ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[1043: 入居予定さん]

みたいですね……でも桁が違いますね。
あのサイズの演出模型だと、昇降機・映像・演出含めると3,000〜4,000万円は軽くいきますね。
マンション1戸分……ですね……モッタイナイ。
気分的には共用施設のどこかに残しておきたいな〜。

[1044: 匿名はん]

管理組合で管理します。とか、管理会社に依頼して管理してもらいます。とか、
具体的に動かなければダメでしょうねぇ。
お二人のように残したいという方々もいれば、あんなの残しておいたって
場所取るだけじゃないかと言われる方もいるでしょうし。

[1045: 匿名さん]

私も模型はいいかなと思います。（大きすぎるし子供が親の目のないところで遊んだら危ないかもしれないので）
ただ、本当に終盤ですね。残り２戸、大京さんあせらず頑張ってください。（後、階段もね（笑））
それと、再来年の春の完成に向けて池田病院の隣に総合福祉センターの工事が今秋から始まるらしいのですが、総合福祉センターってどのようなサービスを提供する施設なのかご存知の方いらっしゃいますか？

[1046: 入居予定さん]

大人二人と赤ちゃんがいる3人家族です。
既に入居済みの方、食洗機の使い心地いかがですか？
内覧会の際、改めて食洗機を見たら３〜４人家族向け？ぐらいの大きさで
これ以上家族が増えたら食洗機をまわす機会が増えそうだなと思いました。
あと、入れやすさとか音のうるささとか教えていただけるとうれしいです。
（ちなみに今サンヨーの縦スリムタイプを使っています）
他にもＩＨ（コンロ）の使い心地も教えてもらえるとたすかります。
当方ＩＨは使ったことがなく、使いこなすまでに時間がかかりそうだなーと
ちょっと不安に思っています。専用のフライパンや鍋を揃えないいけないし
ここにもお金かかりますねー。

[1047: 匿名はん]

駐輪場は駐車場のように入居前に何の取り決めもないのでしょうか？
内覧会で見た感じではちょっとあふれてる感じがしてたのですが、「1戸2台準備しているし、今溢れているのはI・J棟の地下に入るから」と説明されました。
駐輪場でもなく、仮設でもないスペースに何台も見かけましたが、あれは、お客さんの自転車なのでしょうか？
I・J棟入居すると自転車の台数もかなり増えると思うので駐輪場の数は足りているのか心配です。

[1048: ｅｏ]

インターネットのｅｏ光を使いたいと思っているのですが
使えるかどうかどこに問い合わせしたらいいのかわかりません
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてもらえませんか？

[1049: 匿名はん]

小児科のお話がでたので。
お隣に市立病院があっても
小児の夜間（19時〜）診察は豊能広域こどもセンターにまわされることになると思います
市立病院の救急外来は小児科に限らず、必ず事前に電話して相談すべきですよ

[1050: 匿名はん]

あと2週間で、鍵渡しですね。
私にとっては、ここが終の棲家になると思います。
多少不満はあるものの、池田での新しい生活を楽しみにしています。
家族にとっても、明るい日々が送れることを願わずにいられません。
大京やその関係者の方、最後までよろしくお願いしますよ。

[1051: 匿名希望]

突然ですが、子供部屋にカーぺットを敷くか敷かないか、悩んでいます＾＾；；
みなさん、どうされますか？

[1052: 入居予定さん]

子供部屋に、タイルカーペットを敷こうと思っています。防音と、汚れてもすぐに洗濯できる点が
気に入りました。これは、厚みが1センチあるようなのですが、扉が開くかどうか心配です。
既に入居済みの方、よろしければ床からドアまでの高さを教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

[1053: ななし]

とうとうラスト１戸みたいですね！
街開きまでに完売になるかな？

>>1052さん
大丈夫ですよ。ドアの隙間割とありますから。

[1054: 入居予定さん]

駐輪場は一体どうなってるんだろう？

内覧会のときに聞いたら、駐車場が先でまだ手が付けられないとか言ってました。
そろそろ引越し始まりますよー。どこに自転車置いたらいいのやら。

[1055: 入居済み住民さん]

駐輪場はもう完成していますよ。
１期２期入居者は案内があり、仮設駐輪場からの移動が始まっています。
３期の方にもそろそろ案内があるんじゃないでしょうか。

[1056: 入居予定さん]

1053さんお返事ありがとうございます。おかげで、安心して注文できます(*^_^*)これからもよろしくお願いします。

[1057: 匿名はん]

ガーデンズカフェを楽しみにしていたのですが、がっかりしました。
内装や、椅子、テーブルもぜんぜんしゃれたものではないし、
売っていたパンも値段とは引き合わないものだし。
休日のブランチにでも利用しようと思っていたのですが、期待を大きく裏切られました。
たとえば、大阪市内のうつぼ公園にあるアースカフェのようなところを想像していたのですが。
まあ外階段と違って、これは経営側しだいで改善可能なのが救いかな。

[1058: 入居済み住民さん]

まあ、まだプレオープンです。
本格オープン時に期待しましょう。
そのそも、しゃれた内装等とリーズナブルな価格は相反しますしね
ほどほどでいいんじゃないですかね。

[1059: 匿名はん]

ガーデンズカフェは管理組合が大京管理（名前かわりましたっけ？）に
運営委託していることになっているから、総会で改善を迫っていかないとだめでしょうね。
このままでは、しょうもない店と大京管理がおいしい目を見るだけですよ。
組合費での運営になるから、コスト意識が働かないですからね。
役所と同じ構図ですよ。

おっと、こういうこと書き込むと既得権持った人が出てきますね。

[1060: 入居予定さん]

>>1048
インターネットはサイバーホームという光回線（建物内メタル回線）が全室に引かれているはずです。光といっても共用ですから速度はほどほどでしょうけど。
自前の光回線を持ちたいと言う事でしょうか？たしか、共同住宅などでは１戸毎に光回線を配線するのではなく、建物単位だったと思うので既に光回線が存在する以上無理なのではないでしょうか。
ところで、インターネット回線の使用料は管理費に含まれています。
話は変わりますが、しきりにケーブルテレビからケーブルインターネットやIP電話の広告が入ります。これってインターネット回線が既設のライオンズ池田には不必要だと思うのですが、中には契約しちゃってる方なんかも居られるのではないかと。。。

[1061: 入居済み住民さん]

1059＞＞
あなたは入居予定者ですか？
経験から考えてみると入居前のこの時期にそんなこと考えてられないですけど。
とにかく忙しいっつ。
このマンションか、ライオンズか、管理会社に余程の恨みでもあるのでしょうか？
入居済み住人とも思えませんけど。
入居予定、入居済みのどちらでもないんだったらなんでこのマンションの管理をそんなに心配するんですか？

[1062: 匿名はん]

>>1059

アンカーのつけ方違いますよ。
あなたは既得権を持った人か盲目的大京信者ですか？

私は管理に満足がいかなかったら行動しないといけない。
と一般論として言っているだけですが。
役所と同じように競争原理の働かないところにサービスの向上はありえませんから。
大京の良し悪しはともかくとして、そういう目で厳格に評価しないと
最後に損をするのは住人であることは間違いのないところですから。

[1063: 入居済み住民さん]

>>1062
ご忠告はありがたく承っておきますが、
私は長い目で見るつもりですがね。
なんせ、ガーデンカフェはまだオープンしていないんですから。

[1064: 匿名はん]

相手になってはいけません。荒らし屋です。
でも、入居者でもこれから住む予定の人でもないならほっといて欲しいですよね。ホント。

[1065: 入居予定さん]

ガーデンカフェのプレオープンを見てきました。
まぁ、大学の喫茶みたいな感じでしたね。余りカフェばかりに気合い入れられてもどうかな？とも思いますし、
最初はあんなんでいいんじゃないですか？
私的には、いつかなくなるんじゃないかと思ってますし。

[1066: 入居済み住民さん]

カフェはともかく、フラワーショップはあって欲しいかな。
何も無いと殺風景なので。

[1067: あっちゃん]

お風呂場の天井裏みました？木造ですよね？カビなど大丈夫なんでしょうかーー；
すごくきになりました。今日、プレオープンに行ってきましたが、あと10日あまりで入居ですね〜
楽しみ半分不安半分ですよね〜

[1068: ビギナーさん]

インターネットの説明書に無料サービスとして最新のウイルス対策をしていると書いてあるのに、
個別にウイルス対策ソフトの購入もしてくださいと説明を受けました。
いまだに納得できません。
それなら何のための無料サービスなのでしょうか。
どなたか分かりやすく説明してくださいませんか。

[1069: 入居予定さん]

>>1068
インターネットの説明書には確かに無料サービスとして最新のウイルス対策が施されていると書かれていますね。
しかし、インターネットのウイルス対策はインターネット（世界中に繋がった電話回線）〜サーバー（マンションの各ＰＣをインターネットに繋ぐ玄関口）間での話です。施工仕様書などの配線図を確認しなければ詳細は判りませんが、屋内での配線はＨＵＢで各部屋が繋がっている可能性があります。この場合、例えば誰かが会社から持ち込んだＰＣがインターネットワーム（自己増殖型のウイルスの一種）などに感染していたとします。すると、ネットワーク上に繋がった防衛機能のないＰＣは次々と感染し、同じネットワーク上のＰＣを全てＬＡＮから同時に切り離したうえで完全に駆除しなければ被害は治まらなくなります。
そのようなネットワークの構築は非常に幼稚で危険なのですが、大京からそのように説明される以上、危険があるものと思って良いですし、またインターネット上のウイルスや不正侵入に万全に対抗することは不可能です。
その危険を最小限に抑える為に、また、自己防衛としてセキュリティソフトを導入することは間違っていないと思います。
お勧めは、ウイルス駆除ソフトとファイアウォール（外部からの不正侵入を防止する機能）が一体となったセキュリティソフトです。
最近では2000円しない価格で5年ライセンスなどお得なソフトがありますので使われてみては如何でしょうか？私は会社でウイルスの脅威を身をもって教えられましたのでセキュリティソフトはたとえ安全なネットワーク上であっても使用しています。

[1070: 匿名さん]

>1067さん
ユニットバスの天井裏はどこのマンションでもコンクリート躯体に木軸下地になっていますよ。
お風呂の湿気は天井に抜けるのではなく換気扇からダクトを通って屋外に排気されますので心配なく。
天井点検口がずれて開いたままとかいう事態じゃなければ問題ないですよ。

>1068さん
1069さんも書いていますが、用心しておくに越したことはありません。
ウイルスと言っても、インターネット経由で広がるモノもありますが、特定のファイルに潜んでいることもあるのです。ご家族の誰かが友達からUSBメモリなどの記憶メディアでもらってきた何かのファイルが感染していたら？
そういった場合はインターネット経由で予防線を張っていても意味がありません。
そういった事態のためにも、自分たちのPCにもソフトを導入してくださいと言うことだと思います。予防線は何重に張っておいても困るモノではありませんよ。

[1071: 入居予定さん]

みなさん、共用部分の見学に行かれましたか？

駐車場のエレベーター部分の壁や、シネマウォール、その横の壁、
どれもコンクリート打ちっぱなしって感じのものでしたね。

イラストとは違うような気がするのですが・・・
鉄骨階段に引き続き、ガッカリさせられました。

[1072: 入居済み住民さん]

>みなさん、共用部分の見学に行かれましたか？
>
>駐車場のエレベーター部分の壁や、シネマウォール、その横の壁、
>どれもコンクリート打ちっぱなしって感じのものでしたね。
>
>イラストとは違うような気がするのですが・・・
>鉄骨階段に引き続き、ガッカリさせられました。

ふれあい広場のあたりはまだ完成ではないと思います。
スクリーンが貼られるのはギリギリなのでは？
昨日あたりから急ピッチで仕上段階に入っていますよ。

ところで「駐車場のエレベーター部分の壁」ってどこにイラスト載ってたんですか？
どこと比べられているのでしょう、教えて下さい。

[1073: 入居予定さん]

1071です。

エレベーター部分の壁はパンフレットのシネマウォールの説明の
イラストに載っていますよ。
イラストでは、どうみてもコンクリートそのままの色ではないですが、
足場もなくなっていることですし、これから工事をするとは思えないですね。

もうすこし見栄えよく作って欲しかったです。
（緑化フェンスの植物が育てば、マシになるかもしれませんが）

[1074: 入居済み住民さん]

駐車場の前の壁ですが、コンクリート打ちっぱなしでは無く塗装されてましたよ。
あれなら、夜なら十分プロジェクターで映像を写せると思います。

[1075: 匿名さん]

火災保険について、地震保険は付けましたか？
値段も高くなるから・・・と思っていましたが、日曜日の地震を見ると・・・
詳しい方いらっしゃれば、是非アドバイスをお願いします。
勿論、決めるのは我が家ですが・・・

[1076: 匿名はん]

シネマウォール、塗装されていたのは私も見ました。さらに、今日通った時には、プロジェクターで映像を映していましたよ。

[1077: ビギナーさん]

>1069さん、1070さんありがとうございます。
よくわかりました。
ところで、私が知っているソフトは1年契約で、大体8000円程度します。
これを毎年払っていくというのは、使用内容から考えると、もったいないと思ってしまいます。
5年で2000円ぐらいのソフトを、具体的に教えていただければ助かります。
他にもオススメがあればお願いします。
よろしくおねがいします。

[1078: 入居予定さん]

>>1077
私の今使用しているセキュリティソフトは５年更新版なのですが、現在サービスの変更で５年更新版がなくなってしまっているようです。具体的にはソースネクストの「ウイルスセキュリティ」を使用しています。確か、継続割引などで割安だったのだと思います。
現在販売されているものにはウイルスセキュリティ（１年更新版）¥１９８０と無期限更新版（ウインドウズVista終了まで）¥３９７０があるようです。安価でパソコンの動作が軽く安定するうえ、仕事で使用していても他の高級ソフトと遜色なくウイルス駆除が出来るので気に入っています。
販売員の方によると検出できるウイルスが少ない（らしい）とのことですが、差はないような…
http://www.sourcenext.com
から購入できますよ。あくまで宣伝ではなく情報です…ほかのソフトも良いと思いますが、1077さんと同じく高すぎるので私はやめました。

[1079: 匿名はん]

>>1063>>1064
おめでたいですね。新しい施設に浮かれて、
余計な施設が知らぬ間に赤字垂れ流しで管理費より補填
↓
積み立て不足で追加負担
似たような話はどこかの組織によくある話でしょ。

まあ、余計な施設が黒字を出してくれれば問題ないわけですが・・・

[1080: 入居済み住民さん]

温泉があるわけじゃあるまいし、
尼崎のベーカリーが店子として入るのに
赤字垂れ流しの心配は要らないでしょう。

そもそも、カフェ等は宣伝で記載しているのだから
とりあえず宣伝どおりに完成しないと債務不履行ですからね。
で、1079さんはうちのマンションと何の関係があるのです？

[1081: 入居済み住民さん]

1079さんは関係ない人でしょ？言ってる事が人事ですもの。
人の不幸を願っているような書き方しない方が良いですよ。
見てて気分を害します。
第一出来上がった施設見て浮かれてて何が悪いわけ？
おめでたい気分になる権利あるよ。それだけの覚悟もって購入してるんだから。

[1082: 入居予定さん]

みなさん釣られ杉
それより、４月金利が見えてきましたねー。
超長期は３月よりちょっとだけ下がるようですね。いよいよ手続きもフィナーレですね。

[1083: 匿名はん]

おめでたい人なのか、利害関係者か知りませんが、
コスト意識（当然、費用対効果という意味で)の低い住人が集まるマンションはいやですね。
まあ、680世帯も集まればそんな人がいるのも当然なのでしょうが・・・

[1084: 入居済み住民さん]

>>1083
住民だから当然利害関係者ですが、貴方はなんなんですか？？
ライオンズ池田の共用施設は他の同等規模のマンションより少ないと思います。
コスト意識云々は実際に赤字が出てからの話です。
私はカフェは少々赤字が出ようともコミュニティの為に
当面は維持すべきと考えています。

あなたは住人でも利害関係者ではないようですね。
「費用対効果という意味で」と書いてありますが、
貴方にライオンズ池田におけるカフェの存在の
「効果」の程度がわかるのですか？一般論ならよそでやってください。

[1085: 入居しました＾＾]

カフェのつくりはいまいちですが、パンはとってもおいしかったですよ〜！
子供向けの、ドラえもん、アンパンなどもあって、子供も大喜びでしたよ＾＾
せっかくの、新居だし、いちゃもんつけずに、楽しく暮らすことを考えましょう♪♪

[1086: 匿名はん]

ライオンズ池田完売だそうですね♪
大京さんおめでとうございます。完売記念ボーナスでも出るのかな？？

[1087: 入居予定さん]

既に入居された皆さん、住み心地は如何ですか？私は後半の入居なので今もやもやとしています。
皆さん、新規の家電や家具の搬入はどのようにされたのでしょうか？転居と同時の搬入ですか、それとも普通に配達してもらいましたか？
転居の注意事項を読むと、「出来るだけ入居日に」とある一方で、「業者の駐車スペースはありません」と書かれていたりするのでどうしたものかと…エアコンの取り付け工事などがあれば当然1時間程度の駐車は必要かと思うのですが。
経験された皆さんのアドバイスをよろしく御願いいたします。

[1088: 入居済み住民さん]

入居してまず思ったのが寒い・水が冷たい。

設備の面では洗面所からお湯を出すときなかなか出ない。
歯を磨いて顔を洗って髪をセットして、これだけ終わっててもまだ湯が出ていない感じ。
床暖房は最大出力でもたいして暖かくない。結局、持ってきた電気カーペットを使ってますね。
オール電化はまだまだ成熟商品になっていないのだなあと思いました。
今はまだガス＋ＩＨ調理器の組み合わせが最強じゃないかな。

居日が家具屋の定休日だったので家具の搬入は別々にしましたが何も問題はありませんでしたよ。
車の移動待ちなどで余計に時間がかかるだろうってことを事前に伝えてはいましたが。

[1089: 入居済み住民さん]

寒いですか？１期の建物は暖かいですよ。
おそらく、I棟J棟はまだ入居が少ないので
建物が暖まっていないのでしょう。
多くの人が入居したらましになってくるかと。
床暖はタイマーで深夜電力時につけておくとよろしいかと。

[1090: 入居予定さん]

>>1088さん　>>1089さん
情報ありがとうございます。搬入の時間待ちの連絡の件、参考にします。
I/J棟はまだ入居が少ないので建物が冷えているんですかね。私も以前住んでいたところで同じような経験があるのでおそらくそうだと願っています。床暖房のタイマーで深夜に暖めておくのも良いですね！オール電化の経験がないのでこれから色々と工夫しないといけませんね。

[1091: 匿名はん]

以前にも質問した者です。何度もすみません。
既に入居済みの方、食洗機の使い心地いかがですか？
今サンヨー製品使っていますが洗浄力はイマイチですが
洗う手間を考えたらまあまあってかんじです。
洗浄力の他に入れやすさとか音のうるささとか教えていただけるとうれしいです。
他にもＩＨ（コンロ）の使い心地も教えてもらえるとたすかります。
使いこなすまでに時間がかかりそうだなーとちょっと不安に思っています。
皆様これから宜しくお願いします。

[1092: やっちゃいました]

昨年7月に入居の者です。機械式駐車場に８ヶ月間でやっと慣れてもう大丈夫と自信をつけたところで今回場所替えを余儀なくされ、で、昨日の朝、左ドアをこすっちゃいました。38000円かかるそうです、はァァ。皆さんもくれぐれも気をつけて下さい。それもそれとしてカフェの前の噴水どうにかなんないんですかね。水がドロドロに汚くて、もらったパンフレットのイメージとは雲泥の差なんですけど。