ニテコ池畔のジオグランデフォルム城山について

[匿名はん]

ニテコ池畔のロケーションひかれてます。まだ空きがあるようなのですが、このマンションってどうなんでしょうか。

[42: 匿名はん]

見に行きました。
私も犬の糞が気になりました。環境もお世辞にも良いとは感じませんでした。
私も車通勤で環境重視なんですが、関学の横の住友さんの物件のほうが日照なんかも考えると良いかなと思います。
西向きのお値段がもう少し安ければ良いかもしれません。

[43: 匿名はん]

お世辞をいわなくても、環境は良いと思いますよ。

[44: 匿名]

わたしも４１さんとまったく同じ状況なので、購入を決めました。まだ残ってるようですよ。
先日の入居説明会の時、受付でチラリとのぞいてみたら。
でも３月末から入居が始まるので、早いもの勝ちでしょうね。

[45: 匿名はん]

興味があり、家内と連れ立って、きょうマンションを見に行きました。ニテコ池ごしにマンションを見ていると、このあたりの住民らしき熟年夫婦が前から歩いてきました。そして、ご主人がわたしたちにわざと聞こえるように「こんなところに建って最悪だ」みたいなことを言って通り過ぎていきました。このマンション建設にあたり、地域住民の方の反対運動のようなものでもあったのでしょうか。

[46: 02]

>>45さん
そう、そういうところがこの辺の気風です。15さんがお書きの"排他的""マンションの住民の方のこれからの気苦労"というのもそういう点をお書きなのだと思いますよ。
池の端の辺りは42さんのおっしゃるようにそんなに環境がいいとも思えません。少し入った辺り(私の親はこの辺に今のところ居りますが)も、戸建のサイズが若干大きいだけで、町並みの整備度は悪いです。
駅までのエリアは結構雑然としていますし。
反対運動があったのも事実のようです。

[47: 匿名はん]

事実の「ようです」って、反対運動があったかどうかも知らんの？
そんな不確かなことしか言えないなんて・・・。
とにかく邪魔したいってことだけしか伝わりませんね。
書いてあることも話半分どころか、全然参考にしないほうがよさそう。
私も、邪魔屋さん同様、具体的な事実関係は知りませんが、今、南＋西向きの
マンションに住んでいます。ですので、
西向きについて、一言。

西向きの窓のみの部屋ありますが、このような部屋の夏の暑さは、建物西側に何があるか、
に大きく左右される、ということがマンションに住んでわかりました。

西側にアスファルトやごちゃごちゃした建物が乱立していれば、風も通らず、夜は昼間に蓄積した熱が
登ってきて熱くなるでしょう。我が家は、西側は山になっており風もよく通るため、夏は全く風のない日
数日のみクーラー使っただけです（対応としては、扇風機で十分）。
このマンションも、西側が建て込んでないそうなので、夏暑いのは通常マンションよりかなりマシだと想像
します。日当たりは、仕方ないでしょうけど・・・。
買った方には、「わかってるから、いちいち反応するな！」というお叱りがあれば、スミマセン。

[48: 15]

私も02さん同様地元にいる者だが反対運動が結構あってもめたのも事実です。02さんはあまり触れたくないいいんじゃないでしょうか。地元も意見が割れましたし。
私には47さんのように感情的になる方より事実を良くも悪くも書き込めばいいと思いますが。ここの西向きの多くのお部屋は西向きonlyですよ。
まさに45さんの経験されたことが私もこの辺の住民の受け止め方を示していると思います。私は建設そのものには別に反対していません。

[49: 匿名はん]

私は　低層でも視線を気にせずにいられる眺望を重視しました。
Ｍ邸宅は　ミニ赤坂御所っていうか　森ですしね。
確かに　西向きは気になりますが・・・・
北に寒くて暗い部屋があって　使えないよりは、東の部屋にもバルコニーが
あって　北部屋よりは良し、南よりはイケてないけど　自分達の生きているうち
くらいは、何かが建築される心配もなくリビングをさえぎるものがないっていうのも
開放感があっていいのでは・・・
私は　営業でもなんでもありませんが、入居説明会や契約に来ていらっしゃる方は
皆さん　品の良いという印象を受けました。
住まいは　マンションというハードももちろん大切だとは思いますが
住人というソフト面もとても大切だと思います。
住んでみないと分かりませんけどね・・
果たして・・うちの品のない坊ちゃん達はうまくやっていけるか　ちょっと不安です。
購入を決めていらっしゃる方に　読んで頂いていましたら、
ほんとに　よろしくお願いしますね。

[50: 02]

>15さん
その通りですね。ウチの親も積極的には反対運動に参加しなかったようで、周辺住民同士でかなり不協和音の種になったようです。
まあ色々なことを感情的に言う人がいてもいいと思いますよ。秘匿名の掲示板だから仕方ないです。
49さん、自治会に癖のある人も多いので、強い断固とした態度で臨まれるのがいいと思います。
自治会での古紙回収への参加をマンション住戸の組合に迫る人や、45さんの事例ような物腰で臨む連中もいます。やや排他的です。
マンション内での管理組合がきちんと団結して臨めばいいと思います。古紙回収なんてマンション独自でやって管理組合会計に入れればいいんですから。

[51: ４７]

４８さん
明解な書き込みで、とてもよくわかりました。反対運動は事実だったんですね。
確かに感情的な書き込みでした。

[52: 匿名]

５１さん、感情的になるの、よくわかりますよ。４８さんみたいに「事実」に基づいた「明確」な書き込みだと
納得できますが、よく登場なさる２さんのような書き込みは・・・。
それにしても、臭いだの、犬の糞だの、反対運動だの・・・。そんなの今どきドコの町内でもあるっちゅーねん！
とつっこみたくなりました。そんなしょーもないネタしかないんでしょーか。別にケンカ売ってるわけでもなんでもなく、
純粋にそう思うんですがねー・・・。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名はん]

０２さんは公平を装っていますが結局、購入者の邪魔をしているだけのように感じます。
削除依頼だした後は、けなげな文面に変わるのですが。
そう思うのは私だけですか。昨日、管理人さんに”０２さんどうかなー”と書いたのですがね。
今のところ動きなしです。
私は本物件の部外者ですが、西宮住民で、親戚もあのあたりにいるので良く事情は知っています。

[55: 匿名さん]

[56: 匿名はん]

近隣住民です。
苦楽園口は支線の駅ですが、
このマンションからなら駅へは、まあ歩ける距離ですね。
阪神西宮にはバスで出れます。
ニテコ池西側からは甲山から六甲にかけて見渡せるし、
夏は芦屋浜の花火がベランダから見えるでしょうね。
夏でもニテコ池は臭くはありませんよ。

[57: 匿名はん]

購入を前向きに考えています。まだ４９戸中１０戸も残っているようです。３月下旬から入居が始まるそうなんですが。入居後も、「現地モデルルーム」になって赤と白の垂れ幕みたいなのがずっと下がっていたりしたらいやですねぇ。はやく完売してくれることを願います。

[58: ５６]

「ニテコ池西側から」は「ニテコ池東側から」
からの間違いでした。

[59: 匿名さん]

【マイナス情報の投稿に対する意見でしたので削除させて頂きました。

　マイナス情報というものは、誰かが求めているのであれば、それに対して
　答えてあげるのであれば歓迎されるものです。
　しかし、押しつけのマイナス情報は歓迎されません。どの物件でもです。
　またそういった投稿があり、不適切では無いかと感じられましたら、
　ご報告いただければと思います。よろしくお願いします。　　管理人】

[60: 匿名はん]

近隣住民からの反対を悪いようにおとりになる方がいらっしゃいますが。
環境をより大切に重んじている住民が多いということで、裏をかえせばそれだけ昔ながらの環境・風致を大切にしている地域だということです。
犬の糞が多いのも、このあたりは、わんちゃんのお散歩コースで、それはのどかな風景で、近隣には犬を何匹も買ってらっしゃる裕福なご家庭が多いのです。
ほとんどがマナーのよい方ばかりですが、最近のペットブームで、そうでもない方もいらっしゃるのは事実です。
苦楽園のあたりは、緑化、環境をそれはそれはうるさくおっしゃる古くからの地元民が多いです。
それだけ自分の住む街に誇りをもっているのです。番町街などにいったら、それはもっと顕著です。もちろん最初はよそ者扱いされるかもしれません。
当然、こういう地区ではまわりの景色に調和するような立派な外観の建物は好まれ、風致をみだすような安っぽいマンションは嫌われます。
バブル期に億ションを購入された方は、新しく建つ価格の安いマンションをよく思っていないのも事実かもしれません。

[61: 匿名はん]

内覧会が近づいていますが、入居者のみなさんはいわゆる「内覧屋」さんに同行してもらいますか？