ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[242: 匿名はん]

抽選は20日です。ドキドキです。
11月最初の休みはかなり人が多くて驚きましたが、先週の日曜はあまりいなくて、うーん、完売するのか、
と思いましたが、赤い花は今売り出してある15階建ての115戸（くらい？）のうち80くらいはついてた
ような・・・　でも、これって登録なのか要望書を出してる時点でついてるのかわかりません。うちは登録
しましたが。
一階や最上階は人気だそうで、やんわりと違う階をすすめられ、結局登録が入ってないところにしました。
やっぱりはずれて、違うまどりを選びなおすのは残念な気持ちがするので。

[243: 匿名はん]

花がついてるところは、要望が出てる所みたいですね。
今までの棟より１期の発売戸数が多いので即日完売は目指してないとは言ってましたが、
空いてるところがあるとちょっと不安ですね。
南向きの所でこれじゃあ、西向きとかは大丈夫かなぁと思ったりして・・・。

[244: 匿名はん]

I棟・J棟は竣工が再来年の春ですからねぇ、ちょっと先過ぎると思います。
即日完売はたぶん無理でしょうねぇ。

[245: 匿名はん]

池田駅の川西寄りに出来る阪急不動産の物件も気になります…

[246: 匿名はん]

阪急不動産の物件、気になりますね。
私はサイクルポートと駐車場１００％平面というのがいいと思いました。
間取り的にはまぁまぁかな？
あと価格はまだわからないので何とも言えませんが・・・。
ただ、駅から近いのはいいのですが、線路のすぐ脇ってのと、子供の通学路や、周りの雰囲気が
ちょっといまいちかなぁ？

[247: 匿名はん]

ローン相談会の案内が来ましたね。
さて、融資実行時の金利はどのくらいなのかなあ。

[248: 匿名はん]

提携先の長期固定かフラット３５一本でいかれる方が多いんでしょうかね？
いかがでしょうか？

[249: 匿名はん]

中央三井信託の提携ローンとフラット３５の併用で
金利動向を見ながら、繰り上げ返済する事を考えています。
近所の人と顔合わせする事になりますね。

[250: 匿名はん]

池○銀行の優遇が一番いいって大京営業から聞きましたが・・・

[251: 匿名はん]

1.2％全期間優遇ですよ

[252: 匿名はん]

ほう、それなら決まりですな。

[253: 匿名はん]

新生銀行はどうなんでしょうか？

[254: 匿名はん]

２０日の締め切りでＩ棟は１１０戸に対して８１戸の登録で、１０戸ほどが抽選と聞きました。
私の登録したところは重複がなく抽選無しで決定いたしました。
２２日に契約予定です！

[255: 匿名はん]

私の登録したところも大丈夫でした。今回は最高で4倍だったそうです。
もう契約しましたよ(^0^)。これからが楽しみです。
モデルルームは23日に一回閉めるそうです。一新して１月初旬にまたオープンらしいです。
オープンしたらまた見に行く予定です。
一月のオープンまでは、2階の奥のＨ棟のモデルルームを中心に、本格的にＨ棟の販売促進に力を
いれるそうです。
Ｈ棟って高そうですね。売れるのでしょうか。

[256: 匿名はん]

H棟は隣の池田市民病院の先生方が買うんじゃないすカ。

[257: 匿名はん]

小さいお子さんのいらっしゃるご家庭の方にお聞きします。
幼稚園はいろいろありますが、私立にされますか？
再来年なのですが、どこにしようか迷っているので、いろいろ教えてください。

[258: ２３８]

昨日契約してきました。
まだ一年半近くあるせいか、なんか実感が湧きませんが・・・。
これから、オプションとかいろいろやってくのが楽しみです！

[259: 匿名はん]

２４９番さん
フラット３５と提携ローンの併用をお考えとのことですが、割合はどれ位でお考えですか？
何やら金利が上がっていくとの情報ばかりで、どれ程度上がるのやら検討がつかず悩んでます。
急上昇するのであれば超長期固定のみの方がいいでしょうし、決めるのは自分たちですし、正解がないのは理解しているのですがちょっと弱気になってしまったりして・・・はあ〜
参考に決定に至ったお考えをお教え頂ければありがたいです。

[260: 匿名はん]

オプションはどういったものができるのでしょうか。
お風呂の形は先に決めるそうですが、水中照明とかジェットバスとかはオプションでもつけれないのですかね。

[261: 249]

>>259さんへ
割合は半々です。

金利上昇のリスクはヘッジしたいし、
かといって現在が低金利なのは間違いないし・・・
しか〜〜し、将来金利を正確に読める才能があるのなら、
それだけで巨万の富が得られとる。
マンションをローンで買うような状況＝将来の金利を読む才能なんかない
ということで、半分半分にしました。
これなら、どっちにころんでも納得できるという事で。

>>260
当方Ｄ棟ですが、そのようなオプションは無かったですねえ。

[262: 匿名はん]

249番さん
ありがとうございました
ちょっと悩み過ぎてたのかもしれません
こちらも半々を考えてました
池田銀行にも半々のプランがあるので気になってます
銀行に確認したいと思ってます

[263: 匿名はん]

最近の耐震強度偽造のニュース気になりますねー
ライオンズに限って・・・とは思うものの安心のためにどう確認すればよいのやら？？

[264: 匿名はん]

新生大京の代表的プロジェクトで
しかも住宅性能評価つきだし
変な事はしないでしょう。

[265: 匿名はん]

まさかあそこに限ってということが行われているのが事実としてあります。企業コンプライアンスが叫ばれているいまでも信じられないニュースを見ますよね。勿論何かあっては困るけど、購入を決めている方は機会があるごとに大京の対応を再確認することが大切と思いますよ。

[266: 匿名はん]

問い合わせ多かったんですかね？
大京から来た郵便物の内容

姉歯建築設計事務所による「構造計算書の偽造」に関する報道について

拝啓　時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、最近マスコミ各社等の報道で既にご存知の事と存じますが、
千葉県市川市の「姉歯建築設計事務所」が「構造計算書を偽造」
した事件が発生しております。
　当、ザ・ライオンズ池田の構造計算に「姉歯建築設計事務所」
が関与した事実は一切無い事をご報告申し上げます。
　尚、当ザ・ライオンズ池田は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、
第三者による設計住宅性能評価書及び建設住宅性能評価書を所得（予定）し、
品質の確保に努めておりますので、ご安心賜りますよう取り急ぎお知らせ申し上げます。
今後ともよろしくお願いいたします。　敬具
大阪支店　担当　副支店長　大澤敦　建築課長　松岡英一

[267: 匿名はん]

当方へはまだそのような郵便物は届いておりませんが、少し安心しました。郵便物が届くのを待ちたいと思います。
当然契約者全員へ出してると思いますので。

[268: 匿名はん]

ザ・ライオンズ池田の「法律のプロによる住宅のチェックポイントセミナー」に参加しました。
内容は詳しくは省きますが、弁護士の方がこられて、
建設性能評価書を取った建築物にのみ発生したトラブルは、指定住宅紛争処理機関に依頼することができるとか、新築住宅の瑕疵担保期間が10年間義務づけられた
（前は短縮することが可能）などでした。ちょうど耐震強度偽造問題がでた2日後くらいでしたので、
そのことにもふれられてましたが、うちは大丈夫ですということを話してました。
問題になった物件に住まれている方達は本当に不安で大変だと思います。
今この問題が大きくとりあげられていることで、これからたつ物件には絶対こういうことがないよう
きちんとしてほしいですね。

[269: 匿名はん]

郵便物がこない？問い合わせした人にしか送ってないのか？
問い合わせよっと！

[270: 匿名はん]

アクタスのカタログに同封されていましたけど…。

[271: 匿名はん]

I棟購入者です。昨日共用図面集を、楽しみながらじっくりみてました。
こんなところにゴミ捨て場があるのかあ、ペットグルーミング室が少しせまくなってるね。など
見てましたが、契約前に全く気づいてなかったことに気づきました。
I棟のエントランスは地下にあるんですね。一階の住戸と同じ並びだとおもってましたら、自転車置き場や
機械室と同じ階だったんですね。今頃気づくなんてぼけてるかしら。
入り口から地下の方に入っていくのは、知ってたんですけど、エントランスぬけてそのままスロープで上がる形
で一階につながってるのかなと思ってたら、一階へもエレベーターを使っていくんですね。
別に不満とかではないですが、犬を飼ってますので、エントランスからそのままグルーミング室にぬけれると
思ってたので、エレベーターを使うのかと発見です。
建つ前に購入すると建ってから、あー、こうなってるのねと発見することもあるんだなあと再確認しました。
これが心配でもあり、楽しみでもあるんですが。

[272: 匿名はん]

こんにちは
同じく購入者です。Ｉ棟の西より部分のお部屋のエントランスですね。
西よりの部屋が検討対象だったので、地下からまわるのか〜とやや驚いてしまいました。
どうせ自転車使うことが多いだろうから問題ないかな。

[273: 匿名はん]

最近　気が付いたのですが　付属の食器洗い乾燥機の性能について皆さん納得されていますか？
食洗機は初めてなので何とも言えないのですが今の機種はタイマーなどがついておらずシンプルなものです。
ＭＬのキッチンにいたデモンストレーションの方は夜間の電気を使うと割安などとおっしゃってましたが、
タイマーがなくては夜間電力も使いづらいのではと不安です。機種変更（ランクアップ）の相談をしたところ
最低で７万５千円と言われました。機種の値段差はネットなどで確認したところ２万円程度なのに、
機種変更ってこんなにお金がかかるモノなのでしょうか？
また食洗機の使用経験のある方　タイマーって必要なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら　教えてください。

[274: MONOGUSA]

　わたくしは、食洗機使用歴１０年になる者です。
購入当時は電気代が気になって、タイマーがあればと思ったことがございました。
しかし、何年も経ってからでしたが、うちは夜間電力割引のない契約だったことが判明し
それからはタイマー付きが欲しいと思ったことは一度もございませんでした。
　今のマンションは、築浅のマンションですが、ひとり静かな時間を過ごしておりますと
近隣の食洗機や洗濯機がウニウニ〜と鳴って聞こえてまいります。本当に恐い話ですが
構造に欠陥があるのか、はたまた特別に私が、低周波音（？）に敏感なのかもしれません。
それを感じるようになってからは、トラブルを避けるべく常識の範囲で作動させております。
　２７３さんが仰る通り、オプションは何かと割高ですね〜。
わたくしも何かと納得いかないことも多いのですが、業者側の事情を察するに
仕方のないこととあきらめて、最小限にとどめるようにいたしました。
　わたくしの単純計算では７万５千円を電気代で取り戻すには、何年もかかるように
思いますが。。。どなたか計算好きな方にお願いしたいですわ。
つらつらと長文になってしまいましたが、わたくしは以上の理由ゆえ
タイマーなしで良いかと存じますが。。。

[275: 匿名はん]

７万５千円は高いですよね〜。
タイマーがあった方がいいなと思いますが、
私ならあきらめるかな。
その値段で、何かほかのオプションをつけたり、
家具を増やしたりできそう。
がんばって深夜料金の２３時を超えるまで起きて、
２３時超えたらまわして寝る、という方法を私はとると思います。

[276: 匿名はん]

２７５さんが近隣でありませんように。。。

[277: 匿名はん]

２７３さん
何と比べて電気代が割安とみるかによって考え方も変わると思います。
「オール電化システムのご案内」というパンフレットを見ると、
確かに一番安いのは２３時以降ですが、オール電化ではない場合の
通常料金と比べれば、１７時から２３時の時間帯も割安だといえます。
わたしも、できるだけ電気代を安くするために、２３時以降にするよう
考えていましたが、今はご近所への影響（どの程度あるかは住んでみないと
わかりませんが）もあるので普段どおりにしていてもいいかな、と考えています。

[278: 匿名はん]

２７３さんが隣人でありますように。。。

[279: 匿名はん]

上は２７７さんの間違いね。。。

[280: 匿名はん]

うちは多分家族が多いので、ここのビルトインの食器洗機は小さいのでとても一度では回らないと思いますので手洗い
で済ましてしまうかもしれません。手洗いより、食器洗機を利用したほうが衛生面でもいいのでしょうか。
２７５さんと２７６さんは隣同士にならないことを願います。２７６さんは、うちは避けたいです。うちは子供が多いから、
ご迷惑をかけるおそれがありますので。隣、もしくは上でしたらすみません。

[281: 匿名はん]

池田の土地についてあまり詳しくありません。
購入を検討していますが、スーパーなどは地図で近くにある場所を見つけたのですが、
子供のおけいこの教室などはたくさんありますか？
たとえば、スイミング、ピアノ教室、お習字などです。
誰か詳しい方がいたら、教えてください。

[282: ２７３]

たくさんの貴重なご意見ありがとうございました。
どうしても　再度実物を確認したくて　今日ＭＲに行って来ました。
すると、「予約（４時間後）」というボタンがあるのを発見してしまいました。
どうしても深夜に使いたければ　これで対応可能だろうと　一応納得。
ただ今回いろんな意見を伺って　深夜の使用は音のトラブルの可能性も含んでいると気付いたので
割安の夜間電力は魅力的ですが　しばらく様子を見ることにします。
願わくば　食洗機ごときの騒音にはびくともしない構造のマンションでありますように・・・。

[283: 匿名はん]

275です。私も周りの状況をみて使用します。
集合住宅ですものね。近隣のご迷惑になるようなら差し控えます。
営業の方が、今の型は音はほとんど気になりませんよ、静かなものですと
おっしゃってましたので、そう思ったのですが。
気持ちよく皆さんでライオンズに入居したいですもんね。
来年４月から皆様よろしくお願いします。

[284: 匿名はん]

こちらこそ、よろしくお願いします。。。

[285: 匿名はん]

こんにちは。
最近テレビで、マンションを購入する前に専門家に構造設計書・図面等をチェックしてもらったほうが
いいとか、建設中も専門家にチェックしてもらった方がいいとかやってますが、
ライオンズ池田でこのようなことを、やった方とかやろうと考えてる方っていますか？

[286: 匿名はん]

２７３さん、ひょっとしてご確認されたのはＨ棟のＭＲではないでしょうか？
Ｈ棟は食洗も確かグレードの高いものを入れていると聞いた気がします。

[287: ２７３]

２７３です。食洗機はキッチンのところで確認してきました。型番も確認したので間違いないと思います。
ありがとうございます。
ついでＨ棟のＭＲも拝見しましたが　たしかにグレードの高い食洗機入ってました。

[288: 286]

２７３さん
型番まで確認されていたんですね。失礼いたしました。
情報のご提供ありがとうございました。

[289: ２７７]

お隣さんとは、お互い気軽に影響があったかどうか確認しあえるような
近所付合いができればいいですね。
そうすればどの程度の事が許容範囲かよくわかりますし、場合によっては
一番安い電気を使うことができますね。
そういう雰囲気を皆さん一緒に作っていきましょう。

[290: 匿名はん]

本当にその通りですね。嬉しくて涙があふれてきてます。。。

家人が購入を決めたものの、今まで池田に縁がなく正直なところ
終の棲家（？）はここで良いのかと毎日のように自問自答している私でしたが
素敵なコミュニティになりそうな予感にやっとモヤモヤが晴れた気がいたします。
前向きに引越し準備にかかれます！！ありがとうございます！！！

[291: 匿名１]

私も是非お仲間に入れて下さい。
私も最近結婚し、マンションの購入に至ったのですが、何かと不安
な事ばかりで…。みなさん宜しくお願いいたします。

[292: 匿名はん]

HPには10棟中、７棟完売とありますが、まだ全ての棟は販売されていないのでしょうか？

[293: ２７７]

契約するまでは期待（勢い？）が強いですが、契約してしまい
いろいろな手続きが終わってしまうと、不安な面ばかりが気になって
しまいますね。
実際に入居してみると取越苦労ということもあるでしょうし、
私は不安半分、楽しみ半分と考えるようにしています。

ところで、自走式駐車場がＩ・Ｊ棟竣工まで使えないことになり、
先行入居者は機械式と敷地外駐車場（売主が斡旋）を利用する
ように変更になったとの連絡がありました。
利便性を考えると「料金は高いが自走式」と考えていた私に
とっては、ちょっと気になる部分ではありますが、今回機械式
（または敷地外）の利用でどの程度利便性が失われるか確かめる
よい機会でもあると考えています。

[294: 匿名はん]

姉歯問題ですごく不安になってます。説明会とか無いんですかね。

[295: 匿名はん]

購入者です。私もすごく不安で是非してもらいたいです。

[296: 匿名]

私も購入者です。何かと文書でもらっても不安は残りますよね…。
姉歯問題もそうですし、２７７さんがお書きになている、自走式駐車場うんぬん
の問題もそうですし…。文書でいただいてもわかりにくい点て多いですよね。

[297: 匿名はん]

なぜ、説明会してくれないんですか。絶対に説明していただく必要はあります。これだけ世間を騒がせている
んですから、それとも、説明できない何かがあるんですかね。

[298: 匿名はん]

１１日に構造・耐震のセミナーがありましたよ。
姉歯問題もあり、契約者に方にも是非参加してもらいたいとのことで
ハガキがきてまして、参加してきました。
質問コーナーもあり、いろいろ説明していただきましたよ。

[299: 298]

構造計算書については、東畑設計で再チェックしているそうです。
その結果も連絡もらえるそうですよ。
住宅性能評価も、設計性能評価だけだと意味が無くて、
建築性能評価を取っていれば明らかに鉄筋が少ないとかはチェックできるそうです。
いろいろ質問もして、私なりに納得できました。

[300: 匿名はん]

構造計算書貸してもらえるんでしょうか。専門家に見てもらって判断しないと安心できません。

[301: 匿名はん]

購入者ではありませんが、別のデベでは閲覧自由、コピーも可と言ってました。
さすがに全部となるとものすごい量なのでどうかと思いますが、この時期に
それくらいの対応はあたりまえだと思いますが。

[302: 匿名はん]

↑この件で何度も書き込まれている方ですよね。
こんなところで言ってても仕方のないことではありませんか？
２９８さんのようにご自分で納得のいくように動かれるべきだと思います。

[303: 匿名はん]

３０２ですが、３００さんへの意見です。

[304: Ｄ棟]

設計のみではなく、
建設住宅性能評価を取得する以上は大丈夫と考えています。

[305: 匿名はん]

検査機関の調査の実態を見れば大丈夫とは思いませんね。

[306: 匿名はん]

３０５は粘着系

[307: 匿名はん]

305さんへ　意味不明。

[308: 匿名はん]

私は３０５さんの仰りたいこと、よく分かりますよ。
この時期、不安なのは皆同じでしょう。
自分で設計し、自分で材料を買い、
自分で建てない限りは信用できませんよね。
でも、現実問題としてそんなことできない・・・
ここは、大京が購入者に対してどのように
誠意を見せてくれるのかを私はしばし待ってみようと思います。
モラルある企業ならこのままってことはないでしょう！？
売りっぱなしで済ますようなら手付金捨てても
仕方ないかなと思っていますよ。大京さん！！！

[309: 匿名はん]

私も契約者ですが、きっと説明会していただけると信じてます。

[310: 匿名はん]

>307
305さんのレスを意味不明なんて、理解力なさすぎ・・

[311: 匿名はん]

これこれ！いちいち反応しないことよ。
煽りや揚げ足取りは、ご遠慮願います。
って、私も反応しちゃってるよね・・・。

[312: 298]

前にも書きましたが、大京からは契約者むけに１１日のセミナーの案内のハガキが来ませんでしたか？
不安解消のために契約者も対象にした質疑応答を含むセミナー開催の旨案内がありましたよ。
実際、参加者も多数で予定回数も増やして対応していたみたいです。
私もテレビで、住宅性能評価の検査機関が偽造を見逃したのがあったという報道を見て
住宅性能評価が信用できないと思いました。
でもそれは設計住宅評価だけだからだそうです。
建設住宅評価であれば、鉄筋が少ないとかはチェック出来ていたはずとのことです。
また、構造計算書も東畑設計でチェックし直して、その結果を文書でいただけるとのことです。
東畑設計といえば、日本でも有数の設計事務所だと思います。
今の状況で、おかしな対応をするとも思えませんし、それすら信用できないというのであれば、
もう家を買うのはあきらめるしかないと思います。
私は１１日のセミナーでの質疑応答で納得しましたが、不安な点があるのであれば、待っているのではなく
ご自分で問い合わせてみてはいかがですか？
不安な点が解消されないのであれば、手付けを諦めても契約解除したほうが良いと思います。
私も１１日のセミナーにいくまでば、その覚悟でしたから。

[313: 匿名はん]

私にはハガキは来ませんでしたが、営業での担当の方から参加されませんかと
電話で連絡いただきました。予定があったため参加しませんでしたが。
不安はありますが、購入を決めた以上、前向きに入居することを考えてます。
本当なら入居前って一番わくわくする時期ですものね。
もちろん疑問に思ったら、納得いくまで説明してもらうつもりです。
営業の方なので、設計建築に関する問いに即答してはもらえませんが、今までのところ必ず後で連絡
してくれますし、契約前、後と変わりなく誠実に対応してもらってますので、
今のところ信用しています。

[314: 匿名はん]

説明会に参加しましたけど、いまいち納得できませんでした。

[315: 匿名はん]

ローン契約会（相談会）どうでしたか？
中央三井も優遇で対抗しているようですが。

[316: 匿名はん]

皆さん、契約後、担当の営業の方から連絡とかってありますか？
３１３さんのように電話等で連絡くれるなんていいですね！
それを聞いて何かほったらかしにされているようで
少し寂しくなりました…。

[317: 匿名はん]

ローン相談会　出席してきました…。
でもまだ、どこの何を使うか全く決まってません！
みなさんどーでした？？

[318: 匿名はん]

ここの営業マンはしつこいと何度も書かれてますが、こんなにしつこいとは思いませんでした。
電話で何回もはっきり断っているのに、いまだに毎日数回の着信履歴が残っています。
電話に出て断ってもまたかかってくるので、着信拒否にしたいのですが
うちの電話機にその機能がついていません。
個人情報の削除も依頼しているのにここまでされると本当に迷惑です。
この掲示板を見ていたら、すぐに電話をやめてください。

[319: 匿名さん]

普通に考えて
普通ってのはあんたの常識でね。
この「ＭＳ」の売り方は異常。
他のライオンズでも考えられない。
のだ。
ちなみに私は業者ではありません。

[320: 匿名はん]

>318
うちも同じような状況です。資料請求しただけですが毎日電話があり、
かなり不愉快です。特に嫁さんが「ライオンズだけはやめよう！」といってます。

[321: 匿名]

＞318,320
うちもでした。でしたと言うのは318さんのように何度も個人情報削除を電話のために依頼し
（キチンと削除されたとは思っていませんが）ようやく何も言ってこなくなりました。
当初から、こちらの考えている予算よりも高額な年収からローン審査がおりそうなギリギリ
金額の物件を進めてきたりしたので怖かったです。売ってしまえば営業に後の事は関係ないよ！
と言う姿勢がありありと感じました。まるでキャッチセールスに掛かっちゃったような
気分でした。

[322: 匿名はん]

怖い思いをされた方がいらしたんですね・・・。
担当者によって違うのか・・・。
私の場合は、あらかじめ提示した予算内（自己資金額＋ローン可能額よりもかなり低額の予算）での物件を
見せていただき、それ以上の物件は特に示されませんでした。
ただ、興味があったので、「予算外だが興味があるので他の間取りも見せて欲しい」と要望して
見せてもらいはしましたが。
私は契約しましたが、確かに321さんの受けた様な対応をされていたら、検討からはずしていたかもしれません。

[323: 匿名はん]

３１３です。
そうですね。いろいろな人がいるみたいですね。
私の担当してくださった方は、素朴な感じで本当に大丈夫なのかなあ。と。
というのは、あまりに売るという姿勢よりも、私たちが質問した事について細かく調べて
答えて下さり、こんなに時間かけて（私たちに）営業成績大丈夫なのかしら？と。
こちらも合えば購入するという姿勢でしたから、親切だったのかもしれませんね。
しかし契約後も電話やお手紙をいただきます。
くだらない質問なので口頭でかまわないと言うことでも、書面でくれることもありました。
（本当は嫌がられてるかもしれませんが）、丁寧に対応してくださるので、
こちらも気軽に質問があったら電話してしまいます。
売る側買う側の信頼関係は大切だと思います。
たまたまいい担当者でしたので（これも人それぞれ感じ方は違うかもしれませんね）
物件を詳しく検討することができ購入に至りましたが、やはり私も３１８さんたちのような思いをすると
マンションそのものを判断する前にやめていたかもしれません。
購入者にとって、ここの営業の態度がよくないと言われて評判がさがるのはやはりさみしいものです。
営業の方、個人保護法もできた今、もう少し購入する側の立場に立って対応してください。

[324: 匿名はん]

私も３１３さんと同じ感想を持っています。私の担当者の方も、「どんなことでもご質問ください」と言って下さり、私たちも気になることはどんな小さなことでも問い合わせしていて、その度に調べてきちんと答えていただいています。
たまたま私の担当者さんが、親切で丁寧なのでしょうか？以前からこの掲示板でセールスがしつこいというのを読んで、モデルルームに行く度に営業マンの方をチェックしているのですが・・・（笑）
でも、確かに３１３さんの言うとおり、ここで営業の態度が悪いという評判を聞きたくないですね。大京さん、もしごらんになっていらっしゃったら、不快に思うセールスは控えてくださいね。今は、いろんな問題があり購入者はナーバスになっています。どんなことでもあまり悪い評判は聞きたくないものです。お願いいたします。

[325: 匿名はん]

>>317
中央三井が金利を下げてきたので中央三井にしようと考えています。
関西には支店が少ないですが、池田駅に支店がありますしね。

ウエストタワーが残り数戸だそうですね。凄いですね。
ジオの池田駅近もあるし、西向きはしばらくかかると思っていたのですが。

[326: 匿名はん]

ジオより立地が好きです。ジオは線路沿いなのでやはり電車の騒音は聞こえてくると思いますし、
１７６号線の影響もありそうなので。ただ駅近なのがいいですが。
余談ですが、住所も城南の方が響きがよくて好きですね。
幼少から池田市の隣の市に住んでますが、池田の城南あたりは上品なイメージがありました。
I棟の気に入った間取りが売れてしまってたので、J棟にかけてみようと思ってます。

[327: 匿名はん]

池田を良く知っている人ならライオンズの立地の方がいい
という事になるかと思いますが
そうでない人の場合は、「阪急不動産」「駅近」
でジオの方が良く感じるかもしれませんね。

[328: 匿名はん]

市立池田病院側から建築現場のぞいて来ました。けっこうできていますね。
鉄筋もちゃんと１０数センチおきで入っているようでしたよ。
皆さんもお見舞い等の用事があったらごらんになったらどうでしょうか。

[329: 匿名はん]

同意です。別の大京の物件ですが、モデルまで行って見送ったのですが、
それからしつこく電話してくる。きっちり断ったのにね。不動産の営業は本当に契約後では
態度変わりますから、注意が必要ですね

[330: もうすぐ別物件入居]

本当に電話でキレてしまいました。確か、去年の夏に丁重に住所抹消しといてくださいとお断りさしあげたのに
年末にここの営業から電話。おかげさんで市内の別物件にもうすぐ入居します。ダイキョウさんの一部かもしれないけど
何度も何度も何度も何度も何度も電話してこられるのである意味怖い時期もありました。
そして挙句の果てに今度は吹田市？かなんかの別部件の話までしだしてびっくり。
もう明らかに見込みない家に電話してもコストと時間の無駄ですのにね。
ライオンズ自体は良いマンションだと思うし、会社も一部がそういう状態ってのはわかるけどちょっとね。

もう少し落ち着いてくださいと思った。

[331: 何か入れろや]

以前ライオンズ池田の資料請求したものです（結局池田で戸建を買いましたが）
１２月中旬〜年末にかけて留守番電話に何回もメッセージ無しの着信が
毎日続いてて（妻も仕事に出ているので日中は留守）何処からの電話や？と
思って携帯から着信のあった電話番号に掛けたらここの販売センターのようなところに
繋がったけど留守電に切り替わったらメッセージも入れないでワン切りのような感じで
すごく感じ悪い電話でした、年明けもまた電話があると思うとちょっと憂鬱かも。。

[332: 匿名はん]

携帯から着信のあった電話番号に掛けたらここの販売センターのようなところに
繋がったけど留守電に切り替わったらメッセージも入れないでワン切りのような感じで
すごく感じ悪い電話でした、年明けもまた電話があると思うとちょっと憂鬱かも。。
↑
意味解らん。ちゃんと推敲してくれないかな？

[333: 匿名はん]

>329さん

・断っているにもかかわらず電話がかかってくることが迷惑である。
ことはわかりましたが、いまひとつ契約後では態度が変わるという文脈につながりません。
・結局ライオンズマンションを契約したが、契約後の対応に納得できない。
なのか
・他のマンションを契約したが、契約後の対応に納得できない。一般的に契約後は対応が
悪くなるものなので気をつけるように。
なのかわかりません。

[334: 匿名はん]

最近の批判投稿してる連中(ひょっとして1人？）の投稿は、頭に血が上ってるのか、何が言いたいのかよくわからん。
興奮するのもわかるが、もうちょっと理解しやすいように書いてくれないだろうか？

[335: こんな所だろう]

>331　の本意を推定してみた。

自宅への留守電は相手が不明であるので、何もできなかったが、
携帯に（もたくさん）入っていた覚えの無い着信番号に
携帯から電話をしてみたら、ライオンズ池田の販売センターにつながった。
（よって、自宅への留守電もライオンズからであろう）

何回も電話をかけて来るのも困ったもんだが、
せめて、留守電に切り替わったら何かメッセージを入れろ
無言で切られてはワン切りと区別がつかないのですごく感じが悪い。
年明けからも同様な電話が続くと思うとちょっと憂鬱かも。

注）
自宅電話がナンバーディスプレイを申し込んでいないのが前提の解釈。
ナンバーディスプレイなのであれば、
わざわざ携帯から電話をかけた理由はいまひとつはっきりしない。

[336: 匿名はん]

なるほど！これならよくわかる＞335

[337: 匿名はん]

>331さん
どこを買ったのですか？
ライオンズよりいいところなのであれば、どういうポイントで購入に踏み切ったのか
よければ教えてください。

[338: 匿名はん]

うちも同様のことをされています。
第１期で抽選に漏れた後、別のマンションや戸建を検討するうちに
このマンションから心が離れました。
その間も再三ここの営業マンから電話が掛かってきており、
購買意欲が完全になくなったこともあって「別のところと契約した」と
返答しました。それから暫くは電話も掛かってこなくなったのですが
ジオのＭＲに出入りしているのをその営業マンに見られてしまい
（偵察のため営業マン数人でＭＲ周辺を張り込んでいたようです）
それからはまた電話が掛かってくるようになりました。
うちはナンバーディスプレイにしており、出るのも面倒なので
居留守を使っていましたが、留守電に切り替わると何のメッセージも入れず
切られるということが11〜12月の間毎日のように続き、うんざりしていました。

もしかしたら同じ営業マンかもしれません。
無言で電話を切る行為は皆さん不快に感じていますのでやめてください。

[339: 匿名はん]

ここで批判的なことを書いてくる方々へ。結局、購入しなかったんですよね？あなたがたは何の目的でここに意見してこられるのでしょうか？
しつこい営業マンにいやな思いをされたことは、よくわかりましたので、もうこのへんでやめてもらえませんか。ちょっとうんざり。
購入者の気持ちも考えてください。こっちこそ、あなたがたのしつこい批判を不快に感じているのですよ。
我が家にしてみれば、ジオ（購入検討で実際にＭＲにも行きました）の営業マンの態度のほうが不快に感じています。あえていちいち言いませんが・・・。

[340: 匿名はん]

言うてうやんけ！と、つっこんでみる。

[341: 匿名はん]

契約した者ですが、私は、批判的な書き込みをされること自体には抵抗ありません。
ただ、電話連絡に関しては、他のMRの営業の方から同様の電話（留守番電話に残さない・日に数回）が
あったため、ライオンズに特有のことであるとは考えていませんでした。