ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[242: 匿名はん]

抽選は20日です。ドキドキです。
11月最初の休みはかなり人が多くて驚きましたが、先週の日曜はあまりいなくて、うーん、完売するのか、
と思いましたが、赤い花は今売り出してある15階建ての115戸（くらい？）のうち80くらいはついてた
ような・・・　でも、これって登録なのか要望書を出してる時点でついてるのかわかりません。うちは登録
しましたが。
一階や最上階は人気だそうで、やんわりと違う階をすすめられ、結局登録が入ってないところにしました。
やっぱりはずれて、違うまどりを選びなおすのは残念な気持ちがするので。

[243: 匿名はん]

花がついてるところは、要望が出てる所みたいですね。
今までの棟より１期の発売戸数が多いので即日完売は目指してないとは言ってましたが、
空いてるところがあるとちょっと不安ですね。
南向きの所でこれじゃあ、西向きとかは大丈夫かなぁと思ったりして・・・。

[244: 匿名はん]

I棟・J棟は竣工が再来年の春ですからねぇ、ちょっと先過ぎると思います。
即日完売はたぶん無理でしょうねぇ。

[245: 匿名はん]

池田駅の川西寄りに出来る阪急不動産の物件も気になります…

[246: 匿名はん]

阪急不動産の物件、気になりますね。
私はサイクルポートと駐車場１００％平面というのがいいと思いました。
間取り的にはまぁまぁかな？
あと価格はまだわからないので何とも言えませんが・・・。
ただ、駅から近いのはいいのですが、線路のすぐ脇ってのと、子供の通学路や、周りの雰囲気が
ちょっといまいちかなぁ？

[247: 匿名はん]

ローン相談会の案内が来ましたね。
さて、融資実行時の金利はどのくらいなのかなあ。

[248: 匿名はん]

提携先の長期固定かフラット３５一本でいかれる方が多いんでしょうかね？
いかがでしょうか？

[249: 匿名はん]

中央三井信託の提携ローンとフラット３５の併用で
金利動向を見ながら、繰り上げ返済する事を考えています。
近所の人と顔合わせする事になりますね。

[250: 匿名はん]

池○銀行の優遇が一番いいって大京営業から聞きましたが・・・

[251: 匿名はん]

1.2％全期間優遇ですよ

[252: 匿名はん]

ほう、それなら決まりですな。

[253: 匿名はん]

新生銀行はどうなんでしょうか？

[254: 匿名はん]

２０日の締め切りでＩ棟は１１０戸に対して８１戸の登録で、１０戸ほどが抽選と聞きました。
私の登録したところは重複がなく抽選無しで決定いたしました。
２２日に契約予定です！

[255: 匿名はん]

私の登録したところも大丈夫でした。今回は最高で4倍だったそうです。
もう契約しましたよ(^0^)。これからが楽しみです。
モデルルームは23日に一回閉めるそうです。一新して１月初旬にまたオープンらしいです。
オープンしたらまた見に行く予定です。
一月のオープンまでは、2階の奥のＨ棟のモデルルームを中心に、本格的にＨ棟の販売促進に力を
いれるそうです。
Ｈ棟って高そうですね。売れるのでしょうか。

[256: 匿名はん]

H棟は隣の池田市民病院の先生方が買うんじゃないすカ。

[257: 匿名はん]

小さいお子さんのいらっしゃるご家庭の方にお聞きします。
幼稚園はいろいろありますが、私立にされますか？
再来年なのですが、どこにしようか迷っているので、いろいろ教えてください。

[258: ２３８]

昨日契約してきました。
まだ一年半近くあるせいか、なんか実感が湧きませんが・・・。
これから、オプションとかいろいろやってくのが楽しみです！

[259: 匿名はん]

２４９番さん
フラット３５と提携ローンの併用をお考えとのことですが、割合はどれ位でお考えですか？
何やら金利が上がっていくとの情報ばかりで、どれ程度上がるのやら検討がつかず悩んでます。
急上昇するのであれば超長期固定のみの方がいいでしょうし、決めるのは自分たちですし、正解がないのは理解しているのですがちょっと弱気になってしまったりして・・・はあ〜
参考に決定に至ったお考えをお教え頂ければありがたいです。

[260: 匿名はん]

オプションはどういったものができるのでしょうか。
お風呂の形は先に決めるそうですが、水中照明とかジェットバスとかはオプションでもつけれないのですかね。

[261: 249]

>>259さんへ
割合は半々です。

金利上昇のリスクはヘッジしたいし、
かといって現在が低金利なのは間違いないし・・・
しか〜〜し、将来金利を正確に読める才能があるのなら、
それだけで巨万の富が得られとる。
マンションをローンで買うような状況＝将来の金利を読む才能なんかない
ということで、半分半分にしました。
これなら、どっちにころんでも納得できるという事で。

>>260
当方Ｄ棟ですが、そのようなオプションは無かったですねえ。