ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[501: 匿名はん]

購入者です。
http://lions-mansion.jp/MF041041/security.html
コンビニ(ローソン)がＡ棟の１階、調剤薬局がＢ棟1階に入っています。
よって、A棟B棟周辺には部外者も出入りすることになると思います。

ただ、Ｃ棟よりも奥に関しては
C棟１階には管理人詰め所ができていて、
管理人室はI棟に向かって大きな窓がありました。
よって、ゲートセキュリティ部分の通行は管理人から丸見えです。

http://lions-mansion.jp/MF041041/community2-2.html#title
また、Ｃ棟１階には子育て支援センターがあり、
ここにも大きな窓があって、いこいの丘付近は丸見えです。
また、カフェ、フラワーショップがあり、世帯数も６７０世帯もあるので、
人の目による抑止力は十分働くと考えられます。

あとは、敷地内に９６台の監視カメラが設置されるそうなので
少なくとも外の公園よりはずっと安全と私は考えています。

[502: 匿名はん]

＞部外者が入れないのは各棟のエントランスから
私が説明を聞いた段階では、違っています。（パンフレットでも違います。）

逆に、部外者が入れるのはコンビニや店舗のエリアのみの説明を受けています。
Ｃ棟横、公園入口、駐車場にセキュリティーゲートが設置される予定ですね。

確かに、現実的に入れるのか、という問題と　入ることが許可されているか
という問題は違いますが。

[503: 匿名はん]

＞498
親切なご意見ありがとうございました。参考にさせて頂きます。
セキュリティの件に関しては、思い出の並木公園入り口と駐車場東入り口は
スライド門扉型のゲート、C棟横と駐車場西入り口は車の進入だけを防ぐ
ポール昇降型のゲートです。
（担当にもらったザライオンズ池田・PROMOTION　BOOKに出てました。）
要するに外部の人も入って来られるはずで、これは担当者もそういってました、
カフェも外部者も利用できるはずです。

[504: 匿名はん]

少し前に意見のやり取りがありましたが、
現実に入ってこられる＝部外者が入っても良い・利用しても良い
では無いかと思います。
所詮は匿名掲示板といっても、共用施設が外部利用者に自由に開かれている
（利用が認められている）という誤解を与えかねないのでは
ないでしょうか。

[505: 匿名はん]

入居しましたが、次々と換気扇のフィルターや換気システムのフィルターの営業が
どんどんやってきます。みなさん買うんですか？

[506: 匿名はん]

５０５さん　こんにちは、もうそろそろ入居なのですが、
そんなに営業の方来られるんですか？換気扇のフィルターは最初に
買ったような気がするんですが、なんだか憂鬱ですね...。
しかも全体の引越しが終了するまではオートロックのシステムも
あって無いようなものですし...。

[507: 匿名はん]

来ますよー。もういやです。
説明聞くにはあがってもらわなくてはいけませんし・・・。
オートロックも今のところ意味なしです。。。

[508: 匿名はん]

近畿設備って
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

ご参考に・・・

[509: 匿名はん]

>>508
先日、なんとなく胡散臭さを感じて購入やめました。
生活流通って会社でした。モノはいいかもしれないけど、
やり方が嫌した、ほんと。。。

[510: 匿名はん]

皆様、お引越し等落ち着かれましたでしょうか？
今後の入居者ですが、また情報、ご感想など楽しみにしております。
そういえば、設計変更、オプションで、これはいれとけ！
というものがありますでしょうか？迷い中です。

[511: 匿名はん]

来ました　生活流通、ほんと胡散臭いですね。
管理会社の関係かと思い、家の中に入って
もらったのですが、はっきり言って変でした...。
もちろん購入はしていません。この忙しい時期に
勘弁してー。

[512: 匿名はん]

7月入居の者です。今日、住宅ローンの申込みに行って来ました。いろいろ悩んだ末、結局フラット35と池田の変動を50/50で組みました。みなさんどうされました？
今日も現地を見ましたが、刻々とできあがっていますね。
ライオンが2匹いたのは少し驚きでした。（さあどことどこでしょう？）

[513: 匿名はん]

どこのマンションでもエントランスまでは、誰でも自由に入れるでしょうね。
郵便や宅配の人もいるので。
コンビニはローソンでしたがセブンが良かったです。

換気扇フィルターや新聞、食材宅配などありとあらゆる勧誘がきます。

[514: 匿名はん]

周辺情報
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?ikeda

[515: 購入検討中]

I棟かH棟の購入を検討している者です。
コンセントの位置変更等、少し設計変更をお願いしたいと営業マンに伝えているのですが、
「工期が迫っているため、無理です」の一点張りです。
別に間取りの変更を依頼している訳ではないですし、竣工までにはまだ時間があると思いま
す。すでに住んでいらっしゃる棟の場合は、結構設計変更が出来たと聞いております。

設計変更を最近依頼された方は、いらっしゃるのでしょうか？

やはり、向こうの言い分に従うべきなのでしょうか？

人気がある物件なので、仕方がないのかもしれませんが、少しデベロッパー優位な
営業のような気がします。

[516: 匿名はん]

>513
郵便や宅配は当然入ってもらう方々ですが、勧誘は困りものですね。
建物１つのマンションならとにかく、エリア自体がマンション私有地に
なるというのに・・・。

[517: 516]

515さん。
7月に入居の者ですが、設計変更を依頼しました。
時期的には去年の9〜10月ごろだったかと思います（締め切り）
Ｈ棟の変更については営業マンの言う通りかもしれません。
コンセント位置の一つとっても「設計性能評価」のところで申請しないといけないと聞きました。
Ｉ棟に関してもこの時期の躯体の上がり具合からすると本当に厳しいのかもしれません・・・
参考になればと思います。

[518: 匿名はん]

名前は516→517の誤りです

[519: 匿名はん]

>516
引越しが一段落して、オートロックが機能し始めれば落ち着くんじゃないですかね。
因みに玄関まで来た近○設備は玄関モニターの応対のみで追い返しました。

[520: 匿名はん]

訪問販売にやさしい方が多いですね。
私はまず、「大京管理を通してますか？」と聞くことにしてます。
引っ越してから訪問してくる人は、全部大京管理と無関係でしたので門前払いしました。