃった感じです。ほかのマンションもいろいろみたんですが、 やはりＪＲ高槻駅1分の立地は個人的には一番大きいです。あとはＪＲの騒音なりがどんなものか、 ちょっと気にはなってるんですが、日常の音としてなれるものかなとは思ってます。 |
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| No.28 |
私は以前から駅前に賃貸を借りていて駅近が便利で良いなと思って、
一昨年ロイヤルスクエアーに申し込みにのこのこ行ったら「完売です」とけんもほろろに言われました。 そのとき近鉄の会員に入ったので今回分譲は事前アンケート（昨年８月？）から参加しています。 やはり周辺の賑やかさと高さがポイントですね。（高いところ大好きです。） 後は不動産価値として駅近が将来有利という考えもあります。駅から遠いところは必ず下落すると思います。 Rスクエアーはコミュニティとして大きすぎるのでは、Rコート程度の方が将来まとまりが良くて 暮らしやすいのではと思います。結果論として良かったのではと考えています。 |
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| No.29 |
私は高槻在住のマイカー通勤者ですが、遠距離通勤に疲れを覚えてくるようになり、
勤め先の近くでマンションや一戸建てを探しましたが、気に入った物件がなかなか 見つかりませんでした。ある日、高槻駅前のマンションが建築ブームとなっている ことに気がつき、駅前に住んで電車通勤も悪くないなと考えるようになりました。 長谷工、三井、クレアなどを見ましたが、ローレルコートのなんと言っても駅の近さと 程よい戸数が気に入りました。私も大規模なマンションは好きではなかったので。 ー昨年１２月第２週に初めてモデルルームを訪問した時に残５戸となっていましたが、 その翌日に、たまたま、気に入った間取りにキャンセルが出たので決めました。 駅前周辺にこれだけ沢山のマンション物件が出てくれば、やはり 資産価値としては少しでも駅近がよいということも考慮しました。 JRの騒音が最大の気がかりでしたが、２重サッシに少し期待し、 後は慣れることだと割り切りました。 それでも、気になるようなら、遮音カーテンでも付けようかと考えています。 今朝、現地を見てきました。いま９階の外壁まで出来上がって、１０階の部分に木型が付いています。 最近、１ケ月に２階のペースに早まっているようですね。 インテリア相談会は来週ですが、早すぎて購入意欲をそそりませんね。 とはいえ、時間があれば行って見るつもりです。 内覧会の直後に、もう一度、開催してもらえば有難いのですが・・・ それから、フロアマニキュアはリビングと廊下だけ、安いグレードの方を しておこうかなと考え中です。 |
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| No.30 |
先程の書き込みを訂正します。
「いま１０階の外壁まで出来上がって、１１階の部分に木型が付いています。」 |
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| No.31 |
インテリア相談会をこんなに早くする合理的な理由が無いですね。
インテリアや軽い造作程度でしたら準備、納期を考えても１〜２ヶ月あれば充分と思います。 内覧会の直後の開催の案、賛成ですね。 私はフロアマニキュアにはあまり興味は無いですね。 汚れ摩耗も味の内と思います。そのためには本物でないといけませんが。 バルコニータイルには興味はありますが価格がボッタクリですね。３倍以上？ 本日の産経新聞１面特集は定年後の人が都市回帰しているとの内容でした。 私は定年にはまだ大分時間がありますが動機は良く分かります。(新聞は都内の話ですが) 2007年問題以降は駅前マンション需要が益々増えるのではと考えています。 |
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| No.32 |
ヒゲ親父さま、ＭＩＣさま、それぞれローレルコート高槻を選んだ理由を書いてくれてありがとうございます。
やはり駅近で、京都、大阪、神戸にもアクセスしやすいＪＲ高槻駅のそばは将来的にも資産価値が高いと 個人的には考えてます。 さて、今週末にインテリア相談会ですね。土曜日は所用がはいってるので、日曜日に顔をだそうかと考えています。 自分的にはやっぱり、つけるインテリアオプションはフロアマニュキュアだけですかねぇ。 バルコニータイルも入居して、眺望しだいによってはやってみたいなぁと思ってます。 私は１１Ｆなんですがさてどんな眺望がのぞめるのやら・・・楽しみにはしています。 |
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| No.33 |
11Fですか、今日明日にはコンクリート打ちしそうですね。12Fの工事はよく見ておくつもりです。
こんなペースで作って行って何で竣工引き渡しが来年３月なのでしょうね。 小さい時から工事の進捗を見るのが好きで大工さんとか下水管の埋設工事とかをよく見ていました。 今はこのマンションとバス停工事を朝夕チェックしています。（と言って何をするわけでもないのですが） 相談会には私も日曜に行く予定ですが、前述のように余りこれと云った希望はないので、 冷やかしになりそうです。（或いは衝動買いの罠に嵌るか？） えでぃさんMICさん皆さん夜型人間のようですね。私も深夜型で仕事始めにメールチェックがてら書いています。 夜型人間には駅前は良いですね深夜でも明るくひと気があると何か嬉しいですね。 |
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| No.34 |
ちょうど今１１Ｆ作っているのはあたりみたいですね。明日、日曜日にインテリアオプション会に
行くついでに工事現場も見ようとおもってます。でも、結構いいペースで作ってるみたいで、私もこれなら 竣工引渡し早くしてくれればいいのに〜と思ってます。なんにせよ、できていくのを 見るのは購入したものの楽しみですよね。 |
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| No.35 |
下から見上げてみても１１階は結構高いですね。
入居の折には私は特に春と秋の山側の眺望が楽しみです。 今週はインテリア相談会ですね。皆さん、明日ですか？私も時間があれば覗いてみます。 よそのマンションでは換気扇フィルターをする方が多いようです。 フロアマニキュアは依然として思案中。今回は見送りとします。 |
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| No.36 |
インテリアオプション会いってきました。現地のモデルルームによるついでに現在の工事中のところを
みるともう下の階は外壁までできていてびっくりしました。できあがるの楽しみです。 で、いってきた結果なんですが・・・・ リビング用カーテン、フロアマニキュアエコ、換気扇フィルター、和室用シーリングライト、ネームプレート と気がつけば結構な買い物をしてしまいました。（＾＾； モデルルームと同じバーティカルタイプのカーテンにするならやはり今しかないかなとおもい 決断しました。フロアマニキュアも効果が7年のほうをえらびましたので、自分で3ヶ月に 一回のワックスをするよりは、ましかなとおもい選択してみました。効果がほんとに持てばいいんですが。 あと、あのモデルルームはマンション敷地内に立っているそうで、取り壊す予定だそうです。 なので、インテリアオプション会がこんなに早く開催となってしまったようです。 |
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| No.37 |
私も相談会に行きましたが思ったようなものが無くて今回は購入はパスしました。
殆どのものは内覧会時にも受け付けるとのことなので、そのときにしようと思います。 販売状況のパネルは全て販売済みになっていましたが完売なのですかね？ 完売するとモデルルームは取り壊すと聞いていましたのでそろそろ取り壊しか？ 12Fの仮枠工事が始まったので良く見ておくつもりです。 西口角フィルム屋さんも角を落とす工事を始めたので バス停の工事も思ったより早く完成しそうですね。 |
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| No.38 |
どうやら完売はしているようですね。今回のインテリアオプションは内覧会以降、入居日までに取り付けるということを
説明でききました。ヒゲ親父さまの言うように、内覧会で実際に部屋をみてから オーダーしたほうがいいかもしれないですね。っていうか、そうゆう説明はうけなかったです。 いきなりカーテンの商談にはいっちゃって・・・・。（＾＾； でも、カーテンはサンプルの現物をモデルルームであわせてみたりで気に入ったので買っちゃいました。 |
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| No.39 |
購入者です(^-^)たまたまインテリア相談会のことで調べていたらたどり着いてしまいました。
よろしくお願いいたしますm(_"_)m ウチの購入理由はやっぱり立地条件でしょうか。 駅横は大きな魅力です。 騒音についてもあまり心配しておりません。今まで生活してきた環境が街中のかなりうるさい場所だったので…(^^;) マンション購入もマンション暮らしも初めてなので、心配事と言うなら「どんな方達がご近所になるのかしら？」と。 奈良の騒音おばさんの事もありますが、こればっかりは運なので考えても仕方ないのですが。 ただ、日曜のインテリア相談会の時に購入者の方が一人どなり込みにいらしてて。。。かなり怖かったです。 言ってる内容は特に無茶を言ってるわけではなかったのですが、人目も気にせずただ怒鳴るという行為が出来るということに ちょっと不快な気持ちにさせられました。 実際、隣りに座っている人の声も聞こえないくらいに大声でしたしね。 インテリア相談会ではかなり悩んでしまいましたが、換気扇フィルターはやめてしまいました。 実家のキッチンがあのタイプで、確かに油汚れ対策をしないと掃除が大変なのですが、 あの３枚のフィルターって３枚きっちりはめても隙間が出来るんですよね。 結局その隙間からもれて換気扇は汚れると思うのです…。 だから市販の換気扇カバー(あの網にかける不織布みたいなモノ)でよいかな、と。隙間もちょうど埋めれるかも!!なんて(^-^) 今悩んでるのはラ・クリーナとセルフィールです。 みなさまはどうされましたか？？？ |
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| No.40 |
りおさん、こんばんわ！ここでの4人目の購入者さんですね。よろしくおねがいします。
私も日曜日の午後にインテリア相談会いったんですが、怒鳴り込んでいた人はいなかったです。 時間がずれていただけですかね・・・・。そうゆうひとがいるとちょっと心配になりますね。 換気扇フィルターは元についてるやつがどう見ても油汚れには耐えれないのは見え見えだったので 当方では申し込みました。りおさんのいわれることも確かに一理ありますねぇ、隙間ができるのは盲点でした。 隙間を埋めるように市販品のカバーでもつければいいかな・・・？ あと、ラ・クリーナとセルフィールは私のほうはパスしました。 フロアマニキュア・エコとカーテンを購入した時点で予算的に厳しくて考慮からはずしました。 というわけで、これからもよろしくお願いします。＾＾ |
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| No.41 |
りおさん宜しく。ある程度参加者が居ないと話が弾まないですね。
入居者の方がどんな方かは気になりますね。７４戸あればクレーマーが数人、一言居士が数人、無関心半分と言ったところでしょうか。 最初の集会で旨く人を得てマンションの基調、ルールが出来れば良いのですが・・・クレーマーと一言居士に乗っ取られると まとまりのないものになりそうですね。駅前という条件からすると、近所つき合いの淡泊な人が多いと思います。 やーさんとカルト団体は価格の高さを嫌って来ないと思います。（と、信じたい） 換気扇カバーの話、内覧会で良く確認してから購入を考えます。 |
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| No.42 |
こんばんは!!
えでぃさん、換気扇頼まれていたのですね。なんだか余計なことを言ったようでゴメンナサイ!! 隙間をうまくカバーできればウチも購入したいかもと悩んだのですが、金額的にもやめてしまいました。 フロアマニキュアをエコの方で頼んでしまったのと、バルコニータイルも注文してしまったので…(^^;) 怒鳴りこんできた方は日曜の午後だいぶ過ぎたあたりで(2時過ぎ？)、あと3〜4組の方しか残っていないくらいの時でした。 個人情報の事と有料オプションについての苦情だったようですが、普通に話し合える内容だと思ったので、 「怒鳴り込む」と言う方法を選んだことに疑問を感じました。 クレーマーではなく、たまたま感情が高ぶってしまっただけの行動だと思いたいです。 74戸ものご家族がいらっしゃるので「みんながみんな仲良し」とはいかないとは思いますが、せめて普通に話し合える関係でいたいなぁ、と思いますね。 ラ・クリーナとセルフィールは結局頼まないことにして、防汚コートは自分たちでやろうかなと話し合いの結果なりました。 インテリア相談会で頼むと防汚コートは10万強ですが、ほかの業者に頼むとトイレも込みで8万切るくらいみたいですし、 コート剤を買って自分たちでやっても4万もかからないみたいですし。まぁ作業が大変なのかも知れませんが…。 みなさまは防汚コートは頼まれないようですが、その辺はどうされましたか？ まったくコートはしないままor他の業者or自分たちで？ |
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| No.43 |
私はコートの類はしないつもりでいます。バルコニーは材料を買って自分で施行しようと思っています。
今のところ良い材料が無いのですが入居までには探し出そうと思います。 動機は単に費用だけです。ちょっと納得できる金額ではないので。 この場のように利害関係が無いときに知り合うということは貴重な機会と思います。 自治会（管理組合？）で初めて出会うとどうしても利害関係が先に立ってもう一歩の親しい関係が出来ないものです。 あと数人ぐらい参加してもらえると入居後良い仲間内の関係が出来ると思いのですが。 これをを読んでいてまだ参加されていない方は思い切っての参加をお願いします。 嵐さんも桜さんもなく落ち着いた掲示板で良い感じなのでこの雰囲気を入居まで保ちたいものです。 |
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| No.44 |
換気扇のことはりおさんの情報はありがたく受け止めております。おきになさらずに。（＾＾
りおさんのほうはフロアマニュキュア・エコとバルコニータイルですか。 バルコニータイルに関しては入居後、バルコニーで色々としたいとなったときに 自前でやろうかな、くらいにしか考えてなかったです。やはり金銭面的にいきなり あれもこれもとはできないので・・・。（汗 防汚コートに関してはよくわからないというの正直なところなので、良い情報があれば よろしくお願いします。マンションで生活するのは初めてなのでなにをすればよりよく 生活していけるのか、手探りな状態です。 ヒゲ親父さまのおっしゃるとおり、利害関係なしで知り合えるのは貴重な機会であると思います。 入居前からよき関係を築いて、入居後も仲良くやっていきたいと考えています。 |
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| No.45 |
えでぃさんにそう言っていただけてホッとしました(^^;)
私たちもマンション購入は初めてなので、何が必要なのか、何がいくらくらいするのか、まったくさっぱり手探り状態です。 こちらこそ、良い情報がありましたら教えていただけると助かります。 ヒゲ親父さんのおっしゃるとおり、この掲示板のおだやかな感じをこのまま維持していけたら良いなぁと思いますね(^-^) 今後ともみなさまよろしくお願いいたしますm(_"_)m それにしても入居まで…と言うとあと８ヶ月くらいあるんですよねぇ。 申し込んだときは「再来年完成？？(+_+)」と思っておりましたが。 長いような早いような。 |
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| No.46 |
木曜に11Fのコンクリート打ちをしていたと思ったら本日には仮枠を外して、12Fの仮枠工事が本格的に成ってきました。
インテリアの話も終わって後７ヶ月余り話すことが無くなりそうです。私はペットも飼っていないし・・・ 私として若干の関心事はインターネット環境です。今度は光になるようですが、仕事柄メールは７個ぐらい使っています。 今度の環境で同じサーバーにアクセスできるか心配です。今は３カ所から出来ているのですが、特殊な環境になって使えなくなると非常に困ります。 あとIP電話が番号を変更せずに使えたら良いのですが、どうも専用の光を引かないと無理そうですね・・・ いっそ引っ越しを期に電話をIPに替えようかとも考えています。後の連絡が大変ですが・・・ |
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| No.47 |
りおさん、こんばんは。MICです。よろしくお願いします。
４人目の購入者にして、初の女性参加者ですね。歓迎します。 ここもだんだん賑やかになってきましたね。いい雰囲気です。 皆さん、インテリア相談会の情報を有難う御座います。 私は結局、私用が長引いて残念ながら参加できませんでした。 入居まではまだ８ケ月あるので、皆さんの貴重なご意見を参考に エアコン、カーテン、照明、フロアマニキュア、換気扇フィルタ等、 量販店も含めてゆっくりと吟味することにします。 有難う御座いました。 ところで、完売になればモデルルームの取り壊しが間近いとか、 もう少し残しておいてほしいものですが・・・ |
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| No.48 |
そういえば、引越しの幹事会社がアート引越しセンターでしたね。
皆様はどちらで引越しを頼む予定ですか？私は市内引越しなのでぱどとかに載ってる 格安の引越しパックなどかなぁと考えていたんですが、先日のインテリア相談会の時に アート引越しセンターの方がこられていて、金額のほうもがんばっていただけるとのことで 見積もりはとりあえず取ってみようと思ってます。 ペットは猫を二匹飼う予定です。基本的に室内飼いをするので特に問題はないかな、とは思ってます。 インターネット環境は入居したら専用回線になるんでしたっけ？いまいちこのあたりのことを ちゃんと調べてなかったりしてるんで・・・・（汗 今はＡＤＳＬですけど、これも解約しないといけないですね・・・ |
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| No.49 |
こんばんは。
ＭＩＣさん、よろしくお願いします(^-^) もっと購入された方の書き込みが増えると良いですよね。 私のあと、なかなか増えませんね(^^;) 昨日マンションのそばを通ったのですが、まだ空き室ありの看板ついてましたね。 売れるまではモデルルームがあるならそれはそれで助かるのですが、まだ空室が残ってるのも少し寂しい気も…(笑) マンションのネット環境、私も光になることくらいしかまだ詳しく知りませんでした。 今のメルアドを変えるのも抵抗ないのと現在のネット環境がそんなに素晴らしく整っているわけではないので、光ならそれでいいやー、くらいに考えてます。 えでぃさんは猫を飼われるんですね。猫好きなのでぜひ見せて欲しいですー(^-^) 我が家は今のところペットを飼う予定はないんですが、鳥はいつか飼えたらいいなーと思ってます。 そういえば相談会で引越し屋の話を言われた気がするのですが、詳しく聞いてくるのを忘れてしまいました(+_+) ウチも市内での引越しなので、どこが安いか調べないと…。 なんやかやとやること多いのにちっとも手がついてません。８ヶ月もあるやーなんて気楽に考えてるから？ きっとギリギリで忙しくなるのでしょうね(^^;) そろそろ家具くらいは見てまわろうかな？ |
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| No.50 |
こんばんわ＞ローレルコート高槻の購入者様
あれ？すでに完売してたんじゃないんですかね？ このまえのインテリア相談会の部屋ではすべて完売になってましたが・・・・ ただし、残り一室も時間の問題で埋まると思います。 ペットは二匹まで飼う事が可能なので二匹飼いをしようと考えています。 アメショー、スコティッシュ、ＭＩＸか、種別は決めてないんですけど、 ともかくカワイイ猫ちゃんと飼いたいと思ってるので入居したおりには りおさん、ぜひ見に来てください。（＾＾ノ 9月くらいのローン相談会（？）で、アート引越しセンターさんがきて、そこで色々と話を 聞けるらしいですよ。 家具もぼちぼちとみていかないとなぁという感じです。内覧会で採寸したらそのあとは一気に めぼしをつけていた家具を買うことになるのかなぁと思ってます。 2月くらいから引越しやら、ローンやらで色々と忙しくなりそうな感じです。 |
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| No.51 |
本日夕方マンションを散歩がてら見に行ったら先着順の垂れ幕が無くなっているような気がして（有ったかどうか定かでないのですが）
今ホームページを見たら完売御礼となっていました。祝完売！人ごとながら嬉しいような・・・。人気があると言うことは良いことです。 確かに引っ越しは大変になるでしょうね。ローレススクエアーも入居開始から２〜３ヶ月くらい経っても未だ引っ越し屋さんが来ていました。 単純に考えてもエレベータ１台に４０戸前後、土日に６戸が引っ越ししても７週間掛かります。もっと詰めるでしょうが、仏滅もありそう旨くは割り振れない。 １ヶ月では困難ではと想像します。因みに私は数百ｍしか離れていないので平日シコシコ運ぶつもりです。 インターネットはNTT系のサービスのようです。光でマンションまで引っ張って（と言ってもお向かいですが）そこからLANで各戸に引っ張るのだと思います。 実際には電話局のほん前なのでADSLでも充分で。私のところでは23Mbpsで繋がっています。（と言っても実際のスループットは出ないです。） |
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| No.52 |
祝完売！
日曜日にホームページにアクセスした時には、「残１戸」となっていたので 月曜日に「完売」に更新されたのですね。 よそが入居後でも数戸は残っているのと比べて、 （来年３月上旬に入居として）入居７ヶ月前に完売とはすばらしいです。 |
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| No.53 |
こんばんは。
祝☆完売、ですねー(^O^) じゃあモデルルームも取り壊し間近ですね。週末にでももう一度見てこようかな。 他のマンションを知らないのですが、完成の何ヶ月も前に完売は優秀なのですか？ 確かに自分たちが住み始めたマンションにまだ空室があって「誰が住むのかなー？」て言うのは寂しい気がしますものね。 良かった良かった(^-^) えでぃさん、ぜひ猫さんと遊ばせてくださいね♪楽しみ、楽しみ♪ |
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| No.54 |
本日、モデルルームの夏期休暇の案内が届いてました。
8月15日（月）〜8月18日（木）までがお休みのようです。 お盆休みにモデルルームに行く予定のあるかたは注意してくださいね。 私もこの週末に時間があればモデルルームと建築現場みにいこうかなぁ〜。 自分の階の１１Ｆをしたから眺めてるだけで、どんな眺望なんだろうかと わくわくしてしまいます。って・・・私だけかな？（苦笑 猫ちゃん飼ったら、りおさんと遊ばせてあげますよ〜期待しないでまっててくださいー＾＾ |
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| No.55 |
購入者です。よろしく！
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| No.56 |
購入者です。よろしく！
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| No.57 |
トッピさん、こんにちは。
５人目の購入者のかたですね。宜しくお願いします。 ここもだんだんと参加者が増えています。 入居までにいろいろと情報交換いたしましょう。 MIC |
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| No.58 |
トッピさん、こんばんは!!よろしくお願いしますねっ(^-^)
人が増えるのって嬉しいですね♪ さて、ヒゲ親父さんの書かれていた引越しについて我が家でも話していたのですが…。 引越しの希望日ってやっぱり重なりますよね。たくさん同じ日に集中した場合、抽選なのでしょうか？ 新築マンションに引っ越したことがないのでわからないのです。 抽選だとしたら、ヘタしたらずーーっと後の方しか当たらなくて…なんてことになったら、 今の部屋の家賃も一ヶ月分くらい無駄になるのだろうか？などと心配になってしまいました(^^;) |
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| No.59 |
トッピさんこんばんわ！えでぃと申します。よろしくお願いします。
購入者の方が増えるのはうれしいですね。 引越しの件ですが、アート引越しせんたーがエレベーター使用予定、および待機場所等の スケジュール調整を行うそうです。先日のインテリアオプションのときにそう聞きました。 他社の引越し会社を利用しても結局は調整はアート引越しセンターがするみたいです。 なので、とりあえず便利そうなアート引越しセンターを金額さえおりあえば利用しようかな、 といまのところ考えています。 私の方は別に平日でも、大安でなくても引越しできさえすればいいのでそんなに またされることはないだろうと甘い見通しを立ててます。 |
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| No.60 |
トッピさんを初め皆さんこんばんわ。
トッピさんは購入の決定打は何でしたか？ 最近話題に付いていけないので何か新しいテーマも欲しいですね。 皆さんは若いと思いのですが私くらいになるとインテリアとかは 既に有るものを流用することになるので余り夢が持てないですね。 私の今のところの興味は前の道路完成時のマンションの見栄えとか ベランダからの眺望とか、ベランダをどうしようか外見のことが多いですね。 内装としては冷え性なので床暖房は楽しみですね。 あと床を最も暗い色調ににしたのですがこれが正解かどうか心配ですね。 |
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| No.61 |
購入の決定打は一言でいうと、「駅近が全てを制す」です。
大阪・京都・神戸へ行くにも便利。阪急利用可能。上京しやすい。 デパート有り。スーパー多く買い物便利。飲食店多し。 シネコン・本屋有り。病院・歯医者有り。銀行・郵便局有り。 芥川公園・芥川有り。 ペット飼育可能・足洗い場が２ヶ所も有り。 行動範囲が広がるし、友人も迎え易い。 眺望・日当たりが良く、南側に建物が建たない。 バルコニーが広く布団が干せる。専用ポーチ有り。 北攝連山の四季が楽しめる。 坂が無い。 （入居前からこんな話もないでしょうが…）遠い将来の転売も可能。 等々 何せトータルな条件で一目惚れでした。 購入決定後半年以上経過しましたが、上回る物件は出てきておりません。 |
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| No.62 |
トッピさん早速のレス有難うございます。
私も同感です。 専用ポーチから北摂連山の四季を私も見たかったです。 私は予算の関係で階段の踊り場から見て我慢することになりそうです。 本日所用の外出時、真上で２棟、富田で３棟の建設が目に入りましたが上回る物件は無いですね。 決断に間違いは無かったという満足感（＋若干の優越感？）も良いですね。 建設はどうも盆休み前に１２Fのコンクリート打ちを終えると見ました。 私は１２Fなので盆の間に良〜く固まって欲しいです。（余り関係はないか？） |
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| No.63 |
みなさま、こんばんは!!
トッピさんの書き込み、読んで思わずびっくりしてしまいました。 なぜならウチの主人とほぼ同じコトを言っておられるので……(^^;) ウチの購入理由もそんな内容です。なので実は他の物件をまったく検討していなくてこの物件の購入を決めました。 申し込んだあとから他のマンションの情報を調べたりモデルルームを見たりしましたが、このローレルコートにますます満足するだけでした(^-^) 主人の勘の良さ(？)に脱帽と言うカンジです。 私は特にキッチンに一番こだわりたかったのですが、モデルルームを見た限りではかなり使いやすそうでした。 よその物件で流行りの「アイランドキッチン」を取り入れてあるところもありましたが、 おしゃれさ優先で使い易さは「………？」て感じでした。好みの問題もあるのであまりこれ以上は書けませんが…。 (アイランドキッチンは外国などのサイズの大きなＬＤＫのための規格だと思うのですが…) 動線やそういった間取りにも問題なく、暮らしやすい物件じゃないかなーと思っております。 それから、立地条件でトッピさんの意見にあるように「病院」が歩いて行ける距離にあるのも魅力かな、と。 高槻病院まで歩いて10分くらいですよね。とても助かります☆ ヒゲ親父さんは一番暗い色の床色にされたのですね。 ウチは一番暗い色か一番明るい色かで悩んだ結果、明るい色の方(白)にしました。 引越しとともに多少の家具やラグを購入する予定なので、色をどうしようか楽しく悩んでしまいますね♪ |
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| No.64 |
床の色は購入を決断するより悩みましたね。
今までは明るいチーク調だったのですが、色々モデルルームを回ると暗い床の落ち着いた感じが 良いと思い決めました。但し手持ちの家具、カーテンが全て明るい調子に合わせているので 不釣り合いになりそうです。追々入れ替えていくつもりです。案外マッチすると嬉しいのですが・・・ トッピさん分析に付け加えると駅東側のユアサ工場跡に関大が出来るも楽しみですね。 取り壊し工事はスタートしていますね。駅近の一等地に電池工場はもう無いでしょう。 西武の周辺の田舎臭さ？が一新されそうです。 お子様が小さければ幼稚園〜大学（院）一貫で徒歩通学できますよ。 |
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| No.65 |
ローレルコート高槻の購入者の皆さん、こんばんは。
今、購入者５人の参加ですから、あと３人で全住居７６戸に対して１割達成ですね。。。 ＭＲの夏季休暇の案内を見ました。まだ、来週末の8/13、8/14は開いているのですね。 私も一度、寄ってみたいと思っています。 床の色ですが、ヒゲ親父さんと同じダークにしました。 私も他のいくつかのマンションのＭＲやカタログでダーク色の床を見て、 落ち着きと気品を感じたので、ダークを選びました。 一般的に若い方はライト色を、年配の方はダーク色を好まれる傾向にある様です。 ローレルコート高槻ではＭＲに使われている中間色が一番人気とか。 ダークは埃が目立ちやすく、しょっちゅうクリーナーかけをしなければならないと聞きますが、 やはりダークを諦め難く、また、ローレルコート高槻のダークはそれほど濃い色ではないので これに決めた次第です。 リビングのカーペットやソファーはこれからなので、比較的明るめの色でシックな色合いのものを あわせようかと考えています。カーテンは、ライト系でトラッドなものを探してみたいと思います。 そろそろ大画面の液晶テレビもほしいので、それを置くダーク系のローボードもそのうちそのうち。。。 いずれも入居して部屋の雰囲気を確かめながらゆっくり探すことになりそうです。 |
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| No.66 |
ローレルコート高槻を購入した理由は、以前にも書きましたが、
駅近、利便性、眺望、日当たり、間取り、マンション規模、等・・・皆さんと全く同感です。 それに外観のデザインも気に入りました。エレベータが３戸に１基というのもよいですね。 私も購入前にも購入後にもいろいろとＭＲやカタログを見ましたが、 京都線沿線でこれ以上に私自身が魅力を感じる物件はありませんでした。 まさに私の価値観にぴったりの物件だったと言えるでしょう。 勿論、人それぞれ価値観が違うので、他の物件を選ばれた人は 私たちとはまた別の価値観で満足されているのでしょうけれど。 眺望については、Ｍ不動産が分譲していたＯ医科大前の物件を 見に行ったとき、マンションの１０階という高さから北側の山々を眺め、 初めて美しいと感動しました。 このような眺望を我が家の窓から見られることを期待しています。 |
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| No.67 |
現在、私はADSL12MBなので、光接続になるのがとても楽しみです。
ローレルコート高槻で利用できるプロバイダは NTT系のマンション向けブローバンドインターネットサービスDocanvasですね。 ご存知かもしれませんが、下記のWEBアドレスをお知らせします。 http://www.canvas.ne.jp/service/index.html ここのQ&Aによりますと、「他プロバイダからのメールアドレスを引継ぐことはできません。」 と記載されています。 しかし、ご希望の転送先メールアドレスへ、無料でメールを転送できますし、 他プロバイダのメールを同様に、ここのメールアドレスに自動転送することはできるでしょう。 私はいま、ぷららを使っていますが、DIONのメールサーバにアクセスしてメールを取ってくることが できます。ぷららからNIFTYのメールサーバにアクセスすることも出来たという記憶があります。 このように他プロバイダにアクセスできるかどうかは、DoCanvasの制限というよりは、 相手側のプロバイダのメールサーバのセキュリティの制限によるのではないでしょうか！？ それから電話ですが、IP電話をつけて固定電話はやめておこうと考えています。 IP電話にはいくつかの制約があるかもしれませんが、FAXはほとんど使用していないし、 携帯電話もあるので、私にとって固定電話は必要ないものです。 IP電話は実家や友人宅のIP電話（提携プロバイダ）と無料通話できるのが、なによりです。 |
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| No.68 |
MICさん長文のご意見有難うございます。
サービスの内容がDoCANVASで有るとの情報有難うございます。 早速確認してみました。余り特別なことはしていないようなので私的には問題無さそうです。 IP電話については私も導入する予定です。最初は固定と両方で徐々に様子を見て固定を切ろうと 思っています。 IP電話でのFAXは常時の通信品質を保証していないだけで普通使えます。 そもそも050と言う電話番号自身が通信品質を保証していないと言う意味ですから。 先ほどバス停の工事進捗を見てきたら（我ながらマメです）道路と歩道の境のブロックが 設置され出しました。思ったより道路の幅が広くなりそうです。 幅広道路からの見栄えが楽しみです。しかし歩道もそこそこ広そうなので不法駐輪が心配です。 |
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| No.69 |
購入者の皆様こんばんわ。
私は床の色はＭＲと同じにしました。あと、扉などの色をＭＲより一段明るくしました。 一番明るくするかどうかで悩んだんですが、ＭＲで実際にみれている色を選択しました。 リビングにおくインテリアもこの床色に合わせていくつもりです。 大画面液晶をリビングに置くのが夢です。今はまだ出ていないですけど５５型くらいがほしいです。 |
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| No.70 |
ＭＩＣさま、ブロードバンドの情報ありがとうございます。
私も固定電話よりＩＰ電話のほうがいいかなぁとおもってます。 ＦＡＸもほとんどつかっていませんし、ＩＰ電話の通話料の安さは魅力的ですよね。 ただ、固定電話を解約する電話加入権って返してもらえるのかなぁ、と。 色々と入居するまでに調べないといけないですね・・・。 |
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| No.71 |
皆さん、こんばんは。
さっそく、レスありがとうございます。 IP電話であるDoCANVAS Phoneについては下記をご参照ください。 http://www.canvas.ne.jp/ipphone/service/index.html#01 提携プロバイダ以外のIP電話および110、119、0120等の特殊番号への発信はできません。 DoCANVAS Phoneから発信できない番号についてはこちらをご覧ください。（2004年2月現在） http://www.canvas.ne.jp/ipphone/no_call.html また、国外からの発信については、DoCANVAS Phoneでは着信できないようです。 携帯電話については、「ａｕグループ」、「ＮＴＴ ＤｏＣｏＭｏグループ」、「ボーダフォン」、 「ツーカーグループ」との通話が可能。 ＰＨＳについては、「ＤＤＩ ＰＯＣＫＥＴ」「ＮＴＴ ＤｏＣｏＭｏグループ」との通話が可能 とのこと。 FAXについては、WEBに特に記載がありません。うまく使えるかもしれませんね。 |
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| No.72 |
大画面の液晶テレビといえば、シャープが６５型を発表しましたね。
希望小売価格１６８万円とはびっくりです。 その下のサイズは４５型（60万円台）で、えでぃさんのご希望のサイズ５５型はまだありませんね。 http://www.sharp.co.jp/aquos/lineup/ge2/index.html?type=2&name=45g... ５０型を超える大画面は液晶やプラズマのほかに、リアプロＴＶという選択肢があります。 ビクター、三菱電機、ソニー、三洋電機、セイコーエプソンが参戦。 米国ではこのリアプロＴＶが主流になっているようです。 余談ですが、１ケ月前に来日した取引先の米国エンジニアは最近、 リアプロＴＶをインターネット通販で買ったとか。 間違って２台送られてきたので１台を返送しようとしたら、 輸送費のほうがリアプロ単価より高いので そのまま使用してくださいって通販メーカに言われたそうです。 なんとラッキーな！！ 私は予算の都合もあり、せいぜい４５型か、３７型で十分です。 地上波デジタルの様子を見ながら、購入時期を決めるつもりです。 |
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| No.73 |
ＭＩＣさま、詳細な液晶ＴＶの情報ありがとうございます。
65型の液晶ＴＶはちょうどいまシャープがＴＶのＣＭを開始しましたね。 値段的にはプラズマの65型よりも安いのですが、さすがに168万定価のものはかえません。 あと、購入した部屋のリビングのサイズ的に65型は大きすぎだと思うので 最大で55型あたりがちょうどいいかな、と。 リアプロＴＶも値段的には魅力なのですが、液晶ＴＶの薄さにはかなわないので 今回の、リビングには液晶ＴＶを置こうかと考えています。 年末までには55型の液晶ＴＶが発表されるのではないかな、と思ってます。 プラズマＴＶも画面の表面の反射がちょっと気になっているんですが、 いいプラズマＴＶがでればそちらも考えているかもしれません。 ローレルコート高槻に入居するころには、55型の値段もかなりさがっているはずと 希望めいた予想をたてています。（笑） しかし、リアプロＴＶが間違って二台送られてきてそのまま貰えたというのはラッキーですよね。 |
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| No.74 |
来年になると液晶ＴＶの値段もまた下がってくると思います。
各社、増産体制に力を入れていますから。今あわてて購入することはないですね。 ところで、ローレルコート高槻が完売になったので、ＨＰも近々閉鎖になるのでは。 私はＨＰに掲載されている記事や写真を記念にダウンロードしておきました。 近鉄不動産の会員ページには電子カタログも掲載されていますので、 皆さん、記念にダウンロードされてはいかがでしょうか？ |
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| No.75 |
ローレルコート高槻の予定表を見ると、9月にローン相談会が予定されていますが、
皆さん、ローンはどうされるのでしょうか？ 私は資産運用の資金を手元に残しておきたいので、ローンを組もうと考えています。 近鉄の提携ローンにするか、インターネット銀行のローンにするか、これから検討するつもりです。 皆さん、お得な情報がありましたら、お知らせください。 |
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| No.76 |
みなさまコンニチハ!!
大画面テレビの情報、MICさんありがとうございました。ちょうどえでぃさんの書き込みを読んでいるところで、 TVでシャープの65Vの液晶のCMが流れておりました(^-^) ウチも「引っ越す頃にはちょうどお値打ちになってるって!!」と楽観してたりします(笑) まぁ65Vは無理かもしれないですけど……(^^;) リアプロTV、梅田ハービスエントのソニーのショップで70V以上のが置いてありましたが、やはり迫力ありましたね。 でもあのサイズが置ける(似合う？)リビングって何畳でしょうね？(笑) 奥行きも結構ありましたので、20畳くらいあるリビングの方が良いのかもしれませんね。 ネット環境ですが、ウチは現在ADSL12MB・IP電話を使用しておりますが、IP電話ってすごく不安定で通話中にたいてい一回は突然切れるんですよね(+_+) 通話料の安さ(加入者同士だと0円など)はとてもありがたいのですが。 光IP電話…になるんですよね？光ならもう少し安定するのかな？と期待してたりします☆ |
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| No.77 |
MICさん、オハヨウございます☆
ウチもローンを組む予定なので、お得な情報があればぜひ教えていただきたいです!! 今のところ何も情報を持ってません…(^^;) 記念ダウンロードですか。そうですね、もうHPも閉鎖されちゃうんですよね。完売した今、見る人はあまりいなくなりますものね。 もうすぐモデルルームもなくなってしまうでしょうし、完成・引越しに向かっているのは嬉しいのですが、 この準備期間を楽しむアイテムが減っていくようで少し寂しいですね(^^;) |
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| No.78 |
床の色、モデルルーム色が一番人気なのですね。
我が家は、今住んでいる部屋がその色に近いのと私の実家もそれくらいの中間色だったので「違うタイプがいい!!」と言うことで 「一番明るい」or「一番暗い」で悩んだのでした。 結局「一番暗い」を選んだ主人に「一番明るい」を選んだ私が勝ったのですが(^ｍ^) インテリア雑誌などを買ってみたりして、どんな家具を買おうか悩んでいるのですが、まず部屋のテーマが決まらないと…。 モデルルームや雑誌の部屋は、暗い色の床→中間色→明るい色 くらいの順で白い床・壁のサンプルが少なくて、なかなかテーマが決まりません(+_+) |
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| No.79 |
日曜の朝、皆様今日は。
私は２０年ぐらい前まではテレビ設計に関係していました、いつか時代が来ると夢見ていましたが、 いざ到来すると感慨深いものがあります。しかし今はテレビを鑑賞することが殆ど無くて ニュースとか討論番組とかしか見なくなってしまいました。今使っているのは2.5”？の液晶です。 あとPCのテレビですがこれは画面が邪魔なので録画にしか使っていません。 55"ですと20倍、面積にして400倍ですね。SFものが好きなのでDVDが有ると迫力有るでしょうね。 映画となると音も大事ですがこのマンションの遮音はどのくらい良いのでしょう？ 映画を迫力の有る音で楽しんでご近所から苦情がでない程度ならいのですが。 私の取引先は光＋IP電話です。固定電話と全く区別が付きません。（呼び出し音が違ったと思いますが） MICさん情報で調べてみると無料提携先なので只になりそうです。（と言って電話は少ないのですが） 固定電話を解約すれば電話債券は当然返してもらえますが調べてみますと 最近は債権買取業者が引き取らなくなっています。 と言うことは返してもらっても換金できないと言うことですね。 ７年ぐらい前に単身赴任から帰ってきたとき３〜４万ぐらいで買い取ってもらいました。 と言っても買ったときは７万出したので半額になっちゃいました。 |
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| No.80 |
皆さん、こんばんは。
我が家のIP電話は某プロバイダのＰフォンですが、1年前に発信／着信できないことが頻発しました。 そのときには決まってASDLモデムのアラームランプが点滅しているので、 一旦、ADSLモデムの電源を切って入れ直すと復旧するといった繰り返し。 NTTに連絡するとプロバイダのソフトのバグだと言われ、プロバイダＰに連絡すると NTTのモデムの不調だと言われ、困っていました。 その後、NTTのADSLモデムのソフトを２回程、バージョンアップして そのトラブルは発生しなくなりました。 結局、ADSLのOSソフトの不具合だったのでしょうか！？ りおさんのIP電話も一度、OSソフトをバージョンアップされてはいかがでしょうか！？ |
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| No.81 |
IP電話のトラブル事例について、もう一つ。
親戚も我が家と同じプロバイダのＰフォンを使っていますが、 今年初め頃に外部からの着信が出来なくなりました。 NTTもプロバイダも責任を否定するばかり。 ADSLモデムのOSのバージョンアップも実施しましたが、状況に変化なし。 そのうちに、NTTでADSLモデム（レンタル品）を交換する話がまとまり、 交換後にそのトラブルがなくなっています。 買取のモデムであれば話はこうはいかなかったようです。 りおさんのお宅のIP電話が同じ原因によるトラブルかどうか判りませんが、 OSバージョンアップをしてみて変化ないようでしたら、 NTTに相談されてはいかがでしょうか？ |
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| No.82 |
ヒゲ親父さんは隣家との騒音を少し気にされておられますが、
私も分譲マンションに住むのは初めてですので、隣家と防音がどの程度になるのか 想像できませんし、気になるところです。 床のコンクリートスラブ厚２００〜約２２０mmというのは、最近のマンションでは 標準的な値のようです。ここは2重床ではありませんが、２重床だと返って共鳴現象が発生するので 好ましくないとの意見もあるようです。 隣住戸との壁が１８０〜２００mmというのも標準的な値のようです。 しかし、具体的な壁の構造が明らかにされていないので、もう少し知りたいところですね。 |
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| No.83 |
私も隣家、階下の家への騒音がどうなるか気にしています。
リビングでＤＶＤホームシアターを設置したいと考えているのですが 床や壁が防音性能がよくないと気兼ねしてじっくりと堪能できないのではと思ってます。 分譲マンションとしてはＭＩＣさんが書かれているように標準的な壁、床厚だと思うんですけど 実際騒音はどうなんでしょうかね？気になってます。 |
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| No.84 |
上下階又はとなり通しの方とこの掲示板に参加の皆様のように
入居前からコンタクトが有れば一度実際に音を出してどの程度で問題になるか 試してみても良いのですね。 内覧会の時にでも営業マンに「遮音性能を確かめよう」とか言って音頭を取って貰っても 良いかもしれません。 他からの音もさることながら、自分が迷惑掛けていないか気にするのもマンションライフを楽しめません。 |
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| No.85 |
こんばんは。
MICさん、IP電話の件、いろいろ教えてくださりありがとうございますm(_"_)m ちょうど今我が家のプロバイダ&IP電話を他社に乗り換え中でして、前のIP電話の不具合はあきらめてしまいました(^^;) 今度のところがうまくいくことを祈るばかりです。 さて、騒音・防音の件、気になりますよね。 他の方のマンション購入に関するブログを読んでおりますと、内覧会の時に販売員にお願いしたりして調べてらっしゃる方もいるようですね。 隣りの部屋や真下の部屋に入らせていただいて、自分の部屋からの騒音(CDプレーヤーなどを持ち込んだり)の音を試したり、 バタバタと歩き回ってみたり…。 ウチも内覧会の時にでもお願いしてみようと思っております。 他の方のブログを読んでいて気になったのですが、入居の時期って早くなったりすることもあるんですね。 私は、遅くなることはあるかもと覚悟してましたが、早く入れるかもとはかけらも思っていなくて。 その方のブログでは一ヶ月ほども早く入れることになったと書いてありました。 ローレルコートも工事の進み具合を見ていると「もしかして早くなったりする？？？」なーんて思ったり…(^^;) |
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| No.86 |
みなさま、こんばんは
りおさんがかかれているとおり騒音・防音には内覧会でいろいろできればいいな、と 思ってます。私も一応お願いして、階下（もしくは階上？）で、音がどう聞こえるか 試しておきたいです。 入居の時期が早くなると個人的には非常にうれしいのですが、どうなんでしょうか？ 工事がそれだけ順調だといいんですけど、ローンや引越しの準備もすべて前倒しでやらないと いけないですねぇ・・・こんど営業の人にそうゆう可能性があるのか聞いてみようかな。 |
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| No.87 |
皆さんこんばんは。
最近話題が無くなってきました。 アルバムを探していたら別件の写真の中にローレルコート前のゴルフ練習上の網が写っているものがありました。 アップしてみます。旨く見えましたらご連絡下さい。 暗号化されているので怪しげなアドレスですがjust-systemのサイトなので大丈夫だと思います。 ダブルクリックをすればいいのだと思います。（私もやったことがないので自信がないです。） 改行とか入っている場合はコピペで旨く修復してください。 http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJjEEz2T7G8UgG1ZMkPymIuQCLZykM... お気にいて貰えば私のアルバムからまたアップしてみます。 |
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| No.88 |
自身で試してみました。ダブルクリックで旨くブラウズされました。
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| No.89 |
ヒゲ親父さん、写真みれました、ありがとうございます。
ローレルコート高槻の場所は昔はゴルフの練習場だったんですよねぇ・・・ 懐かしい感じがすごくしてますね。 |
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| No.90 |
ヒゲ親父さん、写真のアップ、ありがとうございます。
駅の北側から南方面を望んでいる写真ですか。 ローレルコートの南側ベランダからの眺望はこのような感じなのでしょうね。 左の建物は建設中だった頃のローレルスクエアですね。 ところで、写真をアップされているjust-systemのサイトInterDisk Web を 初めて知りました。便利そうですね。 安価ながら有料なのが残念ですが。。。 |
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| No.91 |
皆さん、こんばんは。
マンションの遮音に関するサイトを見つけましたのでご紹介します。 http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-07/t-0703.htm 戸境壁はコンクリートに直接クロス貼りというのが一番問題のない壁のようですが、 石膏ボードを貼り付けてある場合にはコンクリートとの間の空気層での 太鼓現象が問題となるようです。 ローレルコート高槻の戸境壁の構造はどうなっているのでしょうか？ 皆さん、ご存知でしたらお知らせください。 |
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| No.92 |
検索エンジンで発見したのですが、
ローレルコート高槻が大阪府防犯モデルマンション申請中のようです。 http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/1-1.html http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/area/takatuki.html ほかにロイヤルアーク高槻も申請中です。 完成後（＆入居後）に正式登録となるのでしょうか？ 「マンション居住者による自主的な防犯活動が行われるよう努める」等の 防犯モデルマンション登録者の遵守事項がありますが、 どんなことをすればよいのでしょうか？ |
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| No.93 |
MICさん"91"のご質問に対して、
構造説明会の時の資料を見ると戸境間の壁は標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、 １部石膏ボード貼り付け（二重壁）となっています。この一部は何処を指しているのか書いてないです。 micさん"90"のご意見について、 just-systemのInternetDiskサービスは昔（３年位？）一太郎を買ったら只で付いて来ました。 年会費等も無いのでそのままにしていました。今回他の掲示板を見ていると写真をアップして 公開されている方がいて思い出して始めて使ってみました。 yahooの接続サービスを使われてる方は同様のサービスが無料で有るようです。 どこか探すと小容量ならお試し版が有りそうです。 |
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| No.94 |
ヒゲ親父さん、こんばんは。
早速、情報有難う御座います。 構造説明会なるものがあったのですね。 おそらく、私が始めてＭＲを訪問する前にあったのでしょうね。 私は契約会のあとでＭＲに行きましたので。。。 標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、１部石膏ボード貼り付け（二重壁）ですか。 １部石膏ボード貼り付けとは、水周りと推察されますが。。。 just-systemのInternetDiskサービスは一太郎を買ったらついてきたのですか。 私も昔（１０年くらい前）は公私共に一太郎派でしたが、業務上、時流に流され WORD、EXCELの使用を余儀なくされています。 YAHOO は、写真のアップであれば、YAHOOフォトで無料で可能です。 下記のアドレスに少し前の建設状況をアップしておきますので、 宜しければ、ご覧ください。 http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=... |
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| No.95 |
りおさん、えでぃさん、ローンの情報ですが、
他のスレッドでも話題になっているS銀行のウェブをご紹介します。 http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/merits.html 私は、ここと、もう一つのS銀行を検討中です。 もう一つのS銀行では５月にキャンペンで特別金利の募集があったのですが、 また、やってくれないものかと期待しています。 他にもよさそうなところがあれば、教えてください。 |
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| No.96 |
もう一つのS銀行も８月からキャンペーン優遇金利の募集をやっていました。
キャンペーン期間中2006年3月31日（金）までに「仮審査お申し込み」を受け付け、 2005年11月30日（水）までにお借り入れの住宅ローンが対象です。 http://moneykit.net/visitor/pdinfo/pdinfo03.html |
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| No.97 |
yahooの写真見ました。
私もこの画角で撮りたいのですが広角一杯でも建物がはみ出してしまいます。 ３年前の一太郎はATOKが欲しくて買いました。ATOK単独で買うより一太郎のバンドルで買う方が安い？ と言うことが有ったんで・・・ 私も１０年ぐらい前WIN95が出るまでは一太郎＋LOTUS派だったのですが今はWIN＋Excel＋Acrobat？ですね。 LCのカタログを見ていると宅配ロッカーと言うのが有りますがこれはどうやって使うのでしょう？ 私は仕事柄宅配を受けることが多いので不在時に受け取れると非常に助かります。 受け取り時に使えるのでしょうね？ 87の写真は8Fからの写真です。今度は私は12Fなので眺望は良くなると期待しております。 ただ見て気持ち良いのは山側ですけどね。海とか富士山が見えたら良いのですけど・・・ そこは駅近との両立は難しいですね。 |
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| No.98 |
住宅ローンの比較サイトを見つけました。
各銀行ともいろいろな特徴があって、目移りしてしまします。 結局は、借り手個々のライフスタイルに合わせて選ぶしかなさそうです。 ご参考になれば幸いです。 http://www.eloan.co.jp/cgi-bin/house_select.cgi?ctg=ctg_01 |
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| No.99 |
ヒゲ親父さん、こんばんは。
NO.94のYahooフォトにアップした写真ですが、 １枚目は北側向かいのバスロータリーの奥から撮影しました。 ３倍ズームの広角側を使用しています。 もう二枚目は線路と向かいの駐車場を挟んだ南側から撮影しています。 このポイントならばヒゲ親父さんのカメラでもフレームに入るのではないかと思いますが。 ATOK単独で購入するより太郎のバンドルで買う方が安いのですか。 私もATOKのほうが使いやすいです。 宅配ロッカーは私も未経験ですが、どこかのマンションのカタログに 説明があったように記憶しています。 宅配業者が空いている宅配ロッカーを探して、そこに荷物を入れてロックすると 暗証番号が書かれたチケットが発行されるので、これを宅配業者が 受取人の郵便ポストに入れておく。受取人はこの暗証番号でロッカーを開ける という使い方のようです。 私も北側の山々の四季折々の眺望に期待しています。 南側はあまり期待していませんが、くらわんかとか、淀川の花火が見えるかもしれませんね。 |
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| No.100 |
ふと、気がつくと
ここの１００通目の書き込みになりました。 皆さん、静かですが、お盆休みで帰省、海外旅行ですか？ うらやましいです。 お帰りになりましたら、お土産話など、聞かせてください。 では、また。 |
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| No.101 |
よそのマンションのウェブに
「宅配ロッカーの使い方」が掲載されていましたので紹介します。 (「宅配ロッカー」＆「使い方」で検索しました） http://www.ysarc.co.jp/life/takuhai.htm カードを通すと開くようですね。 |
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| No.102 |
MICさん早速の情報提供有難うございます。
宅配ロッカーサービスはなかなか使えそうです。 休みなのに書込が少ないのは、お盆で若い人がお出かけのためですかね。 私はスローペースで仕事をしています。殆ど中毒かも・・・ 今朝、建設現場の前を通りましたら工事は休みのようです。 前のバス停は工事をしていました、残っていた屋根の骨組みも撤去されています。 買い出しついでにＭＲを記念に撮りに行ってきます。 |
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| No.103 |
弁当を食べながら本日の現場の写真をUPしました。
http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJhYtXwuHiQB5eHMZJbpL8te4uuU0o... どうも道路工事の写真の方が多くなってしまいました。 MICの言われるようにバス停の一番奥まで行くと建物全体が入りました。 今までは一寸遠慮気味に撮っていました。本日は盆で人通りも少ないので大胆に撮ってみました。 |
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| No.104 |
ヒゲ親父さん、こんばんは。
写真のアップ有難う御座います。 １２階までコンクリート打ちされて、ますます高さが増しましたね。 残り二階ですからあと１ケ月で最上階に達しますね。 それにしても前の歩道は随分と幅広いのですね。 気持ちいいほどの広さですが、 言われるとおり、不法駐輪に占拠されるのが心配です。 市にはしかるべき駐輪防止対策をお願いしたいですね。 |
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| No.105 |
お返しに、六ヶ月前の現場風景をアップしました。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=... このときは、まだ２階部分の工事をしていたのですね。 バス停の風景もいまでは随分すっきりしましたね。 完成が待ち遠しいです。 |
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| No.106 |
14Fまで出来れば画面一杯になりそうですね。
早く養生シートが外れると良いですね。 私もお返しに昨年のから今年にかけての写真をアップします。 どこから撮ったのかは、あまり聞かないでください。 http://pub.idisk-just.com/fview/tFOrGv_B2THzZmvRkJJVU-DlMxcvFqA9SGRnqj... 地下部分の工事中と完成時のものです。 |
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| No.107 |
ヒゲ親父さん、またまた写真アップ有難う御座います。
なるほど、基礎工事のときは、こんなふうだったんですね。 いい記念になります。 これからも写真を交換しあいましょう。 |
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| No.108 |
ＭＩＣさん ヒゲ親父さん
種々の写真をありがとうございました。 高槻は現住所から２０キロの距離で、十分な撮影ができないため大変助かります。 貴重なフォトで大切に保管します。 引続きカメラマンを期待しています。 何卒よろしくお願いします。 |
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| No.109 |
ＭＩＣさん 色々とローンのことを教えていただきありがとうございます。
ソニー銀行、新生銀行のローンも魅力的ですが東京スター銀行のローンもいいかな、と 考えています。ただ、ユニークな預金連動や頭金によって金利のプラスがあるので じっくりと考えていこうと思ってます |
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| No.110 |
ヒゲ親父さん、ＭＩＣさん、色々な画像アップありがとうござます。
建設初期のころの画像は貴重ですね、また機会があったらアップお願いします。 |
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| No.111 |
皆さん今晩は。盆が終わるとまた賑やかになってきましたね。
写真のアップは好評なら続けたいと思います。 いよいよモデルルーム閉鎖の案内が来ましたね。 と言うことはＨＰも同時期に無くなるのでしょうか？ MICさんが前にHPをコピーしたと書かれていましたがどうすれば出来るのでしょう？ ２通り位試しましたが「そのまま」と言う感じになりません。 特別なソフト無しに出来るのでしたら（Freeソフトでも）教えてください。 MRには閉鎖前にもう一度行ってみようかと思います。 |
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| No.112 |
皆さん、こんばんは。
モデルルームもいよいよ９月４日（日）で閉鎖ですか？ あと２週間ですね。入居までの楽しみがなくなって、少し寂しいですね。 ヒゲ親父さん、ＨＰのローカルへの保存方法はいろいろあると思いますが、 一番簡単なのは、ｈｔｍｌファイルとして保存する方法です。 ＩＥで目的のＨＰを開いて、そこでＩＥの左上の「ファイル（Ｆ）」を左クリックし、 「名前をつけて保存（Ａ）」を左クリック。 そして、ローカルの中で保存先のフォルダを選んで「保存」を左クリックすれば、 ｈｔｍ、あるいは、ｈｔｍｌファイルとして保存されます。 同時に、画像イメージもその下にフォルダが生成されて保存されます。 ローレルコート高槻：トップページ.htm ローレルコート高槻：トップページ.files などがそうです。 このように保存したｈｔｍ（ｈｔｍｌ）ファイルをダブルクリックすれば、 ＩＥが自動的に立ち上がって、このファイルが表示されます。 実際のＨＰとは少し違った表示になりますが。。。 |
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| No.113 |
HPの保存方法として、
私が良くやっているのは、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬに貼り付けで保存するやり方です。 ＩＥで目的のＨＰを表示させておき、コピーしたい範囲を 左ボタン押しっぱなしで白黒反転させて、左ボタンを離す。 それから、白黒反転した部分を右クリックし、「コピー」。 そして、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬの上で「貼り付け」て「保存」という やり方です。 ホームページビルダーなどのホームページ作成ソフトがあれば もっといい保存ができるでしょうけれど、私は未経験です。 悪しからず。 |
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| No.114 |
えでぃさん、こんばんは。
私もT.S.銀行のローンを知っていました。 確かに預金連動型で、「ローンから普通預金を差し引いた残高にしか金利がかからない」、 「ローン額と同じだけ預金すれば利息０」というのは大変魅力的ではありますが、 投資という見方をすると少し面白みに欠けているように思えます。 少しでも低金利の住宅ローンを借りておいて、 ローンよりも高利回りで自己資金を運用することができないものかと。 私はインターネット銀行ほかで外貨預金をやっていますが、こちらのほうが 自由な取引が出来て面白いように思います。 勿論、為替リスクがありますので元金割れの可能性も十分ありますので、 どなたにでもお薦めできるものではありません。 その点において、T.S.銀行で円普通預金を動かさなければ、銀行が倒産しない限り、 リスクはないと言えますね。（外貨普通預金はリスクありますが。） 所得税の控除額の分だけ、お得ということになりますね。 いろいろと、特徴のあるローンが増えてきて本当に目移りしてしまいます。 ライフスタイルに合わせてじっくりとお選びになるのがよろしいかと。 |
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| No.115 |
ヒゲ親父さん、写真のアップは有難いです。
お手数ですが、続けて戴ければ幸いです。 ＭＲ、私も閉鎖までにもう一度、行っておきたいです。 インテリア相談会の前に行ったきりですので。 インテリア相談会のあと、ＭＲの飾りつけとか、装備とかに 変化があったのでしょうか？ |
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| No.116 |
トッピさんは、高槻から２０キロのところにお住まいとのことですが、
高槻を選ばれた理由は以前にも書かれたように やはり、大阪、京都、神戸へのアクセスの良さですか！？ ローレルコート高槻の購入者は近隣の方が多いのかと思っておりました。 （私もそのひとりですが。） そういえば、ＭＲと契約している駐車場に止めておられた車に 神戸、奈良のナンバーを見かけたことがあります。 結構、遠方からの入居者の方々もおられるのですね。 皆さんとお会いするのが楽しみです。 |
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| No.117 |
MICさんHPの保存方法教えて頂いて有難うございます。
早速やってみましたらちゃんと動きました。「なるほど」という感じです。 今まで必要な時はプリントアウトしていたのですがこれからはファイルで残します。 MRを閉鎖する時、什器備品はどうするのでしょうね？ 使い回しするのでしょうか？ 手間を考えると破棄する方が安上がりでしょうが、捨てるのはもったいないですね。 最終日に欲しい人に抽選であげてしまえば良いのに、ハゲタカのようになって品が悪くなりますかね？ それとも専門の回収業者が有るのかな？ |
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| No.118 |
ヒゲ親父さん、こんばんは。
ＨＰの保存、うまくいったようでなによりです。 MRを閉鎖した後の備品のいくらかは、タイミングよくオープンする他のMRがあれば 使い回されるかもしれませんが、入居者に格安で販売処分することもあるかもしれません。 実際に他のマンションのスレッドにそのような記述があります。 近鉄さんはどうされるのでしょうかね。そういうイベントがあれば楽しいですね。 |
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| No.119 |
このマンションコミュニティーに各銀行の住宅ローンのスレッドがありますね。
もうご覧になりましたか？賛否慮論いろいろと書き込みがあります。 まだご覧になっていなければ、ご参考まで。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/ |
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| No.120 |
ＭＩＣさん、またまた色々な情報ありがとうございます。
自分のライフスタイルにあったら銀行ローンをじっくりと考えてみたいと思います。 私的には新生銀行の繰上げした分の借りることができるより、 東京スター銀行の利子はつかないけれど貯金してればその分の金利はかからない、 なにかあったときにお金を気兼ねなく引き出させるという点がいいかなぁと漠然と 思っています。 なんにせよまだまだ考えないといけないですね。 |
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| No.121 |
モデルルーム閉鎖時に什器類を格安で販売するところもあるみたいですけど、
今の時期に取り壊しではそうゆうのはローレルコート高槻に関してはなさそうですね。 またＭＲにいったときにでもどうするのか聞いてみようかな・・・・。 欲しいインテリといわれてもピンとはこないですけど。（苦笑 |
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| No.122 |
現状報告は皆様の賛同が得られましたので随時upするように勤めます。
盆明けの先週後半には１２Fのコンクリート打ちをしていたのでいよいよ１３Fに入るようです。 前のバス停は公共工事らしく１日やっては２日休みのようで遅々として進んでいません。 私の経験では段取りよくリズム良く進めるのが一番品質が良いはずです。 ローレルコートは建設のリズムは良さそうですね。 えでぃさんの仰るようにＭＲのインテリアって実生活には向かない感じですね。 |
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| No.123 |
スレ違いで恐縮です。
私は愛知在住ですが、来年の３月に「ローレルコート大高」が竣工されます。 駅から５分、スーパーも今月目の前にオープン。 線路脇で音の問題があります。 住めば都で慣れもあると思いますが、皆様がローレル高槻を購入決断された理由を お聞かせいただければ幸いです。 棟外モデルルームを見学し、とても気に入りましたが現物を見ないことには やはり不安があり、かと言ってもたもたしていると人気の階が埋まっていき。 将来の為に女手で購入しますので、一生に一度の買い物がどうしても不安で なりません。 地元業者やその他のマンションを少しづつ見て廻って、掲示板などを覗くと 欠点を指摘している。 最後の最後は自分の決断で、一種の賭けなのかな・・ と妥協している自分もあります。 皆様のレスに水をさすようなスレ違いをして申し訳ありません。 |
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| No.124 |
エレキさん今晩は遠くからの参加ご苦労様です。
お尋ねの件、以前話題になりましたレス＃19,28,29,32,33,61辺りで皆様が意見を述べられています。 ローレルコートも駅から２分大阪京都まで各１５分、スーパー、百貨店が２カ所等の条件は 大高と同じようなものでしょうか。 私のレスの中で書きましたが駅近の物件は今後の変動を考えても損はしないと思います。 バスで一駅離れればいっぺんに物件数が増えるので今後の不動産価値の下落に拠っては 価値が下がることが多いに考えられますが駅近なら希少価値が有りますので価値は落ちにくいですし 転売の需要も多いと思います。 |
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| No.125 |
ヒゲ親父様、ありがとうございます。 隅々まで読まずに書き込みをしまして、申し訳ございません。 皆様のレスを読ませていただきました。 感謝致します。 ありがとうございました。 |
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| No.126 |
今晩は皆さん。
本日は台風一過の良い天気でしたので３年前と同じところから撮影してみました。 http://pub.idisk-just.com/fview/zsmnyrJ0aRR5EswKcOCIvzE7zseZBOEb-ID7UX... 最近は盛り上がる話題がないようですね。 何か良いテーマ無いですか？ |
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| No.127 |
エレキさん、こんばんは。
名古屋からの参加、ありがとうございます。 ローレルコート大高のスレッドが立ち上がっていますので、 ご参照ください。 |
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| No.128 |
皆さん、こんばんは。
ヒゲ親父さん、レスが遅くなって申し訳ありません。 平日は帰宅が遅いので、ROM(Read Only Member)になっています。 週末のみの書き込みでご容赦ください。 またまた、写真のアップありがとうございます。 3年前と同じアングルからのローレルコート、 比較してみると面白いです。 もう１３階の木型が取り付いていますね。 Ａタイプは１２階までなので１３階の西側が オフセットしているのがわかりますね。 これからも時々アップをお願いします。 |
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| No.129 |
まだまだ、先ですけれど、内覧会の折に
皆さんは立会い業者（一級建築士）の同行依頼をされるのでしょうか？ 私はマンションを購入するのが初めてなので内覧会について無頓着でしたが、 よそのスレッドを見てこのような制度があるのを知りました。 １件あたり４万円くらいのようです。 将来への保障料と考えれば安いのもなのでしょうか！？ |
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| No.130 |
ローレルさんの近くに建設中のクレアー真上契約者のドンと申します。
最近は品確法の施行以降、第三者機関を入れて工事の進捗をチェックすることが 一般的になってきました。特に戸建住宅では基礎工事から建築士がウロウロしてますよ。 しかし、ちゃんと異議申し立てできる建築士を選ぶことがポイントですが・・・ 弁護士と一緒で争議慣れしてることが大切です。 結論は安い投資です、頼みましょう。 |
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| No.131 |
私も内覧会に業者頼みました。が、結論から言うと、大阪の場合は選択できる業者も
限られますし、”はずれ”の方もいらっしゃいます。 ですから、ご自分でもいろいろ勉強されていたほうがいいと思いますよ。 |
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| No.132 |
そうなんです、第三者機関が指定されている場合は
大概、デベ側とグループ（グル）が多いのです。 業界そんなもんです。 |
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| No.133 |
ヒゲ親父さん、写真アップありがとうございます。着々とできてきてるのがわかってうれしいです。
ＭＩＣさんが言われているように、内覧会の立会い業者の同行依頼は気にはなってます。 ほかの方はされるんでしょうか？ 私のほうはなしで行こうかと考えていたんですが、頼んだほうがいいんでしょうかねぇ・・。 個人的には今回の物件は信頼できるデベだとは思ってるのでそこまで不安を感じてはいないんですけど 安い買い物ではないし、同行業者を頼んで安心できるなら安いんでしょうね。 |
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| No.134 |
MICさんの仰るように13Fからオフセットしているのですね。一部進行が遅れているのかと思っていました。
建築士同行の件、私は思いも付かなかったのですが同行して貰って具体的にはどういったことを誰に言うのですか？ そして具体的にどう言う効果があるのでしょうか？どちらかというと内装より構造部の施行管理の方が重要かと思うのですが、その辺りまで口出しできるのでしょうか？ あとMICさんROMの意味を教えて頂いて有難うございます。よくコメント欄に書いてあってどういう意味かなと思っていたところです。 またROMの方は多いみたいですね。 |
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| No.135 |
こんばんは。
内覧会同行業者の件、近隣のマンションの方々からもご意見いただき、有難う御座います。 来年２月の内覧会まで、まだ日がありますので、チェックポイントとか、どんな業者があるのかとか 自分でももう少し調べて見ることにします。 ネットの検索エンジンでも「内覧会 同行」などのキーワードで いくつかの業者やチェック項目が出てきますので、ゆっくりとこの辺から勉強したいと思っています。 ひげ親父さんがおっしゃるように、出来てしまえば構造自体をチェックするのは困難ですね。 やはり、内装やベランダ、玄関などの外装のチェックがメインとなるでしょう。 壁紙の張り方や傷、断熱・結露対策、床の勾配、ワックスのむら、換気システム、遮音対策、 天井裏の配管や配線の処置、流し台下の配管の処置、サッシのはきだしの処置、・・・、 素人に判らない手抜き工事を指摘してもらえれば価値ありそうです。 ホルムアルデヒドや騒音の測定をオプションでやってくれる業者もありますが、 そこまで必要かどうか、意見が分かれるところですね。 |
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| No.136 |
ちなみに、ある内覧会同行業者の調査によると
マンション内覧会における業者同行の割合は１０％程度だそうです。 |
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| No.137 |
ついに明日4日でＭＲ閉鎖となりますね。
いままではなにかあればＭＲにいけばよかったんですけど、 これ以降、何かあった場合どこの場所に集合になるのかなぁって思ってます。 |
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| No.138 |
そうですね。ついに今日でＭＲもおしまいですね。
今後のイベントはどこか高槻近辺の会場を借りて開催されるのでしょうね。 年内はローン相談会くらいでしょうか？ ところで、最近、ここのスレッド、重たくないですか？ 開くのに時間がかかります。 それとも、当方のADSLのせいでしょうか？ そろそろ、ADSLから光に換える時期かなと考えています。 |
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| No.139 |
みなさまこんばんは。お久しぶりです(^-^)
お盆休みからずっとバタバタしてしまってご無沙汰しておりましたが、書き込みたくさん増えてますね!! いろんな情報、ありがとうございます☆ 今日、MR最後の日ということでしたので、少しのぞいてきました。他にお客様はいらっしゃらなかったです。 テレビやらイロイロなくなっていたり片付け始めてたり…と少し淋しくなっておりました。 まだすぐには取り壊すことはないみたいですが、やはり少し淋しい気もしますね。 |
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| No.140 |
りおさん、お久しぶりです。プロバイダの乗り換えはうまくいきましたか？
ところで、皆さん、ご存知でいたら、教えてきださい。 宮城沖地震のときにエレベータに閉じ込められるという被害が結構あったようですが、 ローレルコート高槻のエレベーターは地震対応できているのでしょうか？ 余震を感知して最寄の階に非常停止できるタイプなのでしょうか？ 構造説明会でそのような話題が出ていましたら、お知らせください。 |
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| No.141 |
先程の書き込みにミスタイプが多くてすみません。
今日は少し疲れているようです。 ところで、ヒゲ親父さん、 以前の書き込みで、バルコニーのタイルをお探しのようでしたが、 よい材料が見つかりましたか？ 私も手ごろな値段で入手できるのであれば、自分で施行してみるのも面白そうだなと思っています。 コーナンや東急ハンズなどに置いてあるとの情報もありますが、まだ、見に行っていません。 良いものがありましたら、ご紹介ください。 |
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| No.142 |
日曜の晩には書き込みが増えて月曜朝が楽しみです。
ＭＲ最後の日なので夕方遅くに行ってみました。 同じような人がいるかと思いましたが誰もいませんでした。 バルコニーの施行方法やカーテンの見栄え等を観察＋撮影をしてきました。 マンションの模型などもも記念に撮影してきました。 MICさんのお尋ねの件ですが近場のホームセンターを探しているのですが 思ったようなものが有りません時間は未だあるので探してみたいと思います。 私が探しているのは１／２尺タイル×４枚組のものです。良くあるのは１／３尺×９枚のものです。 因みにMRの施行は１／２尺タイル×４枚のものです。 世の中には有るのでどこかには販売していると思います。 皆さんどこかで見つけられたらご連絡お願い致します。 エレベータの件、メーカが分からないですが、今週末に三○ビルテクノサービスの方と 飲む会があるので業界の実情を聞いてみます。私も先日の東京の地震時の状況から関心がありました。 |
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| No.143 |
ローレルコート高槻購入者の皆様、こんばんわ。
そういえば今月、中間金の支払いがありますよね？ いまだ当方には連絡が一向にないので、いつまでに支払えばいいんだろうと 漠然と考えていたりします。 引越し、家具購入、インテリア類購入、ローン決定などなど色々とあるなぁと思う 今日この頃です。 |
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| No.144 |
本日天気が良かったのでマンション工事現場付近まで散歩に行きました。
コンクリートミキサー車が来ていたので13Fのコンクリート打ちをしているのでしょう。 と言うことは14Fの仮枠工事もそろそろ着工ですか。 今月中には構造部分は工事が完了しそうですね。 これは予定通りなのでしょうか？進捗が早いんではと感じます。 来年２月末竣工をもう２週間でも早めて貰って２月末にでも入居が出来ると 私的には有難いです。 中間金の請求が昨日来ていましたね。この中途半端な金額は何を意味しているのでしょう？ ちゃんと代金を払ってくれるか瀬踏みをしているのでしょうか？ ともかくちょっとでも早く代金を払って入居出来れば私も近鉄さんも両方happyな筈なのですが。 |
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| No.145 |
こちらにも中間金の請求がきてました。とりあえず、今月いっぱいに払えとのことなので
払いますけど、これでヒゲ親父さんがいわれてるように入居日が早くなれば うれしいですねぇ。 2月入居なんていううれしいことになると、いまの賃貸の家賃3月分がまるまる浮くので 個人的には大歓迎なんですけどねぇ。工事の進捗も気になります。 |
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| No.146 |
ローレルコート高槻を購入の皆様、こんばんは。
ＭＲ公開最終日は意外にも訪れる方は少なかったのですね。 でも、時間をずらして３組は確実に訪問されたようです。 ところで、ヒゲ親父さん、ベランダのタイルですが、 検索エンジンで「ベランダ タイル」で検索してみました。 灯台元暗しですね。ここのサイトにスレッドが立っていました。 とても多くに書き込みがありますので、参考にしてみてください。 Ｔ社、Ｉ社、Ｓ社などの製品があるようです。 どれが一番人気なのか、ここを覗いてみれば、お判りに判りますよ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/ |
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| No.147 |
ローレルコート高槻のエレベータは、どこのメーカなんでしょうか？
一昨日、ある本屋さんの店頭で、ある雑誌の表紙が目に留まりました。 「マンション大地震生存術」という特集を載せていました。 エレベータに閉じ込められた場合、 震度４程度の地震であれば、、「待っているのが一番安全」。 エレベータ管理会社の作業員が間もなくきてくれるだろうから。 しかし、マ＊＊チュード７クラスの直下型地震では、作業員がすぐに来てくれるかどうか判らない。 なぜならば、被害を受けるエレベータは相当数に達するであろうから。 試してみるべきは、エレベータのドアが人力でひらくかどうか！？ Ｔ社、Ｏ社は人力で開くタイプ、Ｍ社、Ｈ社は開かないタイプ・・・ と記載されていました。 勿論、ドアが開いても、階と階の間に停止している場合には、 外に出るときに、転落の危険があり、十分な注意が必要ですが・・・ いずれにしても、我々の入居までに、エレベータメーカとＫ不動産殿には、 十分な対策を実施してほしいものです。 |
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| No.148 |
中間金の振込み請求書が来ていますね。
９月末に振り込むのはいいのですが、 「振込書をもって領収書にかえさせていただきます」 というのは、どうも・・・ インターネットから振り込む場合、領収書が発行されないので、 領収書発行にこだわるなら、やはり、平日に銀行に振込みに行かなければならないのですね。 店頭からの振込みでは、振込み手数料も高くなります。 Ｋ不動産さん、いまどき、遅れていませんか！？ |
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| No.149 |
ところで、ヒゲ親父さんのお宅の中間金の請求金額は端数がありますか？
うちへの請求金額は、最初の一桁以外は０が並んでいますよ。 オプションとか、インテリア購入とかの差でしょうか？ |
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| No.150 |
MICさんタイルの情報有難うございます。非常に長いスレッドなのでゆっくり見たいと思います。
昨日、三○ビルテクノサービスの方と飲んでいました。 LCのエレベータメーカがどこか分からないので何とも言えないのですが、 地震時最寄りの階に停止する機能は大阪では「推奨」、兵庫は「必ず設置」だそうです。 どのメーカでもこの機能はオプションとして持っているとのことで 施工主の考え方で色々対応となるとのことです。 中間金は皆さんと同じキッチリした金額です。本体価格の数％でどんな意味があるのでしょう？という疑問です。 売り元、施行元にとってたいした金額にならないと思います。（当然無いより有る方が良いでしょうけど） そんなことなら止めとけばと言う考えなのですが・・・ えでぃさん１ヶ月の差で家賃が３ヶ月変わるというのは大きいですね そんなものですか？１ヶ月なら１ヶ月分の差というのでは？２ヶ月分はどこから来るのでしょう？ 私は１ヶ月分少なくなるだけなのです。 |
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| No.151 |
すいません、私の文章の書き方がまずかったですね。
2月入居なら3月の分の家賃が必要なくなり、一か月分の家賃が浮く、です。 引越しのシーズンもわずかに外れることができるので、2月入居などになるとうれしいな、と思ってます。 |
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| No.152 |
みなさま、こんばんは!!
ＭＩＣさん、プロバイダの乗り換え無事完了しました(^-^) ただ問題のＩＰ電話は、乗り換えてからほとんど電話をかけておらず、使い心地がまだわかりません(^^;) 前より良くなっているといいのですが。。。 ＭＩＣさん、ベランダタイルのスレッド情報ありがとうございます。 しっかり読んでしまいました。 ヒゲ親父さんのお探しの「安くタイルを入手する方法」や「楽に運ぶ方法」などイロイロ有用な情報がたくさんでした。 ただ、ワタシの大嫌いな虫さんの話も多く、悲鳴あげながら読んでしまいました…(+_+) えでぃさん、我が家も新しく家具・インテリア類を購入する予定です。楽しい悩みですよね♪ アクタスとか候補にしていますが、どこかオススメのお店などありましたら教えてください〜m(__)m←図々しいですね(^^;) |
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| No.153 |
皆さん、こんばんは。
ヒゲ親父さん、三○ビルテクノさんからの情報有難う御座います。 地震のときに余震を感知して最寄りの階に停止する機能は 最近では必ず付いてくるの機能だと思っていましたが、オプションですか。 大阪では「推奨」に留まっているというのは少し心配ですね。 これだけは、最低、付けておいてほしい機能ですね。 中間金は、皆さん、同じ額のようで何よりでした。 中間金の意味は、私もよくわかりませんが、、、、 契約から９ケ月経っているので、転勤や予算繰りなどで状況が変化された 方々があってもおかしくないですね。 中間金というものを一つのきっかけにして 契約者のその後の購入意欲を探っておられるのかもしれませんね。 ベランダタイルのスレッド、早速、皆さん、お読みになったようですね。 ここは、いろいろと、結構、参考になりました。 お陰さまで、私も、もし、タイルを敷くとすればどれにするか、大体、決まりました。 あとは、実際に住んでみて、リビングとの感じと合うかどうか、 確かめてから、じっくりとトライすることにします。 今の感じでは、ベージュあたりの明るめの色にすると思います。 皆さんは、どんな色をお選びになるのでしょうか？ |
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| No.154 |
りおさん今晩は、以前のスレで書いた私の知り合いで光でＩＰ電話を使っている方が
今度引っ越してＡＤＳＬになっら、通話が途切れたりして使えないとのことで固定電話に戻されました。 私はＬＣなら使えるのではと楽しみにしています。 MICさんの中間金に関する見解は多分そうなんでしょうね。 ベランダに関するスレ、実は未だ読んでいないのでそろそろ見てみます。 |
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| No.155 |
ＭＩＣさん、ベランダタイルのスレッドザッと読みました。
私の探していた15cm×４枚のものがありました。 参考にさせて貰います。有難うございました。 |
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| No.156 |
ベランダタイルのスレッドを読みました
見本カタログを無料で送ってくれるところがあったので 早速手配しました。 やはりベランダタイルはなかなか関心が多いようですね。 私の部屋のベランダは非常避難ハッチがあるのでここの処理が難しそうです。 |
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| No.157 |
りおさんのところもあたらしく家具・インテリアを新調されるんですね。入居するまえから
あれこれと家具・インテリアの本をみたりして、何にしようか悩んでますが楽しいですね。 うちの場合も購入する場所はアクタスも候補にはいってます。支店が確か枚方家具団地にあったかと・・・ よい家具・インテリアの売っているお店の情報がありましたらぜひ教えてください（＾＾／ |
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| No.158 |
INAXとTOTOの見本帳のカタログを手配したら早々に到着しました。
特にINAXの見本帳は重さ4.5kgの有る本格的な物でした。 色目はTOTOは良いのですが、周辺の始末はINAXが良さそうだし・・・といったところです。 前に書いたように私は家具類は手持ちの物を流用する予定なので あまり興味がないのですが照明には興味がありますね。 蛍光灯の全体照明と暖色系の部分／スポットを切り替えて 雰囲気を変えられるようにしようかなとか考えています。 駅前の便利さを活かして簡単な買い出しで簡単なパーティと言うより 飲み会が出来るようにしたいですね。 |
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| No.159 |
先週、ベランダタイルの実物を見てきました。
TOTOのカタログももらってきました。 カタログの写真と実物では、かなり色合いや質感に違いがあります。 ホームセンターやショールームで実物を確かめてから 購入されると間違いないでしょう。 ヒゲ親父さんのお探しの店頭や15cm角×４枚のものは カタログに記載ありますが、Ｒホームセンターの店頭には 置いてありませんでした。取り寄せは出来るようです。 30cm角×１枚ものは９９８円、10cm角×９枚ものは特価７９８円でした。 特価でなければ１００円くらい高いのでしょうね。 インターネットで安いところを探すほうが良いかもしれません。 |
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| No.160 |
インテリアのアクタスは、まだ中に入ったことがないのですが、
大阪空港（伊丹）の４階にありますね。心斎橋大丸の向かいにもあります。 ほかに大規模なインテリアの店というと、IDC大塚家具くらいしか知りません。 ショールームは福島と南港にありますが、店舗はどこにあるのでしょう。 ほかに、どこか、よいインテリア店がありましたら、お知らせください。 |
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| No.161 |
ほとんどのインテリアは、私も当面は今のものを流用するつもりですが、
リビングのソファはいずれ買い換えるつもりです。 将来、購入するであろう大型ＴＶを置くローボードも物色中です。 それとリビングの照明も考えなくては。 天井燈２点とハイスタンド、ロースタンドを置くつもりです。 ハイスタンドは最近購入したものを利用します。 ヒゲ親父さんは天井灯の一つをシーリングのような蛍光灯にされるおつもりですか？ |
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| No.162 |
ところで、ローレルコート高槻のロビーは
カタログのイラストによると北欧風ホテルのロビーのように 暖炉（電気式ですが）があってこじんまりと落ち着いた雰囲気ですね。 リッツカールトンのロビーがこんな感じですが、期待し過ぎでしょうか！？ 床はイラストではフローリングのように見えるのですが、どうなんでしょう？ 土足で歩く場所なので、フローリングであれば、メンテナンスが大変ではないかと 今から心配しています。 |
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| No.163 |
MICさん今晩は、照明は天井灯に蛍光灯シーリングを、部分照明には暖色系のペンダントにするつもりです。
ハイスタンドのようなものもチラッとは考えるのですが、天井からぶら下げた方が安上がりかなと考えています。 普段の活動は蛍光灯でカラッと明るく、たまには暖色系照明でしっとりと雰囲気が変えられるようにしたいと考えています。 MICさんが言われるように１Fの共用部分の使い勝手は関心有りますね、 100分の１位は負担しているのですから、接客とか親睦活動に旨く活用出来るようにしたいですね。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
ベランダタイルは、私も、TOTOとINAXのサイトでカタログ請求をしてみました。
INAXのサイトではPDFカタログのダウンロードも出来ますね。 ２ページずつでしたので、いささか面倒ですが。。。 ところで、皆さん、リビング、ダイニング用の照明の店で 品揃えの豊富なところをご存知ないでしょうか？ 高槻ではミドリ電化くらいしか、思い当たりませんが。。。。 日本橋あたりまで行かないとないのでしょうか。 |
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| No.167 |
昨日、大阪空港（伊丹）のアクタスを見てきました。
ターミナルの４階が展望デッキを除いてアクタスの店舗になっていました。 夜８時まで開いていますので、空港の夜景も楽しめます。 店舗は幅が狭く、ずーっと細長くといった感じです。 応接セットはピンキリですね。 今度は、福島のIDC大塚家具へでも行ってみます。 |
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| No.168 |
ＬＣ高槻を購入の皆さん、こんばんは。
新サーバへの移行に時間がかかっているようですが、気にせずに書き込みします。 ヒゲ親父さんのお探しの15cm角×４枚物がホームズの店頭に置いてありました。 でもTOTOの15cm角×４枚物は色のバリエーションが少ないですね。 30cm角×１枚物と15cm角×４枚物は特価８８０円、10cm角×９枚ものは特価７８０円でした。 特価でなければ１００円くらい高いのでしょうね。 30cm角×１枚ものを試しに３箱（３０枚）購入しました。 |
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| No.169 |
MICさん今晩は、早速行ってみたいのですがホームズって何処にあるのでしょうか？
色目はグレーが良いと思っていますのでバリエーションはそんなに無くても良いと思います。 照明はこり出すと高く付きますね。昔、日本橋のヤマギワに見に行きましたがちょっと手が出る 値段では無かったですね。そのヤマギワも未だあるのでしょうか？ 電工なら京橋ツインの奥にショウルームが有りますね、一度行ってみようと思っています。 |
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| No.170 |
寝屋川（香里園付近）R170東側、アルプラザの隣です。
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| No.171 |
本日早速ホームズに行ってきました。
なかなか良いところですね、ちょっと覗くつもりが２時間位１F〜２F見て回りました。 TOTO現物を初めて見ました。イメージ通りでした。大判方が格好いいような気もしてきました。 またまた迷いが出てきたので来年まで楽しみながら迷うかなと考えています。 情報提供有難うございました。 |
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| No.172 |
こんにちわ、購入者です。
７番目のスレまで見ておったんですが、それからすごい数の投稿になってますね。 果たして何人目の購入者なんでしょうか？ 購入の理由は我が家は私が車に興味がないので、駅の近いところを探してたところ 栄泉不動産 高すぎて申し込み日にドタキャンした（営業マンは怒っていた） 三井不動産 家内が小学校区が嫌だと言った（嫌な知り合いがいたらしい） 上牧地区 家内が五領小まで遠すぎると（来年小1の娘を思ってか？ 自分がPTAで行かねばならない時の為？） 富田地区 やはり少々学校区が不安（あほ娘やから公立しかありえないし） 野村不動産 西口を出て、ローレルを横目に８分も歩く気がしなくなった（１０分はかかると思うし） 今住んでいるところは、阪急・新幹線・１７１の近くなので、結構うるさく、特に新幹線は早朝は飛び起きたことも 住みだした時はあったのですが、慣れちゃいました。 それに窓を閉めなくてはならない環境だと、家内もあきらめて今以上にはエアコンをつけてくれるのではないだろうかと、甘い期待を込めて購入しました。 やはり買物、飲食には便利な点が購入にまでたどりつきました。 よろしくお願いします。 所で、昨日野村から、高槻近辺にまた新しい物件を建てるのでと。事前案内の電話がありました。 よく聞かずに断ったのですが、何処に建つのでしょうね？ |
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| No.173 |
歩いて10分のその野村物件のすぐお隣ですよ。
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| No.174 |
ななみパパさん今晩は、ななみパパさんは多分６人目の購入者だと思います。
スレの多い割には数人でグルグル回しているので静かな掲示板です。 170番台のスレッドは多分この掲示板サイトの中でも上位だと思います。他はあまり見ないので自身はないですが。 電車の音になれるというのは経験者のご体験として貴重です、安心しました。 私は伊丹空港のそばにいたので飛行機の音は経験有るのですが電車はどんな感じかと思っていました。 |
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| No.175 |
ななみパパさん
野村の高槻近辺の新しい物件は http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/takatsuki291/top.html のことでしょうね。 買ったから言うわけではなのですが、こんなにマンション作って需要は何処まであるのでしょうか？ 少々心配にな今日この頃です。 この前の基準価格価格の発表では芥川４丁目の地価が下げ止まりかけていますね。 野村の物件の斜向かいの辺りですね。そろそろ地価下落も止まるのかな・・・止まって欲しいですね。 |
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| No.176 |
ななみパパさん、はじめまして。
６番目の購入者ですね。宜しくお願いします。 ここの購入者を、自己宣言された順にご紹介します。 1 ヒゲ親父さん 6月11日 2 MIC 6月22日 3 えでぃさん 7月 5日 4 りおさん 7月26日 5 トッピさん 8月 3日 6 ななみパパさん 9月24日 あと１世帯で、参加率１割に到達します。 |
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| No.177 |
LC高槻と同じ頃に着工ですが、
野村さんのプラウドシティのほうは階数が少ないので、 もうすぐ１０月に入居のようですね。羨ましいです。 マンションコミュニティの野村さんのスレッドは いまは内覧会の結果で盛り上がっています。 南側に予定されている次期物件の情報も少し書かれていますよ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286/ |
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| No.178 |
ヒゲ親父さん、こんばんは。
早速、ホームズへ行かれたのですね。 私も先週初めて行きましたが、想像以上に広く、 垢抜けしている店内に驚きました。 店内のインテリア、照明も参考になります。 ヤマギワのウェブサイトを検索してみました。 http://www.yamagiwa.co.jp/interior/contact/osaka/osaka-lighting.html#m... ショップ一覧に日本橋はありませんでした。 いまは御堂筋、地下鉄本町駅と心斎橋の間に「ヤマギワ大阪・照明館」があるようです。 |
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| No.179 |
松下電工のショールームは私も行ってみるつもりです。
それから、本町（四ツ橋）には小泉のショールームもあるようです。 http://www.akari-koizumi.com/showroom/sr_osaka.html |
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| No.180 |
TOTOとINAXからベランダタイルのカタログが届きました。
TOTOはＲホームセンターの店頭に置いてあったものと同じ１９ページもの。 INAXは１５ページもので、ヒゲ親父さんのおっしゃっていた INAXの見本帳（重さ4.5kg）は残念ながら入っていませんでした。 エコカラットのカタログも届きました。 壁紙の上からでも貼れるようです。 そのための専用施工マニュアルなるものがあると記載されています。 自分で貼れそうで、これも楽しそうです。 どのくらいの予算でできるのか、調べてみようと思います。 |
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| No.181 |
ＭＩＣさん ありがとうございます。史上６人目の大記録達成で光栄です。
本当に当初は新幹線の音と振動はすごいなぁと実感しましたが、 今では地震と新幹線の振動は区別できるようになりました。 ですから地震のときは他の人よりも早く気づくようになりました。 Ｐ派で感知するセンサーと比べてみたいものです。 それとみなさんインテリアを真剣にお考えなので、びっくりしました。 我家は無頓着な夫婦なので、みなせんの行動を見て、少々焦っていますが、 ここのレスを読み直して、ゆっくりと研究したいと思います。また教えてください。 野村の物件、今日チラシが入ってましたね。なんだ当初からある計画ではないですか。 野村もプラウドシティの隣に出来ますと言えばよいのに しかし南に１４階の建物が出来ると、プラウドシティビューレジデンスの人たちの日照権はどうなるのでしょう |
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| No.182 |
中間金を振込みました。
近鉄さんから保証証書が届きました。 次はそろそろローンをどれにするのか 考えないといけませんね。 提携ローンは１２月頃に手続きだそうです。 |
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| No.183 |
ななみパパさん、こんにちは。
いまお住まいのところは阪急と新幹線とＲ１７１の音が聞こえる ところということは高槻の東部あたりですね。 上牧にＳ住宅メーカさんの分譲地があるというので昨年の秋頃に見に行ったことがあります。 分譲地の前の路上に立っていて新幹線の音が気になったのを覚えています。 在来線と比べてかなりレベルの高い音という印象でした。 新幹線の傍の建屋では振動もありそうですね。 高槻駅前は在来線しか通っていないので、ＪＲの騒音は 二重サッシでなんとかなるだろうと考えています。 エアコンは必須ですが・・・ |
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| No.184 |
野村さんの新規物件は我が家にもチラシが入っていました。ＭＲはいまと同じ場所ですね。
どちらも野村さんの物件なので、現在の物件への日照の配慮をした設計になっているはずですが、 新規物件は階数が高くなるので、現在の物件からの眺望はいまより悪くなる可能性はありますね。 現在の物件の購入者はそれを承知の上で購入されているはず。。。 そのかわりJR高架からの騒音はいくらか和らぐのではないでしょうか。 |
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| No.185 |
昨日中間金を振り込みました。
窓口が混んでいたので、電話をすると部屋番号を名前の前に付けて振り込んでいただければ ＡＴＭで振り込んでも構わないということなのでそうしました。 振込料が３１５円安くなったので喜んでます。 確かにネットで振り込むと領収書も何も残らないので、相当抵抗がありますが、 ＡＴＭならペラペラの紙だけでも残るのでそのように振り込みました。 |
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| No.186 |
皆さん、こんにちは。
ななみパパさんのおっしゃるとおり、 振込みは履歴がペーパーで残り、振込み料も比較的安価なＡＴＭがよいですね。 こころで、LC高槻の工事はお盆休みの後、順調に進んでいるのでしょうか？ ヒゲ親父さん、教えてください。 先週、夜にJR高槻駅前に出たのでついでに見に行ったのですが、 まだ１４階はコンクリート打ちが済んでいないようですね。 外壁のタイルは９階くらいまで貼ってあるみたいでしたが・・・ 夜暗かったのでよくわかりませんでした。 前の歩道工事もまだやっていました。公共工事の進み具合ってこんなもんですか。 バス停のところの道路部分がLCの方に迫っているようで、以前に見たより 歩道が狭いように感じました。 |
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| No.187 |
ＭＲのベランダのタイルですが、
ヒゲ親父さんのおっしゃていたように15cm角×４枚物のタイルが使われていますね。 ＭＲのベランダの写真をあらためてチェックしてみました。 ライト系のタイルを主にしてダーク系のタイルが２列ほど１枚おきにアレンジされています。 単に１色で敷き詰めるより、ツートンのほうがアクセントがあってよいかもしれません。 ベランダの奥行は30cm×4.5セット＝１３５cmと樋溝幅分しかないのですね。 もう少しあるかと思っていました。タイルの枚数が少なくてすみますが（笑）。 それと15cm角×４枚物のタイルだと半分にカットすればよいので 端数の０．５セット分が作りやすいですね。 ベランダ幅（長手方向）は30cm×２３セット(?)＝６９０cmくらいですか？ そうすると、３０cm角のベースが奥行４．５セット×幅２３セットで、 合計１０３．５セットが必要となる計算ですね。ベランダ流し台の下は不要なので ざっと１００セットとして、単価９００円／セットだと材料代９万円といったところです。 でも１０セット入りの箱は重たいし、１０箱も運ぶのが大変ですね。 安く宅配してくれる通販も探してみようと思います。 |
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| No.188 |
皆様今晩は、
MICの仰るとおり「15cm角×４枚物のタイルだと半分にカットすればよい」のが狙いです。 それとタイルは大きい方が見栄えは良いようです。30cm角も検討中です。 工事の進捗は先週は朝しか確認する機会がなかったのですが本日確認すると １４階のコンクリート打ちも終わり（たぶん月曜日）型枠も一部を残して ほぼ外されています。全容が明らかになった感じです。 12F位まではそんなに高く感じなかったですが14Fになった途端に 見上げるような大きさに見えます。私は首が悪いのであまり上を見ることが出来ません。 どうも12F位までしか首が曲がらないようです？！ タイルは11F〜12Fにかけて施工中と言ったところでしょうか。 道路の方は旋回部（たぶん）にアスファルトの下打ちが終わったようです。 歩道はだいぶくねくね迂回した感じになるようですね、我々にはあまり関係ないですが。 今年中には道路は完成し、建物の養生仮組も外されて全容が見られるのが楽しみですね。 |
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| No.189 |
皆さん今日は、
本日は久しぶりに天気が良いので工事の進捗を撮ってきました。 http://pub.idisk-just.com/fview/JH2eufUYBiWj5mGxeHTZztk4bJUHyOlr5vbyb5... １４F迄行くと下から見ても何をやっているのか分からないですね。 ここ１週間変化がないです。内装でも進めているのでしょうか。 私はローンとか無いので次のイベントは足場が外れた時ぐらいですのでその時はまた写真をupします。 |
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| No.190 |
ヒゲ親父さん、またまた写真のアップありがとうございます。
ついに概観は最上階まで達しましたね。 確かに１３階、１４階が積み上げられて、そびえ立つ感じになりました。 仮組・シートが外される日が待ち遠しいです（年末でしょうかね？）。 ご近所の野村さんのプラドシティのほうは入居も始まって、書き込みも増えましたね。 機密性のある住戸ではやはり２重床の床下の空間での共鳴が気になるようです。 私たちのLC高槻は２重窓で機密性が高い故、２重床の構造を採用されていなかったのは そんな理由があったのでしょうか!？ |
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| No.191 |
>188
ベランダタイルですが、試しに購入した30cm角×１枚物はなかなか見栄えがいいですよ。 ただ、大きいタイルを１色で敷きつめると単調な感じになりそうなので 別の色のタイルを少しだけ加えたりして少しアクセントを付けたほうがよいかもしれません。 目地も少ないので塵が溜まりにくく掃除もしやすいと思います。 反面、４枚物や９枚物みたいに目地がない分、柔軟性がないので設置しにくいかもしれません。 私は30cm角×１枚ものを主にして端の１列は15cm角×４枚物を半分にカットして調整するつもりです。 ヒゲ親父さんのお宅はハッチがあるようですので、やはり小ぶりのタイルで調整が必要でしょうね。 はやく入居して南側のベランダにタイルを敷き詰めてみたいものです。 |
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| No.192 |
皆さん今晩は
MICさんのタイルの件、推察の通りです。 ところで本日いつものように工事現場の前を通ったらMRが足場で囲われていました。 いよいよ取り壊しのようです。取り壊すのは早いですから来週中には更地になっていることでしょう。 壊すのならタイル欲しかった！カーテンも！ カーテン未だに探しているのですがなかなかイメージするものがありません。 これもまた楽しいのですが・・・ |
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| No.193 |
ＭＲ閉鎖から何週間かたったのにいつ解体するのだろうと思っていましたが、いよいよ来週ですか。
本当にＭＲ内の備品をわけてほしかったですね。 カーテン、私も探しています。トラッドなのを探しているのですが・・・ よい店とか展示場が見つかりましたら情報交換いたしましょう。 |
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| No.194 |
ヒゲ親父様、最新の工事写真アップありがとうございました。ついにＭＲも取り壊しですか。
こちらのイベントとしては、年末までにローンを決めないといけないです。 あと、ローン期間中にどうやら火災保険に加入しないといけないんですがいったい何がどうなのか そこから調べないといけないなぁっていう感じです。個人的には、地震特約は割り切ってなしで いこうかと思ってます。水漏れなどの事故もこの手の保険で補償されるものなのかどうか・・・・。 また、情報がありましたらよろしくお願いします。 |
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| No.195 |
皆さん今晩は
このごろは大した話題もないですね。 本日現場を見たらMRが解体されて無くなっていました。 http://pub.idisk-just.com/fview/JH2eufUYBiWj5mGxeHTZztk4bJUHyOlr5vbyb5... 今回のMRは丁寧に分解したようです。近くにあったザ・ファーストのMRは解体重機で引き倒していましたので、 そんなやり方をするのかと思っていました。 前の道路工事も手前側をほぼ終えて対面側の歩道工事に入りました。 毎日バス停が移動している感じです。 対面になるバスロータリーにも手を入れる感じがしてきました。この際格好良くして貰いたいものです。 |
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| No.196 |
ヒゲ親父さん、こんにちは。
またまた写真アップありがとうございます。 LC前のバス停、歩道もかなり完成に近づいてきたようですね。 MRもなくなって東側の駐車場スペースも広く感じます。 向かい側は歩道だけでなく、バスロータリーもリニューアルされるのでしょうか？ 年末頃に全貌が見られるのが楽しみですね。 |
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| No.197 |
昨日の夕方、現場を見てきました。
今回も日が暮れてからだったので残念ながら写真撮影はできませんでした。 LC前の歩道がだいぶ完成に近づいていました。 西側の鉄工所のオフセットが完了して歩道となる部分が更地になっていました。 その更に西隣はまだ木造住宅が残っていますが・・・ 周辺環境も徐々にいい感じになってきています。 |
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| No.198 |
提携ローンの書類が近鉄さんから届きましたね。
皆さんはもうローンを決められましたか？ ローンの本申込みに11/20(日)に難波まで行くのは少しおっくうです。 と言いながらも、他行のローンもいまだ検討中ですが(笑)。 長期なら提携ローンのMS銀行が確かにいいけれど、 短期だとS信託やTM銀行も捨てがたいです。 東京S銀行の預金連動型にも惹かれます。 11/20までもう少し考えてみようと思います。 |
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| No.199 |
みなさま、こんばんわ。
先日、近鉄さんから書類とどきました〜。現時点での予定では鍵の受け渡しが 当初の予定より少し早くなったのがうれしいですね。 ローンの方も現在検討中です〜、色々と考えるのですがどれが一番いいのか なかなかわからないものですねぇ。 また、時間ができたときにでもローレルコート高槻の現場を見に行きます。 バス停の工事がおもったよりも先にできる感じでまた今見に行くと イメージが変わって見えるんでしょうねぇ。 |
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| No.200 |
近鉄提携ローンでは元利均等払いしか扱っていないそうです。
元金均等払いのほうが、利息とか保証料とかが安いので・・・と考えておったのですが、 少し甘かったみたいです。 でも提携ローンの金利優遇は、固定を選択した場合でもスプレッド１％なので、 ＨＰに載っているスプレッド０．７％より有利だし、 ミックスプランも魅力的かなと思います。 どう考えても金利は今が底でしょうから。 |
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