ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[601: 匿名はん]

596です。
598さん、お返事ありがとうございます。
そうですか、そうすると2週間に1階ずつ建つとすると、11月頃にどんな全容になるか分かるのかな？
本当に楽しみです。
そういえば建築現場ってお願いすると、見せてくれるものなのでしょうか？

[602: 匿名はん]

現場見学は危険という理由で無理じゃないでしょうかね。
当初の予定ではI棟J棟の間を工事中も通れるはずだったのですが
不可になりましたし。（おかげで３期完成までは駐車場が遠い）

[603: 匿名はん]

そうですね。確かに危険ですよね。まあ素人だし見たからといって何か分かる訳でもないのでいいんですけどね。昨今の出来事で分からないながらも見ておきたいというぐらいなんで。

通り抜けできないとなると来年3月迄、車だすのが億劫になりそうですね。
週末にまとめ買いとかする時に、ショッピン＊＊ートとかで運びたくなりそう・・・

[604: 匿名はん]

あ〜私も折りたためるショッピン＊＊ートあれば欲しいもんだと漠然と思ってました。
商品自体存在してるのだろうか？

[605: 匿名はん]

先日内覧会に行って初めて自分の部屋に足を踏み入れました。建築士の方に同行を頼んだのですが「まずまず良く出来ている方だと思います。」（それでも30箇所の指摘がありましたが）と言われ少し安心しました。機械式駐車場にも初めて愛車を入れたんですが、あれは想像以上に入れにくかったです。誰かぶつけた人いないんですかね。

[606: 匿名はん]

>>605
住人ですが、だんだん慣れてきました。
最初は出し入れが嫌で車あんまり乗らなかったりしてたんですがｗ。

[607: 匿名はん]

>606
ガソリン代の節約になっていいかもしれないですね。近くのスーパーのLOOPとかサンデイっていいんですか？

[608: 匿名はん]

サンディ、安いが雰囲気がいまひとつ。
LOOP・・・普通

[609: 匿名はん]

池田といえばシエル良いよね

[610: 匿名はん]

一度は行ってみたい、かき峰。

[611: 匿名はん]

かき峰行った事ありますよ。
美味くもなく、まずくもなく普通でしたが良い値段でした。
よく、かき峰行ってから同伴しました。

[612: 匿名はん]

いよいよ月末に引越しが迫って来ました。引越しの準備やら買物やらで７月は大変です。ところで、池田の夏祭りは「がんがら火」っていうのが有名らしいですが、どんな感じですか？

[613: 匿名はん]

先日参加者（小学生）を募集していましたよ！
池田市は広報が充実（分厚い）しているので、市役所等でもらってくださいね。

[614: 匿名はん]

もうすぐ入居の者です。すでに入居されている方にお聞きしたいのですが部屋の上下間の騒音等、実際はどんなものなんでしょうか？？
3歳で走りまくっているので下の方への騒音が心配です。

[615: 匿名]

LL45なので、少しは響くと思います。
そこで、コルクフロアにされてはどうでしょうか？転んでも痛くなく、衝撃を吸収しますよ！

[616: 匿名はん]

コルクは汚れますよ。個人的にはオススメしません。

[617: 614]

貴重なご意見、ありがとうございます。
まわりの騒音など観察してみてあまりにも大きいようでしたら
何か対策をしたいと思います。

[618: 匿名はん]

住宅ローンの申し込み会が始まります。
どこにどのようなパターンで申し込めばいいのか悩んでいます。
できるだけ返済額は抑えたいが、ある程度の安心感も確保しておきたい。
どなたもそうでしょうが、この先少しずつでも収入が上がる勤務者ではない私にとって、
返済額の急激な増大の危険性はなくしておきたいのです。
先日もある銀行に出かけましたが、明確な答えはいただけませんでした。
どなたかいいアドバイスをいただけませんでしょうか。

[619: 匿名]

ライオンズ池田つい先日購入した者です。たしかに営業の方の質には疑問を感じてましたが、
立地・環境・校区・ライオンズブランドで安心して少し急ぎ気味でしたがチャンスだと
思って購入いたしました。この掲示板を初めて拝見し、ディベロッパーがこんなにも評判の悪い会社とは
びっくりしてショックで呆然としています。判断が間違っていたのか・・。
入居はまだ先ですが一生の買い物と思って覚悟で買ったのに悲しくなってしまいます。
満足して、納得して入居されてる方、入居を待ってる方はいらっしゃらないのでしょうか・・・

[620: 匿名はん]

私、大変気に入って入居しております。
現物見られましたか？植栽も根付いていい感じですよ。

引き渡された後はデベはあんまり関係ありませんよ。
尚、私はデベにも特に不満はありませんでしたが。

[621: 匿名はん]

内覧会で１００箇所も指摘された方がいるようですが、
どのような点で不具合があるのでしょうか。
クロスの張り方、建具のガタツキなどでしょうか。
具体的内容を教えてください。

[622: 匿名はん]

最近書き込みがまったくないですね。
ライオンズ池田への関心が薄れているのかなと思うと、
購入者としては寂しい気がします。
もう少しでローンの申込会だというのに、こんなもんですかね。

[623: 独り者]

No.622さんはひょっとして来年ご入居の方ですか？
私のところにもローン申込会の案内がきました。来年入居の者です。
ローンの申込みのペースはこのタイミングなのでしょうか？
そもそも契約を交わした時には来年というようなお話でしたが…
私はなぜか地方銀行を薦められて、ちょっと抵抗があるのですが…
％が良くても、繰上げ返済等の処理の際に高い手数料を課せられる
銀行は避けたいので、もっと詳しい説明を受けたいんですけど、
そういったものはないのかなぁと思ったり…きっと大京さんに
直接聞くべきなんでしょうかね、、、、

[624: 匿名]

ん千万もするのですから、自分で銀行を探して納得するのがいいと思います。

[625: 匿名]

ローンのことですが・・・やはり一番は金利です。いくら繰上返済等の手数料が高いといっても常に残債に対して年利がかかっているわけですから一番大事なのは全返済期間の金利優遇で決めるべきだと思います。ゼロ金利も解除になりましたし、地方銀行だろうが都市銀行だろうが今後破綻する可能性は限りなくゼロに近いわけですし・・・。

[626: 独り者]

No. 624さんNo. 625さん、コメント有難うございます。確かにどの程度繰上げ返済出来るかもわからない(!!)のにそちらを優先して考えるのは良くないですよね。No. 624さんのコメントを受けて、この週末早速いくつかの銀行との打ち合わせを予約しました。ですが、どうやら大京さんを通しての金利がなかなか有利なように感じてます。申し込み会までにじっくり検討します。

[627: 匿名はん]

>600さん
のびのび幼稚園は分かりませんが、お勉強系幼稚園は住吉にある亀ノ森幼稚園(神社経営？私立であることは間違いない)は池府へのお受験対策をしている幼稚園らしい・・なんて聞いたことがあります。

[628: 匿名はん]

＞627さん
貴重な情報、ありがとうございます。
もしご存知でしたらで結構ですが、
雲雀ヶ丘にある雲雀ヶ丘学園幼稚園はどうなんでしょうか。
通園のことを考えると、ここも選択肢の一つと考えています。

[629: 匿名はん]

今週の日曜はローンの申し込み会です。
当初はフラット35は選択肢に入れていなかったのです。
というのは銀行の担当の方が、今後の景気動向を考えると、
短プラがそれほどあがることは考えにくく、したがって、変動金利も思ったほど上がらないと思う。
それなら思い切って、変動一本という選択もありではないかと言うのです。
でも保険みたいな考え方で、フラット35を見てみると、優良住宅ローンが一番有利ではないか
なんて思うようになり、今考えがまとまらなくなっています。
よきアドバイスをいただけませんか。

[630: 匿名]

そうですね・・・。なかなか今後の金利動向は難しいでしょうね・・・。
なぜなら誰も未来のことは分からないからです。
ですが・・・今後金利は下がることはないでしょうね。
今やゼロ金利が解除になって短期プライムレートも上がるのもほぼ確実でしょうね。
だから変動金利一本でローンを組むのはあまりにもリスクを負いすぎると私は
考えます。
心配になるのであれば、変動とフラット35を50：50あるいは60：40で組み入れるのが
リスクヘッジができていいのではないでしょうか？？
そうすれば、変動とフラットの「いいとこ取り」がある程度出来ると思います。
あくまで私の意見であり、選択肢の一つとして考えて頂けたらと思います。
私は、固定２年の短期と１０年固定を　60：40　でローンを組みました。
あと、繰上げ返済の手数料ですがあまり気にする必要はないと思います。
もちろん、手数料が安いことに越したことはないですが・・・ローンを
組んでから１０回も２０回も返済はしないと思うからです。
逆にそれだけ繰上返済をしようと思っていらっしゃる方はまとめて５回程度に
圧縮したらいいと思いますし・・・。
625さんの意見のように全返済期間の金利優遇で決めるべきだと私も思います。

[631: 住民]

私は新生銀行でローンを組みました。新生銀行では普通預金口座に自分の指定した額を超えた分を、自動的に手数料無しで繰上げ返済してくれます。（たとえば１００万円と指定し１５０万円を普通預金口座に預金すると、勝手に５０万円繰上げ返済してくれる）。金利の面もそんなに悪くはなかったと思いますので、チャンスがあればどんどん繰上返済をしたいと考えておられるなら、ひとつの選択肢になるかと思います。

[632: 匿名はん]

私はフラット一本で行くことにしました。実行時の金利は運を天に任せますが、なにより返済計画を確定させたかったので。

もう申込み書類も送付しました。
一ヶ月もあーだこーだ悩みましたが、やっとすっきりしました。

[633: ６３２]

>629さん
金利上昇局面では、変動一本はあまりに危険かと。
長期固定の金利はまだ低水準で推移中ですし、リスク分散も考えて、せめて長期固定を絡めることをお勧めします。

[634: 匿名はん]

>633さん、そのほかの皆さん
アドバイスありがとうございます。629です。
今の段階では、40％ぐらいはフラットを絡めようかとも思っていますが、
明日の申し込み会まで、まだまだ悩むのでしょうね。
ご意見、参考にさせていただきます。

[635: 匿名はん]

来年春の入居予定者です。我が家には子供が二人おり、上の子は4月から中学生になります。下の子は小学生です。転校の手続き等はみなさんどのくらい前にされたのでしょうか？　中学校は池田中学校にいく予定ですが、事前の入学説明会がいつごろ開催されるのか、ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？教育委員会に連絡したほうがいいのかとも思いますが、まだ時期が早すぎるのかな…とも思ったり…。よろしくお願いします。m(_ _)m

[636: 匿名はん]

現在I棟、J棟分譲中だそうですが、どの程度入居者が決まってるんでしょうか？後数戸で完売でしょうか？ご存知の方おられますか？

[637: 匿名はん]

ローンの申込み会に行ってきました。
私もいろいろ悩みましたが、銀行は池田銀行に決めました。
１．２％の優遇と、三大疾病のキャンペーンで０．１％の上乗せですむというのが
魅力でした。
ただ、あとはフラット３５ｓと銀行ローンの比率。
銀行ローンの変動・固定年数の選択が決めかねてます。
今後の金利動向がどうなるか・・・ギャンブルみたいなもんですねぇ。

[638: ？？]

ローンの申し込み会は都合が悪くていけませんでした。
私はみずほ銀行がやっているはぴeホームローンを考えているんですけど、どうなんでしょうねー？

あと保育所の送迎ステーションがマンション内にできていますけど、利用されている方いらっしゃいますか？
うちは共稼ぎなので、利用したいと思ってます。詳しい情報をご存知の方教えて下さい。

[639: 匿名]

ライオンズって、池田つばさ君や放出京子さんなど、なんかすごいネーミングで広告をだしていますね。
ところで、来春からの幼稚園・保育所(園)申し込みは、10月〜と聞きましたが、9月中に願書をもらう＆説明会は、行っていますか？

[640: 匿名はん]

大教大付属池田小を目指すなら行ったほうがよい幼稚園や塾を教えてください。

[641: 匿名はん]

基本的には小学校４年から進学塾に入れて
附属中学校から行ったほうがいいですね。

小学校入試は頭の良し悪しはあまり関係ないので
間違ってあまり勉強できないのに附属小学校に合格すると
附属中学で落ちこぼれて、附属高校に上がれない確率高いですよ。

[642: 匿名はん]

どうだろう・・・
641さんの言われることも事実。
池附小学校からの中学進学よりも、外部からの中学入試の方が困難。レベルにも差があるでしょう。
しかし、中学入試は難度激化中です。
景気回復と言われていますが、国公立志向はいまだ止んでいません。
また、昨年度入試（今年の冬の入試）から、各私立中と受験日がずれたため、
私立受験組みの優秀な受験生もなだれ込んで来ています。
（受験日の設定が変われば状況は変わりますが。）
小学校から入学させると言う方法も検討すべきかも。

[643: 匿名はん]

I棟の高層階に入居予定です。
まだまったく建設が進んでいないので、自分たちの住居は影も形もありません。
早く建物の外観だけでも出来上がらないかなと、待ち遠しく思います。
便利で、なおかつ環境もいいところだと、非常に期待しています。
今の住戸は、家族が出かけるのに不便で、その不満をつらい思いで聞いています。
早く内覧会の日が来ることを願っています。
関係者の方、確かな住居の建設を心からお願いします。

[644: 購入検討者]

はじめまして。私は現在Ｊ棟の購入を検討しています。
ライオンズの立地（周囲の雰囲気）がとても気に入っているのですが、
このような大規模マンションに住んだことがないので、正直戸惑っています。
そこで、現在お住まいの方にお聞きしたいのですが、
駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場などが住居から離れているのは不便ですか？
あと、実際に住んでみて気づいたことなど、何でもいいので教えてください。
よろしくお願いします。

[645: 匿名はん]

先週モデルルームに行ってきました。
Ｉ棟は未発売１０戸ほどを除いて、売約済になってました。
Ｊ棟もほとんど売れていて、今販売しているのとまだ未発売ので３０戸くらいでしたが、
本当でしょうか？営業の方が年内には完売しそうですといってましたが・・・
まだ未発売のＪ棟の１階をねらっています。抽選とかになるのでしょうかね。

[646: 雲]

最近モデルルームを見に行きましたが、営業マンの担当が非常にひつこく自分の物件以外はすべて悪というように宣伝してましたよ。
大京のモラルに対して本当に憤りを感じてなりません。

[647: ジュウザ]

わしらもそうやわ。ほんまに大京の担当者はなにを考えとんねや。あほばっかりやで。せっかくええ商品を扱ってるのに台無しやな。ここで名前をいってええか？ほんまはらたつわ。

[648: 匿名はん]

まあ、いずれにしてもほどなく完売じゃないですかね。

[649: 匿名はん]

来年入居予定の者ですが、幼稚園の入園手続きはみなさんどうされましたか？
どこの幼稚園も募集人数が少なくて入れないのでは？と心配してます。
同じ境遇の方もいらっしゃると思うのですが、アドバイスお願いします。

[650: 匿名はん]

担当者との相性もこの物件との「縁」ということですかね。
我が家はとてもいい相性でしたので、購入することにしましたよ。

[651: 匿名はん]

私もNO.650さんの意見に賛成です。
縁だと思います。
マンション購入なんて全く考えてなかったのに、ご縁がありI棟に入居予定です。
私もNO.644さんと同じで大規模マンションには住んだことないので少し不安でしたが、
現地に実際に足を運んでみて、安心しましたよ＾＾
すでにたくさんの人が住んでいるにもかかわらず静かでいい感じでした。
内覧会が楽しみです。

[652: 匿名はん]

Ｉ棟購入者です。
マンションギャラリーにある売約済みの掲示は、いまいちあてになりません。
検討中に、売約済みになっているけど実はまだあるんです。って部屋を幾つか聞いて、検討したことがあります。
購入者としては、本当に完売してくれることを願うばかりですが...。

[653: 匿名はん]

>649
10月2日から申し込みで即日満員（その場合は抽選）になることが多いですよ。
特にライオンズ周辺の幼稚園は私立、公立とも満員の可能性が高いです。
ただし、周辺部まで視野に入れると、市全体としては入園できないことは無いと思います。

[654: 匿名はん]

>644
家の玄関→ごみ置き場→家の玄関までは、エレベータを使っても５〜６分は見ておいたほうが
いいと思います。なので、ご主人が出勤時に出してもらうのが効率的ですよ。
駐車場が遠いと、買い物をたくさんしたときに、２往復、３往復する必要があります。
これらが不便と感じるか感じないかは人それぞれですね。
私は、マンションの玄関を通るときになんとなくステータスを感じるので、往復は苦になりません。

[655: 匿名はん]

中古なのか、新古なのかは判りませんが、Ｆ棟が別の仲介業者から売りに出されています。
（広告には新築未入居等とは書かれていませんでした）

どなたか事情を知っている方はいらっしゃいませんか？

[656: 匿名はん]

６４４です。
６５４さん、ありがとうございます。結構大変そうですね。。。
でも、ランドプランを見ていると、ゴミ捨ての道のりも楽しめそうな気がします♪
今日見学に行くので、実際に歩いて確かめてみたいです。

あと、もうひとつお聞きしたいのですが、上からの音は気になりますか？
子供が欲しいと思っているので、とっても気になっています。
いろいろ聞いてばかりですみませんが、よろしくお願いします。

[657: 匿名はん]

>655
Ｆ棟の１階の物件ですよね。
入居が来年の２月になっていたので、転勤か何かで中古に出されたのではないでしょうか。

[658: 匿名はん]

これだけの規模だと、購入後に転勤とかのケースもままあるのですね。
安心しました。

上階の音ですが飛び跳ねれば聞こえます。普段の会話は聞こえません。来客があるとわかります。って感じでしょうか？

[659: りぼん]

Ｊ棟の購入を考えている者です。やっとローンの審査が終わって購入できると思ったら、もう何の
変更も利かないと言われ、ちょっとブルーです。モデルルームだけでまだ建ってない物件を購入するのかと思うと不安です・・・それに営業の方に購入後に好きにしてください！って言われました。何だかなー・・・先週でプラン変更は終わっているようなのですが・・・どうにかならないかなー
春からずーと池田方面のマンション購入を考えているので、今回で決めたかったのに・・・立地も環境もすごく気に入ってるのに・・・

[660: 匿名はん]

りぼんさん、私もＪ棟購入を考えています。
まだ建っていない物件ということですが、他の棟が建っているので、
他の青田売り物件よりは想像がつきやすいのではないでしょうか。
私もプラン変更できないのは残念です。その分の値引きもないようですし。
でも、この立地でこの値段のマンションはこの先なかなか出ないと思うので、
買っちゃおうかなと思ってます。

[661: 匿名はん]

Ｊ棟契約者です。

池田が気に入っていて、部屋によほどの嫌いな点がないなら、決めてしまってもよいかと。

設計変更は、締め切られるとまず受け付けてくれません。

今後新築が出たとしても、金利も消費税も地価も上昇気配ですし、このあたりの中古は五月丘とかの、若干不便な地域が多いです。

まあ、悩んで当然なんですけどね。

私は建物には余り期待せずに、地域を買った気持です。

[662: りぼん]

no,660さん661さんありがとうございます。ライオンズ池田の購入を考え始めてから、このサイトをずーと見ていました。こうやってお話が聞けてよかった・・・前向きに考えます。
今日一日のブルーな気分が少し楽になりました。＾＾
決まったあかつきには、また書き込みしますネ！　　ありがとでした。

[663: 匿名はん]

いよいよ？メープルステージが始まりましたね。
この次はラストステージでしょうか？

３ＬＤＫ、２５９０万円〜とは・・・
こんなに安いなんて、びっくりしました☆

私はＪ棟高層階を購入したのですが、
他の棟も下層階はこんなに安かったのでしょうか？
あまり安い住居が多いのも・・・

[664: 匿名はん]

>663
７０㎡で真東向きだから、この値段はそんなもんじゃないですか？
Ｊ棟でも一番端の東向き棟が今回の主な販売対象みたいですが、まだ次のステージの分あるんですかね？
売れ残りの最終処分みたいなのがあるのかも。

[665: 匿名はん]

ライオンズも設計変更、カラーセレクトの締切時期が来てたのか。
現時点で販売中の池田の新築マンションはどこも設計変更できない状態ですね。
間取り変更やカラーセレクトに比べれば微々たるものでなぐさめにもならないかも
しれませんが、設計変更の際、部屋自体に関するオプションの一部は今後のオーダーに
なるとの説明がありました。（カーテン等のオプション販売と同時）
飾り壁やピクチャーレール、その他何があったかな・・・。

[666: 匿名はん]

設計変更やカラーセレクトは下の階から締め切られていくのに、
今回の販売は全て下層階のようです。
初めから選ぶ余地がないということですね。
室内のカラーは偶数階がカームリッチ、奇数階がグレイスフルシックでした。
決められた仕様が気に入れば何よりですが、
多少気に入らなくても、マンションは立地だと思います。
全戸完売しますように！

[667: 匿名はん]

この物件の購入を考えていますが、
固定資産税・都市計画税はいくら位でしょうか？
敷地面積が広いので気になります。
ご存知の方、教えてください。

[668: 匿名はん]

100円〜

[669: 匿名はん]

669〜

[670: 匿名はん]

阪急沿線でマンションが欲しいなあっておもったんで、資料の請求をしたんですが、昼間に何度も電話もかかってきていたようで（留守電に番号がのこってました）夕方、突然、自宅に訪問までされました。
なんか、怖い！またきたらどうしようと思います。

[671: 匿名はん]

自宅に訪問は困りますよね。
うちは大京とは違う物件であります。
モデルルームを見に行ったらその時にちらっと自転車通勤できるかなんて話ししたことが、
その日に地図のコピーにマーカーで、その物件から会社までのルートを記入した紙を持ってこられ・・・　そのあともう一回来ましたよ。もう、びっくりです。
でも、こちらも買う気があればそんなに迷惑ではなかったのかもしれません。
半分冷やかしで見に行った物件だったので、こちらも少し悪い気がしました。
ここの物件はとんとんと決まったので、逆に熱心に営業の方がこられても全く迷惑では
ありませんでした。それどころか、遠くてなかなかモデルルームに行けない中、きてもらって
話を聞いたりできるのがありがたかったですが。購入する気がなければ、迷惑な話になって
しまうので、きちんと断ってもいいと思いますよ。

[672: 匿名はん]

以前、ここの物件を見に行き次回訪問の予約をしたのですが、他に良い物件があったため、電話でここの物件の購入を見送ることを伝えました。その翌日、私が出勤している間に、営業の方が資料を持ってきたいのでと強引に自宅にやってきて、嫁に私たちが検討中の物件の悪口を言って、ライオンズ池田の方が良いと散々語って帰ったそうです。しかも旦那はライオンズ池田を購入する気がないから、違う物件の良い所をいろいろ言ってくるだろうけど、そんなことは無いから絶対に耳を貸してはいけない等、嫁に語り始め、帰り際には、今住んでいる賃貸の部屋にそれだけの家賃はどぶに捨てるようなもんだと言って帰ったそうです。

私が居ない間に、言いたい放題言って帰った営業には、今思い返しても腹が立ちます。

[673: 匿名はん]

そこまでせずとも完売するでしょうにねえ。
この立地・環境でこの価格はしばらく出ないでしょうから。

[674: 匿名はん]

　そもそも自宅訪問の効果があるのか疑問。
乗り気になった時間の取れない方であればとにかく。
他の会社の営業の方がいきなり来られたことがありますが、
熱意をかんじるどころか、うっとおしさを感じただけでした。
アポなし自宅訪問については、効果があるから続いているのか、
客ではなくむしろ会社（上司）に熱意を示す意味で続いているのか疑問。

[675: 匿名はん]

ライオンズの営業の質には、人によってかなりの差があります。
私は一度別の方に替えてもらいましたが、とてもいい人もいます。
真剣にその物件を検討したいなら、くだらんことをいう営業は替えてもらうべきだと思いますよ。

[676: 匿名はん]

そんなに文句があるのであれば、
直接大京に文句を言ったらいい話だと思います。
営業マンの質がどうとか言うのを言いっぱなしで、
ここに書くのは見苦しいだけではないでしょうか？

[677: 匿名はん]

いえいえ。どんどん書いてください。毎日きちんと見ておりますので。（大京お客様センター）　　

[678: 匿名はん]

文句を直接言うだけなら、こういう掲示板は不要。
情報を共有することに意味がある。

[679: りぼん]

ついに、購入を決定しました。色々とありましたが、何とかここまでこぎつけた感じです。
ライオンズの営業の質には、実際思うところありますが、物件を見て気に入ったのなら、そんなことで左右されるのは、とてももったいないと思います。気分良く購入に踏み切りたいというのが本音ですが・・・
でも、新しい生活に向かって話しが進むのはワクワクします＾＾
早く出来上がらないかな・・・Ｊ棟の高層階です。どんな景色なんだろう・・・楽しみです＾０＾

[680: 匿名はん]

670です。
気分を悪くされた方がいらっしゃったようで、すいませんでした。
今後、気をつけます。

[681: 匿名はん]

660です。

りぼんさん、購入を決められたのですね。
私もＪ棟です。ご近所さんですね！よろしくお願いします☆

Ｈ棟に入らせていただいて景色を見ましたが、
北側は五月山がきれいで、南側は高い建物もなく、開放感がありました。

早く入居したいですね♪

[682: 匿名はん]

皆様、インテリアオプションどうされますか？

[683: 匿名はん]

私も教えていただきたいです。結構高いですよね。
でも、見ているうちにやっぱり取り付けようかなと思ったり。
見ているうちに値段に麻痺してきています。

[684: 匿名はん]

みなさん、インテリアオプションのカタログか何かもらったんですか？
うちはそんなのもらってません（＞＜）

[685: 匿名はん]

家庭内で軽く話し合いましたが、金銭的にゆとりがあり、時間的ゆとりのない方には
一括で手配できる良いシステムだが、我が家にはどうだろうか・・・と悩んでおります。
自分で手配した方が安くなりそうなものもありますが、その手間をどう考えるかですね。

[686: 住民]

棚とかは少々高くてもオプションはしっくりくるのでよいかと思います。ただカーテン等は同じものでも、ネットで探せば池田付近でかなり安い店もみつかります（時間のある方はオプション会で見積をとり、それを元に交渉すれば確実にかなり安くなると思います）。内覧会のときにタイミングをあわせ、カーテン屋さんに来てもらい寸法どりもしてもらいましたので、入居時にはちゃんと間に合いました。あと、私の場合は床コーティングもオプションでなく別で手配しました。マンション自体が高い買い物なので金銭感覚が麻痺しがちですが、ここはひとつ我に返って、慎重に検討するのが良いと思います。

[687: 匿名はん]

第一期で入居の者です。入居前の方はまだ見ぬ物件に不安だと思いますが、I・J棟に関しては現地見学で大体のイメージはつかめたかと思います。私たちのときは敷地にも入れませんでしたので、それこそ清水の舞台から飛び降りるつもりで決めました。
住んでみての感想ですが、当初心配していた上階の物音はほとんどしませんでした。（マナーのよい方が住んでくれているのでしょうか）バッティングセンターの音はI・J棟に関してはまったく問題ないでしょう。私のところは一番近いエリアですが、大して気になりませんでした。
ただ、窓を開けていると隣の部屋の子供の声などはよく聞こえます。私も小さい子供がいるのでお互い様だと思いますが・・・土地柄もあるかと思うのですが、基本的にはマナーのよい方が多いかな？
と感じます。

[688: 来年入居予定]

来年入居予定の者です。
インテリアオプションカタログ届きました。
入居者の方に教えて頂きたいのですが、湿気対策の為に、エコカラットや、珪藻土壁などを
検討しているのですが、どちらがよいでしょうか。また、何もつけていらっしゃらない方は
結露などは大丈夫ですか？
今すんでいるマンションは暖房もつけていないのに、すべての窓が雑巾を四回ぐらいしぼって拭く
必要がある程結露がすごいので、気になってます。

あと、室内の壁にとりつけるレール（絵などを飾る為の）あれって便利ですか？絵を飾りたかったら
必要ですか？部屋の壁は、絵などを飾る為にネジを打ち込んだりするのは無理なんでしょうか？
色々こまごまとスミマセン。どなたか教えて下さい。

[689: 匿名はん]

私も来年入居予定の者です。
我が家はオプション会には行きますが、多分ほとんど申し込みません。換気扇フィルターくらいかな？床コーティングが気になったけど、友人に聞いたらよく使うリビングはやはり取れやすいそうです。それでもとりあえず最初だけでも・・・とも思ったのですが、施工するとすぐに入居できないとなってたので、できるだけ早く引越ししたい我が家には無理かなーと思ってます。

[690: 匿名はん]

室内の壁にとりつけるレール（絵などを飾る為の）あれって便利ですか？
絵を飾りたかったら必要ですか？
部屋の壁は、絵などを飾る為にネジを打ち込んだりするのは無理なんでしょうか？

石膏ボードの部分（外壁、間仕切壁）ならネジを打ち込むのは容易ですが、
コンクリート壁（戸境壁）の部分は難しいです。
ピクチャーレールはそれほど高くないので、
つけておいたほうがいいんじゃないでしょうか。

[691: 匿名はん]

来春入居予定です。床のコーティングをするとすぐに入居できないって本当ですか？うちも出来るだけ早く引越しをしたいのですが入居が遅くなるのでしたら、考え直そうと思います。
Ｉ．Ｊ棟の入居予定者の方皆様ローンの申し込みはもうされたのですか？案内とかきましたか？

[692: りぼん]

インテリアオプションのカタログって何ですか？それはどうやったら頂けるんでしょうか？
また、それにも申し込み期限があったりなんかするんでしょうか？スタートが遅れた私としては・・
あせります。初めての新築マンション購入なのでわからない事だらけだし・・
気がついたら遅かったりで・・・＾＾ヨロシク

[693: 匿名はん]

うちも先週案内がきたところです。オプション会自体は11/25 or 26で参加申込み締め切りもまだなので、「急いで送って」と電話すれば楽勝で間に合うと思います。
まずは電話ですね。

[694: 匿名はん]

うちも昨日届きましたよ。
どれもこれも高くてビックリです☆
今のところ洗濯機上の棚くらいしか頼むつもりはありません。
モデルルームのパンフレットに載っていた
クローゼット内の鏡などのオプションはないのでしょうか？

[695: 匿名はん]

昨日はメープルステージの抽選日でしたね。
ＨＰチェックしたら販売戸数２戸となっていましたね。
これが売れたら完売なのでしょうか？
早く完売して欲しいですね！

[696: 匿名はん]

既に入居しておられる方に伺いたいのですが、レンジフィルターのサイズはいくつですか？
近畿設備みたいなところに訪問販売されるまえに、ネットで買いたいのですが・・・

内覧会でサイズ計れるんだろうか？

[697: 匿名はん]

№694さんへ　クローゼット内の鏡はインテリアオプションのカタログの後ろの方に載っていましたよ。私は玄関につけようか迷っています。

[698: 匿名はん]

697さん、ありがとうございます。
クローゼット内の鏡も玄関の鏡も同じもの（同じ値段）なんでしょうか？
結構高いですよね。
玄関の鏡もあると便利ですよね。
自分でつけようかな。

[699: 匿名はん]

＞床のコーティングをするとすぐに入居できないって本当ですか？

オプション会の案内に入ってた用紙に鍵引渡し後じゃないと施工できず、施工後2日くらいは入居できないように書いてありました。竣工が3/30予定なので、子供の学校のこともあり我が家はやめとこうかな、と思ってます。

[700: 匿名はん]

学校といえば、池田小学校は集団登校なのでしょうか。
今年四月から住まれているＡ棟〜の方はどうされているのでしょう。

[701: 匿名はん]

私も気になってました。ライオンズは地域の町会にも入ってないとのことでしたし、子ども会とかも
やるにしても新たに作らないといけないのかな？

[702: 匿名はん]

ちょっと気が早いですが、みなさんは内覧会どうされますか？
業者に同行してもらったほうがよいのでしょうか？

[703: 匿名はん]

クロゼット内
フェイスミラー(扉裏面) W250/H450 \19,635
スタイリングミラー(扉裏面)W250/1200 \29,400

[704: 匿名はん]

702さん
業者同行については下記を見てから判断してみては？
http://www.ne.jp/asahi/halma/home/

[705: 匿名はん]

702さんへ
同行してもらったらいいんじゃないですか。
例えば、
http://www.sakurajimusyo.com/
なんだかんだ言って、購入者は浮かれているので
ろくにチェックできません。
マンション価格に比べれば、６〜７万円程度いいのではないかと。

[706: 匿名はん]

本日オプション会に行って来ました。
来春Ｉ棟の高層階に入居するのですが、窓ガラスフィルムを貼ろうか迷っています。
皆さんは、どうされましたか？

[707: 匿名はん]

702です。
704さん、705さん、ありがとうございます。
お二人のお話を聞いて余計迷ってしまいそうですが、
まだ時間があるのでゆっくり考えたいと思います。

[708: 匿名はん]

706
私は１期入居ですが、窓ガラスフィルムは貼りました。
何もさえぎるものの無い南側リビングはめちゃくちゃ明るいので、
紫外線も多いのではないかと思われます。

ただ、絶対に貼らないといけないかどうかは気持ちの問題でしょうね。
レースカーテンでも効果あるでしょうし。

[709: 匿名はん]

オプション説明会に行ってきました。
説明を受けているときは、これもあれもと考えていましたが、家でじっくり考えていると、
別に何もいらないようにも感じます。
吊り戸棚も、別に内装と色がぴったりというわけでもなかったし。

入居して、家の状況をよく見てからで十分な気がしました。

[710: 匿名]

エコカラット、つけてらっしゃる方いらっしゃいませんか？
感想教えて下さい。

[711: 匿名はん]

少なくとも「インテリア」として壁紙より面白いものがあります。
機能的には入居してから冬が来ていないので結露云々は不明です。
空気が爽やかなような気がしますが、気のせいかもしれません。

ただ、イナックスがそこそこの歴史をもってやっているものですから
宣伝を信じてもいいのではないでしょうか。

イナックスのショールームに行くといろいろな物が壁に貼ってあります。
それを見てからデザインの好みを選ぶ事をお勧めします。
オプション会で紹介されるものはノーマルなので面白くありませんし、
１枚だけ見せられてもイメージがわきません。
http://www.inax.co.jp/products/interior/tile/ecocarat/spec.html
http://www.inax.co.jp/showroom/areasr_detail.php?sr_id=sr000028&ht...

[712: 独り者]

私も日曜日にオプション説明会に行きました。私が感じた感想は、"専門のコーディネーターが"
といううたい文句にひかれて行ったのですが、カーテン部門(?)の方は「私も勉強中なので」と
いうのを連呼されたりして、あまりアドバイスもなく…という状態だったのが、ちょっと
ガッカリしました。
でも、せっかく買う高いお買い物ですから、ステキにしたい!!という気持ちが強いので、
他力本願ではいけないと思い、明日、近所の工務店さんのようなところに相談に行ってみて、
クーリング期間中に吟味して回答をしようと考えています。
ご近所に住んでられるインテリア・コーディネーターの方に先ほど伺ったのですが、
エコカラットなどは、やはり施工業者にお願いした方がしっくりきて(?)いいそうですヨ。
よその業者さんが、どのぐらいの時期で入れるのかも不明ですし、エコカラットは一応
検討しているので、じっくりデザインなんかも考えて、Ｌデザインさんにお願いしようと
思っています。
にしても、大変な作業ですよねぇ…

[713: 匿名]

711さん、712さんありがとうございました。
イナックスのショールームに行ってみようと思います。
インターネットで調べたところ、エコカラットのタイルと塗料等を販売している業者もあるようで、
それを自分で壁に貼る・・という方法もあるようですが、すごい労力になるんでしょうね・・・。
でも、いずれかの方法（労力とお金の折り合いをつけて！？）でエコカラットはつけたいな、と思いました。

[714: 匿名はん]

＞それを自分で壁に貼る・・という方法もあるようですが、
＞すごい労力になるんでしょうね・・・。

やめときなはれ　(^^;
下手に貼って、地震で壁からはがれ落ちたりしたらえらいことです。

[715: 独り者]

713さん、私は今日、近所の工務店(ってイマドキ言わないですかね…)に行ってきました!!
もちろんINAXのショールームにも行き、実物も見てきたのですが、あくまで私の印象ですが、
単にエコカラットをつけるって言っても、工務店の方に教えていただいたのはいろいろ
ありましたよ。オプション会では、壁一面にという設定しかなかったのですが、今日、工務店の
担当の方には、クロスとは別にデザインとして、１部だけエコカラットをつけて、アクセントに
する事も可能ですって聞いて、かなり希望を持ちました!!もちろん、効力の程は、枚数では
劣るでしょうが、私の場合はリビングの一面にエコカラットをオプション会で申し込みましたが、
どのみちローチェストを置いたりするので、イチカバチカ(!?)工務店さんにお願いしようかと
思っています。家具を置くならエコカラットにしてしまうのはもったいないとも言われましたんで…
各々の考え方や懐具合もあるでしょうが、こんな事も出来る、あんな事も出来るというのを
知る為にも、会社を休んでまで(!!)工務店に出向いて良かったと思っていますので、是非１度
足を運ばれる事をお薦めします!! えーい!!ってなりそうになりますが、頑張りましょ♪

[716: 匿名はん]

検討中です。
来客者用駐車場は、使用するとき、申し込みしないといけないのですか？来客が多いので…。

[717: 匿名]

４月入居予定ですが通信回線に不安を持っています。

インターネット接続１００Ｍとカタログ等に掲載されていますが、
実測でどれくらい出るんでしょうか。

１００Ｍを複数世帯で共用するってことで世帯数と同時接続数で全然変わりますよね。

正直、マンションの広告を見てると１ギガインターネットとか１００Ｍとか書いてますが、
１ギガ・１００Ｍあたりの共用世帯数の記載が無いのが不満です。
極端な話、１００Ｍを１００人で分けると１ＭってＡＤＳＬより劣るやん！
１０人でも１０Ｍ。ＡＤＳＬとトントンってところか。

この物件の場合、どれくらいなんかなー。

[718: 匿名はん]

１期入居者です。
通信速度は実測で10〜50M程度ですね。
来客用駐車場は管理人室への申し込み＆
フロントガラス内の見える位置に駐車許可書を置いておく
管理人室に駐車許可書を返す。
が必要です。
尚、緊急の場合は近くにコインパーキングが２つありますよ。

[719: 匿名]

通信回線の質問をした者です。
早速のご返答ありがとうございます。

不安要素が一つ消えてますます入居が楽しみになりました！

[720: 匿名はん]

測定サイトと時間帯次第ですが、まあまあじゃないですかね。

下り受信速度: 58Mbps(58.9Mbps,7.36MByte/s)
上り送信速度: 73Mbps(73.1Mbps,9.1MByte/s)

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
1.NTTPC(WebARENA)1： 62444.824kbps(62.444Mbps) 7805.42kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 68464.276kbps(68.464Mbps) 8557.55kB/sec
推定転送速度： 68464.276kbps(68.464Mbps) 8557.55kB/sec

[721: １００番]

来週、商工会議所で開かれる会？に参加するんですが、カーテン、電気・・・ライオンズので買った方いらっしゃいますか？電気なんかは、電気屋さんで買ったほうが安いのでしょうか？？

[722: 匿名はん]

値段は断然電器屋さんが安いと思います。カーテンも、品質にそれほどこだわらなければ他の家具屋等で安くできると思いますよ。

[723: 匿名はん]

結局お願いするものゼロになりそうです。
必要だと思うもの（カーテン・エコカラット等）も、手間はかかりますが、
同じものが安く手配できそうなので。

[724: 匿名はん]

うちも利用はしないで、大型量販店でそろえられるものはそろえるつもりです。
エコカラットは興味はありますが、１、２年住んでみて考えます。
結露は階によっても違うでしょうし、２４時間換気がどこまで役に立つか判断してからですかねえ。
今は新築、そのまま楽しんで、しばらくしたら少しずつ変えて行くのもまた楽しみかと。

[725: 匿名はん]

＞７２４
同感です。うちもエコカラットは住んでみて考えようと相談してます。
主人なんか「リフォームする頃に考えたら？」と言ってます。

[726: 匿名はん]

エコカラットは安くないので、新築時に入れないと、
他の物を買いたくなって、恐らく入れる機会を失するでしょう。
それこそリフォーム時になると思います。

[727: 匿名はん]

オプションで入れるものはそんなにないと思いますよ。
あまり踊らされずに冷静になってから、つまり入居してから考えても、
ぜんぜん遅くないでしょう。
まずは生活の基盤を整えてからということですかね。

[728: 匿名はん]

入居まであと４ヶ月ほどとなりましたが、皆さん方は住宅ローンをどのように組まれましたか。
まだ決まらずというか、決められずに、迷い続けております。
参考までにいろいろお教えいただければと思います。

[729: 匿名はん]

私も住宅ローン決めかねてます。
前回の住宅ローン説明会は参加できなかったのですが、
次はいつ開催されるのでしょうか？
参加された方、ためになりましたか？

[730: 匿名はん]

うちも悩んでます。前回の説明会には出ました。
いくつか新しく銀行に審査を頼んで帰り、その中からどこにしようかと悩んでます。
１２月にまた説明会があるみたいで、参加するつもりです。
そこで最終的にしぼられたらいいと思ってます。

[731: 匿名はん]

一期入居者です。

ローンの説明会はあまり期待されない方が宜しいと思います。
借入額や返済額など詳細は一人ひとり違う訳ですし、
実際、ローン説明会の担当者に細かい質問をしてもシドロモドロ…
担当といっても名ばかりで、たまたま係りを命ぜられた、というような頼りない方でした。
(少なくとも私たちの時は。)

大京側は、とにかく早く決めて欲しいのみです。
いくつかの銀行に焦点を絞ってご自身でいろいろ調べらるのが一番！
細かい質問は銀行でないと明確な答えは貰えませんよ。
(えらそうな事を言ってすみません…)

[732: 匿名はん]

ローンは本当に悩んでしまいますよね。
私はフラット３５で契約しちゃいましたが、契約後に色々調べると、長期固定だったらソニー銀行も１１月末申し込みまでのキャンペーンが結構良くて、１２月金利で私の申し込んだフラットより低い金利でした。（団信と手数料込みの比較で）
ちょっと早まったかなーと思ったりしましたが、まぁ実行時にどうなってるかは神のみぞ知るということで、後はゆっくり来年を待ちます。

[733: 匿名はん]

優良住宅ローンのフラットは、12月に入って金利が下がっていました。
総支払額では、おそらく最も低い額になるこのローンの金利が、
3月に入ってさらに下がることを期待しています。
このローン以外に、もっといいものがあるのでしょうか。
あればぜひ教えてください。

[734: 匿名はん]

住友信託銀行の長期固定ローンお勧めですよ〜。金利はかなり低いし、繰り上げ返済も口座に残していたら自動引落してくれるし・・・何かと便利ですよ。

[735: りぼん]

ついに、契約しました。大京の営業の方と、もめにもめて・・・・長い道のりでした。
季節変わっちゃったし・・・・＾＾でも、やっと決まり、うれしいかぎりです。
お引越しは、どうやって決めるんでしょうね？学校もあるし、春休み中にできるのかな？
４月からだと１週間くらいしかないし・・・あと駐車場の抽選もあるみたいだし・・・
入居まであと４ヶ月やることいっぱい！みなさんヨロシクお願いします＊＾＾＊

[736: 匿名はん]

りぼんさん

ご契約おめでとうございます。
えらく時間がかかったようですが、何をもめてらしたんですか？
頼りにならない営業さんは確かに多いですけどね。

[737: 匿名はん]

これからの日程がまだ何もわかっていません。
あと３ヶ月ちょっとの間に、いろいろなことをこなしていかなくてはいけません。
大京も、もっと早く今後の全日程を明らかにしてほしいものです。
楽しみなようでもあり、不安なようでもありといった感じです。

[738: 匿名はん]

>735
うわ。本当に長かったですね。
お疲れ様でした。
しかし、気になる点については契約前に詰めておく方が良いに決まってますので、
賢明なご対応ですね。

[739: 匿名はん]

最近モデルへ行ってきました。
売れ行きも好調のようで残すとこ40を切ったそうです。
入居までに完売しそうですね。

[740: 匿名はん]

結露の感じはどうでしょうか？
結構湿気多そうな場所ですが

[741: 匿名はん]

１期入居ですが
ぜんぜん問題ありませんね。

[742: 匿名はん]

＞No.732さん
私は0.9％優遇キャンペーンを狙ってソニー銀行に申込みを行っていたのですが、3月31日融資実行に限るキャンペーンだそうで、第3期分譲は4月3日が代金支払日＆所有権移転登記手続日なので適用はないということです。
池田銀行にしようか思案中です。

[743: 匿名はん]

＞742さん
同じく第3期分譲ですが、私は3月30日が鍵渡日に設定されていますよ。
住戸によって、違うのでしょうかね。

[744: hajimete]

既にご入居の方にお伺いしたいのですが…
来年入居予定の我が家は和室がベランダに面しています（３Fなのであまり当たらないとは思いますが…）
かなり安っぽい障子だったと記憶していますが、何か、コーティングなどなさった方がいらっしゃれば、感想、実体験などお教えください。

床やエコカラット、珪藻土、全部我慢？辞めましたが、余りに安っぽかった木枠に…
よろしくお願いします。

[745: 独り者]

＞731さん
ローン説明会に行ってきました。ほんと、大して何も進展せず…私は何度か銀行の住宅ローンセンターみたいな所に足を運んでシュミレーションとかを出してもらってたんで、当然そういうのをPCでチャチャチャーッと出してもらえるもんだと思ったら、紙に手書きで…結局またセンターに行くことになりました…やはり１か２月には最終申込みとなるそうで。１月は駐車場の抽選と引越しの抽選があるような事をおっしゃってたような。
そう言えば、内装工事の代金支払日が年内から来年４月に延長されましたね。ホッ♪
＞742さん
私も鍵譲渡日を３月３０日と聞きましたが、学校に行かれてるお子さんをお持ちの方は大丈夫なんですか？私は自分ひとりなので、全く問題ないんですが、ギリギリでみなさん大丈夫なのかなぁと素朴なギモンです。

先週末、マンションを見に行ってきたんですが、随分と仕上がってますネ。宝塚線からも見えて、ホーッてなりました♪来年が楽しみっ♪

[746: 匿名はん]

そうなんです！
家は共働きで保育園に行ってる子が2人居ます。
保育園は月毎に金額が発生するので、
今行っている保育園には3月までしか行けないし、
親は遠方に住んでいて、仕事もしているため頼める人も居ないし。
引越し日をとにかく30日から順に希望するしかないのですが、
抽選なので第５希望日までに入れば良いけど、
はじめの方は倍率高いだろうし。
本当に困っています。

皆さん少しでも早く入居したいでしょうけれど、
どうか、余裕のある方は、少し後の設定日を希望してください。お願いします。

[747: 匿名はん]

ほとんど同じ購買層だから、厳しいだろうね。

[748: 匿名]

はじめまして。今Ｈ棟のうらにある６回だてのＪ棟の三階を購入しようかまよっています。。。今日１５時半頃なのですが現地にはじめて行ってみたのですがすごい暗い感じがしたのですが。。。夕方くらいだったので仕方ないのですが、日中冬でも日があたりますか？結構Ｈ棟が近くにあったので３階だと昼間も日があたらないのかなと思い。。。南なので日は入りますとゆわれたのですがお住まいの方、何か情報があればよろしくお願いします☆

[749: 匿名はん]

居住者ではないのですが、モデルルームの方で、検討中の部屋の日影図のシュミレーションを
既に見ておられますか？
部屋の決定までに眺望、日影のシュミレーション、さんざん見せていただきました。

[750: 匿名]

お返事ありがとうございます！そんなものがあったのですか！！モデルルームは見に行ったのですがそんなものがるとはしりませんでした。。。もう一度行ってみてみさせてもらおうと思います！！ありがとうございます！！

[751: 匿名はん]

３階ですか？
少なくとも南側の１期の廊下から見る限り、
一番太陽の低いこの時期でも
「完全に」日が当たってますよ（Ｄ棟、Ｅ棟の影が全くかかってませんよ）。

[752: 訂正]

あ、Ｊ棟といっても、Ｈ棟の後ろですか。
当たってるような気がしますけど。
晴れた日の１２時頃に現地に行かれると良くわかるかと。

[753: 匿名はん]

大京から内覧会の案内が来ました。
入居済みの方にお聞きしたいのですが、内覧会は平日でしたか。
今回は木曜か金曜です。
これでは仕事を休まなくてはならず、年度末に職場に迷惑をかける事になります。
基本的に休みの方が多い、土日にするべきでしょう。
大京の社員が祝日出勤をしなくてはいけなくなったとしてもです。
買主が参加しにくい曜日の設定をする大京はどうかしていると思いませんか。

そういえば先日きた入居に関する別の訂正書類にしても、どこが訂正されているのか
まったく分からない書き方です。
すべて見比べろとでも言うのでしょうか。
その不親切さにあきれるばかりです。
担当者が無能なのか、大京の体質なのか、どこがファミリーファーストなんだ。
企業ファーストじゃないか。
これまで大京を信じてきましたが、やっぱりうわさ通りなのかなと思ってしまいます。

[754: 匿名]

平日に内覧会をして入居者が来れないのを狙って、少しでも手直しを減らす作戦です。
理由はそれのみだと思います。
ものによって手直しも費用がだいぶかかる場合もありますし、業者間の責任の所在が難しい場合もあるし、
ゼネにしたらなかなか手間かかるもんです。

[755: 匿名はん]

私は平日だろうがなんだろうが内覧会には万難を排していきますが、三月というのがおそいよなぁ、と思ってしまいました。

[756: 独り者]

私も内覧会は木曜日との案内がきました。"やっぱり"平日か、と思いました。
先輩等の話を聞いていても、土日に内覧会だったという話は１度も聞かないので。
No.755さん同様、必死で払っていく物件の為です。職場に迷惑を掛けようとも、
他で(?)カバーして頑張るので、何回だって内覧会します!!知り合いに、内覧会の
修正、修正で３回もやった人がいます…細々と気付く人を連れてった方がいいと…
気付く人、そしてそれをきっちり指摘出来る人を、、

[757: 匿名はん]

１４１８の浴槽でシェル型を申し込んだ方いますか？
やっぱり洗い場狭いのでしょうか？？

[758: 匿名はん]

私、平日でも休日でも自由に予定合わせれる仕事をしている者ですが本当に運が悪く、
指定の内覧会の日に限ってどうしても行けない日でした、、、。
ここは冷静に早速大京に連絡して日程変更の電話を入れたら、
「内覧会についてなんですが、、、」
と言うとすぐさま
「日にち変更でしょうか？」
と返答がありこちらの幾つか挙げた候補日の中で行けるようになりました。

大京さんの設定曜日には日曜もありましたよ、当たり前ですが結構変更依頼の連絡あるみたいです。
私は設定曜日以外の日で調整して貰いました（内覧会指定日以外なので普通に工事中だそうです）。
絶対無理！っと言う方は資料に問い合わせ先番号が記載されてますのでそちらに連絡してみては？
只、今日私の大京営業担当者から仕事終わりと来年の挨拶の電話がありましたので、
問い合わせても来年1月の対処になるこもしれませんね。
内覧会に行けないと言うのはおかしい話です！

[760: 匿名はん]

No.753のおっしゃる通りだと思います。
書類の訂正がすごくわかりづらい。

内覧会の日程が変更できるなんて知りませんでした。
No.758さんに感謝。さっそく電話してみます。

[761: 匿名はん]

そりゃ、３０００万円以上の買い物です。
「依頼すれば」内覧会の日程変更不可なんてありえませんよ。

[762: 匿名はん]

>>757
1期入居で1418のシェルですが、洗い場は別に狭くありませんよ。

[763: 匿名はん]

７６２さん。
有難う御座います。
なんだか、かなり洗い場が狭くなるんじゃないかと今になって心配になりました。

[764: 匿名はん]

入居まであと３ヶ月をきりましたが、しておかないといけない事が山積です。
何よりもローンが決定していません。
カーテンや家電の購入もあります。
内覧会の立会いの依頼や引越しの見積もりもお願いしないといけません。
そろそろ荷作りも始めて、不用品の整理をこの機会にしておきたいとも思っています。
正月早々多くの宿題に頭を悩ませている子供みたいです。
ある意味、嬉しい宿題なのかも分かりませんね。

[765: 匿名はん]

№764さんのおっしゃる通りですね。
私のとこもローンがまだ決まっておりません。
何からはじめようかうねうね考えてばかりです。


洗濯機の上に戸棚をつけられた方いらっしゃいますか？
便利ですか？後悔はしてませんか？収納が少ないのでつけようか検討しています。

[766: 匿名はん]

７６５さん。
家は付けました。洗剤・アイロン・化粧品入れます。

[767: 匿名はん]

>765さん
洗濯機上の戸棚ですが、私はやめました。
位置が高いので、中のものが取り出しにくい上に、周りのものとの色や材質の
整合性が取れていないことに加え、価格が高すぎることが主な理由です。

もっとすっきりしたもので解決しようと、リフォーム関係の雑誌で検討しています。

[768: 匿名はん]

№766さん№767さん
ご意見どうもありがとうございました。
値段が高いところで引っ掛かってました。
内覧会までにもう少し時間あるので雑誌などを読み検討してみます。

[769: 独り者]

No.768さん，
私は近所のリフォーム会社で戸棚の見積もりをとりましたが、
大京の備え付けのものと千円違い(大京が千円安い)値段で、
キッチンの戸棚のようなのをつけれる事がわかり、それを
お願いしています。"キッチンの戸棚のような"というのは、
中の棚がスルスルーッと下に下ろせるタイプ(俗に言う昇降式？)
のものです。そこまでする!?とリフォーム会社の人に言うと、
No.767さんがおっしゃる通り、"案外高いので必要"との回答
でした。とにかく収納が少ないと思います(実際に雑誌にも
それが難点だと指摘されてますよね)ので、何らかの対策は
必要だと思っているので、備え付けは必要かなぁと思っています。
材質についてはいろいろ選べるので、内覧会の時に見てもらい、
洗面台の材質に近いものを用意していただくつもりです。

今日、現地を見に行って来ましたが、かなりいいカンジに
仕上がっています。管理人さんらしき方とすれ違ったのですが、
とてもカンジのいい方(おじさん)で、高感度グーでしたヨ。

私は備え付け等以前に…ローンです。いい加減決めないと…

[770: ぼーっと]

初めて書き込みます。
あと３ヶ月切ったんですね（希望まで・・・）
今更ですが、家のサイズが分かりません。
家具等の配置、購入を考えようにも進まなくて・・・
皆さんはどのようにしてはかってらっしゃいますか？
お教えください、よろしくお願いします。

[771: 匿名はん]

1/100図面、1/80図面で測って家具の選定してます。
しかし、高さは不明。ぴったり大きさを合わせたい家具（食器棚など）については
内覧会時に測って後に選定する予定です。

洗濯機上に昇降式の棚いいですね。
オプションだと、同じ面材でもない割りに高いな（←貧乏・・・。）と感じましたが、
昇降式で同様の値段だと価格的にも割高感がありませんね。
ちなみに、リフォーム業者さんはどうやって決定されましたか？
よろしければ教えて下さい。
「大阪　リフォーム」等で検索すると山のようにヒットしてしまうので
うんざりして放置してました。

[772: 独り者]

No.771さん，
昇降式、嬉しいですよね!?
私は箕面在住なので、船場のリフォームというか工務店にオプション会の翌々日に
行きました。エコカラットとか、リビングとかの１面全面だけに施工するのって
どうなん!?と思ったりしたんで。そしたら、ボーダーよりも太く、アクセントの
ようにエコカラットをしてもらえるとか、いろいろ勉強になったんで、ほとんどの
事はこの工務店に依頼をする話をしています。ただ、水周りのタイルなんかは、
オプション会で依頼したままにしてます(あれはあれで何気にオシャレかなぁと
思ったので)。ちなみに私は１社しか訪問しませんでした。実績もあるようでしたし、
他のお宅での施工事例なんかをPCで見せてくださったりしてとても良かったので。
申し訳ないですけど、オプション会ではあまり知識のある方が担当だったようには
思えませんでしたので、、(それでも当初の見積もりは１００万円ぐらいになってました…)
立地とかを考えると、池田・箕面(地元)の業者にお願いするのが手っ取り早いかと
思い、オプション会でもらったパンフレット・見積書などなど、全て持参して行き
ました。会社を休んで!!
その工務店さんはカーテン(ブラインド、バーチカルもあり)も扱ってられるので、
それもお願いします。船場の問屋関係でもお安く手に入ると思いますが、私も
やはり、内覧会時にリフォーム会社に一緒に来てもらい、採寸してもらいます。
リフォーム会社には、立面図を依頼されたので、大京に聞いてみましたが、そのような
ものは用意していないと言われたので、実寸を調べるほかにないみたいですしね。
当初の見積もり１００万円よりもずっと予算が余る事になると思うので、その分で
備え付け家具をリビングに、って考えたりしてます。
あ、実際にINAXにエコカラットを見に行ったりしましたよ。そしたら実物も見れて
良かったです♪
準備などなど大変ですが、頑張りましょうね!!

[773: 771]

>772さん
情報ありがとうございました。
納得の行く工務店がすぐに見つかって良かったですね。
色々情報収集してみると、家具やカーテン等、箕面近辺はインテリア関係のお店などが
充実してますね。

引越・内覧会・家具・電化製品等考えることが山ほどあって、グダグダです。
自分の人生において、家具の選定と配置にこれほどまでに悩むことがあるとは
思っても見ませんでしたよ・・・。インテリアってこんなに難問だったのか。
意気込んでいたエコカラットも洗濯機上吊戸棚も先送り→自然消滅になるかもしれません。
弱気になってます（笑）。

[774: 独り者]

773さん，

…人が、マイホームを買ったって聞くと、「カーテン選びとか楽しみやん!!」なんて
言ってましたが、実は大変なんだと私も少々投げやり気味に。
私は名前通りなので、自分のしたいままに出来るのですが、１年ぐらいかけて
じっくりやるつもりです。
家具は木目のある物なんかを選ぶ予定なので、フローリングやその他の内装の色を
しっかり確認してからかなと思っています。勿論カーテンなんかも。内装の色は
パンフでしか見てないので、印刷の具合と実際のカラーは多少違うと思いますんで。
私は家具より何より、ローンです。引越しは独り者なんで、いつでも○。４月中の
平日狙いですワ。やっぱりお子さんのいらっしゃる方優先ですよねー♪

[775: ぼーっと]

771さん
ありがとうございます！
1/80のスケール購入しました、こんな物があるなんて…不勉強もいいところですね。

772さん
箕面の工務店さんは、作り付けの家具も扱っていらっしゃるのでしょうか？
キッチンの食器棚？を置くスペースが、微妙なサイズで困っています。
アクタスのオーダーは予想より高くて…

引越しの抽選結果が気になります。
4月から子供が幼稚園に通うので、電車通園になってしまいます。
我が家は安い物件なんで後になりそう…クジ運も悪いし…

[776: 匿名はん]

モデルルームで　A4紙 80/1 スケール付、挿絵(家具、等)を描いたものをもらって
自分のTYPEの間取り図に張ってイメージを創造しましたよ。

[777: 独り者]

775さん，
箕面の工務店さんですが、作り付けの家具も扱ってられますよ。高ぁいのからお安いのまで。
お好みに合うものがあればいいですけど、、
私は以前も書き込んだかも知れませんが、内覧会の時に採寸に同行していただいて、カーテン等
も全て見積もり完成していただければなぁと思っています。
書き忘れてましたが、リビングなんかのUVフィルムやキッチンのコンロ(電気ですが…)横の
パネル(油ハネ防止)なんかも、オプション会では色の選択が出来ませんでしたが、工務店に
行くと、カラーなどバリエーションがいっぱいで、オプション会でお願いしていたものを
キャンセルしちゃいました。

引越しの抽選…確か月曜日でしたよね？さっき、思い出しました…旅行に行ってて、すっかり
忘れてました…いかんせん、私は独りもんなんで!!

[778: 匿名はん]

どなたかオーダーカーテンの店で、値引きのいいところをご存じないですか。
川島や五洋で気に入った物を見つけたのですが、値引きが少なくて、
予算をオーバーしすぎています。
ぜひご紹介ください。

[779: 匿名はん]

http://www.ca-eight.com/
オプション会で見たカーテンを見積もっていただいたら、
こちらの方が安かったので、内覧会にきていただくことにしました。

[780: 匿名]

春に入居予定です。あまり考える間もなく、あわただしく購入が決定しました。学校など、立地条件がいいので、良かったかなと思っています。が、引越しスケジュールに関して、不明な点を案内書に記載されている大京管理の入居引越担当者に問い合わせたのですが、そのあまりの対応の悪さに失望し、怒りすら覚えました。最初の挨拶から「お世話になります」など、ひとこともなし、説明を求めても、終始高飛車な態度で、全くお話になりません。どこぞのお役所の天下りによくいるような、失礼なおじさんでした。大規模マンションだから、手続きが混乱するのはわかりますが、何千万もする物件の購入者である客に対して、あんな態度が一般の企業で許されるなんて信じられません、。どこに苦情を言ったらいいのでしょう？主人はほておけといいますが、腹の虫がおさまりません(-_-;)内覧会も近いのですが、こちらを拝見していたら、不備も多々あるようで・・・業者に同行を依頼したほうがいいでしょうか？皆さまはどこでそのような業者を探されたのでしょう？工務店さんですか？？質問とグチですみません。。

[781: 独り者]

No.780さん，
不手際等、私も沢山ありました。何かをお願いしたら、その目的などを説明しているのに、人が１人・２人と代わる度に同じ説明をさせられて、終いにはこちらの口調も鬼に。。
最近は、融資担当(?)の女性の方からお引越しの件などなどと連絡をいただきますが、ローン説明会の時にもいらっしゃって、とてもカンジのいい方です。私はお世話になってますと彼女に伝えながら、心の中で『あなただけですよ、まともな対応を出来るのは!!』ってつぶやきましたから。
ココにお名前を書いていいのもかどうかわかりませんが、彼女は融資関連のお仕事担当にもかかわらず、駐車場の抽選って…とチラッと話すと、「すぐ隣の部署にわかる者がいるので、ちょっと待っていただいても宜しいですか？」と言ってすぐに調べて下さったりと、気を回して下さってます。
本当はいけないのですが、彼らに"何千万も出して買うお客様"なんていう頭はないと思います。だって、他のどのお客さんもそんなお金を出すわけですから、私達なんて、その１人でしかないんですもん。

内覧会については賛否両論でしょうが、私は自分と２・３人、最近マンションを購入した人に付き添ってもらって行きます。内装をお願いする工務店の方も呼びますが、内覧会チェックの為ではないので、きっとヘルプはお願い出来ないでしょう。。
ヤフー不動産でも内覧会時のポイントを調べられるので、素人でも大丈夫だと思いますヨ。
そもそも、おかしな箇所があっても、見つけなかった購入者が悪いで済まされる事自体が変な気もしますけどねぇ…普通、何にしても、完成品(商品チェックを済ませたもの)を売るのに、なんでマンションは買い手が見つけ出さないとダメなのかなってギモンを持ったまま内覧会に突入しそうですが…
購入者も賢くならないとダメな時代なんでしょうかね。
次回からは、期待せずにご連絡されるのがいいと思います。。

[782: 匿名はん]

高い買いものをして入居までに長い期間あるので皆さん不安と焦りを
大京の関係者にぶつけていませんか？
親身になって考えてくれている人もいるんですよ。

[783: 匿名はん]

　親身になって考えてくれる担当者もいらっしゃるでしょう。
しかし、杜撰な対応が多いことは事実です。
私も一部大京の対応に不満をいだいていますが、それが不当なもの、
自己の感情を抑制できず他者を攻撃しているものとはまったく思っていません。

　これまでの杜撰な対応を見るにつけ、これまでの大京の対応容量を超えた
大規模物件を販売してしまったものと判断しています。
逆に、（一部担当者については）対応量の多さによる焦りと不安を、顧客に
あからさまに見せてしまっているといった印象を受けています。

[784: 匿名]

781さん。いろいろとご意見＆アドバイスありがとうございます。セクションを超えて親身になってくれる担当の方がいらしてとてもうらやましいです。内覧の方もチェックポイントを調べてか自分たちで出来る限りの事をしようと思います。
782さん。私を含め、皆さんそのような八つ当たり的な発想はないと思いますよ。べつに親身になって考えていただかなくても、たとえ不備、不手際があっても、必要最低限の良識（むしろ常識）で対応してもらえればいいのです。
783さん。全く同感です。そう認識した上で、今後はこちらが、ある程度の忍耐と包容力をもって大京さんとお付き合いしていく必要性を感じました(^_^;)

[785: 匿名はん]

780さん
1/15の引っ越し順抽選会に行かれたんですね。私もあの中の一人でした。
今回の引っ越し担当のあのおじさんは、本当にだめだめな人でしたね。
あの応対を受けた人なら、みんな同じ感想を持つでしょう。恐ろしく険悪な空気になりましたもんね。
この後実際の引っ越し日を決めるのも、先が思いやられる・・・

[786: 独り者]

私は１５日は旅行で大阪に居なかったのですが、引越し順抽選会で一体何が
あったのですか？
私は近々、自分の担当者(融資担当の方)に連絡する予定ですが、彼女にココの
サイトのことを話してみます。私は不動産関係ではありませんが、営業をしており、
知り合いなどから、「お宅の会社って、、」といわれると、それを上司に報告したり
してきました。既に現実を知った上で、未だにその応対方法に不満を覚える人達が
居るのであればそれはかなりの問題だと思いますから。今回、私は、元々の担当の方
がわからないまま(名前を忘れていた)だったのですが、融資のお話をしているうちに、
その方が専属みたいになってしまい。。自分の不手際がラッキーな展開になったわけ
ですが、そんなのは珍しい話なのかも知れません。
今回は特段文句を言ってませんが、最近の出来事で言うと、車を買ったディーラーの
対応の悪さに、私は担当者を代えてもらいました。「あなたは○○○(車のメーカー名)
の看板をしょってお仕事をされてるって事を忘れないで下さい」って言ってしまいました。
大手ですよ。大京も。ですから、しっかりやってもらいたいもんですよね!!

[787: 匿名はん]

やめといた方が・・・
その担当さんも自分の会社の文句がツラツラ書かれてるところ見ろと言われても。。
辛いだけじゃないでしょうかね。。
それとも謝罪のコメント残せとでも？
返っていい迷惑。。
「やっかな事言われたな〜」くらいにしか思わないでしょ？
相手の悪口って知らなくてもいい事もあると思うんですよ。
彼女も責任者や苦情処理係りではないんですから。
それでなくても大京は態度悪いってのは世間では充分理解してる事実なので・・

[788: 匿名はん]

私も春から入居の購入者ですが、上に出た例の方（と思われる）、モデルルームでの担当者、共に良い方でした。
中にはひどい人もいるようですが、私はそんな人に出くわしてないのでラッキーなんでしょうか？

確かに、高い買い物だから対応は良くして欲しいですよね。
しかしながら、少なくともこの物件はほぼ完売、、、
（本当に対応がひどいとしても）商売はうまく行ってるということですね、、、、

[789: 匿名]

高層階に入居予定のものなのですが、腰高窓になんの鉄柵もついておらず、子供が誤って転落しないかとても不安です。内覧会はまだなので、部屋の内側に鉄柵のようなものがついているとよいのですが・・・。みなさんどうなさっているのか、よかったら教えてください。。。

[790: 匿名]

私も高層階なのですが、同じコトを思っていました。この窓は閉め切ったままにしないといけないかなーと考えていました。それか、自分で上の方にロックをつけようかと思っています。心配ですよね...何かいい方法があれば私も教えて欲しいです。

[791: 匿名]

７８９のものですが、内覧会で柵を増やしてもらうよう要望してみるつもりです。
内覧会でそんな要望が通るのか少し心配ですが・・・
やはり自分でロックをつけるしかないのでしょうかね〜。同じ事を思っている人がいて
良かったです

[792: 匿名はん]

引っ越し優先順の通知書は皆さん届いてますよね。
あの中には「希望日申し込み書は2/9必着」と書かれてある人もいるようですが、「1/31必着」だそうなのでご注意ください。
※また引っ越し担当者がミスったそうです。1/27の入居説明会で言ってました。ほんとにあの担当者・・・

[793: 匿名はん]

それは本当ですか？
「2/9必着」とありました。
訂正の通知も来てませんが・・・
入居説明会には行かなくても問題ないとのことで行ってません。
大京さんをどこまで信用していいのやら。

[794: 匿名はん]

大京管理が引越しとか駐車場、オプション会などを担当していますが、
担当能力があるのか疑わざるを得ません。
高校生レベルでもできるような内容を、わざわざ複雑に説明した挙句に、
ミスを連発する担当責任者は、すぐにでも替えていただきたいです。
我々は、大金を払っている顧客なのですから、しかるべき対応をしてもらう権利があると思います。
親会社の大京には、クレームが届いていないのでしょうか。

[795: 匿名はん]

793さん
引越し担当は1/31必着で処理しようとしてましたよ。2/9は引越し日の決定日だそうです。

全員に訂正案内出したのかを聞くと「これから」というし、1/31必着では間に合わんでしょと言うと「そうなんですがごにょごにょ・・・」とほんとに頼りない返事。

このままでは、2/9に引越し日は決まらないような気がしますが、早く投函するに越したことはないと思います。

[796: 匿名はん]

こんにちは！
初めてのマンション購入で分からないことだらけで教えて頂きたいことがあります。
来月内覧会を控えているのですが、もう済ませた方、内覧会の際「内覧会同行業者」さんと一緒にチェックされた方いらっしゃいますか？されて良かったというのであれば業者さんのお名前も教えていただけると助かります。最近ではトラブル防止でこういった業者さんに頼むのが一般になっているのでしょうか・・・？

[797: すみれ]

3月入居予定？のものです。
昨日、引越しの見積もりをしてびっくりしました・・・っていうか、力が抜けてしまいました・・・
某引越し会社で見積もりをとったんですが、６７万円するっていうんです！！
この時期は、どこもこんな金額だとか、他社の見積もりをとらなかったら、ビックプライスを用意するだとか言われましたが・・・・相場はどんなもんなんですか？？
ちなみに、私が以前12月に引越ししたときは、10万だったんですが・・・・。

[798: 匿名はん]

3月の春休みのご入居ですか？
例えば、3トン複数台、遠距離、エアコン電気工事等込み、春休み期間等々
引越しの内容によってはその見積もりもありえる気がします。
（しかし、他の引越屋さんの見積もりをとった方が良さそうですね。67万とは。）
わたしも、以前東京から関西に引っ越した時に5万円以下だったので、
見積もりとってひっくり返りそうになりました。
ただ、数社の引越業者さんに話を聞いていると、安くなる条件として、
○閑散期かつ平日（かつ大安でない）
○混載便
○時間指定なし
があるらしいのですが、今回の一斉入居期間は、時間厳守の混載便不可能、期間も
春休みを過ぎていたとしてもそれほど価格が下がる期間ではないそうです。

いずれにせよ、複数業者さんに見積もりとって見るしかなさそうですね。
ただ、安い見積もりをよく読むと、トラックのトン数が少なかったり、
人員が少なかったり、室内養生がなかったりするので要注意です。
引越経験がほとんど無く、何トントラックなら良いのか、人員はどの程度必要なのか
サービスの何が必要で何が必要でないか、取捨選択できず悩んでます。

[799: 匿名はん]

>795さん
私も曖昧模糊とした説明を受けました。
これから「31日必着」との連絡をするそうです。
2月9日との記載に従って、2月1日以降にまとめて見積をとり、希望日程を決定
してゆく予定でした。27日になって31日必着と訂正されても対応できません。

極力ミスを少なくする努力は必須ですが、正直人間がやっている以上ミスが出ることも
あると思います。
ただ、ミスが出た際のフォローの有無、方法によって一流かそうでないかの差が出るものと
も思っています。
入居説明会では「できるだけ早く云々」としながら、他方では31日必着と言う不明確さ。
仮に31日必着で押し通す必要があるならば、該当者に早急に連絡するべきだろうに

[800: 匿名はん]

795さん
アドバイスありがとうございました。
とりあえず投函してきました。
大京さんで、まさかこんな対応されているとは夢にも思いませんでした。

来月内覧会ですが、急に不安になってきました。
さっと見るだけのつもりでしたが、
出来る限りのチェックはしたほうがよさそうですね。
やはり業者さんに同行してもらったほうがいいのでしょうか？