シティタワー梅田イーストって？

[こんちゃん]

住友不動産のマンションなんですが、梅田に近いので便利さで購入を検討しようかと思っています。
あの辺りはかなりたくさんマンションが建っているんですがどうでしょうか？
何でもいいので教えてください！

[41: 匿名はん]

売出物件を途中で値上げってよくあるのですか？

[42: 匿名はん]

この周辺は法律事務所が多いので、事務所としての賃貸需要もありそうですね。

[43: 匿名はん]

>41
住友に限った事ではないが売れ行きのいい部屋や逆に意外と売れない部屋というのが
出てきます。売れ残った部屋は値下げします。帳尻合わすのに売れ行きのいい部屋を高め
に売ってしまいます。しかしここは本当に安いと思う。

[44: 匿名はん]

事務所として賃貸か、法律事務所の方がお住まいなら心強いカモ。男前で人気の弁護士さんも同じ町内ですね、事務所に行列は出来てませんけど^^

[45: 匿名はん]

事務所にしたら、住人でない一般の人が中まで入ってきますよね？
そういうのって問題ないのですか？
セキュリティーの意味が無くなりますよね・・・

[46: 匿名はん]

この立地で投資目的購入組を期待しないのは無理がありそう・・・

[47: 匿名はん]

弁護士事務所の客って・・・

[48: 匿名はん]

防音の幕が外れたせいでしょうか。赤い外観、我が家からもよく見えるようになりました。

[49: 匿名はん]

契約者だけど（南西角部屋）、下は小学校の校庭が広がってて開放感ありそう。
幕も外れて赤いタイルとガラスウオールでとても洗練された感じがすると思う。

ただ、西側の取って付けた様なバルコニーはもうちょっと上手く作って欲しかったな・・・
でもあの立地とグレード感そして住友不動産のシティタワーというブランドからしたら
超お買い得だった気がしてます。

ちょっと贔屓目かもしれませんが、ヴィークタワー大阪やイトーピアソアーズタワーより
断然高級感あると思っちゃいます。購入者心理でそう思うんですかね。
どなたか、客観的に比較して下さたっら助かります。

[50: 匿名はん]

他人から褒めて欲しいお気持ちなんでしょうが、目糞鼻糞。
所詮たいして差はないですよ。

[51: 匿名はん]

>49
50は買えない僻みです。流して下さい。
購入検討者ですがヴィークより断然シティタワーでしょう。まず外観と
高速前という立地もヴィークは最悪です。戸数に対するエレベーターも少なすぎます。
それと余計な施設が多すぎてランニングが掛かりそう。何より売主とゼネコンが同族
というのが気に掛かる。価格もそれなりだけど総合的に見て比較の対象にはなり得ない
でしょう。圧倒的にシティタワーの勝ちです。

[52: 匿名はん]

購入検討者じゃなく購入者だよねｗ
バレバレｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[53: 匿名はん]

免震構造でなく耐震構造ってどうよ
（まぁどっちであろうと上町断層の上である以上ある程度の覚悟は必要だが）
タワーなのにいい眺望が北側くらいってどうよ
（特に南なんてタワー２つに弁護士会館が邪魔じゃないだろうか）
折角のタワーなのにビューラウンジがないってどうよ
（まぁあったところで90メートル程度の高さだが）
全戸角住戸で広々しそうなのに部屋もバルコニーもやたら狭いのってどうよ
（全戸角住戸は近所付き合い良ければいいが良くなかったら狭い範囲だけに・・・）
お値段安いけど狭さに見合ってると思ったら急に高く感じるのはどうよ
（安いにこしたことはないがステータスを感じられるだろうか）
コンシェルジェやゲストルーム他共用施設無しと折角の立地なのにホテルライク味わえんってどうよ
（ステータス感＜以下略＞）
各階にごみ集積場がないのってどうよ
（ゴミ袋持ってエレベーターは恥ずかしくないか）
ダイレクトウィンドウがウリだがプライバシー丸見えってどうよ
（１日中カーテン閉め切るのか？汚れたらすぐ清掃して貰えるのか？割れたら吹きッ晒しなのか？）
入居が来年１月で慌しい＋住宅ローン減税が今年入居分から縮減された分適用されるのってどうよ
（最大55万円違ってくるうえに所得税の住民税への税源移譲に伴う軽減措置は来年からは不適用）
０金利解除でこれからの金利が恐ろしく上がりそうなのってどうよ
（ヴィークなど８月の実行金利は微増で済んだがこれからどうなるかは・・・）
ネームバリューを高めるために梅田を冠したが実際には西天満なのはどうよ
（しかもシティータワー西梅田と混同したり比べられないように東をイーストとするとは）
人を家に呼ぶときに目印になりそうなものが小学校ってどうよ
（「高いビル」というわけにもいかんだろう。そこらじゅうに高いビルあるし）

とセカンドハウスにはいいけど住むには不便な気がするな

[54: 匿名はん]

>>53
うまいね。
客観的に見たらそうだよね。。。

[55: 匿名はん]

そんなら他を買えばいいだけやん
５３は小さい頃からヒトの悪口ばっかり言い続けて生きてるんかい？
それともやっぱりライバルマンションの関係者？
ここを買ったヒトを不快な気分にさせんでもいいやん

[56: 匿名はん]

てか、買いたくても買えない僻みがにじんでるようなw

[57: 匿名はん]

あ、ごめんね〜
実はこことヴィーク迷ってヴィーク選んだクチですよ。
セカンドハウスとかじゃなくて住むにはこっちの方が便利だろうなと思ってヴィークにしましたよ。
ちなみに既に完売済み（１戸キャンセル出たけど）なのでライバルマンションではないな。
なぜかここの購入（検討）者はライバル視してるが（韓国にライバル視される日本みたいなものか）
ちなみによく言われる高速の音だが向きと階によっては全く気にならない
それより気になるのは排気ガスかな

>>55
ここの購入（検討）者と思われる方が人を不快にさせることをしてることを重々ご承知おきください
まぁ自分の場合は単純な疑問だけどね。（ちっとも意地悪な気持ちがないと言えば嘘になるが）
もちろんいい面も沢山あると思うよ、天井の高さとか。最上階なんか３．６ｍあるらしいじゃん。
ＩＨも標準装備だし。駅に近いし。実際最後まで迷ったしな。
>>56
ヴィークのほうが高いのでご心配なく

[58: 匿名はん]

>>57
ウソつけ
本当に迷った人間なら、ここまで悪口言わないだろ

[59: 匿名はん]

>>58
ハイハイ悔しいんですねｗ
逆に迷ったからこそ上記のようなこと知ってるわけですがねｗ
嘘ついたって得にもならんっつ〜のｗ

[60: 匿名はん]

客観的に見て悪口とは思えません。
私も同様の思いがあり別のマンションに決めました。
好みが大きいでしょうが、防護シートが外れた外観をみて正解だったかな、と、思っております。
特にメンテナンスの難しいガラス窓はこのマンションの様に小規模だと費用負担的に大変でしょうし・・・・
タイルが剥離したら補修も大変でしょうし、見つけるのも無理かと思います。
この外観でカーテンを付けて生活感が出ると雑居ビルっぽく見えそうな予感もします。