ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[101: 匿名はん]

匿名０２様　９６です。有難うございます。ホントに営業マンにはむかついているんです。
契約にしてもすごく急がすのです！不信感が日に日に増してきます。こちらはマンション購入等初めてですので
分からないことだらけなんです。もう少し時間をかけてゆっくり説明が欲しいと思います。
仮契約した今でもホントにこの物件で良かったのか悩んでいます。不親切ですよね。決して安い買い物では
ないと思います。匿名０２さんがおっしゃるように『お客様は神様です。』嘘でもいいのでそういう態度を表して欲しいと
願います。

[102: 匿名はん]

Ｈ棟の池の水は循環水の筈です。
一部をオーバーフローさせて「せせらぎ」にしているとの事。
禁止しても子供が入る事が想定され、殺菌消毒するので
魚等は住めないとの事。
>101様
手付けは２割も要らない事を説明しれくれました？

[103: 匿名はん]

えーそうなんですか…しっかり２割払いました…。じゃあ、２割払って無い方もいらっしゃるんでしょうか？
なんか聞くのも恥ずかしかったので確認もしなかった私達も悪いとは思うのですが、ホント不親切ですよね。
以前一戸建ての物件を見に行った際はそのような話もしてくれたので、今回も確認すべきでした…。
不信感が募るばかりです。営業を代えてもらう場合はどなたに言えばいいのでしょうか？担当を代えてもらった恨まれたり
はしないんでしょうか？逆恨みとか。それが少し心配です。

[104: 匿名はん]

手付けとして売主が受け取る事のできる「上限」金額が２割です。
と説明がありました。微妙な説明ですね　^^;
２割払っていない人も多いと思いますよ。
解約したら没収されるので、手付けは少ない方がいいのです。
交渉したら、「では差額は中間金でどうですか？」となり、そこで妥協しましたが。

[105: 匿名02]

＞101・103・104様　購入予定の各位
大変なことになっていますね。びっくりしています。キーを打つ手がふるえています。

「Ｄ京」！ええ加減にしとけ！素人や思って無茶するんやったら、俺のとこの件、この掲示板でも全部ばらすぞ！
内緒で現場へ行くつもりやったけど、マンションパビリオンへ顔だす！首、洗って待っとけ！
天下の、日本一の、「ライオンズ」のプライドないんか！「天下のライオンズの名が泣く！」って、
城東で、何回言うた！匿名を止めて、実名で書き込んで、告訴するか！「タシ口」の指示か！「膿セ」か！

私の関係するＬＭでの手付金は、１％以下でした。１割ではありません。当然、売買契約書に明記されています。
中間金は、０です。コピーして、ばら撒きたい心境です。
当初、「あぁ、こいつは、公庫の審査通らん。貧乏人やからどうでも良いや。」と思われたのでしょう。
もう一度言います。イチパ＊＊ント以下。中間金は、ゼロ。

103様　担当者の件は、当、掲示板の№45　№97に書き込んであります。
　　　「逆恨み」は、既に、私のところが一手に引き受けており、
　　　　いまだ「未登記」のままですが、生活してます。

まさか、こんな所で書き込みが続くとは夢にも思いませんでした。情けなくて・・・
　　　　　　　　　　　　「お客様は、神様・仏様です。」

[106: 匿名はん]

手付け金について…売主が不動産業者の場合は、法律で上限が代金の20％までと
定められているというだけで、いくら払うかは買主の都合によるのでは??
ちなみに手付け額が代金の10％（建物が未完の場合は5％）または1000万円を
超える場合は保全措置がとられるので保証書を発行してもらうのが必要だと
思います。ご参考までに。

[107: 匿名はん]

手付金を運転資金にするようなのは
マンションディベロッパーにはいないでしょうね。
結局、解約の抑止力として
できるだけ手付金を入れさせたいのでしょうね。
だから、とりあえず２割要求してみると言う事で。

[108: 匿名はん]

>>103さん
よく、ポンと出せる現金が手元にありましたね。６００万にはなりません？
ビンボーの私にとって２割といえば、手付けじゃなくて頭金の感覚ですよ。
急に転勤とかになったらどうしましょ　って感じですね。

[109: 匿名０２]

＞102・95・82様
水辺の件ですが、DAIKYOさんのNews Releaseというホームページの３ページに記載がありました。

　「また、五月山の伏流水を水源とする泉、滝、池、せせらぎなどの親水空間を組み合わせることにより、
「水と緑の庭園都市」というコンセプトを実現しました。」
●さつきの泉　五月山の伏流水を水源とする泉と滝

URLは、自動的に付いてくると思って、お気楽に読んでましたが、付いて来ませんでした。ごめんなさい。
再度　トライしましたが見つかりません。どのようにアクセスしたのかも忘れております。
今日はお疲れですので、ご容赦下さい。

[110: 匿名０２]

108・107・106・104・103様　はじめTL池田を購入される方々は大変ゆとりがおありで、当方が如何にビンボーか
ということを思い知らされました。
友人曰く、「お前とこは、金利が0.1％違うと35年で100万違うぞ！」と言われうろたえました。
「D京さんにおんぶに、抱っこして・・・」と言うと「大バカ者！なんで一言いわんかってん。」ということで
現在、作戦を練ってくれています。たかが0.1％、馬鹿にしたらだめですね。
プロの実力をまざまざと見せ付けられています。お恥ずかしい話ですが、どのような計算式を使うのか私には分かりません。

[111: 匿名はん]

匿名02さんは大京に何を求めていらっしゃるのでしょうか。
契約書のガスの誤記の問題といっても実質的なデメリット無いような気がします。

[112: 匿名はん]

匿名02
１年で１００万ならうろたえますが。。。
爪に灯をともして貯金しキャッシュで買うのが賢いとは分かっていても
そんな暮らしは出来ません。買いたくなくてもかわざるをおえないタイミングもありますわ。
本当にあなたは、何を言いたいのかさっぱりわかりません。はっきり言えないのなら消えてください。

[113: 匿名はん]

７月の２(土)、３(日)にメニュープランの設計変更会がありますが、
内装のカラーセレクトやオプション追加もその時に済ませるのでしょうか？

ちなみに、私は長風呂なので浴室テレビをつけようかと悩んでますが、
必須のオプションとかありますでしょうか？

[114: 匿名はん]

全員じゃないでしょう。階ごとにわけて設計変更会があるのでは。

[115: 匿名02]

＞111様
転売時、賃貸に出す時、今のままではバカ丸出しです。
＞112様
「大京」さんが怖いので、遠まわしの表現しか出来ません。退出いたします。

下記の＠マンションコミュニティの掲示板を利用させていただいております。

【経営再建中】ライオンズってどうですか？　の　379・410・487
【大京】マンション業界トップブランド

[116: 匿名はん]

＞111様
＞転売時、賃貸に出す時、今のままではバカ丸出しです。

そうですかね？
馬鹿丸出しは大京であって、匿名02さんというわけではないのでは。
契約書に間違いがあったとあっては、
契約書作成担当者は始末書は免れないでしょう。
だから、時間がかかってるんじゃないですか。

[117: 匿名はん]

>114
なるほど、階ごとですか。
もう済まされた方はいますか？

[118: 匿名はん]

117さんが初めての組じゃないですかね。
私には案内すら来ていませんし。

[119: 117です]

>118さん
購入者の方ですね。初めまして。
よろしければ情報交換しましょう。

118さんは案内まだなのですね。
私は、低層階なので早いのかもしれないですね。

[120: 118]

初めまして。
カラーセレクトは「セレニティ」のシマシマが気に入らなかったのですが、
モデルルームで見慣れるうちに「いいかも」とか思うようになりまして
「セレニティ」にするかもしれません。
「ジェントル」では今ひとつ面白みにかけるような気がするし、
「ノーブル」は部屋が狭そうに見えそうだし。

風呂のＴＶは見送りです。高そう(^_^;)